
Investissement locatif : les nouvelles stratégies gagnantes en 2025
En 2025, l’investissement locatif se transforme. Les dispositifs fiscaux changent, les profils…
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Venelles, à louer studio libre le 15 / 01 / 26. La superficie de cette location est de 32 m². Loyer demandé de particulier à particulier : 715 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Ascenseur - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
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Meyrargues : Appartement T4 refait à neuf avec vue dégagée : séjour, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle de bains, cave, abri motos. Libre le 28 février 2026. À voir ! Loyer mensuel 1240 euros Caution : 1240 euros- Honoraire total TTC à la charge du locataire 600 euros dont honoraires état des lieux à la charge du locataire 225 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .
Meyrargues, Centre-ville, proche de l'église, charmant Duplex meublé et rénové de 57 m² au 01er étage composé d'une cuisine, un séjour, à l'étage une chambre avec salle d'eau et WC. Surface habitable : 57 m² hab Loyer : 790 € CC par mois dont 20 € de forfait sur charge charges (eau) Dépôt de garantie : 1540€ Honoraires charge locataire : 628.10€ TTC dont 171.30 € TTC pour état des lieux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 310 € et 410 € TTC / an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Dans un environnement nature au calme, l'agence immobilière de puyricard lc gestion vous propose d'habiter une grande villa chambres en colocation dans une grande maison contemporaine, superbe vue dégagée, edf, eau, menage, wifi, compris.

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Dans résidence standing neuve, appartement de type 2 comprenant une entrée, séjour avec cuisine ouverte équipée, chambre, salle d'eau avec wc, grande terrasse, calme, climatisation.
Aix en provence (13100) : dans une résidence de standing calme, bel appartement de type 3, entièrement rénové, en 2ème étage, 63.26 m² hab, lumineux, séjour, cuisine séparée aménagée et équipée avec loggia et placards, 2 chambres, salle de bains, wc séparé. Nombreux rangements. Garage et terrasse avec vue dégagée équipent ce logement. Bail de location : vide - aix ville en zone tendue loyer : 1380 € dont 140 € de provision sur charges, régularisation annuelle (chauffage collectif + eau) dépôt de garantie : 1240€ honoraires charge locataire : 822.38€ ttc dont 189.78€ ttc pour état des lieux montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 930 € et 1300€ ttc / an date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021 dpe : d - 191 ges : d -39 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : important : pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.
Peyrolles-En-Provence Située au 1er étage d'une maison de village, un appartement de plain pied de 61.45 m² habitables comprenant un séjour avec un coin cuisine aménagée, un salon, une chambre avec placard, un dégagement avec second placard, ainsi que d'une salle de bain et un garage communiquant avec les parties communes de la maison. Idéalement situé et proches des commodités (commerces, écoles, transports) Libre le 03.02. 2026 A visiter. M382.
Aix-centre historique, dans un hôtel particulier aixois classé, appartement meublé entièrement rénové type 3 de 61.36 m² habitable situé au deuxième étage sans ascenseur. Il se compose d'un séjour, une petite cuisine neuve équipée : plaques à induction, réfrigérateur, four / micro-onde, lave-vaisselle, un couloir qui dessert une buanderie, 1 chambre avec un grand lit avec placard, une chambre avec un lit simple et une salle d'eau. Très belle hauteur plafond. Chauffage et eau chaude électrique individuelle.
Aix-en-Provence Quartier des Thermes. Au coeur du centre-ville historique, à deux pas de l'Hôtel de Ville, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement meublé de type 3 de 51 m², situé au 2e étage d'un immeuble ancien plein de charme. En parfait état, il offre une belle hauteur sous plafond et un agencement idéal : un séjour lumineux de 19 m² avec climatisation, une cuisine séparée entièrement équipée (plaque électrique, four, lave-linge), deux chambres confortables avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le tout dans un cadre chaleureux, alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Loyer mensuel 1.145 EUR charges comprises (dont 46 EUR de provision pour charges comprenant l'eau froide et la taxe des ordures ménagères, régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 2.198 EUR. Honoraires locataire : 913 EUR TTC dont 153 EUR pour l'état des lieux. Disponible immédiatement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Virginie Veysset au 06 50 54 34 71 RSAC 912067048. Un bien rare dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix, à découvrir sans attendre.
