Biens à vendre à Valenciennes (59300)

Florian Bastien, conseiller immobilier Capifrance, vous présente en EXCLUSIVITÉ ce bel appartement T2 de 50 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, construite en 2007. Un appartement fonctionnel, confortable et sans travaux à prévoir, qui séduira aussi bien un couple qu'une personne seule recherchant la praticité d'une vie en rez-de-chaussée. Un intérieur fonctionnel et agréable : L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard de rangement, desservant les différents espaces de vie. Vous découvrirez un séjour agréable, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain. Un WC indépendant complète l'ensemble. L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux : vous pourrez simplement poser vos meubles et profiter des lieux. Une grande terrasse de 20 m² : L'un des véritables atouts de cet appartement est sa grande terrasse d'environ 20 m². Un espace extérieur rare en appartement, idéal pour installer un salon de jardin, profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement bénéficier d'un agréable espace supplémentaire au quotidien. Le confort d'une résidence sécurisée : L'appartement se situe au sein d'une résidence moderne et sécurisée, construite en 2007 et bien entretenue. Vous bénéficiez également d'un garage privatif, un véritable confort en ville. Un emplacement pratique à Valenciennes : Situé à Valenciennes, l'appartement bénéficie d'un emplacement permettant de profiter facilement des commerces, services et commodités du quotidien, tout en restant dans un environnement résidentiel. Sa configuration en rez-de-chaussée en fait également un bien particulièrement adapté à ceux qui souhaitent éviter les escaliers et privilégier une vie pratique et confortable, que ce soit pour une première acquisition, un pied-à-terre ou pour anticiper l'avenir. Les atouts : Appartement T2 d'environ 50 m² Rez-de-chaussée Résidence sécurisée construite en 2007 Grande terrasse d'environ 20 m² Garage privatif Entrée avec placard WC indépendant Aucun travaux à prévoir Résidence moderne et entretenue Proximité des commodités Un T2 en rez-de-chaussée, avec terrasse et garage, dans une résidence récente et sécurisée : un bien aussi agréable au quotidien qu'intéressant pour un projet d'investissement ou de première acquisition. À découvrir rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 185, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1115€ soit 92€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf. 971151.

? Avant-première investisseurs – valenciennes ? Immeuble de rapport – rentabilité pouvant atteindre 13 % net ! ? Valenciennes – secteur croix d'anzin vous recherchez un investissement avec des revenus locatifs déjà en place et encore un beau potentiel à développer ? Cette opportunité mérite votre attention ! ? Au rez-de-chaussée : 3 bureaux ? Un espace actuellement loué à 4 personnes différentes, à raison de 250 € par personne et par mois, soit 1 000€ de revenus mensuels ? 2 bureaux actuellement libres, pouvant rester à usage professionnel ou offrir la possibilité d'être transformés en logements, sous réserve des autorisations nécessaires. ? Un simple rafraîchissement des bureaux est à prévoir, mais pas de gros travaux. ? Vous bénéficiez également d'un extérieur / jardin d'environ 300 m², un véritable atout supplémentaire ! ? À l'étage : appartement en duplex d'environ 80 m² actuellement loué 700 € / mois, cet appartement est en très bon état et ne nécessite aucun rafraîchissement. Il se compose de : ? 3 chambres ? Salon ? Salle à manger ? Cuisine ? Chauffage au gaz et chauffe-eau gaz ? Chaudière récente de seulement 2 ans ? Velux récent ? Côté bâtiment ? Toiture 9 ans ? Deux compteurs séparés : un pour les bureaux et un pour l'appartement ? Pas de gros travaux à prévoir ? Revenus locatifs actuels : 1 700 € / mois, soit 20040 € / an ! ? Taxe foncière : 1 517 € / an et ce n'est pas tout… les 2 bureaux actuellement libres offrent encore un beau potentiel d'augmentation des revenus. ? Rentabilité pouvant atteindre 13 % net ! ? Un secteur attractif et pratique à proximité immédiate de la croix d'anzin, du tramway, des transports, commerces et de toutes les commodités. ? Un immeuble polyvalent, déjà générateur de revenus, avec peu de travaux et un réel potentiel de développement. ? Investisseurs, cette avant-première est pour vous ! ? Sarah jamet – logimm 06 51 36 06 04 ? Les possibilités de transformation des bureaux en logements restent soumises à la faisabilité technique, aux règles d'urbanisme et aux autorisations nécessaires. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2310.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller logimm : sarah jamet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 888044377. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Frais de notaire offerts sous conditions + 1500 EUROS TTC par pièces pour les 3 premiers réservataires, voir conditions auprès de nos conseillers * Au sein d'un environnement paisible et résidentiel, découvrez ce nouvel ensemble immobilier. Son design, rendant hommage à l'architecture valenciennoise traditionnelle, s'harmonise avec les environs grâce à ses façades en brique. Cet édifice abrite 22 appartements neufs, allant de 2 à 4 pièces. Les appartements disposent, pour la plupart, d'un espace extérieur comme un balcon ou une terrasse, configurés selon différents plans. À l'intérieur, les espaces ont été conçus pour maximiser chaque mètre carré. Ceux-ci offrent également des aménagements confortables : notamment, la zone jour s'accompagne d'une cuisine ouverte sur la salon, isolée thermiquement et phoniquement aux standards de confort moderne, sans oublier de se poursuivre sur la salle de bain équipée. Enfin, le stationnement en sous-sol vous garantira un retour à domicile sans tracas, avec une place réservée pour votre véhicule. La construction, soucieuse de l'environnement, respecte les normes RT2012, assurant ainsi d'importantes économies d'énergie pour ses résidents.   Découvrez également nos 132 autres résidences dans le 59 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 566 Avenue de la République, Lille 59000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad france - maxence degroote vous propose : valenciennes – maison semi-plain-pied – 106 m² – 4 chambres située à valenciennes, à proximité immédiate des commodités et des grands axes autoroutiers, venez découvrir cette agréable maison semi-plain-pied de 106 m², offrant de beaux volumes et un extérieur agréable. Au rez-de-chaussée vous retrouvez : -hall d’entrée -séjour lumineux de 26 m² -cuisine ouverte et équipée -salle de bain avec espace buanderie -wc indépendant -une chambre de 12 m² à l’étage : -deux chambres de 11 m² et 13 m² -une quatrième chambre aménagée dans les combles de 18 m² côté extérieur : -terrasse -jardin clos et agréable, bénéficiant d’un bon ensoleillement -espace poubelles en façade une cave saine vient compléter ce bien. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxence degroote mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 993481647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amandine Delcourt vous propose : Immeuble de rapport 2 T2 - 1 local commercial - 2 places de parking, situé face au centre commercial Coeur de ville et de la place d'Arme, sa localisation est idéale. Opportunité à saisir pour les investisseurs ! Ce bien offre : - 2 places de parking privatives en extérieur - 3 caves en sous-sol - 1 local commercial loué depuis 2009 en Rez de chaussée. Loyer 1000€. Chauffage et eau individuels - 1 appartement T2 avec balcon de 34 m², à rafraîchir. Offrant une entrée, un séjour, une cuisine fermée, un wc séparé, une salle de bain avec baignoire et une chambre avec placard. Libre de toute occupation, chauffage électrique individuel. Valeur locative 600€ - 1 appartement T2 avec balcon de 34 m² à rénover entièrement. chauffage électrique individuel. Valeur locative après travaux 600€. Libre de toute occupation L'immeuble dispose d'une entrée locataire séparée du commerce, les compteurs d'eau et électriques sont individuels. De plus, les arrêts de bus et de tramway se situent à 150m. Un véritable potentiel d'investissement en plein centre ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Delcourt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 981188097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du centre ville et des commodités, maison bourgeoise rénovée et transformée en colocation chacune des chambres possède sa propre douche et son lavabo. Bel espace de vie, jardin et cave possibilité de créer une 6ème chambre chambres louées respectivement : ch 1 : 350 + 50 ch 2 : 350 + 50 ch 3 : 350 + 50 ch 4 : 300 + 50 ch 5 : 330 + 50 soit 1680€ de revenus mensuel nets + 250€ pour les charges taxe foncière 1250€ visites et renseignements sur rendez-vous les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gaël hurez, tél. : 06 17 64 87 81, e-mail : gael.hurez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 882821192.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente ce bel appartement situé au 2ème étage avec ascenseur. Appartement de type 2 rénové avec goût offrant une cuisine entièrement équipée séparée (lave linge, lave vaisselle, réfrigérateur, plaque de cuisson), salon salle à manger, une chambre, un dressing, une salle de bains avec baignoire, WC indépendants. Projection de loyer hors charges : 650 € + 40 € de provisions sur charges. Pour toute demande d'informations ou programmer une visite, contactez Lénaïc SEVERIN au 06 58 01 99 12.

