Biens à vendre en Tarn-et-Garonne (82)

Iad France - Laurent Roches vous propose : À Valence d'Agen, maison 5 pièces de plain pied avec piscine hors sol, l'ensemble sur une parcelle de terrain d'environ 3500 m². Cette maison datant de 1981, idéalement située dans un quartier recherché et proche des commodités, offre un cadre de vie agréable à la campagne tout en étant proche de la ville. D'une surface habitable de 131 m², elle se compose de 5 pièces, une entrée, 4 chambres dont une avec point d'eau, ainsi qu'une chambre un peu à l'écart avec salle d'eau intégré qui en fait une parfaite chambre d'amis. Une grande pièce de vie de 38 m² qui comprend salon / salle à manger, une buanderie, une cave, un cellier avec point d'eau et la partie chaufferie. L'ancien garage aménagé en cuisine d'été et pièce de rangement ainsi que le grenier de 19 m² complète cet ensemble. Le bien bénéficie d'une très bonne isolation en effet, sur 1,20 m autour de la chape a été posé du polystyrène avant la chape de finition. Concernant les murs, briques + laine de verre et briques plâtrières. Laine de verre + laine de roche soufflé (40 cm) dans les combles. La maison dispose d'une piscine hors sol ainsi que de deux terrasses : La première de 12,5 m² couverte et équipé d'un auvent électrique située sud / ouest. La seconde de 25 m² couverte également avec barbecue exposée sud / est. Côté dépendance, un double garage, environ 50 m² chacun avec portail électrique, idéal pour les amateurs de bricolage. À noté qu'un étage de 23 m² a été réalisé sur une des deux parties offrant un espace de rangement supplémentaire. Un petit appentis d'environ une vingtaine de m² est également accolé au garage. Côté équipements, le bien est raccordé à la fibre optique, dispose de la climatisation réversible, d'un insert-cheminée au bois avec distribution vers la cuisine et le couloir et d'un chauffage central au fioul (chaudière de marque Wiesmann) avec radiateurs. - HSP 2,60 m - Raccordé au tout à l'égout - Un puits sur la propriété - VMC dans salle d'eau (chambre d'amis) - volets en bois et volet roulant électrique baie vitré du salon Possibilité d'acquérir 2 hectares de terrain en sus attenant à la maison avec second puits. Une belle opportunité pour un investissement sur. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 208000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,77% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 944655091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une belle opportunité pour un professionnel de la restauration ou un projet de reconversion ! Situé dans une zone d'activité dynamique de Montauban, ce restaurant bénéficie d'une excellente visibilité, d'un flux régulier de clientèle et d'un parking privé gratuit. Exploité depuis plus de 10 ans, l'établissement dispose d'une clientèle fidèle et d'une solide réputation locale. Le chiffre d'affaires est bon et en progression. Les atouts de l'établissement Environ 450 m² d'espaces dédiés à l'activité Salle de 70 couverts Terrasse ensoleillée de 50 couverts, modulable pour la saison hivernale Jardin intimiste pouvant accueillir environ 80 couverts Bar aménagé Cuisine professionnelle entièrement équipée Établissement de plain-pied et accessible PMR Aucun travaux à prévoir Loyer modéré Ouvert actuellement 6 jours sur 7, du lundi au samedi Un véritable outil de travail clé en main, offrant également de belles possibilités de développement : restauration, repas de groupes, privatisations, événements ou développement de l'activité extérieure. Une affaire saine et immédiatement opérationnelle, idéale pour un repreneur souhaitant s'appuyer sur une activité existante et une clientèle fidélisée. Pour obtenir davantage d'informations sur le fonds, les éléments financiers et organiser une visite, contactez-moi directement. Chers confrères et consœurs je suis ouverte à la délégation de Mandat ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de cession honoraires d'agence HT inclus : 310 000 € Prix de cession hors honoraires d'agence : 290 000 € Honoraires d'agence charge acquéreur : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 06 28 49 17 48, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975.

VENTE INTERACTIVE Ce bien est proposé à la vente interactive, un processus encadré par ENCHÈRES IMMO. "Certains cherchent une maison. D'autres cherchent une qualité de vie. Et parfois, les deux se rencontrent." Idéalement située à moins de 5 minutes de Monclar-de-Quercy, de ses écoles, commerces et de sa célèbre base de loisirs, cette propriété située à Montdurausse, permet également de rejoindre Montauban et Gaillac en 25 minutes, et Toulouse en seulement 50 minutes. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette superbe villa de 2013, offrant 170 m² habitables (et plus de 200 m² de surface au sol), sur un magnifique terrain clôturé de 4 297 m². Une maison pensée pour le confort de toute la famille, avec de beaux volumes et des prestations de qualité. Des espaces lumineux et chaleureux Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et l'ambiance chaleureuse de cette maison. Le vaste séjour de 60 m², avec sa belle hauteur sous plafond et son esprit contemporain, offre un espace de vie convivial ouvert sur l'extérieur. La cuisine, fonctionnelle et lumineuse, complète parfaitement cet ensemble. Un agencement idéal pour la famille La maison propose 4 grandes chambres de 15 à 21 m² dont deux aux rez de chaussée, et une avec son dressing, un espace bureau en mezzanine de 20 m² dominant le séjour, pouvant convenir au télétravail ou à une activité indépendante, ainsi qu'une salle de bain, et une salle d'eau pour un confort optimal au quotidien. Un extérieur propice à la détente À l'extérieur, profitez d'un superbe terrain arboré avec une magnifique piscine au sel 10x4, garantie 35 ans, idéale pour les beaux jours, et grande terrasse avec pergola. Le terrain entièrement clôturé, le portail électrique et l'environnement campagne apportent calme et sérénité à cette propriété. À noter, terrain constructible ! Prestations et confort - Fibre installée - Poêle à granulés - Climatisation réversible - Menuiseries bois double vitrage - Isolation en ouate de cellulose - Fosse septique aux normes - Toiture entretenue - Abri voiture, et cabanons de jardins Une maison parfaitement entretenue, lumineuse et familiale, où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Afin de finaliser et de sécuriser votre projet financier je peux vous mettre en relation avec mon courtier un prêt immobilier. La participation à la vente interactive est soumise à un agrément préalable sans frais supplémentaire. Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui reste libre de choisir l'offre qui lui convient le mieux. Le prix de départ de 280 000 € correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation. Il est précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre déposée en ligne durant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Pour participer à l'achat de ce bien, rendez-vous ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CASTETS, Tél. : 06 47 94 37 42, E-mail : virginie.castets@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 528935794.

À negrepelisse, à proximité immédiate des commodités, cette maison de 1975 est érigée sur une parcelle entièrement constructible de 2354 m². Elle dispose de 145 m² habitables dont 115 m² de plain-pied complété par 30 m² à l'étage et repose sur un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec dégagement dessert 1 salon / salle à manger; 1 cuisine; 1 salle d'eau; 1 wc indépendant et 5 chambres. Ce bien nécessite une rénovation globale et d'important travaux : absence de chauffage; assainissement individuel à refaire; rénovation intérieure complète; couverture à vérifier avec potentiel remaniement;. Quelques équipement sont néanmoins présents : cumulus thermodynamique; panneaux solaires en autoconsommation; isolation soufflée des combles et au plafond du sous-sol. Le terrain, constructible pourrait être divisé pour en détacher une parcelle de 800 à 900 m². C'est un bien à fort potentiel pour un projet de rénovation en résidence principale, investissement ou valorisation foncière. À visiter impérativement pour en découvrir toutes les possibilités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 127 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : isabelle besson dauduit, tél. : 07 83 13 93 56, e-mail : isabelle.besson@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 883044638.

- POMPIGNAN – Une maison atypique pleine de charme ! Vous recherchez une maison qui sort de l'ordinaire, avec du caractère, de la luminosité et un agréable extérieur ? Cette jolie maison de 83 m² située à Pompignan saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son agencement particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, sublimée par une belle exposition plein sud. Le séjour s'ouvre sur une cuisine ouverte entièrement équipée, créant un espace convivial et agréable à vivre au quotidien. La maison dispose également d'un cellier, idéal pour optimiser le rangement. Côté nuit, le bien offre deux belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et de son WC privatif : un véritable atout pour préserver l'intimité de chacun et accueillir famille ou amis dans les meilleures conditions. À l'extérieur, vous serez charmés par un jardin paysagé à l'esprit bucolique, véritable petit havre de paix où profiter des beaux jours. Une véranda vient compléter cet espace et offre une pièce supplémentaire agréable en toute saison. Côté confort, la maison bénéficie de menuiseries en double vitrage et de Velux, ainsi que de la fibre optique. Le parquet apporte quant à lui une ambiance chaleureuse et authentique à l'ensemble. Une place de stationnement extérieure complète ce bien. ? Une maison avec une véritable personnalité, idéale pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans renoncer au confort et aux commodités. Pompignan (82170) 83 m² habitables 2 chambres 2 salles d'eau privatives Jardin paysagé Exposition plein sud Véranda Stationnement extérieur Fibre optique Un bien atypique et plein de charme à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LECANU-THOMAS, Tél. : 06 12 14 04 03, E-mail : sophie.lecanu-thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dax sous le numéro 845256585.

Iad france - marie de lasa vous propose : maison 6 pièces en hypercentre avec un double garage de 110 m². Elle est pleine de charme et de caractère. Construite en 1900 et entièrement rénovée, cette propriété offre 188 m² d'espace de vie sur 3 niveaux, parfaitement agencée. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée et une salle à manger. Les 4 belles chambres à l'étage offrent des espaces intimes et confortables pour se reposer sereinement. L'emplacement est idéal, proche de toutes les commodités de la ville, des écoles, des commerces et des transports en commun. De plus, vous pourrez profiter des points d'intérêt de la ville à proximité, comme le centre historique, les parcs et les musées. Cette maison de ville rénovée est un véritable bijou alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Ses gros + : - son patio - son emplacement - son double garage en coeur de ville - ses espaces et volumes - son authencité honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie de lasa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 937481562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

COUP DE CŒUR pour cette jolie maison de village en pierre située à Bioule ! À proximité de Nègrepelisse et de Caussade, découvrez cette charmante maison en pierre, qui saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et son emplacement sur une place du village, proche des commodités du quotidien. Dès l'entrée, le vaste hall laisse entrevoir une maison chaleureuse et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée, elle offre un espace de vie composé d'un côté, d'une cuisine / salle à manger de presque 30 m² avec porte fenêtre vers l'extérieur et de l'autre, un salon chaleureux avec sa cheminée traditionnelle. Vous disposez également d'un WC indépendant avec lave main et d'un cellier / chaufferie de presque 12 m². Le palier de l'étage distribue quant à lui 4 belles chambres avec parquet bois et une salle de bain, configuration idéale pour une famille; 1 premier achat ou même un investissement locatif. La majorité des menuiseries sont en aluminium double vitrage et le bien est relié au tout à l'égout. Même si, comme chacun le sait, vous aurez envie de faire quelques améliorations, cette maison est déjà prête à vivre et vous attend ! Si besoin, ma courtière en prêt immobilier pourra étudier votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BESSON DAUDUIT, Tél. : 07 83 13 93 56, E-mail : isabelle.besson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 883044638.

Située à Monclar-de-Quercy (82230), cette maison bénéficie d'un cadre paisible à l'abri de toute nuisance extérieure. La propriété de plus de 116 hectares est entièrement clôturée, comprenant 80 hectares de prairie et 36 hectares de bois (bois à cèpes car limitrophe avec Vaissac) traversés par un petit ruisseau. Idéale pour un parc, une réserve de chasse ou une propriété équestre, cette maison offre un véritable havre de paix sans voisinage immédiat. À proximité, la ville offre également des commodités pour un quotidien pratique. À l'extérieur, la maison dispose de 8 places de parking, 1 hangars de stockage, une étable de 150 m² avec un grand préau, et un magnifique pigeonnier typique de la région. Le terrain de 116 ha offre un vaste espace pour diverses activités et projets potentiels, laissant place à l'imagination. À l'intérieur, cette maison de 150 m² se compose de 2 appartements en rez-de-chaussée. La première partie de 87 m² comprend 3 chambres, une grande terrasse couverte. La seconde partie attenante de 63 m² compte 2 chambres. Les lieux comprennent 5 chambres au total, 2 salles de bain, 2 toilettes et 7 pièces au total. Les combles aménageables offrent également la possibilité d'agrandir l'espace habitable déjà existant, avec des travaux à prévoir pour optimiser pleinement ce potentiel offert par cette propriété unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 040 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Émilie ALBINET, Tél. : 06 79 36 08 98, E-mail : emilie.albinet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 838237782.

