Appartement T4 / T5 centre de Venelles

Venelles - Coup de coeur absolu au centre du village avec vue parc !

Niché dans une copropriété calme, fermée et sécurisée, ce superbe appartement entièrement rénové réconcilie charme du village et commodités au quotidien.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, il offre un cadre de vie apaisant donnant sur le jardin de la résidence, sans aucun vis-à-vis.

Situé au 1er étage (sans ascenseur), ce bien clé en main séduit immédiatement par ses prestations soignées, avec tous les commerces, commodités et lignes de bus accessibles directement au pied de l'immeuble.

Avec ses trois chambres et possibilité d'en créer une quatrième, l'espace et les rangements ne manquent pas pour cet appartement développant 96 m² de surface habitable.

Le stationnement est libre et facile au sein de la résidence.

Une vraie pépite rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4 440 EUR (soit 370 EUR par mois avec regularisation annuelle de 1000 euros en faveur du propriétaire soit en réalité 286 EUR / mois).

Copropriété de 48 lots d'habitation.

Pas de procédure en cours.

DPE : D.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 EUR et 1 740 EUR par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix de vente honoraires inclus : 349 000 EUR.

Prix net vendeur : 334 000 EUR.

Honoraires d'agence : 4,50 % TTC du prix net vendeur (soit 15 000 EUR TTC) à la charge de l'acquéreur.

RCS Aix 843 146 408.