Biens à vendre à Tours (37000)

Iad France - Johan Soufflet vous propose : Mercerie - Perlerie. Boutique de 50 m² à saisir rapidement. Dans quartier très passant, face à un parking dans le Vieux Tours, mercerie - perlerie très implantée, façade, atelier, mezzanine, kitchenette, wc, rideau métallique. Faible loyer : 650€ / mois Charges et taxe foncière : 149,17€ / mois Facture énergétique : 570€ / an Valeur approximative du stock (optionnel) : 88K€ Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45400 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (13,50% du prix du bien hors honoraires) : 5400 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan Soufflet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 983806738, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rabelais - bretonneau, a vendre les murs commerciaux d'une surface d'environ 160 m² au rez de chaussée : un atelier, un bureau, des vestiaires avec douches et wc, une salle de repos, dégagement et un bureau attenant. Au 1er étage un grenier. Loyer 1450€ hors taxes. Topaze immobilier, spécialiste depuis plus de 20 ans des quartiers rabelais, prébendes, strasbourg, giraudeau, febvotte, saint-éloi, bretonneau et botanique. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Découvrez avec ARTHUR LOYD, quartier place Jean Jaures, ces bureaux spacieux et très bien situés de 250 m² (SUB 303 m²).Idéalement situés en étage avec ascenseur, ils disposent d'une terrasse privative. Ce bien comprend un accueil, 9 bureaux lumineux, 1salle de réunion, 1 open space, un local cuisine, ainsi que 3 toilettes. Profitez d'un emplacement privilégié, avec les lignes de bus et de tramway à votre porte, facilitant l'accès pour vous et vos collaborateurs. Possibilité, en sus, de louer 3 places de parkings en sous-sol pour un stationnement sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité de vous installer dans un cadre de travail moderne et agréable. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite.

Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant relancer une activité de restauration au cœur du centre historique de tours ! Situé à quelques pas de la place plumereau, dans l'un des quartiers les plus emblématiques et touristiques de tours, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement privilégié, au cœur d'un environnement vivant et recherché. D'une superficie d'environ 160 m², le local se compose de plusieurs espaces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour imaginer un nouveau concept de restauration et donner une nouvelle vie à cet établissement. Une terrasse ombragée d'environ 20 m² complète l'ensemble et constitue un véritable atout pour profiter de la fréquentation du quartier aux beaux jours. L'établissement n'est plus exploité depuis environ deux ans : une page blanche pour un professionnel souhaitant créer, réinventer ou relancer une activité à son image. Un atout rare : un appartement indépendant le fonds comprend également un appartement indépendant, offrant plusieurs possibilités au futur repreneur : se loger sur place, idéal pour un exploitant; proposer un logement à un salarié; ou envisager une source de revenus complémentaire par la location meublée ou touristique, sous réserve de la réglementation en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de cession honoraires d'agence ht inclus : 165 000 € prix de cession hors honoraires d'agence : 148 500 € honoraires d'agence charge acquéreur : 16 500 € ht + 3 300 € tva, soit 19 800 € ttc contactez votre conseiller safti : pascal frison, tél. : 06 59 47 52 68, e-mail : pascal.frison@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 982596249.

Rabelais - bretonneau, dans une résidence avec ascenseur et accès pmr, faibles charges de copropriété, chauffage électrique individuel. Appartement de type 5 traversant de 100 m² avec 3 chambres, salle de bains et salle d'eau. Belle pièce à vivre avec baie vitrée plein sud, cuisine indépendante. Balcon plein sud sans vis à vis garage et parking. 2 greniers, nombreux rangement topaze immobilier, spécialiste depuis plus de 20 ans des quartiers rabelais, prébendes, strasbourg, giraudeau, febvotte, saint-éloi, bretonneau et botanique. Honoraires inclus de 5% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 305 000 €. Dans une copropriété de 51 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 975 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2120.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Arthur Loyd Tours vous propose à la vente des bureaux commerciaux de 32,76 m² Carrez. Ces locaux sont situés à Tours, dans le secteur Édouard Vaillant, à proximité du centre-ville et de la gare. Le local se compose d'une surface principale d'environ 22 m², complétée par un dégagement, une cuisine et des sanitaires. Cette surface compacte peut convenir à différentes activités commerciales ou de services recherchant une implantation à proximité du centre de Tours.&#128222- Contactez Arthur Loyd Tours pour plus d'informations ou organiser une visite.

