Biens à vendre à Sciez (74140)

Avec une vue panoramique sur le lac, cette maison-chalet garantit calme et proximité des commodités. Vous disposez de 4 chambres dont 1 chambre au rez-de-chaussée, un grand séjour avec une cheminée, terrasse et balcon, une cuisine équipée, un demi sous-sol complet et habitable. À l'extérieur, une piscine et un garage complètent le bien. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 39. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 200 €. Pas de procédure en cours. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : Z. Zaméo au 06 85 01 11 38 Honoraires TTC charge vendeur.

Située sur la commune de Sciez, à proximité immédiate du lac Léman, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur une parcelle de 2 400 m² en zone agricole, offrant une vue partielle lac. Construite en 1982, cette maison repose sur une construction saine et de qualité, avec un DPE classé D, attestant d'une bonne performance énergétique. Elle se compose de : 3 chambres, 1 salle de bain, une pièce de vie d'environ 35 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte, une cheminée, apportant confort et convivialité, un accès direct à une terrasse extérieure. Un grenier aménageable complète ce bien, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires (chambre, bureau, espace détente…). Le terrain, spacieux et dégagé, est situé en zone agricole, entouré de parcelles similaires, garantissant un environnement ouvert. À noter : aucune possibilité d'extension ou de construction supplémentaire, mais un réel potentiel de rénovation et de valorisation de l'existant dont les combles aménageables. Localisation privilégiée : À seulement 5 minutes à pied du port de Sciez, Arrêt de bus à proximité immédiate, avec liaison Genève-Thonon, Gare de Perrignier à 10 minutes (Léman Express), Écoles, commerces et commodités à proximité Alors, n'hésitez pas à me contacter pour la visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.

Sciez, dans une résidence récente à taille humaine (de 2026 avec frais d'acte réduits), au sein d'un environnement verdoyant et très agréable, je vous invite à découvrir ce charmant t3 aux prestations soignées. Idéalement situé à proximité des écoles, commerces, bus et à quelques minutes du lac. Très lumineux (exposition sud / ouest), ce t3 offre une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Il comprend une entrée dégagée avec placard, une pièce de vie ouverte sur sa terrasse où vous pourrez profiter des beaux jours. Côté nuit : 2 chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. En annexes : une cave et 2 places de parkings privatives en sous-sol avec accès sécurisé. L'avis de l'expert : cet appartement lumineux est très cocconing, il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant chauffage + ecs, entretien de la copropriété et des espaces verts) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 302 822 - greffe de thonon les bains) carole gros entrepreneur individuel 06 13 44 37 45 - réf. 945184.

Sciez, dans une résidence récente (de 2026 avec frais d'acte réduits) à taille humaine, au sein d'un environnement verdoyant et très agréable, je vous invite à découvrir ce charmant t3 aux prestations soignées. Idéalement situé à proximité des écoles, commerces, bus et à quelques minutes du lac. Il comprend une entrée dégagée avec placard, une pièce de vie ouverte sur sa terrasse. Côté nuit : 2 chambres avec placards, une salle de bains et un wc séparé. En annexes : une cave. Possibilité de parking privatif en sous-sol en sus. L'avis de l'expert : cet appartement lumineux est très cocconing, il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(incluant chauffage + ecs, entretien de la copropriété et des espaces verts) : 2160€ soit 180€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°451 302 822 - greffe de thonon les bains) carole gros entrepreneur individuel 06 13 44 37 45 - réf. 945187.

SCIEZ, dans une résidence récente (de 2026 avec frais d'acte réduits) à taille humaine, au sein d'un environnement verdoyant et très agréable, je vous invite à découvrir ce charmant T5 Attique de plus de 110 m² aux prestations soignées. Idéalement situé à proximité des écoles, commerces, bus et à quelques minutes du lac. Très lumineux (exposition Sud / Ouest / Est), ce T5 offre une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée. Il comprend une entrée dégagée, une pièce de vie ouverte sur sa terrasse panoramique où vous pourrez profiter des beaux jours avec en prime une agréable vue lac. Côté nuit : 4 chambres avec placards dont une suite parentale avec salle de douche privée, une salle de bains familiale et un wc séparé. Le plus : 3 chambres sont ouvertes sur les terrasses. L'appartement comprend également un cellier pour optimiser vos rangements. En annexes : une cave. Possibilité de places de parkings privatives en sous-sol en sus. L'avis de l'expert : cet appartement lumineux est très cocconing, il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Incluant chauffage + ECS, entretien de la copropriété et des espaces verts) : 3780€ soit 315€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 945272.

T3 avec terrasse et jardin ! Sciez sur Léman, dans un cadre de vie unique, au bord du Léman, superbe T3 de 66 m² avec terrasse et grand jardin ! Vous profiterez d'un séjour / cuisine de plus de 27 m², de 2 chambres, une salle de bains, et d'un WC indépendant. Garage à vélos. N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

T4 attique avec terrasse exceptionnelle ! Sciez sur Léman, dans un cadre de vie unique, au bord du Léman, superbe T4 attique de plus de 90 m² avec une terrasse de plus de 60 m² exposée Sud-Ouest ! Vous profiterez d'un grand séjour / cuisine de 33 m², de 3 chambres, une salle de douche, une salle de bains, un WC indépendant. Loggia de 13 m² et abris extérieur. Garage à vélos. N'hésitez pas à me contacter au 06 33 96 23 82 pour plus de renseignements!

Situé à Sciez (74140), ce charmant appartement bénéficie d'un emplacement idéal proche de toutes les commodités. La ville offre un cadre de vie agréable, à proximité de commerces, écoles et espaces verts, idéal pour les familles ou les actifs. À l'intérieur, cet appartement de 66 m² propose un agencement fonctionnel avec une pièce à vivre lumineuse de 30 m². Les 2 chambres offrent un espace confortable et la cuisine équipée, avec son îlot central, séduit par sa modernité. Pas de travaux à prévoir, vous pourrez emménager en toute sérénité dans ce beau T3, offrant un cadre de vie harmonieux et pratique à ses futurs occupants. L'extérieur de ce bien présente un véritable atout avec sa grande terrasse de 30 m² offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments conviviaux. De plus, la présence d'un garage et de places de parking collectives facilite le stationnement des résidents et garantit une certaine tranquillité dans ce quartier vivant. Contactez-moi sans tarder pour le visiter Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 389 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2128 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

Iad France - Rémy Dubar vous propose : Maison T6 de 138 m² à Sciez – Proche Lac Léman & Genève Découvrez cette maison familiale contemporaine située à Sciez (74140), au cOEur du Bas Chablais. Alliant confort moderne et prestations de qualité, cette villa de 138 m² sur terrain clos est idéalement placée pour les familles et les travailleurs frontaliers cherchant le calme entre lac et montagnes. Les points forts du bien : - Luminosité maximale : Pièce de vie exposée Sud-Ouest avec de larges ouvertures. - Confort thermique : Poêle à bois haute performance et double vitrage PVC (aspect bois). - Cuisine neuve : Équipement premium, refait il y a moins d'un an, avec cellier attenant. - Espace nuit complet : 5 chambres spacieuses pour accueillir toute la famille. - Stationnement XL : Garage intérieur + vaste zone bitumée (idéal camping-car, bateau ou plusieurs véhicules). Une configuration pensée pour le quotidien Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon chaleureux avec variateurs d'ambiance, s'ouvrant sur une terrasse privative sans vis-à-vis. La cuisine moderne, semi-ouverte, communique avec une buanderie pratique menant directement au garage. Une salle d’eau complète ce niveau pour plus de commodité. Extérieurs et Annexes Le jardin, entièrement clos et parfaitement entretenu, accueille un grand chalet de jardin offrant un volume de stockage supplémentaire pour vos vélos, motos ou matériel de loisirs. Localisation stratégique - Léman : Accès rapide aux plages et ports de Sciez. - Frontaliers : Genève à seulement 35 minutes. - Commodités : Proximité immédiate de Thonon-les-Bains et des axes principaux. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 12.5€ par mois (soit 150 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rémy Dubar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thonon les bains sous le numéro 850633892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Au 59 allée du Léman à Sciez, je vous propose ce bel appartement de 4 pièces d'environ 82,01 m² environ, situé au deuxième étage d'une résidence neuve nichée dans un environnement calme entre lac et montagnes. Idéalement orienté Sud-Est, ce bien profite d'une luminosité généreuse. Pour un confort quotidien optimal, il est vendu avec un cellier et deux places de parking en sous-sol. Conçue selon les dernières normes RE2020, cette résidence garantit une excellente performance énergétique et un confort thermique durable. Le projet a été pensé comme un véritable lieu de vie familial, intégrant une crèche et des commerces de proximité en rez-de-chaussée. Situé à quelques minutes seulement du port et de la plage de Sciez, cet appartement offre un accès privilégié aux activités nautiques et à la douceur de vivre du bord du lac Léman. L'emplacement est stratégique pour les déplacements vers les grands pôles régionaux : la gare de Perrignier (Léman Express) est accessible en environ 7 minutes, tandis que Genève se rejoint en environ 35 minutes. La ville de Thonon-les-Bains se situe à seulement 7 km. Alliant prestations de qualité et situation géographique recherchée, ce bien est une opportunité idéale pour une famille ou un projet de vie transfrontalier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Au 59 allée du Léman à Sciez, je vous propose cet appartement de 5 pièces d'exception, offrant une surface généreuse d'environ 123,93 m² environ. Situé au troisième étage, ce bien bénéficie d'une orientation Ouest, idéale pour profiter de la lumière de fin de journée et des couchers de soleil. Pour un confort total, cet appartement est vendu avec une cave ainsi que deux places de parking en sous-sol. La résidence Esprit Léman s'inscrit dans une démarche de haute qualité environnementale, respectant la norme RE2020 pour une performance énergétique optimale. Ce projet a été pensé pour faciliter votre vie de famille grâce à la présence d'une crèche et de commerces en pied d'immeuble. Situé à quelques pas seulement du port et de la plage de Sciez, ce bien vous offre un cadre de vie paisible, entre lac et montagnes. La localisation est un atout majeur pour la mobilité régionale : vous rejoignez la gare de Perrignier (Léman Express) en environ 7 minutes et le centre de Genève en seulement 35 minutes. Thonon-les-Bains se situe à 7 km, complétant une offre de services de proximité très riche. Ce logement aux volumes rares représente une opportunité unique pour ceux qui recherchent espace, modernité et nature. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Au 59 allée du Léman à Sciez, je vous propose cet appartement de 3 pièces d'environ 65,68 m² environ, idéalement situé au premier étage d'une résidence implantée dans un cadre résidentiel prisé entre lac et montagnes. Orienté Sud-Est, ce bien bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Le logement est complété par des annexes pratiques, notamment un cellier, une place de parking intérieure et une place de parking extérieure. L'intérieur répond aux exigences de la norme RE2020, garantissant une isolation performante et des économies d'énergie. La résidence a été pensée pour faciliter votre quotidien avec la présence d'une crèche et de locaux commerciaux en rez-de-chaussée, le tout dans un environnement calme et sécurisé. Situé à seulement quelques minutes du port et de la plage de Sciez, ce bien est parfait pour profiter des activités nautiques et de la nature environnante. L'emplacement est stratégique pour les déplacements : le Léman Express est accessible en environ 7 minutes à la gare de Perrignier, et des lignes de bus se trouvent à environ 150 mètres de la résidence. Genève est accessible en environ 35 minutes, tandis que Thonon-les-Bains se situe à environ 7 km. Cette opportunité allie la sérénité des bords du lac Léman à une excellente connectivité transfrontalière. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Au 59 allée du Léman à Sciez, je vous propose cet appartement de 3 pièces d'environ 65,19 m² environ, idéalement situé au premier étage d'une résidence implantée dans un cadre résidentiel privilégié entre lac et montagnes. Orienté Sud-Est, ce bien profite d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, le logement dispose d'un cellier et de deux places de parking en sous-sol. L'intérieur a été conçu dans le respect des normes RE2020, vous garantissant une excellente isolation thermique et des consommations énergétiques maîtrisées. La résidence s'intègre parfaitement dans son environnement avec des prestations pensées pour la vie de famille, incluant une crèche et deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée. À seulement quelques pas du port et de la plage de Sciez, ce bien offre un cadre de vie paisible tourné vers les activités nautiques. L'emplacement est particulièrement stratégique pour les déplacements quotidiens ou transfrontaliers : le Léman Express est accessible en environ 7 minutes à la gare de Perrignier, et un arrêt de bus se trouve à environ 150 mètres. Genève est accessible en environ 35 minutes, tandis que Thonon-les-Bains se situe à environ 7 km. Cette opportunité allie la douceur de vivre des bords du lac Léman à une accessibilité remarquable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située dans un cadre calme et verdoyant à Sciez-sur-Leman, cette maison individuelle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent tranquillité et confort. Édifiée sur une parcelle généreuse de 930 m² et soigneusement entretenue, elle propose environ 120 m² répartis de manière harmonieuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse, agrémentée d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse pour vos moments en famille. La cuisine, fonctionnelle et bien pensée, s'ouvre sur une véranda baignée de lumière qui prolonge naturellement l'espace de vie et offre une vue privilégiée sur le jardin. À l'étage, trois chambres accueillantes permettent à chacun de profiter de son espace. La chambre principale se distingue par sa clarté, tandis qu'une autre chambre bénéficie d'un petit balcon, parfait pour savourer les douces matinées d'été. À l'extérieur, le jardin clos et arboré constitue un véritable espace de détente : jeux pour les enfants, repas en plein air, moments paisibles au rythme des saisons… tout y invite à la convivialité. Un garage ainsi qu'un abri voiture complètent l'ensemble. Les commodités du quotidien se trouvent à proximité : écoles, commerces, espaces verts, restaurants et services se situent à seulement quelques minutes en voiture. Les transports en commun sont accessibles à pied. Informations complémentaires : La maison est actuellement louée jusqu'au 31 mai 2026. Contactez-moi sans tarder pour la visiter Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 558 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique COUJI, Tél. : 06 81 02 44 39, E-mail : veronique.couji@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 514135995.

Située à Sciez (74140), à proximité du lac Léman, cette maison de caractère de 1900 offre un emplacement recherché, proche des commodités, écoles et services. D'une surface d'environ 230 m² habitables, elle présente un fort potentiel d'investissement avec la possibilité de créer trois appartements indépendants. Un premier logement d'environ 100 m² pourrait être aménagé au premier étage, bénéficiant d'une terrasse et d'un jardin privatif. Un second appartement d'environ 70 m² pourrait être créé en rez-de-jardin avec accès direct au jardin, tandis qu'un troisième logement d'environ 60 m² serait envisageable en rez-de-chaussée avec terrasse. La maison est exposée plein sud, offrant une belle luminosité, et implantée sur un terrain d'environ 600 m². Quatre places de stationnement complètent le bien. Idéal pour investisseur, projet locatif, résidence principale avec revenus complémentaires ou projet familial. Maison pleine de charme et de potentiel, dans un secteur très recherché proche du lac. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VERDON, Tél. : 07 66 62 15 19, E-mail : aurelie.verdon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonons-les-Bains sous le numéro 982676538.

Sciez sur leman t4 de 90 m² avec un balcon de presque 12 m² exposer plein sud sans vis à vis proche de toutes les commodités de sciez - ecole à 2 minutes à pied - leclerc à 5 minutes à pied - boucherie, boulangerie, pharmacie, médecin ect. À proximité immédiate - la plage de sciez et d'excenevex en 15 minutes à pied les +: - exposition sud - 37 m² de pièce de vie - wc séparé de la sdb - buanderie - deux places de parking en sous-sol (en supplément) idéal pour une vie de famille pour avoir plus d'informations n'hésitez pas à contacter anthony berthet au 06 19 74 40 56.

À vendre – Superbe maison moderne T5 de 130 m² avec terrain de 780 m² – Sciez, à 10 min à pied du port et de la plage Située dans un environnement calme et très recherché à Sciez, cette élégante maison de 130 m² vous séduira par son confort, ses beaux volumes et ses prestations haut de gamme. Implantée sur un terrain de 780 m², elle se trouve à seulement 10 minutes à pied du port et de la plage, offrant un cadre de vie privilégié entre lac et nature. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une belle cuisine entièrement équipée, ouverte sur un spacieux séjour lumineux, donnant accès directement à une grande terrasse et au jardin exposés sud-ouest. Un espace idéal pour profiter du soleil tout au long de l'après-midi. 
Ce niveau accueille également un cellier, une buanderie, des WC séparés, ainsi qu'une suite parentale comprenant sa salle d'eau privative. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une équipée d'un dressing, ainsi que des WC séparés et une salle de bain avec douche et baignoire, pensée pour le confort de toute la famille. En annexes, un garage, vient compléter les atouts de cette maison. Les prestations haut de gamme renforcent son caractère exceptionnel : 
 Plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux
 Brise-soleil orientables (BSO) Emplacement & cadre de vie : Nichée au cœur de Sciez-sur-Léman, la maison profite d'un cadre paisible et privilégié. La commune s'étend le long des rives du Lac Léman, au niveau du golfe de Coudrée, permettant de belles promenades et un accès facile aux activités nautiques, aux ports et aux points de vue sur le lac. Les commodités sont proches : 
 Un supermarché se situe à seulement 6 minutes en voiture
 Plusieurs restaurants et services du quotidien sont accessibles rapidement
 La commune dispose de deux écoles primaires, d'un collège à ~3 km et de lycées à Thonon-les-Bains (à moins de 10 km).
 Grâce à sa position idéale, cette maison offre un équilibre parfait entre sérénité, et proximité du lac. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 06 76 35 89 60. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 023 698 - Greffe de ANNECY) Lucas LOISON Entrepreneur Individuel 06 76 35 89 60 - Réf. 931332.

Votre réseau lysi immobilier vous propose un appartement de 64,93 m², situé dans un nouveau programme premium aux portes du centre-village de sciez et à seulement cinq minutes du lac léman et du port. Prix promoteur lots disponibles accompagnement premium lysi : conseils, financement, notaires partenaires, suivi complet jusqu'à la remise des clés. Implantée sur un vaste terrain en entrée de village, la résidence rivesud s'organise autour d'un large parvis piétonnier, intégrant : commerces en rez-de-chaussée maison médicale futur parc municipal attenant au site un emplacement recherché, vivant et parfaitement connecté entre thonon-les-bains et genève. Le logement 64,93 m² belle pièce de vie ouvrant sur balcon, terrasse ou jardin (selon lots) 2 chambres salle de bain moderne prestations soignées et architecture signée aahv atelier hervé vincent résidence neuve aux normes actuelles (re2020) avec parking, et cave, programme propose 50 logements en accession libre et 16 logements en brs (bail réel solidaire), dont certains magnifiques attiques maisons sur le toit. Une opportunité idéale pour vivre entre lac et montagnes, ou pour un investissement patrimonial dans une commune dynamique de la rive sud du léman. Nadine tieran responsable région bassin lémanique / savoie / haute-savoie lysi immobilier siret : 921 358 511 00019 siège : 130 chemin de la boissonnade, 82000 montauban tva intracommunautaire : fr17921358511 code ape : 68.31z carte t : cpi82012022000000013 cci tarn-et-garonne 1.

Sciez rive sud, coeur du village. Lysi vous présente, magnifique attique 5 piéces en duplex dernier étage, chambres spacieuses, grand séjour cuisine américaine, ouvrant sur une terrasse. Spacieuse avec vue sur les jardins de la copro. Livraison 4eme trimestre 2025. Nichez entre lac et montagne, commune dynamique en pleine expansion, logement agréable dans un lieux paisible au calme. Espace de verdure avec de large terrasse vue sur jardin. Le port situé au bord du lac léman, pour les amateurs de nautisme. Idéal clie, téle frontaliére. Transports à ptoximité bus 271 en direction de geneve, gare thonon et aéroport de geneve. Mandataire lysi immobilier : nadine sas lysi immobilier, siret 92135851100019 - 130 chemin de la boissonnade 82 000 montauban - tva intracommunautaire fr17921358511 code ape 68.31z - n) carte t : cp 182012022000000013 cci tarn et garonne 1.

Sciez, Idéalement situé Nichée au cœur de Sciez, cette belle adresse coche toutes les cases d'un cadre de vie pratique et agréable. Vous êtes ici à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services de santé — tout est accessible à pied, pour un quotidien fluide et sans compromis. Situé dans une jolie résidence, cet appartement T3 de 63 m² propose une configuration fonctionnelle avec deux chambres confortables et une pièce de vie baignée de lumière. Le tout s'ouvre sur un balcon généreux de 11 m², exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil dès le matin. En complément, vous bénéficiez : • d'un parking en sous-sol sécurisé, • d'une cave, parfaite pour le stockage, • et d'un environnement résidentiel loin dus tumulte de l'avenue, tout en étant au cœur de la vie locale. Un bien rare à découvrir sans tarder — que ce soit pour y vivre ou investir. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avec chauffage + eau ) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 999 857 - Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel 06 30 76 30 59 - Réf. 929117.

Sciez, duplex d'exception – t5 - charme et caractère au rendez-vous amateurs de biens atypiques, préparez-vous à un coup de cœur ! Ce duplex neuf de 100 m² au cachet unique réunit avec audace le volume d'une maison et le confort d'un appartement. Niché en fond de résidence à l'abri de l'agitation, il offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, école et transports. Dès l'entrée, le ton est donné : une pièce de vie sous plafond cathédrale, baignée de lumière. Ou chaque détail que vous apporterez viendra parfaire son caractère. Cette espace, généreux et fluide, invite à des instants de convivialité. L'intimité n'est pas en reste : la suite parentale, véritable cocon, se fait refuge, tandis qu'à l'étage, trois chambres accueilleront famille et amis en toute élégance. À l'extérieur, un jardin de 60 m², vous promet des pauses ensoleillées et des soirées sous les étoiles. Et pour parfaire le tout, deux places de parking en sous-sol et une cave. Un bien hors du commun, un lieu de vie inspirant. Ne laissez pas passer cette pépite frais de notaire réduit nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avec chauffage + eau ) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°791 999 857 - greffe de thonon les bains) céline perrard entrepreneur individuel 06 30 76 30 59 - réf. 929119.

À 5 minutes du lac Léman, des écoles et des commerces, découvrez une élégante villa d'environ 215 m², nichée dans un écrin de verdure. Édifiée sur un superbe terrain paysager de 1 950 m², entièrement clos et piscinable, elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions haut de gamme. - Grande pièce de vie raffinée avec cheminée - Cuisine contemporaine semi-ouverte - Véranda baignée de lumière sur jardin - Au rez-de-chaussée : 2 chambres confortables, 1 salle de bains, et une suite parentale - À l'étage : 2 chambres supplémentaires, 1 salle d'eau, local technique et vaste espace modulable selon vos envies - Combles d'environ 80 m² à aménager : home office, salle de jeux, studio… laissez parler vos projets - Rénovation soignée (2008) et confort durable : pompe à chaleur et panneaux solaires Un lieu rare où élégance et modernité s'accordent avec le charme d'un cadre verdoyant. Idéale pour une famille, cette adresse prisée de la rive sud du Léman offre un art de vivre unique, entre sérénité et proximité de toutes les commodités. LES ATOUTS : aucune anomalie électrique, DPE C, maison rénovée en 2008,20 capteurs photovoltaïques orientés Sud, piscine ou annexe (CES restant 69 m²) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 695 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia WITT, Tél. : 06 18 58 97 08, E-mail : patricia.witt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 808 059 315.

Démarrage des travaux ! Esprit Léman BRS à Sciez - La résidence propose 16 appartements neufs du 2 au 5 pièces avec deux stationnements, caves, celliers, locaux vélos et jardin commun. Située à 1,5 km du port de Sciez et à proximité des écoles, commerces et équipements sportifs, elle offre un cadre de vie agréable. Le dispositif BRS (Bail Réel Solidaire) permet un accès à la propriété simplifié et plus abordable, facilitant l’achat d’un logement neuf dans cette zone attractive entre lac Léman et montagnes. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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