Votre agence immobilière laforêt valenciennes vous propose à la vente en exclusivité dans la résidence neuve le clos macarez, ce bel appartement de type 2 de 48.25 m² situé au 2ème étage avec ascenseur. Il vous offre une entrée avec placard, un séjour ouvert sur une cuisine équipée (plaque, four et hotte) de 23 m² donnant sur un beau balcon, une chambre, une salle de bain avec baignoire et un wc séparé. À visiter rapidement. Un emplacement de stationnement. Chauffage et eau chaude individuels gaz. Vendu loué loyer hc : 540.00 euros + 55.00 euros de provisions sur charges (entretien des parties communes) idéal investissement pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : johan dekesel : 06 25 30 13 85.

Située à Valenciennes, à proximité des commodités et du port de plaisance Valescaut, Fabrice PICQUET, votre conseiller en immobilier indépendant SAFTI vous présente cette maison de ville d'environ 67 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour d'environ 20 m², une cuisine spacieuse de plus de 16 m² ainsi qu'un WC indépendant. Le premier étage propose une chambre d'environ 10 m² et une salle de bains. Au deuxième et dernier étage, deux chambres supplémentaires d'environ 6 et 7 m², toutes deux mansardées, viennent compléter l'espace nuit. L'une d'elles est passante. À l'extérieur, vous profiterez d'une petite cour, idéale pour aménager un espace agréable aux beaux jours. Une cave complète également le bien. Bonne nouvelle : la chaudière à condensation a été remplacée en 2026 ! Une maison idéale pour un premier achat avec la possibilité de lui apporter votre touche personnelle. Je suis à votre disposition par mail et téléphone afin de vous apporter davantage d'informations ou pour programmer une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PICQUET, Tél. : 06 13 98 99 32, E-mail : fabrice.picquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 909494577.

Situé rue malplaquet, à proximité du centre ville et de l'étang ancien entrepôt offrant de nombreuses possibilités transformation en habitation ou usage professionnel visites et renseignements par téléphone les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gaël hurez, tél. : 06 17 64 87 81, e-mail : gael.hurez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 882821192.

Maison rénovée avec un dpe classé d en centre ville proche de toutes commodités salon, séjour, cuisine et salle de douche en rez de chaussée 2 chambres au 1er étage, une chambre et un bureau au second pas de jardin mais une belle petite cour visites et renseignements par téléphone les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gaël hurez, tél. : 06 17 64 87 81, e-mail : gael.hurez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 882821192.

