Biens à vendre à Tours (37100)

TOURS Quartier Christ Roi A deux pas du tramway. dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement vous offrira à la fois une vie intimiste et citadine ! Vous profiterez d'un espace de vie de jour résolument moderne, aux beaux volumes et très bien exposé, donnant sur une terrasse et son un jardin unique sans vis à vis réalisé par un créateur paysagiste. Aussi, l'appartement dispose de deux belles chambres, une salle de bain et un wc. un véritable dressing retiendra votre attention. Un parking en sous sol aux belles dimensions complète cette vente. Alors ensemble calons une visite, votre rêve immobilier est sûrement là ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1204 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jorge DE MAGALHAES, Tél. : 06 15 24 04 35, E-mail : jorge.demagalhaes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 909125692.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur d'une copropriété verdoyante, à seulement 5 minutes du tramway et à quelques pas de tous commerces, venez découvrir ce très bel appartement de 84 m². Situé au troisième et dernier étage de l'immeuble, ce bien a été entièrement pensé pour le confort de tous. L'entrée dessert un couloir équipé de rangements amenant sur une belle cuisine entièrement aménagée et équipée et donnant sur un premier balcon dominant le parc de la copropriété. Dans le prolongement de l'entrée, vous arriverez sur un séjour baigné de lumière et donnant sur un balcon. Sur les 3 chambres que compte ce logement, deux possèdent un accès direct sur un balcon. On retrouve également une magnifique salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Côté dépendances, vous disposerez d'une cave et d'un parking privatif avec porte de garage électrique. Côté copropriété, divers travaux ont été effectuée récemment tels que la toiture, l'isolation ou encore la cage d'escalier. Côté extérieur, vous pourrez bénéficiez d'un environnement calme et verdoyant en coeur de ville à 2 pas des écoles, transports et commodités. Point positif : Aucun travaux à prévoir. Emplacement idéal. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé dans une impasse au calme, à seulement 200 m de la place Coty, découvrez ce confortable appartement 3 pièces d'environ 62 m² au rez-de-chaussée surélevé. Il se compose d'une entrée, d'un beau séjour lumineux de plus de 20 m², d'une cuisine, d'un balcon, d'un dégagement avec placard, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Une cave et une place de parking en sous-sol complètent l'ensemble. Le ravalement de façade de la copropriété est en cours, à charge exclusive du vendeur. Référence agence : 13231.

Tours nord, pont volant, studio de 20,64 m² composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, salle de douche avec wc ainsi qu'une entrée avec placard. Balcon et place de parking aérienne sécurisée. Charge mensuelle à hauteur de 56,54€ libre de locataire fin août 2026 casse énergie : e - classe climat : c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 450 à 650 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 82 680 € dont 6,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 78 000 € - réf : 031 / 2334.

Idéalement située à proximité des transports en commun, cette maison familiale offre un cadre de vie pratique et agréable, alliant confort et fonctionnalité. Elle se compose d 'un séjour traversant lumineux, d'une cuisine indépendante ainsi que de 4 chambres réparties sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre avec salle d'eau privative. À l'étage, une seconde chambre avec salle d'eau, complétée par 2 autres chambres et une salle de bains. À l'extérieur, un jardin permet de profiter pleinement des beaux jours. (photos 3d incluses) anne-sophie henaut (ei) agent commercial - numéro rsac : 845082890 - tours.

Charme pour définir cette maison de 1930 composée d'une entrée, séjour agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et parquet, cuisine aménagée et équipée, salon (ou chambre), 2 chambres, salle de bains et douche. Le tout sur un terrain clos et arboré ainsi qu'un sous-sol. Proche transports et commodités. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente une cellule commerciale neuve d'environ 271 m², située à Tours Nord, au sein de la résidence neuve L'Écrivain. Ce programme immobilier récent bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur en développement, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers du nord de l'agglomération tourangelle. Le local est livré brut de béton, fluides en attente et vitrines posées, permettant un aménagement personnalisé selon les besoins de l'utilisateur. Cette surface conviendra à une activité de commerce, services, profession libérale ou activité médicale, recherchant une implantation dans un environnement résidentiel dynamique. Livraison prévue au 2e trimestre 2028. Une seconde cellule commerciale d'environ 262 m² est également disponible à la vente au sein du programme.&#128222- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente une cellule commerciale neuve d'environ 262 m², située à Tours Nord, au sein de la résidence neuve L'Écrivain. Ce programme immobilier récent bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur en développement, à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers du nord de l'agglomération tourangelle. Le local est livré brut de béton, fluides en attente et vitrines posées, permettant un aménagement personnalisé selon les besoins de l'utilisateur. Cette surface conviendra à une activité de commerce, services, profession libérale ou activité médicale, recherchant une implantation dans un environnement résidentiel dynamique. Livraison prévue au 2e trimestre 2028. Une seconde cellule commerciale d'environ 271 m² est également disponible à la vente au sein du programme.&#128222- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.

Iad France - Pierre-Yves Charrier vous propose : Studio 1 pièce 21 m² vendu meublé et équipé, place du Président Coty à Tours (37100). Stationnement aisé au bas de l'immeuble et accès direct Tours Centre. Visitez-le sans vous déplacer et contactez-moi pour une visite en présentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 260 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 64.67€ par mois (soit 776 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Yves Charrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 518 923 313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - erika duchesne vous propose : baisse de prix ! Tours nord – t3 refait à neuf – déjà loué – investisseurs, ce bien est fait pour vous ! Vous recherchez un investissement locatif clé en main, sans travaux et avec un locataire déjà en place ? Découvrez cet appartement entièrement refait à neuf, idéalement situé à tours nord, à proximité de l'iut et des transports en commun. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de 7 étages, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement agréable : la résidence est implantée au coeur d'un parc arboré, offrant calme et verdure tout en restant proche des commodités et des transports. L'appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine neuve, aménagée et équipée. Une grande baie vitrée apporte beaucoup de lumière et permet d'accéder à un petit balcon, agréable pour profiter de l'extérieur. L'espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et des wc séparés. Pour compléter ce bien, vous disposerez également de : 1 place de parking privée 1 cellier privatif 1 local vélo commun 1 ascenseur un investissement locatif déjà en place l'un des principaux atouts de cet appartement : il est actuellement loué 950 € charges comprises par mois. Vous achetez donc un bien déjà loué et immédiatement générateur de revenus locatifs, sans avoir à rechercher un locataire ni à prévoir de travaux de rénovation. Sa situation à proximité de l'iut, des transports et des commodités constitue également un véritable atout pour sécuriser la demande locative. Dpe : d les + investisseur appartement entièrement rénové aucun travaux à prévoir 2 chambres cuisine neuve aménagée et équipée balcon parking privé cellier privatif ascenseur résidence calme et arborée proximité iut et transports locataire déjà en place revenus locatifs immédiats un investissement locatif particulièrement intéressant pour un investisseur souhaitant acquérir un bien rénové, déjà loué et offrant une rentabilité attractive, dans un secteur recherché de tours. Une opportunité à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 283 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme erika duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 523158509, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Tours nord - appartement type 3 tours nord - proche coty. Ravissant appartement type 3 d'environ 80 m² dans résidence récente de standing (60 lots) avec ascenseur, terrasse / jardin, parking en sous-sol. Entrée, beau séjour avec cuisine aménagée et équipée d'environ 36 m² donnant sur terrasse et jardin exposé sud d'environ 53 m², 2 chambres, salle de douche. Parking en sous-sol. Chauffage individuel gaz. Charges annuelles d'environ : 1 200 euros un appartement fonctionnel et lumineux. Proche commerces, transports, tram, écoles. Classe énergie c. Classe climat c. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 euros et 920 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnement compris) 275 000 euros fai dont 3,77 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 265 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

