Biens à vendre en Seine-et-Marne (77)

Nouveauté de l'agence arthurimmo coulommiers ! Nathalie bagattin "ei" vous propose : a 8 mns de crécy-la-chapelle et à 2 mns à pieds de la gare de guerard (50 mns de la gare de l'est-ligne p). Ravissante maison ancienne au cachet unique, entièrement rénovée et non mitoyenne, édifiée sur un terrain de 327 m² entièrement clôturée et sécurisé par portail. Au rez-de-chaussée : élégante et spacieuse pièce de vie, toute parquetée en point de hongrie et donnant directement sur terrasse et jardin, composée d'une magnifique cuisine moderne et equipée ainsi que d'un vaste séjour, salle d'eau avec wc et rangement complètent ce niveau. Au 1er étage : palier desservant 3 chambres, dont 2 avec rangements et jolies cheminées ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et wc. À l'extérieur : vous profiterez d'un agréable jardin arboré, d'une belle terrasse, d'une cave de 22 m² et d'une grande dépendance en pierres. Il est également possible de garer son véhicule dans la propriété. Équipements : - toutes les huisseries sont en aluminium et fenêtres double-vitrage (anti-effraction au rez-de-chaussée). - internet très haut débit par fibre. - chauffage gaz. - tout à l'égout conforme. Taxe foncière : 790 € / an. Propriété située en zone non inondable vous serez séduits par cette lumineuse maison clés en mains au charme fou, rénovée avec goût et materiaux de qualité dans un environnement paisible, écoles et petits commerces sur place. Coup de coeur à ne pas laisser passer !

Iad France - Renel Devy vous propose : Située en plein cOEur de Nemours, à seulement 1 minute du centre-ville et 5 minutes à pied de la gare, cette maison de ville du XIXᵉ siècle constitue une opportunité rare pour les amateurs de rénovation et les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel. Construite en 1880, cette maison développe environ 80 m² habitables sur deux niveaux, complétés par un sous-sol de 40 m², un terrain de 87 m² et un garage, un véritable atout en centre-ville. Configuration actuelle Rez-de-chaussée : - Séjour lumineux de plus de 20 m² - Cuisine séparée de 8 m² - Salle d’eau de 7,5 m² - Chambre de 9,72 m² - Terrasse - Garage Étage : - Grande chambre de 18,19 m² - Seconde pièce d'eau Un bien idéal pour un projet de division La configuration de la maison permet la création de deux logements de type appartement, offrant ainsi une excellente opportunité d’investissement locatif. Dans le cadre d’une division en deux appartements, des travaux sont à prévoir : - Cloisonnement de l'escalier existant pour diviser les deux logements - Création d’une seconde cuisine - Rafraîchissement de la seconde salle d’eau existante - Rénovation globale pour valoriser l’ensemble Le garage peut également être loué indépendamment, générant un revenu locatif complémentaire. Les atouts - Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports - Fort potentiel de réhabilitation et de valorisation - Possibilité de division en deux logements - Garage rare en centre-ville Un investissement judicieux pour créer un projet sur mesure, que ce soit pour de la résidence principale, du locatif, ou une opération patrimoniale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour révéler tout le potentiel de ce bien plein de promesses. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Renel Devy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 751877952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À bussy-saint-georges, à proximité de la gare et du centre-ville, découvrez ce 3 pièces neuf de 68 m², situé au sein d'une résidence de standing à l'architecture élégante en pierre de taille. À deux pas des commerces, des transports et des commodités, il offre un environnement recherché pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, un volume agréable et convivial, prolongé par une terrasse de 10 m² sans vis-à-vis. Elle offre une vue dégagée et un vrai moment de calme au quotidien. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains moderne et des wc séparés, avec une distribution optimisée, sans perte d'espace. Conçu selon les standards actuels du neuf, ce logement offre une isolation thermique et phonique performante, des consommations d'énergie maîtrisées et la tranquillité d'un bien sans travaux à prévoir, au sein d'une résidence sécurisée. Bussy-saint-georges, au cœur du val d'europe et de marne-la-valléebussy-saint-georges séduit par son cadre de vie moderne, ses espaces verts, ses commerces et ses équipements, au sein de l'un des secteurs les plus dynamiques de marne-la-vallée. Desservie par le rer a, la commune permet de rejoindre paris et les principaux bassins d'emploi, dont celui du val d'europe. Un environnement apprécié des jeunes actifs, des familles et des investisseurs, qui concilie qualité de vie et mobilité. Les avantages du neuf• frais de notaire réduits• éligible au prêt à taux zéro, sous réserve des critères d'éligibilité liés aux ressources, à la zone et à la composition du ménage• isolation thermique et phonique performante• dernières normes énergétiques• garanties constructeur jusqu'à 10 ans• aucune rénovation à prévoir• charges maîtriséesles + bonaparte promotion• accompagnement personnalisé de a à z• étude de financement offerte• accès à l'ensemble des programmes neufs du secteur• conseils sur mesure pour optimiser votre projet immobilierprix de vente : 284 000 €parking obligatoire : + 14 000 €prix total : 298 000 €livraison : fin 2028cette annonce illustre l'une des nombreuses opportunités disponibles sur votre secteur de recherche. Bonaparte promotion, le plus grand choix d'appartements neufs en île-de-france, vous donne accès à l'ensemble des programmes des principaux promoteurs. Nos conseillers vous accompagnent dans une recherche sur mesure afin de vous proposer les biens les plus adaptés à vos attentes, à votre budget et à votre projet de vie, avec un accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clés. Pour toute information ou pour organiser un rendez-vous, contactez votre conseiller jérémy tchilinguirian au 06 65 06 38 32 ou par e-mail à jtchilinguirian@bonaparte.fr.

Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 55 m², située dans un quartier dynamique et recherché, idéale pour un premier achat. Ce bien offre une opportunité unique de créer un espace de vie à votre image, grâce à son potentiel de personnalisation. En entrant, vous découvrirez un vaste espace de vie de 31 m² baigné de lumière naturelle. Ce salon / salle à manger, avec sa belle hauteur sous plafond, s'ouvre sur une cuisine intégrée, parfaite pour des moments de convivialité. À l'étage, deux mezzanines offrent des espaces supplémentaires à aménager selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, une chambre d'appoint ou un coin détente. La maison comprend également une salle d'eau fonctionnelle avec WC. Le jardin, d'une superficie de 153 m², est un véritable havre de paix. Il est idéal pour profiter des journées ensoleillées, organiser des barbecues entre amis ou simplement se ressourcer en plein air. Le quartier est très prisé pour sa proximité avec toutes les commodités essentielles. Les commerces, les écoles, le collège et le pôle santé se trouvent à quelques centaines de mètres, simplifiant votre quotidien. Vous pourrez également profiter des restaurants et des espaces verts à proximité immédiate, parfaits pour des promenades relaxantes. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface habitable : 55 m² - Surface du jardin : 153 m² - Nombre de pièces : 3 - Année de construction : 1958 - Nombre d'étages : 3 - Consommation énergétique : D Mentions légales : Les éléments diffusés dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Ils doivent être vérifiés par des démarches adaptées (diagnostics techniques, contrôles juridiques, consultation cadastrale et vérification des servitudes éventuelles). Pour consulter les données officielles sur les risques et aléas territoriaux, accédez à . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

La ferté-sous-jouarre proche, à 65 kilomètres de paris, 30 kilomètres de marne la vallée, 10 minutes du centre ville et de sa gare (ligne p vers paris), 10 minutes d'une entrée de l'autoroute a4, superbe propriété composée d'un château datant de 1873 en très bon état, édifié sur un sous-sol total équipé en cuisine et salle de repas, d'un étage doté de grands salons et de chambres, puis d'un étage mansardé doté de nombreuses chambres, l'ensemble du château proposant 48 chambres et salles d'eau, les trois niveaux sont desservis par un ascenseur. Dans le parc de 14,8 hectares clos et arboré un bâtiment original en forme de rotonde accueille 32 chambres et de belles pièces de service ainsi qu'une maison de gardien. Les bâtiments sont équipés pour recevoir du public avec un des plus haut niveau en normes d'accessibilité et de sécurité. Modification du plu acceptée pour développer une activité de réception événementiel. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 921 066 - greffe de soissons) gilles degrelle entrepreneur individuel 06 07 11 94 87 - réf. 969481.

À Moussy-le-Neuf, découvrez cette superbe villa construite en 2007, d'une surface habitable de 190 m² avec un spacieux jardin de 900 m². Vous serez séduit (e) par les volumes généreux de cette maison qui propose un vaste séjour de 60 m² offrant un espace de vie agréable et convivial, ainsi qu'une cuisine américaine de plus de 13 m² avec des équipements de qualité. La maison dispose de 5 chambres, dont une chambre au rez-de-chaussée avec sa propre salle d'eau et un WC séparé, pratique pour accueillir des invités ou pour disposer d'un espace indépendant. À l'étage, vous trouverez un grand palier pouvant servir de bureau, desservant 4 autres chambres dont une chambre parentale (avec dressing, douche et baignoire), ainsi qu'une salle d'eau et WC separé. À l'extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse en bois d'environ 70 m², d'une cuisine d'été et d'une piscine de 46 m² avec une vue dégagée. La propriété possède également un sous-sol total et est équipée d'une pompe à chaleur et d'un poêle. Le bien se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en permettant de rejoindre rapidement les principaux axes routiers et le secteur de Roissy CDG sans les nuisances. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez François LESZEK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 173 581 Greffe de MEAUX) 06 23 30 97 80 (réf. 614919 ).

Maison en pierres meulières de 230 m² sur terrain de 995 m² dans un village proche de La Ferté sous Jouarre. Cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, un salon de 30 m² avec une belle hauteur sous plafond, une salle à manger, une cuisine aménagée indépendante, un WC. Au 1er et 2ème étage : une suite parentale avec salle bains privative, 5 chambres, 2 salles d'eau, un bureau, un salon de 20 m² avec coin cuisine. Jardin avec piscine chauffée en bois hors sol. Venez visiter cette belle maison ancienne de 1870-1880 avec beaucoup de charme : vitraux, parquet Point de Hongrie, cheminée marbre, carreaux de ciment. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stephanie Et Emmanuel TURLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°518 450 754 Greffe de MEAUX) 06 41 70 08 17 (réf. 614917 ).

À chessy, au cœur du secteur prisé de val d'europe, découvrez ce superbe appartement neuf de 3 pièces de 65 m² avec balcon de 8 m², au sein d'une résidence de standing. À proximité immédiate des commerces, des restaurants, des services et des équipements du secteur, il s'inscrit dans un environnement résidentiel recherché. Pensé pour offrir un cadre de vie élégant, confortable et pratique, cet appartement propose de beaux volumes et des prestations de qualité. Le séjour bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur, prolongée par un balcon de 8 m², idéal pour profiter des beaux jours. Conçu selon les standards actuels du neuf, ce logement offre une isolation thermique et phonique performante, des consommations d'énergie maîtrisées et la tranquillité d'un bien sans travaux à prévoir. Chessy, au cœur de val d'europe : un secteur dynamique et verdoyantchessy bénéficie d'une situation privilégiée au sein de l'agglomération de val d'europe, avec un accès rapide aux transports, aux commerces, aux écoles et aux services, dans un environnement résidentiel agréable et verdoyant. La proximité du rer a – val d'europe permet de rejoindre paris facilement, tandis que les grands axes routiers facilitent les déplacements vers marne-la-vallée et l'ensemble de l'est francilien. Porté par son bassin d'emploi, ses commerces et ses nombreux équipements, ce secteur offre une qualité de vie recherchée aux actifs comme aux familles. Les avantages du neuf• frais de notaire réduits• éligible au prêt à taux zéro, sous réserve des critères d'éligibilité liés aux ressources, à la zone et à la composition du ménage• isolation thermique et phonique performante• dernières normes énergétiques re2020• garanties constructeur jusqu'à 10 ans• aucune rénovation à prévoir• charges maîtrisées les + bonaparte promotion• accompagnement personnalisé de a à z• étude de financement offerte• accès à l'ensemble des programmes neufs du secteur• conseils sur mesure pour optimiser votre projet immobilier prix de vente : 309 000 €parking obligatoire : + 15 000 €prix total : 324 000 €livraison : décembre 2027cette annonce illustre l'une des nombreuses opportunités disponibles sur votre secteur de recherche. Bonaparte promotion, le plus grand choix d'appartements neufs en île-de-france, vous donne accès à l'ensemble des programmes des principaux promoteurs. Nos conseillers vous accompagnent dans une recherche sur mesure afin de vous proposer les biens les plus adaptés à vos attentes, à votre budget et à votre projet de vie, avec un accompagnement personnalisé jusqu'à la remise des clés. Pour toute information ou pour organiser un rendez-vous, contactez votre conseiller jérémy tchilinguirian au 06 65 06 38 32 ou par e-mail à jtchilinguirian@bonaparte.fr.

