Biens à vendre à Vailly (74470)

À VENDRE, charmante maison individuelle de plain-pied, construite en 2014 et soigneusement rafraîchie en 2021, nichée au coeur du paisible village de Vailly. Idéalement située en pleine nature, elle vous offre un cadre de vie serein avec une magnifique vue sur les montagnes. Ce bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, de trois chambres confortables, et d'une superbe terrasse pour profiter pleinement du cadre extérieur. Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique. Vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cette maison qui se fond parfaitement dans son environnement naturel. Le chauffage par poêle à granulés assure un confort optimal et des économies d'énergie. Bénéficiant d'une magnifique exposition, cette propriété affiche un DPE classé D. À ne pas manquer ! Venez visiter cette maison qui allie parfaitement modernité, confort et proximité avec la nature. Votre nouveau chapitre commence ici ! Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison d'exception dans un cadre privilégié ! Contactez Grégory au 06 15 07 96 14 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Si vous souhaitez une estimation de votre bien ou une expertise, contactez ALPESVENTE. À propos du prix : il comprend les frais d'agence à la charge du vendeur. Les mesures et surfaces sont données à titre indicatif. Des informations sur la localisation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur le site . Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1504.00 € et 2036.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Très ensoleillée, voici une jolie parcelle au calme, sur laquelle se trouve une grange ayant fait l'objet d'un permis de construire accordé, pour une maison de cent mètres carrés. Parfaitement au calme et bénéficiant d'un environnement verdoyant, ce beau projet de construction peut voir le jour rapidement, idéal pour un couple ou pour une famille. Dossier à votre disposition, sur demande. Référence agence : 1575.

Nichée au cœur d'un environnement naturel et préservé, cette charmante maison de plain-pied vous accueille sur la paisible commune de Vailly, en Haute-Savoie. Offrant une vue imprenable sur les montagnes environnantes et baignée de calme absolu, elle séduira ceux en quête de sérénité, de nature et d'espace, tout en restant connectés aux commodités essentielles. Construite entre 2013 et 2014, cette maison fonctionnelle et très bien entretenue offre une surface habitable de 87 m² à laquelle s'ajoute un garage carrelé et chauffé, pouvant faire office d'atelier, de pièce de rangement ou même être aménagé selon vos besoins. Édifiée sur un terrain de 650 m², elle bénéficie d'une belle terrasse avec une vue dégagée, idéale pour les repas en plein air, les moments de détente ou simplement profiter du cadre exceptionnel. Une partie du jardin est en pente, mais pourrait être aménagé selon les besoin. L'absence totale de vis-à-vis renforce l'impression de tranquillité et d'intimité. La maison se situe dans un secteur très calme, à seulement 10 minutes de Bellevaux, 20 minutes de Thonon-les-Bains et des rives du Léman, 35 minutes d'Annemasse, et environ une heure de Genève. Malgré sa situation au calme, elle reste à proximité des commodités : une épicerie, une boulangerie et les écoles sont accessibles à quelques minutes en voiture, tout comme les commerces plus importants à Lullin ou Thonon. Les amateurs de montagne seront comblés par les nombreuses randonnées accessibles depuis la maison. Fonctionnelle, agréable à vivre et baignée de lumière, cette maison est idéale pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie paisible, au cœur d'une nature généreuse et à proximité raisonnable des bassins d'emploi de la vallée du Léman. Un véritable havre de paix, à découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julie GRAUSER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°910 471 952 Greffe de THONON LES BAINS) 07 79 71 48 65 (réf. 596844 ).

Bonjour, Vous recherchez un appartement au ski dans un village authentique, vivant et relié à un grand domaine ? Abondance est la solution pour réunir vos critères et vous permettre de bénéficier d'un pied-à-terre de qualité à quelques pas de la Suisse. Je vous propose un appartement bien agencé de 45 m², disposant d'une chambre, d'un séjour cuisine, d'une salle de bain et d'un wc. Idéal pour en profiter en famille ou entre amis. Les Portes du Soleil vous proposera des km de pistes l'hiver et un magnifique terrain de jeu l'été. L'appartement est vendu avec sa place de parking et son casier à skis Idéal pour un achat plaisir Potentiel locatif très interressant également avec une demande internationale. Pour plus d'information sur cet appartement ou d'autres dans la station contactez nous. À bientôt.