Iad France - Fabrice Rocci vous propose : Immeuble à Cazes-Mondenard - Idéal investisseur. Découvrez cet immeuble situé en plein centre de Cazes-Mondenard, d'une surface habitable de 170 m² sur un terrain de 470 m², comprenant 2 appartements de 55 m² chacun ainsi qu'une dépendance de 60 m² transformable en un 3ème appartement. 3 grands garages indépendant de 100 m² au total complètent l'ensemble. Jardin extérieur. Cet immeuble est en mono propriété donc pas de syndic ni de charges. Foncier 1171€ La localisation est un véritable atout, en plein centre du village, proche de toutes les commodités ! Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Rocci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 514696814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Couloir vous propose : EMPLACEMENT PRIVILIGIE, SUPERBE MAISON DE 244 m² A VENDRE Coup de cOEur assuré pour cette charmante maison de village pleine de caractère, idéalement située à Septfonds et à quelques pas des commerces, du marché, de l'école maternelle et primaire. Alliant cachet de l'ancien et du moderne avec de beaux volumes, elle développe 244 m² habitables baignés de lumière grâce à sa précieuse exposition plein sud qui amène un ensoleillement optimal. • ‍ ‍ ‍ Grands volumes sur la maison principal d'environ 184 m², qui rassemble sur 62 m² en rez-de-chaussée, une entrée fluide qui dessert un lumineux salon et un séjour chaleureux entièrement rénové et orientés au sud et une cuisine ouverte toute neuve et fonctionnelle. Cette agréable pièce de vie vous donne accès sur une terrasse et un jardin sur une parcelle de 250 m², idéal pour partager de bons moments conviviaux. À l'étage, 3 belles chambres et un dressing. Une salle d'eau avec douche italienne et un wc sont déjà installés. Il vous reste juste quelques travaux de finition (peintures, revêtement de sols) et d'aménagement à réaliser selon vos goûts. • ️ Combles aménageables : un superbe potentiel supplémentaire avec une belle hauteur sous plafond prête à être sublimée selon vos envies ! • Garage : un garage fermé pour l'emplacement d'un véhicule, parking libre à proximité. La surprise intégrée. Un appartement indépendant de 60 m² ! Véritable atout caché au cOEur de la maison. Une entrée personnelle depuis le hall d'accueil, offre ainsi une entrée indépendante pour la maison et pour l'appartement. Il comprend une lumineuse pièce de vie climatisée, une cuisine équipée, 2 chambres confortables, une salle de bain et un WC indépendant. Idéal pour un projet locatif, recevoir famille et amis en toute intimité ou pour un espace ados / professionnel ! Sur ce bel ensemble immobilier, la toiture, les menuiseries, l'isolation et la chaudière ont été rénovés. Elle n'attend plus que vous pour écrire votre histoire ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Couloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 948101548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Rousselot vous propose : Une maison pleine de charme au cOEur de Saint-Nicolas de la Grave - Coup de cOEur assuré Le charme d'une maison de ville, le confort d'une rénovation réussie ! Au cOEur de Saint-Nicolas, découvrez cette magnifique maison d'environ 93 m² habitables répartis sur 3 niveaux, entièrement rénovée avec goût, où le charme de l’ancien rencontre parfaitement le confort d’aujourd’hui. Dès l'entrée, vous serez plongés dans une pièce de vie chaleureuse : un séjour convivial ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Dans son prolongement, une arrière-cuisine particulièrement lumineuse et largement vitrée donnant sur l'extérieur. Le premier étage accueille une chambre d'environ 16 m², une salle d'eau avec douche à l’italienne et toilettes, ainsi qu’un espace buanderie parfaitement intégré au niveau du palier. Un balcon complète cet étage et apporte une agréable ouverture vers l’extérieur. Puis vient le dernier niveau, vous y découvrirez une grande pièce d'environ 24 m², actuellement aménagée comme une chambre d’appoint et dressing. Cet espace offre une véritable liberté d’utilisation : bureau, salle de jeux, atelier, espace détente ou chambre supplémentaire. Il dessert une seconde chambre bénéficiant, elle aussi, de son propre balcon privatif. Avec quelques aménagements, cet étage peut parfaitement être repensé afin de créer un véritable troisième espace nuit. La maison offre donc une configuration particulièrement évolutive, capable de s’adapter aussi bien à une famille qu’à un projet de résidence principale, secondaire ou locative. La rénovation a été réalisée avec soin : électricité, plomberie, toiture, isolation des combles, des murs, climatisations réversibles sur chaque niveau… tout a été pensé pour offrir confort et sérénité, sans aucun travaux à prévoir. Et surtout, la maison affiche une performance énergétique exceptionnelle avec un classement AA. Un véritable atout, aussi rare que recherché aujourd’hui. À l’arrière, vous découvrirez une charmante cour d’environ 50 m², véritable petit havre de paix en plein centre-ville. Ici, le charme opère immédiatement : briques rouges, tomettes au sol, tonnelle avec une belle vigne grimpante qui vient naturellement apporter ombre et fraîcheur… Un extérieur plein de caractère, idéal pour déjeuner en famille, partager un verre entre amis ou simplement profiter des belles journées. Et au fond de la cour, une dépendance de plus de 32 m² vient offrir un potentiel supplémentaire considérable : atelier, espace de rangement, pièce de loisirs, bureau ou futur projet d’aménagement… à chacun d’imaginer son usage. Une maison rare par son emplacement, son charme, sa qualité de rénovation et ses performances énergétiques. Une maison où tout est réuni - un extérieur qui a une âme… Il ne vous reste qu’une chose à faire : poser vos valises et profiter. À découvrir sans tarder — le coup de cOEur pourrait bien être au rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Rousselot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 994437713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Bourg-de-Visa, profitez d'un cadre paisible et verdoyant tout en restant à quelques pas des écoles et des commerces. Sur un terrain de 5 000 m², cette maison d'architecte construite en 1982 développe 292 m² habitables sur trois niveaux. Ses 10 pièces vous offrent de beaux volumes pour vivre en famille et recevoir vos proches. Le niveau principal séduit par ses parquets en chêne massif et ses arches, qui donnent du caractère aux espaces de vie. Le vaste salon invite à la convivialité. La cuisine contemporaine équipée associe des meubles blancs, des plans de travail foncés et une grande fenêtre ouverte sur le jardin. Les six chambres permettent à chacun de trouver sa place. La suite parentale se distingue par son mur décoratif en tasseaux de bois et ses tonalités bleues. Selon vos besoins, les autres chambres pourront accueillir famille, amis, bureau ou loisirs. Une salle de bains, deux salles d'eau et quatre WC complètent l'agencement. Deux espaces de détente supplémentaires et une salle de jeux prolongent les possibilités de cette maison. Les quatre placards de rangement facilitent l'organisation du quotidien. À l'extérieur, la terrasse spacieuse et le barbecue invitent à partager vos repas en plein air. La piscine de 5 × 10 m complète cet ensemble dédié aux beaux jours. Vous disposez de six places de stationnement, dont deux en intérieur et quatre à l'extérieur. Des travaux ont été réalisés en 2022 sur les peintures intérieures, la terrasse, l'entrée, la piscine, l'allée de garage et le barbecue, puis en 2024 sur la chaudière fioul et le ballon électrique. La maison bénéficie d'un chauffage au fioul, d'une cheminée ouverte et de l'assainissement collectif. Découvrez les lieux grâce à la vidéo et à la visite virtuelle, puis contactez-moi pour organiser votre visite. Lien de la vidéo : Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3 990 € - Mode de chauffage : fioul (chaudière) - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de proposer une vision aussi fidèle que possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour éclaircir chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À VENDRE - VILLA DE 263 m² SUR UN TERRAIN DE 5 600 m² - MONTAUBAN (82000) Vous recherchez le calme, un grand terrain arboré, une maison spacieuse sans aucun vis-à-vis, dans un secteur très paisible à seulement 5 minutes du centre-ville ? Vous exercez une profession libérale ? Vous cherchez une dépendance à louer ? Ce bien est fait pour vous ! Idéalement située à 5 minutes du centre-ville, à 4 minutes des commerces, avec un accès rapide à la rocade, vous pourrez rejoindre Toulouse en seulement 35 minutes. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée et d'une salle à manger d'une superficie totale de 47 m². Un second séjour de 55 m² avec une grande cheminée, un four à pizza et petit coin cuisine vient compléter cet espace de vie. La cuisine séparé mesure 19 m². Vous trouverez également une grande chambre de 23 m² avec dressing et un accès direct à une grande terrasse, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains et fenêtre. Au rez-de-chaussée se trouvent une suite parentale de 25 m² avec salle d'eau de 7 m² pouvant également servir de salle de sport selon vos besoins, une 3ème chambre avec sa propre salle d'eau, un WC indépendant, un bureau, une buanderie de 22 m², ainsi qu'une grande pièce de rangement donnant accès au triple garage équipé de 3 portails motorisé. Une dépendance de 30 m² complète ce bien. Elle se compose d'un séjour avec coin cuisine, d'une salle d'eau avec double vasque, sèche-serviettes, d'un WC indépendant, et d'une climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin arboré, d'un coin forêt et d'une agréable vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Les prestations sont nombreuses : pompe à chaleur, climatisation réversible dans chaque pièce, 2 cheminées, grandes ouvertures, triple garage, buanderie de 22 m² avec 2 pièces supplémentaires pour le rangement, alarme dans toute la maison, fibre, micro-station neuve, WC extérieur avec lave-mains, puits de 12 m, 2 stores bannes électriques, volets électriques, isolation des combles refaite en 2024. Contactez-moi pour plus de renseignements. Votre conseiller HK HomeKare : Nadeen ALEXANDER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979 494 036 RCP ACI26560. HK HomeKare : 'L'immobilier qui prend soin de vous'.

Iad France - Amandine Guisgand vous propose : Découvrez ce beau terrain constructible de1644 m², idéalement situé proche du centre ville de Montech. dans un secteur recherché et tres bien deservi de Montech. Parfait pour un projet de maison lumineuse, moderne et bien orientée. Exposition Sud : luminosité optimale, économies d’énergie, confort de vie. Terrain viabilisé : raccordements déjà en place → gain de temps et budget maîtrisé. Tout à l'égout. Pont d'acces deja réalisé. Zone PLU UC : constructibilité souple, permettant une architecture contemporaine ou traditionnelle. Façade généreuse : parfaite pour une implantation optimisée (garage, plain‑pied ou étage). Terrain plat : facilité de construction A pied du centre ville des commerces, ecoles, collège et lycée. Acces Autoroute. Prix : 159000 € Un terrain rare, parfaitement situé, viabilisé, avec une exposition sud recherchée, et à proximité immédiate des commodités du village. Idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Guisgand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 822506986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Nègrepelisse (82800), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique. Connue pour son patrimoine culturel riche et sa proximité avec la nature, la ville propose un environnement idéal pour les amateurs de tranquillité. Profitez également de la proximité des commerces et services, facilitant le quotidien de ses habitants. Cette maison à rénover sur un terrain de 1952 m² offre un potentiel de vie en harmonie avec la nature. Avec une surface habitable de 77 m² répartie en 4 pièces dont 3 chambres, ce bien possède de nombreuses annexes dont une partie aménageable en habitation elle offre diverses possibilités d'aménagement. Le jardin spacieux constitue un véritable atout pour les amoureux de plein air, offrant un espace propice à la détente et à la création d'un beau projet paysager. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JOUVRAY, Tél. : 07 77 23 78 85, E-mail : cyril.jouvray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511503245.

