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Iad France - Stephane Carron vous propose : Charmante maison de ville à Neuilly-sur-Marne - Idéal pour une première acquisition ! Rare sur le marché, cette maison de ville de 85 m² se situe dans un quartier calme et résidentiel de Neuilly-sur-Marne, offrant un cadre de vie paisible à quelques pas des commodités urbaines., cette maison pleine de charme s'élève sur 2 étages, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, un salon lumineux de 35 m² constitue le cOEur de la maison, idéal pour se détendre en famille avec la cuisine ouverte et équipée. Profitez également d'une buanderie pratique pour faciliter votre quotidien. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables 16 et 14 m², une salle d'eau avec toilettes. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace optimisé et agréable à vivre. Un atelier de 127 m² attenant à la maison, gros potentiel, (loft, pièce de jeu ou même pour une profession libéral). À proximité des commerces, des écoles et des transports RER A Neuilly plaisance 10 min à pied, cette maison représente une opportunité rare dans un environnement calme et familial. N'attendez plus pour visiter ce bien qui saura vous séduire par son potentiel et son charme atypique. Contactez moi pour plus d'informations et pour organiser une visite dès que possible ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 315000 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,28% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Carron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 902732429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Mickaël Garcia vous propose : * Superbe maison traditionnelle avec jardin et Garage, au Blanc-Mesnil * Venez découvrir cette magnifique maison traditionnelle, en plein cOEur d'un quartier pavillonnaire familial de Blanc-Mesnil, à proximité de toutes les commodités. En effet, vous rejoindrez l'école élémentaire Jules Guesde ainsi que le collège Jacqueline de Romilly en moins de 10 minutes à pied. Quartier en plein développement, qui verra apparaître prochainement les lignes 16 et 17 de métro. Construit en 2004, ce pavillon est agencé idéalement, avec au rez-de-chaussée l'espace de vie, composé d'un double séjour avec cheminée, traversant et très lumineux, de près de 40 m² environ, ainsi que sa cuisine ouverte très spacieuse. Un premier WC sur ce niveau. À l'étage, le palier desservira 4 chambres, dont une suite parentale spacieuse de près de 20 m² environ. Pour les enfants, une salle de bain, ainsi qu'un second WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une jolie terrasse bien ensoleillée, ainsi que d'un jardin agréable. Vous pourrez stationner votre véhicule dans le garage, mais également dans la cour devant le pavillon. Il sera possible d'accéder au jardin en passant directement sur le côté du pavillon. Vous êtes à la recherche d'un pavillon pour vous et vos enfants, dans un quartier très agréable de Blanc-Mesnil, en pleine expansion, à proximité des écoles, et de toutes les commodités, venez donc visiter ce pavillon qui ne vous laissera pas insensible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 809227549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé à Rosny-sous-Bois, limitrophe Montreuil la Boissière, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique à 500 mètres à pied du métro La Dhuys (ligne 11). Cette résidence sécurisée offre un environnement paisible et urbain dans un cadre de verdure, proche des commodités avec un accès facile aux transports en commun. L'exposition Est-Ouest de la propriété assure une luminosité optimale et les aménagements extérieurs comprennent une terrasse et des balcons attenants à chaque pièce. L'appartement de 93 m² présente un agencement confortable avec un vaste salon de 34 m². Les chambres, dont une de 11.5 m² et deux de 10 m², offrent des espaces de vie agréables. La salle de bain et la salle d'eau ajoutent une touche de confort à ce bien. WC séparé. L'ascenseur facilite l'accès, et les équipements de sécurité tels que l'interphone et le digicode garantissent un cadre de vie serein. Une place de parking est incluse, complétant ainsi les nombreux atouts de cette propriété. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 195 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4540 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel BERTON, Tél. : 06 68 82 52 50, E-mail : lionel.berton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 888698800.
