Référence : 7483-JDO. - Maison 4 chambres avec piscine et terrain de 1 260 m²

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente cette maison familiale de 124 m² habitables, offrant 4 chambres et édifiée sur une parcelle entièrement close de 1 260 m² avec piscine.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7483-JDO.

(Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située route de Saint-Canadet à Venelles, cette maison de maçon, construite en 2012 sur vide sanitaire, est mitoyenne d'un côté.

Elle s'inscrit au sein d'une petite ASL composée de seulement 6 habitations.

Vous profiterez d'un environnement résidentiel tout en restant à proximité des commodités : le centre-ville de Venelles et ses commerces se trouvent à 5 minutes en voiture.

Aix-en-Provence est accessible en 12 minutes, la gare TGV en 20 minutes et l'aéroport Marseille-Provence en 30 minutes.

Description intérieure : Soigneusement entretenue et en excellent état, la maison s'ouvre sur une généreuse pièce de vie de 51 m², baignée de lumière et réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée.

Un poêle à bois ainsi qu'une climatisation réversible assurent confort et convivialité en toute saison.

Attenante à la cuisine, une vaste buanderie vient compléter cet espace et apporte un véritable confort d'utilisation au quotidien.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, actuellement aménagée en bureau, avec une agréable perspective sur le jardin et la piscine.

Cet espace polyvalent pourra facilement retrouver sa fonction de chambre ou accueillir une activité professionnelle à domicile.

Espace nuit : L'étage accueille trois chambres, dont une belle suite parentale de 23 m² offrant un espace indépendant et intimiste.

Traversante, elle bénéficie d'un grand dressing mural, d'une salle d'eau privative et d'un balcon individuel.

Deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent ce niveau, permettant de répondre confortablement aux besoins de toute la famille.

Espaces extérieurs : À l'extérieur, le terrain clos de 1 260 m² profite d'une exposition plein sud et d'aménagements pensés pour faciliter son entretien, notamment grâce à un système d'arrosage automatique et au raccordement au Canal de Provence.

Deux espaces de réception permettent de profiter pleinement des beaux jours : une première terrasse couverte, directement accessible depuis la pièce de vie, et une seconde terrasse aménagée avec une cuisine d'été.

La piscine de 7 x 3,5 m constitue un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées, dans un cadre propice à la détente et aux moments de convivialité.

Un abri à bois et un abri de jardin viennent parfaire les équipements de la propriété.

Prestations complémentaires : Portail automatique, stationnements privatifs pour plusieurs véhicules, cave de 21 m², système d'alarme et assainissement individuel.

Avec ses quatre chambres, dont une de plain-pied, ses beaux volumes intérieurs et son jardin aménagé autour de la piscine, cette maison réunit de nombreux atouts pour accueillir une famille dans un cadre de vie agréable, à seulement quelques minutes d'Aix-en-Provence.

À découvrir sans tarder ! - À votre service : Jérémy DORLEANS - 07 57 90 21 75 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Creteil - N°848281721 Référence annonce : 7483-JDO.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.57% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .