Biens à vendre à Soulac-sur-Mer (33780)

Élégance & discrétion à l'Amélie ? Soulac-sur-Mer À 2 minutes de l'océan, au coeur d'un écrin de verdure préservé, cette somptueuse maison ossature bois, signée Bourseau & Fils ? constructeur local réputé pour son savoir-faire artisanal ? incarne l'alliance parfaite entre confort moderne et authenticité. Construite en 2016 selon les normes RT 2012, cette propriété d'environ 200 m² de surface habitable de plain-pied offre des volumes généreux : un séjour lumineux de 55 m² avec cuisine ouverte, 5 chambres dont une exceptionnelle suite parentale de 33 m² avec dressing, salle de bains et WC indépendant, une seconde salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une élégante mezzanine. Une dépendance aménagée en chambre d'amis et un carport double complètent cet ensemble rare, édifié sur un terrain clos et arboré d'environ 1 800 m², à l'abri des regards. Un bien d'exception, pour une vie au calme, entre luxe discret et nature. CONTACT AJP SOULAC IMMOBILIER 05 56 73 61 61 (4.74 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Maison d'architecte proche de la plage avec vue océan. Entièrement rénovée, elle comprends 4 chambres dont 3 suites parentales, un salon TV, un beau séjour ouvert sur une spacieuse cuisine équipée. Grand garage en sous sol. Parcelle de 2000 m² environ Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.97%.

Maison de plain-pied au sein de la résidence Les Sénioriales avec piscine et place de parking privatif, comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres, un dressing, un wc, une salle d'eau, un cellier, une terrasse avec store-banne. Ce bien ainsi que la résidence respectent les normes d'accessibilité PMR. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé.  caractéristiques du bien :   type de bien : appartement t2 meublé localisation : soulac-sur-mer (33)  surface : 30,94 m² nombre de pièces : 2  année de construction : 2006 etat général : bon etat  gestionnaire : pierre & vacances   informations financières :     prix de vente : 81 329 eur loyer annuel garanti : 3 750 eur ht rendement locatif brut : 4,61 % taxe foncière :  792 eur bail commercial jusqu'en septembre 2033   avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

* SOULAC SUR MER * Superbe villa Soulacaise idéalement placée en centre ville en excellent état comprenant un hall d'entrée avec de trés jolis carreaux de ciments, un salon, une cuisine équipée, une salle à manger, un bureau ainsi que 4 suites parentales. Le sous-sol comprend un garage pour 2 voitures, une buanderie ainsi que 2 autres pièces. Le tout avec un escalier désservant la villa. À l'extérieur, la parcelle de 371 m² vous permettra de manger tranquillement sous les pins. La proximité des commerces et de la plage sont de vrais atouts. Maison en excellent état, toiture refaite récemment. À visiter ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Idéalement située dans une rue calme de Soulac-sur-Mer, à proximité de la gare, cette maison sur deux niveaux offre un fort potentiel après rénovation. Caractéristiques : - À l'étage : cuisine indépendante, séjour avec cheminée, deux chambres, salle d'eau et WC. - Au rez-de-chaussée : un bureau, une chambre, un salon, une cuisine et une salle d'eau. - Extérieur : jardin clos et garage. Cette maison est parfaite pour un projet de rénovation afin de l'adapter aux normes et aux goûts actuels. Une opportunité rare pour les amoureux de Soulac ! Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Villa récente dans un quartier Prisé ! Découvrez cette magnifique villa contemporaine sur le point d'être finalisée, située dans un secteur recherché de Soulac-sur-Mer, au calme d'une voie en cul-de-sac. Caractéristiques principales : Superbe pièce de vie lumineuse avec cuisine intégrée 4 chambres dont une suite parentale 2 salles d'eau et 2 WC (dont 1 séparé) Cellier et dégagement pour plus de rangement Confort moderne : chauffage gainable par pompe à chaleur réversible, ballon thermodynamique, double vitrage aluminium, volets électriques centralisés Extérieur soigné : terrain clos et arboré, 2 terrasses en bois, point d'eau et pré-installation électrique pour coin barbecue Idéalement située : à proximité des plages, commerces et pistes cyclables. Un bien rare à la vente ! Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite !

Emplacement stratégique ! Opportunité rare pour les investisseurs et promoteurs ! Nous vous proposons un terrain constructible d'environ 540 m² offrant un fort potentiel de développement, idéal pour un projet immobilier mixte. Possibilité de construction : + immeuble jusqu'à 15 m de hauteur + commerces en rez-de-chaussée + appartements aux étages + restaurant possible à l'arrière ses atouts : + situation attractive avec belle visibilité + zone dynamique à fort passage ne manquez pas cette opportunité d'investissement à soulac sur mer ! Contact : ajp-soulac immobilier 05 56 73 61 61, denise olivier 06 66 04 37 46 (5.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Venez découvrir ce charmant appartement T3, qui sera vendu libre de tout bail (résiliation en cours). Il se situe au rez-de-chaussée d'une résidence de loisirs paisible et sécurisée à Soulac-sur-Mer. En bout de bâtiment, cet appartement T3, mitoyen d'un seul côté, vous offre plus de tranquillité et d'intimité. Profitez des nombreuses installations de la résidence : piscine chauffée, aire de jeux pour les enfants, terrain de pétanque, terrains de tennis et magnifique parc arboré, pour des moments de détente et de loisirs inoubliables. Idéal pour des vacances en famille, cet appartement bénéficie également d'un emplacement privilégié, à proximité de toutes les commodités et des plages. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Vous apprécierez aussi la terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour vos moments de détente. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.

À vendre, jolie maison moderne construite en 2017, de plain-pied, située dans un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques principales : - Grande pièce de vie lumineuse avec de nombreuses baies vitrées ouvrant sur une terrasse en bois et un jardin arboré. - Cuisine ouverte spacieuse et moderne. - Poêle à bois et climatisation pour un confort optimal. - Deux chambres + un bureau (ou chambre d'appoint). - Salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne. - Jardin clos et arboré. Terrain piscinable : Une autorisation avait été accordée pour la construction d'une piscine, bien que celle-ci n'ait pas été réalisée. Il est donc tout à fait possible d'aménager une piscine le long de la terrasse en bois. Atouts supplémentaires : - Une annexe idéale pour le stockage du matériel de plage ou de jardin. - Un mobil-home sur le terrain offrant un couchage supplémentaire (peut être retiré selon vos besoins). Cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite !

Charmante maison neuve à Soulac-sur-Mer Maison plain-pied neuve (décembre 2024) située sur la charmante commune de Soulac-sur-Mer, à seulement 8 minutes de la plage centrale et des commerces. Description : Superficie : Maison lumineuse et fonctionnelle, idéale pour un cadre de vie confortable. Prestations modernes : Cuisine pré-équipée ouverte sur une grande pièce à vivre. Baie vitrée donnant sur une belle terrasse en bois. Sol en parquet flottant dans les pièces de vie et chambres, carrelage dans la salle d'eau. 3 chambres spacieuses avec placards intégrés. Salle d'eau moderne, WC suspendu et séparé. Garage attenant : Porte motorisée pour plus de confort. Terrain clos pour profiter d'un extérieur en toute intimité. Maison habitable immédiatement avec possibilité de personnaliser la décoration à votre goût. Idéalement située dans une station balnéaire prisée, cette maison est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. À voir rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.0 € et 1020.0 € pour 2022.

Emplacement prisé pour cette villa de plain pied composée d'un double séjour, cuisine équipée, trois chambres. Une annexe attenante avec deux chambres et salle d'eau wc. Piscine couverte chauffée. À voir sans faute. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Maison récente située dans un parc résidentiel de loisirs paisible et sécurisé, dotée d'une piscine commune. Cette maison lumineuse offre une pièce de vie spacieuse avec une cuisine ouverte, une grande hauteur sous plafond qui amplifie la sensation d'espace, et un accès direct à une belle terrasse en bois, idéale pour vos moments de détente en plein air. Au rez-de-chaussée : Une chambre avec un dressing, Une salle d'eau moderne, Un WC séparé. À l'étage : Une mezzanine polyvalente, parfaite pour un bureau ou un espace de jeux, Deux chambres supplémentaires, idéales pour accueillir famille ou amis. N'attendez plus pour découvrir cette maison offrant un cadre de vie propice à la détente et à la sérénité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. (DPE EN COURS).