Aix-en-Provence 13100 : Centre- ville, Rue Emeric David - Dans immeuble bourgeois, élégant appartement au 1er étage, comprenant une entrée, une cuisine semi-équipée, une grande pièce de séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau et wc. Chauffage individuel au gaz cave + balcon Superficie habitable : 78.81 m² Loyer : 1490€ charges comprises dont 40€ de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) Dépôt de garantie : 1450€ Honoraires charge locataire : 1024.53 € TTC dont 236.43€ TTC pour l'état des lieux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est de 779.01€ Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 15 / 08 / 2015 Aix en provence se situe en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : IMPORTANT : Pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.
À louer Aix-centre - Quartier Mazarin, dans rue calme, appartement en triplex de 164 m² habitables situé au 2ème étage sans ascenseur. Il se compose d'une entrée, salon, séjour, cuisine séparée et équipée, salle d'eau avec wc et second wc indépendant. Au second niveau : dégagement desservant une buanderie, trois chambres dont une avec accès terrasse de 15 m², salle de bain avec douche et baignoire et wc séparés. Troisième niveau : grande chambre indépendante avec coin cuisine et salle d'eau avec wc. Cet appartement offre une organisation idéale sur trois niveaux, permettant indépendance et confort pour chaque occupant. Beaux volumes et distribution idéale pour une famille. Chauffage collectif compris dans les provisions pour charges. Stationnement : possibilité de louer deux places de parking en enfilade à l'Espace Forbin, à un tarif préférentiel de 200 € charges comprises.
Aix-centre, Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble dans le très recherché quartier Mazarin, cet appartement de 68,65 m² habitables offre un cadre de vie agréable, au calme, à proximité immédiate du centre historique et du Cours Mirabeau. Il se compose d'une grande pièce à vivre, cuisine indépendante avec accès à une cour intérieure, seconde pièce pouvant faire office de salon ou de chambre, d'une chambre, salle d'eau ainsi qu'un wc séparés. Chauffage collectif au gaz de ville.
Dans une résidence sécurisée, appartement meublé style loft de 43,67 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, composé d'une pièce principale avec cuisine américaine aménagée et équipée donnant sur une terrasse couverte, un coin chambre avec de nombreux placards, un petit coin bureau, une salle d'eau, et un wc. Chauffage par climatisation réversible inclus dans les charges. Appartement fibré. Disponible le 15 novembre.
Joli studio lumineux de 21,29 m² à louer Avenue du Val-Saint-André, Aix-en-Provence, idéal étudiant ou jeune actif. En très bon état, il se compose d'une pièce de vie, d'un coin kitchenette et d'une salle d'eau. Atouts : parking extérieur privatif et cave en sous-sol. Loyer mensuel 545 EUR. Emplacement pratique, commerces et transports à proximité. Contactez-nous pour visiter ! Loyer 485.00€ + 60.00e de prov / charges Dépôt de garantie : 485.00€ Frais d'agence 276.77€ dont 63.87€ pour l'état des lieux.
Venez vite découvrir ce beau studio meublé de 33 m², situé au centre d'aix en provence, proche des allées provençales. Il est situé au rez de chaussée et donne à l'intérieur d'une résidence sécurisée et calme, vous disposez ainsi d'un extèrieur trés agréable. La pièce de vie de 23 m² est lumineuse, une salle d'eau et un wc séparé complètent ce bel appartement climatisé. L'eau et le chauffage sont compris dans les charges. Il est disponible immédiatement. Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 424,06€, dont 97,86€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°332 952 050 - greffe de aix en provence) sylvie bodot entrepreneur individuel 06 66 53 67 52 - réf. 932982.
Aix en provence : av jean paul coste, t2 au 1er étage de 48.02 m² composé d'une entrée avec placard, un séjour, une cuisine séparée, une salle de bains et wc séparé + balcon superficie habitable : 48.02 m² loyer : 850€ / mois charges comprises dont 100 € de provisions sur charges (provision avec régularisation annuelle) taxe ordure ménagère : 266€ (2023) dépôt de garantie : 750 € honoraires charge locataire : 624.26€ ttc dont 144.06€ ttc pour état des lieux montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 590€ et 850€ ttc / an date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021 dpe : e / 237 ges : e / 51 aix en provence est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : important : pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.
Aix en provence (13100) : bel appartement de type 4 entièrement meublé, situé dans une résidence calme, fermée et sécurisée à proximité de toutes les commodités ! Proximité bus 3 et 8 en rdjardin avec une place de parking privative. Comprenant : une entrée, cuisine meublée et équipée, séjour, 2 chambres, un bureau, 1 sdb, 1 wc, 1sdd, rangements et une terrasse avec jardin privatif d'environ 400 m². Superficie habitable : 79.80 m² loyer : 1515€ / mois charges comprises dont 135 € de charges eau froide, entretien des communs (provision avec régularisation annuelle et forfait internet de 35 euros) taxe ordure ménagère : 366 € / an. Dépôt de garantie : 2760 € honoraires charge locataire : 1037.40€ ttc dont 239.40 € ttc pour l'état des lieux montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 710 € et 1060 € ttc / an date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01 / 01 / 2021 aix en provence est située en zone tendue. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : important : pour toute demande d'information ou pour déposer votre dossier, merci de nous envoyer un mail depuis l'annonce. Vous recevrez un formulaire à remplir, à réception, nous ne manquerons pas de revenir vers vous.
Aix en Provence, à louer appartement libre immédiatement. Cette location T4 possède 3 chambres. Loyer demandé de particulier à particulier : 1.300 euros. Avantages du logement : - Stationnement - Grand séjour - Cuisine équipée - Cuisine indépendante - Balcon - Transport - Proche commerce - Cave - Sans vis-à-vis Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Aix en Provence, à louer studio meublé de 35 m². Location de particulier 670 euros charges comprises. Disponible immédiatement. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes indépendantes - Cuisine équipée - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
À louer - Agréable T2 meublé avec terrasse et parking à La Duranne L ? agence AJUSTE IMMOBILIER vous propose à la location un charmant appartement meublé de type T2, situé dans une résidence calme et sécurisée, au c ? ur du quartier recherché de La Duranne. D'une surface habitable de 36 m², ce bien se compose d ? un lumineux séjour avec cuisine ouverte, s ? ouvrant sur une belle terrasse offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. L ? espace nuit comprend une grande chambre, une salle d ? eau avec WC, ainsi qu ? un coin buanderie pratique. Vous bénéficierez également d ? une place de stationnement privative, un véritable atout pour votre confort au quotidien. L ? appartement est entièrement équipé et bénéficie d ? un environnement paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Loyer : 840 ? + 120 ? de charges comprenant eau froide, eau chaude et charge de copropriété. Pour plus d ? informations ou organiser une visite, n ? hésitez pas à contacter votre agence AJUSTE IMMOBILIER. Conformément à l'article L. 561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour toute visite. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Consultez également notre grille tarifaire sur notre site internet, rubrique « Barème » : .
À louer Charmant T1 meublé à Aix-Ouest. Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et confortable à seulement 15 minutes à pied du centre-ville d'Aix-en-Provence ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons ce T1 meublé de 25 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing sécurisée. Lumineux et fonctionnel, il offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable : hall d'entrée avec placard, cuisine équipée avec machine à laver, pièce principale aménagée avec canapé convertible et bureau, loggia donnant sur les jardins parfaitement entretenus de la résidence, salle de bain et WC séparé. Une cave et une place de parking privative complètent ce bien, pour un confort optimal. Vivre ici, c'est profiter d'un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités. Loyer : 690 EUR TTC (dont 130 EUR de provisions pour charges : eau froide, eau chaude, chauffage et taxe d'ordures ménagères). Dépôt de garantie : 1 120 EUR. Honoraires charge locataire : 325 EUR TTC (dont 75 EUR TTC pour l'état des lieux). Disponibilité : À partir du 08 Décembre. Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour organiser une visite, contactez Virginie Veysset au 06 50 54 34 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Appartement T1 bis meublé de 24.37 m² situé au 5ème étage sans ascenseur, composé d'un séjour, d'une cuisine (équipée d'un réfrigérateur, un four, une plaque électrique et un lave-linge), d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse. Disponible immédiatement. Loyer CC : 850.00 euros donc 20 euros de provisions sur charges régulées annuellement pour l'eau froide et l'entretien des communs. Dépôt de garantie : 1660.00 euros. Honoraires d'actes de location : 316.81 euros dont 73.11 euros d'état des lieux.
À louer studio en meublé de 21 m² à Aix en Provence entre particuliers. Studio disponible à la location pour un loyer de 1.200 euros par mois. Avantages du logement : - Internet - Cuisine équipée - Balcon - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location appartement à Aix en Provence de 55 m². Cet appartement F2 de particulier est à louer pour un loyer de 995 euros. Libre immédiatement Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Location à Aix en Provence d'un studio de particulier disponible immédiatement. Ce studio est à louer 510 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Toilettes indépendantes - Cuisine équipée - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,8 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
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