Biens à vendre à Nernier (74140)

NERNIER RARE, en exclusivité pour vous ! à deux pas du lac villa de plain pied sur 870 m² de terrain exposé plein sud et comprenant une cuisine équipée ouverte sur un grand salon séjour avec cheminée, pièce à vivre très lumineuse, 2 chambres et un coin bureau, cellier. N'hésitez pas à vous renseigner ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Niché au cœur du village pittoresque de Nernier, à seulement 4 minutes à pied du port et de la plage, cet élégant bien d'architecte de 230 m² habitable et 320 m² utile, se déploie sur une superbe parcelle close et paysagée de 2 275 m², sans vis-à-vis, offrant calme, intimité et une ambiance naturelle préservée. Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lumière et raffinement. Le vaste hall d'accueil dessert un séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur la terrasse et la piscine, une cuisine indépendante, une salle à manger conviviale, ainsi qu'un bureau séparé, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, deux salles d'eau et une salle de bains, alliant confort et fonctionnalité pour toute la famille. Côté technique, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur, d'un chauffage au sol et d'une cheminée pour une atmosphère chaleureuse en toute saison. Les annexes incluent un garage double et une buanderie de 48 m². Les extérieurs, magnifiquement aménagés, invitent à la détente autour de la piscine et du jardin paysager. À seulement 25 minutes du centre de Genève et à quelques minutes d'Yvoire, cette propriété rare allie emplacement privilégié, prestations de qualité et cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2710€ ~ 3680€ - Jérôme HERAULT - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315.

Belle maison mitoyenne ossature bois, située à deux pas du port de plaisance de Nernier, village lacustre d'exception. Nichée dans un cadre exceptionnel, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un calme absolu, en lisière de bois. Le rez-de-chaussée dispose d'un salon cathédrale avec un superbe jeu de lumière et un ensoleillement optimal, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour. La chambre au rdc donne accès aux jardin par de grandes baies vitrées et comprend une salle de bain privative avec wc. Un cellier offrant un rangement supplémentaire complètent ce niveau. De larges baies vitrées s'ouvrent sur un extérieur arboré. À l'étage, la maison propose deux chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, un chalet de jardin aménagé. L'emplacement est idéal, avec un accès direct à Genève en bus ou via le transport fluvial transfrontalier depuis Yvoire, situé à seulement 2 km. Référence agence : 3829.

À seulement deux pas du port de Nernier, cette élégante villa offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue sur le lac. Spacieuse et baignée de lumière, elle déploie 170 m² habitables comprenant : 4 chambres, 2 salles de bains et séjour spacieux, vaste mezzanine et une cuisine équipée et aménagée. Édifiée sur un terrain entièrement clôturé et joliment arboré avec portail, la propriété dispose également d'un vaste abri voitures et d'une dépendance aménagée. Nichée dans un environnement paisible, elle profite d'une vue sur le lac et d'une proximité idéale avec Genève, facilement accessible grâce aux transports publics et aux liaisons fluviales depuis YVOIRE. Référence agence : 3818.

À Nernier, à proximité de la mairie, découvrez L’Alcéa, une résidence d’exception composée de 30 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur deux bâtiments. Inspirée du bâti traditionnel, L’Alcéa s’intègre harmonieusement dans son environnement avec une façade en pierre et une architecture soignée. Ses lignes élégantes et ses matériaux de qualité préservent le charme du village tout en apportant une touche contemporaine. Conçue selon les dernières normes de construction, la résidence offre ascenseur, garages en sous-sol et un cadre verdoyant préservé, alliant confort et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Nernier, à proximité de la mairie, découvrez L’Alcéa, une résidence d’exception composée de 30 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur deux bâtiments. Inspirée du bâti traditionnel, L’Alcéa s’intègre harmonieusement dans son environnement avec une façade en pierre et une architecture soignée. Ses lignes élégantes et ses matériaux de qualité préservent le charme du village tout en apportant une touche contemporaine. Conçue selon les dernières normes de construction, la résidence offre ascenseur, garages en sous-sol et un cadre verdoyant préservé, alliant confort et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Nernier, à proximité de la mairie, découvrez L’Alcéa, une résidence d’exception composée de 30 appartements du 2 au 4 pièces, répartis sur deux bâtiments. Inspirée du bâti traditionnel, L’Alcéa s’intègre harmonieusement dans son environnement avec une façade en pierre et une architecture soignée. Ses lignes élégantes et ses matériaux de qualité préservent le charme du village tout en apportant une touche contemporaine. Conçue selon les dernières normes de construction, la résidence offre ascenseur, garages en sous-sol et un cadre verdoyant préservé, alliant confort et authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situation privilégiée proche de la frontière Franco-Suisse et à 2 pas du lac Léman. Magnifique maison offrant une vue sur le lac et sur le Jura. Vous trouverez dans cette maison de l'espace, un environnement calme et vous partagerez des moments agréables à l'intérieur comme à l'extérieur de la maison. La maison est composée comme suit : - Au rez-inférieur : deux chambres, un salon, une salle de douche, une chaufferie, un cellier, une buanderie, - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, deux chambres, dont une chambre avec dressing et salle de bains, une salle de douche avec WC, - Au premier niveau : un dégagement, une cuisine aménagée et équipée, un séjour / salle à manger. - Au deuxième niveau : un bureau et une terrasse. Le bien est complété par un double abri voiture. À l'extérieur : un jardin, une piscine chauffée, une cour pour stationner et une terrasse. N'hésitez pas à nous contacter au téléphone : 06 50 44 08 74. Référence agence : 3777.