Venez découvrir cet appartement situé dans un environnement résidentiel particulièrement calme et agréable, au Nord de Tours. Nous vous proposons ce bel appartement T3 de 67.53 m² avec place de parking en sous sol, situé en rez-de-chaussée, au sein d'une copropriété récente extrêmement bien entretenue, appréciée pour sa tranquillité et sa bonne tenue. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie conviviale, où la cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour. L'ensemble donne directement accès à une petite terrasse, parfaite pour profiter d'un extérieur au calme. L'appartement est très bien entretenu, fonctionnel, et ne nécessite pas de travaux particuliers. Il dispose d'une climatisation réversible. Il est actuellement occupé par une locataire sérieuse et en place, offrant un investissement immédiatement rentable et sécurisé, avec une locataire soigneuse et régulière dans ses paiements. Le bien conviendra aussi parfaitement à un acquéreur souhaitant se projeter dans un futur projet de résidence principale, à moyen ou long terme. Fil bleu à 5 mn à pieds. Un logement bien situé pour investir pour préparer l'avenir. Nombre de lots de la copropriété : 135, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1137€ soit 94€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 671 488 - Greffe de TOURS) Raphael DEVINEAU Entrepreneur Individuel 06 48 50 71 81 - Réf. 954399.

Calme et verdoyant et au pied du tram, ce T3 récent au dernier étage est composé de 2 chambres, salle d'eau, cuisine ouverte sur le séjour. Un grand balcon, une terrasse privative en rooftop et une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Iad France - Séverine LADOIRE vous propose : * NOUVEAUTE * Je vous propose de découvrir cette belle opportunité qui entre sur le marché. Appartement situé au 2ème étage d'une petite copropriété agréable et sécurisée avenue Maginot, il a tout pour vous séduire tant par sa luminosité ( avec ses grandes ouvertures) que par sa localisation idéale et ses espaces généreux. Dès votre entrée dans l'appartement vous apprécierez le rangement à disposition, une belle cuisine avec baie vitrée vue sur les extérieurs comprenant du rangement intégré, seul l'électroménager reste à compléter par vos soins, il y a l'espace pour une petite table si besoin. En prolongement de l'espace cuisine, un bel espace de vie toujours baigné de lumière du matin au soir dû à sa triple exposition et sa jolie terrasse couverte en prolongement de la pièce, tout est pensé pour profiter pleinement de chaque espace et de la vue sur les extérieurs toute l'année. L'espace nuit dessert une belle salle de bain spacieuse, aménagée avec goût et une double vasque avec son sèche serviette puis les 2 chambres dont une avec rangement intégrés. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter. Une place de parking en sous sol avec badge complète ce bien. Le tout dans un environnement entièrement clos à deux pas des commerces et commodités à pied. Une belle opportunité pour un investissement également. Appelez moi pour découvrir l'appartement au travers d'une vidéo à disposition et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 114 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine LADOIRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 890877194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate des transports (bus et tramway), des commerces et des écoles, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique au quotidien, au sein d'une résidence de 2010 avec ascenseur et accès PMR. Située au 2ème étage, cet appartement d'environ 65 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres avec placards, d'un dégagement avec rangement, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous profiterez également d'un grand balcon de 17 m². Un place de parking PMR complète le bien. La résidence dispose également d'un local poussettes. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 71 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1092 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843547381.

Située à Tours Nord (37100), cette maison bénéficie d'un cadre de vie agréable, à proximité de toutes les commodités. Elle offre un mélange parfait d'histoire et de modernité. Idéalement située, cette propriété permet un accès facile aux transports en commun Tram (station les 3 rivières) et aux écoles (primaire, collège et lycée ), parfaite pour une vie de famille épanouie. À l'extérieur, cette maison présente un jardin sur le devant, offrant un espace vert privé pour profiter des journées ensoleillées. Avec une surface de terrain de 399 m² piscinable, il y a un bel espace pour des activités extérieures et une place de parking pour un stationnement pratique au quotidien. À l'intérieur, cette maison de 115 m² Carrez et 130 m² au sol propose un agencement pratique sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine avec une chaufferie-buanderie sur l'arrière donnant accès à une cave, un séjour de 27.50 m², un bureau, une salle de bains, un wc et une suite parentale avec dressing. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de jeux, des toilettes et une deuxième salle de bains offrent un espace de vie confortable pour toute la famille. Avec ses 6 pièces au total, cette maison offre un équilibre parfait entre intimité et espaces communs, idéale pour une vie harmonieuse. Fenêtres récentes. Il y a également un garage de 18 m² avec porte électrique pour garer votre véhicule ou des vélos. Portail sur rue automatisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire LUCIEN-BRUN, Tél. : 06 88 75 35 91, E-mail : gregoire.lucien-brun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 444895148.

