Immeuble à vendre à Thonon-les-Bains (74200)

Le Carnot –Beau potentiel; après rénovation, vous aurez la possibilité d'avoir 3 appartements T2 sur un immeuble en pleine propriété. Après rénovation, chacun des T2 aura une superficie habitable de 36 m². Emplacement privilégié : Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la gare, et du Léman Express et des commerces. Les appartements Le Carnot constituent une valeur sûre, parfaite pour : Un investissement locatif performant : Hauts rendements grâce à la situation centrale pour les locataires. Situé en arrière cours, l'immeuble est au calme.

Nous vous invitons à découvrir un immeuble composé de 3 appartements rénovés haut de gamme, situés sur le Boulevard Carnot, à quelques pas de l’hypercentre de Thonon-les-Bains. Implantées dans un immeuble entièrement réhabilité, ces appartements offrent un mélange parfait entre élégance, modernité et emplacement stratégique. Emplacement privilégié : Situé en plein centre-ville, à proximité immédiate de la gare et des commerces. Immeuble rénové entièrement : Façades, menuiseries extérieures, parties communes, dalles, couverture et zinguerie totalement refaits pour un confort durable. Prestations haut de gamme : Chaque appartement est livré clé en main avec une cuisine équipée, et des options de personnalisation possibles. Modernité et domotique : Possibilité d’ajouter un pack domotique (contrôle de l’éclairage, alarme, sécurité) et du mobilier design pour un appartement prêt à habiter ou louer. Une opportunité d’investissement unique L'immeuble Le Carnot constituent une valeur sûre, parfaite pour : Un investissement locatif performant : Hauts rendements grâce à la situation centrale et les prestations attractives pour les locataires. Une résidence principale ou secondaire : Un cadre de vie élégant, fonctionnel et proche de toutes les commodités. Démarrage des travaux : Janvier 2025 Fin des travaux : Juin 2025 ( + 6 mois) Pourquoi choisir Le Carnot ? Emplacement premium au centre de Thonon-les-Bains, à proximité des commerces, restaurants, cafés. Rénovation complète de l’immeuble, garantissant qualité et durabilité. Appartements clé en main, prêts à être loués ou habités dès la livraison. Prestations de standing : cuisine équipée incluse, domotique et mobilier en option pour une personnalisation optimale. Rentabilité locative optimale, idéale pour les investisseurs exigeants. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et découvrir ce projet rare sur le marché immobilier thononais. Le Carnot allie emplacement stratégique, prestations haut de gamme et fortes opportunités de rendement locatif.

Programme re 2020 avec beaux espaces verts et jardin potager partagé. Vue sur le lac et les massifs montagneux pour certains logements. Livraison 2ème trimestre 2026 votre appartement 1 pièce à partir de 211 800 € fai votre appartement 2 pièce à partir de 249 900 € fai votre appartement 3 pièce à partir de 284 900 € fai votre appartement 4 pièce à partir de 391 300 € fai dossier complet sur simple demande, contactez nous pour découvrir les plans et équipements des appartements studio / t2 / t3 / t4.

Avant premiere : découvrez alvea, une résidence à taille humaine composée de 30 logements modernes, allant du 2 pièces au 4 pièces, idéalement située dans un environnement résidentiel calme et verdoyant. Ce programme d'exception se déploie sur deux bâtiments intimistes de seulement deux étages, parfaitement intégrés dans un jardin paysager arboré. Les appartements lumineux séduisent par leurs grandes baies vitrées qui offrent une vue imprenable sur le lac léman et la riviera suisse. Chaque espace de vie est conçu pour allier confort, élégance et fonctionnalité. La résidence met à disposition un espace sécurisé pour les vélos ainsi qu'un parking en sous-sol, garantissant tranquillité et sécurité au quotidien. Alvea allie ainsi qualité de vie, vue d'exception et proximité avec la nature, à seulement quelques minutes des rives du léman. Plusieurs appartements sont disponibles à la vente, du type 2 (1 chambre) au type 4 (3 chambres), possibilité d'acquérir des garages ou places de parking, n'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Livraison prévisionnelle, 3ème trimestre 2027. Evian-les-bains : au coeur de la haute-savoie, située au bord du lac léman, proche du mont-blanc et du domaine skiable des portes du soleil, evian les bains charmante citée lacustre jouxte genève et son aéroport. Ville thermale par excellence, la notoriété de ses eaux minérales est internationale. L'espace thermal vous propose des cures de remise en formes et des soins d'hydrothérapie. Face à lausanne et son musée olympique, cette ville jardin est le lieu idéal pour un séjour régénérant. Un air pur, des activités extérieures toutes l'année, des découvertes culturelles : un environnement exceptionnel pour se détendre et retrouver sa vitalité. Grâce à sa situation géographique de nombreuses activités et manifestations sportives sont proposées : - l'evian championship (compétition des meilleures golfeuses mondiales) le bol d'or mirabaud (régate de voile en bassin fermé) le casino, le palais des congrès, le théâtre antoine riboud, la grange au lac permettent d'accueillir toutes sortes d'évènements culturels : - les rencontres musicales - le fabuleux village des flottins sarah monteil (ei) agent commercial mandataire pour nestenn- numéro rsac : 990 172 546 rsac thonon-les-bains. Sarah monteil (ei) agent commercial - numéro rsac : 990 172 546 - thonon les bains.

Situé sur la commune recherchée de Sciez (74140), dans un environnement calme tout en étant à proximité des commodités et du lac, cet immeuble de rapport entièrement rénové constitue une excellente opportunité pour un investisseur ou un marchand de biens. Implanté sur une parcelle de 602 m², il développe environ 219 m² habitables répartis en trois appartements entièrement rénovés. Chacun dispose de son entrée indépendante, de son compteur individuel et d'une climatisation réversible, garantissant confort et autonomie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable T2 bis ouvrant sur une belle terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Au premier étage, un lumineux T2 séduit par ses six grandes fenêtres qui offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Au deuxième et dernier étage, un T3 qui bénéficie d'un balcon avec un bel aperçu sur le lac. Ce logement possède également une magnifique hauteur sous plafond et le charme authentique des pierres apparentes, lui conférant un cachet unique. L'immeuble dispose également d'une cave de 49 m² offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'une dépendance de 31 m² pouvant être aménagée en studio afin d'optimiser encore davantage le rendement locatif, ainsi que d'une cour permettant le stationnement de sept véhicules, un véritable atout pour ce type de bien. Un puits complète enfin l'ensemble, assurant une source d'eau disponible toute l'année. Entièrement rénové et ne nécessitant aucun travaux, cet immeuble représente un investissement de qualité avec un fort potentiel de rentabilité, dans un secteur particulièrement recherché entre lac et montagnes. Les plus : Immeuble entièrement rénové. Trois appartements avec entrées indépendantes. Trois compteurs individuels. Climatisation dans chaque logement. Dépendance de 31 m² aménageable en studio. Sous-sol de 49 m². Sept places de stationnement. Terrasse, balcon avec aperçu lac. Belle hauteur sous plafond et pierres apparentes dans le logement du dernier étage. Secteur recherché, proche des commodités et du lac. Un bien rare sur le secteur de Sciez, à seulement quelques minutes de Genève et des rives du Léman, alliant rentabilité, prestations de qualité et fort potentiel d'évolution. Une opportunité idéale pour les investisseurs et marchands de biens. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 699 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VERDON, Tél. : 07 66 62 15 19, E-mail : aurelie.verdon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonons-les-Bains sous le numéro 982676538.

Nicolas vous invite à venir découvrir cet immeuble de rapport situé dans un hameau au calme sur la commune de Thollon Les Mémises. Il n'y a pas de copropriété de créée sur le bâtiment car le bien est en monopropriété. Il est composé de trois appartements vendus loués avec des baux en location nue. Les locataires sont tous à jour de leur règlements. Chaque logement dispose de ses propres compteurs d'eau et EDF. Les deux appartements en rez-de-chaussée sont en duplex et font 120 m² environ chacun. L'appartement de gauche est loué 1092€ par mois charges comprises. Celui de droite est loué 1127€ par mois charges comprises car il dispose d'une grande terrasse. Le troisième et dernier appartement situé dans les combles, est quant à lui loué 890€ par mois charges comprises. Tous les appartements bénéficient d'un extérieur indépendant et d'un espace jardin à usage collectif. Le chauffage est géré par trois pompes à chaleur montées en série sur la copropriété. Le sous-sol comporte une cave par appartement. Côté stationnements, chaque appartement dispose d'une place de parking non privative. Vous souhaitez avoir plus de renseignements ou éventuellement visiter, n'hésitez pas à me contacter et je me ferai un plaisir de vous accompagner. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf. 954499.

Lc5443 commune de douvaine idéalement situé en plein cœur de douvaine, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de l'ensemble des commodités, cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement. L'ensemble immobilier se compose de 6 appartements actuellement loués, assurant des revenus locatifs immédiats et une rentabilité attractive : 3 appartements de 2 pièces; 2 appartements de 3 pièces et 1 appartement de 4 pièces. Plusieurs logements bénéficient d'agréables terrasses et jardins privatifs, offrant un cadre de vie recherché par les locataires. Chaque appartement dispose de : 2 places de stationnement privatives, 1 cave et un accès à un garage à vélos commun. Grâce à son emplacement privilégié au centre de douvaine et à la qualité de ses prestations, cet immeuble bénéficie d'une forte attractivité locative. Les logements sont tous occupés, garantissant une perception immédiate des loyers et une gestion simplifiée pour l'acquéreur. Excellent potentiel patrimonial et locatif une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un actif de qualité offrant une rentabilité pérenne dans un secteur dynamique et recherché. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Monsieur laurent caillet, agent commercial, mandataire new deal immobilier - carte professionnelle n° : cpi 7401 2018 000 032 720 - cci d'annecy. Garantie financière : galian, 89 rue de la boétie – 75008 paris pour un montant de 120.000 €. Activité exercée sans maniement de fonds rsac d'annecy : 443 480 553 - adresse consultant : 78, chemin des bios 74000 chamonix mont-blanc téléphone : 06 61 97 22 77 / e-mail : l.caillet@newdealimmobilier.fr site internet : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .