Biens à vendre à Évian-les-Bains (74500)

Cet appartement de type 3 est situé à 10 minutes à pied du centre-ville, de ses écoles, des ses commerces et du débarcadère. Il offre une surface de 65,85 m² et se compose d'une entrée avec placards, d'une cuisine meublée et équipée ouverte sur une jolie pièce de vie lumineuse avec accès à la grande terrasse de 60 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un wc séparé et de deux belles chambres équipées de grands placards. Ce bien est vendu avec une cave. Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont individuels électrique. De très légers travaux peu coûteux permettront de relever le niveau du DPE en E (2kWh / m² / an seulement à rattraper). Nombre de lots : 21 Montant des charges mensuelles : 118 € Pas de procédure en cours * Certaines photographies présentent des pièces meublées à l'aide d'une intelligence artificielle. * Pour de plus amples informations, merci de contacter Florent Ledoux-Haenel, conseiller indépendant en immobilier pour New Deal Immobilier. 06 30 18 13 07 / flh@newdealimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au coeur de la rue nationale, artère commerçante principale et piétonne d'évian-les-bains, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, avec un flux constant de clientèle locale et touristique. Le local développe une surface d'environ 72 m² et présente une configuration fonctionnelle : un espace de vente en façade, prolongé par deux espaces de rangement à l'arrière, offrant des conditions d'exploitation optimales. Activite actuellement exploité en magasin de décoration et d'équipement de la maison, le commerce peut être repris dans sa continuité. Il est également possible de développer un nouveau concept dans cet univers (décoration, concept store, objets maison, accessoires ? ). Reprise clé en main possible avec rachat du stock et du matériel en place. Atouts du bien - emplacement n°1 en rue piétonne - excellente visibilité commerciale - clientèle existante et fidélisée - notoriété digitale établie : +110 avis google : note 4,6 / 5 - exploitation simplifiée (aucun salarié) - loyer attractif au regard de l'emplacement donnees economiques - chiffre d'affaires moyen : 116 000 € - résultat d'exploitation : 20 000 € / an - loyer : 1000€ / mois charges comprise condition de cession - prix du fonds de commerce : 90 000 € fai - stock en sus selon inventaire - bail commercial en cours (tacite reconduction) en cas de reprise, l'acquéreur devra être agréé par le bailleur, qui pourra demander la présentation d'un garant. Notre avis ce commerce représente une opportunité rare sur le secteur d'évian-les-bains, idéal pour un exploitant indépendant souhaitant s'implanter dans un emplacement premium avec une activité existante ou développer un nouveau concept. * dossier complet et accompagnement sur demande * evian les bains au coeur de la haute-savoie, située au bord du lac léman, proche du mont-blanc et du domaine skiable des portes du soleil, evian les bains charmante citée lacustre jouxte genève et son aéroport. Ville thermale par excellence, la notoriété de ses eaux minérales est internationale. L'espace thermal vous propose des cures de remise en formes et des soins d'hydrothérapie. Face à lausanne et son musée olympique, cette ville jardin est le lieu idéal pour un séjour régénérant. Un air pur, des activités extérieures toutes l'année, des découvertes culturelles : un environnement exceptionnel pour se détendre et retrouver sa vitalité. Grâce à sa situation géographique de nombreuses activités et manifestations sportives sont proposées : - l'evian championship (compétition des meilleures golfeuses mondiales) - le bol d'or mirabaud (régate de voile en bassin fermé) le casino, le palais des congrès, le théâtre antoine riboud, la grange au lac permettent d'accueillir toutes sortes d'évènements culturels : - les rencontres musicales - le fabuleux village des flottins sarah monteil (ei) agent commercial - numéro rsac : 990 172 546 - thonon les bains.

Iad France - David Folleville vous propose : Appartement de charme dans une rue calme – Résidence Beau Site, Évian-les-Bains ' Vivez chez vous comme à l'hôtel ! ' Situé au 1er étage de la résidence historique Beau Site, un immeuble du XVIIIᵉ–XIXᵉ siècle, cet appartement de 2 pièces offre un cadre de vie paisible au cOEur d’Évian-les-Bains. Implanté dans une rue non passante, il bénéficie d’un environnement particulièrement calme tout en restant proche des services essentiels. D’une surface de 30,57 m², il se compose d’une chambre, de deux salles d’eau, de deux toilettes, d’une buanderie, d’une cuisine et d’un dressing. L’agencement optimise chaque mètre carré, assurant une circulation fluide et une belle luminosité naturelle qui apporte chaleur et confort à l’ensemble. La résidence * Beau Site * , équipée d’un ascenseur et d’un interphone, garantit un cadre sécurisé et agréable. Le chauffage individuel par radiateurs électriques permet une gestion précise du confort thermique. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, du port d’Évian-les-Bains, de l’embarcadère pour Lausanne, de la gare routière et de la piscine municipale. Un emplacement recherché qui allie tranquillité et praticité au quotidien. * Travaux à prévoir – Opportunité fiscale avec le dispositif Normandie * Cet appartement offre un beau potentiel de personnalisation. Des travaux de rénovation sont à envisager, permettant d’adapter les espaces à vos goûts et à votre style de vie. Grâce au dispositif Normandie, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt dans le cadre d’un investissement locatif, tout en valorisant un bien situé dans une résidence historique. Les possibilités d’aménagement et de décoration sont nombreuses : créez un intérieur sur mesure, chaleureux et fonctionnel, au sein d’un cadre architectural d’exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 71 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100.25€ par mois (soit 1203 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT C indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Folleville mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 948684758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison ENTIÈREMENT RÉNOVÉE en 2021, offrant un cadre de vie agréable entre lac et montagnes : Elle comprend : - un salon cosy, - 3 chambres, - salle de bain et salle d’eau très bien équipées (carrelage jusqu’au plafond), - jardin non attenant pour faire son petit potager, et un joli balcon avec VUE SUR LE LAC LÉMAN — l’endroit parfait pour un café le matin ou un apéritif au coucher du soleil. Maison vendue en l’état (le PLU impose des volets battants), offrant une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser à leur goût tout en bénéficiant d’une rénovation moderne. Un garage à rénover (portail + intérieur) complète le tout. Vivre à Évian — UN CADRE UNIQUE : - À deux pas du Léman : promenades en bord de lac, plage, ferry, activités nautiques, balade au fil de l’eau… - Un patrimoine charmant et une ambiance Belle-Époque : le Palais Lumière propose des expositions, la vieille ville invite à flâner, et la ville conjugue détente, culture et nature. - Pour les familles ou couples actifs : un environnement calme, tout en restant proche des services, commerces, loisirs, accès au lac et montagnes — idéal pour profiter de la qualité de vie unique d’Évian. En résumé, un vrai cocon prêt à accueillir une famille, un couple ou des personnes cherchant un pied-à-terre au bord du Léman. Cette belle opportunité mérite qu’on s’y arrête. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Propriété de caractère – Vue panoramique sur le lac Léman – Évian-les-Bains Située à quelques minutes à pied du centre-ville d'Évian-les-Bains, cette maison traditionnelle bénéficie d'un entretien soigné et d'une vue dégagée sur le Lac Léman. Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 475 m², la propriété offre intimité, sérénité et un fort potentiel. Une demeure aux multiples possibilités Actuellement divisée en deux logements indépendants de type 4, d'environ 100 m² chacun, traversants et lumineux, la maison se prête parfaitement à : Une résidence familiale spacieuse Un projet bi-familial Une résidence principale avec appartement d'invités Un investissement locatif de qualité Elle dispose également : D'un sous-sol semi-enterré comprenant caves, chaufferie, cellier, une chambre et garage double De combles en partie aménagés D'un large espace de stationnement extérieur L'ensemble offre des volumes généreux, une belle luminosité et une configuration évolutive selon vos projets. Des extérieurs parfaitement entretenus Jardin paysagé Terrasse abritée, idéale pour des moments privilégiés face au lac Terrain de pétanque, pour un esprit convivial et familial Les atouts majeurs Vue lac Proximité centre-ville, écoles et gare SNCF Bien entretenu avec fort potentiel d'aménagement Un ensemble rare sur le marché, conjuguant emplacement stratégique, vue exceptionnelle et potentiel patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf. 945398.

Situé à Évian-les-Bains (74500), ce charmant appartement profite d'un cadre prisé, offrant une qualité de vie incomparable au bord du lac Léman. Proche des commerces, écoles et transports en commun, c'est un emplacement idéal pour les activités de loisirs et les déplacements quotidiens. Au deuxième étage d'une résidence intimiste datant de 2012, ce bien de 61 m² comprend un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte. Un balcon offre une vue apaisante sur le lac. L'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle de bains fonctionnelle. Deux places de parking privatives en sous-sol apportent un avantage rare dans le secteur. Cet appartement bien entretenu et soigneusement agencé représente une opportunité intéressante, que ce soit en tant que résidence principale ou investissement locatif. Contactez-moi sans tarder pour le visiter Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2780 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

Nicolas vous invite à venir découvrir cet appartement de type 2 idéalement situé sur la belle commune d'Evian, à proximité immédiate du lac et de l'embarcadère. Dès l'entrée, vous serez séduits par son agencement et ses volumes. Chaque espace à sa fonction et sa pièce de vie de 33 m² environ est très rare pour un appartement de ce type. Vous avez la cuisine attenante à la salle à manger et le coin salon, légèrement surélevé, lui donne un côté indépendant et cosy. Par la fenêtre du salon vous pourrez apercevoir le lac entre les bâtiments. Le couloir qui mène à la chambre, desservira également la salle de bains avec buanderie et le WC indépendant. Une cave et une place de parking privative finissent de compléter ce bien. Laissez-vous tenter par une visite et je me ferai un plaisir de vous accompagner dans ce magnifique projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf. 942422.

Au cœur d'une copropriété recherchée d'Évian-les-Bains, à quelques pas du lac Léman, de l'embarcadère et des commerces, cet appartement de 127 m² offre un cadre de vie privilégié dans l'un des secteurs les plus appréciés de la ville. L'appartement séduit par ses volumes généreux et son agencement confortable. La pièce de vie avec salon de 46 m² s'ouvre sur une agréable terrasse d'environ 23 m², permettant de profiter d'une vue dégagée sur le lac et d'un bel espace extérieur. Il se compose actuellement d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour, d'une cuisine attenante, d'une chambre avec dressing, d'un bureau, d'une salle de bains, d'une salle de douche, de deux WC indépendants ainsi que de nombreux rangements. Cet appartement offre également une belle flexibilité d'aménagement, permettant d'adapter facilement les espaces selon les besoins et les envies (projection réalisée par ONIRIS, Sté de décoration d'intérieur). Une place de stationnement et une cave viennent compléter ce bien, particulièrement recherché pour sa surface, sa terrasse et sa situation privilégiée à proximité immédiate du lac. DPE : D, en annexe une cave ? Un bien rare à Évian-les-Bains, offrant une qualité de vie exceptionnelle entre lac et centre-ville. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4412 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 495 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.

ÉVIAN-LES-BAINS – Superbe T4 Attique Traversant de 105,11 m² avec Vue Panoramique sur le Lac Léman et la ville Situé sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, dans une copropriété intimiste et haut de gamme, cet appartement T4 attique traversant offre un cadre naturel exceptionnel entre lac et montagnes, avec une vue imprenable sur le Lac Léman, la ville et Lausanne sur la rive opposée. D'une surface généreuse de 105,11 m², l'appartement se compose d'un grand séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 45,06 m², véritable espace de vie extérieur offrant une vue panoramique spectaculaire. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec espace de rangement, salle d'eau privative avec WC, ainsi qu'un grand balcon de 23,28 m² exposé plein sud. Une salle de bains indépendante et des WC séparés complètent ce bien. En annexe, un garage PMR et deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités : École maternelle et primaire à 500 m, Collège à 900 m Centre-ville historique, commerces, Palais Lumière et Source Cachat à 1,7 km Plage et rives du lac à 2 km Port d'Évian / embarcadère pour Lausanne (35 min en bateau) à 1,8 km Zone commerciale de Publier à 3,5 km Cet attique unique séduit par son emplacement rare, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme. Une opportunité rare pour profiter d'un art de vivre privilégié entre lac et montagnes, à seulement quelques minutes du centre d'Évian. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1890€ soit 157€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941614.

ÉVIAN-LES-BAINS – Superbe T4 Attique Traversant de 108,65 m² avec Vue Panoramique sur le Lac Léman et la ville Situé sur les hauteurs d'Évian-les-Bains, dans une copropriété intimiste et haut de gamme, cet appartement T4 attique traversant offre un cadre naturel exceptionnel entre lac et montagnes, avec une vue imprenable sur le Lac Léman, la ville et Lausanne sur la rive opposée. D'une surface de 108,65 m², l'appartement propose un séjour lumineux ouvert sur une terrasse de 34,90 m², offrant un espace de vie extérieur privilégié avec vue panoramique spectaculaire sur le lac. 
L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale avec espace de rangement et salle d'eau avec WC, et dont une autre chambre bénéficiant d'un petit balcon. 
Une salle de bains indépendante, un WC séparé et une buanderie complètent l'ensemble. En annexe, un garage PMR et deux places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien. La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités : École maternelle et primaire à 500 m, Collège à 900 m Centre-ville historique, commerces, Palais Lumière et Source Cachat à 1,7 km Plage et rives du lac à 2 km Port d'Évian / embarcadère pour Lausanne (35 min en bateau) à 1,8 km Zone commerciale de Publier à 3,5 km Cet attique unique séduit par son emplacement rare, sa luminosité exceptionnelle et ses prestations haut de gamme. Une opportunité rare pour profiter d'un art de vivre privilégié entre lac et montagnes, à seulement quelques minutes du centre d'Évian. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1944€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 941615.

MARIZA – L'art de vivre entre lac et ville Découvrez Mariza, un splendide T4 de 78,95 m², entièrement rénové en 2023, où chaque détail a été pensé pour conjuguer confort, modernité et douceur de vivre. Idéalement situé à Évian-les-Bains, à une minute à pied du lac, de la plage et du lycée Anna de Noailles, et à quelques minutes seulement des commerces et de l'embarcadère, Mariza bénéficie d'un emplacement aussi rare que recherché. Dès l'entrée, le charme opère… - La pièce de vie, spacieuse, chaleureuse et baignée de lumière, s'ouvre sur un balcon agréable, parfait pour savourer les belles journées d'été en famille ou entre amis. - La cuisine américaine, résolument contemporaine, entièrement équipée et généreusement dotée de rangements, invite naturellement aux moments de convivialité et de partage. Un espace nuit fonctionnel et confortable Côté nuit, l'appartement propose : - Trois belles chambres, toutes équipées de placards, - Une salle de bain moderne, - Un WC indépendant. - Un grand placard intégré dans le couloir vient compléter intelligemment les espaces de rangement. Des prestations qui font la différence - Cave située sur le même niveau que l'appartement, un confort rare et très apprécié, - Résidence récente et bien entretenue (2008), - Aucun travaux à prévoir, - DPE classé C, gage d'une consommation énergétique maîtrisée. Mariza est l'appartement idéal pour une famille en résidence principale, mais aussi un excellent pied-à-terre ou une résidence secondaire clé en main. En option : un garage fermé de 17 m², situé au sein même de la résidence, pour un confort de vie optimal. Vivre à Évian-les-Bains : un privilège au quotidien Choisir Mariza, c'est aussi choisir Évian-les-Bains, ville emblématique des rives du Lac Léman, réputée pour : - Son cadre naturel exceptionnel entre lac et montagnes, - Sa qualité de vie incomparable, - Son embarcadère reliant Lausanne en moins de 35 minutes, - Ses établissements scolaires, commerces, thermes et infrastructures sportives, - Son attractivité tant pour les familles que pour les frontaliers et les résidents secondaires. Entre nature, dynamisme et élégance, Évian offre un art de vivre unique… et Mariza en est une parfaite illustration. Nombre de lots de la copropriété : 129, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(ascenseur, entretien communs, syndic, espaces verts. ) : 1458€ soit 121€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Réf. 941011.

