Biens à vendre à Valenciennes (59300)

Votre Agence Immobilière Laforêt vous propose à la vente ce bel appartement de type 4 de 87 m² situé dans une résidence, dans le quartier prisé du Musée, Caractéristiques principales : Salon-séjour de 28 m² avec accès direct à un balcon, cuisine aménagée et équipée de 10 m² Nous avons 3 chambres de 11 m² à 12 m², et une salle de bain. Vous avez également une cave et un garage. Informations supplémentaires : Sans procédure en cours.

Excluvisté Valenciennes Vaste T3 lumineux avec sa vue imprenable sur la Place Ô Marché, Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine équipée et meublée, 2 chambres, une salle de bains, un wc, placards, un parking sécurisé complète ce bien. Belle résidence bien entretenue avec ascenseur. À visiter dans attendre. Renseignements en agence.

Exclusivité Valenciennes Résidence Hipprodrome Beau T3 au 2éme étage comprenant une entrée, un séjour cuisine de 29 m², deux chambres, une salle de bains, un wc, une belle terrasse de 15 m² bien ensoleillée, un emplacement de parking extérieur. Belle résidence bien entretenue - Coup de coeur au Rdv. Renseignements en agence.

Proche centre ville, le vignoble, maison de type 3, idéal personne seule ou couple. Nous consulter 03 27 41 13 56.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.    « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire »  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t1 meublé en résidence étudiante  localisation : 34 rue de la longue chasse, valenciennes (59)   surface : 24,62 m² nombre de pièces : 1  etage : 1er  année de construction : 2012 etat général : bon etat  gestionnaire : lokora   informations financières :    prix de vente : 41 958 eur loyer annuel garanti : 1941,6 eur ht rendement locatif brut : 4,63 % charges annuelles : 275 eur  taxe foncière : 399 eur bail commercial jusqu'en décembre 2030   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente une maison de ville au charme préservé, idéalement située en plein centre-ville de Valenciennes, à proximité des commerces, des écoles et des transports. D'une surface habitable de 92 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un salon et un séjour lumineux, une cuisine indépendante et un couloir donnant accès à une agréable cour extérieure. Au premier étage, vous découvrirez deux grandes chambres, une salle de bains, des WC séparés, une buanderie ainsi qu'une véranda lumineuse. Au deuxième étage se trouve une spacieuse chambre de 17 m², idéale pour une suite parentale, un espace bureau ou une salle de jeux. En annexes, la maison dispose d'une cave, d'une cour privative et d'un rare garage double, un véritable atout en centre-ville. Ce bien conviendra parfaitement à un jeune couple, une famille ou un investisseur à la recherche d'un emplacement central avec du potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Johan Dekesel au 06 25 30 13 85.

EN résidence sécurisée, centre ville, vous bénéficierez du calme et du jardin de la résidence, dans cet appartement de type 3 avec 2 chambres, salon séjour balcon, à rafraichir, que vous pourrez aménager à votre goût, avec sa cave et son parking; opportunité à saisir, nous consulter 03 27 41 13 56.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente Cette charmante maison des années 1930 située dans le quartier prisé des Acacias D'une surface généreuse, elle offre au rez de chaussée : - Une grande pièce de vie d'environ 30 m² donnant sur la cuisine - La cuisine est très grande est faite environ 27 m² Au premier étage vous trouverez : - 2 grande chambres d'environ 15 m² - Une salle de bain Au deuxième étage vous trouverez : - Une chambre d'environ 14 m² - Une autre chambre d'environ 23 m² La maison dispose d'une cave A l'extérieur vous trouverez un beau jardin arboré Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour la mettre au goût du jour, mais de belles bases sont déjà présentes : - Chaudière récente (2018) - Ballon d'eau chaude neuf (9mois) - Fibre optique installée - Tout-à-l'égout ok Taxe foncière : 1353 € Le logement est en simple vitrage et ne dispose pas de garage, mais le stationnement reste aisé dans le secteur. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de caractère avec de beaux volumes, à personnaliser selon leurs envies.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente, ce bel appartement T2 bis en duplex d'une surface de 86 m² au sol, situé en coeur de ville, au deuxième étage d'une petite copropriété bien entretenue. Il se compose au premier niveau d'une entrée, de WC avec lave mains et partie buanderie, d'une cuisine équipée, d'une grande chambre (14 m²) au calme absolu avec une salle de bains attenante (double accès) ainsi que d'un grand séjour de 38 m². À l'étage, vous trouverez une petite pièce mansardée pouvant être aménagée en bureau, dressing, chambre d'ami. Si vous êtes à la recherche d'un bien atypique idéalement situé, ce charmant appartement au cachet préservé, doté de nombreux rangements, lumineux et aux poutres apparentes n'attend plus que vous. Charges de copropriété : 420 € / an. Taxe foncière 1033 €. Aucun travaux à prévoir. Une cave complète ce bien. Afin d'obtenir plus de renseignements ou programmer une visite, contactez Lénaïc SEVERIN au 06 58 01 99 12. Copropriété de 5 lots (). Charges annuelles : 420.00 euros.