Démarrage des travaux à ABONDANCE, à proximité de la station Châtel ! Achetez votre appartement neuf au pied de la télécabine de l'Essert ! Découvrez notre nouvelle résidence à Abondance : un cadre de vie exceptionnel au coeur des Alpes. Nichée dans la vallée de la Dranse, notre résidence offre un cadre de vie exceptionnel dans la charmante commune d'Abondance, alliant confort moderne et authenticité. Cette ville Haut-savoyarde est réputée pour son patrimoine naturel et culturel ainsi que pour ses paysages montagneux. Située au coeur d'un village convivial doté de toutes les essentielles : commerces, boulangerie, services de santé et restaurants accessibles directement à pied. Notre résidence bénéficie d'un emplacement d'exception à seulement 50 mètres de la télécabine de l'Essert et à 15 min * de la station de Châtel. Cet accès direct aux pistes de ski et aux sentiers de randonnée facilite les activités en plein air, rendant leur pratique agréable. Nos appartements, allant du 2 au 4 pièces, sont conçus dans un esprit chalet. Tous les logements sont prolongés d'un espace extérieur : balcon ou terrasse, permettant de profiter pleinement des vues imprenables sur les montagnes environnantes. Les finitions de qualité supérieure et l'architecture élégante s'intègrent harmonieusement dans le paysage alpin. Pour assurer votre confort et votre sécurité, des places de stationnement en sous-sol, sont disponibles. Faites l'expérience d'un cadre de vie idyllique au coeur des Alpes pour investir ou devenir propriétaire de votre résidence principale ou secondaire. Contactez-vite un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à ABONDANCE, et pour concrétiser votre projet immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À découvrir : charmant chalet à Vacheresse Niché dans un cadre paisible et verdoyant, ce chalet offre un environnement idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité. Situation idéale : - À seulement 25 minutes de la gare et de l'embarcadère de Thonon - 1 h de Genève en voiture - Commodités à proximité : mairie et poste (5 min), école primaire (5 min), collège et commerces (10 min) - Accès rapide aux stations de ski de Bernex, Abondance et Châtel (20 min) Description du bien : - Rez-de-chaussée : cuisine, salon chaleureux, 2 chambres, salle de bain / douche et WC séparé - Étage : grange de 115 m² à fort potentiel, avec accès indépendant, à aménager selon vos envies - Sous-sol : chaufferie, cave et une chambre supplémentaire Extérieurs : Un abri voiture, une terrasse conviviale et un jardin exposé sud-est viennent compléter ce bien. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement pour révéler tout le charme de cette maison authentique. Référence agence : 11.

À vendre – maison de village 2 chambres – la vernaz située au coeur du charmant village de la vernaz, cette maison mitoyenne d'environ 100 m² habitables (170 m² utiles) offre un cadre de vie agréable, à mi-chemin entre thonon-les-bains et les stations de ski renommées telles que morzine, avoriaz et saint-jean-d'aulps. Nichée à 800 mètres d'altitude, elle constitue une excellente opportunité pour un premier achat en résidence principale, grâce à sa proximité immédiate de l'école et de l'arrêt de bus scolaire. Elle conviendra également parfaitement comme résidence secondaire pour une famille à la recherche d'un pied-à-terre à la montagne, entre lac et sommets. Les atouts de la maison : -belle pièce de vie chaleureuse avec insert, ouverte sur une cuisine semi-équipée -grande terrasse ensoleillée avec vue dégagée sur les montagnes et le jardin -exposition sud-ouest offrant un bon ensoleillement -jardin privatif et cour avec stationnementagencement : rez-de-chaussée (accès extérieur uniquement) -chaufferie / buanderie avec chaudière fioul, cuve, arrivée d'eau, électricité et lave-linge -cave voutée attenante à la chaufferie rez-de-jardin -séjour lumineux avec insert, accès terrasse et jardin -cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour -salle de bains avec baignoire -wc indépendant étage -couloir desservant deux chambres -chambre 1 -chambre 2 en l avec placards intégrés et accès aux combles (non aménageables) annexes : -garage de 44 m² avec fenêtres, électricité et porte manuelle -cour bétonnée permettant de stationner 2 à 3 véhicules -jardin borné -spacieuse terrasse surplombant le garage en exclusivite chez alpesvente contactez clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à la vernaz, contactez alpesvente la vernaz est un joli village situé à l'entrée de la vallée d'aulps, entre thonon les bains et morzine, plus précisément entre bioge et la baume. Ce village offre de magnifiques vues sur les montagnes environnantes et parfois même une vue sur le lac léman. Une école primaire se situe dans le centre du village et les premiers commerces se trouvent à saint jean d'aulps. Si vous cherchez un coin calme pour une résidence secondaire ou principale, la vernaz vous plaira ! L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de saint jean d'aulps (roc d'enfer) à environ 15-20 minutes en voiture ou les pistes de morzine à environ 20-25 minutes donnant également accès à avoriaz et les gets. Chacune de ces stations appartient au grand domaine franco-suisse des portes du soleil comptant 650km de pistes. L'été, il est possible de se rendre sur les plages du lac léman en 20 minutes en voiture ce qui est idéal pour une journée de promenade ou de baignade. Le lac de montriond offre aussi de superbes possibilités de randonnées. Il est situé à seulement 15 minutes en voiture. L'aéroport de genève est à moins d'1h10 en voiture. Mesures données à titre indicatives et sans valeurs contractuelles honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie g, classe climat g logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5710.00 € et 7790.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les.

À vendre – maison rénovée avec vue dégagée à la vernaz à découvrir sans tarder : cette maison familiale pleine de charme, située dans le paisible village de la vernaz, entre lac et montagne, à proximité de thonon-les-bains et des stations de ski du chablais. Entièrement rénovée en 2012, elle propose 82 m² habitables (environ 110 m² au sol), répartis sur trois niveaux bien pensés : rez-de-chaussée : -entrée donnant sur la cuisine -buanderie -wc indépendant -cuisine aménagée -agréable pièce de vie lumineuse avec accès sut la terrasse exposée ouest 1er étage : -couloir -chambre 1 -wc -dégagement avec accès à la terrasse exposée est -salle de bains 2ème étage : -dégagement -chambre 2 mansardée -chambre 3 mansardée extérieurs : -deux terrasses, exposées est et ouest, pour profiter du soleil toute la journée -vue dégagée magnifique depuis l'une des terrasses -parking privatif un bien entièrement rénové, chaleureux et fonctionnel, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Situation idéale, au calme, tout en restant proche des axes principaux, du lac léman et des stations de ski. En exclusivite chez alpesvente contactez clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à la vernaz, contactez alpesvente la vernaz est un joli village situé à l'entrée de la vallée d'aulps, entre thonon les bains et morzine, plus précisément entre bioge et la baume. Ce village offre de magnifiques vues sur les montagnes environnantes et parfois même une vue sur le lac léman. Une école primaire se situe dans le centre du village et les premiers commerces se trouvent à saint jean d'aulps. Si vous cherchez un coin calme pour une résidence secondaire ou principale, la vernaz vous plaira ! L'hiver, les pistes de ski les plus proches sont celles de saint jean d'aulps (roc d'enfer) à environ 15-20 minutes en voiture ou les pistes de morzine à environ 20-25 minutes donnant également accès à avoriaz et les gets. Chacune de ces stations appartient au grand domaine franco-suisse des portes du soleil comptant 650km de pistes. L'été, il est possible de se rendre sur les plages du lac léman en 20 minutes en voiture ce qui est idéal pour une journée de promenade ou de baignade. Le lac de montriond offre aussi de superbes possibilités de randonnées. Il est situé à seulement 15 minutes en voiture. L'aéroport de genève est à moins d'1h10 en voiture. Mesures données à titre indicatives et sans valeurs contractuelles honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie f, classe climat c logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2960.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Magnifique chalet édifié en 2008 dans les règles de l'art savoyard (mélèze) à 20 minutes de Thonon-les-Bains, au cœur du Chablais, "Alban" et sa vue panoramique sur les montagnes (Mont Billiat) s'offrent à votre coup de cœur. Implanté sur un terrain paysager (750 m²), planté de pommiers, mirabelliers, pruniers, framboisiers, casseilliers., Alban développe une surface plancher de 130 m² : - Au rez-de-jardin, vous découvrirez une entrée, deux chambres, une salle d'eau avec wc, une buanderie. De son côté, la cave sera idéale pour stocker les confitures confectionnées avec les fruits du jardin ! - Le rez de chaussée vous invite à profiter d'une pièce de vie lumineuse offrant instantanément une ambiance cocooning optimisée par la présence d'un poêle à bois labellisée flamme verte. Moderne, la cuisine, avec son cellier adjacent, est ouverte sur le séjour. WC indépendant suspendu. À partir de l'espace de vie, selon les circonstances, la terrasse (15 m²) orientée au sud-ouest et le jardin vous invitent au partage en famille ou entre amis, à la quiétude de l'instant présent. - A l'étage, profitez d'une confortable chambre parentale avec sa salle d'eau et wc, ouverte sur un balcon. Au réveil, la vue des montagnes ne pourra que stimuler votre bonne humeur. Un bureau (ou dressing) ainsi qu'une mezzanine idéale pour installer votre bibliothèque complètent ce niveau. Combinaison alliant le confort moderne et la chaleur inégalable du chalet de montagne dans un cadre nature d'exception, "Alban" n'attend plus que votre visite pour vous séduire. Les + - Orientation de la pièce de vie au sud et au soleil couchant, - Chauffage électrique au sol, - Garage + 3 places de parkings, Une visite s'impose, appelez-moi sans attendre. Reyvroz est une petite commune typiquement savoyarde située à proximité de Thonon-les-Bains et du lac Léman. Paisible, elle bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel (belvédère), offrant à ses 500 habitants l'opportunité de profiter des plaisirs de la montagne et des activités de plein air. Altitude, 800 mètres. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°394 791 222 - Greffe de THONON LES BAINS) Loic DUPONT Entrepreneur Individuel 06 99 79 50 16 - Réf. 913266.

Magnifique maison offrant une vue panoramique sur les montagnes, sans vis-à-vis. Vous trouverez un environnement calme et vous partagerez des moments agréables à l'intérieur comme à l'extérieur de la maison. Elle est composée comme suit : - Au rez-chaussée-inférieur : une entrée, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bains. - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un séjour, une salle à manger, une salle de bains. - Au premier étage : une mezzanine. - A l'extérieur : un jardin, une cour pour stationner et une terrasse. N'hésitez pas à nous contacter au téléphone : 06 50 44 08 74. Référence agence : 3774.

À Reyvroz, à moins de 15 minutes de Thonon-les-Bains. Découvrez cette maison récente (2020) offrant un cadre de vie calme et lumineux, avec une belle vue sur la Dent d'Oche et les Alpes. L'espace de vie principal, de plain-pied, comprend un grand salon ouvert sur les terrasses et le jardin, ainsi qu'une cuisine moderne équipée avec îlot central. Trois chambres dont une transformée en dressing (facilement réversible) et une grande salle de bain avec balnéo et douche à l'italienne complètent le niveau principal. Sous-sol complet de plus de 100 m² avec grand garage pour 2 voitures, une buanderie avec placards de rangements et annexe de stockoge. L'extérieur propose 3 places de parc et un abris pour camping car. Le Terrain fait 564 m² avec un jardin arboré, belle terrasse, potager et réserve d'eau. Prestations de qualité : pompe à chaleur, plancher chauffant, volets électriques centralisés, domotique, adoucisseur, alarme et 12 panneaux solaires (4,5 kW – env. 600 € de revenus / an). DPE B / GES A – faible consommation, env. 50 € / mois coût final moyen. Une maison moderne, économe et facile à vivre, idéale pour un couple recherchant confort et tranquillité entre lac et montagnes. erté Immobilier – Votre conseiller à Thonon-les-Bains et autour du Léman. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 600 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 590€ ~ 800€ - Guillaume FERTE - Agent commercial - EI - RSAC THONON-LES-BAINS 920437431.

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible, au cœur de la nature, avec une vue dégagée sur les montagnes ? Découvrez cette maison pleine de charme, située à Reyvroz, un joli village de Haute-Savoie. Caractéristiques principales : • Surface utile : 144 m² (125 m² habitables) • Terrain : 1 990 m² • Année de construction : 2003 • Chambres : 3, dont une en mezzanine • Chauffage : Poêle à bois dans la pièce de vie, poêle à pellets à l'étage inférieur • Assainissement : Raccordée au tout-à-l'égout • Possibilité : Construction d'un garage Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse de cette maison. Le séjour, agrémenté d'un poêle à bois, offre un espace de vie convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La mezzanine ajoute une touche de charme et un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Possibilité de créer deux appartements, Le grand terrain de 1 990 m² est un véritable atout, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. De plus, la possibilité d'y construire un garage est un vrai plus. Située à Reyvroz, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Vailly, La Vernaz, Lyaud, Féternes et Armoy, et à quelques minutes des commodités essentielles. Vous profiterez d'un environnement calme, tout en restant proche de Thonon-les-Bains et des rives du lac Léman. Une maison coup de cœur, idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1198€ ~ 1622€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Kevin FUMAZ - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-bains 947850673.

À vendre terrain constructible a la baume parcelle de terrain à vendre proche du centre du village de la baume, à 10 minutes des commodités, commerces et de la station de ski du roc d'enfer à saint jean d'aulps. Cette parcelle d'une superficie totale de 506 m² offre une belle vue dégagée sur la vallée et sur les montagnes, et possède une belle exposition sud-est. Situé en zone constructible dans sa totalité, ce terrain offre une réelle opportunité de construire la maison de vos rêves tout en étant assuré d'un jardin. En zone ua3 (coeur urbain historique dense des villages et présentant une mixité de fonction) du pluih de la commune de la baume, ce terrain est favorable à tout type de construction, en respectant les principales règles suivantes : -limite séparative dans une bande d'implantation entre 0 et 6 mètres pour la limite du domaine public et des voies privées ouvertes au public -limite séparative dans une bande d'implantation entre 0 et 3 mètres pour les limites séparatives, voies privées ou chemins ruraux -hauteur de faitage de 12 mètres maximum -les constructions ne sont autorisées que dans la limite maximale de 900 m² de surface « visible » correspondant au total de la surface de plancher + la surface de stationnement couvert d'un seul tenant -2 places de parking pour la première tranche de 120 m², puis 1 place de parking par 50 m² de surface; le tout à moitié couvert -d'autres règles sont applicables sur l'aspect et la configuration de la future bâtisse l'accès se fait depuis une voie communale juste au-dessus, et toutes les viabilisations telles que réseaux d'eau, assainissement et d'électricité sont à proximité et à connecter. Dans une zone classée non-argileuse, ce terrain est idéal pour une famille souhaitant s'installer à l'année, ou pour avoir un pied à terre dans les alpes françaises. En exclusivite chez alpesvente contactez clément au 06 15 59 22 03 pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous souhaitez une estimation de votre bien immobilier ou obtenir un avis de valeur à la baume, contactez alpesvente la baume est un village situé dans la vallée d'aulps, entre thonon les bains et morzine, plus précisément entre la vernaz et le biot. Ce village est séparé en plusieurs hameaux dispersés sur le flanc de la montagne. L'un de ces hameaux, nicodex est situé sur le versant le plus ensoleillé. La baume est un endroit idéal si vous cherchez un coin calme que ce soit toute l'année ou pendant les vacances. Les commerces et restaurants les plus proches sont ceux de saint jean d'aulps (10min en voiture). L'hiver, les pistes de ski de saint jean d'aulps (roc d'enfer) se trouvent à seulement 15 minutes en voiture et le domaine skiable de morzine-les gets-avoriaz à environ 25 minutes. Depuis ces pistes, rejoignez le domaine skiable franco-suisse des portes du soleil. L'été, vous êtes en 15 minutes au bord du lac léman et pouvez profiter des plages de thonon les bains ou excenevex en direction de genève. Le lac de montriond est aussi un endroit idéal pour des balades en famille ou entre amis. Ce village offre de nombreuses possibilités de randonnées notamment dans la direction de seytroux, le village voisin. Les écoles les plus proches sont soit à la vernaz, le biot ou saint jean d'aulps. L'aéroport de genève est situé à environ 1h15 en voiture. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les ri.