Iad france - christophe lecart vous propose : en exclusivite, charmante maison familiale de 4 chambres à saint-pathus venez découvrir cette charmante maison individuelle de 144 m² nichée sur un terrain de 672 m² à saint-pathus. Cette demeure familiale, offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et la luminosité de cette maison. Le séjour salon - salle à manger de 35 m² constitue le coeur chaleureux de la demeure, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas pour vos proches. Côté nuit, vous trouverez 4 belles chambres dont une au rez de chaussée, offrant ainsi des espaces privés pour chacun des membres de la famille. La salle de bain est fonctionnelle et pratique. Un dressing, une buanderie avec une cuisine d'été, ainsi qu'un wc séparé viennent compléter les aménagements intérieurs. À l'extérieur, une terrasse vous invite à profiter des beaux jours et des repas en plein air. Le terrain de 672 m² offre de belles possibilités pour les amateurs de jardinage ou pour les enfants qui pourront jouer en toute sécurité. Les équipements de cette maison ne sont pas en reste : câble tv, fibre optique et un système de chauffage individuel électrique plus une cheminée avec insert pour votre confort. Cette maison impeccable, prête à accueillir une nouvelle famille, présente un excellent état général. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une belle maison à saint-pathus. La commune de saint-pathus se situe à 15 minutes en voiture de l'aéroport de roissy charles de gaulle, à 5 kms de la gare du plessis belleville, à 16 kms de la gare de meaux et à 5 kms de l'axe rn2. Sur place vous trouverez des écoles maternelles, primaires, périscolaire, crèches, collège à proximité. Un pôle santé, un vétérinaire, une pharmacie, un établissement bancaire et les transports keolis sur place. De nombreuses associations culturelles et sportive ainsi qu'un cinéma sont présents sur la commune. Commerces : boulangerie, salon de coiffure, pizzerias, pmu presse, café / bar / restaurant également sur la commune a 5 minutes en voiture, le centre leclerc du plessis belleville. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette magnifique maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe lecart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 882531866, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Valérie Borges Pereira vous propose : MAISON TRADITIONNELLE À seulement 30 min de Disneyland Paris – Maison familiale de 4 chambres, vivable de plain pied, avec jardin, garage et belles prestations. Située dans un environnement calme et recherché, à quelques minutes de Faremoutiers, et de Coulommiers, dans le village de Beautheil-saints, cette maison individuelle de 110 m², implantée sur une parcelle de 600 m², saura séduire les familles en quête de confort et de sérénité. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte récente, entièrement aménagée et équipée, offrant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également : • Une chambre • Un bureau pouvant faire office de chambre d’enfant • Une salle de bains entièrement rénovée • Un WC indépendant. À l’étage, un palier avec rangements dessert deux chambres. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin sans vis-à-vis avec terrasse, parfait pour les beaux jours. Un puits complète les aménagements extérieurs. Le garage dispose d’un étage idéal pour le stockage et offre un beau potentiel d’aménagement en dépendance, atelier ou espace de loisirs. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés sur la propriété grâce à l’accès sécurisé par portail motorisé. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également installée. Les atouts qui font la différence : Aucun travaux à prévoir Cuisine et salle de bains récentes Pompe à chaleur avec climatisation réversible Insert à bois Ballon thermodynamique VMC Fibre optique Assainissement collectif Borne de recharge pour véhicule électrique Jardin sans vis-à-vis Une maison clé en main, parfaitement entretenue et équipée de prestations modernes, prête à accueillir ses futurs propriétaires. Une visite s’impose ! Contactez-moi pour découvrir tout le potentiel de ce bien. La présentation d’une pièce d’identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l’article L. 561–5 du code monétaire et financier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Borges Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 902114529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alice baumann vous propose : bois-le-roi - appartement - t2 44 m² - 1xparking - très bon état en excellent état, cet appartement situé à bois-le-roi offre un cadre de vie agréable. Avec ses 44 m² habitables, ce 2 pièces lumineux a été soigneusement entretenu et ne nécessite pas de travaux. L'entrée dessert un séjour-salon lumineux, une chambre confortable ainsi qu'une cuisine fonctionnelle. Une salle d'eau et wc complètent l'agencement intérieur. Le logement bénéficie d'un balcon, pour profiter de l'air extérieur. L'ensemble est équipé d'un chauffage individuel, vmc et la fibre optique. L'appartement dispose également d'une place de parking, un atout peu courant et pratique pour ce type de bien. En co propriété de 8 lots, syndicat fay situé à avon. Bien desservi, le logement se trouve à 190 m d'un coccimarket et d'une pharmacie à 600 m d'une boulangerie artisanale, et à 1 km de l'école maternelle robert lasourd ainsi qu'à 1,2 km de l'école élémentaire des viarons. La gare de bois-le-roi, accessible en 1,5 km, assure une liaison pratique vers les axes ferroviaires. Une borne de recharge pour véhicule électrique est également disponible à seulement 60 m. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement bien situé et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.33€ par mois (soit 652 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice baumann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 928251099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Leila Siby vous propose : À Ozoir-la-Ferrière, découvrez un appartement 2 pièces de 42 m² qui ne ressemble pas aux autres : 45 m² d'extérieurs privatifs avec terrasse et jardin exposés ouest, une décoration particulièrement soignée et un intérieur digne des plus belles inspirations déco. Et non, ce n'est pas de l'IA : ce bien est réellement comme sur les photos. Situé en rez-de-jardin dans une résidence récente de 2023, à environ 10 minutes à pied de la gare RER E et à proximité des commerces et commodités, il bénéficie également d'un stationnement en sous-sol. Parfaitement entretenu et prêt à vivre, cet appartement offre une véritable sensation de coup de cOEur dès l'entrée. Chaque espace a été pensé et décoré avec goût, dans une ambiance actuelle et harmonieuse. Ici, aucun travail à prévoir : il ne reste qu'à poser ses valises et profiter des lieux. L'entrée, équipée de rangements, dessert une agréable pièce de vie d'environ 20 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Elle se prolonge vers un extérieur particulièrement généreux pour un appartement de cette surface : une terrasse de 14 m² et un jardin privatif de 31 m², soit 45 m² supplémentaires pour déjeuner, recevoir ou simplement profiter. L'espace nuit accueille une belle chambre de 13 m² avec rangement ainsi qu'une salle d'eau. Côté prestations, l'appartement bénéficie d'un chauffage collectif, d'un DPE classé C et d'une place de stationnement en sous-sol. Sa construction récente de 2023 complète le confort d'un appartement pensé pour une vie quotidienne simple et agréable. Ozoir-la-Ferrière offre un cadre de vie résidentiel tout en conservant une excellente accessibilité. Commerces, écoles et équipements du quotidien sont facilement accessibles. La gare RER E, située à moins de 10 minutes à pied, constitue un véritable atout pour les déplacements vers Paris et les communes desservies par la ligne. N'hésitez pas à contacter votre conseillère, active et présente sur le secteur, pour organiser une visite. Je vous réserve la vidéo du bien après un échange privilégié autour de votre projet immobilier afin de mieux comprendre vos besoins. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - virginie boucaut vous propose : bailly-romainvilliers – t2 37 m² – rénové avec goût – dernier étage – balcon – parking un appartement lumineux et soigné, situé au 2ᵉ et dernier étage d’une résidence sécurisée construite en 2012. D'une superficie de 37 m², il a été rénové avec goût et offre un cadre de vie confortable, moderne et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte qui s’intègre harmonieusement au séjour. Un espace convivial et facile à aménager, idéal pour profiter pleinement du quotidien. Dans le prolongement du séjour, le balcon de 6 m², idéal pour prendre un café, déjeuner ou simplement profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose d’une chambre d’environ 10 m² avec placard et au calme, d’une salle d’eau moderne et d'un wc séparé. Une place de stationnement privative complète le bien et apporte un confort supplémentaire. La résidence dispose également d’un ascenseur, d'un local à vélo et la fibre optique. Un emplacement recherché : l’adresse permet de profiter d’un quotidien particulièrement pratique, avec les écoles, commerces et services accessibles à pied. Vous bénéficiez également d’un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l’a4, ainsi qu’au secteur du val d’europe. La gare de marne-la-vallée–chessy, desservie par le rer a et le tgv, est facilement accessible. L’appartement est actuellement loué, avec un bail qui se termine au plus tard en mars 2027. Son dpe c, ses faibles charges et sa copropriété bien entretenue viennent renforcer l’intérêt de ce bien, aussi bien pour un investissement que pour une résidence principale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85€ par mois (soit 1020 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie boucaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 852077478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - leni terzi vous propose : exclusivite - mitry-mory - belle maison individuelle de 5 pieces de 122 m² environ au sol - 104 m² loi carrez - 3 chambres - sur un terrain de 445 m² environ - au calme - proche : transports - ecoles - commerces - comprenant au rez-de-chaussee : une grande entree - un double sejour de 32 m² environ tres lumineux donnant sur une terrasse - une cuisine equipee et amenagee - une chambre - une salle d'eau avec seche-serviettes - un wc independant - une