Vente maison 6 pièces 115 m² Tours (37100)

Cette maison est située à Tours (37000), offrant un cadre de vie idéal. Proche des transports en commun et des établissements scolaires et des commodités facilitant le quotidien. Son exposition nord-sud permet de profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse, d'un balcon et d'un jardin offrant des espaces extérieurs agréables pour se détendre ou recevoir. La façade en brique et pierre, la toiture en ardoise ainsi que les menuiseries en double vitrage et baie vitrée contribuent à l'esthétique et à l'isolation de la maison. Un garage de 35 m² en option d'achat, en face de la maison vient compléter ces aménagements extérieurs. À l'intérieur, cette maison moderne ne nécessitant aucun travaux propose une surface habitable de 119 m² répartie sur 5 pièces incluant 3 chambres, un salon séjour, une cuisine équipée et aménagée, 2 toilettes, 2 salles de bain avec baignoire et sèche-serviettes. Le sol en parquet et carrelage apporte une touche chaleureuse à l'ensemble. En résumé, cette maison allie confort, fonctionnalité et praticité, idéale pour une famille ou des investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe GIRAULT, Tél. : 06 51 52 19 47, E-mail : philippe.girault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788967024.

Cette maison de 125 m² sur un terrain de 131 m² bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des commodités, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité de parcs et de commerces et à deux pas du Tram. Le tout dans un environnement calme. Elle comprend un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine ouverte, deux salles de bains, deux salles d'eau, deux WC et 4 chambres. Avec une cour ensoleillée et un garage, ce bien dispose de tout le confort nécessaire pour une vie de famille sereine à Tours. Stationnement facile dans une impasse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie CARRÉ, Tél. : 07 86 74 59 26, E-mail : valerie.carre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 813 435 393.

Quartier Velpeau, à deux pas du marché, venez découvrir cette charmante maison d'environ 105 m², qui vous séduira par son agréable jardin paysagé et ses dépendances, dont l'une peut facilement être aménagée en bureau pour le télétravail ou une activité indépendante. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée traversante, idéale pour le passage des vélos, d'un séjour lumineux ouvert sur la cuisine avec un accès direct au jardin. Au premier étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage, vous trouverez une chambre traversante bénéficiant également de sa propre salle d'eau. 1 WC par niveau. Une maison pleine de charme dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces et des commodités. (5.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Tours rabelais - maison tours rabelais - charmante maison particulière d'environ 100 m² avec cour. Espace salon / salle à manger, cuisine ouverte, chambre, salle de douche. À l'étage : 2 chambres, salle de bains. Cave. Cour avec accès vélos. Chauffage individuel gaz. Proche commerces, écoles, chu bretonneau classe énergie e classe climat e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 777 euros et 3 757 euros. Prix moyen des énergies indexés sur les années et 2023 (abonnement compris) 383 250 euros fai dont 5 % ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. 365 000 euros honoraires exclus. Informations sur les risques : georisques. Gouv. Fr.

