Biens à vendre à Margencel (74200)

Sur la commune très prisée de Margencel, découvrez cette maison de 78 m² construite en 2002, idéalement située à proximité immédiate des commerces, de l'école et des transports en commun. Un emplacement particulièrement recherché pour profiter d'un quotidien pratique, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie avec une cuisine ouverte, offrant un accès direct aux extérieurs, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bains, permettant à chacun de disposer de son espace. La maison bénéficie également d'un sous-sol de 40 m², véritable atout au quotidien, comprenant un garage d'environ 21 m² ainsi qu'une cave / buanderie d'environ 20 m² : de quoi disposer d'un bel espace de rangement, de bricolage ou de stockage. À l'extérieur, la parcelle de 771 m² offre plusieurs espaces à apprécier selon vos envies : jardin, potager, poulailler, terrasse et cour permettant de stationner plusieurs véhicules. Un extérieur agréable qui laisse également la possibilité de faire évoluer les aménagements selon vos projets. Margencel bénéficie d'une situation particulièrement appréciée, à proximité de Thonon-les-Bains, du lac Léman et des principaux axes, tout en conservant un esprit résidentiel et familial. À découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 615235 ).

Situé au calme dans la charmante commune de margencel, ce terrain de 557 m² offre un cadre idéal pour la construction de votre future maison. Il se trouve en zone ud du plui hm. Emprise au sol maximum de 131 m² - hauteur maximum 9 m² la parcelle est non viabilisée, mais tous les réseaux (eau, électricité, assainissement) sont à proximité immédiate, facilitant la viabilisation. Un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités, des écoles, de l'arrêt de bus et des grands axes routiers. Pour plus d'informations ou pour une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez julie grauser entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°910 471 952 greffe de thonon les bains) 07 79 71 48 65 (réf. 608117 ).

Située sur la commune de Sciez, dans le secteur recherché de Choisy, venez découvrir cette magnifique maison de village de 117 m² datant de 1882, entièrement rénovée. Un bien rare alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne… il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie idéale avec cuisine équipée. La maison se compose : Au premier étage de 2 belles chambres donnant sur une terrasse couverte de 18 m² et une salle de bains. Dans les combles aménagés : une spacieuse suite parentale avec salle de douche Possibilité d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez : d'une cour, d'un joli jardin clos, ainsi qu'une place de stationnement privative Rénovation complète - Charme de l'ancien (pierres, volumes…) - Secteur calme et recherché Une opportunité rare sur le secteur, pour tout complément d'information ou visite je me tiens à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 604631 ).

Iad France - Virginie Brille vous propose : SCIEZ – T4 DE 79 m² au RDC AVEC TERRASSE ! Dans une belle maison de caractère entièrement rénovée, transformée en petite copropriété intimiste, découvrez ce superbe T4 d’environ 79 m², situé au RDC avec un extérieur. L’appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie d’environ 33 m² accueille le séjour ainsi qu’un espace dédié à la cuisine. La cuisine reste volontairement à aménager et à équiper, laissant ainsi aux futurs propriétaires la liberté de créer un espace entièrement à leur image. Côté nuit, les volumes sont particulièrement confortables avec deux grandes chambres d’environ 12 m² et une troisième de 10 m². Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une véritable entrée complètent ce bien. La rénovation met en valeur le charme et l’âme de cette bâtisse de caractère, tout en offrant le confort d’un appartement rénové et prêt à être personnalisé. Parking compris. Les visuels d'aménagements sont des projections non contractuelles permettant d'illustrer le potentiel du bien une fois aménagé. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Brille vous propose : T3 esprit loft – Dernier étage – Vue Léman – 70 m² – Sciez Vous recherchez un appartement qui ne ressemble à aucun autre ? Au 3e et dernier étage d’une bâtisse de caractère entièrement réhabilitée à Sciez, découvrez ce superbe T3 d’environ 70 m², qui conjugue le charme de l’ancien et le confort d’une rénovation contemporaine. Dès l’entrée, le caractère du lieu séduit avec ses beaux volumes sous toiture et sa magnifique charpente apparente, véritable signature de cet appartement. La pièce de vie d’environ 36 m² offre un bel espace pour imaginer salon, salle à manger et cuisine ouverte. Cette dernière est laissée volontairement à aménager, afin que les futurs propriétaires puissent la concevoir entièrement selon leurs goûts et leurs besoins. Côté nuit, l’appartement dispose de deux chambres, d’environ 12 et 15 m², ainsi que d’une salle d’eau entièrement rénovée et de WC séparés. Situé au dernier étage, ce T3 bénéficie d’une atmosphère particulièrement agréable, sans voisin au-dessus, et de belles ouvertures laissant entrer la lumière. Depuis l’appartement, le regard s’échappe sur un environnement dégagé avec une vue sur le Lac Léman et les reliefs environnants. L’appartement sera vendu entièrement rénové à neuf, hors cuisine : l’occasion de profiter immédiatement d’un intérieur neuf tout en conservant tout le cachet de cette ancienne bâtisse. Un bien atypique et plein de charme, idéal pour celles et ceux qui recherchent le cachet d’un loft, le confort d’un T3 et une vue privilégiée sur le Léman. Parking compris ( à voir pour un garage ! ) Les visuels d’aménagement sont des projections non contractuelles permettant d’illustrer le potentiel du bien une fois aménagé. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Brille vous propose : SCIEZ – T3 DE 79 m² – BALCON & VUE LAC Dans une belle maison de caractère entièrement rénovée, transformée en petite copropriété intimiste, découvrez ce superbe T3 d’environ 79 m², situé au 2EME étage et bénéficiant d’une agréable vue sur le lac Léman. L’appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie d’environ 29 m² accueille le séjour ainsi qu’un espace dédié à la cuisine et se prolonge par un balcon d’environ 7 m², depuis lequel vous pourrez profiter de la vue sur le lac. La cuisine reste volontairement à aménager et à équiper, laissant ainsi aux futurs propriétaires la liberté de créer un espace entièrement à leur image. Côté nuit, les volumes sont particulièrement confortables avec deux grandes chambres d’environ 16 m² et 15 m². Une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu’une véritable entrée complètent ce bien. La rénovation met en valeur le charme et l’âme de cette bâtisse de caractère, tout en offrant le confort d’un appartement rénové et prêt à être personnalisé. Le charme de l’ancien, de beaux volumes, un balcon et la vue sur le Léman : un T3 qui ne manque pas d’atouts. Une place de parking comprise. Les visuels d'aménagements sont des projections non contractuelles permettant d'illustrer le potentiel du bien une fois aménagé. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Brille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 880686530, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : allinges – t4 neuf au dernier étage avec balcon – sur les hauteurs du lac léman – 80 m² environ disponible fin 2028 frais de notaire offerts découvrez ce t4 neuf de 80 m² environ, situé au dernier étage d'une résidence intimiste. Bénéficiant d'une exposition ouest, d'un balcon de 8 m² environ et d'une spacieuse pièce de vie de 35 m² environ, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, baigné de lumière et sans voisin au-dessus, dans un environnement calme et résidentiel. Emplacement situation • à 11 minutes en voiture de thonon-les-bains et de sciez • à 1 heure de genève transports • lignes de bus m et n desservant allinges et thonon-les-bains • gare sncf de thonon-les-bains à environ 10 minutes en voiture éducation • deux écoles primaires à proximité • une crèche à proximité le logement • appartement t4 de 80 m² environ • dernier étage • exposition ouest • pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m² environ • 3 chambres • 2 salles de bains • balcon de 8 m² environ • grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle • chauffage individuel au gaz • rangements intégrés • conforme aux dernières normes de performance énergétique la résidence • résidence intimiste de seulement 14 appartements • résidence sécurisée • local vélos stationnement • 1 garage privatif, en supplément : 25 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : allinges – t3 neuf avec