Magnifique corps de ferme rénové à vendre sur la paisible commune de La Baume (environ 20 minutes de Morzine). Profitez d'un environnement très calme et d'un cadre de vie exceptionnel pour cette immense propriété. Le rez-de-jardin, entièrement rénové s'ouvre sur une entrée spacieuse menant à une grande cave. Cet étage propose également une vaste salle polyvalente parfaite pour des réceptions ou un atelier. Vous découvrirez une cuisine ouverte moderne (accès à une belle terrasse en bois) et un salon chaleureux avec un poêle à bois. L'espace nuit comprend trois confortables chambres (dont une indépendante) bénéficiant chacune de leur propre salle de douche. Le véritable atout réside dans l'immense grange de 250 m², offrant un potentiel de développement considérable. Cette propriété unique est idéale pour un projet familial ou une activité d'accueil nécessitant de grands espaces à aménager. Prix : 748 000 € * Honoraires à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.

À VENDRE, appartement au coeur du village. Imaginez-vous dans un nid douillet, baigné de lumière naturelle, offrant une vue sur les montagnes environnantes. Cet appartement T2 / 3 de 45 m², entièrement meublé. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois niveaux, cet appartement vous invite à profiter de chaque instant. La cuisine, indépendante est un véritable espace de vie où vous pourrez préparer vos repas préférés. Le salon, spacieux et lumineux, est parfait pour se détendre après une journée bien remplie. La chambre, chaleureuse et confortable, vous promet des nuits paisibles. L'appartement dispose également d'une salle d'eau, ainsi que d'un balcon où vous pourrez vous détendre en admirant le paysage. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année. L'état intérieur de l'appartement est à rafraîchir, offrant ainsi une belle opportunité de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos envies. Les parties communes, quant à elles, sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et sécurisé. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Aucune procédure en cours A visiter sans plus attendre ! Contactez Grégory pour plus d'informations ou organiser une visite au 06 15 07 96 14 A propos du prix : celui-ci comprend les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Mesures et surfaces au sol données à titre indicatif. Les informations sur la situation du bien et les risques naturels auxquels il peut être exposé sont disponibles sur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 25 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 636 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Agence Immobilière ALPESVENTE située à Saint Jean d'Aulps, Allinges et Lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Sur la commune de Lullin, découvrez cette ancienne ferme du XIXe siècle entièrement rénovée en 2018, située dans un environnement naturel exceptionnel, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le massif forestier. La propriété s'étend sur une parcelle principale de 8 018 m² comprenant un jardin attenant, une petite forêt et une prairie. Quatre parcelles boisées supplémentaires et non constructibles viennent compléter l'ensemble, portant la superficie globale à environ 14 792 m², soit près d'un hectare et demi. Un cadre idéal pour une famille, des propriétaires de chevaux ou un projet de vie au vert. La maison offre 242 m² utiles, dont 187 m² habitables, répartis sur trois niveaux : - Rez-de-chaussée : une chambre, une buanderie, une cave, un vestiaire avec accès à l'étage, ainsi que l'atelier en rez-de-chaussée, accessible depuis l'extérieur et communiquant également par l'intérieur. - Premier étage : une vaste pièce de vie d'environ 110 m² avec salon, séjour, cuisine ouverte et un WC. Hauteur sous faîtage d'environ 6 mètres, charpente apparente, grandes baies vitrées exposées est et parquet massif en châtaignier. - Deuxième étage : deux chambres et une salle de bain avec WC. Les prestations techniques sont de qualité : isolation intérieure thermique et acoustique, menuiseries récentes (2018), poêle à pellets programmable, chauffe-eau thermodynamique. Avec la réforme du DPE au 1er janvier 2026, ce bien chauffé à l'électricité et au poêle à pellets sera automatiquement reclassé en D : une performance énergétique boostée sans aucun travaux. Le jardin, exposé nord, idéal pendant les fortes chaleurs offre un cadre de vie paisible et naturel, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. L'environnement est très calme, totalement sans vis-à-vis, tout en restant proche des commodités, situées à seulement 2 kilomètres : maison de santé (médecins, dentiste, infirmiers, pharmacie), commerces de bouche, boucherie et boulangerie. À 20 minutes de Thonon-les-Bains, à quelques minutes des stations de ski de Bellevaux et à 40 minutes de Morzine – Les Portes du Soleil. Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,189 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3750€ ~ 5130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Julien NICCO - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 984 223 065.

Sur la commune de orcier haute-savoie, dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce charmant appartement situé au dernier étage sans ascenseur d'une petite copropriété verdoyante. Avec ses 56,86 m² loi carrez (78,4 m² au sol), ce 4 pièces séduit par son charme et ses beaux volumes. Il se compose de : une spacieuse pièce de vie de 22 m² ouverte sur une cuisine équipée, prolongée par un balcon de 9 m² avec vue dégagée. Un coin nuit comprenant 3 chambres agréables. Une salle de bain avec wc. Des travaux sont à prévoir pour le mettre à votre goût. Atouts de la localisation : situé à 643 m d'altitude, à seulement 7 km de thonon-les-bains, orcier est un village où il fait bon vivre, entre campagne et montagne. Randonnées, nature préservée et stations de ski à proximité offriront à vos week-ends une vraie bouffée d'air frais ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 169 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mélanie ravet bondaz, tél. : 06 17 51 80 00, e-mail : melanie.ravet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 894 916 626.

Au coeur de la campagne Savoyard, avoisinant de vaste champs ainsi le charmant village de Maugny, cette belle villa baignée de lumière offre un cadre de vie exceptionnel. Elle est située à 20 km du centre Genève, 10 km du CEVA et à 8 km de Thonon les Bains. Transport Public. Offrant des côtés extérieurs avec terrasses et jardin, cette maison disposée de 2 niveaux bénéficie de grands espaces tant en partie jour qu'en partie nuit et est agrémenté par des matériaux et des équipements de qualités. Référence agence : 3702.

Située au calme de l'ensemble immobilier les pavillons du château, en bordure de zone inconstructible de la commune de maugny, à 10 mn de thonon, villa mitoyenne d'environ 85 m², avec un jardin de 167 m², un stationnement couvert, un stationnement extérieur et un grand cellier extérieur. Elle est composée d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec espace cuisine ouverte et celier, le tout donnant sur le jardin exposé sud ouest avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Une première chambre et une salle de douche avec wc. À l'étage, un dégagement, deux nouvelles chambres avec espaces rangements et une grande salle de bain avec wc. Dommage ouvrage, norme rt 2020. Commodités d'allinges à 3 mn en voiture. Villa 3. Dpe : non concerné par le dpe. Prix de vente 398.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ingrid vedel, au 06 44 12 07 44 ou, par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ingrid vedel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 985032598 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413038- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ingrid vedel (ei) agent commercial - numéro rsac : 985032598 -.

Située au calme de l'ensemble immobilier les pavillons du château, en bordure de zone inconstructible de la commune de maugny, à 10 mn de thonon, villa mitoyenne d'un seul côté d'environ 70 m², avec un jardin de 140 m², deux stationnements extérieurs et un grand cellier extérieur. Elle est composée d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec espace cuisine ouverte, le tout donnant sur le jardin exposé sud ouest avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Une première chambre, une salle de douche et un wc séparé. À l'étage, deux nouvelles chambres dont une avec grande terrasse et une salle de bain avec wc. Dommage ouvrage, norme rt 2020. Commodités d'allinges à 3 mn en voiture. Villa 5 dpe : non concerné par le dpe prix de vente 340.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ingrid vedel, au 06 44 12 07 44 ou, par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ingrid vedel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 985032598 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413011- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ingrid vedel (ei) agent commercial - numéro rsac : 985032598 -.

LE LYAUD ~ CHABLAIS ~ HAUTE-SAVOIE Notre coup de cœur du moment ! Les principaux avantages de cette sublime propriété contemporaine de + 297 m² habitables sont (liste non exhaustive) : - Emplacement premium à seulement 12 minutes du centre-ville de Thonon et de l'embarcadère - Espace de vie magistral avec piscine intérieure chauffée de 8m x 4.5m - Confort high-tech avec domotique complète (lumières, alarme, vidéo), gestion de la piscine à distance. - Architecture contemporaine, grands espaces et volumes fluides. - Un garage individuel et un double + emplacements de stationnement extérieurs - Aperçu lac Cette villa est un bijou de technologie et d'élégance ! Cette propriété est répartie sur 3 niveaux et se divise ainsi : Un sous-sol aménagé : - Double garage + garage simple distribuant l'accès intérieur à la maison - Buanderie, local technique, espace de stockage - Cave à vin Au rez-de-chaussée surélevé : - Accès par un escalier extérieur entièrement carrelé - Entrée avec dressing et WC séparé - Cuisine ouverte sur un salon / séjour convivial avec cheminée et coin TV - Une pièce de vie vitrée, qui compose le véritable cœur de cette villa avec piscine intérieure chauffée et salle de douche attenante. (Rideau de sécurité en polycarbonate transparent sur la piscine, système électrique de chauffe et de nettoyage à distance, déshumidificateur d'air dans la pièce) À l'étage : - Couloir intégralement aménagé en dressing - 3 chambres dont une suite vitrée de 27 m² en surplomb de la piscine - Deux salles de bains composées de matériaux nobles - Un salon de lecture transformable en 4ème chambre Accès et extérieurs : - Portail et portillon électrique pour voitures et piétons - allée paysagée bordée de cyprès menant à la maison - Terrasse de + 250 m² tout autour de la maison mêlant bois et carrelage pour varier les ambiances - Cuisine d'été parfaite pour les déjeuners à l'ombre et les soirées prolongées - Chauffage au sol Surface utile : +388 m² Surface habitable : +297 m² Offrez-vous cette perle rare idéalement située à seulement quelques minutes de Thonon-les-Bains ! Curieux d'en savoir + sur cette cette rare opportunité au Lyaud ? Contactez-nous dès maintenant ! "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques En savoir + sur LE LYAUD ? Le Lyaud est un village résidentiel du Chablais, entre lac Léman et montagnes. On rejoint Thonon-les-Bains et l'embarcadère en une dizaine de minutes, ce qui facilite les trajets vers Lausanne et vers Genève grâce au CEVA. Le cadre est calme et en pleine nature, avec forêts, sentiers et points de vue vers le Mont d'Hermone. Cette petite commune en plein essor, offre les services essentiels du quotidien (écoles, commerces, maison médicale, activités sportives, bus réguliers vers Thonon etc. ). C'est une adresse recherchée pour concilier environnement verdoyant et proximité des bassins d'emploi franco-suisses. Honoraires à la charge du vendeur - Arnaud MOTREFF - Agent commercial - EI - RSAC Thonon-les-Bains 839 530 466.

Iad France - Jennifer Stenzel vous propose : Vous recherchez un appartement refait à neuf, dans une petite copropriété au calme ? Ce bien est fait pour vous ! Situé dans le village du Lyaud, à quelques minutes d'Allinges et ses commodités, à la fois proche de la nature et des axes principaux. Au premier étage d'une maison divisé en quatre appartements entièrement refait à neuf. Ce duplex de 88 m² carrez (103 m² utiles), bénéficiant d'une spacieuse cuisine équipée ouverte sur un espace de vie lumineux grâce à ses trois velux, de trois chambres avec placard dont une au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et deux toilettes séparées. Il possède un garage, une place de parking extérieur ainsi qu'une cave. La résidence est clôturée, sécurisée et a été refaite avec des matériaux de qualités. Vous n'aurez plus qu'à ajouter votre touche personnelle en guise de décoration. Les atouts de ce bien : - Secteur calme et proche des commerces et transports - Entièrement refait à neuf avec des matériaux de qualités - Espace de vie spacieux et lumineux - Décoration sobre et épuré - Nombreux rangements - Petites résidence avec très peu de charges La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme de l'ensemble immobilier les pavillons du château, en bordure de zone inconstructible de la commune de maugny, à 10 mn de thonon, villa mitoyenne d'un seul côté d'environ 81 m², avec un jardin de 697 m², un stationnement couvert, un stationnement extérieur et un grand cellier extérieur. Elle est composée d'un hall d'entrée, une pièce de vie avec espace cuisine ouverte et celier, le tout donnant sur le jardin exposé sud ouest avec une magnifique vue dégagée sur les montagnes. Une première chambre et une salle de douche avec wc. À l'étage, deux nouvelles chambres avec espace rangements et une grande salle de bain avec wc. Dommage ouvrage, norme rt 2020. Commodités d'allinges à 3 mn en voiture. Villa 4. Dpe : non concerné par le dpe. Prix de vente : 456.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ingrid vedel, au 06 44 12 07 44 ou, par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ingrid vedel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 985032598 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412963 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr ingrid vedel (ei) agent commercial - numéro rsac : 985032598 -.