Biens à vendre à Thonon-les-Bains (74200)

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec terrasse à Thonon-les-Bains. Au cOEur de la résidence contemporaine Les Pavillons d’Adèle, située avenue de la Grangette, découvrez une adresse qui conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. À seulement quelques minutes du centre-ville, cette résidence intimiste offre un cadre verdoyant et apaisé. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage et orienté Sud-Est, cet appartement T3 de 63 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 22 m² environ. - Séjour / cuisine lumineux de 26 m² environ. - Deux belles chambres. - Salle de bains moderne et WC séparés. - Place de parking. Belles prestations : - Menuiseries extérieures performantes avec volets roulants motorisés. - Salle de bains équipée avec vasque, miroir et sèche-serviettes. - Chauffage collectif gaz performant. - Résidence sécurisée avec ascenseur et visiophone. L’art de vivre à Thonon : - Proximité immédiate des commerces, écoles et services. - Port de Rives et rives du Léman accessibles en quelques minutes. - Connexion rapide à Lausanne via le Léman Express. Cet appartement conjugue modernité, confort et adresse recherchée, au cOEur d’une résidence élégante et durable. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située au fond d'une impasse au calme à Thonon-les-Bains, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié dans une ville appréciée pour son cadre de vie entre lac et montagnes. Proche des commerces, écoles et transports, elle garantit un quotidien pratique. Entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité, elle offre 96 m² habitables sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine équipée, salle de bain et deux chambres. À l'étage : deux chambres supplémentaires, salle d'eau et espace dressing, idéal pour une suite parentale. La pièce de vie et la cuisine donnent directement sur le jardin, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une cour, des places de stationnement et un garage de 27 m², pouvant être aménagé en atelier ou en studio, complètent ce bien fonctionnel et chaleureux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas RAVET, Tél. : 06 12 25 88 67, E-mail : nicolas.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 514 920 800.

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T6 Duplex avec terrasse à Thonon-les-Bains. Au cOEur de la résidence contemporaine Les Jardins du Lac, située avenue Jules Ferry, découvrez une adresse élégante qui associe qualité architecturale, confort et art de vivre. À seulement quelques minutes du centre-ville et des rives du Léman, cette résidence intimiste offre un cadre verdoyant et apaisé, idéal pour conjuguer sérénité et dynamisme urbain. Situé au 5 ème étage, cet appartement T6 en duplex de 141 m² environ habitables se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité. - Un vaste séjour / cuisine ouvert sur terrasse de 73 m² environ. - Cinq chambres dont une suite parentale. - Deux salles de bains et une salle d’eau. - Annexe incluse : parkings en sous-sol sécurisés De belles prestations : - Volets roulants électriques centralisés. - Thermostat d’ambiance. - Résidence sécurisée (digicode, visiophone, Vigik, ascenseurs sécurisés). Un cadre de vie unique à Thonon : - Commerces, services, écoles et crèches accessibles à pied. - Gare et Léman Express à quelques minutes (connexion rapide vers Genève et Lausanne). - Accès aux rives du Léman, au port de Rives et aux espaces naturels pour les loisirs nautiques et les balades. - Stations de ski proches pour les amateurs de montagne. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasse et box à Thonon-les-Bains. Au cOEur de la résidence contemporaine Les Pavillons d’Adèle, située avenue de la Grangette, découvrez une adresse qui conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. À seulement quelques minutes du centre-ville et des rives du Léman, cette résidence intimiste offre un cadre verdoyant et apaisé. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, orienté plein sud, cet appartement T4 de 87 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 38 m² environ. - Séjour / cuisine lumineux de 35 m² environ. - Trois belles chambres, dont une suite parentale. - Salle de bains et salle d’eau modernes. - Nombreux rangements intégrés. - Annexes incluses : Un box en sous-sol sécurisé. Belles prestations : - Menuiseries extérieures performantes avec volets roulants motorisés. - Chauffage collectif gaz performant. - Résidence sécurisée avec ascenseur et visiophone. L’art de vivre à Thonon : - Proximité immédiate des commerces, écoles et services. - Port de Rives et rives du Léman accessibles en quelques minutes. - Connexion rapide à Lausanne via le Léman Express. - Espaces verts et promenades au bord du lac à deux pas. Cet appartement conjugue modernité, confort et adresse recherchée, au cOEur d’une résidence élégante et durable. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété bien entretenue construite en 1982, cet appartement traversant séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il comprend une large entrée avec placards, un séjour lumineux prolongé par une terrasse, (la cuisine est à aménager selon vos envies), trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC séparés. Les fenêtres en double vitrage assurent un bon confort thermique et acoustique. Le chauffage est assuré par une chaudière électrique collective avec plancher chauffant. Grâce à sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Une seconde terrasse côté nuit, une cave et une place de stationnement complètent ce bien. À deux pas des commerces, commodités et écoles, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété : 26, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3088€ soit 257€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Daphné JUIN DE FAUCAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 291 186 Greffe de THONON LES BAINS) 06 21 66 06 32 (réf. 592455 ).