balcon – sur les hauteurs du lac léman – 65 m² environ disponible fin 2028 frais de notaire offerts découvrez ce t3 neuf de 65 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste. Bénéficiant d'une exposition est, d'un balcon de 8 m² environ et d'une généreuse pièce de vie de 32 m² environ, cet appartement offre un cadre de vie lumineux et confortable, idéal pour une résidence principale. Emplacement situation • à 11 minutes en voiture de thonon-les-bains et de sciez • à 1 heure de genève transports • lignes de bus m et n desservant allinges et thonon-les-bains • gare sncf de thonon-les-bains à environ 10 minutes en voiture éducation • deux écoles primaires à proximité • une crèche à proximité le logement • appartement t3 de 65 m² environ • 1er étage • exposition est • pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m² environ • balcon de 8 m² environ • grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle • chauffage individuel au gaz • rangements intégrés • conforme aux dernières normes de performance énergétique la résidence • résidence intimiste de seulement 14 appartements • résidence sécurisée • local vélos stationnement • 1 place de parking privative en sous-sol, en supplément : 20 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t4 avec balcon à allinges. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence le chant des collines, située chemin du voua, à allinges, découvrez une adresse élégante au coeur d’un environnement naturel calme, alliant confort moderne, qualité architecturale et douceur de vivre. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t4 de 81 m² environ habitables s’ouvre sur un balcon de 8 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 36 m² environ. - trois chambres confortables dont une avec sa propre salle d'eau. - salle de bains moderne et équipée. - annexe incluse : un garage. Exposé ouest, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - le projet s'articule autour de trois espaces verdoyants au coeur de la résidence. - chauffage individuel gaz. - à 11 min en voiture de thonon-les-bains. - ligne m et n : allinges - thonon-les-bains. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t2 avec jardin à allinges. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence le chant des collines, située chemin du voua, à allinges, découvrez une adresse élégante au coeur d’un environnement naturel calme, alliant confort moderne, qualité architecturale et douceur de vivre. Un appartement raffiné : situé au rez-de-chaussée, cet appartement t2 de 49 m² environ habitables s’ouvre sur un jardin et une terrasse de 6 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 24 m² environ. - un chambre confortable. - salle de bains moderne et équipée. - annexe incluse : un parking intérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - le projet s'articule autour de trois espaces verdoyants au coeur de la résidence. - chauffage individuel gaz. - à 11 min en voiture de thonon-les-bains. - ligne m et n : allinges - thonon-les-bains. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : À Allinges, au cOEur du secteur résidentiel très prisé de La Fortune, cette maison individuelle de quatre pièces propose une surface habitable de 95 mètres carrés environ, complétée par une terrasse privative de 9 mètres carrés environ et un jardin clos de 58 mètres carrés environ. L'emplacement offre un cadre de vie calme et privilégié entre lac et montagnes, combinant sérénité et accès rapide aux infrastructures locales. La situation géographique répond aux exigences quotidiennes : les établissements scolaires et les commerces de proximité se trouvent à quelques minutes. Le centre-ville de Thonon-les-Bains et le lac Léman s'atteignent en 11 minutes de voiture, tandis que Genève et ses pôles économiques sont accessibles en une heure. L'habitation bénéficie d'une distribution fonctionnelle répartie sur deux niveaux et d'une luminosité naturelle constante. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée intégrant un placard de rangement, menant vers une pièce de réception de 35 mètres carrés environ qui regroupe le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. Ce niveau accueille également un grand cellier indépendant, un local technique et des WC séparés. De larges baies vitrées en aluminium prolongent directement la pièce principale vers la terrasse et le jardin privatif arboré. L'étage supérieur est réservé à la partie nuit. Le dégagement dessert trois chambres confortables de 12,11 et 10 mètres carrés environ. L'aménagement sanitaire est particulièrement complet avec une salle de bains familiale, une salle d'eau indépendante supplémentaire et des WC séparés. La conception technique repose sur une pompe à chaleur individuelle assurant le chauffage et le rafraîchissement, un système de gestion thermique à distance, des volets roulants motorisés et une isolation de haute performance. En annexe, la propriété comprend un garage fermé attenant ainsi qu'un emplacement de stationnement extérieur privatif. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour obtenir des précisions techniques, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t3 avec balcon à allinges. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence le chant des collines, située chemin du voua, à allinges, découvrez une adresse élégante au coeur d’un environnement naturel calme, alliant confort moderne, qualité architecturale et douceur de vivre. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t3 de 63 m² environ habitables s’ouvre sur un balcon de 8 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 31 m² environ. - deux chambres confortables. - salle de bains moderne et équipée. - annexe incluse : un parking intérieur. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - le projet s'articule autour de trois espaces verdoyants au coeur de la résidence. - chauffage individuel gaz. - à 11 min en voiture de thonon-les-bains. - ligne m et n : allinges - thonon-les-bains. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : À Allinges, au cOEur du secteur résidentiel très prisé de La Fortune, cette maison individuelle de trois pièces propose une surface habitable de 66 mètres carrés environ, complétée par une terrasse privative de 8 mètres carrés environ et un jardin clos de 43 mètres carrés environ. L'emplacement offre un cadre de vie privilégié et apaisé, combinant environnement verdoyant et proximité des commodités. La situation géographique est idéale pour les familles comme pour les actifs : les structures scolaires se trouvent à proximité immédiate, avec une crèche à 700 mètres et une école primaire à 900 mètres. Le centre-ville de Thonon-les-Bains ainsi que les rives du lac Léman sont accessibles en 11 minutes de voiture. Pour les travailleurs frontaliers, la ville de Genève et les bassins d'emplois suisses se rejoignent en une heure de trajet. L'habitation s'organise avec une distribution fonctionnelle sur deux niveaux optimisant l'espace disponible. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée menant vers une pièce de vie lumineuse de 25 mètres carrés environ regroupant le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. Ce niveau bénéficie également d'équipements annexes pratiques, incluant un cellier-buanderie indépendant et un WC séparé. De larges baies vitrées en aluminium prolongent directement cet espace de réception vers la terrasse extérieure et le jardin privatif, offrant un prolongement agréable pour les repas en plein air. L'étage supérieur est entièrement dédié à la partie nuit. Il abrite deux chambres confortables, dont une suite parentale principale de 13 mètres carrés environ dotée d'un espace dressing. Une salle de bains contemporaine équipée d'un meuble vasque et d'un second WC vient parfaire ce niveau. La conception technique s'appuie sur des équipements performants : système de chauffage individuel par pompe à chaleur régulable à distance, volets roulants motorisés, vitrage isolant et haute performance thermique globale. En annexe, la propriété dispose d'un garage fermé attenant ainsi que d'un emplacement de stationnement extérieur privatif. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour toute précision technique, information complémentaire sur la propriété ou pour recevoir le dossier complet, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : À Allinges, au cOEur du secteur résidentiel très prisé de La Fortune, cette maison individuelle de cinq pièces propose une surface habitable de 120 mètres carrés environ, complétée par une terrasse privative de 9 mètres carrés environ et un jardin clos de 126 mètres carrés environ. L'emplacement offre un cadre de vie d'exception entre lac et montagnes, combinant environnement paisible et proximité immédiate des commodités. La situation géographique est idéale pour le quotidien : les établissements scolaires et les commerces de proximité se situent dans un rayon très proche. Le centre-ville de Thonon-les-Bains et les rives du lac Léman sont accessibles en 11 minutes de voiture, tandis que Genève et les bassins d'emplois suisses se rejoignent en une heure de trajet. L'habitation bénéficie d'une triple exposition assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée et d'une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée avec rangement menant vers une vaste pièce de réception de 52 mètres carrés environ regroupant le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. Ce niveau est complété par un cellier-buanderie indépendant et un local technique. De larges baies vitrées prolongent directement cet espace de vie vers la terrasse extérieure et le grand jardin paysager. L'étage supérieur est entièrement consacré à la partie nuit. Un dégagement central dessert quatre chambres spacieuses de 13,12, 11 et 10 mètres carrés environ, offrant un agencement adapté aux besoins d'une famille. Les installations sanitaires comprennent une salle de bains familiale, une salle d'eau indépendante supplémentaire et des WC séparés. Les prestations techniques incluent un chauffage individuel par pompe à chaleur avec option rafraîchissement, un système de pilotage à distance, des volets roulants motorisés et un vitrage isolant à haute performance. En annexe, la propriété dispose d'un garage fermé attenant et d'une place de stationnement extérieure privative. Ce bien en accession libre est proposé avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour obtenir des précisions techniques, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : allinges – t2 neuf avec balcon – sur les hauteurs du lac léman – 48 m² environ disponible fin 2028 frais de notaire offerts découvrez ce t2 neuf de 48 m² environ, situé en rez-de-terrasse d'une résidence intimiste. Bénéficiant d'une exposition est, d'un balcon de 6 m² environ et d'une agréable pièce de vie de 24 m² environ, cet appartement offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. Emplacement situation • à 11 minutes en voiture de thonon-les-bains et de sciez • à 1 heure de genève transports • lignes de bus m et n desservant allinges et thonon-les-bains • gare sncf de thonon-les-bains à environ 10 minutes en voiture éducation • deux écoles primaires à proximité • une crèche à proximité le logement • appartement t2 de 48 m² environ • rez-de-terrasse • exposition est • pièce de vie avec cuisine ouverte de 24 m² environ • balcon de 6 m² environ • chauffage individuel au gaz • grande baie vitrée offrant une belle luminosité naturelle • rangements intégrés • conforme aux dernières normes de performance énergétique la résidence • résidence intimiste de seulement 14 appartements • résidence sécurisée • local vélos stationnement • 1 place de parking privative en sous-sol, en supplément : 20 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : allinges – t4 neuf avec balcon – sur les hauteurs du lac léman – 80 m² environ disponible fin 2028 frais de notaire offerts découvrez ce t4 neuf de 80 m² environ, situé au 1er étage d'une résidence intimiste. Bénéficiant d'une exposition ouest, d'un balcon de 8 m² environ et d'une spacieuse pièce de vie de 35 m² environ, cet appartement offre des volumes généreux et une belle luminosité, dans un environnement calme et résidentiel. Emplacement situation • à 11 minutes en voiture de thonon-les-bains et de sciez • à 1 heure de genève transports • lignes de bus m et n desservant allinges et thonon-les-bains • gare sncf de thonon-les-bains à environ 10 minutes en voiture éducation • deux écoles primaires à proximité • une crèche à proximité le logement • appartement t4 de 80 m² environ • 1er étage • exposition ouest • pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m² environ • 3 chambres • 2 salles de bains • balcon de 8 m² environ • grandes baies vitrées offrant une belle luminosité naturelle • chauffage individuel au gaz • rangements intégrés • conforme aux dernières normes de performance énergétique la résidence • résidence intimiste de seulement 14 appartements • résidence sécurisée • local vélos stationnement • 1 garage privatif, en supplément : 25 000 €. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Laurent Dupuy vous propose : ALLINGES – Propriété d'architecte de 255 m² | Parc paysager de 4 858 m² | Piscine | 4 Garages | Studio indépendant Une propriété d'exception dans un environnement privilégié proche de Genève et du Léman. Nichée au cOEur d'un environnement verdoyant et parfaitement préservé, cette superbe maison d'architecte de plain-pied, entièrement rénovée avec soin, développe 255 m² habitables sur un magnifique terrain paysagé et entièrement clos de 4 858 m². Dès les premiers instants, les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations séduisent immédiatement. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, cette propriété offre un cadre de vie rare où confort, élégance et sérénité se conjuguent parfaitement. Un espace de vie pensé pour recevoir La pièce de vie principale s'organise autour d'un vaste séjour ouvert sur la salle à manger, créant un espace chaleureux et convivial prolongé naturellement vers les extérieurs. Le salon indépendant apporte une atmosphère plus intimiste, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, bénéficie d'un agencement optimisé pour un confort d'utilisation quotidien. Des espaces adaptés à tous les projets de vie L'espace nuit propose : 3 belles chambres, dont une avec dressing, un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité libérale, un studio indépendant, offrant de multiples possibilités : logement familial, espace adolescent, accueil des invités. Pour le confort de toute la famille, la maison dispose également de : 1 salle de bains, 2 salles d'eau, une buanderie fonctionnelle. Des prestations complètes et haut de gamme Chauffage individuel gaz naturel et bois, VMC assurant une excellente qualité de l'air intérieur, Propriété entièrement clôturée et sécurisée, Sous-sol offrant de précieux espaces de rangement. Un extérieur remarquable Véritable écrin de verdure, le parc paysager invite à la détente et à la contemplation. Les différentes terrasses permettent de profiter pleinement de chaque moment de la journée, tandis que la piscine et le jacuzzi sous sa pergola viennent parfaire ce cadre de vie privilégié. Côté stationnement, la propriété répond aux attentes les plus exigeantes avec : 4 garages fermés, un carport pouvant accueillir 3 véhicules, 2 places de stationnement extérieures. Une propriété rare sur le secteur d'Allinges Cette demeure séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant volumes généreux, prestations de qualité, environnement privilégié et proximité des commodités du Chablais. Envie d'espace, de lumière et d'un cadre de vie exceptionnel ? Cette propriété unique mérite d'être découverte sur place pour révéler tout son potentiel et l'atmosphère qu'elle dégage. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et laissez-vous séduire par cette adresse rare sur le marché d'Allinges. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 880530365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : maison 4 pièces avec jardin à allinges. Bien lire l’annonce ! Maison disponible 2028 ! Au coeur de la résidence le chant des collines, située chemin du voua, à allinges, découvrez une adresse élégante au coeur d’un environnement naturel calme, alliant confort moderne, qualité architecturale et douceur de vivre. Une maison raffinée : construite sur deux niveaux, cette maison t4 de 94 m² environ se prolonge par un jardin de 57 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 34 m² environ. - trois chambres confortables situées à l’étage, dont une suite avec salle d'eau. - salle de bain moderne et équipée. - terrasse de 9 m² environ. - annexe incluse : un garage. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès. - le projet s'articule autour de trois espaces verdoyants au coeur de la résidence. - à 11 min en voiture de thonon-les-bains. - ligne m et n : allinges - thonon-les-bains. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : maison 5 pièces avec jardin à allinges. Bien lire l’annonce ! Maison disponible 2028 ! Au coeur de la résidence le chant des collines, située chemin du voua, à allinges, découvrez une adresse élégante au coeur d’un environnement naturel calme, alliant confort moderne, qualité architecturale et douceur de vivre. Une maison raffinée : construite sur deux niveaux, cette maison t5 de 122 m² environ se prolonge par un jardin de 126 m² environ. - grand séjour avec cuisine ouverte de 52 m² environ. - quatre chambres confortables situées à l’étage, dont une suite avec salle d'eau. - salle de bain moderne et équipée. - terrasse de 9 m² environ. - annexe incluse : un garage. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès. - le projet s'articule autour de trois espaces verdoyants au coeur de la résidence. - à 11 min en voiture de thonon-les-bains. - ligne m et n : allinges - thonon-les-bains. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : maison 3 pièces avec jardin à allinges. Bien lire l’annonce ! Maison disponible 2028 ! Au coeur de la résidence le chant des collines, située chemin du voua, à allinges, découvrez une adresse élégante au coeur d’un environnement naturel calme, alliant confort moderne, qualité architecturale et douceur de vivre. Une maison raffinée : construite sur deux niveaux, cette maison t3 de 66 m² environ se prolonge par un jardin de 96 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 25 m² environ. - deux chambres confortables situées à l’étage. - salle de bain moderne et équipée. - terrasse de 8 m² environ. - annexe incluse : un garage. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès. - le projet s'articule autour de trois espaces verdoyants au coeur de la résidence. - à 11 min en voiture de thonon-les-bains. - ligne m et n : allinges - thonon-les-bains. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Pass'Proprio : Frais de notaire ( * ) + 2.000€ de remise ( * ) par pièce = OFFERTS Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ( * ) et 2.000€ de REMISE ( * ) par pièce sur un grand nombre de logements. Démarrage des travaux imminent. Programme neuf à Allinges. La résidence propose 23 maisons neuves de 3 à 5 pièces avec jardin privatif et terrasse. Chaque maison dispose de garages et stationnements sécurisés. Les résidents profitent de trois espaces verts partagés : potager, aire de jeux et espace détente. Implanté dans un quartier pavillonnaire calme, le programme offre un accès facile à Thonon-les-Bains, Sciez et Genève en voiture. ( * ) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. ( * ) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, hors T1, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 07.08. 2026. La réduction est de 4.000 € pour les 2 pièces, 6.000 € pour les 3 pièces, 8.000 € pour les 4 pièces et 10.000 € pour les 5 pièces. Offres ( * ) et ( * ) valables pour toute réservation signée entre le 07.09. 2026 et le 31.10. 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577. 320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pass'Proprio : Frais de notaire ( * ) + 2.000€ de remise ( * ) par pièce = OFFERTS Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ( * ) et 2.000€ de REMISE ( * ) par pièce sur un grand nombre de logements. Démarrage des travaux imminent. Programme neuf à Allinges. La résidence propose 23 maisons neuves de 3 à 5 pièces avec jardin privatif et terrasse. Chaque maison dispose de garages et stationnements sécurisés. Les résidents profitent de trois espaces verts partagés : potager, aire de jeux et espace détente. Implanté dans un quartier pavillonnaire calme, le programme offre un accès facile à Thonon-les-Bains, Sciez et Genève en voiture. ( * ) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. ( * ) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, hors T1, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 07.08. 2026. La réduction est de 4.000 € pour les 2 pièces, 6.000 € pour les 3 pièces, 8.000 € pour les 4 pièces et 10.000 € pour les 5 pièces. Offres ( * ) et ( * ) valables pour toute réservation signée entre le 07.09. 2026 et le 31.10. 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577. 320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pass'Proprio : Frais de notaire ( * ) + 2.000€ de remise ( * ) par pièce = OFFERTS Du 7 septembre au 31 octobre 2026, profitez du Pass'Proprio : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ( * ) et 2.000€ de REMISE ( * ) par pièce sur un grand nombre de logements. Démarrage des travaux imminent. Programme neuf à Allinges. La résidence propose 23 maisons neuves de 3 à 5 pièces avec jardin privatif et terrasse. Chaque maison dispose de garages et stationnements sécurisés. Les résidents profitent de trois espaces verts partagés : potager, aire de jeux et espace détente. Implanté dans un quartier pavillonnaire calme, le programme offre un accès facile à Thonon-les-Bains, Sciez et Genève en voiture. ( * ) Frais de notaire offerts : Hors frais éventuels liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. ( * ) 2.000 € de remise par pièce principale offerts (pièce de plus de 7 m² hors cuisinet salle de bain) sur le prix de vente d’un logement, hors studio, hors T1, sur la base de la grille de prix des logements en vigueur au 07.08. 2026. La réduction est de 4.000 € pour les 2 pièces, 6.000 € pour les 3 pièces, 8.000 € pour les 4 pièces et 10.000 € pour les 5 pièces. Offres ( * ) et ( * ) valables pour toute réservation signée entre le 07.09. 2026 et le 31.10. 2026 de la sélection de logements présentée dans la présente offre sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais stipulés au contrat de réservation. Offres cumulables entre elles, mais non cumulables avec les autres offres Bouygues Immobilier en cours. Dans la limite des stocks disponibles. Si vous ne souhaitez pas bénéficier de ces offres, vous ne pourrez pas bénéficier d’une réduction de prix équivalente. Conditions détaillées des offres en bureau de vente ou sur simple demande ou sur . Le réservataire dispose d’un droit de rétractation de 10 jours (article L 271-1 du code de la construction et de l’habitation). BOUYGUES IMMOBILIER SA au capital de 138.577. 320 Euros - 562 091 546 RCS Nanterre. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dans un environnement résidentiel recherché, à proximité du lac léman, des commerces, des écoles, découvrez ce bel appartement de type t3 situé au premier étage d'une résidence de 2014, sécurisée et soigneusement arborée. D'une superficie de 70,70 m² loi carrez, cet appartement séduit par son excellent agencement et sa luminosité grâce à sa belle exposition. Il offre une vaste pièce de vie conviviale comprenant un séjour spacieux ouvert sur une cuisine équipée avec des rangements et un accès à un grand balcon de 14 m², idéal pour les repas en extérieur et profiter du grand air. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une avec un dressing, d'une salle de bains ainsi que d'un wc indépendant avec lave-mains. En annexe, un garage et une place de stationnement privative complète ce bien. Apprécié pour ses belles prestations et son confort de vie, cet appartement bénéficie d'un bon classement énergétique. Un bien idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité dans un secteur prisé du chablais. Nombre de lots de la copropriété : 389, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1369€ soit 114€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 959054.

Offre exceptionnelle : frais de notaire offert et 2 000€ de remise par piece ! Appartement neuf type 5 de 99,81 m² avec terrasse de 12,13 m² situé à l’ouest du bourg d’anthy-sur-léman, face à la baie de sciez, ce terrain a une position privilégiée. Ainsi, nous avons conçu un projet « particulier » qui est en harmonie avec le cadre champêtre environnant. Ce sont des bâtiments de faible hauteur et étagés dans la pente pour que tous les logements aient des vues lointaines vers le lac, puis des villas mitoyennes en position dominante, avec de larges jardins qui s’étagent sur la pente naturelle du site. C’est une architecture sobre, avec des matériaux nobles, qui respectent la nature environnante. C’est une ambiance calme et sereine qui valorise cette résidence dans un des quartiers les plus beaux d’anthy sur léman. Anthy-sur-léman possède bien sûr tous les attraits classiques des villages du bas chablais avec son petit port de plaisance, son restaurant surplombant les flots et son panorama à couper le souffle sur les reliefs suisse. Mais la commune a surtout un petit supplément d’âme. Comme si le temps avait suspendu son vol, les maisons savoyardes ont su préserver leur cachet, l’église veille en silence sur son hameau paisible et les ruelles serpentent entre les maisons pour finir par descendre doucement vers le léman. Si l’atmosphère qui domine est empreinte d’une belle sérénité, la ville conjugue pourtant tous les atouts d’une vie contemporaine. Le centre commercial espace léman, implanté sur la commune, le long de la route de genève, propose plus de 100 commerces et services de tous secteurs. Idéalement située, anthy-sur-léman se connecte à annemasse en à peine plus de 30 minutes de voiture et à genève en 45 minutes environ.