Biens à vendre à Douvaine (74140)

Iad france - marie hélène mondié vous propose : château de chilly – douvaine fonds de commerce | restauration & événementiel un lieu de caractère. Plusieurs univers. Une multitude de possibilités. Au coeur du château de chilly, à douvaine, à proximité du lac léman et de la frontière suisse, découvrez une adresse singulière où l'authenticité des lieux rencontre l'art de recevoir. Actuellement exploité sous l'enseigne ô flaveurs, cet établissement représente une belle opportunité pour les restaurateurs, investisseurs et entrepreneurs souhaitant développer un concept ambitieux dans un cadre historique et raffiné. L'événementiel au cœur du projet imaginez des mariages intimistes, des cocktails dînatoires, des réceptions privées, des soirées d'entreprise, des dégustations de vins ou encore des événements gastronomiques sur mesure. L'établissement propose plusieurs espaces complémentaires : - une première salle d'environ 20 couverts, idéale pour une expérience gastronomique intimiste ou des repas privés. - une seconde salle d'environ 30 couverts, adaptée aux grandes tablées, aux repas de groupe et aux réceptions. - un espace lounge avec cave à vin apparente, parfait pour imaginer un bar à vin, des dégustations et des moments de convivialité. - une terrasse d'environ 40 couverts, offrant un cadre privilégié pour la restauration, les cocktails et les réceptions avec mange-debout. Les capacités d'accueil peuvent évoluer selon les configurations et les autorisations applicables. Une cuisine professionnelle prête à accompagner votre projet un véritable outil de travail comprenant une cuisine professionnelle fonctionnelle, un espace dédié à la pâtisserie, des chambres froides, des espaces de stockage et un vestiaire pour le personnel. Des installations adaptées à une restauration exigeante comme au développement de prestations événementielles. Un lieu, plusieurs concepts à imaginer événementiel, bar à vin, cuisine contemporaine, table de partage, gastronomie ou bistronomie… imaginez une table gastronomique, une cuisine bistronomique conviviale, un lounge dédié au vin ou encore une maison de réception où se mêlent restauration, privatisations et événements professionnels. Chaque espace peut contribuer à créer une expérience différente et une identité forte. Une opportunité pour un investisseur visionnaire plus qu'un restaurant, c'est un lieu chargé d'histoire, des espaces complémentaires et un outil professionnel qui attendent un nouveau projet. Un château. Une vision. Une nouvelle histoire à écrire. Développement des activités et capacités d'accueil sous réserve des dispositions du bail commercial et des autorisations nécessaires. Dossier financier disponible après étude du projet de reprise. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 350000 euros. Prix hors honoraires : 325520 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,52% du prix du bien hors honoraires) : 24480 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie hélène mondié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 893875203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur Douvaine (74140), situé à deux minutes du centre-ville, proche des transports et toutes commodités, cette très belle maison de caractère, 7 pièces, d ? une surface habitable d ? environ 145 m² est idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité, située dans un quartier calme, sis sur un terrain de 700 m² entièrement arboré avec son magnifique jardin offrant un véritable havre de paix, sa cuisine d ? été et sa piscine à débordement en granit naturel, elle comprend au rez de chaussée, un hall d ? entrée, un salon-séjour avec cheminée pour les soirée d ? hiver, une cuisine entièrement équipée offrant un espace fonctionnel et convivial, un WC avec lave main, une chambre parentale avec salle de bain, une grande terrasse qui prolonge l'espace de vie vers le jardin, offrant une vue apaisante et dégagée sur la verdure, à l ? étage, un dégagement, trois chambres avec salles de bains, au sous-sol, un couloir et dégagement, une buanderie, une cave, un cellier, un bureau aménagé, une salle de jeux, un local chaufferie, un garage avec local technique piscine, un garage extérieur et un vaste parking complètent ce bien. Détails des surfaces : Rez de chaussée - 1 Hall d ? entrée et dégagement 11.00 m² - 1 WC avec lave mains 2.60 m² - 1 Séjour salle à manger 30.00 m² - 1 Cuisine 18.00 m² - 1 Chambre parentale 16.00 m² - 1 Salle de bain parentale 4.90 m² Surface habitable totale = 82.50 m² Etage - 1 Dégagement 4.25 m² - 1 Chambre 15.15 m² - 1 Salle de bain 5.23 m² - 1 Chambre 13.55 m² - 1 Salle de bain 4.75 m² - 1 Chambre 14.82 m² - 1 Salle de bain 5.56 m² Surface habitable totale = 63.31 m² Sous-sol - 1 Garage avec local technique piscine 38.46 m² - 1 Couloir et dégagement 8.70 m² - 1 Buanderie 11.00 m² - 1 Cellier 7.15 m² - 1 Cave 6.50 m² - 1 Rangement sous escalier 2.00 m² - 1 Bureau 12.86 m² - 1 Salle de jeux 19.79 m² - 1 Chaufferie 3.84 m² Surface utile totale = 110.30 m² Garage extérieur - 1 Garage avec porte sectionnelle isolée 31.55 m² Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au 06 26 74 60 46. Agence immobilière située dans le Jura au 03 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence : FS536.