À Tours (37000), quartier Strasbourg, appartement T3 de 64 m² habitables en rez-de-chaussée surélevé, avec vue sur le parc collectif de la copropriété. Grande entrée, cuisine aménagée et équipée, salon lumineux avec balcon de 3 m², deux chambres parquetées, salle d'eau et WC indépendants. Une place de parking extérieure sécurisée et une cave de 3,23 m² complètent le bien. Charges de copropriété : 110 € par mois, eau et entretien des parties communes compris. Rue calme proche des commerces et services. Renseignements et visites : Michael Galy, Topaze Immobilier Tours, 07 82 46 45 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 170 000 €. Dans une copropriété de 67 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Située à 15 minutes à l'ouest de Tours, la propriété à Pernay offre un cadre bucolique à seulement 600 mètres des écoles et des commerces locaux. L'emplacement idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Le bâtiment s'étend sur un terrain de 5000 m², offrant un espace extérieur généreux comprenant un jardin clos, arboré et piscinable avec une vue imprenable sur les environs. Une terrasse spacieuse de 70 m², un parking extérieur pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures, et un sous-sol complet de 300 m² avec 2 portes de garage motorisées pouvant accueillir multiples voitures et caravanes. À l'intérieur, cette maison de 355 m² se distingue par ses 15 pièces réparties sur 2 niveaux, comprenant 12 chambres, 9 toilettes et 8 salles de bains. Dotée de 2 cuisines ouvertes sur 2 salons / séjours, elle peut accueillir deux familles ou être exploitée comme gîte ou chambres d'hôtes. Les installations comprennent un ascenseur, 12 panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur, huisseries aux volets électriques, ainsi qu'un sous-sol aménageable en espace détente. Une opportunité à ne pas manquer pour un investissement locatif ou une grande résidence familiale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 560 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien DESGRANGES, Tél. : 06 62 00 17 96, E-mail : julien.desgranges@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 790493720.

Iad france - elodie lamagnere vous propose : découvrez cette charmante maison tourangelle située dans un quartier recherché de tours. Construite dans les années 1900, elle a su conserver tout son cachet tout en offrant un confort moderne. Rez-de-chaussée : un salon / séjour lumineux de 31 m² avec une cheminee, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse et au jardin intimiste. 1er étage : deux chambres, dont une avec salle de bain et l'autre avec salle d’eau, ainsi qu’un wc indépendant. 2ème étage : une grande pièce polyvalente (bureau, 3ème chambre, ou espace détente) à aménager selon vos envies. Sous-sol de 38 m² : un espace de rangement généreux pour optimiser votre quotidien. Située dans un quartier calme et agréable, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, et surtout proximite de la future ligne de tram – un atout pour la mobilité et la valorisation du bien. Que vous soyez une famille en quête d’un cocon ou un investisseur avisé, ce bien saura vous séduire. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour sublimer ce bien et en faire un véritable petit bijou. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie lamagnere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 902441211, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Audrey Da Silva vous propose : T3 + bureau rénové – Grand balcon plein sud – Hypercentre de Tours Une adresse privilégiée au cOEur de Tours, une rénovation soignée et une belle luminosité : découvrez cet appartement clés en main de plus de 60 m² où emplacement et qualité de vie se rencontrent. Idéalement situé en hypercentre de Tours, avec une superbe vue sur la Bibliothèque, cet appartement profite d'un environnement particulièrement recherché : tramway au pied de l'immeuble, ballade des quais de Loire à quelques pas, commerces, restaurants et toutes les commodités du centre-ville accessibles à pied. La gare de Tours se rejoint en seulement 5 minutes à vélo et l'accès à l'A10 en environ 3 minutes en voiture. Installé en semi-rez-de-chaussée (bien à l’écart de la rue, RDC surélevé sur une seul fenêtre côté nord et correspondant au 2eme étage coté sud sur le balcon) Au sein d'un immeuble typique du centre de Tours, cet appartement T3 avec bureau en supplément vient de bénéficier d'une rénovation complète et de qualité, réalisée avec beaucoup de goût. Son superbe parquet massif, ses volumes et ses larges ouvertures lui confèrent une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Une vaste entrée, particulièrement pratique et fonctionnelle, dessert l'ensemble de l'appartement. La pièce de vie constitue incontestablement l'un de ses points forts : une cuisine ouverte de qualité s'intègre harmonieusement aux espaces salle à manger et salon baignés de lumière. Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct au grand balcon filant exposé plein sud et au calme. Une pièce supplémentaire, actuellement aménagée en bureau, profite elle aussi d'une très grande ouverture et d'un accès direct au balcon. Un véritable atout pour le télétravail, mais également un espace pouvant devenir, selon les besoins, grand dressing, salle de jeux ou pièce polyvalente. Une salle d'eau moderne complète l'ensemble, avec un emplacement prévu permettant d'y installer facilement la machine à laver. Autre avantage : les charges de copropriété restent maîtrisées et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes, offrant ainsi une bonne visibilité sur le budget mensuel. Cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale, un pied a terre ou encore à un projet d'investissement locatif, Une cave complète ce bien. Un appartement clé en main, lumineux et élégant, qui réunit une rénovation de qualité, un extérieur exposé sud et surtout une localisation premium au cOEur de Tours, pour profiter pleinement de la vie citadine et des bords de Loire. À découvrir sans tarder ! -Visite virtuelle disponible sur entretien téléphonique- La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134€ par mois (soit 1608 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Da Silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894962729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Tours – quartier prébendes | immeuble / maison de ville 8 pièces – fort potentiel investisseur cet immeuble ou maison de ville de 8 pièces principales offre un cadre calme et un fort potentiel d'aménagement et de valorisation. Elle dispose actuellement de deux entrées indépendantes, permettant d'envisager différentes configurations : résidence principale, habitation familiale avec espace indépendant ou projet locatif avec plusieurs logements. Le bien comprend : 5 chambres, 2 cuisines existantes, 3 salles d'eau, un extérieur, 1 place de parking privée, une cave. Des travaux sont à prévoir, mais ceux-ci offrent justement de nombreuses possibilités de réorganisation et d'optimisation des surfaces. Un bien particulièrement intéressant pour un investisseur, grâce à sa configuration, ses accès indépendants et son potentiel de création de plusieurs espaces d'habitation. Une rénovation bien pensée pourrait permettre de développer la valeur patrimoniale du bien et d'optimiser sa rentabilité locative. À voir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 365 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : philippe girault, tél. : 06 51 52 19 47, e-mail : philippe.girault@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 788967024.

Iad france - nathalie pouvesle vous propose : tours – duplex t2 de 37 m² – terrasse – parking – ancien couvent des récollets – vendu loué à quelques pas des halles et du vieux tours, découvrez ce t2 en duplex de 37 m², aménagé au sein de l’ancien couvent des récollets, un ensemble immobilier de caractère organisé autour d’un agréable cloître paysager. Entièrement rénové, le logement offre une organisation fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte. À l’étage, l’espace nuit comprend une chambre, une salle d’eau et un wc indépendant. Il donne directement accès à une terrasse privative de 10 m² exposée est, avec une agréable vue sur la cour intérieure arborée et les façades de l’ancien couvent. Une place de stationnement privative complète ce bien. L’appartement est vendu occupé dans le cadre d’un bail d’habitation non meublé en cours jusqu’au 24 août 2027. Loyer mensuel : 605 e hors charges, auxquels s’ajoutent 105 e de provisions sur charges. Par son emplacement recherché, son architecture singulière, sa terrasse et son stationnement, ce duplex constitue une belle opportunité pour un investissement patrimonial au coeur de tours. Vidéo disponible avant visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 107 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.77€ par mois (soit 2301.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie pouvesle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 994123735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison prebendes 169 m² 7 pieces particulier tourangeau au prébendes, à 5min à pied du jardin des prébendes, à pied des commodités, des écoles, commerces et du centre ville de tours, venez découvrir cette maison d'une surface de 169 m², 7 pièces, 5 chambres, un jardin exposé sud et au calme. La maison offre une entrée spacieuse, un salon / sam d'une surface de 46 m² donnant sur le jardin, une cuisine de 11 m² et un wc. Au 1er étage, un palier dessert un wc, 2 suites parentales spacieuses et lumineuses de 18 m² chacune + une sdb dans chaque chambre. Au 2ème étage, un palier dessert 2 chambres, un bureau et une sde. Au sous-sol, on retrouve une chaufferie, une buanderie, une cave et un atelier. Les avantages : un jardin au calme clos de mur. Emplacement à 2 pas des prébendes. Pièces spacieuses et lumineuses. Beaux volumes. Charme de l'ancien. Travaux : rafraichissement à prévoir cuisine, sdb et murs. Aspect technique : la maison est chauffée au gaz de ville. Huisserie bois et en double vitrage.

Fonds de commerce vente fond de commerce restauration rapide a tours centre à proximité du tram, bus, sur un axe passant. Belle affaire avec une clientèle fidèle avec un appartement au dessus du commerce. Le restaurant propose une variété de plat de la restauration rapide. Le commerce comprend en rdc une salle de restauration de 26 m² pouvant accueillir jusqu'à 28 couverts, d'une terrasse avec une capacité de 12 couverts, d'une cuisine équipée de 17 m², et des wc. Au sous-sol, on retrouve une vestiaire, une réserve de 40 m² comprenant frigo, chambre froide et congélateur. Le plus c'est que le bail comprend un appartement de type 3 au 1er étage. Ce qui est très pratique pour la gestion de l'activité. Une cour attenante avec place de stationnement et box fermé. => bail renouvelé au 01 / 06 / 2025 pour une période de 9 ans, soit 2034. => loyer mensuel 1350euros hors charge (commerce + appartement). => charges de copropriété : (eau, edf, entretien chaudière et taxe foncière) : 325euros / mois => ca 2025 425keuros => ebe 2025 74keuros.

Iad France - François Audrin (07 69 94 66 77) vous propose : Fonds de commerce – Salon de coiffure mixte à vendre – Emplacement n°1 à Tours, activité rentable et structurée Situé à Tours, sur le secteur recherché du boulevard Jean Royer, ONE SALON bénéficie d’un emplacement de premier ordre avec une excellente visibilité et un flux régulier de clientèle. Implanté depuis plusieurs années, ce salon de coiffure mixte dispose d’une clientèle fidèle et d’une activité stable, avec un chiffre d’affaires en progression ( + 5,6 % sur le dernier exercice) et une rentabilité aujourd’hui maîtrisée. L’outil de travail est fonctionnel et bien entretenu, permettant une exploitation immédiate sans travaux. L’organisation actuelle offre encore des perspectives de développement, notamment en renforçant l’équipe ou en optimisant les amplitudes d’ouverture. Le bail commercial en cours sécurise l’exploitation avec un loyer cohérent au regard de l’emplacement (1 310 € HT mensuels). Le salon génère aujourd’hui un résultat positif avec une capacité d’autofinancement saine, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un professionnel souhaitant s’installer ou développer une première affaire dans un cadre structuré. Une affaire idéale pour un coiffeur indépendant ou un couple souhaitant reprendre un salon clé en main, avec une base existante solide et un potentiel de croissance identifiable. Dossier complet sur demande Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. François Audrin (ID 64971), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOURS sous le numéro 908812985 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé dans le quartier Febvotte, au premier étage sans ascenseur d'un immeuble de 3 étages, cet appartement de plus de 78 m² au sol (71 m² en carrez) offre un cadre de vie à proximité de toutes les commodités (collège, bus, commerces). Son exposition sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une cuisine fermée aménagée et équipée avec petite arrière cuisine, de 2 chambres confortables dont l'une avec placard, d'une salle d'eau / buanderie, d'un wc séparé, d'un dressing et de placard dans les dégagements. Le parquet au sol ajoute du cachet à l'ensemble. Double vitrage et volets solaire de 2022. Vous profitez également d'une cave d'environ 7 m² en sous-sol pour le stockage et d'un agréable jardin commun arboré. Actuellement loué 850€CC jusqu'au 30 / 09 / 28, cet appartement représente une opportunité locative intéressante. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2988 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas POUBEAU, Tél. : 06 26 59 90 19, E-mail : nicolas.poubeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 800527707.

Charmant appartement T1 de 34,2 m² à vendre, idéalement situé en centre-ville, proche d'une école et des transports en commun. Niché dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement construit en 1972 offre un balcon agréable, une pièce de vie lumineuse et un agencement fonctionnel. L'état général est bon, permettant une installation rapide ou un investissement locatif serein. Il dispose d'une place de parking extérieure privée. Emplacement privilégié Place Rabelais, commerces et services à deux pas. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 0000.

Place Rabelais, ce bel appartement de 35 m² offre un cadre de vie agréable proche de toutes commodités. Son exposition ouest favorise une belle luminosité naturelle, idéale pour profiter de la vue dégagée du 7ème étage. La présente d'un balcon offre un espace extérieur privé, parfait pour se détendre ou prendre un café en plein air. Ce charmant appartement de type 1 se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie avec un coin nuit, d'une cuisine équipée avec plaque vitrocéramique, four et frigo, d'une salle de bain et d'un cellier offrant un espace confortable et fonctionnel pour une vie citadine pratique et agréable. Residence avec gardien. L'eau chaude et froide ainsi que le chauffage sont compris dans les charges de copropriété. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 888 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 107 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David ROBERT, Tél. : 06 62 90 15 80, E-mail : david.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843153933.