L'agence ORPI Messery vous propose cette superbe villa, idéale pour les amoureux du lac et les amateurs de tranquillité. Vous serez séduit par ses volumes généreux, son environnement paisible et sa proximité immédiate avec le Lac Léman. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine ouverte sur un vaste salon-séjour, une arrière-cuisine, ainsi qu'une chambre avec salle de douche. À l'étage, un grand salon de lecture dessert trois chambres : - une suite parentale avec salle de bains privative, - deux autres chambres se partageant une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet comprend plusieurs caves, une salle de sport, une salle d'eau, un atelier, ainsi qu'un salon privatif supplémentaire offrant un bel espace de détente. À l'extérieur, vous profiterez de moments conviviaux au bord de la piscine, accompagnée de son pool house avec cuisine d'été entièrement équipée et aménagée. Un double garage indépendant avec porte électrique vient compléter ce bien. Située à seulement 30 minutes de Genève, à deux pas du lac et à 2 minutes d'Yvoire avec son transport frontalier fluvial, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant nature, confort et praticité. Référence agence : 3784.

PROCHAINEMENT face au lac Léman, venez profiter d’un cadre de vie exceptionnel à 15 minutes de la frontière Suisse. Résidence intimiste de seulement 10 logements avec de beaux espaces extérieurs et des prestations haut de gamme. Parking et cave inclus dans chaque appartement. Nos conseillers sont à votre écoute pour tous renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

PROCHAINEMENT face au lac Léman, venez profiter d’un cadre de vie exceptionnel à 15 minutes de la frontière Suisse. Résidence intimiste de seulement 10 logements avec de beaux espaces extérieurs et des prestations haut de gamme. Parking et cave inclus dans chaque appartement. Nos conseillers sont à votre écoute pour tous renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez ce magnifique appartement à vendre, situé dans un environnement calme, tout en étant à quelques pas du lac, des commerces et des transports en commun desservant Genève. Ce bien offre des espaces lumineux et bien agencés, comprenant deux chambres spacieuses, une cuisine ouverte, un salon baigné de lumière, une salle d'eau, des toilettes indépendantes, ainsi qu'un balcon agréable, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également de prestations de confort telles qu'un ascenseur, un parking en sous-sol et des places de stationnement extérieures. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur collective, et l'eau chaude est produite par des panneaux solaires, pour un confort moderne et une meilleure efficacité énergétique. Les diagnostics énergétiques sont actuellement en cours de renouvellement et seront disponibles prochainement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 50 44 08 74. Référence agence : 3801.

Terrain à vendre sur la commune de messery avec 2155 m² avec division parcellaire : 580 m² seul et 1500 m² avec une maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal depierre entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°390 802 163 greffe de thonon les bains) 07 85 30 72 41 (réf. 591548 ).

Fiche id-sit166689 : dans un grand chalet contemporain de 2 étages, dpe : a, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Les économies d'énergies dpe : a sont spectaculaires. La frontière suisse est à seulement 7km. L'appartement de 84 m² au rez de jardin est confortable et lumineux, le séjour de 32 m² s'ouvre sur un belle terrasse de 12 m² où l'on peut prendre ses repas à 6 convives et un jolie jardin. Deux chambres calmes de 13 m² chacune avec salle d'eau privative, un grand cellier et une buanderie. Un parking complète cet appartement pour 13 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. C'est un appartement de grand confort avec jardin sans vis à vis, proche du lac léman et des joies de la voile et des baignades. Messery est un village authentique avec son église et son petit port. En plus les économies d'énergies dpe : a sont spectaculaires. Les frais de notaire sont de 10 000€. - mentions légales : proposé à la vente à 471900 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 10 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1000 euros / an (soit 83 euros / mois) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Appartement T3 - Léman 360 Appartement T3 de 61 m² avec cuisine meublée et équipée, salle de bains aménagée, placards équipés de penderie ou étagères, volets roulants motorisés avec commande connectée. Léman 360 » offre l’ambiance d’un grand chalet de montagne entouré de beaux jardins arborés. Avec seulement 10 logements, dont certains profitant d’une vue sur le lac, la résidence permet ainsi un cadre préservé et intimiste à tous les résidents. D’architecture régionale et contemporaine, les façades de couleur blanche sont contrastées par des éléments traditionnels tels que des poteaux en bois moisés et une toiture en tuiles. L’utilisation du gris pour les menuiseries et les gardes corps accentue quant à elle cet aspect moderne. Tous les logements présentent de beaux volumes et bénéficient de prestations de qualité. Chaque appartement de la résidence « Léman 360 » est pensé pour offrir une très grande fonctionnalité avec des séjours de grands volumes. Tous les appartements sont parfaitement étudiés pour faciliter les déplacements : cuisines et salles de bains équipées, multiples rangements. Pour un plus grand confort de vie, nos logements sont tous connectés. Les appartements bénéficient d’une luminosité exceptionnelle grâce aux grandes baies vitrées et balcons, dont certains profitent d’une vue directe sur le Lac Léman. La résidence : Places de stationnement aériennes couvertes. 1 cave ou cellier par logement. Local dédié aux vélos. Ascenseur. Plaque de rue avec QR code au niveau des portes de hall permettant la connexion à une application de contrôle sur smartphone. Détecteurs de fumée. Alarme connectée. Badge de proximité. Les appartements : Cuisines meublées et équipées. Salles de bains aménagées. Carrelage grés émaillé 45 x 45 avec plinthes assorties Carrelage grés émaillé 60 x 60 avec plinthes assorties et parquet contrecollé dans les T4. Peinture lisse mate veloutée. Baie de brassage informatique dans chaque logement. Placards équipés de penderies ou étagères. Chauffage économe en énergie. Volets roulants motorisés avec commande connectée. Portes de distribution thermolaquées avec finitions haut de gamme. Livraison prévue pour le 1er semestre 2026 T2 De 38 à 51 m² à partir de 274.900 euros T3 De 61 à 84 m² à partir de 444.900 euros T4 De 101 à 107 m² à partir de 651.900 euros Contactez-nous pour connaître les logements disponibles dans cette résidence, nous avons également un grand choix de programmes neufs dans le secteur pour habiter ou pour investir.

Au cœur de Messery, entre lac et montagne, découvrez ce T3 duplex offrant une surface habitable très confortable. Un cadre bucolique et un village à taille humaine où il fait bon vivre. Avec une superficie intérieure de 60 m² et une surface utile de 71 m², offrez-vous un logement bénéficiant de nombreux atouts, cet appartement séduit par son agencement intelligent : Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée auquel se prolonge un balcon extérieur. À l’étage vous trouverez deux chambres très spacieuses, dont une de 20 m², une salle d'eau séparée ainsi qu’un espace supplémentaire agréable augmentant la taille de votre logement. L’étage vous permettra d’allier charme de l’ancien et volume utile confortable. -Livraison clés en main possible sur demande : cuisine équipée, rénovation haut de gamme, ameublement soigné - Livré clés en main, avec finitions modernes et prestations de qualité. Commerces à proximité. À 13 minutes à pied des bords du lac Léman, vous pouvez rapidement accéder à un espace paisible et ressourçant. Travaux débutant en octobre 2025 – Remise des clés rapide sous 5 mois.

Iad France - Laurent Dupuy vous propose : Charmante maison à Messery avec jardin, garage. Bienvenue à Messery, dans un havre de paix à seulement quelques minutes du lac Léman. Cette charmante maison individuelle de 104 m² sur un terrain de 345 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. La maison se compose de 5 pièces spacieuses, dont 3 belles chambres lumineuses. Le séjour de 32 m² est le cOEur chaleureux de la maison, parfait pour les moments de convivialité en famille. Une cuisine séparée de 12 m², 2 WC et une salle d'eau viennent compléter l'espace de vie. Vous pourrez également profiter d'une terrasse et d'un balcon offrant une vue sur les montagnes du Jura et le lac Léman. Construite en 1990, cette résidence nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Un garage et 2 places de parking vous offrent un confort supplémentaire au quotidien. La maison bénéficie d'un jardin arboré où petits et grands pourront profiter de la nature environnante. L'exposition sud-est vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. Les équipements de confort tels que l'assainissement, le stockage et la ventilation mécanique sont présents. La sécurité est renforcée par la résidence fermée. Le système de chauffage individuel par insert et radiateurs offre une chaleur douce et économique. Proche des commerces locaux et des écoles, cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité et de sérénité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre petit coin de paradis à Messery. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Dupuy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 880530365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Levy vous propose : Située dans un secteur calme de Messery, cette maison mitoyenne construite en 2010 offre 100 m² habitables sur un terrain de 260 m². En bordure de champs et au cOEur d'une campagne verdoyante, tranquillité et douceur de vivre vous donnent rendez-vous. La visite commence au rez-de-chaussée avec une pièce de vie lumineuse, composée d’un salon et d’une cuisine ouverte fonctionnelle et équipée. Une buanderie, un WC indépendant et une pièce supplémentaire de 10 m² viennent compléter ce niveau. Cette dernière peut servir de chambre d’appoint, bureau ou salle de sport, selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une jolie luminosité. La salle de bain comprend une douche, une baignoire, un meuble double vasque, un WC et un grand velux, qui apporte une lumière naturelle agréable. L'ensemble de la maison est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Le chauffage individuel avec plancher chauffant, pompe à chaleur et ballon thermodynamique procure un confort thermique optimal tout au long de l'année, ainsi qu'une consommation énergétique réduite. À l'extérieur, un jardin de 45 m² n'attend plus que vous pour laisser libre cours à vos envies de jardinage. Venez découvrir sa situation idéale à seulement quelques minutes des plages d'Excenevex, de Messery et du port d'Yvoire. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez notre projet exceptionnel d'appartements à vendre, idéalement situé à Messery. Prévu pour être achevé au premier trimestre 2027, ce projet offre des logements modernes et en excellent état. Chaque appartement est conçu pour offrir confort et élégance, dans un cadre paisible et verdoyant. Profitez de l'opportunité de vivre dans un environnement privilégié, à proximité de la frontière franco-suisse, à deux pas de la plage de Messery et des commodités locales. Ne manquez pas cette chance unique de devenir propriétaire dans l'un des quartiers les plus prisés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre visite au téléphone : 06 50 44 08 74.

Sur les rives du lac Léman, au cœur d'un environnement naturel préservé, Messery séduit par son charme authentique et sa qualité de vie rare. Entre Genève, Annecy et Chamonix, ce village résidentiel paisible offre un équilibre parfait entre sérénité, nature et dynamisme transfrontalier. Nichée dans ce décor privilégié, la résidence LÉMAN 360 dévoile une adresse intimiste de standing, pensée comme un grand chalet contemporain entouré de beaux jardins arborés. Composée de seulement 10 logements, elle conjugue architecture régionale et modernité : façades blanches élégantes, touches de bois traditionnelles, menuiseries grises raffinées et toiture en tuiles. À l'intérieur, chaque appartement a été conçu pour offrir espace, confort et luminosité : • Grands séjours lumineux ouverts sur de larges baies vitrées et balcons, dont certains avec vue directe sur le lac Léman, • Cuisines et salles de bains entièrement équipées, rangements intégrés et agencements fonctionnels, • Prestations haut de gamme : logements connectés, alarme et badge de proximité, ascenseur, local vélos, caves et stationnements couverts, • Finitions soignées et matériaux de qualité, pour un confort durable et élégant. À proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes vers Genève, LÉMAN 360 offre un art de vivre rare, alliant douceur de la vie villageoise, sérénité des paysages alpins et avantages de la vie frontalière. Une adresse exclusive où chaque détail a été pensé pour conjuguer bien-être, technologie et élégance sur les bords du Léman. Frais de notaire estimés à 10 000€ Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 10 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Hugues CELDA - Agent commercial - EI - RSAC RSAC Annecy 482423985.

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Messery à 200m du lac Léman maison 7 pièces de 300 m², au rez-de-chaussée, cuisine ouverte sur le salon, une chambre avec salle de bains et wc. Au 1er étage, deux suites parentales avec deux salles d'eau et wc, deux autres chambres et salle de bains wc, au dernier niveau une grande pièce mansardée de 100 m², un sous-sol complet de 100 m², Terrasse, garage, terrain 360 m². Proche toutes commodités, commerces de proximité, école municipale, plage du Lac Léman à 200m. Communes à proximité : Chens-sur-léman, Yvoire, Excenevex, Douvaine, et proche frontière Suisse. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 950.00 et 1330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

L'agence mazzimmo vous propose un appartement de standing de 4 pièces d'une surface habitable de 103 m², au dernier étage d'une résidence récente et sécurisée. La situation : au coeur de messery, à quelques pas du lac et du centre du village la composition du bien : - une entrée avec placard intégré - une cuisine ouverte sur le séjour - une belle terrasse de plus de 50 m² - une belle chambre parentale avec dressing et salle d'eau - deux chambres avec placard - une salle de bain avec baignoire - un wc indépendant - un cellier en annexe : un garage et une place de stationnement aucun travaux a prevoir sauf une cuisine à fournir par vos soins - frais de notaire réduits les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr référence annonce : messvmersagb301 les honoraires sont à la charge du vendeur.