Biens à vendre à Saint-Paul-en-Chablais (74500)

À 10 minutes d'Évian, découvrez cette belle maison traditionnelle offrant un sous-sol complet et un vaste jardin paysager de 2 352 m². Le terrain, parfaitement arboré, comprend un espace potager idéal pour cultiver vos fruits et légumes. Située au calme, la propriété constitue un véritable havre de paix, tout en restant proche des commodités et des accès routiers. Un portail s'ouvre sur une allée menant à l'entrée principale. Vous accédez à un hall spacieux desservant un vestiaire, un bureau, une salle de bains, un WC et un placard. La magnifique pièce de vie, baignée de lumière, est éclairée par de nombreuses baies vitrées offrant une belle vue sur le lac et la campagne. La cuisine équipée, exposée sud‑ouest, s'ouvre sur une immense terrasse. Une chambre au rez‑de‑chaussée — pouvant aussi servir de salon supplémentaire — complète l'espace de vie principal. À l'étage, une belle mezzanine dessert deux chambres spacieuses. Un abris voiture et un immense sous‑sol, comprenant un garage deux voitures, une chaufferie, une cave, ainsi qu'une grande pièce annexe viennent parfaire cette ensemble. Cette maison et son jardin joliment entrettenu dégagent une ambiance féerique. 2350 m² de terrain en tout en zone UC. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel 06 69 43 36 53 - Réf. 920800.

À seulement 11 minutes d’Évian-les-Bains et des rives du lac Léman, ce programme immobilier neuf s’implante au cœur de Saint-Paul-en-Chablais, un village savoyard plein de charme. Entre panoramas montagneux et proximité immédiate des grandes villes du secteur, cet emplacement privilégié conjugue nature préservée et commodités accessibles en toute simplicité. Cette résidence unique allie bâtisses neuves et réhabilitation d’un ancien corps de ferme, le tout relié par de charmants chemins piétonniers et des espaces verdoyants. Du studio au 5 pièces, chaque appartement a été conçu pour offrir un cadre de vie optimal, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les intérieurs lumineux et fonctionnels sont pensés pour maximiser le confort. Grands espaces de vie, baies vitrées généreuses, volumes optimisés, chaque détail est étudié pour une qualité de vie exceptionnelle. Des prestations haut de gamme viennent sublimer l’ensemble : salle de bain équipée, domotique, cave, local à vélos, chaufferie collective à granulés de bois, le tout conforme à la RE 2020 pour une performance énergétique optimale. Côté extérieur, balcon en alcôve, terrasse ou jardin privatif prolongent votre espace de vie, avec pour certains appartements une vue imprenable sur les toits du village, le lac Léman ou les montagnes environnantes. Découvrez également nos 168 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Vincent Segaud vous propose : Terrain constructible avec vue panoramique sur le Léman – Saint-Paul-en-Chablais (74500) À découvrir sans tarder, beau terrain constructible de 787 m², idéalement situé, route des Fayards à Saint-Paul-en-Chablais, dans un secteur calme et verdoyant au pied du Mont Bénand. Son environnement bucolique, entre lac, montagne et forêt, offre un cadre de vie exceptionnel et une vue dégagée sur le lac Léman. En contrebas, un champ agricole non constructible garantit la tranquillité et l’absence de vis-à-vis. Caractéristiques principales : - Superficie : 787 m² - Terrain borné - Constructible, avec réseaux à proximité immédiate - Accès direct par la route et sans servitude - Exposition idéale et vue panoramique Le terrain est situé en zone UC du Plan Local d’Urbanisme de Saint-Paul-en-Chablais, secteur prisé offrant de belles possibilités de construction : - Coefficient d’emprise au sol : 0,3, soit une belle surface constructible d’environ 236 m² au sol, idéale pour une maison familiale spacieuse ou un projet avec dépendances. - Hauteur maximale autorisée : 9 mètres, permettant la réalisation d’une maison à étage avec vue dégagée sur le Léman. - Annexes non accolées (garage, abri, atelier) possibles jusqu’à 4,5 mètres de hauteur. - Implantation libre, avec reculs raisonnables favorisant l’intimité et la mise en valeur du paysage. - Au moins 35 % du terrain doit rester en espace vert, garantissant un cadre de vie aéré et verdoyant. Vous recherchez un terrain idéal pour construire la maison de vos rêves dans un environnement préservé entre lac et montagne ? Contactez-moi sans attendre pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Segaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 845090513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce terrain entièrement viabilisé de 579 m² situé à saint paul en chablais. À seulement 20mns d'evian, 1h30 de l'aéroport de genève et 5mns du lac de la beunaz (base de loisirs et restaurant), des pistes de ski et du bike park de bernex. Cette parcelle parfaitement exposée bénéficie d'un ensoleillement généreux et d'une vue panoramique dégagée sur les montagnes environnantes. Elle vous permet de construire la spacieuse maison de vos rêves jusqu'à 173 m² au sol et une hauteur max de 9m. Vous serez accompagnés d'un constructeur local réputé pour la constitution et dépôt du permis de constructeur jusqu'à la remise de clés afin d'optimiser et sécuriser la réalisation de votre projet. Idéal résidence principale et secondaire - frontaliers - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 137 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : guillemette lécuyer, tél. : 06 71 05 56 08, e-mail : guillemette.lecuyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 849786454.

Terrain entièrement viabilisé de 609 m² situé à saint paul en chablais, à seulement 20 mns d'evian, 1h30 de l'aéroport de genève et 5 mns du lac de la beunaz et ses nombreuses activités et restaurant, et des pistes de ski et bike park de bernex. Cette parcelle parfaitement exposée bénéficie d'un ensoleillement généreux et d'une vue panoramique dégagée sur les montagnes environnantes. Elle vous permet construire la spacieuse maison de vos rêves jusqu'à 182 m² au sol et une hauteur max de 9m. C'est un constructeur local de renom qui vous accompagnera pour la constitution et dépôt du permis de constructeur jusqu'à la remise de clés afin d'optimiser et sécuriser la réalisation de votre projet. Idéal résidence principale et secondaire - frontaliers - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 126 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : guillemette lécuyer, tél. : 06 71 05 56 08, e-mail : guillemette.lecuyer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 849786454.

À 10 minutes d'évian-les-bains – maison rénovée avec charme et moulin attenant à saint-paul-en-chablais découvrez cette maison de caractère entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, située dans un environnement paisible sans aucun vis-à-vis, à seulement 5 minutes du lac léman. Caractéristiques principales : surface généreuse de 217 m² sur 3 niveaux, agencée de manière optimale terrain plat et arboré de 984 m², parfait pour profiter de l'extérieur en toute intimité 4 chambres spacieuses, dont 1 suite parentale 2 salles de bain modernes mezzanine lumineuse, idéale pour un espace bureau ou détente grand séjour traversant avec cuisine ouverte et moderne garage + pièce supplémentaire (atelier, buanderie, rangement. ) jardin verdoyant sans vis-à-vis, offrant calme et sérénité un moulin à rénover en annexe avec terrain, ajoutant une touche unique et authentique à la propriété emplacement privilégié : un cadre naturel, intime et calme, tout en restant proche des commodités, des écoles et des accès vers évian et les rives du léman. Un lieu de vie unique, alliant caractère, confort et tranquillité – une maison qui se distingue par son âme et son environnement préservé. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 914849.

Idéalement situé à deux pas du centre de Saint-Paul-en-Chablais, cet appartement T3 vous séduira par son environnement paisible entre lac et montagne, à seulement 10 minutes d'Évian-les-Bains et des rives du Léman. D'une belle superficie, ce logement se compose d'un espace de vie lumineux avec grande baie vitrée, d'une cuisine ouverte, de deux chambres confortables, d'une salle de bain soignée et d'un extérieur privatif. L'agencement a été pensé pour favoriser la lumière naturelle, la ventilation et l'intimité, avec de larges ouvertures et une double orientation. Vous bénéficierez d'un cadre verdoyant, de nombreux aménagements extérieurs partagés (placette, jardin, verger…), d'un stationnement privatif et d'un local à vélos. À proximité immédiate : commerces, école, mairie, transports (bus pour la gare d'Évian à 100 m). n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations Nombre de lots de la copropriété : 152, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 915€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°820 737 021 - Greffe de THONON LES BAINS) Geoffrey BARTHEL Entrepreneur Individuel 06 73 46 54 64 - Réf. 913982.

À seulement quelques minutes du centre de Maxilly, cette villa de prestige se niche dans une impasse calme et offre un cadre de vie unique avec vue imprenable sur le lac et les montagnes. La maison principale, lumineuse et raffinée, dispose d'un séjour de 63 m² avec cheminée et d'une cuisine ouverte de 19 m² donnant sur une terrasse panoramique. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont deux suites parentales pour un confort optimal. Un appartement indépendant de 58 m², un sous-sol de 63 m² et un garage de 19 m² offrent un potentiel supplémentaire pour accueillir famille, amis ou développer un projet locatif. Le terrain ensoleillé, intime et facile d'entretien, permet l'installation d'une piscine ou la création d'une habitation supplémentaire de 20 m² déjà viabilisée. Points forts : Prestations haut de gamme et volumes généreux Suites parentales et chambres spacieuses Appartement indépendant existant Vue panoramique sur le Léman et les montagnes Garage et stationnements multiples Proximité du centre du village et commodités Coup de coeur garanti ! Réveillez-vous chaque matin face au lac et aux montagnes dans une villa alliant élégance, lumière et confort. Pour organiser votre visite, contactez Sarah à l'agence Nestenn Évian. À seulement 3 km d'Évian-les-Bains, Maxilly jouit d'un emplacement privilégié sur les rives du lac Léman, s'élevant jusqu'à 800 m pour offrir des vues imprenables sur la côte et le Jura suisse. La commune allie dynamisme et tranquillité : proximité avec la frontière suisse, artisans et petites entreprises locales, commerces, restaurants et école au centre, et quartiers verdoyants pour profiter pleinement de la nature. Un cadre de vie paisible, tout en restant proche d'Évian et de la Suisse. Sarah MONTEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990 172 546 - Thonon les Bains.

Iad France - Marie Hélène Mondié (06 18 05 16 13) vous propose : À VENDRE — Fonds de commerce à Maxilly-sur-Léman (74500) Restaurant de renom à la clientèle fidèle et généreuse, à deux pas de la frontière suisse ! Vous rêvez de reprendre un restaurant clé en main, parfaitement équipé et situé dans une zone dynamique entre Évian-les-Bains et Thonon-les-Bains, au cOEur du bassin lémanique ? Cette affaire rare est une opportunité unique à Maxilly-sur-Léman, à seulement quelques minutes de la Suisse. LES ATOUTS CLÉS : Fonds de commerce parfaitement entretenu, prêt à exploiter Décoration actuelle, soignée, naturelle et tendance Emplacement premium, à proximité immédiate de la frontière suisse Clientèle fidèle et régulière, au fort pouvoir d’achat Loyer attractif : 514 € / mois seulement Capacité : 26 couverts en salle + 22 en terrasse Excellente réputation : 4,8 sur plus de 460 avis Google ! Restaurant connu et apprécié dans toute la vallée, reconnu pour sa cuisine créative, raffinée et axée sur les circuits courts et produits bio Cuisine fonctionnelle, chambre froide et zone de stockage optimisée Aucun travaux à prévoir – prêt à travailler ! Possibilité d’exploiter à deux associés sans staff, pour une gestion simple, fluide et rentable. Un lieu modulable pouvant accueillir différents concepts : Bar à vin convivial Cuisine traditionnelle de qualité Cuisine fusion innovante Bistrot de quartier chaleureux Surface optimisée : environ 30 m² environ, pensée pour une gestion efficace et un confort de travail optimal. Idéal pour : Un couple, deux amis ou un entrepreneur passionné souhaitant exploiter un établissement à taille humaine, au fort potentiel d’évolution et à la réputation déjà bien ancrée. Localisation : Maxilly-sur-Léman (proche Évian-les-Bains, Thonon-les-Bains et frontière suisse) Une véritable perle rare à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour en discuter et organiser une visite Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Hélène Mondié (ID 84044), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Annecy sous le numéro 893875203 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Maxilly-sur-Léman ~ CHABLAIS ~ HAUTE-SAVOIE Notre coup de cœur de novembre ! Visites possibles lors de la session porte ouverte du samedi 6 décembre de 13h00 à 15h00. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre créneau. Vous allez adorer cette maison de charme, parfaite pour une famille. Les principaux avantages de cette jolie propriété contemporaine sont (liste non exhaustive) : - Agréable terrasse ensoleillée et jardin privatif de + 1300 m² - Lieu de vie calme et agréable - Proche des commodités (commerces, groupe scolaire de Maxilly, arrêt de bus) - Nombreux espaces extérieurs (terrasses, patio, jardin) Située dans un quartier résidentiel, cette maison pleine de charme de 139,19 m² offre un équilibre parfait entre intimité, confort et convivialité. Édifiée sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 374 m², la maison se déploie sur 2 niveaux de vie soigneusement agencés et décorés avec goût. Parfaitement pensée pour une vie de famille, elle allie espaces lumineux, ambiance chaleureuse et cadre verdoyant. Elle se compose, Au rez-de-chaussée : - Une entrée accueillante - Un spacieux séjour avec une cuisine dinatoire - 2 belles chambres - Une salle de douche - 2 terrasses - Un magnifique jardin plat et arboré À l'étage : - 2 agréables chambres - Une salle de douche - WC séparé Espace supplémentaire : - Un plateau de 55 m² avec une belle hauteur sous plafond, prêt à être aménagé selon vos envies : bureau, salle de jeux, suite parentale. les possibilités sont infinies ! - 2 caves Les + : - Emplacement premium, à quelques minutes en voiture du bord du lac Léman et des commodités du village de Maxilly - Secteur très au calme et sécurisé dans une impasse; idéal pour les familles - Une maison en excellent état, entretenue avec soin - Arrêt de bus à proximité - Le mariage parfait entre authenticité d'une maison de village et aménagements modernes - Nombreux espaces de rangements Curieux d'en savoir + sur cette cette rare opportunité à Maxilly ? Contactez-nous dès maintenant pour en savoir + ou pour visiter ! 2 vidéos du bien sont disponibles dans l'annonce. En savoir + sur Maxilly : Maxilly-sur-Léman, entre Évian-les-Bains et Thonon, offre un cadre résidentiel calme avec vues sur le lac et les montagnes. Commerces de proximité, écoles et liaisons vers Évian / Thonon facilitent le quotidien, tandis que le Léman, les sentiers et les stations de Bernex / Thollon à proximité permettent de profiter d'une vraie vie outdoor toute l'année. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3010€ ~ 4140€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466.

Maison familiale à neuvecelle – proche centre et écoles située à proximité du centre du village de neuvecelle et des écoles, cette maison individuelle édifiée en 2010 est idéale pour une famille active avec enfants. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un agréable séjour lumineux exposé sud-ouest, ouvrant sur une belle terrasse couverte et un jardin paysagé. La cuisine, séparée, est entièrement équipée et aménagée. Un bureau ainsi qu'un wc complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, un dressing, ainsi qu'une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche. Le sous-sol complet comprend un grand garage, une cave, une buanderie et un espace annexe entièrement isolé, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Terrain 712 m². Plusieurs places de stationnement extérieures sont disponibles. Belle vue sur les montagnes et le lac léman en prime. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°489 424 267 - greffe de thonon les bains) rosa-maria soares entrepreneur individuel 06 69 43 36 53 - réf. 921575.

Venez découvrir ce magnifique appartement à Neuvecelle ! Dans une petite copropriété de 6 logements, vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel, et profiterez d'une terrasse de 62,50 m². Idéal pour ceux qui privilégie le confort et l'élégance, cet appartement entièrement rénové à neuf, est parfaitement agencé; grand séjour lumineux de 43 m² Cuisine entièrement équipée Deux Chambres Une salle d'eau avec douche italienne et double vasque Un Toilette et Un cellier indépendants Le tout réalisé avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées. ( + 2 places de parking et 1 cave incluses) N'attendez plus pour venir visiter, contactez votre conseiller en immobilier Raphaël Asseray. C'est le coup de coeur de la rentrée ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 440€ ~ 630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Raphael ASSERAY - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 878634013.

Située à neuvecelle, cette maison de village de 126 m² sur un terrain de 117 m² offre un beau cadre de vie. Idéalement située au cœur du village, elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, l'école, la mairie, l'église et d'un parc offrant ainsi une vie pratique et dynamique aux futurs résidents. Cette maison de 6 pièces dispose de 5 chambres, 3 toilettes et 2 salles de bain, offrant un espace de vie confortable. Son grand sous-sol et son beau potentiel en font un bien attractif pour ceux en quête de praticité et de possibilités d'aménagement. Ne manquant pas de charme, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un bien à la fois spacieux et bien situé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julien zoulias, tél. : 06 98 66 27 62, e-mail : julien.zoulias@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 894 813 476.

Appartement neuf type 3 de 78,28 m² avec terrasse de 24,97 m² et jardin privatif de 60,79 m² Sur ce site d’exception, ouvert sur le lac Léman et la baie d’Évian, nous avons imaginé un projet intimiste, mettant en valeur le panorama. Les logements, répartis dans 5 petits bâtiments, profitent tous du grand paysage grâce à de larges baies vitrées et de spacieux extérieurs. L’architecture contemporaine s’intègre parfaitement dans son environnement proche et les matériaux ont été spécialement choisis pour leur pérennité et leur aspect résidentiel. Dehors, les espaces végétalisés participent au caractère intimiste de la résidence et subliment les espaces collectifs. On retrouve ici l’ambiance des anciennes villégiatures des villes d’eaux !

Iad France - Stephanie Payet vous propose : T3 en rez-de-jardin – à deux pas du centre d’Évian ️ On aime : L’emplacement privilégié, à proximité immédiate du Léman et des commodités (embarcadère : 10 mns - centre ville : 3 mns) La luminosité et le calme du rez-de-jardin L’état impeccable de la résidence récente (2016) Dès l’entrée, le ton est donné : Un espace de vie avec sa cuisine ouverte et conviviale, s’ouvrant sur une terrasse exposée plein sud — un vrai havre de paix pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d’été. Côté nuit, vous trouverez : .

Belles prestations - dans une copropriété haut de gamme, arborée et sécurisée, ce bien est proche des commerces et du centre de neuvecelle. Il bénéficie de belles prestations, idéal pour un cadre de vie au quotidien. Cet appartement t3 de 77 m² situé en rez-de-chaussée bénéficie d'une très grande terrasse de 62 m² bien exposée. Il se compose d'une pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée donnant accès à une belle terrasse, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé avec lave-mains et un cellier. En annexe, une cave et deux places de parking privatives. Très belles prestations, bon dpe, pompe à chaleur, chauffage au sol, huisseries et portes de qualité, belle architecture. Nombre de lots de la copropriété : 23, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 891095.

Belles prestations - dans une copropriété haut de gamme, arborée et sécurisée, ce bien est proche des commerces et du centre de neuvecelle et à 10 min à pied de l'embarcadère d'évian-les-bains et des thermes. Il bénéficie de belles prestations, idéal pour un cadre de vie au quotidien. Cet appartement t3 de 60 m² est situé au premier étage bénéficie d'une belle terrasse exposée sud et sud-ouest. Il se compose d'une pièce de vie de 33 m² avec cuisine équipée donnant accès à une terrasse de 12 m², deux chambres avec emplacements pour les placards, une salle de bains avec wc et un cellier. En annexe, une cave et deux places de parking privatives. Très belles prestations, bon dpe, pompe à chaleur, chauffage au sol, huisseries et portes de qualité, belle architecture. Nombre de lots de la copropriété : 23, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 891097.

Vue exceptionnelle - au dernier étage, ce fabuleux appartement t4 de 132 m² avec de belles charpentes bois et son toit cathédrale au séjour avec de grandes hauteurs sous plafond, il bénéficie également d'une grande terrasse exposée nord-ouest et ouest et d'un balcon plein sud. Il se compose d'une grande pièce de vie de 78 m², d'une suite parentale avec salle de bains privatives avec un accès au balcon sud, deux chambres, une salle de bains avec douche à l'italienne et un double vasque, wc séparé et une buanderie. En annexe, une cave et deux places de parking privatives dont une avec carport. Dans une copropriété haut de gamme, arborée et sécurisée, ce bien est proche des commerces et du centre de neuvecelle et à 10 min à pied de l'embarcadère d'évian-les-bains et des thermes. Il bénéficie de belles prestations, idéal pour un cadre de vie au quotidien. Très belles prestations, bon dpe, pompe à chaleur, chauffage au sol, climatisation huisseries et portes de qualité, belle architecture. Nombre de lots de la copropriété : 23, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 891098.

Maison de village atypique de 199 m² avec jardin + appartement T2 indépendant au cœur de Neuvecelle. Découvrez sans attendre cette superbe maison de caractère, nichée dans un cadre paisible et verdoyant, proche d'Évian et du lac Léman. Au rez-inférieur, vous trouverez un carnotzet, un joli salon lumineux donnant directement sur une terrasse et son agréable jardin avec ruisseau. Au rez-de-chaussée vous attendent une belle cuisine ouverte sur la salle à manger avec poêle à bois, une buanderie et un WC. Au 1er étage, vous retrouverez trois chambres, dont deux avec salles d'eau privatives, un WC séparé. Au 2ème étage, un grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement (environ 80 m²). Le véritable atout de ce bien : un appartement T2 indépendant, idéal pour de la location (saisonnière ou longue durée), une activité libérale ou pour recevoir famille et amis. Enfin, une chaufferie, un garage et deux places de stationnement terminent de compléter ce bien d'exception. À visiter sans tarder – coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer JUSSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 623 163 Greffe de THONON LES BAINS) 06 18 60 74 93 (réf. 596604 ).

Venez découvrir ce magnifique appartement à Neuvecelle ! Dans une petite copropriété de 6 logements, vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel. Idéal pour ceux qui privilégie le confort et l'élégance, cet appartement est entièrement rénové à neuf, et agencé avec goût; Grand séjour de 32 m² Cuisine entièrement équipée Deux Chambres lumineuses Une salle d'eau avec douche italienne et toilette suspendu Une terrasse de 11 m² et Un cellier Le tout réalisé avec des matériaux haut de gamme et des finitions soignées. ( + 2 places de parking privatives et 1 cave incluses) N'attendez plus pour venir visiter, contactez votre conseiller en immobilier Raphaël Asseray. C'est le coup de coeur de la rentrée ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 395€ ~ 535€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Raphael ASSERAY - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 878634013.

Venez découvrir ce magnifique appartement à Neuvecelle ! Dans une petite copropriété de 6 logements, vous bénéficierez d'un cadre de vie exceptionnel, et profiterez d'une terrasse paysagée de 118 m². Idéal pour une famille qui privilégie le confort et l'élégance, cet appartement entièrement rénové à neuf, se compose de 3 chambres, dont 1 suite avec salle d'eau et dressing. Vous aimerez aussi le séjour de 37 m², la lumière, les espaces, les matériaux haut de gamme et les finitions soignées. N'attendez plus pour venir visiter, contactez votre conseiller en immobilier Raphaël Asseray. C'est le coup de coeur de la rentrée ! Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 16 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 840 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 620€ ~ 890€ - Raphael ASSERAY - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 878634013.

Appartement neuf type 4 de 87,85 m² ainsi qu'une grande terrasse de 19,77 m² 2 stationnements inclus Sur ce site d’exception, ouvert sur le lac Léman et la baie d’Évian, nous avons imaginé un projet intimiste, mettant en valeur le panorama. Les logements, répartis dans 5 petits bâtiments, profitent tous du grand paysage grâce à de larges baies vitrées et de spacieux extérieurs. L’architecture contemporaine s’intègre parfaitement dans son environnement proche et les matériaux ont été spécialement choisis pour leur pérennité et leur aspect résidentiel. Dehors, les espaces végétalisés participent au caractère intimiste de la résidence et subliment les espaces collectifs. On retrouve ici l’ambiance des anciennes villégiatures des villes d’eaux !