Biens à vendre à Valras-Plage (34350)

À seulement sept minutes des plages de Valras-Plage, venez découvrir cette agréable maison de 5Om2, située dans une résidence calme avec copropriété bénévole. Un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou pour du locatif. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, donnant directement sur une terrasse de 9,5Om2. À l'étage, la maison dispose de deux chambres, d'une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. La maison bénéficie de la climatisation réversible à l'étage et au rez-de-chaussée, ainsi que des convecteurs électriques, et est vendu meublée. Un garage de 17,5Om2, comprenant une salle d'eau avec son wc, complète le bien. Il offre également un beau potentiel d'aménagement en pièce supplémentaire, selon vos projets. Une place de parking privative devant la maison, ainsi qu'un grand parking a proximité. Taxe foncière : 1017 euros Un emplacement idéal à proximité des plages. Pour plus d'informations contactez votre conseillère en immobilier PERSONNEAUX Emilie ou appelez via Leboncoin pour être mis en relation avec moi directement.

Idéalement située au calme au sein d'une copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, cette charmante maison vous offre un cadre de vie privilégié à seulement 100 mètres de la plage. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie fonctionnel et lumineux, prolongé par un agréable extérieur privatif de près de 50 m², parfait pour vos repas en plein air et vos moments de détente. À l'étage, l'espace nuit dispose de deux chambres baignées de lumière naturelle. Une place de parking privative vient compléter ce bien et garantit un stationnement simple et sécurisé en toute saison. Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre littoral ou un investissement locatif à forte rentabilité, cette maison réunit tous les critères recherchés. Caractéristiques principales : Emplacement d'exception à 100 m des plages 2 chambres lumineuses Espace extérieur privatif de 50 m² 1 place de parking privative Copropriété calme et soignée Bien rare sur le secteur. Premier contact par message ou téléphone pour organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 177. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 598 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 32.54 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Sylvain Alvarez vous propose : EXCLUSIVITÉ – VALRAS-PLAGE – T3 – VUE DÉGAGÉE & SANS VIS-À-VIS Et si votre prochain pied-à-terre à Valras-Plage était aussi une belle opportunité locative ? À quelques minutes à pied de la plage et du centre, découvrez cet agréable T3 situé au 2éme étage SANS ASCENSEUR, et dans un secteur calme, avec vue dégagée et sans vis-à-vis. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de Valras-Plage : les journées à la mer, les balades sur le front de mer, les restaurants, les commerces… tout est facilement accessible à pied. L’appartement offre une pièce de vie agréable, une cuisine indépendante, une salle d’eau ainsi qu’un espace nuit à l’étage composé de deux chambres et d’un espace buanderie. Pour votre confort, le bien dispose de la climatisation sur les deux niveaux, un véritable atout pour profiter pleinement de l’appartement pendant les périodes estivales. Le bien ne nécessite pas de gros travaux. Un simple rafraîchissement permettra de le remettre à votre goût et de lui apporter votre propre touche. Un bien qui se prête particulièrement bien à la location saisonnière Valras-Plage est une station balnéaire particulièrement appréciée durant la saison estivale. La proximité de la plage, la configuration en T3 et la présence de la climatisation sont autant d’atouts pour envisager un projet de location saisonnière, tout en conservant la possibilité de profiter personnellement du bien. C’est donc un appartement qui peut répondre à plusieurs projets : résidence secondaire, pied-à-terre familial ou investissement locatif saisonnier. Les + de ce bien : - Exclusivité - T3 avec 2 chambres - Vue dégagée et sans vis-à-vis - Secteur calme - Plage et centre accessibles à pied - Pas de gros travaux - Intéressant pour la location saisonnière - Taxe foncière : environ 380 € / an - Charges de copropriété : environ 500 € / an Un appartement où l’on peut venir profiter de Valras… et qui peut aussi travailler pour vous pendant la saison. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Sylvain Alvarez, votre conseiller Immobilier sur Valras-Plage et alentours. Avis de valeur OFFERT dans tout l'Hérault et l'Aude. Me contacter uniquement pour plus d'informations, Sylvain Alvarez iadFrance, agence et particulier ne pas déranger les propriétaires. Entièrement ouvert au partage d'affaire, merci de votre compréhension. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Alvarez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 897493979, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Valras-Plage - Pavillon de 80 m² Loi Carrez situé dans une résidence sécurisée avec piscine. Il est composé en rez-de-chaussée d'un séjour avec cuisine américaine équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et WC. À l'étage, un coin bureau, deux chambres, une salle d'eau et WC. Terrasse et agréable jardinet avec possibilité de garer une voiture. Le bien est également vendu avec un garage de 18 m² ainsi qu'un emplacement pour la voiture sur le devant du garage. Climatisation réversible, double vitrage et volets électriques. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nbre de lots : 63. Montant annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur : 1482 EUR. Copropriété faisant l'objet d'un plan de sauvegarde : Non. Syndicat est soumis à une procédure d'alerte ou de redressement : Non. Prix : 358 000 EUR (Honoraires d'agence TTC à la charge exclusive du vendeur). Consulter notre barème d'honoraires : .