Iad france - johan soufflet vous propose : à tours – rue charles boutard - immeuble / maison de ville à fort potentiel – 134 m² + 2 garages situé dans un secteur recherché de tours, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel de valorisation pour investisseurs ou marchands de biens. Développé sur trois niveaux, ce bien d’environ 134 m² se compose actuellement d’une maison de ville ayant intégré un ancien studio indépendant. Celui-ci peut facilement être séparé à nouveau selon votre projet. Atout rare sur le secteur : deux garages boxés attenants complètent l’ensemble, apportant une véritable valeur ajoutée patrimoniale et locative avec un grenier aménageable. De nombreuses possibilités d’aménagement s’offrent à vous : création de plusieurs logements, colocation, division ou projet patrimonial. Jusqu’à 5 logements peuvent être envisagés, sous réserve des autorisations d’urbanisme de la ville de tours. Des travaux complets de rénovation sont à prévoir : toiture, isolation, menuiseries, chauffage, électricité, cuisine, salles d’eau, sols et embellissements. Le bien bénéficie également d’un agréable jardin privatif, avec une servitude de passage située uniquement à l’avant pour quatre logements, sans passage dans le jardin. Un bien à fort potentiel dans un emplacement stratégique, idéal pour un projet de rénovation et de valorisation immobilière. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 380000 euros. Prix hors honoraires : 365000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,11% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m johan soufflet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 983806738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de ville avec 4 chambres et le charme des années 30 secteur rue Jolivet à 700 m de la place Velpeau avec ses parquets et carrelages d'origine. Vous disposerez au RDC : entrée avec carrelages d'époque, un double salon climatisé et parqueté de 20 m², espace repas avec une extension contemporaine très lumineuse de 17 m² climatisée donnant sur une cuisine aménagée et équipée avec plans de travail en marbre. w-c. Etage 1 : 3 chambres de 9 à 11.14 m², salle de bain de 5.80 m² avec w-c + petit espace indépendant avec douche à l'italienne. Etage 2 : suite parentale mansardée et climatisée de 16 m² avec espace douche mansardé de 5 m² et w. c suspendu. Sous-sol : vous disposez d'un espace lingerie, bureau, cave. Les huisseries sont en PVC et aluminium, Garage de 14 m² avec porte motorisée, chaudière gaz de 2022, climatisation réversible de 2022, extension de 2009. Aspiration Centralisée avec bouches à chaque niveau. Toiture en ardoise. Fil bleu lignes 5 et 50 arrêt Renan à 200 m. Honoraires inclus de 4.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jean-François BECQUIGNON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 343 410 015 - Tours.

Découvrez cette élégante demeure, idéalement située dans Tours au nord de la Loire. Cette vente concerne la partie droite de la porte cochère de la maison principale, d'une superficie de 143 m² répartie sur trois niveaux. Bénéficiant d'une double exposition, la maison est baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres sur les deux côtés, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante, sublimée par des proportions harmonieuses. Le parquet d'origine, les moulures d'époque et la cheminée traditionnelle contribuent au charme authentique de la maison, mêlant avec élégance le cachet historique à la vie citadine contemporaine. La cuisine et le séjour s'ouvrent harmonieusement sur un premier jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. Cet espace, ouvert sur le jardin, offre une parenthèse de sérénité loin de l'agitation urbaine. Une seconde dépendance d'une cinquantaine m2 au sol, autrefois sur deux niveaux entre les deux jardins doit être renforcée ou détruite pour éventuellement y mettre une piscine ou y reconstruire un bâtiment à usage professionnel. La résidence principale comprend quatre chambres bien réparties, garantissant confort et intimité à tous les occupants, permettant à chacun de se créer son propre cocon de tranquillité. Cette propriété au fort potentiel comprend également un grand sous-sol. La chaudière a fioul est en fin de vie et doit être remplacée. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles, marchés et transports en commun, renforce son attrait. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 455 609 - Greffe de TOURS) Alexandre GEOFFROY D'ASSY Entrepreneur Individuel 06 20 45 61 61 - Réf. 947768.

Tonnelé, maison ancienne avec un jardin de 350 m² piscinable, accès indépendant. 6 garages elle comprend au rez de chaussée une entrée, une pièce à vivre de 50 m² avec cuisine aménagée, wc. À l'étage un palier, 3 chambres, salle de bains. Sous-sol complet. 6 garages. Topaze immobilier, spécialiste depuis plus de 20 ans des quartiers rabelais, prébendes, strasbourg, giraudeau, febvotte, saint-éloi, bretonneau et botanique. Honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Classe énergie e, classe climat e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1904.00 et 2578.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Giraudeau, Proche de la Place Strasbourg. Maison en excellent état comprenant une belle pièce à vivre plein Sud avec baie vitrée, cuisine aménagée et équipée. 3 Chambres, 1 bureau, 2 salles de bains, 2 wc. Climatisation réversible Terrasse, Grand jardin sans vis à vis pisicinable. Garage de 40 m². Topaze Immobilier, spécialiste depuis plus de 20 ans des quartiers Rabelais, Prébendes, Strasbourg, Giraudeau, Febvotte, Saint-Éloi, Bretonneau et Botanique. Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 384 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1099.00 et 1487.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.