Située dans la charmante ville de Nègrepelisse (82800), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et agréable, idéal pour une vie de famille. Proche des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie pratique et convivial. En extérieur, cette propriété est implantée sur un vaste terrain de 1569 m², comprenant 5 places de parking, offrant ainsi un grand espace pour se garer aisément. Avec un garage intégré, cette maison présente un extérieur soigné et pratique, idéal pour une famille dynamique. À l'intérieur, cette maison de 125 m² offre 4 belles chambres (une avec salle d'eau) une salles de bain bien agencées. Les 5 pièces spacieuses et lumineuses offrent un confort de vie appréciable. Construite en 2024, cette habitation moderne saura séduire par ses espaces bien pensés et fonctionnels, idéale pour une vie de famille épanouie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril JOUVRAY, Tél. : 07 77 23 78 85, E-mail : cyril.jouvray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511503245.

À Montauban, à quelques minutes à pied de toutes les commodités et à proximité du centre-ville, découvrez ce charmant T3 de 63 m², entièrement rénové, situé au 1er étage, avec une vue dégagée. Vous serez séduit par son excellent état, son confort, sa belle luminosité et son ambiance chaleureuse : un véritable petit cocon où il ne reste plus qu'à poser vos valises ! L'appartement dispose de deux balcons, d'une climatisation réversible, du chauffage par réseau de chaleur de la ville, du double vitrage et de volets roulants électriques. Il bénéficie également d'une cave, d'un garage privatif et d'une place de parking sécurisée. Les + : rénovation complète • 63 m² • 1er étage • vue dégagée • 2 balcons • garage • parking sécurisé • cave • climatisation • commodités à pied. Un appartement clé en main, confortable et idéalement situé. À découvrir rapidement ! Chers confrères et consoeurs je suis ouverte à la délégation de mandats Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 450 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2729 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadine CRESPIN ESTAPER, Tél. : 06 28 49 17 48, E-mail : nadine.crespinestaper@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 904160975.

