Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France - Alexandra Berton vous propose : Maison récente de plain pied 83 m² avec jardin et FORT POTENTIEL Cette maison de plain pied située proche du village bénéficie d'une surface habitable de 83 m² et d'un hangar aménageable en habitation de 196 m².

La maison principale de 83 m² bénéficie d'une entrée s'ouvrant sur le séjour doté de sa cuisine ouverte et son coin salle à manger.

Cette pièce de vie de 39 m² orientée sud s'ouvre sur une terrasse.

Le coin nuit se compose de 2 chambres de 11,5 et 12,79 m², une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc indépendant.

Un dégagement de type buanderie s'ouvre sur le hangar de 196 m².

Le zonage de la parcelle permettrait d'aménager ce hangar en habitation ou de créer des logements supplémentaires.

Le jardin s'organise en deux parties : - au nord avec un accès privé et un portail et, - au sud avec un terrain gravillonaire et des abris de jardin ouverts, un portail également Le terrain est également piscinable.

Caractéristiques : Maison principale construite en 2015 avec vide sanitaire Chauffage par climatisation Cuve de récupération d'eau Eau de ville et assainissement par tout à l'égoût Hangar des années 70 Menuiseries en aluminium et PVC Maison peu énergivore Cette maison est située proche de toutes les commodités à pied sans aucune nuisance, à 20 minutes d'Aix en Provence et 20 minutes du Cea de Cadarache.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 435000 euros.

Prix hors honoraires : 415000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,82% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 515179299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.