Biens à vendre à Féternes (74500)

Eric bourdais vous propose 74500 à 5mn d'evian et thonon (embarcadère) dans un cadre bucolique naturel privilégié. Très belle villa individuelle neuve de 110 m² habitable sur 460 m² de terrain plat (clos sur 3 faces) au calme et très ensoleillé, sans vis à vis, proche des écoles et commodités. Année 2025 frais de notaire 2,5%. Garantie d'assurances dommages ouvrages et décennales des entreprises 10 ans. Comprenant un rdc "très lumineux" : hall dégagement, cuisine us sur 35 m² de séjour salon avec terrasse plein sud / ouest sur la nature. Cellier buanderie et wc lave main indépendant. Possibilité d'une suite parentale supplémentaire en attente avec s / d'eau ou bureau au rdc. Étage : hall dégagement sur 3 très belles chambres de 14 m² et 13 m² très lumineuses orientées est, sud et ouest (avec placards penderie en attente). Salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasques. Wc. En rez de jardin : accès intérieure sur garage voiture, atelier (aménageable en suite parentale ou bureau en attente). Extérieur 4places de parking voitures (possibilité abri jardin et car-port voiture) construction traditionnelle avec murs en briques terre cuite et isolation aux normes 2025. (dpe : a) toiture en tuiles terre cuite. Eau chaude et chauffage au sol hydraulique en rdc par pompe à chaleur en service. Villa sous alarme et robotique pour tous les volets roulants. 449 000€. À voir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez eric bourdais entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°316 243 294 greffe de thonon les bains) 06 75 24 91 45 (réf. 607744 ).

Iad France - Jennifer Stenzel vous propose : Située dans un environnement calme et convivial sur la commune de Larringes, cette magnifique maison rénovée avec des matériaux haut de gamme saura vous séduire dès la première visite. Elle offre un vaste espace de vie lumineux, idéal pour partager des moments en famille, ainsi qu’une cuisine spacieuse de qualité, entièrement équipée. La partie nuit se compose de trois grandes chambres et d’une belle suite parentale, offrant confort et intimité. Un atout supplémentaire : un espace indépendant de 48 m² avec entrée privative, parfait pour une activité professionnelle, un studio ou un logement indépendant. Implantée sur un terrain de plus de 1 000 m², la propriété dispose d’un agréable jardin, d’un grand garage, de nombreuses places de stationnement, d’un cellier / buanderie, de panneaux solaires et d’un système domotique complet. Cette maison coup de cOEur n’attend que vous. Il ne vous restera plus qu’à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – MAISON FAMILIALE D'ENVIRON 150 m² – 4 CHAMBRES – TERRAIN DE 1 200 m² – TERRASSE DE 85 m² À Vinzier, venez découvrir cette belle maison familiale d'environ 150 m² habitables, implantée sur un agréable terrain clos de 1 200 m². En bon état général et offrant de beaux volumes, elle séduira les familles à la recherche d'espace, de confort et d'un bel extérieur, tout en restant à proximité des commerces et des commodités. Répartie sur trois niveaux, la maison bénéficie d'une organisation particulièrement fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie convivial composé d'un salon-séjour ouvert sur la cuisine. Deux chambres ainsi qu'une salle de bain sur ce même niveau apportent un véritable confort au quotidien et permettent d'envisager une vie partiellement de plain-pied. Depuis l'espace de vie, vous accédez à une grande terrasse extérieure d'environ 85 m², véritable prolongement de la maison. Un espace idéal pour installer salon de jardin, grande table et profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires et un bureau. Un grenier aménageable complète ce niveau et offre un potentiel intéressant pour créer, selon vos besoins, une pièce supplémentaire, un bureau, une salle de jeux ou un espace de rangement. La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un garage, une cave, un espace établi ainsi que différentes annexes, particulièrement pratiques pour le stockage, le bricolage ou les équipements de la maison. À l'extérieur, le terrain clos de 1 200 m² offre un beau jardin d'agrément, parfaitement adapté à une vie familiale. Côté équipements, la maison bénéficie d'un chauffage au sol au fioul complété par des panneaux solaires participant à la production d'eau chaude sanitaire et au chauffage. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie d'un DPE classé D. Une maison complète et fonctionnelle, avec de beaux volumes et un extérieur généreux. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acquéreur est invité à consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les projets d'achat avec rigueur et transparence, et reste disponible pour apporter toutes les précisions nécessaires sur le bien et sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

