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Quartier jardin botanique à tours, proche de toutes les commodités. Dans une copropriété avec accès pmr, au rez-de-chaussée surélevé, appartement t2 en excellent état comprenant une belle pièce à vivre avec une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte, une grande chambre, un dégagement, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Place de parking sécurisée. Topaze immobilier, depuis plus de 20 ans, est spécialiste des quartiers rabelais, prebendes, strasbourg, giraudeau, febvotte, saint eloi, bretonneau, botanique. Honoraires inclus de 7% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Dans une copropriété de 208 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie c, classe climat a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 683.00 € et 925.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Guillaume Londe vous propose : Ensemble immobilier Grand appartement familial ET sa studette louée – charme et rentabilité réunis Les atouts majeurs Localisation : 2e étage d’une copropriété sans ascenseur - proche jardin de strasbourg Surface loi Carrez : 129,89 m² Une surface généreuse de près de 130 m² offrant de beaux volumes et un confort digne d’une maison grâce au grenier et à la cave de grand volume. Quatre chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour aménager un espace bureau (possibilité de casser la cloison de l'une des chambres pour agrandir le salon) Pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte, parfaite pour des moments conviviaux. Entrée accueillante, salle de bain, point d’eau supplémentaire et WC indépendant. Cave et grenier privatifs (environ 15 à 20 m² chacun), offrant un espace de stockage conséquent, rare en appartement. Chauffage et eau (chaude et froide) compris dans les charges, pour un budget maîtrisé. Le vrai plus : une studette indépendante déjà louée. C’est l’atout malin de cet appartement : une studette louée 300 € par mois, qui compense intégralement les charges de copropriété. Résultat : un confort sans charge tout en bénéficiant d’un revenu locatif régulier. Charges de copropriété : environ 280 € / mois (chauffage, eau chaude et eau froide inclus) Revenus annexes : studette louée 300 € / mois Un double avantage : le confort d’un grand appartement familial et la rentabilité immédiate d’un bien partiellement autofinancé. En résumé Ce bien rare sur le marché combine : Le charme et l’espace d’un grand appartement ancien, Le pratique du stockage (cave + grenier), Et la rentabilité astucieuse de la studette louée. Un excellent compromis entre résidence principale confortable et un premier pas dans l'investissement. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 339.33€ par mois (soit 4072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 152 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Londe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 929388437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Tours Quartier Groison, Au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence récente (2018), découvrez ce bel appartement T4 de 89,76 m² en parfait état, situé dans un environnement calme et résidentiel. Description : • Séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée (31 m²) • Accès à un balcon-terrasse exposé ouest, sans vis-à-vis, avec vue sur parc et ville de Tours • 3 chambres parquetées • Une salle d’eau + une salle de bains avec espace buanderie • Grand dégagement avec placard Atouts de la résidence : • Espaces verts parfaitement entretenus • Local vélo et poussette sécurisé • Copropriété récente et sécurisée Confort : • Normes PMR • Chauffage individuel gaz de ville • Place de parking privative en sous-sol Charges de copropriété : 190 € / mois Produit rare sur le marché ! Idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité à proximité des commodités. Classe énergie : Vierge - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 449 à 800 € (base 2015) - Prix Hon. Négo Inclus : 394 880 € dont 3,92% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 380 000 € - Réf : 006 / 1445.
Situé dans l'hyper centre de Tours, à 2 pas de la rue Nationale, ce studio de 14 m² bénéficie d'un emplacement idéal offrant un accès direct au tramway. Il se trouve à 5 min à pied de la gare. Il est également à proximité des lycées et Universités, ce qui en fait un choix pratique pour les étudiants, mais il peut également convenir à de jeunes professionnels Il se trouve au 6ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d'une pièce de vie avec kitchenette et d'une salle de douche avec WC. Libre de tout occupation début juillet. Les atouts : Hyper centre, Transports, commerces, lycées, universités, gare à proximité, faibles charges, faible taxe foncière. DPE : D Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 728 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie BADIER, Tél. : 06 67 79 08 66, E-mail : nathalie.badier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 814 284 329.
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Situé en plein cœur de Tours, avenue de Grammont, cet emplacement allie calme et dynamisme. Il bénéficie de nombreux commerces de proximité et est à deux pas des écoles. L'arrêt de tram et de bus se trouve directement au pied de l'immeuble. Découvrez cet appartement traversant, spacieux de 102 m², situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur. Il offre une entrée avec placard, un vaste double salon séjour, une loggia exposée plein sud, une cuisine séparée, ainsi que 3 chambres. La salle de bains est équipée d'une douche et d'une baignoire Beaucoup de placards dans le logement. Le garage de 13 mètres carrés en fait un atout principal en plein centre-ville. Une cave complète ce bien. Le chauffage et l'eau sont compris dans les charges. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 159 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément TURQUOIS, Tél. : 06 29 92 87 02, E-mail : clement.turquois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 950952051.
Situé au cœur de tours, ce local commercial offre une visibilité exceptionnelle. Le local a une superficie de 161 m² et présente un agencement fonctionnel et bien pensé. Dès votre entrée, vous serez accueilli dans un hall spacieux qui mène à 5 bureaux distincts. Une pièce de stockage est également disponible pour répondre à tous vos besoins d'entreposage. Pour le confort de tous, le local est équipé d'un sanitaire adapté aux personnes à mobilité réduite. Une cuisine et un wc séparé sont également à disposition. Un local technique complète l'ensemble. De plus, 2 places de parking sont attribuées au local, facilitant ainsi le stationnement pour vous et vos clients. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 365 000 € ht + 3 000 € tva, soit 368 000 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 350 000 € ht + 0 € tva, soit 350 000 € ttc honoraires d'agence : 15 000 € ht + 3 000 € tva, soit 18 000 € ttc (5.14 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : nathalie badier, tél. : 06 67 79 08 66, e-mail : nathalie.badier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 814 284 329.
TOURS, T4 - MONTJOYEUX résidence avec gardien : Situé au 8ème et dernier étage, cet appartement T3 / 4 de 79 m² habitables dispose d'une belle vue dégagée Sud / Est et de nombreux rangements. Il se compose d'une entrée (4.45 m²) avec placard et cellier (3.55 m²), une cuisine aménagée et équipée (11.30 m²) qui dispose d'un second cellier, un salon (18.15 m²) avec porte fenêtre donnant sur un balcon exposé à l'Est avec salle à manger ou chambre attenante (9.50 m²). Un dégagement avec placards dessert la salle d'eau (3.75 m²), les wc et deux chambres dont une avec placards (10.10 et 10.45 m²). L'ensemble en excellent état. ravalemenrt en cours déja payé. fibre, porte blindée et double vitrage. L'immeuble dispose de stationnements libres au rez-de-chaussée du bâtiment et d'un local vélo. Frais de co-pro : 2981.76 € / an comprenant charges générales, chauffage avec defalcateur et eau froide + chaude. Classe énergie : D - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200 à 1670 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 157 080 € dont 4,72% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 150 000 € - Réf : 032 / 1375.
10 mn à pied des HALLES - Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, appartement lumineux à rafraîchir composée d'un vaste séjour salon avec terrasse et loggia, cuisine fermée, 2 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. Garage boxé et cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.
Fonds de commerce a vendre hotel * hyper centre de tours, emplacement n°1, à pied de la gare, des commerces et des rues commerçantes (rue nationale place plumereau et rue colbert) et du vieux tours. L'hôtel dispose d'une surface habitable de 251 m², il dispose de 12 chambres avec sde et wc. Au rdc, on retrouve un espace acceuil ouvert sur la salle du petit déjeuner, une cuisine et un couloir desservant 2 chambres et 1 wc séparé. Au 1er étage un dégagement dessert 3 chambres avec sde et wc et un espace de stockage. Au 2ème étage, on retrouve 4 chambres avec sde et wc. Au 3ème étage, on retrouve 3 chambres avec sde et wc dont une avec baignoire et balcon. L’hôtel dispose d'un sous-sol équipé d'un espace de stockage, de 2 chambres pour veilleur de nuit, d'un wc séparé, d'une cave et d'une buanderie. 2 box fermés. Pas de travaux à prévoir. Décoration chaleureuse. Potentiel de développement. Matériel récent et vendu avec le fond.
Hyper centre de tours, proche gare, tram et bus, dans petite copropriété sans charges, studio de 26 m² au sol, dans une copropriété de 4 appartements. Cave, local vélo et jardin commun sont à disposition. Loué 450 € mensuels à locataire sérieux. Dpe projeté pour janvier 2026 : e honoraires inclus de 6.02% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie f, classe climat c logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : thierry pelé agent commercial (entreprise individuelle) rsac 845 155 167 - tours rcp 7.953. 190 / bd722.
Charmant appartement de 59,33 m² (1992) en très bon état, idéalement situé en centre-ville de Tours, à 5 minutes à pied des halles et à 5 minutes à pied de l'Hôpital Bretonneau. Dans résidence avec Ascenseur. Très bien agencé, il offre un séjour lumineux donnant sur petit balcon, une cuisine aménagée et 2 chambres. Il dispose d'une cave et d'un parking sous sol sécurisé. Prestations pratiques et confortables pour une vie citadine sereine et proche de toutes commodités. À visiter sans tarder, ce bien est idéal pour une vie de centre ville ! Référence agence : 647.
Iad France - Hélène Thibaud vous propose : Opportunité : 2 studios indissociables au cOEur de Tours Pourquoi indissociables ? Parce qu'ils ont le même compteur ENEDIS (second compteur posé, en attente) Bienvenue dans ces charmants studios, côte à côte, situés au 3ème étage d'un immeuble (sans ascenseur) de caractère en plein cOEur de Tours. L'exposition ouest permet une belle luminosité tout au long de la journée. L'absence de vis-à-vis vous assure une intimité totale. 1 - Avec une surface de 13,84 m² habitables et 18,98 m² au sol (studio 7), cet appartement offre un espace de vie confortable idéal pour un étudiant ou un jeune professionnel. Ce studio offre un espace cuisine équipée ouvert sur la pièce de vie de 11 m², lumineuse (3 ouvertures) et conviviale. Studio actuellement loué meublé 430 € + 90 € charges = 520 € (08 / 02026) 2 - Avec une surface de 14,56 m² habitables et 18,01 m² au sol (studio 9), cet appartement offre un espace de vie confortable idéal pour un étudiant ou un jeune professionnel. Ce studio offre une pièce de vie de 11 m², avec kitchenette. Studio actuellement loué 400 € + 100 € charges = 500 € (06 / 2026) Les appartements bénéficient d'une situation privilégiée à proximité immédiate de tous les commerces de proximité (boulangerie, supérette, etc.), des transports en commun (à seulement 250 m), de la gare (à 400 m) et restaurants (à 200 m). Vous serez séduit par la facilité d'accès à toutes les commodités. Construit en 1900, l'immeuble est en bon état général, gage de sa solidité et de sa préservation du patrimoine architectural de Tours. L'appartement est équipé de la fibre optique, d'un système de chauffage au gaz de ville, et d'une VMC. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir deux studios fonctionnels dans un emplacement idéal à Tours. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.17€ par mois (soit 1166 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Thibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 912318987, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement situé en plein cœur de Tours, cet immeuble indépendant d'environ 1 900 m² sur une parcelle de 1 610 m² constitue une opportunité. Réparti sur 4 niveaux, le bâtiment propose des espaces de bureaux en partie climatisés, offrant confort et fonctionnalité. Le bien a bénéficié d'une réhabilitation en 2011. Conforme aux normes d'accessibilité PMR, l'immeuble dispose également d'un accès facile aux transports en commun, un atout essentiel pour vos collaborateurs et clients. Possibilité d'extension à étudier, offrant un potentiel de valorisation.📍- Localisation premium📐- Superficie : environ 1 900 m²🌳- Terrain : environ 1 610 m²🔧- Réhabilité en 2011♿- Accessibilité PMR🚉- Proximité immédiate des transports.
À deux pas du jardin des prébendes, maison de ville de 143 m². Accès agréable par une ravissante cous dans laquelle on peut prendre ses repas. Entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, une belle pièce de vie salon-séjour lumineuse de 35 m². À l'étage, deux grandes chambres avec sdb et douche, wc et lingerie. Extension récente au deuxième étage vous fait découvrir une grande suite parentale baignée de lumière grâce à sa verrière. Salle de douche élégante, un dressing et une chambre. Joli extérieur pour y prendre ses repas. Un sous sol complet. Extension de qualité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°313 787 038 - greffe de tours) jo bessereau entrepreneur individuel 06 28 63 11 46 - réf. 924207.
À quelques minutes de Tours et du tramway, cette maison des années 70 entièrement rénovée offre un vrai confort clé en main dans un quartier résidentiel calme et recherché. Au rez-de-chaussée, on profite d'une grande pièce de vie traversante très lumineuse avec cuisine ouverte contemporaine, de 3 chambres de plain-pied, d'une salle de bain rénovée et de WC séparés, ce qui permet déjà de vivre presque entièrement sur un seul niveau. À l'étage, la suite parentale avec dressing et salle de bain moderne est complétée par une pièce modulable (bureau, chambre d'appoint ou salle de jeux), tandis que le sous-sol entièrement aménagé (cuisine d'été, salle de jeux, bibliothèque, lingerie, cave) constitue un véritable niveau de vie supplémentaire au quotidien. Le terrain clos et arboré de 980 m², piscinable et sans vis-à-vis, associé à un garage double et plusieurs stationnements, en fait une maison familiale complète, rare sur le secteur, dans une commune où le prix moyen des maisons tourne autour de 2 700–2 800 € / m² pour les biens bien situés. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,62% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandra AUGAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°825 367 733 Greffe de PARIS) 06 14 36 35 20 (réf. 592819 ).
Quartier Febvotte- A deux pas de l'avenue de Grammont et des transports en commun. Charmante maison des années 30 offrant une entrée, un salon, un sejour, une cuisine indépendante, deux belles chambres, une salle de bain, une buanderie ainsi qu'un sous sol. Un agréable jardin vient completer ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.
Iad France - Julie Bertin (07 65 24 45 16) vous propose : Belle opportunité ! Fond de commerce au cOEur de Tours : * Salon de thé - Traiteur * Le Salon de Thé 'Brunch et Goût Thé' en activité depuis plus de 20ans, à deux pas de la Rue Nationale bénéficie d'une belle notoriété sur le Centre Ville. Ce point de restauration vous propose de la vente sur place ou à emporter ainsi qu'un service traiteur et différents ateliers au cours de l'année. ( licence petite restauration) La salle principale peut accueillir 22 couverts. Le sous-sol peut accueillir 22 couverts. La terrasse extérieure peut accueillir 6 couverts. La terrasse estivale peut accueillir 10 couverts. Le concept déjà bien installé peut encore être développé afin de dynamiser le chiffre d'affaire dans ces locaux en très bon état. Espace cuisine, comptoir, WC indépendant, pièce de stockage, salle principale et sous-sol : l'espace idéal pour travailler sereinement. Le tout avec une belle visibilité et une agréable luminosité grâce à la grande vitrine ! C'est un outil de travail clé en mains, chaleureux et fonctionnel prêt à accueillir un professionnel souhaitant s'investir dans une activité conviviale et rentable. N'hésitez plus, contactez-moi pour visiter et consulter le dossier relatif au bien ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Bertin (ID 84140), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Rouziers de Touraine sous le numéro 932509540 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Situé en plein coeur du Vieux-Tours, dans une résidence avec ascenceur (rare sur le secteur), venez visiter cet appartement T3 rénové entièrement. Ce bien dispose d'une cave. Idéal premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.
Sous offreromain vaucelle et anibal pires vous proposent l'achat en hyper centre de tours, à proximité immédiate tram, bus et place jaurès et proche gare, une surface de bureaux de 78 m², en rdc, se composant : 1 entrée de 5 m² -2 bureaux de 17 et 45 m² (avec espace cuisine) -1 débarras de 7 m² -sanitaire privatif, avec baignoire -nb : facilement aménageable en 3 bureaux. Adaptation erp possible. Quartier calme à proximité des transports, avec parking à proximité. Chauffage collectif avec chaudière neuve.
Emplacement privilégié ! Au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme cet appartement de 115 m² aux volumes généreux et au fort potentiel est situé à deux pas du parc des Prébendes. Il offre une très belle luminosité grâce à sa double exposition est-ouest. L'entrée spacieuse distribue un agréable salon lumineux de près de 30 m² avec accès à un balcon. Une salle à manger attenante complète cet espace de vie convivial et familial. Cet espace peut aussi être réorganisé en chambre supplémentaire. L'appartement très bien entretenu par son propriétaire comprend 3 chambres dont une avec sa salle d'eau privative. Une salle de bains, un WC séparé avec lave-mains, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, prolongée par une arrière cuisine organisée en buanderie et espace de stockage, viennent compléter l'ensemble. Le chauffage au gaz est individuel permettant de maitriser la facture énergétique. Toutes les huisseries sont en double vitrage PVC. Cet appartement dispose également d'une place de parking privatif et d'une cave. Environnement calme et emplacement recherché, proche des écoles, commerces et ligne de bus. À 15 minutes à pied de la gare de Tours. Cet appartement très bien entretenu nécessite des travaux de décoration pour être remis au goût du jours. Il constitue une très belle opportunité de personnalisation dans un cadre de vie agréable et recherché à Tours. Nombre de lots de la copropriété : 23, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 045 395 - Greffe de TOURS) Sophie FRIEH Entrepreneur Individuel 07 69 86 87 67 - Réf. 923825.
Hyper-centre de tours, à deux minutes à pied de l'arrêt de tram nationale et à proximité immédiate des commerces. Fonds de commerce de salon de coiffure de 74 m², composé d'une salle principale avec tout le matériel professionnel, accompagné d'un sous-sol comprenant un bureau et des vestiaires et un garage privé pouvant accueillir deux voitures, avec une possibilité d'installation de borne électrique. Chiffre d'affaires stable et rentable. Aucun travaux à prévoir. Actuellement exploité cinq jours par semaine, avec une salariée à reprendre lors de la vente. Honoraires : 4 000 ttc (4,17 %) inclus charge acquéreur (96 000 hors honoraires) réf 2093. Declic immo 37 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de hemery mathieu - 06 68 83 84 84 - mathieu.hemery@declic.immo - agent commercial rsac n° 202 2at 003 ville du greffe : tours.
Iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : Appartement 3 pièces à Tours avec Balcon Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire d’un charmant appartement de 75.16 m² environ idéalement situé au 3ème étage et exposé plein Sud Cet appartement offre un espace de vie lumineux avec un salon accueillant qui s’ouvre sur un magnifique balcon parfait pour des moments de détente ou des repas en plein air. Vous trouverez également deux belles chambres offrant intimité et tranquillité. Un parking est inclus avec l’appartement pour un stationnement facile et sécurisé La résidence, parfaitement intégrée dans son environnement, vous séduira d'emblée par son cachet : architecture très travaillée, matériaux de qualité et originalité de sa coursive extérieure. Prestation : Jardin signature (on vise la reconnaissance Jardin de Noé), Venelle traversante proposant un cheminement piétonnier arboré favorisant les mobilités douces et de généreux espaces verts conçus par un paysagiste, Bâtiments bas carbone. Sécurité : Des accès surveillés par des caméras, sans augmenter vos charges. Accès : À 8 min en voiture de la gare, À 200 m de l'arrêt de bus 'Général Renault', À 10 min à vélo du coeur de ville de Tours. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - audrey da silva vous propose : rare– loft atypique de 213 m² – cachet industriel & vie de quartier au calme – tours centre rue calme, à 9 min à pied de la gare et de la place jean jaurès ancienne biscuiterie réhabilitée – charme, volumes, lumière ! Vous rêvez d’un lieu de vie unique, spacieux et baigné de lumière, au coeur de tours tout en étant au calme ? Ce véritable loft de 213 m², niché au 1er étage d’un immeuble de caractère, est une pépite rare sur le marché ! Ce bien vous offre : -une pièce de vie spectaculaire de 94 m², traversante et inondée de lumière -le charme industriel préservé : charpente métallique apparente, verrière d’atelier, ancien conduit de cheminée en briques des fours d’époque -un insert bois pour une atmosphère chaleureuse -une cuisine ouverte aménagée et équipée + arrière-cuisine fonctionnelle avec congélateur, lave-linge, sèche-linge, nombreux rangements -4 grandes chambres + bureau (ou 5 chambres selon vos besoins) -une suite parentale avec salle de bains, douche à l’italienne et wc privatifs -deux chambres avec accès à une salle d’eau avec douche et baignoire -de nombreux rangements intégrés (placards dans chaque chambre + dégagements) -une belle terrasse exposée plein sud, offrant une vue dégagée depuis la piece de vie. -belle hauteur sous plafond et volumes parfaitement distribués confort & praticité : chauffage électrique + insert bois huisseries pvc & aluminium, volets roulants électriques -2 places de parking en sous terrain + 2 grandes caves, rares en centre-ville ! -grenier accessible directement depuis le logement appartement très fonctionnel : partie nuit indépendante, idéal pour une vie de famille localisation privilégiée hypercentre : 8 minutes a pied de la gare de tours et de la place jean jaurès tramway et bus au pied de l’immeuble environnement calme et sécurisé en plein que de la ville un bien coup de coeur qui séduira les amoureux de l’atypique, des grands volumes et du cachet industriel, tout en offrant un confort de vie moderne, en plein centre-ville. Visite virtuelle disponible pour ce bien après entretien téléphonique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception. * photos avec proposition d'ameublement virtuel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 248€ par mois (soit 2976 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 196 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey da silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 894962729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Maison rénovée avec charme Quartier Velpeau Nord À deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette belle maison entièrement rénovée avec soin, alliant confort moderne et cachet de l'ancien : - Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un lumineux salon-séjour d'environ 25 m², une cuisine aménagée fonctionnelle et un WC. - Au 1er étage : deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau privative et WC. - Au dernier niveau : deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. En complément : une cave pratique et une charmante cour intimiste exposée est-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. Prestations de qualité : chaudière gaz dernière génération, isolation récente, rénovation soignée. Emplacement recherché : quartier Velpeau Nord, au calme, tout en étant proche de toutes les commodités. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Contactez votre Office Notarial Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1130 à 1590 € (base 2021) - Prix Hon. Négo Inclus : 400 060 € dont 3,91% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 385 000 € - Réf : 006 / 1444.
Tours - maison quartier velpeau, rue calme découvrez cette charmante maison idéalement située dans le très recherché quartier velpeau, au sein d'une rue calme en sens unique. Proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle offre un cadre de vie agréable et pratique. Description du bien : rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec de beaux volumes, comprenant une cuisine aménagée et équipée. à l'étage : un dégagement desservant deux chambres et une salle d'eau moderne avec wc. sous-sol : une cave pratique pour le stockage. extérieur : une place de parking privative, un véritable atout en zone urbaine. Caractéristiques techniques : isolation récente pour un confort thermique optimal. huisseries en double vitrage. chauffage individuel au gaz. Cette maison, alliant charme et modernité, est idéale pour une famille ou un jeune couple à la recherche d'un cocon en ville. Pour toute information ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre office notarial. Classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1340 à 1880 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 291 280 € dont 4,03% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 280 000 € - réf : 006 / 1425.
Tours reste une valeur sûre pour investir. En 2025, la ville séduit par ses prix accessibles, son cadre de vie verdoyant et sa proximité avec Paris. Quartiers dynamiques, loyers stables et projets urbains soutiennent un marché équilibré et porteur. Découvrez les prix au m², les quartiers à suivre et les perspectives d’investissement en Touraine.