Iad France - Grégoire Vrain vous propose : TOURS NORD – LIMITE SAINT-CYR-SUR-LOIRE 125 m² – 3 chambres – Terrasse – Ascenseur – 2 stationnements 125 m², une belle terrasse, 3 chambres et deux stationnements : un appartement aux volumes rares, à la limite immédiate de Saint-Cyr-sur-Loire. Situé au sein d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, cet appartement séduit dès l’entrée par ses beaux volumes, sa luminosité et son excellent état général. La vaste pièce de vie profite de larges baies vitrées et d’une exposition Sud-Est, offrant une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour, particulièrement spacieux, permet d’aménager facilement plusieurs espaces : salon, salle à manger et coin détente. Il bénéficie également d’un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée complète agréablement cet espace de vie. Côté nuit, l’appartement dispose de : * 3 belles chambres * une salle de bains * 2 WC * de nombreux rangements L'appartement est parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux : vous pourrez vous y installer immédiatement. Les + : * 125 m² habitables * 3 chambres * grande pièce de vie lumineuse * terrasse * exposition Sud-Est * résidence sécurisée * ascenseur * 2 places de stationnement * excellent état général * DPE C * possibilité d’exercice d’une profession libérale * commerces, écoles, transports et principaux axes rapidement accessibles Un bien particulièrement intéressant pour les acquéreurs recherchant les volumes d’une maison tout en profitant du confort et de la simplicité de vie d’un appartement. Un appartement rare sur le secteur par sa surface, sa luminosité et ses prestations. Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser un La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 378000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,56% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégoire Vrain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 449319763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ Découvrez ce superbe appartement 3 pièces en dernier étage, niché au cœur du quartier prisé de Christ-Roy à Tours, sur l'avenue de la République. Sa localisation privilégiée, à proximité immédiate de la place René Coty et de toutes les commodités, en fait un bien rare et recherché. Passée l'entrée fonctionnelle dotée de rangements intégrés, vous découvrirez une belle pièce de vie, véritable atout de cet appartement. Exposée plein sud, elle baigne dans une luminosité éclatante tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et ingénieusement agencée, s'harmonise parfaitement avec cet espace convivial. Le séjour se prolonge sur une terrasse ensoleillée, l'endroit rêvé pour se détendre à l'abri des regards indiscrets. L'espace nuit est constitué de deux chambres confortables reliées par un dégagement avec rangements, transformant ce bien en une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ses nombreux atouts, tels que son étage élevé desservi par ascenseur, son garage privé et ses prestations modernes, renforcent l'attrait de ce bien. Le calme du quartier et la proximité immédiate des écoles, allant de la maternelle à l'université, ajoutent à son charme indéniable. Caractéristiques techniques : - Surface : 56 m² (Carrez) - Terrasse : 8 m² - Construction : 2015 - Taxes foncières : 1085€ - Charges de copropriété : 106€ - DPE : C (118 kWh / m² / an) - Emission de gaz à effet de serre : C (23 kg CO2 / m² / an) - Chauffage individuel au gaz - Eau chaude : Générateur mixte - 4ème étage sur 4 avec ascenseur - Parking : 1 garage inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Au sein du "Domaine Saint Grégoire", découvrez ce joli appartement 2 pièces de 45 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Ce bien fonctionnel comprend une entrée avec placard, une pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte, un vaste balcon de 15 m² avec vue sur la verdure, une chambre avec placard, une salle de bains et des WC indépendants. Un box fermé en sous-sol complète l'ensemble. Idéalement situé au pied du tramway et à 20 minutes à pied du Vieux Tours. Référence agence : 13183.