- EXCLUSIVITÉ – Spacieuse maison familiale, économique et lumineuse édifiée sur une parcelle de 1168 m² Découvrez en exclusivité cette belle maison récente d'environ 200 m² habitables, offrant de généreux volumes et un cadre de vie confortable, idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : Dès l'entrée, vous serez séduits par sa très vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par un magnifique plafond cathédrale qui apporte cachet et volume à l'ensemble. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à cet espace de réception. Elle bénéficie d'un grand cellier offrant de multiples rangements. Vous trouverez également de plein pied, une chambre, un bureau pouvant facilement être aménagé en chambre selon vos besoins, une salle d'eau et un wc séparé. Un sas technique / buanderie donne accès à un très vaste garage de plus de 45 m². Au 1er étage : Ce niveau dispose de deux chambres, dont une belle parentale avec dressing, ainsi qu'une salle de bains et un wc. Les prestations se poursuivent à cet étage avec une grande mezzanine offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies (coin détente, bureau, salle de jeux, de sport. ). Sa grande surface permettrait même, après quelques travaux, de créer une 5ème chambre. À l'extérieur : Le terrain accueille un agréable jardin, un abri de jardin ainsi qu'une serre, parfaits pour les amateurs de nature et de jardinage. Le stationnement est particulièrement aisé avec la possibilité d'accueillir au moins six véhicules sur la propriété. Côté performances énergétiques, cette maison se distingue par sa très faible consommation d'énergie grâce à une excellente isolation et l'installation de panneaux photovoltaïques modernes et performants, garantissant confort et économies au quotidien. Quelques travaux de finition restent à prévoir, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser certains espaces et d'y apporter votre propre touche. Une maison aux volumes rares, économique et évolutive, à découvrir sans tarder.

Nicolas vous invite à venir découvrir cette charmante maison mitoyenne idéalement située sur la commune de Vinzier, à moins de cinq minutes des commodités et de l'école primaire. Cette maison est super bien agencée et chaque espace à sa fonction. La pièce de vie est baignée de lumière grâce à son orientation et sa véranda attenante. Le coin salon est très chaleureux et vous permettra de vous prélasser au coin du feu lors des soirées hivernales. Le rez-de-chaussée est composée d'une chambre de plain pied, d'un WC indépendant et d'un local chaufferie sous l'escalier. Pas de place perdue, tout est utilisé. L'étage dispose de deux grandes chambres dont une avec un grand dressing, d'un salle de bains et d'un WC indépendant. Vous trouverez également sur le côté de la maison, un local de stockage d'une superficie de 10 m² environ. Je vous invite à venir visiter cette maison pleine d'atouts qui sauront vous faire succomber. Je reste disponible et à votre écoute pour vous accompagner tout au long des étapes de votre acquisition. Alors n'hésitez pas à me contacter si vous avez besoin de renseignements complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf. 971558.

Nicolas vous invite à venir découvrir cet appartement situé en rez-de-jardin ce cette bâtisse entièrement réhabilitée et rénovée en 2026. Elle est idéalement située à quelques pas seulement de toutes les commodités et du centre du village. L'appartement est vendu en plateau. Toute la maçonnerie et la toiture viennent d'être refaites. Les fenêtres seront également posées avant la vente définitive. Tous les réseaux seront acheminés dans le logement, il vous restera uniquement l'installation des câbles électriques avec la pose du tableau à faire. Il faudra obtenir le Consuel par la suite afin de pouvoir activer l'alimentation en courant. Il vous restera tous les travaux de second œuvre à réaliser : isolation, placo, peinture, parquets, carrelage, cuisine,. Côté chauffage, vous pourrez choisir entre radiateurs électriques ou une pompe à chaleur pour votre logement (celle-ci étant autorisée par le règlement de copropriété). Ce logement est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif en laissant libre court à votre imagination pour agencer et terminer le logement. L'appartement est vendu avec une cave et une place de stationnement privative. Il est possible d'acquérir une seconde place de parking (en sus). Je reste disponible si vous avez besoin de renseignements complémentaires ou si vous souhaitez planifier une visite. Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges des communs et espaces verts) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel 06 68 36 50 32 - Réf. 971638.