Excluvité Valenciennes centre Coup de coeur au rdv pour ce magnifique appartement avec sa vue imprenable ! Il comprend une entrée un vaste séjour de 38 m² avec sa belle bibliothèque, une cuisine entièrement équipée et meublée de très belle qualité, deux chambres, une pièce lingerie, une salle de douche, un wc, un balcon complète ce bien. Cave et parking sur l'arrière de la résidence. À visiter sans attendre. Renseignements en agence.

Dans une résidence étudiante en excellent état, de très bon standing, studio dédié à de l'investissement locatif meublé, loué et géré par Nexity Studéa, garantissant au propriétaire un loyer annuel 2353 ( + indexations annuelles), sans risque de vacances locatives ou d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer. Le studio, également en excellent état, se compose d'une entrée avec grand placard, vaste pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon, kitchenette équipée, espace bureau, espace nuit, et salle d'eau avec w. c. Rentabilité sécurisée de 5.06% net et sans fiscalité grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter). Pour toutes informations merci de contacter Mr Morgan CLERBOUT au 06 69 51 66 90 ou à mclerbout@lamy-immobilier.fr.

Dans une résidence étudiante en excellent état, de très bon standing, un studio dédié à de l'investissement locatif meublé, loué et géré, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 2435 ( + indexations annuelles), sans risque de vacances locatives ou d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer. Rentabilité sécurisée de 5.50% net et sans fiscalité grâce au statut de loueur en meublé. Pour toutes informations merci de contacter MR Morgan CLERBOUT au 06 69 51 66 90 ou à mclerbout@lamy-immobilier.fr.

Dans une résidence étudiante en excellent état, de très bon standing, un studio dédié à de l'investissement locatif meublé, loué et géré, garantissant au propriétaire un loyer annuel de 2435 ( + indexations annuelles), sans risque de vacances locatives ou d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer. Rentabilité sécurisée de 5.36% net et sans fiscalité grâce au statut de loueur en meublé. Pour toutes informations merci de contacter MR Morgan CLERBOUT au 06 69 51 66 90 ou à mclerbout@lamy-immobilier.fr.

À VENDRE : Studio meublé en gestion para hôtelière avec Nexity Studéa à ValenciennesInvestissez dans un bien clé en main et sans tracas ! Ce studio meublé, sous gestion para-hôtelière avec lexploitant Nexity Studéa, est situé à Valenciennes, dans un emplacement stratégique pour les étudiants et jeunes actifs. Caractéristiques principales : Type : Studio meubléSuperficie : 20,13 m² Localisation : Valenciennes, à proximité des universités, transports et commoditésGestion : Nexity Studéa (gestion para-hôtelière), garantissant un revenu locatif sécurisé Avantages de linvestissement : Rentabilité stable grâce à la gestion professionnelle, simplicité de gestionIdéal pour les investisseurs en quête de rendement locatif sécurisé !

Exclusivité Valenciennes secteur les dentellières, à 2 pas de la place d'armes et du tram, beau studio rénové vendu entièrement meublé - Il comprend une entrée, une salle de douche, une pièce de vie ouvert sur une cuisine équipée et meublée, une belle terrasse ensoleillée complète ce bien. Provision pour eau dans les charges - A visiter sans attendre - Renseignements en agance.

Coup de Coeur au rendez-vous ! Vous bénéficierez de ce bel appartement de type 2, lumineux, état neuf, dans résidence sécurisée, accessible PMR, cuisine équipée, balcon, parking sous-sol; opportunité rare, nous consulter : 03 27 41 13 56.

Hyper centre ville, ensemble de 5 appartements (3t2,2t3), 198 m² au sol, en plateau au 4ème et dernier étage, rénovés, en très bon état, classés 'd' et 1'c'; loyers annuel de 27600 hc + pc 1120 (charges 1600 / an et 3600tf); idéal investisseurs, opportunité, nous consulter 03 27 41 13 56.

Vieux valenciennes, proche place st nicolas, maison coup de coeur. Vaste garage en rez de chaussée avec rangements, 1er étage : dégagement distribuant salon séjour cuisine équipée 'américaine', wc, au 2d étage : palier distribuant une grande chambre, une grande salle de bains (accès terrasse possible), wc, au 3ème étage : une chambre, accès combles. Opportunité nous consulter 03 27 41 13 56.

Vous bénéficierez des beaux volumes et de la clarté de ce très beau Pavillon 'maison de maîtres et ingénieurs des mines (années 1950)' et de son parc, dans ce quartier calme, verdoyant et résidentiel, proche Acacias maternité Monaco : Entrée sur hall avec vestiaire et sanitaires distribuant : bureau, salon séjour donnant sur terrasse, cuisine, salle à manger, à l'étage : pallier distribuant 4 chambres (dont une suite parentale et 3 avec cabinet de toilettes dans placard), salle de bain / douche, au second étage, une chambre et vaste grenier aménageable, au sous-sol complet chaufferie et caves, garage, parking, dépendance et parc. (chaudière 5 ans). produit rare et exceptionnel en matériaux nobles. Nous consulter 03 27 41 13 56.

Résidence la plaine, vous bénéficierez de cette maison lumineuse, et rénovée, cuisine et décoration à personnaliser, véranda, terrasse, jardin, cave et son garage : opportunité à saisir, nous consulter : 03 27 41 13 56.

Dernier étage avec ascenseur, produit rare et vue exceptionnelle, emplacement centre ville, en résidence sécurisée, avec ascenseur, vaste terrasse (30 m²), parking et cave, nous consulter 03 27 41 13 56.

Votre Agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cet ensemble de deux appartements situés en hypercentre de Valenciennes. Lot n°1 : T4 de 89.17 m² Composé d'un séjour lumineux avec cuisine équipée ouverte et de trois belles chambres. Loyer mensuel 1040€ charges comprises. Lot n°2 : un T1 bis de 53.43 m² Lumineux et sans travaux. Loyer mensuel 590€ charges comprises. Vendus loués. Les deux biens se trouvent à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Ils sont chaleureux et ne nécessitent pas de travaux. Idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et d'un investissement clé en main. Pour toute information ou programmer une visite, contactez Lénaïc SEVERIN (RSAC 827 552 977) au 06 58 01 99 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre Agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente un fonds de commerce exceptionnel situé dans un emplacement stratégique, idéal pour un projet hôtelier et gastronomique. Ce café-hôtel-restaurant d'une superficie totale de 400 m² offre une belle opportunité de développement, dans un secteur en plein essor et très fréquenté. Ce fonds de commerce comprend plusieurs espaces bien agencés, permettant une grande flexibilité d'exploitation : le restaurant dispose d'une belle capacité d'accueil à l'intérieur et de places en terrasse, idéal pour une clientèle locale et touristique. Le bien dispose, de plus, d'une cave pour sa carte des vins et le stockage des produits, ainsi que d'espaces de stockage supplémentaires pour l'approvisionnement en denrées alimentaires. Un espace est aussi dédié à la consommation de boissons, avec un comptoir spacieux, où vous pouvez servir des cafés, des cocktails, ainsi que des produits de snacking. L'immeuble abrite également un hôtel avec plusieurs chambres, offrant des prestations confortables et adaptées aux séjours de courte et de longue durée. Situé dans une zone dynamique, avec un fort potentiel de clientèle touristique et locale, le bien est facilement accessible en transport en commun, avec un parking à proximité pour la clientèle. L'établissement bénéficie de mobilier et de décoration soignés, d'une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce fonds de commerce présente un potentiel de développement significatif grâce à sa grande surface, son emplacement stratégique et sa diversité d'activités. Grâce à l'offre hôtelière couplée à l'offre culinaire, vous pouvez y organiser des événements. L'établissement offre aussi des services de séminaire ou de réception, dans un cadre unique. Le prix de vente du fonds de commerce est à négocier selon la valorisation des actifs présents et le chiffre d'affaires actuel de l'établissement. L'acquisition du bien peut être accompagnée de l'aide nécessaire pour une prise en main rapide et efficace. Ce fonds de commerce café-hôtel-restaurant est une occasion rare d'acquérir un bien clé en main dans un secteur en pleine croissance. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un entrepreneur souhaitant se lancer dans l'hôtellerie et la restauration, ce bien offre un potentiel considérable pour réussir et se développer. N'hésitez pas à contacter Fabienne Lambert, votre conseillère en immobilier au 06 64 00 07 85 afin d'organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Fabienne LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Votre Agence Immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente une maison en plein centre-ville, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, cette belle maison spacieuse à usage d'habitation. Avec 8 pièces réparties sur plusieurs niveaux, elle vous offre un cadre de vie idéal pour toute la famille : - 5 chambres, dont une suite parentale - Une salle de bains et une salle d'eau, parfaites pour chaque membre de la famille - Un jardin agréable pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur - Un garage et une place de parking pour stationner en toute tranquillité - Un sous-sol pratique pour le stockage et l'organisation Que ce soit pour son emplacement privilégié ou ses nombreux espaces, cette maison saura répondre à tous vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au centre de la ville ! Contactez-nous pour une visite et découvrez votre futur chez-vous à Valenciennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Hyper centre, en résidence sécurisée, bel appartement t4 de 160 m² au 1er étage à rafraichir comp : hall, salon / séjour 50 m², cuisine équipée moderne / coin repas, wc, sddouche à l'italienne, 3 chambres dont 1 avec sdb privative; nombreux placards. 1 cave. 1 gd garage 1 à 2 v + 1 garage 1v. Charges de copropriété :  345 euros / mois. Chauffage et eau collectifs. Electricité individuelle - a voir - du volume - hyper centre - lumineux - prix net vendeur 270000 euros et 13500 euros charges acquéreurs. Réf 17933.