À Valras-Plage, à seulement 400 mètres de la plage et 200 mètres du centre-ville, découvrez cet agréable appartement T3 de 77 m², situé au 1er étage d'une résidence, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et du littoral. Entièrement repensé et rénové quasiment à neuf en 2017, cet appartement offre aujourd'hui des prestations confortables et une belle qualité de vie. Il se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine fonctionnelle, de deux belles chambres offrant de beaux volumes, ainsi que des pièces d'eau et rangements nécessaires au quotidien. Son exposition Sud-Ouest apporte une belle luminosité à l'appartement tout au long de la journée et crée une atmosphère chaleureuse et agréable. Autre véritable avantage : le bien dispose d'une cave privative, idéale pour stocker vélos, équipements de plage ou affaires personnelles, ainsi que d'une place de parking privative, un atout particulièrement appréciable à Valras-Plage, notamment en période estivale. Sa situation permet de profiter pleinement de la station : la plage à pied en quelques minutes, le centre-ville à seulement 200 mètres, tout en bénéficiant du confort d'une résidence. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement, cet appartement réunit de nombreux atouts pour séduire. Un bien rare par sa surface, sa rénovation, son emplacement et son stationnement privatif. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 673 510 - Greffe de BEZIERS) Hugues MARCHAND Entrepreneur Individuel 06 99 23 30 70 - Réf. 970226.

À découvrir, cette agréable maison mitoyenne de type T4 d'environ 88 m² habitables, située au sein d'une résidence des années 2010 avec piscine et local à vélos. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une belle pièce de vie de 44 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une bénéficiant d'un balcon, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Un dégagement avec placard apporte un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, la maison dispose d'un jardinet à l'avant ainsi que d'une terrasse à l'arrière, représentant au total environ 54 m² d'espaces extérieurs, parfaits pour profiter des beaux jours. Un cellier privatif ainsi qu'une place de parking privative viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un pied-à-terre, au sein d'une résidence offrant des prestations appréciables avec piscine et local à vélos. Référence agence : 30.

Vous rêvez d'un pied-à-terre en bord de mer ou recherchez une opportunité d'investissement locatif ? Santoni Immobilier vous propose ce charmant studio idéalement situé à Valras-Plage, au 2 ? étage d'une résidence calme et sécurisée avec ascenseur. Grâce à sa grande baie vitrée, ce studio bénéficie d'une belle luminosité naturelle et offre une agréable vue sur la mer. Un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie privilégié et de la douceur du littoral méditerranéen. Son emplacement est également un point fort : la plage et les commerces sont accessibles à pied, vous permettant de profiter pleinement de la station balnéaire sans avoir besoin de prendre votre voiture. Que vous souhaitiez acquérir une résidence secondaire pour vos vacances, disposer d'un pied-à-terre au soleil ou réaliser un investissement locatif, ce bien représente une belle opportunité à découvrir. Situé dans un secteur recherché de Valras-Plage, ce studio réunit plusieurs atouts pour séduire les amoureux du bord de mer. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 27. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 665 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 26.02 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Valras-plage, proche de la mer venez découvrir cette jolie maison de 54,38 m² avec une grande terrasse et un garage dans une résidence sécurisée. Composée d'un séjour / cuisine, d'une salle d'eau, Wc indépendant et une chambre en rdc ainsi qu'un célier / Buanderie. À l'étage une chambre en mezzanine avec deux lit. Idéal pour une résidence secondaire ou de la location saisonniere. Video visite sur demande. Taxe foncière : 803 euros par an. Copropriété : 1500e (eau inclus). Surface carrez : 33,52 Pour plus d'informations votre conseiller : Ribas Jonathan.