Au cœur de la commune, Le Lyaud, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce superbe appartement neuf de type 3 situé au 2ème et dernier étage d'une résidence neuve livrée en mars 2026. Jamais habité, cet appartement lumineux d'environ 68,65 m² séduit par ses volumes agréables et sa magnifique terrasse couverte de 13 m² offrant une vue dégagée sur le lac ainsi que sur le Château des Allinges. Il se compose d'une belle pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, de deux chambres, une avec placard aménagé et l'autre avec possibilité de faire un dressing ou un coin bureau, d'une salle de bains ainsi qu'un toilette séparé. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié entre nature et proximité des commodités. Les atouts : • Résidence neuve livrée en 2026 • Appartement jamais habité • Dernier étage • Grande terrasse couverte de 13 m² • Vue lac et Château des Allinges • Cuisine équipée • Garage fermé en sous-sol • Possibilité d'acquérir un deuxième garage en supplément • Environnement calme Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 66, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1800€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 608970 ).

Exclusivité – lyaud (74200) au calme, dans un environnement champêtre et privilégié, appartement rénové avec beaucoup de charme ! Au sein d'une petite résidence intimiste de seulement 4 logements, venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces d'une surface de 79,70 m² loi carrez, offrant une atmosphère chaleureuse et un cadre de vie particulièrement agréable. Vous serez séduit par son salon-séjour convivial équipé d'un poêle à granulés, sa cuisine équipée de qualité, l'espace de vie bénéficiant d'une triple exposition. Sa terrasse exposée sud est idéale pour profiter pleinement des beaux jours ! À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres, dont une disposant de son dressing et d'une belle salle de bains particulièrement complète avec douche et baignoire. Et pour compléter ce bien : un véritable atout avec un grand garage d'environ 45 m², offrant de multiples possibilités de rangement, une place de stationnement extérieure. Charme, calme, belle exposition et petite copropriété : un appartement atypique à découvrir sans tarder au cœur du lyaud nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 600€ soit 50€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°750 949 885 - greffe de thonon les bains) jean-françois di marino entrepreneur individuel 06 18 49 31 04 - réf. 961725.

Direction Armoy, en Haute-Savoie, pour découvrir une adresse nichée dans un environnement naturel préservé. Ce village de montagne d’environ 1 400 habitants séduit par son atmosphère conviviale, son dynamisme local et sa vie associative, tout en offrant un cadre paisible au quotidien. La résidence profite d’une situation pratique, à proximité des commerces et des commodités essentielles. Thonon-les-Bains se rejoint en seulement 9 minutes en voiture, permettant d’accéder facilement à ses établissements scolaires, ses équipements sportifs et son bassin d’emplois. Une localisation également intéressante pour les actifs et travailleurs frontaliers : la frontière suisse se situe à 40 minutes, Annemasse à 49 minutes et Genève à 56 minutes. Avec ses lignes contemporaines et élégantes, la résidence s’intègre harmonieusement dans son environnement et bénéficie de vues dégagées sur la chaîne du Chablais. Elle propose des appartements du 2 au 5 pièces, dotés d’agencements fonctionnels et optimisés pour faciliter la vie de tous les jours. Des prestations de qualité soigneusement sélectionnées viennent compléter chaque intérieur et renforcer le confort des résidents. Selon les configurations, les logements se prolongent par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Implantée sur un domaine de plus de 7 000 m², la résidence s’entoure également de beaux espaces paysagers arborés. Digicode, visiophone, éclairages extérieurs et places de stationnement privatives complètent enfin cette adresse pensée pour conjuguer confort, nature et mobilité. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Découvrez Armoy, une charmante commune de Haute-Savoie qui séduit par son environnement paisible et sa situation privilégiée à proximité de Thonon-les-Bains et de la Suisse. Une adresse particulièrement adaptée aux familles, aux actifs et aux travailleurs frontaliers en quête d’un quotidien entre nature et dynamisme. La résidence prend place dans un quartier résidentiel et verdoyant, tout en restant parfaitement connectée aux principaux pôles du secteur. Le centre-ville de Thonon-les-Bains se rejoint en seulement 9 minutes en voiture, la frontière suisse en 40 minutes et Genève en environ une heure. Pour vos moments de détente, le lac Léman est accessible en 13 minutes de route, tandis que les premières stations de ski se situent à moins de 30 minutes. Contemporaine et élégante, la résidence propose des appartements du 2 au 5 pièces, adaptés à différents projets de vie, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un investissement locatif. Les intérieurs profitent de volumes confortables et de prestations soigneusement sélectionnées : fenêtres en PVC, volets roulants électriques ou encore ascenseur. Chaque appartement bénéficie également d’un agréable espace extérieur. Balcon, terrasse ou jardin privatif viennent prolonger les pièces de vie pour profiter pleinement des beaux jours et partager des moments conviviaux. Enfin, digicode, interphone, éclairage extérieur et places de stationnement viennent compléter les prestations de cette adresse pensée pour votre confort au quotidien. Découvrez également nos 165 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 77 rue Madame de Staël, Saint-Julien-en-Genevois 74160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Maison individuelle d'une surface habitable de 136 m² env. Incluant un studio indépendant. La distribution intérieure comprend 5 chambres (dont une avec sde), un salon ouvert sur la cuisine, un espace bureau, une salle de bains et deux wc. Le sous-sol, accessible directement depuis le hall principal, comporte deux grandes pièces de rangement. La maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur, d'une toiture démoussée et de menuiseries pvc double vitrage. Chauffage et eau chaude électriques. Propriété raccordée au réseau public de tout-à-l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 560 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas ravet, tél. : 06 12 25 88 67, e-mail : nicolas.ravet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 514920800.

Iad France - Stephanie Payet vous propose : Terrain constructible de 1 300 m² avec vue lac – Fort potentiel Situé dans un environnement recherché, ce terrain constructible d’environ 1 300 m² bénéficie d’un emplacement privilégié avec une très belle vue lac. La parcelle, accessible depuis une impasse tout en bénéficiant d’une bonne accessibilité, offre un beau potentiel pour un futur projet de construction. Une maison existante est actuellement implantée sur le terrain. Celle-ci est destinée à être démolie conformément aux dispositions en vigueur. Le bien est vendu en l’état. Ce terrain s’adresse à des acquéreurs en recherche d’un emplacement de qualité souhaitant concrétiser un projet de construction sur une belle parcelle. Plus d’informations sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stephanie Payet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 751466665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vincent Segaud vous propose : Maison atypique à Vinzier de 317 m² Découvrez cette maison de caractère datant de 1880, entièrement rénovée, qui allie le charme de l'architecture ancienne aux exigences du confort contemporain. Développant 317 m² habitables sur deux niveaux, cette propriété se distingue par son architecture atypique et ses volumes généreux. Elle est actuellement organisée en deux logements indépendants mais communicants, reliés par le hall d'entrée et les séjours grâce à une grande porte à galandage. Chaque partie dispose de sa propre cuisine, de son séjour ainsi que de sous-compteurs d'eau et d'électricité, permettant d'envisager aussi bien une grande maison familiale qu'un projet bi-familial, intergénérationnel ou d'accueil. L'habitation comprend au total 7 chambres, 2 séjours lumineux, 2 cuisines, 3 salles d'eau, 1 salle de bains, 4 WC, 2 buanderies, 1 bureau, 1 bibliothèque, 1 cellier ainsi que de nombreux espaces de rangement, dont des dressings intégrés dans la majorité des chambres. Les prestations intérieures ont été réalisées avec beaucoup de goût, associant matériaux nobles, finitions haut de gamme et éléments de caractère tels que les escaliers, les poutres et pierres apparentes et les volumes d'origine. Les combles, faiblement mansardés, offrent environ 120 m² supplémentaires aménageables, laissant entrevoir un important potentiel d'agrandissement. Édifiée sur un terrain de 2 300 m², la propriété bénéficie également de nombreuses dépendances : une grange aménageable sur deux niveaux, une cave voûtée, un garage, un puits, ainsi qu'un terrain constructible et piscinable, offrant de multiples possibilités d'évolution. Une isolation thermique par l'extérieur intégrale a été réalisée en 2025, offrant un excellent niveau de confort tout en préservant le charme authentique de la bâtisse. Un bien rare, aux prestations soignées et au fort potentiel, idéal pour une famille nombreuse, un projet de gîtes, de chambres d'hôtes ou une activité mêlant habitation et profession. À seulement 160 m d'un dentiste et d'un ostéopathe, 290 m de la mairie et de l'école, 350 m de la maison médicale et 400 m d'un Super U, d'une boulangerie, d'une brasserie, d'une parapharmacie, d'un coiffeur et d'un opticien, cette maison bénéficie d'une situation bien pratique au cOEur du village. Le collège du Pays du Gavot est accessible à 3 km, et la station de Bernex à 5 km ouvre la porte aux loisirs de montagne. Contactez-moi afin d’en savoir plus sur cette belle propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Segaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les Bains sous le numéro 845090513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT183414 : Sur la commune de Marin, une maison individuelle de 197 m² habitables auxquels s'ajoute 85 m² de sous-sol incluant un garage, un atelier et une cave. Cette propriété offre 2 habitations indépendantes est bâtie sur un terrain entièrement clos et arboré de 1076 m². Cons truite en 2002 elle bénéficie d'un cadre naturel agréable et arboré, espaces extérieurs soignés pour profiter pleinement des beaux jours. Actuellement aménagée en 2 logements distincts de 162 m² et 35 m², cette propriété est idéale pour un projet de résidence principale avec revenus locatifs complémentaires, ou bien pour un projet familial multi générationnel. Elle pourrait aussi correspondre à des personnes en recherche d'un local à usage professionnel dans son habitation principale. Au rez-de-chaussée de la maison se trouve : Un appartement de Type 1 offrant 35 m² comprenant la pièce de vie principale ouverte sur la terrasse exposée sud une pièce de vie avec coin cuisine aménagée, une - Mentions légales : Proposé à la vente à 569000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24 / 06 / 2025 - Affaire suivie par Mme Christelle Pilastre (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Appartement neuf type 4 de 86,75 m², exposition Sud. VUE SUR LE LAC LEMAN Avec une croissance démographique de 12,7 % entre 2011 et 2016, Publier s’impose comme une des adresses montantes des rives du lac Léman. Nichée entre Évian-les-Bains et Thonon-les-Bains, elle bénéficie des mêmes atouts naturels que ses célèbres voisines thermales, tout en affichant une qualité de vie extrêmement préservée. Située en Zone B1, elle présente une rentabilité intéressante dans le cadre du dispositif Pinel. Elle se prête également parfaitement à une location classique, vide ou meublée. Avec une cote immobilière stable et solide, elle constitue une adresse de placement sécurisée. Des appartements haut de gamme situés dans un domaine résidentiel clos baigné de verdure, et profitant, à tous les étages, de vues exclusives sur le lac Léman. À quelques minutes de voiture de la plage d’Amphion et du golf d’Evian, et à deux pas du cœur de Publier et de ses commerces, votre nouvelle adresse allie environnement d’exception et facilité d’accès, pour une qualité de vie idéale. GARAGE DOUBLE.

Appartement type 5 de 127 m², Triple exposition (Sud, Est, Nord), trois balcons dont un de 32,79 m² Vue sur le lac Léman Sur les hauteurs d'Evian, avec vue panoramique sur le lac, découvrez votre future résidence. Aux portes des métropoles de Genève et Lausanne, sa situation privilégiée et son dynamisme économique lui ont apporté une renommée internationale. Entre les activités nautiques et culturelles, son eau de source réputée, la proximité des stations de ski enneigées et celle des alpages verdoyants invitant à de fabuleuses balades d’été, Évian se révèle en véritable destination d’exception. Deux places de parkings incluses.

Appartement neuf type 3 de 62,11 m², exposition Sud. Avec une croissance démographique de 12,7 % entre 2011 et 2016, Publier s’impose comme une des adresses montantes des rives du lac Léman. Nichée entre Évian-les-Bains et Thonon-les-Bains, elle bénéficie des mêmes atouts naturels que ses célèbres voisines thermales, tout en affichant une qualité de vie extrêmement préservée. Située en Zone B1, elle présente une rentabilité intéressante dans le cadre du dispositif Pinel. Elle se prête également parfaitement à une location classique, vide ou meublée. Avec une cote immobilière stable et solide, elle constitue une adresse de placement sécurisée. Des appartements haut de gamme situés dans un domaine résidentiel clos baigné de verdure, et profitant, à tous les étages, de vues exclusives sur le lac Léman. À quelques minutes de voiture de la plage d’Amphion et du golf d’Evian, et à deux pas du cœur de Publier et de ses commerces, votre nouvelle adresse allie environnement d’exception et facilité d’accès, pour une qualité de vie idéale.

Très ensoleillée, voici une jolie parcelle au calme, sur laquelle se trouve une grange ayant fait l'objet d'un permis de construire accordé, pour une maison de cent mètres carrés. Parfaitement au calme et bénéficiant d'un environnement verdoyant, ce beau projet de construction peut voir le jour rapidement, idéal pour un couple ou pour une famille. Dossier à votre disposition, sur demande. Référence agence : 1575.

Appartement neuf type 2 de 43 m², situé plein sud. Avec une croissance démographique de 12,7 % entre 2011 et 2016, Publier s’impose comme une des adresses montantes des rives du lac Léman. Nichée entre Évian-les-Bains et Thonon-les-Bains, elle bénéficie des mêmes atouts naturels que ses célèbres voisines thermales, tout en affichant une qualité de vie extrêmement préservée. Située en Zone B1, elle présente une rentabilité intéressante dans le cadre du dispositif Pinel. Elle se prête également parfaitement à une location classique, vide ou meublée. Avec une cote immobilière stable et solide, elle constitue une adresse de placement sécurisée. Des appartements haut de gamme situés dans un domaine résidentiel clos baigné de verdure, et profitant, à tous les étages, de vues exclusives sur le lac Léman. À quelques minutes de voiture de la plage d’Amphion et du golf d’Evian, et à deux pas du cœur de Publier et de ses commerces, votre nouvelle adresse allie environnement d’exception et facilité d’accès, pour une qualité de vie idéale.

Au calme de la commune de chevenoz, terrain de 792 m², dont 606 m² constructibles, avec jolie vue dégagée sur les montagnes. Secteur résidentiel. Terrain ensoleillé toute la journée, en bordure de zone agricole. Prix 135.000 euros frais d'agence inclus à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guibert clémence, au 06 25 53 72 24 ou par courriel à cl.guibert@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guibert clémence, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 982339525 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459180- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clémence guibert (ei) agent commercial - numéro rsac : 982339525 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : sur les hauteurs d'évian-les-bains – appartement t4 neuf en attique – 108 m² environ disponible fin 2027 frais de notaire réduits découvrez cet exceptionnel appartement neuf 4 pièces en attique d'environ 108 m² environ, offrant une magnifique terrasse de 38 m² environ avec une vue imprenable sur le lac léman, une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte de 46 m² environ et une suite parentale avec salle de bains privative, au sein d'une résidence haut de gamme implantée dans un domaine paysager de 3 hectares. Emplacement situation • résidence située au coeur d'un domaine paysager de 3 hectares accès • arrêt de bus accessible en environ 5 minutes à pied • embarcadère cgn reliant lausanne en environ 35 minutes commerces & services • école maternelle et primaire à 500 m • collège à 900 m • centre-ville historique avec commerces de proximité, poste, source cachat et palais lumière à 1,7 km • hôtel de ville à 2 km • golf d'évian resort à 1,6 km • plage d'évian et rives du lac léman à 2 km • port d'évian-les-bains / embarcadère cgn à 1,8 km, permettant de rejoindre lausanne en 35 minutes • zone commerciale de publier à 3,5 km (hypermarché, grande distribution, magasins de sport) description • appartement t4 en attique d'environ 108 m² environ • terrasse de 38 m² environ • magnifique vue face au lac léman • cuisine / séjour de 46 m² environ • 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative • garage en sus : 25 000 € • 2 places de parking extérieures en sus : 10 000 € prestations • résidence visant la certification nf habitat hqe™ • chauffage collectif urbain raccordé à la chaufferie de la ville d'évian-les-bains assurant le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire • plancher chauffant hydraulique en attique, complété par un sèche-serviettes électrique dans les salles de bains • menuiseries aluminium avec double vitrage peu émissif • volets roulants électriques dans toutes les pièces • carrelage grand format dans les pièces de vie • parquet contrecollé dans les chambres • wc suspendus • accès sécurisé par système vigik et visiophone couleur • porte palière isoblindée renforçant la sécurité des logements. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .