Biens à vendre à Tours (37000)

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Immeuble 365 m² à vendre à Tours (37000)

630 000 €

Immeuble 365 m²

Tours (37000)

Lola brechat vous propose cette ancienne maison familiale et foyer de création artistique qui accueillait autrefois expositions et ateliers d'art. Située au coeur du prisé quartier des prébendes à tours, elle offre 365 m² à réinventer selon les projets. Avec ses volumes généreux répartis sur trois niveaux, ses combles aménageables et ses éléments architecturaux préservés (briques et poutres apparentes, escaliers et portes en bois massif. ), ce bien rare dans le secteur offre de multiples potentiels que des travaux adaptés sauront révéler. Découpée en 10 pièces, la propriété comprend actuellement, entre autres : deux ateliers et trois salons lumineux (exposés ouest), un studio encore récemment loué, deux cuisines, deux salles de douche, de nombreux dégagements et plusieurs espaces de rangement. Du rez-de-chaussée au deuxième étage, les plateaux comptent environ 120 m² chacun. L'immeuble dispose également d'un ascenseur fonctionnel qui dessert les trois niveaux. Que vous soyez à la recherche d'un bien à valoriser, d'un espace de travail inspirant (profession libérale, artistes, entrepreneur. ) ou simplement d'une demeure d'exception, cet immeuble n'attend plus que vous ! Deux emplacements de stationnement complètent ce lieu unique. Prix de vente : 630000 euros hai (honoraires inclus de 30000 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 5% soit 600000 euros hors honoraires). Dpe : d - ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7 380 et 10 040 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lola brechat, au 06 65 26 82 53 ou, par courriel à lo.brechat@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lola brechat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 2025ac00099 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426281 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 33 lots (). Charges annuelles : 2424 euros. Lola brechat (ei) agent commercial - numéro rsac : 2025ac00099 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

595 000 €

Maison 7 pièces 210 m²

Tours (37000)

Ancienne grange rénovée 7p 210 m² Amoureux de la campagne et du cachet de l'ancien revisité, cette superbe grange rénovée avec goût en 2018, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son confort moderne. Nichée au calme, à seulement 15km à l'ouest de Tours, sur un terrain entièrement clos et paysagé de 1920 m², cette maison d'environ 210 m² habitables offre un cadre de vie rare, à la fois paisible et élégant. Dès l'entrée, le ton est donné : une belle pièce à vivre de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-est et ses grandes ouvertures, accueille un salon séjour cuisine avec ses 4 mètres de hauteur sous plafond ! L'alliance de la pierre, du bois et des lignes contemporaines crée une atmosphère à la fois authentique et raffinée. Un poêle à bois complète cet espace convivial pour vos soirées d'hiver. Le RDC comprend également une suite parentale avec salle d'eau attenante, une buanderie, un cellier et un WC indépendant. L'étage s'ouvre sur une grande mezzanine lumineuse faisant aujourd'hui office de salle de jeux ou d'espace détente, donnant sur une première chambre ou bureau, quelques marches plus hautes vous trouverez 2 autres chambres, reliées par une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Enfin, vous trouverez une autre chambre avec un coin dressing et une salle d'eau privative. À l'extérieur, profitez d'un environnement soigné et parfaitement entretenu, d'une terrasse avec pergola, de dépendances, d'un garage fermé ainsi qu'un carport pour 2 véhicules. Un poulailler, actuellement opérationnel. Mais également un terrain de boules pour vos soirées détente. Tout est clôturé et sécurisé. Côté confort, rien est laissé au hasard : - Plancher chauffant réversible par géothermie - Poêle à bois - Climatisations réversibles à l'étage (PAC air / air ) - Aspiration centralisée - Arrosage automatique sous la pelouse et système de goutte à goutte - Ballon thermodynamique raccordé à la géothermie - Volets roulants électriques à domotique centralisée - Système d'alarme - Fibre optique - Taxe foncière : 1698 euros - Assainissement : Fosse toutes eaux Contactez Emilie CLEMENT pour organiser une visite.

129 000 €

Appartement 2 pièces 36 m²

Tours (37000)

Iad France - Valérie Groussin vous propose : Tours – Quartier Tonnellé / Lamartine – Appartement 2 pièces vendu loué – Idéal investisseur Situé dans une petite copropriété au cOEur d’un quartier prisé, cet appartement 2 pièces de 36 m² habitables bénéficie du charme de l’ancien : parquet, belle hauteur sous plafond, poutres apparentes et cheminée décorative. Il se compose d’un séjour, d’une cuisine, d’une chambre avec salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé. En complément, vous profiterez d’une grande cave et d’un grenier privatifs, d’une cour commune offrant un espace de vie extérieur et d'un local à vélos. L’appartement est actuellement loué 590 € par mois. Le quartier Tonnellé / Lamartine se distingue par son attractivité, avec des commerces, transports, établissements de santé et écoles à proximité. L’arrivée de la future ligne 2 du TRAM renforcera encore la valeur et l’accessibilité du secteur, un atout majeur pour un investissement pérenne. Un bien chaleureux, bien situé et déjà loué, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement dans un quartier recherché de Tours. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.33€ par mois (soit 460 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Groussin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 798778197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.