buanderie / chaufferie - un degagement avec placards - une cave - a l'etage : une grande piece pouvant faire office de chambre ou de bureau - une chambre - un grenier - sur un terrain de 445 m² environ entierement cloture - une grande terrasse avec store banne - abri de jardin - portail en pvc motorise - volets en pvc - fenetres avec double vitrage - adoucisseur d'eau - maison sur vide sanitaire - tres rare ! - a visiter sans tarder ! - mandat exclusif honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m leni terzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 833 632 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - georges dazy vous propose : opportunité rare et coup de coeur assuré ! Créez le bien de vos rêves au coeur d'un magnifique corps de ferme ! Ce joyau en pierres vous offre 110 m² au sol ainsi que des combles aménageables d'une surface de 105 m², le tout édifié sur un terrain de 822 m². Ses atouts exclusifs : charme absolu : l'authenticité et le cachet de la pierre ancienne. Volume d'exception : concevez un loft unique ou un vaste intérieur sur-mesure. Cadre idyllique : une vue panoramique à couper le souffle sur la vallée. Projet ultra-rare sur le marché. N'attendez plus et contactez-moi vite pour visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m georges dazy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 420816282, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julie laine vous propose : * charmante maison familiale de 185 m² – vulaines-sur-seine * située dans un quartier calme et recherché de vulaines-sur-seine, découvrez cette spacieuse maison familiale, parfaitement entretenue et prête à vous accueillir. Les points forts de cette maison : - espace de vie généreux : un grand séjour convivial de 46 m² environ et une cuisine indépendante bien agencée. - côté nuit & télétravail : 4 chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail. - extérieur privilégié : un magnifique jardin arboré de 1 000 m², parfait pour les enfants et les moments de détente en plein air. - confort & équipements : chauffage poele de masse finlandais ainsi que des radiateurs electriques en appoint, double garage avec prise pour recharge de voiture electrique, grande salle de jeux de 41 m² environ. Une distribution optimale des volumes, à proximité immédiate : écoles et commerces accessibles à pieds, alliant sérénité et praticité au quotidien. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie laine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 828495341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laura Gea vous propose : Découvrez à Gouaix ce manoir de caractère datant de 1869, alliant le charme de l'architecture ancienne à un confort moderne soigneusement préservé, sur un vaste terrain de 6 777 m² constructible. Idéalement situé à 15 min de Provins et 20 min de Nogent-sur-Seine, où se trouve la gare en direction de Paris. Avec ses 206 m² habitables ce bien remarquable est vendu entièrement meublé et vous offre un agencement fluide et spacieux. L'entrée, lumineuse et conviviale, introduit naturellement vers les différents espaces de vie. Le salon, vaste de 42 m², constitue le cOEur de la maison : ses volumes, sa hauteur sous plafond et son cachet d'époque en font un espace de vie remarquable. La cuisine, bien dimensionnée et fonctionnelle, complète ce rez-de-chaussée ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous retrouverez 4 autres chambres, équipées toutes de leur salle de bain, une configuration peu courante qui garantit un bon confort pour une grande famille ou des hôtes. Au deuxième étage vous retrouverez un grenier d'environ 100 m², pour vous permettre divers projets d'agrandissement. Un studio indépendant de 30 m² complète l'ensemble, offrant de bonnes perspectives d'usage : espace autonome pour un proche, bureau ou chambre d'amis avec toute l'intimité souhaitée. Une autre pièce de 42 m² peut également être aménagée en studio. Le manoir bénéficie d'un jardin et d'un parc paysager soigneusement entretenus, formant un environnement arboré remarquable. Le garage ainsi que l'atelier et la cave sont également des atouts majeurs. Le bien est utilisé à ce jour en chambres d'hôtes avec un taux d'occupation sur l'année 2025 de 92 %, pour un chiffre d'affaires moyen d'environ 40 000 euros par an. Prenez rendez-vous pour visiter ce manoir atypique et laissez-vous séduire par son caractère particulier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Gea mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 907465256, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - alexandre girard vous propose : nouveauté à la vente à lizy-sur-ourcq maison sans travaux, 4 chambres, vente longue vous avez un projet immobilier mais vous devez vendre votre bien avant de pouvoir acheter ? Cette maison pourrait être l’opportunité idéale ! Vente longue : maison disponible fin mai 2027. De quoi vous laisser le temps de préparer sereinement votre projet, vendre votre logement actuel et organiser votre futur déménagement. Emplacement pratique : gare de lizy-sur-ourcq à environ 2 km commerces, collège école à proximité. La maison se compose : au rez-de-chaussée : un très beau séjour d’environ 30 m² équipé d'un poêle à granulés, avec accès direct à la terrasse et aux extérieurs une belle cuisine aménagée et équipée une chambre un débarras à l’étage : trois chambres une salle de bains (baignoire et douche) un wc extérieur, 200 m² de jardin. Une maison agréable, fonctionnelle et surtout sans travaux, prête à accueillir ses futurs propriétaires ! Vous êtes actuellement propriétaire et votre futur achat dépend de la vente de votre bien ? Avec une disponibilité prévue en mai 2027, c’est justement le bon moment pour anticiper votre projet ! Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Alexandre girard honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 917640310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hugo Matias vous propose : PONTAULT-COMBAULT - MAISON - T6 de 146 m² Dans un quartier très recherché à Pontault-Combault, cette maison de 6 pièces développée sur 2 niveaux offre 146 m² et une exposition plein sud avec de beaux arbres pour des espaces ombragés. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour de 35 m², lumineux et bien orienté, avec une cuisine ouverte, un couloir menant vers 2 chambres, le WC, la salle d'eau et le cellier. À l'étage, le palier dessert les 2 autres chambres, de respectivement 22 m² et 23 m² au sol, la salle de bain et le WC. Ce palier possède un espace qui pourra être un coin lecture, un bureau ou un espace de jeu. Côté équipements, la maison bénéficie d'un garage, de 3 stationnements devant le garage, ainsi que d'une terrasse profitant de l'exposition sud. Le chauffage individuel via une pompe à chaleur avec radiateurs, la fibre optique et le raccordement au tout-à-l'égout complètent les atouts techniques de ce bien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cette belle maison familiale. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Matias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 528710080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - béatrice de amorim vous propose : secteur fontainebleau avon - appartement 4 pieces (3 chambres) bien situé à avon dans le quartier de la butte-montceau, cet appartement lumineux de 70 m² au 4ème et dernier étage bénéficie d'un environnement agréable, à 2 minutes à pied du parc du bel ébat et à 5 minutes à pied de la forêt, des écoles et des commerces. Ce 4 pièces comprend : - une entrée avec un grand placard, - un séjour et sa loggia vous permettant de profiter d'un extérieur, - une cuisine séparée, avec un cellier, - 3 chambres avec placard, - une salle de bain, - un wc indépendant le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges. Résidence sécurisée avec interphone, fibre optique, tableau électrique neuf (2026) une cave complète ce bien, ainsi que l'attribution d'une place de parking extérieure juste devant l'entrée du bâtiment. La gare de fontainebleau-avon, desservie par le ter r en 40 min avec liaison directe vers paris gare de lyon, est accessible en 10 minutes en bus. La médiathèque se trouve quant à elle à 10 minutes à pied. Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement, contactez-moi dès aujourd'hui. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 440 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 261.83€ par mois (soit 3141.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme béatrice de amorim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 810058347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement T3 avec garage à La Ferté-sous-Jouarre Proche des commerces, des services et de la gare, découvrez ce charmant T3 d'environ 43 m² situé dans une petite copropriété. Il offre une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec WC, ainsi que deux chambres aménagées sous combles, apportant charme et optimisation de l'espace. Un garage privatif vient compléter ce bien, un véritable atout. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane HAMMOU, Tél. : 06 85 71 02 85, E-mail : stephane.hammou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 481720373.

À bussy saint georges, dans un quartier moderne proche des écoles et commerces, venez découvrir ce studio de 26,39 m² en parfait état. Dans une résidence récente et sécurisée, construite en 2021, au rez-de-chaussée, ce studio se compose d'une entrée, une pièce à vivre lumineuse de 19 m² avec espace cuisine, une salle d'eau avec toilettes. Une place de parking en sous sol vient compléter cet ensemble. Vous profiterez de tout le confort d'un éco quartier, d'une construction récente et de ses nombreux avantages : basses consommations (installation d'un réseau de chaleur connecté et renouvelable), aucun travaux à prévoir, résidence encore sous garanties décennales, de nombreux espaces verts. Accès autoroute a4 / a104, ligne rer a, proche val d'europe, disney land. Ideal 1er achat ou investisseur (accès aux personnes à mobilité réduite) produit rare, n'attendez plus pour une visite ! (diagnostics en cours) le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 228 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1270 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 148 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nathalie dos santos, tél. : 06 64 03 11 53, e-mail : n.dossantos@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 799790688.