Iad france - laurence mathivet vous propose : montfermeil – franceville / secteur les arbres pavillon individuel de 1993 – 173 m² habitables (219 m² utiles) – 3 chambres + mezzanine – grand séjour + véranda situé dans le quartier recherché de franceville, secteur les arbres, à proximité immédiate du bus 604 menant directement à la gare rer de gagny, ce pavillon individuel construit en 1993 développe 173 m² habitables et 219 m² utiles. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée de 4 m², d’une cuisine indépendante de 11 m², d’un séjour cathédrale avec cheminée de 44 m² et d’une véranda lumineuse de 37 m² donnant sur le jardin sans vis-à-vis. Une buanderie de 17 m² et un wc avec lave mains indépendant complètent ce niveau. L’ensemble séjour + véranda représente environ 80 m², un véritable atout dans le secteur. À l’étage, une mezzanine ouverte de 11 m² surplombe le séjour. L’espace nuit comprend trois chambres : 11 m², 12 m², et une suite parentale de 14 m² avec sa salle de bains de 6 m². Une salle d’eau de 6 m² et un wc indépendant complètent l’étage. Les surfaces utiles comprennent : garage : 30 m² combles au-dessus du garage : 9 m² sas barbecue : 7 m² soit un total 219 m² utiles. Le terrain de 533 m² offre un cadre agréable et parfaitement exploitable. À l’avant, la cour permet de stationner un véhicule en toute simplicité en plus du garage. Un large passage latéral facilite l’accès au jardin et rend le terrain particulièrement pratique pour le quotidien. À l’arrière, vous profitez d’un jardin intime, bien exposé et sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente, les repas en extérieur ou les jeux des enfants. L’espace est plat, facile à aménager et laisse la possibilité de créer plusieurs zones : terrasse, potager, coin détente… un sas barbecue de 7 m² complète l’ensemble et offre un espace couvert appréciable pour cuisiner ou ranger le mobilier de jardin. Un extérieur fonctionnel, préservé et agréable à vivre, parfaitement adapté à une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 159 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence mathivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Belle opportunité d'investissement immeuble en monopropriété idéal pour les investisseurs, cet immeuble construit en 1990 se compose d'une maison divisée en 5 studios lumineux, d'une superficie allant de 26 à 30 m², un terrain de 223 m². Chaque studio offre : un grand séjour, une cuisine équipée, une salle d'eau avec douche, des wc. Atout majeur : 4 studios sont vendus loués, assurant des revenus locatifs immédiats. Localisation recherchée : à proximité immédiate du t4, desservant les lignes de montfermeil et bondy, permettant de rejoindre le rer e et paris haussmann en 20 minutes. Commerces de proximité accessibles en 3 minutes à pied. Un bien rare, parfaitement adapté pour un projet d'investissement locatif avec un excellent potentiel de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 630 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucile beillière, tél. : 07 88 22 61 88, e-mail : lucile.beilliere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 953366499.
Ce bien est présenté par maxime rito. Secteur le vieux pays tremblay en france. Dans un secteur pavillonnaire calme et recherché venez visiter ce pavillon de 79,34 m² avec jardin comprenant : au rdc : un salon séjour lumineux donnant sur une belle terrasse et un beau jardin, une cuisine aménagée et équipée, un placard buanderie + un wc. À l' etage : 3 chambres dont une avec un grand placard, une salle de bains, un wc séparé. Les fenêtres sont en double vitrage pvc. Chauffage au gaz. Assainissement conforme. Proche de toutes commodités. Un garage + 1 place de parking viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations merci de me contacter. Dpe c 141 gaz effet de serre c 27 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix 258 000 euros honoraire charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maxime rito, ou, par courriel à. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maxime rito agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bobigny 524960242 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431331 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maxime rito (ei) agent commercial - numéro rsac : bobigny 524960242. Maxime rito (ei) agent commercial - numéro rsac : bobigny 524960242 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Découvrez ce joli appartement de 23 m², situé dans un petite copropriété sans charge, offrant un cadre calme et agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. L'appartement se compose d'une cuisine-salon, d'une grande chambre aussi que d'une salle d'eau avec WC, parfaitement agencée. L'isolation l'extérieure garantit une bonne performance énergétique et un confort optimal en tout saison. Vous profitez également d'un espace extérieur dédié à la détente, parfait pour savourer un café, lire ou vous relaxer en fin de journée. L'environnement, à la fois intime et convivial, fera le bonheur d'un célibataire, d'un jeune couple ou d'un investisseur souhaitant un bien facile à louer. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-moi pour plus de renseignements ou pour organiser une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°843 144 734 - Greffe de BOBIGNY) Sonia POP Entrepreneur Individuel 06 50 54 40 72 - Réf. 932879.