Situé dans un secteur recherché à l'ouest de Thonon-les-Bains, à proximité immédiate des commodités, découvrez ce bel appartement de type 4 de 81 m² en rez-de-jardin, alliant confort et espace. Superficie habitable : 81 m² Jardin privatif de 185 m² exposé sud ouest Terrasse de 12 m² Garage double de 30 m² fermé Cave Stationnement collectif privé au sein de la résidence Abri de jardin pour le rangement extérieur L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine équipée ouverte, 2 chambres et 1 dressing-bureau pouvant être 3ème chambre selon vos besoins, salle de bains, WC séparés. Emplacement privilégié : secteur calme, tout en étant proche des commerces, écoles, transports et axes principaux. Bien rare sur le secteur À découvrir ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Nombre de lots de la copropriété : 85, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1600€ soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 592120 ).

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasse et jardin aérien à Thonon-les-Bains. Au cOEur de la résidence contemporaine Les Jardins du Lac, située avenue Jules Ferry, découvrez une adresse élégante qui associe qualité architecturale, confort et art de vivre. À seulement quelques minutes du centre-ville et des rives du Léman, cette résidence intimiste offre un cadre verdoyant et apaisé, idéal pour conjuguer sérénité et dynamisme urbain. Situé au 4 ème étage, cet appartement T4 de 84 m² environ habitables se prolonge par de beaux espaces extérieurs privatifs : - Terrasse de 24 m² environ. - Jardin aérien de 19 m² environ. L’agencement intérieur a été pensé pour allier luminosité et confort : - Séjour / cuisine de 29 m² environ, ouvert sur l’extérieur. - Trois chambres. - Une salle de bains et une salle d’eau modernes. - Annexes incluses : deux parkings en sous-sol. Des belles prestations : - Volets roulants électriques centralisés. - Thermostat d’ambiance. - Résidence sécurisée (digicode, visiophone, Vigik, ascenseurs sécurisés). Un cadre de vie unique à Thonon : - Commerces, services, écoles et crèches accessibles à pied. - Gare et Léman Express à quelques minutes (connexion rapide vers Genève et Lausanne). - Accès aux rives du Léman, au port de Rives et aux espaces naturels pour les loisirs nautiques et les balades. - Stations de ski proches pour les amateurs de montagne. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 avec terrasse et jardin aérien à Thonon-les-Bains. Au cOEur de la résidence contemporaine Les Jardins du Lac, située avenue Jules Ferry, découvrez une adresse élégante qui associe qualité architecturale, confort et art de vivre. À seulement quelques minutes du centre-ville et des rives du Léman, cette résidence intimiste offre un cadre verdoyant et apaisé, idéal pour conjuguer sérénité et dynamisme urbain. Situé au 4 ème étage, cet appartement T4 de 85 m² environ habitables se prolonge par de beaux espaces extérieurs privatifs : - Terrasse de 22 m² environ. - Jardin aérien de 35 m² environ. L’agencement intérieur a été pensé pour allier luminosité et confort : - Séjour / cuisine de 33 m² environ, ouvert sur l’extérieur. - Trois chambres. - Une salle de bains moderne. - Annexes incluses : deux parkings en sous-sol. Des belles prestations : - Volets roulants électriques centralisés. - Salle de bains et salle d’eau équipées. - Thermostat d’ambiance. - Résidence sécurisée (digicode, visiophone, Vigik, ascenseurs sécurisés). Un cadre de vie unique à Thonon : - Commerces, services, écoles et crèches accessibles à pied. - Gare et Léman Express à quelques minutes (connexion rapide vers Genève et Lausanne). - Accès aux rives du Léman, au port de Rives et aux espaces naturels pour les loisirs nautiques et les balades. - Stations de ski proches pour les amateurs de montagne. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Vincent Segaud vous propose : À vendre – Appartement T2 lumineux avec balcon plein sud et vue dégagée – Thonon-les-Bains Situé à seulement 650 mètres de la gare de Thonon-les-Bains (Genève à 1h avec le Léman Express) et à deux pas de la Place des Arts (450m), ce T2 de 37 m² vous séduira par sa luminosité naturelle et sa vue dégagée sur le massif du Chablais. Caractéristiques principales : - Balcon filant de 12,25 m², accessible depuis les pièces de vie - Séjour de 16,36 m² avec de grands placards intégrés (4,17 m de long sur 50 cm de profondeur) et possibilité d’ouverture sur la cuisine de 6,18 m² - Chambre de 9,64 m² - Salle de bain de 2,95 m² - Entrée avec dégagement de 1,82 m² - Cave de 5 m² - Local à vélos collectif Un rafraîchissement est à prévoir pour une remise à vos goûts (cuisine non équipée et salle de bain d’origine). Le tableau électrique est récent, cependant, les prises du séjour et de la chambre sont à actualiser. Vous cherchez un appartement idéal pour un quotidien pratique et agréable, dans un environnement calme à proximité immédiate des commodités, contactez moi sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.64€ par mois (soit 1231.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Segaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 845090513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thonon-les-Bains – Secteur Est, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et 5 minutes d'une école primaire et maternelle, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille ou un quotidien facilité. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, ce charmant appartement de 65 m² habitable se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon avec une cheminée, deux chambres, une salle de bains avec un WC. La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse avec jardin, dont la jouissance exclusive représente une surface totale de 84 m², exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage fermé et une cave complètent ce bien, offrant des espaces de stationnement et de rangement très appréciés. N'hésitez plus ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 760 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie RAVET BONDAZ, Tél. : 06 17 51 80 00, E-mail : melanie.ravet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 894 916 626.

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T5 avec terrasse à Thonon-les-Bains. Au cOEur de la résidence contemporaine XIII Concise, située avenue du Léman à Thonon-les-Bains, découvrez une adresse élégante qui associe confort, modernité et qualité de vie. À seulement quelques minutes du centre-ville et des rives du Léman, cette résidence intimiste offre un cadre de vie recherché. Un appartement raffiné : Situé au 4 ème étage, cet appartement T5 de 129 m² environ habitables s’ouvre sur une terrasse de 134 m² environ. - Séjour / cuisine lumineux de 53 m² environ. - Quatre belles chambre dont une suite parentale. - Salle de bains moderne et WC séparés. - Parkings en sous-sol sécurisé. De belles prestations : - Volets roulants électriques. - Thermostat d’ambiance. - Résidence sécurisée avec ascenseur et visiophone. L’art de vivre à Thonon : - Commerces, services, écoles et crèches accessibles à pied. - Gare et Léman Express à quelques minutes (connexion rapide vers Genève et Lausanne). - Accès au port de Rives et aux rives du Léman pour les loisirs nautiques et les balades. - Stations de ski proches pour profiter de la montagne toute l’année. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement dans copropriété de seulement 3 lots dans le Centre de Thonon-les-Bains : L'emplacement en plein cœur de Thonon-les-Bains assure une qualité de vie exceptionnelle et une forte demande locative, ce qui est un atout majeur pour les investisseurs. Un bien rarement disponible sur le marché : dans un immeuble intégralement réhabilité (façades, menuiseries, toiture, parties communes), ce T2 de 36 m² a été repensé de A à Z pour conjuguer charme de l’ancien et confort contemporain. - Agencement optimisé : Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte / Chambre indépendante / Salle d’eau moderne -Livraison clés en main possible sur demande : cuisine équipée, rénovation haut de gamme, ameublement soigné – tout est prévu pour emménager ou louer sans délai. Travaux dès décembre 2025 – Livraison estimée 6 mois plus tard. Pack Mobilier & Équipements : 5 000 € TTC Pack Domotique (chauffage, lumière, volets, sécurité) en option Idéal pour : - Résidence principale - Pied-à-terre haut-savoyard - Investissement locatif à fort potentiel Loyers estimés : 950 € à 1 650 € net / mois Rendements nets : 5,4 % à 9,89 % TRI prévisionnel : à partir de 25,44 % Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir ce produit hybride unique en centre-ville, entre valorisation patrimoniale et rentabilité immédiate.

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : La douceur d’un dernier étage, en plein cOEur de Thonon. Ce 4 pièces de 84 m² environ se niche au 6e et dernier étage d’une résidence neuve à taille humaine. Loin du bruit, loin du passage, il offre un confort de vie rare : volumes bien agencés, lumière continue grâce à une exposition nord-est, et une terrasse intimiste de 20 m² environ. La pièce de vie est ouverte, conviviale, prolongée vers l’extérieur. Trois chambres bien séparées, une salle de bain, une salle d’eau, deux WC, et des rangements optimisent parfaitement l’espace. Côté prestations : parquet dans les chambres, carrelage grand format, volets électriques, chaudière individuelle, stationnement en sous-sol sécurisé. Idéal pour une résidence principale fonctionnelle, lumineuse et élégante, à deux pas de toutes les commodités. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Un duplex 6 pieces – 140 m² environ + terrasse 73 m² environ Une maison suspendue au-dessus du Léman. Ce duplex de 141 m² environ occupe les deux derniers niveaux d’une résidence neuve et confidentielle. Ici, tout est pensé pour conjuguer espace, intimité et vue. Au niveau principal : Une pièce de vie cathédrale de plus de 44 m² environ, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes plein nord-ouest sur le lac. Une cuisine semi-ouverte, une suite parentale avec salle de bain privative, un WC indépendant, une buanderie, et une entrée confortable. La terrasse, de 73 m² environ, prolonge naturellement l’appartement. Un espace extérieur rare, à l’abri des regards, idéal pour recevoir, se détendre ou envisager un jacuzzi. À l’étage supérieur : Quatre chambres supplémentaires, dont deux de plus de 13 m² environ, une salle de bain, une salle d’eau, un second WC, et des rangements intégrés. L’ensemble est traversant, parfaitement orienté, avec des prestations haut de gamme : chaudière individuelle gaz, volets roulants motorisés, salle d’eau équipée, stationnement en sous-sol sécurisé. Ce bien hors normes s’adresse à une famille exigeante, à la recherche d’un bien unique dans un environnement à la fois urbain et ouvert. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Coup de cœur assuré pour cette superbe maison contemporaine de 163 m² habitables + 77 m² de sous-sol située sur les hauteurs de thonon offrant une vue imprenable sur le lac léman. Ce bien rare combine modernité, confort et tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible : * caractéristiques de la maison : * -architecture contemporaine avec des finitions de qualité-spacieuse terrasse avec piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées-vues dégagées sur le lac et les montagnes environnantes, -terrain 2000 m² environ - sans vis-à-vis-intérieur lumineux avec de grandes baies vitrées, créant une ambiance chaleureuse- salon ouvert sur la cuisine, idéal pour recevoir- chambres confortables * à proximité : * - commodités locales, écoles et transports accessibles en quelques minutes- environnement calme, propice à la détente et à la nature. Cette maison est une véritable oasis de paix, offrant un cadre de vie exceptionnel. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marinelle pelissier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°792 702 128 greffe de annecy) 07 71 03 83 28 (réf. 589443 ).

Iad France - Stephanie Payet vous propose : Appartement rénové de 3 pièces à Thonon-les-Bains Situé dans un secteur recherché de Thonon-les-Bains, cet appartement de 77 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres et d’une salle de bains. L’agencement a été pensé pour optimiser l’espace et le confort au quotidien. Un grand balcon avec une belle vue ainsi qu’une cave complètent ce bien. L’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports et des axes principaux. Thonon-les-Bains séduit par sa qualité de vie, entre lac et montagnes, et son accès facile aux activités de plein air. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 202€ par mois (soit 2424 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 275 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette villa d'architecte ! Sa localisation est vraiment idéale, dans un secteur calme et résidentiel à seulement quelques minutes des rives du lac Léman et à proximité immédiate des commerces et commodités. Construite en 2022, à l'esthétique moderne et soignée, elle offre des volumes lumineux et un confort haut de gamme. - Architecture contemporaine avec toit plat et matériaux de qualité - 3 chambres dont une magnifique suite parentale - 3 salles de bains aux finitions élégantes - Spacieuse pièce de vie ouverte sur l'extérieur, baignée de lumière - Chauffage au sol, climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année - Garage abri voiture, et 2 places extérieures - Jardin paysager clos, agrémenté d'une belle terrasse ensoleillée Ce que nous aimons : - Une construction récente répondant aux normes actuelles - Des prestations modernes et une décoration sobre et élégante - Un emplacement privilégié, entre calme résidentiel et proximité du lac Ce bien est à vendre en vente interactive : aucun frais supplémentaire n'est à prévoir pour l'acquéreur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible honoraire de négociation inclus. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.

Situé à thonon, cet appartement de 64 m² offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amoureux du lac. Vous profiterez d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du port, du funiculaire, des restaurants et des attractions touristiques. Le centre-ville est également accessible à pied. ? Ce bel appartement de 3 pièces, dont 2 chambres, un séjour lumineux, 2 toilettes, et une cave offrant un espace de stockage. Parfait pour un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien rare dans un secteur recherché. ? Investissement rentable : grâce à sa localisation stratégique et sa proximité immédiate avec les lieux touristiques, ce bien offre un fort potentiel en location saisonnière, avec une rentabilité estimée au minimum de 10%. Une opportunité idéale pour générer des revenus locatifs attractifs tout en constituant un patrimoine immobilier solide. ? Un bien rare à ne pas manquer pour vivre ou investir à thonon-les-bains. Contactez-moi pour organiser une visite ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 224 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 270 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien zoulias, tél. : 06 98 66 27 62, e-mail : julien.zoulias@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 894 813 476.

Coup de cœur pour ce magnifique appartement de 115 m² vue lac, situé au 4ème étage d'une résidence prisée sur la commune de thonon les bains. Dès l'entrée vous serez séduits pas les grands espaces de ce t4 comprenant : * entrée spacieuse * séjour avec vue exceptionnelle sur le lac * cuisine indépendante entièrement équipée * salon pouvant faire office de 3ème chambre * 2 chambres * salle d'eau * wc indépendant * salle de bains * espace buanderie * cave * box fermé en sous sol proche de toutes les commodités, magasins, restaurants, écoles, lac ! À voir absolument ! Nombre de lots de la copropriété : 44, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (gaz-electricité-communs) : 3850€ soit 320€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marinelle pelissier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°792 702 128 greffe de annecy) 07 71 03 83 28 (réf. 587923 ).

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 avec Terrasse à Thonon-les-Bains. Au cOEur de la résidence contemporaine L’Éloge, située avenue Jules Ferry, découvrez une adresse qui conjugue élégance architecturale et qualité de vie préservée. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville et des rives du Léman, cette résidence intimiste offre un cadre verdoyant et apaisé. Un appartement raffiné : Situé au 5 ème étage, cet appartement T4 de 110 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 70 m² environ. - Séjour / cuisine lumineux de 53 m² environ ouvert sur l’extérieur. - Trois chambres confortables dont une suite parentale. - Salle de bains moderne et WC séparés. - 2 garages. Belles prestations : - Menuiseries PVC haute performance, double vitrage. - Volets roulants électriques. - Chauffage collectif au gaz. - Résidence sécurisée avec ascenseur, visiophone et accès Vigik. L’art de vivre à Thonon : - Commerces, écoles et services à proximité immédiate. - Port de Thonon et rives du Léman accessibles en quelques minutes. - Gare SNCF & Léman Express à 12 minutes pour rejoindre rapidement Genève ou Lausanne. Cet appartement conjugue modernité, confort et situation idéale, au cOEur d’une résidence élégante et durable. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans une rue calme de Thonon, à 5 minutes du centre-ville, découvrez cette charmante maison de 189 m² habitable constituée de deux appartements et installée sur un terrain de 577 m² Bénéficiant de la proximité des commodités (écoles, commerces, bus. ), vous propose ses prestations : - Appartement en rez-de-chaussée : Vous trouverez un vaste espace de 104 m² comprenant un séjour lumineux orienté ouest au joli parquet bois de 27 m², une cuisine aménagée, 3 belles chambres de 17,14 et 13 m², une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant ainsi qu'une grande loggia ouverte sur le séjour. - Appartement 1er étage : À ce niveau, vous découvrirez une surface de 84 m² réparti en un séjour orienté ouest, une cuisine, 3 chambres de 12 m², une salle d'eau et de wc séparés. Une loggia s'ouvre sur l'une des chambre et le séjour. - Sous-sol : Garage, Atelier, Local technique et Carnotzet pour vivre et partager de belles soirées. Nécessitant des travaux de rénovation (chauffage, vitrage, sanitaires, électricité) pour donner corps à son fort potentiel, cette maison vous offre l'opportunité d'acquérir votre future maison de famille ou d'investir dans un projet locatif. N'attendez pas pour visiter, appelez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Réf. 912154.

À Thonon-les-Bains, ce T3 de 56 m² offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité du contournement, des écoles, des bus et de la gare. Il comprend deux chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire, WC séparés, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse. Double vitrage, carrelage, fibre, interphone : tout est réuni pour un confort et une sécurité au quotidien. L'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol, et un garage est disponible en option. Situé à seulement 5 minutes à pied du CEVA, il bénéficie d'un emplacement idéal pour les travailleurs frontaliers, combinant fonctionnalité, tranquillité et accessibilité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 781 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ZOULIAS, Tél. : 06 98 66 27 62, E-mail : julien.zoulias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 894 813 476.

Iad France - Stephanie Payet vous propose : Situé dans la charmante ville de Thonon-les-Bains, ce T2 de 40 m² est une excellente opportunité à saisir. Idéalement situé au 1er étage d'un immeuble d'un seul étage, cet appartement en duplex saura vous séduire. Vous craquerez pour ses beaux volumes. Vous y trouverez une grande pièce à vivre au rez-de-chaussée avec une salle d'eau et une cuisine ouverte et à l'étage, une grande chambre séparée en deux par une cloison. À proximité immédiate des commerces locaux, des transports en commun et des commodités, cet emplacement central est très attractif. De plus, Thonon-les-Bains est une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable, entre lac et montagnes, propice aux activités de plein air et à la détente. Produit rare, contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 161 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT F indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stephanie payet vous propose : investissement clé en main vous cherchez un placement sûr, simple et rentable ? Découvrez ce joli t1 de 32 m², au coeur de thonon, dans la très prisée résidence seniors nohée.

Situé dans un quartier recherché de thonon-les-bains, à proximité des écoles, commerces et stade, je suis justin. Joli t3 traversant de 62 m² doté d'une belle vue sur la montagne, je vous propose : côté jour : entrée avec placard, vaste pièce de vie lumineuse (séjour et cuisine ouverte) de 28 m² ouverte sur le balcon. Côté nuit : deux belles chambres, une salle d'eau et des wc séparés. J'aime le rangement et être tranquille pour garer ma voiture. C'est pourquoi je suis accompagné d'un garage et d'une cave. Une question ? Une visite ? Appelez loïc sans attendre au 06 99 79 50 16 je vous attends ! Nombre de lots de la copropriété : 46, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(tout compris, chauffage, eau chaude et froide, communs, syndic. ) : 3536€ soit 294€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°394 791 222 - greffe de thonon les bains) loic dupont entrepreneur individuel 06 99 79 50 16 - réf. 907367.