Iad france - cyril alric vous propose : opportunite - valras plage - fonds de commerce - bar a vins et bieres. Situé sur la station balnéaire de valras plage à seulement 50 mètres de la mer et de sa place principale, ce bar à vins et bières bénéficie d'un excellent emplacement en angle de rue. Entièrement vitré, en très bon état et climatisé, cet établissement possède 2 espaces bien disctinct pour une superfice totale d'environ 60 m² ainsi que d'une terrasse. Petits plus, une activité complémentaire d'épicerie fine et de tapas permettront à vos clients de passer des moments conviviaux. Les + : emplacement en coin de rue. Climatisation. Terrasse. Alarme. Loyer : 936 €. Petite licence restauration actuellement tenu par le propriétaire + renfort week-end ouvert 7 / 7 honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 50000 euros. Prix hors honoraires : 45500 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (9,89% du prix du bien hors honoraires) : 4500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril alric mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 952615573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité – valras‑plage – appartement type “maison” rénové – 600 m de la mer en exclusivité, découvrez ce triplex de 67,51 m² loi carrez, entièrement rénové, situé dans une petite copropriété calme de 8 lots. Un bien où tout est pensé : finitions soignées, agencement optimisé, nombreux rangements et équipements complets pour un confort immédiat. Points forts de l'exclusivité finitions impeccables : rénovation complète, matériaux actuels, cuisine équipée moderne, salle d'eau contemporaine. Agencement optimisé : volumes bien distribués, rangements intégrés à chaque niveau, placards sur mesure, espaces pratiques. Équipements complets : climatisation réversible, radiateurs basse consommation, double vitrage pvc, volets roulants électriques, interphone. Mobilier : possibilité de laisser certains meubles à convenir directement avec les propriétaires. Espaces extérieurs : terrasse + jardinet de 25 m² + 25 m² en rez‑de‑jardin terrasse couverte de 25 m² au premier niveau stationnement & annexes : grand garage carrelé avec porte sectionnelle électrique buanderie de 7 m² cellier de 2 m² place de parking privative (résidence sécurisée par portail électrique) agencement rez‑de‑chaussée : garage, buanderie, cellier, accès aux extérieurs. 1er niveau : séjour lumineux avec cuisine ouverte neuve, terrasse couverte, dégagement avec placard, wc indépendant avec lavabo. 2ème niveau : deux chambres d'environ 12 m² avec placards intégrés, palier avec rangement, salle d'eau avec fenêtre + wc. Localisation 600 m de la mer : accès rapide à la plage. Commerces immédiats : alimentation, pharmacie, maison médicale, journaux… tout à pied. Informations complémentaires surface loi carrez : 67,51 m² dpe : c – ges : a charges : 120 € / trimestre taxe foncière : 1 300 € contactez‑moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 8, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°420 287 369 - greffe de besancon) emmanuel anelli entrepreneur individuel 07 70 63 41 32 - réf. 969355.

VUE MER – PLAGE – STATIONNEMENT SÉCURISÉ – GARAGE POSSIBLE Découvrez cet agréable appartement traversant situé au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée, à Valras-Plage, à seulement quelques pas de la plage. Son principal atout : sa superbe vue mer, dont vous pourrez profiter depuis l'appartement et une de ses deux loggias, parfaites pour savourer un café face à la Méditerranée ou profiter des belles journées ensoleillées. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une chambre ainsi que d'une cabine, idéale pour accueillir des enfants ou créer un espace nuit supplémentaire. Son caractère traversant lui apporte une agréable luminosité et une bonne ventilation naturelle. Vous bénéficiez également d'une place de stationnement au sein de la résidence sécurisée. Et pour encore plus de confort, possibilité d'acquérir en complément un garage d'environ 20 m² situé dans cette même résidence. La plage se trouve au pied de la résidence : nul besoin de prendre la voiture pour profiter de la mer ! Station balnéaire incontournable du littoral héraultais, Valras-Plage séduit par sa grande plage de sable fin, son front de mer, ses commerces, ses restaurants et son port. Une commune agréable à vivre à l'année comme en résidence secondaire, avec toutes les commodités à proximité. Un bien rare réunissant vue mer, plage immédiate, deux loggias, stationnement sécurisé et possibilité de garage : à découvrir sans tarder ! Référence agence : 18.

En exclusivité valras-plage studio cabine avec belle terrasse, en plein centre-ville et à quelques pas de la mer ! Idéalement situé au coeur de valras-plage, ce charmant studio cabine bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces et de la plage. Vous apprécierez particulièrement sa belle terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en extérieur. Le bien dispose également d'une cave privative, un véritable atout pour stocker vélos, équipements de plage ou effets personnels. Pour plus de renseignements et visites grégory valaize 06 84 19 05 57 copropriété de 30 lots - dont 28 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros. Grégory valaize (ei) agent commercial - numéro rsac : 978086882 - beziers.

Valras-plage, à quelques mètres du sable, laissez-vous séduire par ce restaurant au charme authentique. Ouvert toute l'année, il réunit une clientèle fidèle et des visiteurs de passage. Sa salle de39 couverts et son ambiance chaleureuse en font une adresse appréciée, reconnue pour son poisson frais, choisi au marché. Opportunité rare, avec de multiples possibilités de reconversion selon votre projet. Tout le matériel est inclus, l'affaire est prête à reprendre sans attendre. Grand parking en face pour un accès aisé. Une opportunité rare, avec un fort potentiel et de belles possibilités d'évolution selon votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 40 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 36 000 € honoraires d'agence charge acquéreur : 4 000 € ht + 800 € tva, soit 4 800 € ttc contactez votre conseiller safti : fabrice roumagnac, tél. : 06 80 57 83 43, e-mail : fabrice.roumagnac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 523954550.

Iad France - Virginie Marti vous propose : Découvrez cet maison composée de 3 appartements, situé à moins de 50m de la plage (sans route à traverser) avec vue mer - VENDU MEUBLE- Parking gratuit à proximité immédiate- VALRAS Cet immeuble partiellement rénové est composé : - 1 T2 au RDC de l'immeuble avec un jardin suffisamment grand pour y stationner une voiture et une terrasse couverte. Un barbecue complète l'espace extérieur. - 1 T2 au RDC avec une cour. Places de parking municipales devant le portillon. - 1 T4 en R + 1 avec terrasse vue mer. Le salon avec l'espace cuisine donne sur la terrasse équipée d'un barbecue. La climatisation est installée sur cet étage pour plus de confort. L'ensemble est construit sur une parcelle de 232 m² et a été rénové partiellement (cuisines, menuiseries, climatisation dans le T4) Ce bien est idéal pour un investissement locatif (génère actuellement uniquement sur la saison estivale 17 000€ de revenus locatifs) ou une grande famille. Ce bien, rare sur le marché, offre de nombreuses possibilités, que vous recherchiez une résidence principale, une résidence secondaire avec possibilité de revenus locatifs ou un total projet locatif. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la plage et des commerces, en fait une opportunité à ne pas manquer. Taxe foncière : 1700€. N'hésitez plus, venez visiter ce bien plein de charme et de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 50 mètres de la plage, découvrez cette propriété idéalement située à Valras-Plage, composée de deux appartements indépendants. Chaque logement dispose de deux chambres, d'une pièce de vie ouverte sur l'extérieur et d'une terrasse privative. Une configuration idéale pour profiter pleinement de la proximité de la mer et du cadre de vie agréable de Valras-Plage. Les deux appartements bénéficient chacun de leur propre espace, offrant une réelle indépendance. Cette organisation permet d'envisager différents projets : résidence principale, résidence secondaire, logement pour recevoir famille et amis ou investissement locatif. L'emplacement est un véritable atout : la plage se trouve à seulement quelques pas, permettant de profiter facilement de la Méditerranée et de la vie de la station. Les atouts du bien : À seulement 50 mètres de la mer Deux appartements indépendants Deux chambres par logement Une terrasse privative pour chaque appartement Nombreuses possibilités d'utilisation Emplacement recherché à Valras-Plage Une opportunité rare à proximité immédiate de la mer, à découvrir rapidement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL RSAC N° 981 575 079 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

T4 d'angle avec vue mer panoramique – Tour de Valras Découvrez cet appartement T4 d'angle situé au 13ème étage avec ascenseur, au sein de la mythique Tour de Valras. Son emplacement privilégié offre une vue mer exceptionnelle et omniprésente sur la Méditerranée. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec salon ouvrant directement sur le panorama marin, ainsi que d'une grande cuisine indépendante et fonctionnelle bénéficiant également d'une vue dégagée. L'espace nuit dispose de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de parking privative complète ce bien. Les atouts : Appartement d'angle au 13 ? étage Vue mer panoramique Résidence sécurisée avec ascenseur 3 chambres Grande cuisine indépendante Parking privatif Plages et commerces accessibles à pied Un bien rare à Valras-Plage, idéal en résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement locatif. À découvrir rapidement ! Contactez-nous pour organiser une visite. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 96. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 728 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 73.11 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad france - catherine turlier vous propose : en exclusivité, à valras, sur une parcelle de 310 m². Grande maison 167 m² habitables, hors copropriété, extrêmement bien située. Proche des commerces et de la mer. Elle se compose au rez de chaussée : de 2 t2 (25 m² et 25 m²) avec 2 salles d'eau, 2 coins cuisine, 2 wc et 2 chambres. Un garage de 22 m² + une buanderie de 22 m² au 1er étage : une cuisine (13 m²) un séjour (34 m²), 2 chambres, un wc, une salle de bain avec une baignoire et une belle véranda (11 m²). Au 2ème étage : 3 chambres et un wc. Vous pourrez apprécier le beau jardin avec la cuisine d'été. Quelques travaux à prévoir pour remettre la maison au gout du jour. Cette maison a un énorme potentiel. Une visite s'impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine turlier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 381895143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À valras-plage, la mer se rejoint à pied, les commerces aussi. Et chez vous, le quotidien se prolonge sur près de 15 m² de balcon. Au sein d'une résidence sécurisée, découvrez ce t2 de plus de 43 m² situé au deuxième étage, pensé pour profiter pleinement de la vie à valras-plage, que ce soit à l'année ou quelques semaines par an. L'appartement bénéficie d'une vue agréable et dégagée, sans vis-à-vis, et d'un grand balcon de près de 15 m², accessible depuis la pièce de vie et la chambre. Son exposition nord apporte à cet extérieur une fraîcheur appréciable en été, particulièrement agréable après une journée à la plage ou lors des belles soirées méditerranéennes. Ici, le quotidien peut se vivre simplement : environ 900 m vous séparent de la mer, tandis que les commerces et services essentiels sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Valras-plage permet également de profiter pleinement du littoral : plage, promenades, pistes cyclables, activités nautiques et espaces naturels composent un environnement où l'on peut facilement alterner entre moments de détente et activités en plein air. Résidence principale, pied-à-terre en bord de mer ou investissement, ce t2 offre surtout une chose difficile à reproduire : la possibilité de profiter de valras-plage sans dépendre systématiquement de la voiture. Ce bien sera disponible pour le deuxième semestre 2027, offrant le temps nécessaire pour préparer votre projet dans de bonnes conditions. Et si ce t2 n'est pas exactement celui que vous recherchez, je peux également vous présenter d'autres surfaces, étages, orientations ou budgets disponibles dans la résidence. Je reste à votre écoute pour vous transmettre le dossier technique complet, les plans et l'étude d'implantation, ou simplement échanger avec vous sur votre projet. Contactez-moi directement : je m'adapte à vos disponibilités pour vous présenter les différentes possibilités. Prix : 194 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel hornecker, au 06 99 40 50 21 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel hornecker agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 493044283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 462105 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 78 lots - dont 39 lots habitation. Charges annuelles : 900 euros. Michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 493044283 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre, appartement de type T3 situé au 2ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et idéalement située à proximité immédiate du littoral. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse, d'une cuisine et de deux chambres. Vous apprécierez son environnement calme et sécurisé ainsi que sa proximité avec la mer. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif à proximité du littoral. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Surface CARREZ : 59.33 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 86. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 830 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Idéalement situé, proche du front de mer. Découvrez cet appartement T3 d’environ 64 m², alliant confort et emplacement privilégié. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse, ses deux chambres ainsi que sa climatisation, garantissant un confort ooptimal en toute saison. Atout rare sur le secteur : un superbe jardin de 192 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Une véritable opportunité sur le secteur : un espace de standing avec vue dégagée, la mer à pied et des prestations d'exception. Laissez-vous séduire par ce superbe appartement t4 de près de 86 m², niché en toute sérénité au deuxième étage d'une résidence privée entièrement close et sécurisée, à valras-plage. Conçu pour offrir un confort de vie absolu, ce bien baigné de lumière s'ouvre sur un grand balcon de plus de 31 m² exposée sud, véritable prolongement du séjour offrant une vue directe sur les espaces verts paysagers. Les critères clés de votre recherche : emplacement premium : profitez de la mer à pied (900m) et de toutes les commodités (commerces, restaurants, services du quotidien) en moins de 10 minutes de marche. Confort moderne et domotique : séjour équipé d'une pompe à chaleur, volets roulants électriques, ascenseur, et haute sécurité (vidéophone avec renvoi sur smartphone, accès badge de proximité, alarme connectée). Accessibilité parfaite : a seulement 20 minutes de béziers (gare tgv et aéroport), accès rapide à l'autoroute a9 pour rayonner facilement sur tout le littoral méditerranéen. Disponibilité et entrée dans les lieux : ce bien sera disponible pour le deuxième semestre 2027. Un calendrier idéal pour planifier sereinement votre future installation en résidence principale, préparer vos vacances en résidence secondaire ou organiser un placement patrimonial de premier choix. Vous recherchez un appartement avec une autre surface, une exposition différente ou un budget spécifique ? Je reste à votre disposition pour vous présenter les logements actuellement disponibles correspondant à votre projet. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir le dossier technique complet, l'étude d'implantation et bloquer votre position sur ce bien avant qu'il ne soit trop tard. Pour visiter ou obtenir plus d'informations, appelez-moi directement au 06 99 40 50 21. Disponibilités flexibles pour s'adapter à votre emploi du temps. Prix : 330 900 euros (honoraires à la charge du vendeur) dpe en cours. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel hornecker, au 06 99 40 50 21 ou, par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel hornecker agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 493044283 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460898 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 78 lots - dont 39 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros. Michel hornecker (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 493044283 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à proximité du port et de la mer, cette agréable maison offre un cadre de vie recherché, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances. Vous découvrirez une belle pièce de vie, une cuisine fonctionnelle, ainsi que trois chambres offrant tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, vous profiterez d'une superbe terrasse intimiste, sans aucun vis-à-vis, parfaite pour partager des repas en plein air ou simplement se détendre en toute tranquillité. Un garage complète ce bien, un véritable atout dans ce secteur particulièrement recherché. Son emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des plages, du port, des commerces et des animations de Valras-Plage, en fait une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Référence agence : 8.

Dans la résidence sécurisée "lou portalou", cette charmante maisonnette t2 mezzanine vous attend à environ 500 mètres de la plage. D'une surface d'environ 28 m² (38 m² au sol) sur 2 niveaux, elle offre un cadre de vie paisible et sécurisé, idéal pour profiter pleinement de la proximité de la mer. En entrant, découvrez une pièce de vie avec un coin kitchenette. Une chambre avec un lit double et une salle d'eau avec wc complètent l'aménagement du rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine avec 2 lits simples, idéale pour les enfants. À l'extérieur, une belle terrasse carrelée exposée sud invite à la détente. Cette maisonnette inclut également une place de parking privative et l'accès à la piscine de la résidence. Visite virtuelle sur rdv le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 133 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien ribot, tél. : 07 83 09 50 09, e-mail : julien.ribot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 832855514.

Iad France - Olivier Nolorgues vous propose : VALRAS PLAGE. Appartement T3 traversant de 67 m² au 2eme étage comprenant : Entrée, salon-séjour avec accès terrasse, cuisine individuelle avec loggia, dégagement, placards, salle d'eau, WC, 2 chambres. Place de parking et une cave. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nolorgues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 798713087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence sécurisée avec piscine, à quelques pas de la mer : villa rénovée d'environ 45 m² habitables. Au RDC : séjour cuisine, dégagement et wc. À l'étage : 2 chambres et une salle d'eau avec wc. La maison bénéficie de 2 terrasses. Points forts : parking privatif, climatisation, proche plage. Honoraires inclus dans le prix : 5.78%.