Au prix de votre loyer ! frais de notaire offert tva reduite pret a taux zero contactez sans attendre votre conseiller bonaparte promotion : anthony feybesse 07 64 28 67 16 dans une résidence neuve de standing située a noisy le sec a proximite de toutes les commodites sur un secteur dynamique proche rer et tramway accessibles a pied * l'appartement * bonaparte promotion vous propose ce superbe et lumineux studio de 32 m² très bien agencé, comprenant : un séjour cuisine de + de 24 m², une salle d'eau, wc. ainsi qu'un balcon de plus de 6 m². * l'environnement * superbe programme, implanté dans un quartier proche de toutes commodités nécessaires à une vie de quartier dynamique et attractive. commerces de bouche, salle de sport, pharmacie, boulangerie, boucherie, poste, banques. prix de l'appartement : 152.000€ les + bonaparte promotion : - financement à des taux avantageux - garantie constructeur 10 ans - 450 résidences en cours en idf, plus de 10.000 appartements - le plus grand choix de résidences neuves en ile de france - accompagnement sur chaque étape de votre projet jusqu'à remise des clés contactez sans attendre votre conseiller bonaparte promotion : anthony feybesse 07 64 28 67 16 .
Iad france - hamdi makni vous propose : sur bondy, dans le quartier le mainguy dans une résidence calme et recherchée, non loin de la gare de bondy et du centre-ville. Un appartement de 4 pieces avec une cave et 1 box parking en sous sol. Située au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien gérée, proche des commerces, école et de toutes commodités. Vous découvrirez un appartement avec une entrée / dégagement avec placard desservant un lumineux double séjours, une cuisine séparée et amenagee, trois chambres, une salle de bain et une salle d’eau avec un wc. Un box attitré dans un parking et une cave en sous-sol complètent ce bien. Secteur calme et recherche, pas de travaux a prevoir, coup de cœur assure,. Venez visiter sans plus tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 192 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 433.33€ par mois (soit 5200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 253 et classe climat e indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hamdi makni mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 903122406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - axel duverger (06 98 40 13 43) vous propose : * gare de gagny * en plein centre ville, veuillez découvrir ce beau 2 pieces. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, d'une salle de bain avec wc et d'une chambre. Rare sur le secteur. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 15 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 289 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Axel duverger ei (id 20861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 823359641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - axel duverger (06 98 40 13 43) vous propose : * centre ville * appartement vendu loue a 5 min à pied de la gare, il se compose d'une entrée, d'un sejour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec wc. Rentabilité 6% la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 80 € par mois (soit 960 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 315 et classe climat c indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Axel duverger ei (id 20861), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 823359641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Catherine Brites vous propose : Magnifique Maison Familiale de 210 m² environ avec Jardin Arboré à Livry-Gargan. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison avec son grand salon lumineux, sa cuisine indépendante aménagée et équipée, sa salle à manger conviviale, un espace bureau, une salle de bain et WC séparé. À l'étage 5 chambres dont 1 aménagée en dressing, une salle d'eau et WC indépendant. Au sous sol garage, une buanderie, une cave et un aménagement type F2. Un jardin de 430 m² environ vous invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air. L'emplacement de cette propriété est idéal, dans un quartier résidentiel calme de Livry-Gargan, proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Un bien rare à la vente, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un lieu de vie unique pour vous et votre famille. N'attendez plus, venez visiter cette maison pleine de charme et de potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Brites mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 910942770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
EXCLUSIVITÉ À vendre à Saint-Ouen, sur l'avenue Gabriel Péri, un immeuble en monopropriété alliant charme de l'ancien et fort potentiel d'investissement. Idéalement situé à moins d'une minute du métro Garibaldi (ligne 13) et avec un accès rapide aux grands axes parisiens, il bénéficie d'une forte demande locative dans un quartier dynamique avec commerces, restaurants et services. La surface totale de l'immeuble est de 533,65 m² dont 477 m² habitables, répartis sur 8 appartements et 2 locaux commerciaux. Les appartements, d'environ 60 m² chacun, sont en bon état général, avec 7 actuellement loués et 1 vacant. Cinq logements ont déjà été isolés avec VMC et fenêtres neuves. Les locaux commerciaux en rez-de-chaussée incluent un magasin récemment rénové, un sous-sol avec caves et une ancienne loge de gardien offrant un potentiel de transformation en logement ou commerce. Les combles ne sont pas aménageables, mais l'ensemble offre une base solide pour valoriser le bien et optimiser les revenus locatifs. Une vidéo de présentation de l'immeuble est également disponible pour visualiser le bien dans son ensemble. L'immeuble présente de nombreux atouts pour un investisseur : une façade préservant le charme de l'ancien, une situation stratégique proche du métro et des commodités, des revenus locatifs stables à 130 000 euros par an et un potentiel de valorisation grâce à des travaux légers et à un réajustement des loyers. Le taux de vacance est faible, et la mise aux normes énergétiques permettrait d'améliorer encore la rentabilité. Avec une forte attractivité du quartier et un emplacement central, cet immeuble représente une opportunité rare pour développer un patrimoine solide et générer des revenus stables à Saint-Ouen. Les visites commenceront à partir du lundi 15 décembre et il est possible de me contacter directement par téléphone pour convenir d'un créneau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 2 650 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clément MARCHANDOT, Tél. : 06 30 17 32 00, E-mail : clement.marchandot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 889968137.
Ouverture de notre appartement témoin ! Réservez votre visite pour découvrir la qualité Emerige et le raffinement de nos intérieurs. Devenez propriétaire aux portes de Paris avec cette nouvelle résidence de grande qualité à Saint-Ouen-sur-Seine. Idéalement connectée, l’adresse se situe à seulement 10 minutes à pied * de la gare de Saint-Ouen desservie par le RER C et la ligne de métro 14. Au cœur de l’écoquartier des Docks, vous profiterez d’un environnement verdoyant quelques pas des berges de Seine et voisin immédiat du futur grand parc de la Diagonale – ainsi que de toutes les commodités essentielles au quotidien : commerces, services de proximité, écoles, sans oublier la plus grande halle gourmande d’Île-de-France – « la Communale » Alliant modernité et qualité de vie, durabilité et confort, la résidence est conçue pour répondre aux plus hauts standards de performance énergétique. Elle propose des appartements neufs, économes en énergie, du 2 au 4 pièces. Tous sont prolongés par un généreux balcon ou une vaste terrasse. Certains logements disposent également d’une place de stationnement. * Conditions sur notre site * Source : Google Maps.
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Le cabinet ghtimmo vous propose à la vente : un bâtiment indépendant sur 9000 m² de terrain clos. 4 900 m² d'entrepôt + 600 m² de bureaux, 9 m hsp. 3 quais + 1 porte sectionnelle accès semi + stationnement accès : a4 / a86 / n34 / rer a – neuilly-plaisance (10 min) nght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940050235).
Capifrance vous propose cet appartement de 57 m² qui saura vous séduire par son confort et sa luminosité situé dans une résidence récente de 2017 (encore sous garantie décennale) A proximité de la nouvelle ligne de métro 16 de la gare Grand Paris Express, des commerces, des écoles et collèges. Cet appartement se compose d'un sas d'entrée, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse, exposée plein sud, offrant un accès direct à la terrasse vous permettant de profiter pleinement de l'extérieur lors des journées ensoleillées. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le salon vous offre un espace convivial pour cuisiner. Sa conception ouverte permet une belle circulation et crée une ambiance aérée et agréable. L'appartement dispose de deux chambres, idéales pour une petite famille ou un couple souhaitant un espace de travail, une salle de bain avec emplacement pour machine à laver, ainsi que des WC séparés apportent une touche supplémentaire de confort. Ascenseur, place de parking en sous-sol. Excellent diagnostics "B", aucune anomalies. Charge : 150e par mois. Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Tout compris sauf électricité et eau froide) : 1744€ soit 145€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf. 893439.