Iad France - Sylvie Duveau vous propose : Maison de ville – 107 m² – Garage, annexe et cour En plein cOEur de ville, cette maison mitoyenne d’un côté combine le charme de l'ancien et une rénovation soignée, sans aucun travail majeur à prévoir. Un bien idéal pour tout faire à pied ou à vélo ! LES ATOUTS MAJEUR : Garage privé de 22 m² + Annexe de 22 m² à l'étage Vie de plain-pied possible & beaux volumes au RDC : Une grande cuisine authentique et chaleureuse de 23 m² avec cheminée (conduit prêt pour un poêle). Un séjour / salle à manger lumineux de 24 m² (pouvant facilement être aménagé en chambre au rez-de-chaussée pour une vie entièrement de plain-pied). Une salle d'eau et une buanderie pratique avec WC. Espace nuit spacieux à l'étage : deux vastes chambres de plus de 20 m² chacune avec climatisation réversible, complétées par un espace sanitaire équipé d'une belle vasque et d'un WC. Espaces extérieurs : une cour et un balcon à l'étage. Côté confort & sécurité : Climatisation réversible à l'étage. Menuiseries récentes en double vitrage avec verre retardateur d'effraction. Une maison saine, évolutive et très fonctionnelle, à deux pas de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Duveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre Agence NOVILIS MONTAUBAN vous propose à la vente, cette maison de 1988, de type 4 de 91 m² habitables environ. Située sur le secteur de Saint-Hilaire, hors lotissement et au calme absolu. Sur une parcelle entièrement clôturée et arborée et très agréable de 2800 m² environ. Un grand parking interieur et son double garage indépendant de 45 m² environ. La maison se compose d'une entrée, trois chambres, cellier, une cuisine, indépendante aménagée, un séjour avec cheminée, 1wc, 1 salle d'eau à refaire ainsi que l'éléctricité. Deux terrasses dont une de 45 m², un garage attenant à la maison donnant la possibilité d'une création d'une 4 chambres. Puits, cabanon. Portail électrique. Volets Alu anti-infraction. Prévoir des travaux de rafraichissement ! Attention : fosse à refaire pas aux normes. Taxe foncière : 1900 € environ DPE : en D Idéal pour une première acquisition ou investissement!

Goudourville – Maison de plain-pied avec piscine, jardin arboré et sans vis-à-vis Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette charmante maison de plain-pied d'environ 114 m² habitables, offrant confort et qualité de vie. Elle dispose d'une agréable pièce de vie réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée, le tout largement ouvert sur un jardin arboré, véritable prolongement de la maison. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle piscine sécurisée avec poolhouse, dans un cadre intimiste et sans aucun vis-à-vis, idéal pour les beaux jours et les moments de détente en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Un garage en sous-sol vient compléter l'ensemble. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, où intérieur et extérieur se conjuguent parfaitement. Les Plus : Situation, double terrasse, piscine, sans vis a vis, toutes commodités et services a deux minutes (Valence d'Agen) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Francois CLARY, Tél. : 06 07 45 57 68, E-mail : jeanfrancois.clary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 514862010.

Corbarieu – Une maison lumineuse avec vue sur la vallée Imaginez vos soirées sur une terrasse couverte de plus de 20 m², face à la vallée, au cœur d'un parc arboré de plus de 2 100 m². À Corbarieu, cette maison construite en 2013 offre un cadre paisible, à seulement 5 minutes de l'accès rocade et 10 minutes du centre de Montauban. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. La partie nuit comprend trois chambres. Une arrière-cuisine et un garage attenant complètent cet agencement pratique au quotidien. Parfaitement entretenue, la maison dispose d'une climatisation réversible dans la pièce de vie, d'un poêle à bois et de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente. La parcelle est entièrement clôturée. Un portail motorisé avec visiophone et interphone ouvre sur une belle entrée goudronnée. Un carport équipé d'une prise renforcée permet également de stationner et de recharger un véhicule électrique. La vue, le calme et la lumière font toute la différence. Contactez-moi pour découvrir cette maison et organiser une visite. Jérôme Costes – Conseiller immobilier SAFTI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 262 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme COSTES, Tél. : 06 03 85 27 67, E-mail : jerome.costes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 921079067.