Un ensemble immobilier située au cœur de la commune du Châtelet-en-Brie, offrant un cadre de vie verdoyant tout en étant à proximité de commodités telles que commerces, écoles et transports en commun à "deux pas". Idéalement positionnée, cette propriété bénéficie d'un terrain spacieux de 1291 m² ou vous pourrait laisser libre cour à votre imagination pour une construction future. L'extérieur de la maison comprend un garage double avec débarras, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le sous-sol propose une chaufferie, une buanderie, un cellier, ainsi qu'un local de 3 pièces à rénover selon les besoins. Cette propriété offre tout l'espace nécessaire pour une vie confortable en famille. À l'intérieur, la maison s'étend sur 144 m² répartis en neuf pièces dont cinq chambres spacieuses, idéales pour accueillir une grande famille. On y trouve également trois toilettes, une cuisine aménagée, un séjour lumineux avec cheminée, une salle de bains et un grenier. Cette demeure allie confort et potentiel, offrant un cadre de vie chaleureux et fonctionnel pour ses futurs résidents. Un léger budget travaux est à prévoir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Claudia LOPES, Tél. : 06 24 41 57 05, E-mail : claudia.lopes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 853372555.

Située à Cesson (77240), Charmante maison familiale mitoyenne par un coté bénéficie d'un emplacement idéal en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, du marché, de la gare et des établissements scolaires et sportif. Cette localité dynamique offre un cadre de vie agréable et pratique pour toute la famille, le privilège du tout à pied ! À l'intérieur, cette maison très contemporaine propose une surface habitable de 152 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée de 7 m², une cuisine toute équipée, une buanderie, un salon de 37 m², une suite parentale de 16 m² avec salle de douche attenante, un WC et un placard. À l'étage, un palier dessert 4 belles chambres de 9 m², 11.5 m², 13 m² et 16 m², une salle d'eau, un WC séparé et un grenier. Cette maison lumineuse et spacieuse offre un agencement fonctionnel et moderne, idéal pour accueillir une grande famille. À l'extérieur, la propriété est clôturé, deux places de parking, 2 prises pour voiture, un atelier ainsi qu'un abri de jardin. Dans un secteur calme et résidentiel, cette maison offre un cadre extérieur parfaitement aménagé pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Ça rénovation extérieur et intérieur en font une maison de qualité affichant un diagnostique thermique en C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 379 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine BENOIT, Tél. : 06 03 26 19 41, E-mail : karine.benoit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 442384798.

Saint pathus-pavillon de plein pied un cadre privilegié, du calme, de l'espace et un beau potentiel venez découvrir ce charmant pavillon individuel de plein pied, idéalement situé à saint pathus dans un environnement calme et agréable. Edifié sur un superbe terrain de 1050 m² cette maison offre de beaux volumes, et un cadre de vie particulièrement appreciable pour une famille à la recherche d'éspace et de tranquillité. La maison se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, de trois chambre, d'une salle de bain ainsi que d'un grand salon / salle à manger, veritable pèce de vie conviviale et lumineuse. Un garage complete le bien, ainsi qu'une grande cour permettant de stationner plusieurs véicules. Vous apprécierez également la présence d'un adoucisseur d'eau. Les atouts : -plein pied -pavillon independant non mitoyen -3chambres -grande piéce de vie salon / salle à manger -cuisine aménagée garage -grande cour -adoucisseur d'eau -environnement calme un bien rare sur le secteur par sa configuration, son terrain et son environnement. Que vous soyez une famille souhaitant profiter d'un grand jardin, ou à la recherche d'une maison de plain-pied offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ce pavillon mérite votre attention. Une visite s'impose pour apprécier pleinement son emplacement, ses volumes et son potentiel. Prix de vente 329000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez giovambattista fedelle 06 65 47 21 95 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 0 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de giovambattista fedelle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bobigny sous le numéro rsac n° 408 643 245 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40497) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 319000 € honoraires à la charge du vendeur.