Découvrez ce chalet signé Dutruel d'une construction régionale, idéalement situé dans un secteur résidentiel et stratégique sur les hauteurs d'Évian-les-Bains. Entièrement rénové, ce chalet allie le charme authentique du bois au confort moderne d'une performance énergétique maîtrisée (DPE C). L'entrée de la maison donne accès à une vaste pièce de vie baignée de lumière, qui offre une vue panoramique époustouflante sur le Lac Léman. L'espace salle à manger et la cuisine équipée invitent à la convivialité, prolongés par un balcon pour vos petits-déjeuners face au lac. La maison offre trois chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, trois WC (dont un séparé) et ses nombreux rangements, tout est fonctionnel. Le potentiel évolutif est un atout majeur : une immense salle de jeux offre la possibilité aisée de créer une 4ème chambre ou un bureau indépendant selon vos besoins. L'extérieur est une invitation à la détente avec son terrain clos et paysager de 1 088 m², profitez de grandes terrasses ensoleillées et d'une piscine pour les baignades en toute intimité. En annexe : abri voiture, espace de rangement extérieur et stationnements. Belles prestations, bon DPE, entièrement clôturé, climatisation, 19 panneaux solaires qui vous offrent une quasi totale autonomie les beaux jours… Idéalement située à 500m du parking relais qui vous emmènera à l'embarcadère pour rejoindre Lausanne, et à 200m de la ligne de bus pour rejoindre la gare ou le centre-ville. Entre lac et montagnes, vous profiterez des stations de Bernex et Thollon-les-Mémises à 15 min en voiture et 40 min du grand domaine skiable Les Portes du Soleil. Une opportunité rare d'allier vue imprenable et qualité de vie. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 798 248 - Greffe de THONON LES BAINS) Anthony JORGE FIGUEIREDO Entrepreneur Individuel 07 77 32 44 91 - Réf. 939306.

Iad France - Aurelie Liverset vous propose : Magnifique Appartement 2 Pièces avec Balcon et Garage à Évian-les-Bains Vous rêvez de vivre dans un cadre bucolique en bénéficiant de tous les avantages d'une ville dynamique ? Ne cherchez plus, cet appartement 2 pièces à Évian-les-Bains est fait pour vous. Situé au 1er étage d'un bel immeuble de 2013, cet appartement moderne et lumineux vous offre un cadre de vie paisible et confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace optimisé de cet appartement. Le grand séjour lumineux avec son coin cuisine offre une belle convivialité et s'ouvre sur un balcon de 12.25 m² orienté plein sud. C'est l'endroit idéal pour profiter du soleil et de la vue dégagée sur les environs. La chambre spacieuse, la salle d'eau, les toilettes séparées. Chaque mètre carré est utilisé intelligemment pour offrir un confort de vie optimal. Les équipements de ce bien sont à la pointe de la modernité : fibre optique pour rester connecté, ascenseur pour plus de praticité, accès PMR pour une accessibilité optimale. L'appartement bénéficie d'une exposition plein sud, vous offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Idéalement situé à 5 min du golf et du centre ville d'Évian-les-Bains, vous profiterez des nombreuses commodités à proximité, des écoles, des commerces et des transports en commun. L'appartement est vendu avec un garage en sous-sol. L'environnement calme et verdoyant ajoute une note de sérénité à ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Évian-les-Bains. Contactez moi rapidement pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 243 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 149.67€ par mois (soit 1796 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 242000 euros. Prix hors honoraires : 234000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,42% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 168 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Liverset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 828054312, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Évian-les-Bains, au calme et à deux pas du golf, découvrez cette maison impeccable de 118 m², entièrement rénovée en 2021. Édifiée sur un terrain clos et soigné, elle offre une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec vue sur le lac Léman et de grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse de 16 m². La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'espace. Une chambre de plain-pied, une salle de douche et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : deux belles chambres, dont une avec un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Nombreux rangements, garage attenant, et extérieur ensoleillé. Maison sans travaux dans un secteur résidentiel recherché, proche du golf et des commodités. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1506 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 494 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ZOULIAS, Tél. : 06 98 66 27 62, E-mail : julien.zoulias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 894 813 476.

Belle opportunité - idéalement situé dans le centre d'evian-les-bains, à 2 min à pied de l'embarcadère, et à proximité des commerces et des thermes - venez découvrir cet appartement t3 de 78,35 m² loi carrez, dans une résidence sécurisée avec ascenseur et au calme. L'appartement est au premier étage, il se compose d'une entrée, d'une vaste pièce de vie avec de grandes baies vitrées, d'une cuisine séparée toute équipée, deux chambres de 15 m² et 10 m², un bureau pouvant être aménagé en dressing, une salle de bains avec baignoire et d'un wc séparé. En annexe, une cave de 10,54 m² pouvant servir d'atelier. Nombre de lots de la copropriété : 60, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1719€ soit 143€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 927908.

Emplacement N°1 à Evian-les-Bains vente d'un fond de commerce Tabac, FDJ, Presse, Cadeaux, Carteries, Friandises, Boissons, Divers. Comprenant une surface commerciale, une réserve, un bureau et appartement de 28 m² au 1er étage accessible par le magasin. Très belle visibilité avec un fort flux piéton constant renforcé par une clientèle fidèle et un afflux touristique important toute l'année. Affaire saine, tenue depuis plusieurs années, idéale pour un couple ou une reconversion professionnelle. Loyer modéré au vu de l'emplacement et du potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et vous accompagner sur ce beau projet. Merci de contacter John GADBY Immatriculé au Registre du Commerce et des Sociétés SIREN : 752 049 783, conseiller indépendant en immobilier pour New Deal Immobilier, 06 30 22 35 14 / j.gadby@newdealimmobilier.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Avant premiere : découvrez alvea, une résidence à taille humaine composée de 30 logements modernes, allant du 2 pièces au 4 pièces, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Ce programme d'exception se déploie sur deux bâtiments intimistes de seulement deux étages, parfaitement intégrés dans un jardin paysager arboré. Les appartements lumineux séduisent par leurs grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur le lac léman et la riviera suisse. Chaque espace de vie est conçu pour allier confort, élégance et fonctionnalité. La résidence met à disposition un espace sécurisé pour les vélos ainsi qu'un parking en sous-sol, garantissant tranquillité et sécurité au quotidien. Alvea allie ainsi qualité de vie, vue d'exception et proximité avec la nature, à seulement quelques minutes des rives du léman. Plusieurs appartements sont disponibles à la vente, du type 2 (1 chambre) au type 4 (3 chambres), possibilité d'acquérir des garages ou places de parking, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Livraison prévisionnelle, 3ème trimestre 2027. Evian-les-bains : au coeur de la haute-savoie, située au bord du lac léman, proche du mont-blanc et du domaine skiable des portes du soleil, evian les bains charmante citée lacustre jouxte genève et son aéroport. Ville thermale par excellence, la notoriété de ses eaux minérales est internationale. L'espace thermal vous propose des cures de remise en formes et des soins d'hydrothérapie. Face à lausanne et son musée olympique, cette ville jardin est le lieu idéal pour un séjour régénérant. Un air pur, des activités extérieures toutes l'année, des découvertes culturelles : un environnement exceptionnel pour se détendre et retrouver sa vitalité. Grâce à sa situation géographique de nombreuses activités et manifestations sportives sont proposées : - l'evian championship (compétition des meilleures golfeuses mondiales) le bol d'or mirabaud (régate de voile en bassin fermé) le casino, le palais des congrès, le théâtre antoine riboud, la grange au lac permettent d'accueillir toutes sortes d'évènements culturels : - les rencontres musicales - le fabuleux village des flottins sarah monteil (ei) agent commercial mandataire pour nestenn- numéro rsac : 990 172 546 rsac thonon-les-bains. Sarah monteil (ei) agent commercial - numéro rsac : 990 172 546 - thonon les bains.

Bonjour, Vous cherchez l'exception ? Cet appartement de plus de 100 m² situé sur les hauteurs d'EVIAN avec une vue imprenable sur le lac Léman vous séduira à coup sûr. C'est une véritable maison sur le toit qui ravira les familles ou les personnes en quête de calme et d'une vue. Ceux qui cherchent un pied à terre dans une ville de qualité et à proximité de la Suisse et des montagnes seront également séduits par cet appartement qui a tout pour plaire. Parfaitement agencé, il dispose de 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Le volume du séjour / cuisine de plus de 40 m² offre l'espace idéal pour partager de bons moments en famille et entre amis. La terrasse de 45 m² est facilement aménageable pour profiter de cet extérieur sans contrainte ni d'entretien d'espaces verts comme en maison. L'appartement est vendu avec un garage et 2 places de parking (inclus dans le prix). Aucun travaux à prévoir dans cette résidence récente. À bientôt pour plus d'informations et échanger de vive voix. À visiter sans tarder.

À moins de 15 mn d'evian les bains, au rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier à taille humaine situé à féternes, entouré de terrains agricoles, à proximité de l'école, des transports et d'un centre médical. Vue lac pour cet appartement de type 4 de plus de 82 m², avec cellier, terrasse et jardin de 153 m². Il est composé d'une entrée avec rangements, une pièce de vie avec espace cuisine ouvert, le tout donnant sur la terrasse dallée de 16 m² et le jardin de 153 m² avec cellier de rangement de 5.37 m². Trois chambres, une salle de bain et un wc séparé. Un garage et un stationnement extérieur sont inclus dans le prix de vente. Frais de notaire offerts aux 5 premières réservations. Lot a 001. Prix de vente 399.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ingrid vedel, au 06 44 12 07 44 ou, par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ingrid vedel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 985032598 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420830 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 127 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 1800 euros. Ingrid vedel (ei) agent commercial - numéro rsac : 985032598 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur d'Évian, à deux pas de l'embarcadère et des commodités, découvrez ce bel appartement T3 situé dans une résidence de 2008 avec ascenseur. D'une surface généreuse de plus de 70 m², il se compose d'un séjour lumineux de 22 m² offrant un bel espace de vie convivial, d'une cuisine séparée et fonctionnelle, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Actuellement loué en bail meublé depuis le 10 juillet 2025, cet appartement représente une belle opportunité pour un investissement locatif pérenne ou pour un futur projet résidentiel à moyen terme. Un bien rare à saisir au coeur d'Évian, offrant à la fois confort, praticité et emplacement privilégié. EVIAN LES BAINS Au coeur de la Haute-Savoie, située au bord du Lac Léman, proche du Mont-Blanc et du domaine skiable des Portes du Soleil, Evian les Bains charmante citée lacustre jouxte Genève et son aéroport. Ville thermale par excellence, la notoriété de ses Eaux Minérales est internationale. L'espace Thermal vous propose des cures de remise en formes et des soins d'hydrothérapie. Face à Lausanne et son musée Olympique, cette ville-jardin est le lieu idéal pour un séjour régénérant. Un air pur, des activités extérieures toutes l'année, des découvertes culturelles : un environnement exceptionnel pour se détendre et retrouver sa vitalité. Grâce à sa situation géographique de nombreuses activités et manifestations sportives sont proposées : L'Evian Championship (compétition des meilleures golfeuses mondiales) Le Bol d'Or Mirabaud (Régate de voile en bassin fermé) Le Casino, le Palais des congrès, le théâtre Antoine Riboud, la Grange au Lac permettent d'accueillir toutes sortes d'évènements culturels : Les rencontres musicales Le fabuleux village des Flottins.

Excellente opportunité - idéalement situé au centre ville d'evian-les-bains, tout proche de l'embarcadère, des commerces et du port - venez découvrir cet appartement t2 de 53,57 m² loi carrez dans une résidence prestigieuse remplie d'histoire, sécurisée et au calme. L'appartement est situé au deuxième étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée, d'une très grande pièce de vie ouverte sur un coin cuisine entièrement équipée, d'une grande grande chambre avec placard, et d'une salle de douche avec un wc. L'appartement est traversant, lumineux et très calme. Nombre de lots de la copropriété : 75, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 672€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 917167.

L’office notarial fumex et associés, selarl, selarl vous propose : maison de ville / village à vendre en immo-interactif - adresse du bien : feternes 74500 evian les bains - maison rurale - visites : sur rendez-vous. Contact : 04 50 75 00 65 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 300 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 21 / 07 / 2025 à 15 : 00 au 22 / 07 / 2025 à 15 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude fumex et associés, selarl - notaires à évian-les-bains - n° siret : 80193775600014 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

LANCEMENT COMMERCIALRésidence composée de 2 bâtiments comportant au total 30 logements avec vue sur le lac Léman. Découvrez ALVEA, une résidence à taille humaine composée de 30 logements modernes, allant du 2 pièces au 4 pièces, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Ce programme d’exception se déploie sur deux bâtiments intimistes de seulement deux étages, parfaitement intégrés dans un jardin paysager arboré. Les appartements lumineux séduisent par leurs grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur le lac Léman et la Riviera suisse. Chaque espace de vie est conçu pour allier confort, élégance et fonctionnalité. La résidence met à disposition un espace sécurisé pour les vélos ainsi qu’un parking en sous-sol, garantissant tranquillité et sécurité au quotidien. ALVEA allie ainsi qualité de vie, vue d’exception et proximité avec la nature, à seulement quelques minutes des rives du Léman. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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