À Villebrumier, dans un environnement verdoyant, découvrez cette maison de 90 m² habitables avec près de 90 m² supplémentaires en sous-sol, implantée sur une belle parcelle arborée de 2 000 m². La maison propose un séjour - salle à manger lumineux, une cuisine aménagée et équipée ainsi que 3 chambres, dont 2 avec placards intégrés. Habitable immédiatement, elle offre également un beau potentiel d'évolution selon vos envies. À l'extérieur, le charme opère avec une grande terrasse en bois sous pergola végétalisée, un jardin généreux et arboré, ainsi qu'un balcon. Le sous-sol complet d'environ 90 m², comprenant notamment une porte de garage, apporte de précieux espaces supplémentaires pour stationnement, stockage ou atelier. Autre atout : Villebrumier offre une vraie vie de village avec les commodités du quotidien à proximité : épicerie, pharmacie, pizzeria, crèche, écoles, cabinet médical, coiffeur et institut de beauté. Un bien familial qui réunit espace, verdure, dépendances et commodités, au cœur d'un village agréable à vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 267 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 06 70 91 37 17, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895382612.

Iad france - sandy jourdan chaigneau vous propose : entre saint-étienne-de-tulmont et nègrepelisse à 15mn de montauban – le confort du neuf, sans attendre de construire au calme d’une impasse, découvrez cette maison récente de plain-pied d’environ 125 m², implantée sur une parcelle de 1 569 m². Ici, pas de chantier à lancer ni de travaux à prévoir : vous profitez immédiatement de tous les avantages d’une construction neuve, avec garanties décennales, dommages-ouvrage et une excellente performance énergétique classée a. Le véritable coeur de la maison ? Une pièce de vie de près de 59 m², traversante et baignée de lumière, où salon, salle à manger et cuisine ouverte avec îlot central se partagent un bel espace convivial. Et quand vient le moment de profiter de l’extérieur, il suffit de choisir : deux terrasses, deux expositions. L’une couverte côté entrée, l’autre dans le prolongement du séjour. De quoi changer de côté au fil de la journée et de l’ensoleillement. Côté nuit, 4 chambres accueillent toute la famille, dont une véritable suite parentale avec dressing, salle d’eau et ouverture directe sur l’extérieur. Une salle de bains familiale complète l’ensemble. Le terrain de 1 569 m², encore jeune dans ses aménagements, offre surtout une belle page blanche : à chacun d’y imaginer son jardin, ses espaces de détente et ses futurs projets. Un garage avec accès direct à la maison vient compléter le tout. Lumineuse, économe, fonctionnelle et déjà prête à vivre : ici, le neuf n’est plus un projet. Il ne reste qu’à s’installer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandy jourdan chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 532967924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eric Antoine vous propose : Ancien corps de ferme de caractère – Lafitte (82100) Dans un environnement rural et paisible, découvrez cet ancien corps de ferme offrant environ 115 m² habitables, 129 m² aménageables et près de 320 m² de dépendances, sur un terrain de 6 980 m². La maison conserve tout le charme de l'ancien avec son balet traditionnel, ses tommettes, ses portes en bois massif, sa cheminée et ses poêles à bois. Elle se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'une buanderie et d'un dressing. À l'étage, environ 129 m² aménageables offrent un beau potentiel d'évolution. Les nombreuses dépendances permettent d'envisager stockage, atelier, stationnement ou différents projets personnels. Le terrain de près de 7 000 m², sans vis-à-vis direct, offre un cadre particulièrement calme. Puits et stationnement couvert complètent l'ensemble. Plusieurs travaux ont déjà été réalisés : électricité, isolation des combles, menuiseries et réfection de la toiture. Lafitte, avec services de proximité et relais postal dans le village, école à environ 5 minutes en voiture et Castelsarrasin / Montech et Beaumont de Lomagne à proximité pour les commerces, établissements scolaires et services. Assainissement individuel en cours de contrôle. Les + : ️ 115 m² habitables ️ 129 m² aménageables ️ 320 m² de dépendances ️ 6 980 m² de terrain ️ Balet traditionnel et cachet de l'ancien ️ Puits ️ Environnement calme et sans vis-à-vis ️ DPE D / B Une propriété idéale pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'espace, de tranquillité et de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Antoine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 992208207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir, agréable maison de 2017, offrant un cadre de vie confortable et de beaux espaces, à l'intérieur comme à l'extérieur. Vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse de 56 m², avec cuisine équipée, ouverte sur une grande terrasse couverte de 28 m² et son espace piscine, idéal pour profiter des beaux jours. La maison propose 3 chambres avec placards, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que 2 WC. Côté pratique : double garage avec atelier d'environ 50 m², carport et parcelle clôturée et arborée avec portail motorisé. Double vitrage, volets roulants, climatisation et poêle à bois complètent le confort de cette maison. Une maison fonctionnelle, lumineuse et agréable à vivre Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978651248.