Vous rêvez d'un appartement récent, parfaitement isolé et aux normes actuelles, idéalement situé proche gare… mais vous ne souhaitez pas acheter sur plan sans pouvoir le visiter, ou vous ne pouvez pas attendre plusieurs mois que l'immeuble sorte de terre ? En exclusivité chez Capifrance, nous avons exactement ce qu'il vous faut ! Ce superbe appartement, construit en 2021 par un promoteur reconnu pour la qualité de ses prestations (façade en pierre de taille, garde-corps ouvragés, parties communes élégantes), est encore couvert par la garantie décennale. Situé à seulement 100 mètres de la gare, il permet de rejoindre Paris Gare du Nord en 11 minutes via la ligne K, avec les commerces au pied de l'immeuble, le Boulevard de Strasbourg et l'École Espérance à moins de 5 minutes à pied : un emplacement stratégique pour un quotidien pratique et confortable. L'agencement est particulièrement bien pensé avec une entrée disposant de rangements, une magnifique pièce de vie de 37 m² baignée de lumière comprenant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée avec mobilier de qualité, ainsi que de larges baies vitrées donnant accès à un balcon dont une partie élargie permet d'installer table et chaises. Les propriétaires actuels avaient privilégié les volumes en optant pour 2 chambres, mais il est très simple de recréer une cloison afin d'obtenir une troisième chambre si nécessaire. Côté nuit, vous trouverez une suite parentale avec salle d'eau et WC, une salle de bain indépendante ainsi que de grands WC séparés. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien, avec des charges maîtrisées de 230 € par mois incluant eau, chauffage et syndic professionnel. Un appartement clé en main, aux prestations actuelles et à l'emplacement recherché : une très belle opportunité à découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2820€ soit 235€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf. 933579.
En exclusivité chez safti, je vous présente cet appartement de 64 m², situé à aulnay-sous-bois comprenant : entrée avec placard, wc séparés, une salle d'eau, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une avec placard et balcon. Une cuisine équipée ouverte sur un double séjour spacieux et lumineux pour un espace de vie chaleureux et fonctionnel donnant accès au balcon. Pas de travaux à prévoir. Une cave ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent cet appartement. Situé au 4 ? Étage, il se trouve au sein d'un immeuble très bien entretenu et sécurisé, avec ascenseur et parties communes récemment rénovées, garantissant un cadre de vie propre, calme et soigné. En plein centre-ville, le logement bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate du rer b, des lignes de bus et des accès routiers. Écoles, collèges, lycées, crèches, commerces, marché et services se trouvent à seulement quelques minutes à pied, rendant le quotidien particulièrement pratique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 192 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1784 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 244 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : stéphanie pinchot, tél. : 06 64 26 99 00, e-mail : stephanie.pinchot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 900521949.
Jean-Paul De Azevedo vous présente cet appartement lumineux de 50 m² situé au cinquième et dernier étage dans une copropriété des années 40 avec ascenseur et gardiens, comprenant un couloir avec placards intégrés desservant un séjour pouvant être agrandi selon vos besoins, deux chambres, une salle d'eau avec WC. Le bien est complété par une cave et un box, vous avez également la possibilité de garer une deuxième voiture sur un emplacement à l'extérieur au sein de la copropriété. Vous êtes à quatre minutes à pied de la gare du RER E de Noisy-le-Sec, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare, en quelques minutes. Idéal pour un jeune couple ou Investissement locatif. Travaux à prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Paul DE AZEVEDO, Tél. : 06 12 70 36 23, E-mail : jeanpaul.deazevedo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 509832564.
Iad France - Alexandre Bilau vous propose : *EN EXCLUSIVITÉ * Venez découvrir cet appartement de 59 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d’une copropriété en pierre de taille datant de 1958, sans ascenseur. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour double de 25 m² lumineux, facilement modulable pour créer une troisième chambre si besoin, d’une cuisine aménagée et équipée de 6,74 m², de deux chambres de 10,36 m² et 9,22 m², ainsi que d’une salle de bains et de WC séparés. En complément, profitez d’une cave privative de 7 m² idéal pour le stockage et d’une place de parking extérieure dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien. Pour votre confort : double vitrage, chaudière gaz individuelle 2023, fibre optique. La taxe foncière est de 1147e. Les charges de 175e par mois comprennent : l'eau froide, l' entretien des parties communes et des espaces verts, contrats de maintenance portails électriques, gardien. Venez apprécier la proximité des commodités (Pharmacie, boulangerie, groupe médical du château, poste, épicerie), des écoles (Groupe scolaire Joliot curie et Maxime Henriet à 150m), collège et lycée, plusieurs lignes de bus : 603,643, N45,644, 146,347) et du futur métro Ligne 1, pour un quotidien pratique et agréable. L’extension du tramway T4 et la création de la Ligne 16 du Grand Paris Express faciliteront vos déplacements vers Paris et les zones économiques. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien. Venez le visiter et laissez-vous séduire par cet appartement, modulable et bien situé. Je travaille également en inter-cabinet avec agences locales et mandataires pour vous accompagner. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 744 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 175€ par mois (soit 2100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Bilau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 909636797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Celia Le Gallais vous propose : *Vert Galant * À proximité des écoles, transports, commerces et accès A104 en moins de 10 minutes. Au calme d’une zone exclusivement pavillonnaire : Cette maison familiale entièrement rénovée avec goût, se compose : - au RDC, d’une entrée, 2 chambres de 9 et 14 m², une salle d’eau avec WC et buanderie, et un garage. - au 1er étage, un double séjour de 33 m² avec lumière traversante, une cuisine indépendante fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée, un WC et une chambre de 10 m². - au 2ème et dernier étage, l’espace parentale, une grande chambre de 20 m², un dressing, et une salle de bain avec WC. Une dépendance de 40 m² entièrement habitable avec sa pièce de vie, la salle d’eau et WC et la chambre vient compléter ce bien. Idéale pour l’adolescent / jeune adulte de la famille, recevoir famille, amis ou location pour un revenu complémentaire. Le jardin sans vis à vis avec une piscine saura pour séduire. Rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 100 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celia Le Gallais mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 850781808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Chankeeth Rajendran vous propose : Située dans le quartier calme et recherché des Oiseaux, à Drancy, cette charmante maison construite en 1970 vous offre un véritable havre de paix à moins de 5 minutes à pied de la gare de Drancy. Avec une surface habitable de 143 m² sur un terrain de 384 m², cette maison spacieuse dispose de 6 chambres, parfaites pour accueillir toute votre famille, ainsi que de deux salles de bains et deux toilettes, une sur chaque étage pour plus de confort. Le grand salon de 26 m² vous offrira un espace lumineux et chaleureux pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un garage et une dépendance aménagée (F2) à l’arrière du terrain ajoutent des possibilités supplémentaires pour du rangement ou un espace de loisirs. Quelques rafraîchissements seront nécessaires pour personnaliser cette maison à votre goût, mais elle reste un cadre idéal pour une vie de famille épanouie. Venez découvrir ce bien rare qui n’attend plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 185 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Chankeeth Rajendran mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 983274325, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située à Gagny dans le quartier EPOQUE, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et familial. Proche des commodités telles que les écoles et lycées, les commerces et les transports (RER en moins de 10 mns), elle séduit par sa tranquillité et sa facilité d'accès aux infrastructures essentielles. À l'intérieur, la maison de 84 m² habitables (et 111 m² en surface de référence) se compose de 5 pièces avec 4 chambres (dont 1 en RDC) idéales pour accueillir toute la famille. Avec 2 salles de bain et 2 toilettes, le confort et la praticité sont au rendez-vous. Avec son sous-sol total, la maison permet de nombreuses solutions d'aménagement et de rangement. Implantée sur un terrain de 235 m², la propriété comprend une place de parking et une petite dépendance, offrant des espaces extérieurs fonctionnels et agréables. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry VIEL, Tél. : 06 58 02 86 66, E-mail : thierry.viel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 341 616 639.
Un département en mutation permanente, ultra-connecté à Paris, avec de forts écarts de prix… et un potentiel réel quand on sait lire le terrain. En 2026, le marché reste très actif, mais le DPE, la copropriété et le quartier précis font la loi.