Iad France - Cecile Bussonnais vous propose : À Tours, quartier Paul-Bert, à 10 minutes environ à vélo de la gare et de l’hyper centre, certains biens offrent plus qu’un emplacement… ils offrent une expérience de vie. Ici, on est clairement sur quelque chose à part, situé au dernier étage sur un plateau complet, cet appartement profite d’une vue panoramique exceptionnelle sur la Loire et la cathédrale. Un spectacle permanent, sans vis-à-vis, qui évolue au fil des saisons et qui transforme chaque moment du quotidien. Mais ce qui rend ce bien encore plus intéressant, c’est sa configuration. À l’origine, deux appartements distincts réunis en un seul, il offre aujourd’hui une organisation idéale… et surtout modulable. D’un côté, un premier espace de vie avec une chambre, une salle d’eau et WC séparé, une cuisine équipée et aménagée et un séjour de plus de 40 m² ouvert sur l’extérieur, baigné de lumière et tourné vers cette vue imprenable. De l’autre, un espace nuit parfaitement séparé avec trois chambres, une salle d’eau, des WC, une buanderie et de nombreux rangements. Deux ambiances, deux espaces, une vraie fluidité. Cette configuration permet plusieurs lectures : un lieu de vie familial avec un espace parents distinct de celui des enfants… ou un projet d’investissement avec la possibilité de recréer facilement deux appartements indépendants. À cela s’ajoute une annexe de plus de 40 m²en rez de chaussée, chauffée, idéale pour une activité libérale, du télétravail ou un espace totalement indépendant de stockage. Stationnement sécurisé, cave, volumes, lumière… tout est réuni. Mais au-delà des caractéristiques, ce bien a une vraie signature. Une vidéo est disponible avant toute visite pour vous permettre de comprendre immédiatement son emplacement et son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293.33€ par mois (soit 3520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Bussonnais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 832029961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jérôme pion vous propose : une opportunité à saisir : après la visite, n’hésitez pas à nous soumettre votre offre. Toute proposition sérieuse sera étudiée avec attention. * tours nord – quartier christ roi – t4 avec jardin privatif de 80 m² * au coeur du quartier recherché du christ roi à tours nord, découvrez cet appartement t4 de standing avec jardin privatif, situé au sein d’une résidence récente de 2020. L’appartement se compose d’une véritable pièce de vie de 36 m² avec cuisine moderne aménagée et équipée, l’ensemble ouvrant sur un jardin privatif d’environ 80 m², sans vis-à-vis et au calme. L’espace nuit comprend : * deux chambres, * un dégagement avec placards, * une pièce indépendante pouvant faire office de dressing ou de bureau, * une salle d’eau, l’appartement et le jardin bénéficient d’une exposition plein sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Des prestations modernes et confortables : * résidence récente de 2020 et sécurisée, * ascenseur, * chauffage individuel au gaz de ville, * fibre optique, * grand parking privatif en sous-sol sécurisé. Un extérieur rare sur le secteur un appartement offrant le confort d’une résidence récente avec le plaisir d’un véritable jardin en ville, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Venez le découvrir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 83 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88€ par mois (soit 1056 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

V485 - Cheverny n. 220 - Vendu loué Ce bien est loué meublé. Il est idéal pour un projet d'investissement locatif stable, sécurisé et rentable. Loyer 1 200 euros / mois hors charges + 350euros / mois de provisions pour charges (copropriété). Dans la Résidence services séniors Le Bocage Parc, niché dans un cadre de verdure à la fois paisible, calme et sécurisant, située à quelques minutes du centre ville de Tours avec un accès direct par le tram; venez découvrir un ensemble de 3 studios réunis et rénovés formants un grand T3 incluant : deux entrées avec placards, une pièce principale avec terrasse, une kitchenette séparée, deux grandes chambres disposant chacune d’un balcon, deux salles de douche avec WC et un grand débarras. Le logement dispose également de trois caves ainsi qu'un emplacement de stationnement au sous-sol. La résidence offre un cadre de vie animé avec de nombreuses activités proposées, une galerie avec quelques commerçants et de vastes salon. Un restaurant avec vue sur le parc. La résidence est gérée par une association indépendante, A2S, composée des propriétaires et des occupants et gérée par son conseil d’administration. Sa volonté : offrir un cadre de vie le plus agréable pour les occupants, les accompagner le plus loin possible dans un cadre budgétaire totalement transparent. Investisseur ? Mettre en location un appartement dans une résidence services séniors c’est s’assurer une bonne rentabilité, avec très peu de risques. – Turnover faible puisque la moyenne de location est de sept ans. – Le risque d’impayés quasi nul. – Logement restent en bon état de car les occupants sont particulièrement soigneux de leur cadre de vie. – Accompagnement de la recherche de locataires à leurs installation et sortie. – Investissement avec une rentabilité assurée entre 5% et 10%, selon qu’il s’agisse d’un établissement bien coté. – Services de qualité gérés par l’association des copropriétaires (à but non lucratif) qui renforcent l’attrait de votre logement. Convaincu ? Venez visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Eric MARIAU vous propose : À découvrir sans tarder – Appartement T4 lumineux à Tours Nord, idéal résidence principale ou investissement locatif ! Dans un environnement paisible et verdoyant, au sein d’une résidence soignée, cet appartement de 62 m² bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun ainsi que de l’IUT. Traversant et bien orienté, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un agréable séjour offrant une vue dégagée sur le parc de la résidence, d’une cuisine aménagée fonctionnelle, d’une salle d’eau avec fenêtre et de WC indépendants. L’espace nuit propose trois pièces, dont deux avec placard intégré pouvant être aménagées selon vos besoins,. À noter que la troisième chambre est actuellement aménagée en coin salon, offrant un espace de vie supplémentaire très appréciable. Côté confort, vous bénéficierez de menuiseries en PVC double vitrage ainsi que d’un chauffage collectif au sol inclus dans les charges. Une cave complète ce bien, pour un quotidien encore plus pratique. Les atouts pour les investisseurs : Secteur recherché avec toutes les commodités accessibles à pied Proximité directe de l’IUT et de la faculté des Tanneurs : parfait pour la location étudiante Résidence bien entretenue Possibilité de repenser les espaces selon votre projet Forte demande locative sur le secteur Loyer potentiel de 800 € par mois, soit 9 600 € par an. Un bien offrant un excellent équilibre entre confort de vie et performance locative ! Contactez moi vite pour une visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 681 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.92€ par mois (soit 1655 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric MARIAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 889679585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente plusieurs cellules commerciales situées à Tours Nord, à proximité immédiate du centre commercial de la Petite Arche. Ces commerces de 165 à 350 m² bénéficient d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur en développement, au cœur d'un programme neuf d'environ 500 logements, garantissant un flux de clientèle potentiel. Situés en rez-de-chaussée, les locaux commerciaux seront livrés brut de béton avec fluides en attente et vitrines posées, offrant une grande flexibilité d'aménagement pour toute activité commerciale ou de services. Leur visibilité et accessibilité en font un emplacement adapté à une implantation durable. Lot 2 : 185 m²Lot 3 : 165 m²Les lots 2 et 3 peuvent être réunis, créant une surface de 350 m². Une place de parking par lot est disponible en sus pour un montant de 12 000 € HT par unité. Programme neuf avec une livraison prévisionnelle au premier trimestre 2028. Contactez Arthur Loyd Tours pour plus de renseignements.

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente un local commercial de 101 m² situé à Tours Nord, à proximité immédiate du centre commercial de la Petite Arche. Ce commerce bénéficie d'un emplacement stratégique au sein d'un secteur en développement, au cœur d'un programme neuf d'environ 500 logements, garantissant un flux de clientèle potentiel. Situé en rez-de-chaussée, le local est livré brut de béton avec fluides en attente et vitrines posées, offrant une grande flexibilité d'aménagement pour toute activité commerciale ou de services. Sa visibilité et son accessibilité en font un emplacement adapté à une implantation durable. Une place de stationnement est proposée en complément pour un montant de 12 000 € HT. Contactez Arthur Loyd Tours pour plus de renseignements.