TOURS PREBENDES - Ensemble immobilier en angle de rue d'environ 164 m² sur parcelle 268 m² Rdc : Un local commercial anciennement boulangerie d'env 94 m² avec wc - douche et Cuisine 1er étage : Appartement env 70 m² hab comprenant : entrée – couloir – wc – dressing – chambre – salon – 1 pièce à aménager en cuisine – salle de bains avec fenêtre- chauffage gaz à changer 2eme étage combles mansardés non isolés env 60 m² au sol à exploiter (non comptabilisé) Sous-sol complet Garage 2 voitures + accès vélos et poubelles sur cour intérieure avec préau.

Iad france - jérôme pion vous propose : tours centre – murs commerciaux libres au coeur de tours, à proximité immédiate de jean-jaurès, local commercial situé sur un axe fréquenté, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une vitrine de 4,30 m. D’une surface d’environ 65 m², complétée par une cave, il comprend un espace d’accueil et de vente, plusieurs pièces dont deux avec point d’eau, une cuisine, une salle d’eau avec wc ainsi que des espaces de rangement. Vendu libre de toute occupation, ce local conviendra à différentes activités commerciales ou libérales sous réserve du respect du règlement de copropriété. Taxe foncière : 1 158 €. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.75€ par mois (soit 1617 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 195120 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (8,40% du prix du bien hors honoraires) : 15120 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérôme pion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 801 810 524, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Georgina Chaput vous propose : Tours – Quartier Beaujardin - Maison familiale de 124 m² avec deux terrasses et sous-sol. À quelques minutes à pied d'un marché bio local, d'une place vivante et des écoles, et à seulement 5 minutes des gares de Tours et de Saint-Pierre-des-Corps, découvrez cette maison de charme, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis. L'entrée dessert une agréable pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, puis d'un salon chaleureux agrémenté d'un poêle de masse, véritable cOEur de la maison. Un second salon, pouvant être aménagé en chambre de plain-pied, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres dont une avec placard intégré, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardinet ombragé à l'avant ainsi que de deux terrasses sans vis-à-vis, idéales pour partager des repas ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le sous-sol complet comprend une buanderie, un atelier, une cave, plusieurs espaces de stockage ainsi qu'un garage pour deux-roues. Le stationnement est facile devant la maison. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en PVC double vitrage, d'une pompe à chaleur air / eau et d'un poêle de masse, offrant un excellent confort au quotidien. Une maison de charme, lumineuse et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, dans un quartier recherché de Tours. Pour plus de renseignements ou vous souhaitez obtenir la visite virtuelle, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 395000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,95% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Georgina Chaput mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 843 799 529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme au cœur du quartier Velpeau à Tours à 400 mètres de la place Velpeau (5 minutes à pied) Située dans le très recherché quartier Velpeau, cette maison de ville de 80 m² offre un cadre de vie idéal, où commerces, écoles, transports, gare et centre-ville sont accessibles à pied ou à vélo. Vous serez séduit par sa jolie cour à l'avant, agrémentée d'une glycine offrant verdure et intimité sans vis à vis l'été. Au rez-de-chaussée : entrée, WC indépendant, salle de bains avec baignoire, une cuisine équipée et aménagée, une salle à manger et un salon. Au total plus de 30 m² de pièce de vie. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres, dont deux actuellement en enfilade. La maison dispose également d'une buanderie de 12 m², d'un espace de rangement, d'un local vélo et d'une petite cave. La buanderie offre un beau potentiel et pourrait être transformée en chambre supplémentaire. Une maison pleine de charme, idéalement située, parfaite pour profiter pleinement de la vie tourangelle sans voiture au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 06 29 92 87 02, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.

Au dernier étage d'un petit immeuble paisible du quartier des prébendes, cet appartement en duplex développe 110 m² env. Dès l'entrée, le charme opère. Baignée de lumière grâce à sa double exposition, la pièce de vie principale accueille un salon-salle à manger aux dimensions confortables prolongé par une cuisine fermée au design fonctionnel. Une chambre avec rangements et une salle de bain avec WC complètent ce niveau. Dans le hall d'entrée, un escalier mène à l'étage où un palier distribue 2 chambres qui se partagent une salle d'eau avec toilettes. Pour compléter le tout, une pièce palière sous veranda aménagée en coin lecture dessert la dernière chambre avec sa salle de bain privative dont la configuration actuelle des lieux offrent la possibilité de la rendre indépendante. Une cave de 24 m² en supplément. Calme, lumineux et parfaitement agencé, ce bien clé en main séduira les amateurs d'appartements anciens rénovés recherchant le confort rare d'une petite copropriété dans l'un des secteurs les plus recherchés de Tours. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 397 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa LAURENT-JOYE, Tél. : 06 01 15 42 78, E-mail : lea.laurent-joye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 894452713.

À quelques pas de la place Beaujardin, cette maison de ville à Tours développe 68 m² et offre 4 pièces réparties sur deux niveaux. Avec ses trois espaces nuit, son sous-sol fonctionnel et son extérieur privatif d'environ 73 m², elle réunit le charme de l'ancien et le confort d'une maison bien entretenue, tout en bénéficiant d'un mandat en exclusivité. Dès l'entrée, on découvre un séjour lumineux où les parquets anciens et la cheminée décorative créent une atmosphère chaleureuse. La belle hauteur sous plafond participe à cette impression d'espace et de confort, idéale pour une pièce de vie conviviale où l'on imagine facilement un coin salon et un espace repas. Attenante, la cuisine aménagée s'ouvre directement sur une cour privative, parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des déjeuners en extérieur ou créer un petit coin de verdure, à l'abri du tumulte de la ville. À l'étage, la maison propose trois espaces nuit, dont deux chambres en enfilade, offrant différentes possibilités d'aménagement : chambres pour enfants, bureau, chambre d'amis… Une salle d'eau complète ce niveau, pour un quotidien pratique et fonctionnel. L'ensemble développe une surface d'environ 70 m², optimisée pour une vie citadine confortable. En rez-de-jardin, un sous-sol d'environ 30 m² vient agréablement compléter le bien. Aménagé en buanderie et cellier, il offre de précieux rangements, permettant de désencombrer les pièces de vie et de stocker facilement vélos, équipements et affaires saisonnières. La maison bénéficie déjà de plusieurs améliorations appréciables, notamment le remplacement des fenêtres et de la porte d'entrée ainsi que l'isolation du grenier, autant d'éléments qui participent à son confort au quotidien. L'extérieur, d'environ 73 m², constitue un véritable atout pour une maison de ville. On y imagine aisément un espace détente, quelques plantes, un coin repas ou un petit jardin selon les envies. Cette cour privative prolonge naturellement la cuisine et la pièce de vie, créant un agréable lien entre intérieur et extérieur, été comme hiver. L'environnement immédiat renforce l'attrait de cette maison. À environ 400 m, l'École primaire Gustave Flaubert et l'École maternelle Pauline Kergomard facilitent le quotidien des familles, complétées par l'École élémentaire Claude Bernard à environ 600 m et l'institut de Touraine, établissement secondaire, à près de 600 m également. Côté nature, plusieurs espaces verts jalonnent le quartier : le Jardin Andrea Gabrieli à environ 400 m, les jardins Jean de Ockeghem, le square Jean Mazoué et le Jardin Bouzignac, tous à moins de 500 m, ainsi que le grand Parc Honoré de Balzac à environ 800 m, offrant de belles possibilités de promenade et de loisirs en plein air. L'ensemble compose un cadre de vie urbain agréable, où commerces, services et transports restent aisément accessibles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1300 € - DPE : F - Mode de chauffage : individuel chaudière au gaz - Mode de distribution de l'eau : ballon d'eau chaude Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité - appartement studio t1 tours centre 27,43 m² vous propose en exclusivité : studio lumineux de 27,43 m² à tours situé au 6ᵉ étage de la résidence rabelais perrault, ce studio offre un agencement fonctionnel et une belle luminosité grâce à sa grande fenêtre. Il se compose d’une entrée, d’une pièce principale avec coin kitchenette / cuisine, d’une salle de bains avec wc ainsi que d’une penderie. L’appartement est actuellement loué, ce qui en fait un bien adapté à un projet d’investissement locatif. Tours – boulevard jean royer 27,43 m² 6ᵉ étage belle luminosité chauffage collectif au gaz par chaudière à condensation, avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques; production d’eau chaude sanitaire collective, assurée par le même système de chauffage. À noter : dpe e. Le classement est notamment pénalisé par la toiture-terrasse située au-dessus du logement. Un projet de rénovation énergétique du bâtiment c est actuellement à l’étude au sein de la copropriété, portant notamment sur l’isolation de la toiture, des façades, la ventilation et l’optimisation du chauffage. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.