Nous vous proposons à l'achat, en Exclusivité chez nous, un local commercial de 110 m² avec une cour. Situé en plein centre-ville en angle de rue, ce local commercial offre une très bonne visibilité grâce à son emplacement, à ses vitrines et son double accès. En effet, ce local fait l'objet de 2 lots de coproprièté indépendants et possède également des compteurs eau et Edf séparés. Actuellement exploité, il sera libre à la vente. Un troisième lot est inclus dans cet ensemble qui correspond à un petit local vélo. Vous souhaitez investir ou installer votre activité, cet emplacement est une réelle opportunité pour vous. Enfin vous avez aussi la possibilité de créer 2 appartements dont un avec cour en lieu est place des 2 locaux avec changement de destination. Dans une copropriété de 8 lots avec une quote-part de charges de copropriété de 1420 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison Familiale Rénovée avec Prestations de Qualité à Soulac-sur-Mer Découvrez cette magnifique maison familiale des années 1980, entièrement rénovée, située sur un terrain clos et paysagé de 1 125 m². Dotée d'une piscine et d'une grande terrasse carrelée, cette propriété offre un cadre de vie idyllique. Description du Bien Rez-de-chaussée : Un vaste séjour lumineux avec vue sur la piscine, une cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d'eau, des toilettes séparées, et un cellier pratique. Étage : Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Garage : Attenant à la maison, il offre un accès direct à un studio indépendant, comprenant une entrée, une pièce à vivre avec cuisine ouverte et vue piscine, une chambre et une salle d'eau. Idéal pour un rendement locatif intéressant ou pour accueillir des invités. Extérieur Le jardin, entièrement clos et aménagé avec soin, dispose d'un abri pour vos outils ou vos loisirs. Localisation À seulement quelques minutes du centre de Soulac-sur-Mer et des plages, cette maison allie calme et proximité des commodités. Coup de cœur assuré ! Venez découvrir ce bien d'exception qui saura séduire par son caractère, ses prestations modernes et son emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Quartier résidentiel pour cette maison composée d'une grande pièce de vie, cuisine, 4 chambres dont une suite parentale. Garage. Son jardin ambiance bord de mer finira de vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 4.44%.

Produit très rare à Soulac - Ancienne soulacaise avec beaucoup de cachet à rénover entièrement + grange sur un terrain de 36 000 m². À voir rapidement Honoraires inclus dans le prix : 3.5%.

* SOULAC SUR MER * Résidence sénoriale avec piscine et club house. Jolie maison d'environ 85 m² composée d'un grand salon / séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement avec placard désservant une salle d'eau et un toilette indépendant agrémenté d'un point d'eau. La maison dispose de 2 chambres dont une avec un placard intégré, il est possible de rajouter un placard dans l'autre chambre. Un cellier extérieur de 5 m² et un garage de 15 m²complète le bien. Une place de parking est également à votre disposition, non loin du lot. Les charges de copropriété de ce bien sont de 1300 euros à l'année. Pas de procédure en cours. Copropriété de 139 lots dont 57 d'habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Belle maison de plain-pied entièrement rénovée en 2018 Soulac-sur-Mer Découvrez cette charmante maison de plain-pied, rénovée avec goût en 2018, située sur un terrain clos de 1 011 m² dans un environnement calme et agréable. Idéalement localisée, à seulement 1,5 km du centre-ville de Soulac-sur-Mer et des plages, cette maison de 96 m² offre des prestations soignées et modernes. Elle se compose de : Une entrée accueillante, Un lumineux salon / séjour ouvrant sur une cuisine équipée et aménagée, Trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, Une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, Un WC indépendant avec fenêtre, Un cellier pratique pour vos rangements. Un garage non attenant complète cet ensemble. Idéale en résidence principale ou secondaire, cette maison se situe à proximité de la station balnéaire de Soulac-sur-Mer, un lieu prisé pour son cadre naturel et sa douceur de vivre. Ne tardez pas à la visiter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.0 € et 1830.0 € pour 2021.

* CENTRE VILLE - PROCHE BASILIQUE * Superbe appartement situé au rez-de-chaussée, refait à neuf, situé en centre ville au sein d'une ravissante coproprièté en excellent état, vendu entièrement meublé, ce bien vous propose une cuisine équipée, un salon-salle a manger, 2 belles chambres avec placard, une salle d'eau et un wc. Côté extérieur, un balcon et une place de parking privative complètent ce bel ensemble. Vous aurez le plaisir de profiter du centre ville et ses commerces ainsi que de la plage sans utiliser votre voiture, appartement coup de coeur sans entretien, résidence principale, secondaire ou saisonnière à vous de choisir. Copropriété de 23 lots dont 23 lots habitation. Pas de procédure en cours. Charges annuelles : 1000 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison Soulacaise mitoyenne à rénover. À la recherche d'un projet de rénovation à Soulac-sur-Mer ? Cette authentique maison Soulacaise mitoyenne de plain-pied offre un beau potentiel pour les amateurs de travaux et de personnalisation. D'une superficie d'environ 55 m², elle se compose de : Un séjour lumineux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, Deux chambres, idéales pour une résidence principale ou secondaire, Une salle de bains, Un WC indépendant. Le tout est implanté sur un terrain de 111 m². Une localisation privilégiée Située à proximité immédiate de la gare, cette maison permet un accès facile aux transports. Vous serez également à quelques minutes du centre-ville, des commerces et des commodités, tout en profitant du calme d'un quartier agréable. Les amoureux de la mer apprécieront la situation idéale de ce bien entre la plage centrale et les Naïades, permettant de rejoindre l'océan en seulement quelques minutes à pied ou à vélo. Un bien à fort potentiel Cette maison est parfaite pour un investisseur, un couple ou une famille cherchant à réaliser un projet de rénovation à leur goût. Que ce soit pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif, elle offre de belles perspectives. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.0 € et 2670.0 € pour 2023.

T3 en rdc avec terrasse au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, tennis et place de parking privative, comprenant une entrée, un séjour / cuisine, une chambre, un coin nuit avec lits superposés, un wc séparé, une salle de bains. Ce bien vendu meublé, libre de bail commercial, est proche des commodités et de la plage. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

Vous avez envie d'investir dans votre futur logement sénior proche de la plage et à petit prix ? C'est tout trouvé : optez pour cette maison t3 en copropriété avec garage et parking proposée en viager occupe (une personne née en 1946) avec un bouquet de 53420€fai et une rente mensuelle de 635€. Cette confortable maison t3 d'environ 75 m² de plain pied en résidence pour séniors avec jardinet d'agrément comprend un séjour, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, un dégagement avec dressing aménagé et donnant accès à une salle d'eau avec douche et un wc indépendant, une véranda chauffée d'environ 14 m² à l'entrée et un cellier. Climatisation réversible, moustiquaires aux fenêtres. Un garage d'environ 15 m² et un emplacement de parking privé. cette résidence sécurisée offre un club-house avec salle de sport, billard, tables de jeux et piscine chauffée. À 1,7 km du centre-ville, à 2,1 km de la plage. Contact : ajp-soulac immobilier 05 56 73 61 61, denise olivier 06 66 04 37 46 (6.50 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 139 lots - dont 57 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1280.00 euros.

SOULAC-SUR-MER – Superbe Villa à Deux Pas du Vieux Soulac et du Centre-Ville Située dans un quartier recherché, à proximité immédiate du centre-ville et des commerces, cette magnifique villa très lumineuse séduit par ses volumes, sa qualité de construction et sa situation privilégiée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un hall d'entrée baigné de lumière, un vaste salon de plus de 44 m², idéal pour recevoir, une cuisine indépendante de 17 m², entièrement équipée. Ces pièces de vie s'ouvrent sur une vaste terrasse extérieure, parfaite pour vos moments de détente. À l'étage : Un palier spacieux aménagé en bureau, deux chambres avec placards, u€ne salle d'eau, une salle de bain, et un WC séparé, une superbe suite parentale avec tout le confort attendu. Coup de cœur assuré : depuis la petite terrasse à l'étage, vous profiterez d'une vue exceptionnelle sur l'estuaire, un spectacle quotidien rare et apaisant. À l'extérieur : Un jardin clos de 626 m², un garage indépendant, un coin barbecue pour vos repas d'été, une grande terrasse équipée de stores bannes. Bien rare. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Emplacement numéro 1 au coeur de la station de Soulac sur Mer. Local commercial d'environ 100 m² et son appartement indépendant d'environ 125 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.29%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.