Iad France - Hermine DELESALLE vous propose : 110 m² - 3 chambres - ascenseur -Balcon - GARAGE - LUMINEUX Cet appartement traversant du 4e étage, vous offrira une vue dégagée sur Valenciennes de votre balcon et une vue sur les jardins de vos 3 chambres ! La distribution de cet appartement est idéal, vous y trouverez une grande entrée avec dressing, une cuisine séparée, une buanderie, un wc séparé. Le salon et la salle à manger sont lumineux grâce aux baies vitrées donnant sur le balcon et la véranda. Pour l'espace nuit vous disposez de trois belles chambres, d'une salle de bain avec baignoire et grand placard et d'une deuxième salle de douche séparée L'appartement bénéficie également d'un box de stationnement et d'une cave. Dans la résidence vous disposerez d'un ascenseur, d'un local vélo et un accès au parking aérien. Les plus : chauffage au sol, eau froide et eau chaude sont comprises dans les charges dpe D double vitrage À 300 m de l'étang du Vignoble et proche du centre ville, ce bien allie accessibilité et qualité de vie. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cet appartement par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 129 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 430€ par mois (soit 5160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Betty Campobasso vous propose : OPPORTUNITÉ À SAISIR À VALENCIENNES ! Locations courte durée ? Colocation ? Résidence Principale ? Quelque soit votre projet, ce bien saura s'adapter à vos envies et répondre à vos attentes. Investisseur confirmé ou. vous rêvez de vous lancer dans l'aventure locative (Airbnb / Booking ou encore colocation) ? Et si votre prochain investissement était un bien déjà PRÊT À L'EMPLOI, offrant une RENTABILITÉ IMMÉDIATE grâce à une activité déjà en place ? Avec une situation géographique idéale, aussi bien un projet locatif que pour une résidence principale, venez découvrir cette magnifique maison à la décoration soignée, de 125 m², située à Valenciennes, actuellement exploitée en location courte durée. Ce bien se compose de 5 chambres, chacune disposant de sa propre douche privative : un véritable atout pour garantir confort et indépendance aux occupants. Déjà pensée pour accueillir des voyageurs, cette maison permet de poursuivre une activité de location courte durée sur des plateformes telles qu’Airbnb, Booking. sans avoir à repenser quoique ce soit ! En effet, celle-ci ne nécessite d'aucun travaux et est déjà parfaitement fonctionnelle ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez : . une entrée,. un séjour,. un salon,. une cuisine meublée et équipée,. une première chambre avec sa propre salle de douche,. et un WC. Le premier étage, lui, dessert : . un palier,. 2 chambres, avec chacune sa salle de douche,. et un WC séparé. Et le second étage offre, lui aussi : . un palier,. 2 chambres, avec douche privative pour chacune d'entre elle,. et un autre WC séparé. Sa configuration se prête également parfaitement à un projet de colocation, chaque chambre bénéficiant de son espace. Ce bien offre plusieurs possibilités d’exploitation et un réel potentiel. Et parce qu’un projet peut évoluer, cette maison peut également retrouver facilement sa vocation première et redevenir une agréable maison familiale de 5 chambres. Infos complémentaires relatives au bien : . Cave. Chauffage central gaz. Fibre. Tout à l’égout Infos chiffres : Locations constantes générant un revenu locatif annuel d'environ 22.000€ (commissions plates-forme déduites), sur ces 3 dernières années. Ce projet vous intéresse ? Vous souhaitez en échanger ? N'attendez pas, contactez-moi dès à présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Campobasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 890627235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité investisseur / exploitant — murs commerciaux d'angle / emplacement prisé à valenciennes au cœur d'un secteur dynamique, commerçant et en plein développement à valenciennes, découvrez ces murs commerciaux d'exception abritant actuellement un restaurant de renom (au beau'vin). Une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser un investissement immobilier pérenne ou installer votre propre activité. Descriptif & agencement du bien espace d'exploitation optimisé ( 70 couverts) : grande salle de restauration (environ 50 places) espace bar / accueil salle privative / salon de réception pour groupes (environ 20 places) cuisine & espaces techniques : zone d'extraction et aménagements adaptés aux normes de restauration. Les atouts patrimoniaux emplacement stratégique : excellente visibilité au sein d'un quartier très recherché. Flexibilité totale : pour un investisseur : emplacement idéal pour valoriser votre patrimoine avec un rendement attractif (valeur locative de marché estimée à 2 000 € ht / mois). Pour un exploitant : possibilité de coupler l'achat des murs avec l'acquisition du fonds de commerce pour devenir pleinement propriétaire de votre outil de travail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 230 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 219 650 € honoraires d'agence charge acquéreur : 10 350 € ht + 2 070 € tva, soit 12 420 € ttc contactez votre conseiller safti : nicolas stragapede, tél. : 06 59 78 82 01, e-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de douai sous le numéro 804546869.

Au Beau'Vin : Institution de la viande à Valenciennes — Fonds de commerce clé en main Une signature reconnue, un emplacement premium et une totale liberté de gestion : Au Beau'Vin offre une opportunité rare sur le marché valenciennois. Ce restaurant spécialisé dans les viandes de caractère bénéficie d'un ancrage local fort au cœur d'un quartier dynamique et en plein essor. Capacité optimale (70 couverts) : une salle principale chaleureuse de 50 places, un espace bar dédié à l'accueil et à l'apéritif, ainsi qu'une salle privative de 20 couverts idéale pour les groupes et événements d'entreprises. Liberté opérationnelle totale : affaire libre de brasseur et aucun personnel à reprendre. Flexibilité immobilière : nouveau bail commercial accordé lors de la cession, avec une possibilité d'acquisition des murs. Idéal pour un couple de professionnels ou un restaurateur souhaitant importer un concept fort dans une affaire saine et immédiatement exploitable. Loyer : 2000 euros HT / mois (hors charges) Fort potentiel de développement du chiffre d'affaire Plus d'informations sur demande Visites 7 / 7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 190 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 180 500 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 9 500 € HT + 1 900 € TVA, soit 11 400 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804546869.

Iad France - Jeremy Levecque vous propose : VALENCIENNES – Maison de ville avec jardin, terrasses et potentiel d’évolution Et si votre première acquisition était une maison avec un extérieur ? À Valenciennes, découvrez cette agréable maison de ville des années 1930, qui saura séduire un jeune couple à la recherche de son premier chez-soi comme une petite famille souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable, fonctionnel et évolutif. Avec environ 83 m² habitables, cette maison bien entretenue offre une organisation fonctionnelle et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine équipée indépendante, un salon chaleureux, une salle à manger conviviale idéale pour partager les repas en famille ou entre amis, une salle d’eau ainsi qu’une buanderie particulièrement pratique au quotidien. Un accès direct permet également de rejoindre une première terrasse. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres lumineuses d’environ 12 m² chacune. Les combles aménageables constituent un véritable atout et offrent la possibilité de créer une troisième chambre, un bureau, une salle de jeux ou tout simplement un espace supplémentaire selon vos besoins et l’évolution de votre projet. Une cave d’environ 12 m² complète le bien et vous offre un espace de stockage appréciable. À l’extérieur, le jardin constitue un véritable avantage en ville. Vous profiterez également de deux terrasses permettant d’aménager différents espaces pour les repas en extérieur, les moments de détente ou les jeux des enfants. Une dépendance permet de ranger facilement les outils et équipements de jardinage. Les principaux atouts : => Maison de ville des années 1930 bien entretenue => Environ 83 m² habitables => Deux chambres d’environ 12 m² => Combles aménageables avec possibilité de créer une troisième chambre => Cuisine équipée indépendante => Buanderie => Cave d’environ 12 m² => Jardin en ville => Deux terrasses => Dépendance extérieure => Belle luminosité grâce aux expositions Est / Ouest => Proximité des écoles, commerces et transports => Idéale pour une première acquisition ou une petite famille Une maison chaleureuse, fonctionnelle et évolutive, offrant un cadre de vie agréable tout en laissant la possibilité d’adapter les espaces à vos futurs besoins. Vous recherchez votre première maison à Valenciennes avec un jardin et du potentiel ? Cette opportunité mérite votre attention. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Levecque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas Bricout vous propose : VALENCIENNES – STUDIO ÉTUDIANT À Valenciennes, au sein d’une résidence étudiante, découvrez cette opportunité d’investissement locatif avec 2 studios T1 d’environ 20 m², proposés séparément à la vente. Lot 1 – 2e étage Loyer annuel actuel : 2 471,84 € HT, soit 617,96 € HT / trimestre Lot 2 – 3e étage Loyer annuel actuel : 2 471,84 € HT, soit 617,96 € HT / trimestre Rentabilité brute : environ 5,15 % par lot. Les logements sont exploités dans le cadre d’un bail commercial avec Nexity Studéa, renouvelé pour une durée de 9 ans à compter du 1er septembre 2018. Une solution adaptée aux investisseurs recherchant un placement immobilier avec des revenus locatifs existants et une gestion quotidienne assurée par l’exploitant. Possibilité d’acquérir un seul studio ou les deux. Commercialisation réalisée en partenariat avec Syndic & Co Orchies. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 356 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.7€ par mois (soit 704.41 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Bricout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 888730413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le quartier du musée de Valenciennes, je vous propose de découvrir ce bel et grand appartement d'environ 128 m² Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² et son balcon filant avec vue sur le musée et les toits de Valenciennes. Une cuisine entièrement équipée avec un cellier. La rénovation complète réalisée vous permettra de profiter pleinement d'un emménagement sans travaux. L'espace nuit dispose de 2 belles chambres de 14 m² ainsi qu'une salle de douche la 3ème chambre est actuellement utilisée comme dressing Un parking privé de 18 m² et une cave complètent ce bien Visites et renseignements par téléphone Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 65 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 333 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gaël HUREZ, Tél. : 06 17 64 87 81, E-mail : gael.hurez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 882821192.

Valenciennes – coup de cœur secteur musée | exceptionnel appartement de 126 m² – 3 chambres – parking rare sur le secteur – volumes exceptionnels et rénovation de qualité e. I. Stéphane gonthier - agent commercial optimhome immobilier - tel 06 42 22 38 28 vous propose à seulement quelques minutes à pied du centre-ville de valenciennes (59300), dans le très recherché secteur du musée, ce superbe appartement de 126 m² habitables, entièrement rénové. Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une petite copropriété de seulement 17 logements, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité (transversant) et son excellent état général. Un espace de vie exceptionnel vous serez particulièrement séduits par son vaste séjour de 50 m², véritable cœur de l'appartement. Cet espace généreux permet d'imaginer facilement différents espaces de vie : salon, salle à manger, coin détente ou espace de réception. La cuisine, entièrement refaite à neuf, s'intègre parfaitement dans cet ensemble et offre un espace moderne et fonctionnel. Un espace nuit confortable l'appartement propose trois chambres, offrant de belles possibilités d'aménagement pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Une très belle salle d'eau complète l'espace nuit, avec une confortable douche de 160 x 90 cm. Le bien dispose également de deux wc, un véritable confort au quotidien pour un appartement de cette superficie. Confort et rénovation entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucun travaux et permet une installation immédiate. Autre avantage particulièrement appréciable : le chauffage collectif ainsi que l'eau sont compris dans les charges de copropriété, permettant une meilleure maîtrise du budget quotidien. Stationnement et annexes le bien bénéficie d'un grand parking privatif de 18 m² en sous-sol, offrant un stationnement confortable et sécurisé à proximité immédiate du centre-ville. Une cave vient également compléter l'ensemble. Les points forts - 126 m² habitables - 3 chambres - séjour de 50 m² - cuisine entièrement refaite à neuf - rénovation complète (sol, mur, plafond, décoration, parquet, cuisine équipée, salle d'eau, double vitrage pvc, etc. ) - salle d'eau avec douche 160 x 90 cm - 2 wc - 4ᵉ étage avec ascenseur (l'immeuble en compte 5) - parking privatif de 18 m² en sous-sol sécurisé - cave - chauffage collectif compris dans les charges - eau comprise dans les charges - petite copropriété de seulement 17 logements - secteur musée, très proche du centre-ville - aucun travaux à prévoir - résidence entraiment calme ! Un emplacement privilégié profitez d'une situation idéale, à proximité immédiate du centre-ville de valenciennes, permettant de rejoindre facilement commerces, restaurants, services, transports et toutes les commodités du quotidien sans oublier la proximité immédiate avec les écoles et groupes scolaires à découvrir sans tarder les biens réunissant cette superficie, cet emplacement et un stationnement sécurisé sont particulièrement rares sur valenciennes. Une visite permettra d'apprécier pleinement les volumes et la qualité de ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 65, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (3960) : 3960€ soit 330€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphane gonthier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°822 708 996 greffe de valenciennes) 06 42 22 38 28 (réf. 614804 ).

Maison mitoyenne, offrant un salon, salle à manger, cuisine et une véranda lumineuse en rez de chaussée le palier du 1er étage dessert une belle chambre, un bureau et une chambre plus petite. Les combles sont accessibles par un escalier mais sont à aménager, ainsi vous pourriez disposer d'une belle surface supplémentaire et y créer 2 chambres ou une suite parentale. Grand jardin entièrement clos visites et renseignements par téléphone les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gaël hurez, tél. : 06 17 64 87 81, e-mail : gael.hurez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 882821192.

Lysi immobilier est heureux de vous présenter, en exclusivité, cette belle opportunité à valenciennes : ce magnifique t3 de 58 m² en rez-de-chaussée offre de superbes prestations : . Appartement entièrement refait avec matériaux de grande qualité. Appartement traversant pour de la lumière toute la journée (nord-ouest à sud-est). Salle de bain 100% refaite alliant praticité et modernité. Cuisine ouverte refaite avec expérience, soin et design (cuisine sur mesure schmidt). Terrasse aménagée de 15 m² donnant sur le salon, pour des soirées posées (soleil le soir). Grand balcon de l'autre côté de l'appartement pour profiter du soleil toute la journée. Garage fermé en sous-sol avec porte automatique et ascenseur dans cet appartement, on pose ses valises et on profite du calme de cette résidence très bien entretenue. Idéalement situé, à pied : 10 min de la gare, 10 min du tramway, 15 min de places d'armes. Toutes commodités à proximité immédiate dont l'iut, l'université, le théatre phénix et le royal hainaut. Copropriété bien gérée par foncia. Pas de procédure en cours. Charges de copropriété : 95 eur / mois comprenant l'eau froide taxe foncière : 1 387 eur / an dpe d : 181 ges : 6 - prix net vendeur : 142 000 eur honoraires : 7 500 eur charges acquéreur prix fai : 149 500 eur mandat exclusif géré par sébastien damageux sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z -no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Iad France - Edouard Soete vous propose : Située dans une des plus belle rue de Valenciennes, la très prisée Rue Fleurie, cette belle maison de caractère, pleine de charme et d'authenticité, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. En retrait de la rue, et bénéficiant d'une double distribution, elle offre de beaux volumes ainsi qu'un important potentiel après rénovation. Elle se compose : - Au rez de chaussée : une entrée dessert un double salon traversant sublimé par un parquet en chêne à chevrons, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'un toilette. L'ensemble a conservé de beaux éléments anciens, notamment un authentique sol en carreaux de ciment d'origine. - Au 1er étage : Un palier distribue trois belles chambres ainsi qu'une salle de bain. - Au 2eme etage : un vaste grenier aménageable d'environ 40 m² offre de nombreuses possibilités : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace parental. À l'extérieur : Une terrasse exposée plein sud, un jardin clos et arboré, sans vis à vis, ainsi qu'une remise. La maison dispose également d'une double cave. Un véritable atout : Possibilité de créer une place de stationnement privative devant la maison. Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité, des menuiseries et de la salle de bains. Les murs ont déjà été détapissés et les planchers poncés, offrant une excellente base pour démarrer la rénovation. Chauffage central au gaz, ballon d'eau chaude. Une maison de caractère dans un secteur recherché de Valenciennes, qui séduira les amateurs d’authenticité à la recherche d’un bien offrant charme, beaux volumes, et un énorme potentiel de rénovation. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Soete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare a la vente hypercentre de valenciennes en plein coeur de valenciennes, au sein du parking indigo desservant le centre place d'armes, découvrez cette place de stationnement privative bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché. Le parking, couvert et sécurisé, permet un accès direct au centre commercial et au coeur de ville. La place est idéalement située à proximité immédiate de l'ascenseur, facilitant les déplacements piétons vers les commerces et le centre-ville. L'emplacement offre un accès facile et confortable et convient également aux véhicules de grand gabarit, dans la limite de hauteur autorisée par le parking. Prix : 19 000 euros dont 4 000 euros ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 15 000 euros. Non soumis à dpe montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marseguerra sandrine, au 06 15 45 71 21 ou par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marseguerra sandrine, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac antibes 983 292 483 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462617 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (26.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 200 lots. Charges annuelles : 260 euros. Sandrine marseguerra (ei) agent commercial - numéro rsac : antibes 983 292 483 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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