Situé à Douvaine (74140), cet appartement T2 de 40 m² avec balcon se situe dans une résidence récente et sécurisée à proximité immédiate des commerces et écoles. L'arrêt de bus "Mairie", ligne H, est à 2 minutes à pieds. L'appartement, situé au troisième étage, dispose d'un séjour avec cuisine équipée ouverte et donne accès à un large balcon orienté sud-est offrant une vue dégagée. La chambre donne également accès au balcon et dispose d'une salle d'eau avec WC. Un garage et une cave viennent compléter les prestations de ce bien. Actuellement occupé, ce bien est idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale. Pour plus d'informations, contactez-moi directement par email, téléphone ou WhatsApp. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 537 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marine SAMATAN, Tél. : 06 45 60 84 81, E-mail : marine.samatan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 984948919.

Située dans un secteur résidentiel de la commune de Douvaine, venez découvrir cette maison soignée dans sa construction et extrêmement bien entretenue, tant intérieurement qu'à l'extérieur, et qui bénéficie d'un environnement très calme, d'une excellente exposition au soleil ainsi que d'une proximité avec le collège et le futur lycée. Construite sur une parcelle de 962 m² clôturée et sans vis-à-vis, cette maison de 142 m² habitables et développant 165 m² au sol se compose d'une pièce de vie principale de 50 m² baignée de lumière avec plafond cathédrale et agrémentée d'un poêle à bois, de 3 chambres (dont une avec sa propre salle d'eau), d'une grande mezzanine pouvant aisément devenir une quatrième chambre, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux toilettes indépendants. Enfin, une piscine, une grande terrasse, un portail électrique, une grande cour, un garage double de 45 m² et un chalet de jardin de 9 m² avec eau et électricité viennent parfaire ce bien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain FONTAN, Tél. : 06 07 10 35 11, E-mail : sylvain.fontan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 792471161.

Découvrez cette charmante maison jumelée située à Douvaine, bénéficiant d'un environnement calme et agréable, tout en étant à proximité immédiate des commerces, du centre-ville et des transports en commun. Sa situation privilégiée permet également de rejoindre la frontière franco-suisse en seulement 5 minutes. Idéale pour une vie de famille, cette maison offre des espaces fonctionnels et confortables, un bel extérieur ainsi qu'un cadre propice aux moments de convivialité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un hall d'entrée desservant une cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur un agréable séjour / salle à manger. Le salon, agrémenté d'un poêle à bois, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace de vie lumineux s'ouvre naturellement sur le jardin. Un WC indépendant, un garage ainsi qu'un escalier intérieur complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont l'une bénéficie de sa propre douche, d'une vasque et de placards, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Sous les combles, vous découvrirez un espace salon ainsi qu'une chambre supplémentaire, offrant ainsi un espace polyvalent et confortable. À l'extérieur, la maison offre un cadre particulièrement agréable pour profiter des beaux jours, avec un jardin, une piscine et une cuisine d'été abritée, idéale pour les repas en plein air et les soirées estivales. Deux places de stationnement extérieures viennent également compléter l'ensemble. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, offrant un bel équilibre entre confort intérieur et vie en extérieur, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie convivial, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée à Douvaine. Les diagnostics énergétiques sont actuellement en cours de renouvellement. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 50 44 08 74. Référence agence : 3871.

Secteur Douvaine (74140), venez découvrir cette très belle maison de 7 pièces d ? une surface habitable de 130 m² avec sous-sol d ? une surface de 73 m², elle conjugue élégance contemporaine et confort familial, sis sur un terrain d ? environ 750 m² entièrement arboré. Elle comprend au rez de chaussée, un patio, un hall d ? entrée et dégagement, un séjour, une cuisine aménagée qui prolonge l'espace de vie vers le jardin et la terrasse, offrant une vue apaisante sur la verdure. Au rez supérieur, un dégagement, un couloir, un WC avec lave mains, cinq chambres, une salle de bain avec WC, une salle d ? eau. Au sous-sol, un dégagement, un local chauffe-eau, une buanderie, une cave, un garage. Détail des surfaces Rez de chaussée : - 1 Patio 6.30 m² - 1 Hall d ? entrée et dégagement 6.60 m² - 1 Séjour 38.70 m² - 1 Cuisine aménagée 14.60 m² Rez supérieur : - 1 Dégagement 3.00 m² - 1 Couloir 5.00 m² - 1 WC avec lave mains 1.23 m² - 1 Chambre 13.00 m² - 1 Chambre 12.80 m² - 1 Chambre 7.00 m² - 1 Chambre 14.55 m² - 1 Chambre 8.00 m² - 1 Salle de bain avec WC 3.70 m² - 1 Salle d ? eau 2.15 m² Surface habitable totale rez chaussée + rez supérieur = 130.33 m² Sous-sol : - 1 Dégagement 3.53 m² - 1 local chauffe-eau sous l ? escalier 1.62 m² - 1 Buanderie 9.50 m² - 1 Cave 14.79 m² - 1 Garage 43.54 m² Surface utile totale = 72.98 m² Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Pour découvrir ce bien, contactez Fabrice Sache, agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : 06 26 74 60 46 Ou l ? agence immobilière située dans le Jura : 03 84 44 91 31 Annonce non contractuelle ? Référence : FS5399.

Venez découvrir en exclusivité sur la commune de Douvaine, cette belle maison individuelle de plain-pied idéalement située à proximité du centre, des commerces et de la frontière genevoise. Offrant une superficie généreuse de 160 m² pour un total utile de 220 m², elle saura à coup sûr vous séduire. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec placards, une cuisine ouverte donnant sur un grand séjour avec poêle à bois. Trois belles chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire / douche et un wc séparé, complètent ce rez. Le sous-sol est doté d'une première partie qui est aménagé en appartement indépendant avec un salon, une cuisine, une chambre, une salle de bain avec baignoire / douche et un wc séparé. Idéal pour accueillir famille et amis, loger un proche ou envisager un revenu locatif. Vous trouverez dans la seconde partie une chaufferie, un atelier et un grand garage. Enfin, à l'extérieur, trois belles terrasses, dont une avec piscine hors-sol, terminent de compléter ce bien rare à la vente. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison exceptionnelle, alliant confort et fonctionnalité. Pour tout complément d'informations, merci de me contacter. À visiter rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jennifer JUSSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°499 623 163 Greffe de THONON LES BAINS) 06 18 60 74 93 (réf. 614487 ).

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Douvaine – T4 Neuf 87 m² environ – Rez-de-jardin – Frais de notaire réduits – Disponible début 2028 Appartement T4 de 87 m² environ en rez-de-jardin, avec terrasse de 24,87 m² environ et jardin privatif de 116,66 m² environ, exposition Sud-Ouest, séjour avec cuisine de 32,04 m² environ, suite parentale de 14 m² environ avec salle d'eau privative, 2 salles de bains, 1 parking en sous-sol inclus. Commodités Boulangerie, épicerie, banque, tabac-presse, coiffeur et pharmacie à 5 min. Marché hebdomadaire à 5 min. Zone commerciale à 5 min. École maternelle à 650 m. École primaire à 400 m. Collège à 50 m. Futur lycée à 450 m. Complexe sportif à 50 m. Cinéma à 400 m. Future piscine municipale à 350 m. Plage à 10 min en voiture. Golf de Veigy à 10 min en voiture. Station de ski des Portes du Soleil à 50 km. Ligne de bus 271 vers Genève à 550 m. Ligne de bus J vers Thonon à 70 m. Aéroport international de Genève à 45 min. Gare CFF de Genève à 30 min. Prestations Frais de notaire réduits. Disponible début 2028. Résidence conforme à la RE2020. Labellisation NF Habitat. Conception respectueuse de l'environnement. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle à condensation alimentée au gaz de ville. Menuiseries extérieures en PVC plaxé ton brun gris avec double vitrage. Volets roulants électriques. Salle de bains équipée d'une baignoire ou d'une douche, meuble vasque et applique lumineuse. Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d'eau. Cloisons Placostyl de 72 mm. Carrelage grès cérame 45 × 45 cm dans l'entrée, le séjour, la cuisine, les dégagements, la salle de bains et les WC. Parquet stratifié dans les chambres. Plinthes assorties aux revêtements de sols. Sols des balcons et terrasses en dalles céramiques. Peinture mate blanche. WC suspendus. Accès sécurisé par système Vigik et visiophone. Porte palière isoblindée équipée d'une serrure A2P. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Douvaine – T4 Neuf 86 m² environ – Étage 1 – Frais de notaire réduits – Disponible début 2028 Appartement T4 de 86 m² environ, situé étage 1, avec terrasse de 24,87 m² environ, exposition Sud-Est, séjour avec cuisine de 32,04 m² environ, suite parentale de 14 m² environ avec salle d'eau privative, 2 salles de bains, 1 parking en sous-sol inclus. Commodités Boulangerie, épicerie, banque, tabac-presse, coiffeur et pharmacie à 5 min. Marché hebdomadaire à 5 min. Zone commerciale à 5 min. École maternelle à 650 m. École primaire à 400 m. Collège à 50 m. Futur lycée à 450 m. Complexe sportif à 50 m. Cinéma à 400 m. Future piscine municipale à 350 m. Plage à 10 min en voiture. Golf de Veigy à 10 min en voiture. Station de ski des Portes du Soleil à 50 km. Ligne de bus 271 vers Genève à 550 m. Ligne de bus J vers Thonon à 70 m. Aéroport international de Genève à 45 min. Gare CFF de Genève à 30 min. Prestations Frais de notaire réduits. Disponible début 2028. Résidence conforme à la RE2020. Labellisation NF Habitat. Conception respectueuse de l'environnement. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle à condensation alimentée au gaz de ville. Menuiseries extérieures en PVC plaxé ton brun gris avec double vitrage. Volets roulants électriques. Salle de bains équipée d'une baignoire ou d'une douche, meuble vasque et applique lumineuse. Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d'eau. Cloisons Placostyl de 72 mm. Carrelage grès cérame 45 × 45 cm dans l'entrée, le séjour, la cuisine, les dégagements, la salle de bains et les WC. Parquet stratifié dans les chambres. Plinthes assorties aux revêtements de sols. Sols des balcons et terrasses en dalles céramiques. Peinture mate blanche. WC suspendus. Accès sécurisé par système Vigik et visiophone. Porte palière isoblindée équipée d'une serrure A2P. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Douvaine – T3 Neuf 68 m² environ – Rez-de-jardin – Frais de notaire réduits – Disponible début 2028 Appartement T3 de 68 m² environ en rez-de-jardin, avec terrasse de 16,55 m² environ et jardin privatif de 35,84 m² environ, exposition Sud-Ouest, séjour avec cuisine de 29,29 m² environ, chambres avec accès direct au jardin et à la terrasse, dont une chambre principale de 11,88 m² environ, 1 parking en sous-sol inclus. Commodités Boulangerie, épicerie, banque, tabac-presse, coiffeur et pharmacie à 5 min. Marché hebdomadaire à 5 min. Zone commerciale à 5 min. École maternelle à 650 m. École primaire à 400 m. Collège à 50 m. Futur lycée à 450 m. Complexe sportif à 50 m. Cinéma à 400 m. Future piscine municipale à 350 m. Plage à 10 min en voiture. Golf de Veigy à 10 min en voiture. Station de ski des Portes du Soleil à 50 km. Ligne de bus 271 vers Genève à 550 m. Ligne de bus J vers Thonon à 70 m. Aéroport international de Genève à 45 min. Gare CFF de Genève à 30 min. Prestations Frais de notaire réduits. Disponible début 2028. Résidence conforme à la RE2020. Labellisation NF Habitat. Conception respectueuse de l'environnement. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle à condensation alimentée au gaz de ville. Menuiseries extérieures en PVC plaxé ton brun gris avec double vitrage. Volets roulants électriques. Salle de bains équipée d'une baignoire ou d'une douche, meuble vasque et applique lumineuse. Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d'eau. Cloisons Placostyl de 72 mm. Carrelage grès cérame 45 × 45 cm dans l'entrée, le séjour, la cuisine, les dégagements, la salle de bains et les WC. Parquet stratifié dans les chambres. Plinthes assorties aux revêtements de sols. Sols des balcons et terrasses en dalles céramiques. Peinture mate blanche. WC suspendus. Accès sécurisé par système Vigik et visiophone. Porte palière isoblindée équipée d'une serrure A2P. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : douvaine – t3 neuf 67 m² environ – étage 1 – frais de notaire réduits – disponible début 2028 appartement t3 de 67 m² environ, situé étage 1, avec terrasse de 20,18 m² environ, double exposition sud-ouest / nord-ouest, séjour avec cuisine de 27,30 m² environ, chambre principale de 11,88 m² environ, 1 parking en sous-sol inclus. Commodités boulangerie, épicerie, banque, tabac-presse, coiffeur et pharmacie à 5 min. Marché hebdomadaire à 5 min. Zone commerciale à 5 min. École maternelle à 650 m. École primaire à 400 m. Collège à 50 m. Futur lycée à 450 m. Complexe sportif à 50 m. Cinéma à 400 m. Future piscine municipale à 350 m. Plage à 10 min en voiture. Golf de veigy à 10 min en voiture. Station de ski des portes du soleil à 50 km. Ligne de bus 271 vers genève à 550 m. Ligne de bus j vers thonon à 70 m. Aéroport international de genève à 45 min. Gare cff de genève à 30 min. Prestations frais de notaire réduits. Disponible début 2028. Résidence conforme à la re2020. Labellisation nf habitat. Conception respectueuse de l'environnement. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle à condensation alimentée au gaz de ville. Menuiseries extérieures en pvc plaxé ton brun gris avec double vitrage. Volets roulants électriques. Salle de bains équipée d'une baignoire ou d'une douche, meuble vasque et applique lumineuse. Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d'eau. Cloisons placostyl de 72 mm. Carrelage grès cérame 45 × 45 cm dans l'entrée, le séjour, la cuisine, les dégagements, la salle de bains et les wc. Parquet stratifié dans les chambres. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Plinthes assorties aux revêtements de sols. Sols des balcons et terrasses en dalles céramiques. Peinture mate blanche. Wc suspendus. Accès sécurisé par système vigik et visiophone. Porte palière isoblindée équipée d'une serrure a2p. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Douvaine – T3 Neuf 68 m² environ – Étage 2 – Frais de notaire réduits – Disponible début 2028 Appartement T3 de 68 m² environ, situé étage 2, avec terrasse de 16,55 m² environ, exposition Sud-Ouest, séjour avec cuisine de 29,29 m² environ, chambres avec accès direct à la terrasse, dont une chambre principale de 11,88 m² environ, 2 parkings en sous-sol inclus. Commodités Boulangerie, épicerie, banque, tabac-presse, coiffeur et pharmacie à 5 min. Marché hebdomadaire à 5 min. Zone commerciale à 5 min. École maternelle à 650 m. École primaire à 400 m. Collège à 50 m. Futur lycée à 450 m. Complexe sportif à 50 m. Cinéma à 400 m. Future piscine municipale à 350 m. Plage à 10 min en voiture. Golf de Veigy à 10 min en voiture. Station de ski des Portes du Soleil à 50 km. Ligne de bus 271 vers Genève à 550 m. Ligne de bus J vers Thonon à 70 m. Aéroport international de Genève à 45 min. Gare CFF de Genève à 30 min. Prestations Frais de notaire réduits. Disponible début 2028. Résidence conforme à la RE2020. Labellisation NF Habitat. Conception respectueuse de l'environnement. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle à condensation alimentée au gaz de ville. Menuiseries extérieures en PVC plaxé ton brun gris avec double vitrage. Volets roulants électriques. Salle de bains équipée d'une baignoire ou d'une douche, meuble vasque et applique lumineuse. Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d'eau. Cloisons Placostyl de 72 mm. Carrelage grès cérame 45 × 45 cm dans l'entrée, le séjour, la cuisine, les dégagements, la salle de bains et les WC. Parquet stratifié dans les chambres. Plinthes assorties aux revêtements de sols. Sols des balcons et terrasses en dalles céramiques. Peinture mate blanche. WC suspendus. Accès sécurisé par système Vigik et visiophone. Porte palière isoblindée équipée d'une serrure A2P. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Douvaine – T3 Neuf 68 m² environ – Étage 1 – Frais de notaire réduits – Disponible début 2028 Appartement T3 de 68 m² environ, situé étage 1, avec terrasse de 16,55 m² environ, exposition Sud-Ouest, séjour avec cuisine de 29,29 m² environ, chambres avec accès direct à la terrasse, dont une chambre principale de 11,88 m² environ, 1 parking en sous-sol inclus. Commodités Boulangerie, épicerie, banque, tabac-presse, coiffeur et pharmacie à 5 min. Marché hebdomadaire à 5 min. Zone commerciale à 5 min. École maternelle à 650 m. École primaire à 400 m. Collège à 50 m. Futur lycée à 450 m. Complexe sportif à 50 m. Cinéma à 400 m. Future piscine municipale à 350 m. Plage à 10 min en voiture. Golf de Veigy à 10 min en voiture. Station de ski des Portes du Soleil à 50 km. Ligne de bus 271 vers Genève à 550 m. Ligne de bus J vers Thonon à 70 m. Aéroport international de Genève à 45 min. Gare CFF de Genève à 30 min. Prestations Frais de notaire réduits. Disponible début 2028. Résidence conforme à la RE2020. Labellisation NF Habitat. Conception respectueuse de l'environnement. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle à condensation alimentée au gaz de ville. Menuiseries extérieures en PVC plaxé ton brun gris avec double vitrage. Volets roulants électriques. Salle de bains équipée d'une baignoire ou d'une douche, meuble vasque et applique lumineuse. Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d'eau. Cloisons Placostyl de 72 mm. Carrelage grès cérame 45 × 45 cm dans l'entrée, le séjour, la cuisine, les dégagements, la salle de bains et les WC. Parquet stratifié dans les chambres. Plinthes assorties aux revêtements de sols. Sols des balcons et terrasses en dalles céramiques. Peinture mate blanche. WC suspendus. Accès sécurisé par système Vigik et visiophone. Porte palière isoblindée équipée d'une serrure A2P. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Douvaine – T2 Neuf 45 m² environ – Étage 2 – Frais de notaire réduits – Disponible début 2028 Appartement T2 de 45 m² environ, situé étage 2, avec terrasse de 15,62 m² environ, exposition Nord-Est, séjour avec cuisine de 23,28 m² environ, chambre de 11,01 m² environ avec accès direct à la terrasse, 1 parking en sous-sol inclus. Commodités Boulangerie, épicerie, banque, tabac-presse, coiffeur et pharmacie à 5 min. Marché hebdomadaire à 5 min. Zone commerciale à 5 min. École maternelle à 650 m. École primaire à 400 m. Collège à 50 m. Futur lycée à 450 m. Complexe sportif à 50 m. Cinéma à 400 m. Future piscine municipale à 350 m. Plage à 10 min en voiture. Golf de Veigy à 10 min en voiture. Station de ski des Portes du Soleil à 50 km. Ligne de bus 271 vers Genève à 550 m. Ligne de bus J vers Thonon à 70 m. Aéroport international de Genève à 45 min. Gare CFF de Genève à 30 min. Prestations Frais de notaire réduits. Disponible début 2028. Résidence conforme à la RE2020. Labellisation NF Habitat. Conception respectueuse de l'environnement. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle à condensation alimentée au gaz de ville. Menuiseries extérieures en PVC plaxé ton brun gris avec double vitrage. Volets roulants électriques. Salle de bains équipée d'une baignoire ou d'une douche, meuble vasque et applique lumineuse. Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d'eau. Cloisons Placostyl de 72 mm. Carrelage grès cérame 45 × 45 cm dans l'entrée, le séjour, la cuisine, les dégagements, la salle de bains et les WC. Parquet stratifié dans les chambres. Plinthes assorties aux revêtements de sols. Sols des balcons et terrasses en dalles céramiques. Peinture mate blanche. WC suspendus. Accès sécurisé par système Vigik et visiophone. Porte palière isoblindée équipée d'une serrure A2P. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Douvaine – T2 Neuf 45 m² environ – Étage 1 – Frais de notaire réduits – Disponible début 2028 Appartement T2 de 45 m² environ, situé étage 1, avec terrasse de 15,62 m² environ, exposition Nord-Est, séjour avec cuisine de 23,28 m² environ, chambre de 11,01 m² environ avec accès direct à la terrasse, 1 parking en sous-sol inclus. Commodités Boulangerie, épicerie, banque, tabac-presse, coiffeur et pharmacie à 5 min. Marché hebdomadaire à 5 min. Zone commerciale à 5 min. École maternelle à 650 m. École primaire à 400 m. Collège à 50 m. Futur lycée à 450 m. Complexe sportif à 50 m. Cinéma à 400 m. Future piscine municipale à 350 m. Plage à 10 min en voiture. Golf de Veigy à 10 min en voiture. Station de ski des Portes du Soleil à 50 km. Ligne de bus 271 vers Genève à 550 m. Ligne de bus J vers Thonon à 70 m. Aéroport international de Genève à 45 min. Gare CFF de Genève à 30 min. Prestations Frais de notaire réduits. Disponible début 2028. Résidence conforme à la RE2020. Labellisation NF Habitat. Conception respectueuse de l'environnement. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle à condensation alimentée au gaz de ville. Menuiseries extérieures en PVC plaxé ton brun gris avec double vitrage. Volets roulants électriques. Salle de bains équipée d'une baignoire ou d'une douche, meuble vasque et applique lumineuse. Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d'eau. Cloisons Placostyl de 72 mm. Carrelage grès cérame 45 × 45 cm dans l'entrée, le séjour, la cuisine, les dégagements, la salle de bains et les WC. Parquet stratifié dans les chambres. Plinthes assorties aux revêtements de sols. Sols des balcons et terrasses en dalles céramiques. Peinture mate blanche. WC suspendus. Accès sécurisé par système Vigik et visiophone. Porte palière isoblindée équipée d'une serrure A2P. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Douvaine – T2 Neuf 45 m² environ – Étage 2 – Frais de notaire réduits – Disponible début 2028 Appartement T2 de 45 m² environ, situé étage 2, avec terrasse de 11,73 m² environ, exposition Nord-Est, 1 parking en sous-sol inclus, séjour avec cuisine de 19,82 m² environ, chambre de 12,64 m² environ. Commodités Boulangerie, épicerie, banque, tabac-presse, coiffeur et pharmacie à 5 min. Marché hebdomadaire à 5 min. Zone commerciale à 5 min. École maternelle à 650 m. École primaire à 400 m. Collège à 50 m. Futur lycée à 450 m. Complexe sportif à 50 m. Cinéma à 400 m. Future piscine municipale à 350 m. Plage à 10 min en voiture. Golf de Veigy à 10 min en voiture. Station de ski des Portes du Soleil à 50 km. Ligne de bus 271 vers Genève à 550 m. Ligne de bus J vers Thonon à 70 m. Aéroport international de Genève à 45 min. Gare CFF de Genève à 30 min. Prestations Frais de notaire réduits. Disponible début 2028. Résidence conforme à la RE2020. Labellisation NF Habitat. Conception respectueuse de l'environnement. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle à condensation alimentée au gaz de ville. Menuiseries extérieures en PVC plaxé ton brun gris avec double vitrage. Volets roulants électriques. Salle de bains équipée d'une baignoire ou d'une douche, meuble vasque et applique lumineuse. Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d'eau. Cloisons Placostyl de 72 mm. Carrelage grès cérame 45 × 45 cm dans l'entrée, le séjour, la cuisine, les dégagements, la salle de bains et les WC. Parquet stratifié dans les chambres. Plinthes assorties aux revêtements de sols. Sols des balcons et terrasses en dalles céramiques. Peinture mate blanche. WC suspendus. Accès sécurisé par système Vigik et visiophone. Porte palière isoblindée équipée d'une serrure A2P. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

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Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Douvaine – T4 Attique Neuf 92 m² environ – Frais de notaire réduits – Disponible début 2028 Appartement T4 attique de 92 m² environ, avec terrasse de 83 m² environ, exposition Nord-Est, séjour avec cuisine de 39,96 m² environ, suite parentale de 16 m² environ avec salle d'eau privative, 2 salles de bains, chambres avec accès direct à la terrasse, 1 parking en sous-sol inclus. Commodités Boulangerie, épicerie, banque, tabac-presse, coiffeur et pharmacie à 5 min. Marché hebdomadaire à 5 min. Zone commerciale à 5 min. École maternelle à 650 m. École primaire à 400 m. Collège à 50 m. Futur lycée à 450 m. Complexe sportif à 50 m. Cinéma à 400 m. Future piscine municipale à 350 m. Plage à 10 min en voiture. Golf de Veigy à 10 min en voiture. Station de ski des Portes du Soleil à 50 km. Ligne de bus 271 vers Genève à 550 m. Ligne de bus J vers Thonon à 70 m. Aéroport international de Genève à 45 min. Gare CFF de Genève à 30 min. Prestations Frais de notaire réduits. Disponible début 2028. Résidence conforme à la RE2020. Labellisation NF Habitat. Conception respectueuse de l'environnement. Chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle à condensation alimentée au gaz de ville. Menuiseries extérieures en PVC plaxé ton brun gris avec double vitrage. Volets roulants électriques. Salle de bains équipée d'une baignoire ou d'une douche, meuble vasque et applique lumineuse. Sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d'eau. Cloisons Placostyl de 72 mm. Carrelage grès cérame 45 × 45 cm dans l'entrée, le séjour, la cuisine, les dégagements, la salle de bains et les WC. Parquet stratifié dans les chambres. Plinthes assorties aux revêtements de sols. Sols des balcons et terrasses en dalles céramiques. Peinture mate blanche. WC suspendus. Accès sécurisé par système Vigik et visiophone. Porte palière isoblindée équipée d'une serrure A2P. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nicolas vous invite à venir découvrir cette magnifique maison idéalement située en plein cœur de la ville. Cette élégante maison de caractère de 180 m² utiles (135 m² Carrez) conjugue avec harmonie le charme de l'ancien et le confort des aménagements contemporains. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère chaleureuse et des volumes généreux, pensés pour offrir un cadre de vie aussi convivial que fonctionnel. L'espace de vie principal bénéficie d'une belle luminosité et s'organise autour d'un salon accueillant avec son mur en pierre de parement qui apporte authenticité et cachet. Véritable pièce maîtresse de la maison, cet espace invite à partager de précieux moments en famille ou entre amis. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, séduit par son style moderne, ses nombreux rangements et son agencement optimisé. Ouverte sur les espaces de vie, elle répond parfaitement aux attentes d'une vie quotidienne confortable et conviviale. Les espaces nuit offrent calme et intimité, avec des chambres agréables aux dimensions confortables. La salle de bains, entièrement rénovée dans un esprit contemporain, dispose de prestations soignées et de matériaux de qualité. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin arboré, véritable cocon de verdure en centre-ville. Cet espace, parfaitement aménagé, permet de savourer les beaux jours en toute tranquillité, que ce soit pour des repas en terrasse, des moments de détente ou des jeux en famille. Cette maison bénéficie de belles performances énergétiques avec un classement DPE B et GES A, gages d'un excellent confort thermique et d'une consommation maîtrisée. Son emplacement privilégié permet d'accéder rapidement aux commerces, écoles, services et transports, tout en profitant d'un environnement agréable au quotidien. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de proximité avec toutes les commodités. Son charme, ses prestations de qualité et son jardin en font un bien coup de cœur à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf. 961860.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t4 de 84 m² environ avec terrasse – douvaine – à 30 min de genève appartement – disponible début 2028 – frais de notaire réduits découvrez ce superbe t4 de 84 m² environ, situé au 1er étage d'une élégante résidence contemporaine, au coeur de douvaine. Bénéficiant d'une exposition nord-ouest, cet appartement offre des espaces généreux et parfaitement agencés. Son séjour avec cuisine ouverte de 30 m² environ, spacieux et convivial, s'ouvre sur une agréable terrasse de 8 m² environ, idéale pour profiter des beaux jours. L'appartement dispose également de deux salles de bains, un véritable atout pour le confort quotidien d'une famille ou pour recevoir en toute sérénité. Un emplacement privilégié située au coeur du bas-chablais, la résidence bénéficie d'un environnement recherché, entre le lac léman et les alpes, tout en restant parfaitement connectée à genève et aux principaux axes de circulation. Vous profitez notamment de : • commerces au pied de la résidence. • supermarché, boulangerie, restaurants et marché à proximité. • maison de santé, pharmacie et pôle médical à seulement 200 mètres. • crèche, écoles et collège accessibles rapidement. • cinéma, piscine et équipements sportifs à quelques minutes. • ligne de bus 271 vers genève ainsi que des lignes vers thonon-les-bains, annemasse et machilly. • accès rapide à l'autoroute a40 et à la rn5. • genève à seulement 30 minutes. • plages du lac léman accessibles en moins de 10 minutes. Des prestations de qualité • terrasse de 8 m² environ. • séjour / cuisine de 30 m² environ. • exposition nord-ouest. • deux salles de bains. • carrelage dans les pièces de vie. • parquet stratifié dans les chambres. • baie coulissante dans le séjour. • grande douche avec pare-douche. • meuble vasque avec grands tiroirs. • faïence dans les salles de bains. • wc suspendus. • volets roulants électriques. • porte palière avec serrure 3 points. • visiophone avec contrôle d'accès sécurisé. • ascenseur. • locaux vélos. • parkings sécurisés en sous-sol et en extérieur. • construction conforme à la re2020, garantissant confort thermique et économies d'énergie. • deux places de parking en supplément : 20 000 €. • cellier en supplément : 3 000 €. Une résidence pensée pour votre confort cette résidence contemporaine propose des appartements lumineux du t2 au t4, bénéficiant de généreux espaces extérieurs, d'un toit végétalisé et d'un environnement calme et verdoyant. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et du lac léman, en fait une adresse idéale pour vivre ou investir aux portes de genève. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t3 de 60 m² environ avec balcon – douvaine – à 30 min de genève appartement – disponible début 2028 – frais de notaire réduits découvrez ce superbe t3 de 60 m² environ, situé au 1er étage d'une élégante résidence contemporaine, au coeur de douvaine. Bénéficiant d'une exposition nord-ouest, cet appartement offre un cadre de vie confortable et lumineux. Son séjour avec cuisine ouverte de 23 m² environ, fonctionnel et convivial, s'ouvre sur un agréable balcon de 6 m² environ, idéal pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. Un emplacement privilégié située au coeur du bas-chablais, la résidence bénéficie d'un environnement recherché, entre le lac léman et les alpes, tout en restant parfaitement connectée à genève et aux principaux axes de circulation. Vous profitez notamment de : • commerces au pied de la résidence. • supermarché, boulangerie, restaurants et marché à proximité. • maison de santé, pharmacie et pôle médical à seulement 200 mètres. • crèche, écoles et collège accessibles rapidement. • cinéma, piscine et équipements sportifs à quelques minutes. • ligne de bus 271 vers genève ainsi que des lignes vers thonon-les-bains, annemasse et machilly. • accès rapide à l'autoroute a40 et à la rn5. • genève à seulement 30 minutes. • plages du lac léman accessibles en moins de 10 minutes. Des prestations de qualité • balcon de 6 m² environ. • séjour / cuisine de 23 m² environ. • exposition nord-ouest. • carrelage dans les pièces de vie. • parquet stratifié dans les chambres. • baie coulissante dans le séjour. • grande douche avec pare-douche. • meuble vasque avec grands tiroirs. • faïence dans la salle de bains. • wc suspendus. • volets roulants électriques. • porte palière avec serrure 3 points. • visiophone avec contrôle d'accès sécurisé. • ascenseur. • locaux vélos. • parkings sécurisés en sous-sol et en extérieur. • construction conforme à la re2020, garantissant confort thermique et économies d'énergie. • deux places de parking en supplément : 20 000 €. • cellier en supplément : 3 000 €. Une résidence pensée pour votre confort cette résidence contemporaine propose des appartements lumineux du t2 au t4, bénéficiant de généreux espaces extérieurs, d'un toit végétalisé et d'un environnement calme et verdoyant. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et du lac léman, en fait une adresse idéale pour vivre ou investir aux portes de genève. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : appartement t2 de 40 m² environ avec loggia – douvaine – à 30 min de genève appartement – disponible début 2028 – frais de notaire réduits découvrez ce charmant t2 de 40 m² environ, situé au 1er étage d'une élégante résidence contemporaine, au coeur de douvaine. Bénéficiant d'une exposition nord-est, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son séjour avec cuisine ouverte de 20 m² environ, lumineux et convivial, s'ouvre sur une loggia de 4 m² environ, idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. Un emplacement privilégié située au coeur du bas-chablais, la résidence bénéficie d'un environnement recherché, entre le lac léman et les alpes, tout en restant parfaitement connectée à genève et aux principaux axes de circulation. Vous profitez notamment de : • commerces au pied de la résidence. • supermarché, boulangerie, restaurants et marché à proximité. • maison de santé, pharmacie et pôle médical à seulement 200 mètres. • crèche, écoles et collège accessibles rapidement. • cinéma, piscine et équipements sportifs à quelques minutes. • ligne de bus 271 vers genève ainsi que des lignes vers thonon-les-bains, annemasse et machilly. • accès rapide à l'autoroute a40 et à la rn5. • genève à seulement 30 minutes. • plages du lac léman accessibles en moins de 10 minutes. Des prestations de qualité • loggia de 4 m² environ. • séjour / cuisine de 20 m² environ. • exposition nord-est. • carrelage dans les pièces de vie. • parquet stratifié dans la chambre. • baie coulissante dans le séjour. • grande douche avec pare-douche. • meuble vasque avec grands tiroirs. • faïence dans la salle d'eau. • wc suspendus. • volets roulants électriques. • porte palière avec serrure 3 points. • visiophone avec contrôle d'accès sécurisé. • ascenseur. • locaux vélos. • parkings sécurisés en sous-sol et en extérieur. • construction conforme à la re2020, garantissant confort thermique et économies d'énergie. • deux places de parking en supplément : 20 000 €. • cellier en supplément : 3 000 €. Une résidence pensée pour votre confort cette résidence contemporaine propose des appartements lumineux du t2 au t4, bénéficiant de généreux espaces extérieurs, d'un toit végétalisé et d'un environnement calme et verdoyant. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des transports et du lac léman, en fait une adresse idéale pour vivre ou investir aux portes de genève. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Douvaine, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie recherché entre nature, confort quotidien et proximité avec Genève. Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, elle permet de rejoindre facilement les commerces, restaurants, écoles, collège, crèche et services essentiels. L’adresse réunit ainsi les avantages d’un environnement calme et verdoyant avec la praticité d’une vie de proximité. Les déplacements sont également facilités par les lignes de bus locales et transfrontalières, les voies cyclables et les solutions de covoiturage. Cette mobilité variée permet de rester connecté aux pôles d’activité alentour, notamment vers le bassin genevois, tout en profitant d’un cadre résidentiel plus apaisé. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, proposent des espaces lumineux, confortables et bien orientés. Les larges ouvertures favorisent l’entrée de la lumière naturelle et créent une atmosphère agréable au fil de la journée. Les prestations intérieures ont été sélectionnées avec soin : carrelage dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, volets roulants électriques, porte palière équipée d’une serrure 3 points et salle de bain équipée. La résidence respecte la RE 2020 seuil 2022, garantissant une isolation thermique et phonique performante pour un confort durable. Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse, parfait pour profiter du cadre verdoyant et des beaux jours. Des places de stationnement en sous-sol ou en extérieur, ainsi que des locaux à vélos clos, complètent cette adresse pratique et confortable. Découvrez également nos 163 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À Douvaine, cette nouvelle résidence offre un cadre de vie recherché entre nature, confort quotidien et proximité avec Genève. Située à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, elle permet de rejoindre facilement les commerces, restaurants, écoles, collège, crèche et services essentiels. L’adresse réunit ainsi les avantages d’un environnement calme et verdoyant avec la praticité d’une vie de proximité. Les déplacements sont également facilités par les lignes de bus locales et transfrontalières, les voies cyclables et les solutions de covoiturage. Cette mobilité variée permet de rester connecté aux pôles d’activité alentour, notamment vers le bassin genevois, tout en profitant d’un cadre résidentiel plus apaisé. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, proposent des espaces lumineux, confortables et bien orientés. Les larges ouvertures favorisent l’entrée de la lumière naturelle et créent une atmosphère agréable au fil de la journée. Les prestations intérieures ont été sélectionnées avec soin : carrelage dans les pièces de vie, parquet stratifié dans les chambres, volets roulants électriques, porte palière équipée d’une serrure 3 points et salle de bain équipée. La résidence respecte la RE 2020 seuil 2022, garantissant une isolation thermique et phonique performante pour un confort durable. Chaque logement bénéficie d’un balcon ou d’une terrasse, parfait pour profiter du cadre verdoyant et des beaux jours. Des places de stationnement en sous-sol ou en extérieur, ainsi que des locaux à vélos clos, complètent cette adresse pratique et confortable. Découvrez également nos 163 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .