Biens à vendre à Saint-Jean-d'Heurs (63190)

Iad france - franck rouyer vous propose : saint-jean-d'heurs – maison de caractère 173 m² – parc paysager de plus d'un hectare – garage et dépendances à seulement 15 minutes de thiers et de lezoux, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, découvrez cette authentique maison de caractère datant de 1850, développant 173 m² habitables sur un magnifique terrain paysager d'un hectare. La maison dévoile des volumes rares avec une vaste pièce de vie d'environ 60 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à cet espace convivial pensé pour les moments de partage. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, un bureau pouvant répondre aux besoins du télétravail, une salle d'eau ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, un agréable palier aménagé en espace lecture dessert deux chambres supplémentaires, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau privative. À l'extérieur, le parc paysager constitue un véritable atout différenciant. Soigneusement entretenu au fil des années, il accueille une remarquable diversité végétale avec notamment un verger, une bambouseraie, des espaces paysagers inspirés des jardins zen ainsi que de nombreuses essences rares et arbres centenaires. Un cadre exceptionnel qui séduira les amoureux de nature et de botanique. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant associant pompe à chaleur, chauffage au bois, radiateurs électriques et panneaux photovoltaïques permettant la production d'énergie. Le bien dispose également d'un garage, de dépendances spacieuses, de deux terrasses, l'une d’environ 25 m² et l'autre de 50 m². Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, les passionnés de nature ou tout acquéreur recherchant un cadre de vie privilégié avec un fort potentiel d'évolution. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 945004539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Adeline MORERA et Bertrand DUBIEN vous présentent en exclusivité cette propriété rare située dans un écrin de verdure au lieu-dit les Quatre-vingt rangs (2 maisons uniquement avec un chemin d'accès privé), sur la commune de Saint-Jean-d'Heurs, à seulement 5min de Lezoux et 15min de Thiers, 30min de Clermont-Fd. Profitez d'une maison familiale spacieuse de 147 m² où vous n'avez qu'à poser vos valises ! Ultra lumineuse et rénovée, elle se compose de : 4 chambres, un grand séjour / salle à manger, une cuisine aménagée, une salle de bain, un wc (possibilité d'en créer un second à l'étage), un dressing. Un cadre de vie paisible avec vues dégagées sur la nature. un véritable petit coin de paradis sur une parcelle de 2210 m². Les plus : - un étang privé sécurisé - un garage à usage de stockage / chaufferie / buanderie - une grange et un appentis Informations utiles : - toiture de la maison récente, isolation des combles, double vitrage PVC - chauffage par chaudière à granulés Viessmann + insert bois (à remettre aux normes pour utilisation ou installation d'un poêle) - assainissement individuel récent - Internet : prendre un abonnement starlink - taxes foncières 2025 : 1600 € - sections cadastrales ZH 118 + chemin privé ZH119 - diagnostics sur demande : aucunes anomalies électriques, absence de plomb, amiante uniquement sur deux conduits Nous restons à votre entière disposition pour plus d'informations. À très bientôt pour une visite. Adeline et Bertrand Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline MORERA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 323 925 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 63 60 57 28 (réf. 606760 ).

EXCLUSIVITÉ - TERRAIN AGRICOLE Situé à Barrat sur la commune de Peschadoires, deux parcelles de terrains classés en zone N, boisées (chênes). Attention ! Ces deux parcelles sont classées en Zn ce qui induit qu'elles ne sont pas constructibles hors activité agricole. Cela implique ainsi que seules les activités respectueuses de l'environnement, l'agriculture, la sylviculture et les loisirs légers sont autorisées. Et pour être plus précis : L'entretien des forêts, la coupe de bois et l'exploitation forestière sont permis ainsi que les loisirs non motorisés tels que la promenade, la randonnée, la pêche ou l'observation de la nature. Les terrains sont accessibles depuis la route. Vous avez un projet ? Appelez-moi pour en discuter et organiser une visite. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 8 500 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5 000 € Montant Total : 13 500 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée lors de l’organisation de la visite. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial mandataire immobilier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Cette maison individuelle d'architecte offre environ 195 m² habitables, répartis en 8 pièces dont 5 chambres. Édifiée en 1985 et très bien entretenue, elle se distingue par son vaste terrain d'environ 1 hectare, qui enveloppe la propriété d'un véritable écrin de verdure. Située dans un quartier paisible avec vue sur la nature, elle séduira ceux qui recherchent un cadre de vie calme et spacieux, tout en bénéficiant du confort d'une maison conçue avec soin. Dès l'entrée, on découvre une circulation fluide grâce à un couloir distribuant les différentes pièces de vie. Le séjour, agrémenté d'une cheminée, crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour les moments en famille ou entre amis. Une salle à manger distincte permet d'organiser confortablement les repas, tandis que la cuisine équipée offre un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien. La présence d'un bureau vient compléter cet ensemble, proposant un lieu adapté au télétravail ou à une activité nécessitant un espace dédié. La maison compte 5 chambres, permettant d'accueillir une grande famille, de recevoir des invités ou d'aménager des espaces polyvalents selon les besoins de chacun. Les rangements intégrés, avec notamment des placards, contribuent à une organisation pratique du quotidien. Deux salle de bains, deux cabinet de toilette indépendant et une buanderie complètent l'espace nuit et les annexes, pour un confort de vie optimisé. Les combles déjà aménagés offrent un volume supplémentaire, laissant la possibilité de structurer les espaces à sa convenance. À l'extérieur, le terrain d'environ 1 hectare forme un vaste jardin qui entoure la maison et ouvre de belles perspectives sur la nature environnante. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme. Les amateurs de plein air trouveront dans cette parcelle généreuse un véritable potentiel pour organiser les espaces extérieurs à leur goût. Le stationnement est facilité par la présence de places de parking et d'un garage double, un atout appréciable pour le quotidien. La maison bénéficie d'équipements pensés pour le confort, avec un chauffage assuré par une pompe à chaleur et une production d'eau chaude via le chauffage central. Le double vitrage contribue à la qualité de l'isolation, tandis que le carrelage, présent sur les sols, garantit un entretien simple et adapté à la vie de tous les jours. Une cave et un cellier complètent les annexes, offrant des solutions pratiques de stockage et de rangement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 194 € - DPE : D - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau chaude : Chauffage central Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute question relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Bort l'Étang, découvrez cette ancienne grange pleine de caractère, réaménagée en une maison de 5 pièces offrant 227 m² habitables. Elle bénéficie d'une cour ainsi que de deux terrains de 270 m² chacun, idéals pour des aménagements extérieurs, un potager ou des projets annexes. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de valoriser ses volumes et de révéler tout son potentiel. Le vaste hall d'entrée dessert un salon de belle superficie, une cuisine avec son cellier, un WC, ainsi qu'une bibliothèque et une buanderie. À l'étage, une grande mezzanine mène à trois chambres équipées de penderies, un bureau, une salle de bain et un second WC. Vous trouverez également une pièce bonus d'environ 25 m², actuellement aménagée en salle de cinéma, idéale pour un espace loisirs ou détente. Pour compléter ce bien, un atelier et une cave attenante + deux garages fermés. Elle dispose d'un système de chauffage mixte : électrique et bois. Orientée Ouest, les 20 panneaux solaires permettent une économie d'environs 40% des besoins en électricité du foyer. Le logement est classé D au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOURDIOL, Tél. : 06 24 22 18 25, E-mail : sebastien.bourdiol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 992196808.

Située au cœur d'un charmant hameau paisible de Peschadoires, cette grande maison avec terrasse vous séduira par son potentiel et sa situation idéale. Vous êtes à seulement 5 minutes de Thiers et de tous ses commerces, ainsi que de l'accès à l'A89, vous permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en 30 minutes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine et un séjour attenant. Une vaste pièce, idéale pour un cellier ou une buanderie, mène directement au garage, à la cave et à l'atelier, offrant ainsi de multiples espaces de rangement et de travail. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une grande salle d'eau, un WC indépendant et un spacieux débarras. Quelques marches supplémentaires vous conduisent à une magnifique pièce de 50 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et sa baie vitrée ouvrant sur la terrasse. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos projets : maison familiale, atelier d'artiste, espace professionnel… Une visite virtuelle est disponible sur demande ! Contactez moi pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 915805.

Iad France - Lucie Chardonnet vous propose : LEZOUX – MAISON DE CARACTÈRE – T4 DE 120 m² Découvrez cette charmante maison de style longère, offrant environ 120 m² habitables sur une parcelle de 196 m². Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un agréable espace de vie d’environ 36 m², composé d’un salon et d’une cuisine fermé dans le prolongement. Un couloir avec de nombreux rangements offre également un espace pratique pouvant servir de cellier. Ce niveau comprend également une première suite de 27 m² avec espace chambre, salle d’eau et WC indépendant, ainsi qu’une cour d’environ 20 m². À l’étage, deux belles chambres viennent compléter l’espace nuit. La première, d’environ 28 m², dispose d’un espace dressing et d’une salle d’eau. La seconde, de plus de 30 m², bénéficie de sa propre salle de bains. Une configuration idéale pour préserver l’intimité de chacun. À l’extérieur, la maison dispose d’une cour à l’avant permettant le stationnement ainsi que d’une terrasse semi-couverte. Côté confort : toiture refaite en 2016, isolation récente, double vitrage, chauffage au gaz de ville, fibre et propriété entièrement close. Quelques finitions restent à prévoir, mais la maison est habitable immédiatement. Une maison pleine de caractère, offrant de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, à découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Chardonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912423373, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Andrianada vous propose : Néronde-sur-Dore – Maison d’architecte d’environ 147 m² habitables sur un terrain de 2 275 m² Dans un environnement calme et préservé, venez découvrir cette maison d’architecte d’environ 147 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 2 275 m², offrant une jolie vue dégagée sur le Livradois-Forez et bénéficiant d’un environnement sans vis-à-vis. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur un salon-séjour, d’une cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres. Une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une cabine de douche, ainsi qu’un WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, ainsi qu’une pièce polyvalente pouvant être aménagée selon vos envies en bureau, salle de jeux, espace détente ou chambre supplémentaire. Un grenier aménageable vient compléter cet étage et offre un potentiel d’évolution supplémentaire. La propriété dispose également d’un grand garage, comprenant une partie buanderie, offrant de belles possibilités de stationnement, de rangement et d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse en L, idéale pour profiter des beaux jours et de la vue, ainsi que d’un vaste terrain de 2 275 m². L’absence de vis-à-vis et la vue dégagée sur le Livradois-Forez apportent à cette maison un cadre de vie particulièrement agréable. Les atouts de cette propriété Maison d’architecte Environ 147 m² habitables Terrain de 2 275 m² 4 chambres Pièce supplémentaire à l’étage Grenier aménageable Grand garage avec partie buanderie Grande terrasse en L Vue dégagée sur le Livradois-Forez Environnement calme et sans vis-à-vis Beau potentiel d’aménagement Une maison d’architecte offrant de beaux volumes, un cadre privilégié et un potentiel d’évolution intéressant, idéale pour une résidence principale ou une maison de famille. N’hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une éventuelle visite. Je serai ravi de vous faire découvrir cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité Capifrance, venez découvrir cette charmante maison de bourg de 95 m² avec beau potentiel supplémentaire. Au coeur de Lezoux, idéalement placé en face des écoles et proche de toute commodité à pied, cette charmante maison, développée sur 3 niveaux, offrant à la fois confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution saura vous apportez un espace chaleureux et confortable. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée semi ouverte sur le salon et salle à manger créant un espace de vie agréable et fonctionnel. une petite terrasse (4 m²) sans vis à vis vous permettra de profiter du soleil aux beaux jours. Une buanderie avec accès direct extérieur complète le niveau pour plus de confort. L'escalier centrale vous permettra d'acceder à l'espace nuit du premier étage comprenant un grand palier, trois chambres spacieuses et une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage abrite les combles entièrement aménageable d'environ 40 m², vous offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire non négligeable selon vos besoins et vos envies. Un investissement serein : Actuellement loué jusqu'en juin 2028, cette maison représente un investissement locatif avec rentabilité immédiate et sécurisée. maison isolé intérieur, menuiseries bois simple vitrage, chauffage au gaz de ville, toiture ok révisé et refaite partiellement (moitié fibrociment, moitié tuiles classiques), assainissment collectif aux normes, électricité et plomberie révisées ok, fonciers 780€. Une belle opportunité alliant charme, potentiel et emplacement stratégique. À découvrir sans tarder au 06 08 56 74 21. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,69% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel 06 08 56 74 21 - Réf. 932335.

Grégory vey et renaud carpentier vous proposent cette ensemble immobilier comprenant une maison de 169 m², 6 pièces + un garage / grange de 59 m², une maison attenante à rénover de 58 m² ainsi qu'un atelier aménagé de 32 m² sur une parcelle de 519 m² situé à ravel (les courtioux) 63190 à 30 minutes de clermont-ferrand, 15 min de thiers et 5 minutes de lezoux. Maison principale : au rez de chaussée une pièce de vie de 61 m² composée d'une cuisine ouverte sur un grand séjour avec un poêle à granules, une buanderie avec wc, un grand cellier et d'une suite parentale (l'espace salle d'eau est à finaliser à votre goût : arrivées et évacuation en attente) a l'étage, une grande mezzanine faisant office de bureau / salle de jeux, d'une salle de bain avec un deuxième wc, et de 3 belles chambres. Maison à rénover : deux plateaux d'environ 29 m², rdc : possible douche / wc espace de vie avec cuisine et 1er étage deux chambres. Informations : atelier aménagé isolé pas de chauffage huisseries : bois double vitrage, volets bois chauffage : poêle à granules + radiateurs électriques taxe foncière : 818 € travaux : rafraîchissement et salle d'eau suite parentale accès gare sncf / autoroute 8 min / transports scolaires / ecoles et collège contactez-nous pour pour plus de détails et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez grégory vey entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°834 671 828 greffe de clermont ferrand) 06 60 17 74 76 (réf. 616076 ).

CAPI FRANCE vous propose le fonds de commerce de "La Maison DUPUY", pâtissier - chocolatier - traiteur - glacier renommé. Situé à Lezoux, à 25 minutes à l'est de Clermont-Fd, il est idéalement placé au coeur de la commune, et à quelques pas de la sortie d'autoroute reliant Clermont à Lyon. L'établissement vous propose ses superbes produits de traiteur, pâtisserie, chocolaterie et glaces. Très réputé et apprécié de sa clientèle fidèle, il bénéficie d'une note google de 4,5 sur 5 ! Horaires actuels : du mardi au vendredi 8h-12h30 et 14h30-19h, le samedi 7h30-18h30, le dimanche 7h30-12h Parkings gratuits. Chiffre d'affaires régulier autour des 500.000 euros. Prix de vente du fonds de commerce : 350.000 euros (honoraires agence inclus) Le fonds de commerce comprend l'enseigne, la clientèle, le mobilier, les matériels et agencements, un véhicule. Pas d'investissement ou de travaux à prévoir sur le fonds de commerce : espace commercial superbe et comme neuf, labo et cuisines parfaitement entretenus, matériels de qualité, on pose les valises et on exploite ! Stock à reprendre en plus d'environ 25.000 euros. Personnel : 5 personnes de qualité à reprendre (fonctionnent actuellement à 7) Potentiel : développer l'évènementiel (traiteur qu'au magasin actuellement) Le + de cette vente : possibilité d'acquérir les murs si vous le souhaitez ! Le bien immobilier est composé de 3 niveaux avec : - RDC : Local commercial de 150 m², dont 35 m² d'espace commercial et 115 m² de cuisine, labo et réserves. - 1er étage : grand logement de 97 m² à rénover (sert aujourd'hui de bureau et stockage). - 2ème étage : combles de 94 m², plateau nu à agencer si souhaité. Prix de vente de l'immeuble : 210.000 euros (honoraires agence inclus) Soit un total de 560.000 euros, murs + fonds de commerce. Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal PABIOT 06 86 94 02 02 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°977 874 833 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Pascal PABIOT Entrepreneur Individuel 06 86 94 02 02 - Réf. 936652.

Référence à rappeler : ALE 3020 À découvrir avec votre agence Orpi, cette magnifique maison contemporaine à toit-terrasse située à Lezoux, dans un environnement calme et résidentiel particulièrement recherché. Idéalement implantée, elle bénéficie d'un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces et des principaux axes autoroutiers. Construite en 2020 en auto-construction, cette propriété développe environ 220 m² habitables sur une parcelle de 1 000 m². Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La pièce de vie traversante de près de 80 m² constitue le cœur de la maison. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle offre un espace de réception convivial et chaleureux, sublimé par une élégante cheminée à l'éthanol. L'espace nuit se compose de cinq chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille ou de créer des espaces dédiés au télétravail et aux loisirs. Vous y trouverez notamment une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Une salle de bains indépendante complète cet espace avec des prestations de qualité comprenant une triple vasque, une douche et une baignoire, offrant un confort optimal pour toute la famille. Pensée pour le bien-être au quotidien, la maison est équipée d'une climatisation gainable avec gestion indépendante de la température dans chaque pièce, offrant un confort optimal en toutes saisons. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi séduisantes. Une vaste terrasse accueille une piscine de 10 x 5 mètres ainsi qu'un salon extérieur enterré, créant un véritable espace de détente et de convivialité pour profiter pleinement des beaux jours. Les aménagements extérieurs restent à finaliser, notamment la cour, le portail et le dallage de la terrasse, offrant aux futurs propriétaires la possibilité de personnaliser les finitions selon leurs goûts. Vous souhaitez découvrir cette maison aux prestations contemporaines et aux volumes remarquables ? Contactez nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 3020.

Iad france - amandine andrianada vous propose : à vendre – maison familiale à lezoux découvrez cette agréable maison d’environ 119 m² habitables, implantée sur un beau terrain de 2 084 m², offrant de beaux espaces de vie et de nombreuses possibilités. La maison se compose de : - une entrée - un salon-séjour chaleureux avec cheminée - une cuisine séparée et équipée - une salle d’eau - un wc - 4 chambres - confort et équipements : isolation de 15 cm d’épaisseur volets roulants solaires panneaux photovoltaïques - au sous-sol : la maison dispose d’un grand garage ainsi que de plusieurs pièces annexes offrant de nombreuses possibilités de rangement et d’utilisation. Vous y trouverez notamment : - un établi, idéal pour les bricoleurs - une pièce réfrigérée, pratique pour le stockage et la conservation - plusieurs espaces annexes supplémentaires - à l’extérieur : vous profiterez d’un vaste terrain de 2 084 m², joliment arboré et agrémenté de plusieurs arbres fruitiers. Un espace idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou réaliser différents projets. - une maison familiale avec de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et des équipements appréciables, le tout sur un agréable terrain à lezoux. - lezoux - pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Référence à rappeler ALE 2887 Découvrez cette magnifique maison familiale des années 1900, proposée par notre agence ORPI, située au cœur du centre ville de Lezoux ! Cette charmante demeure offre un vaste séjour / salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, ainsi que 6 chambres et 3 points d'eau pour accueillir confortablement toute votre famille. Avec une superficie habitable de 238 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 640 m², vous bénéficiez d'un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Le grenier reste aménageable selon vos besoins, offrant ainsi des possibilités d'extension supplémentaires. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des panneaux solaires, pour une habitation éco-responsable et économique. De plus, une grange et un garage vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison, idéalement située, est une opportunité à ne pas manquer ! Contacter nous dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Référence agence : 2887.

Située à Lezoux (63190), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal proche des commodités et des transports en commun tels que les bus. Le quartier offre un cadre paisible avec la possibilité de profiter de la tranquillité et de la praticité offerte par cette localité. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain de 250 m² comprenant une terrasse donnant sur un agréable jardin, offrant ainsi un espace extérieur propice à la détente. De plus, elle propose 4 places de parking, dont un garage, pour faciliter le stationnement des résidents et visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 150 m² se compose de 6 pièces, dont 3 grandes chambres (13,13 et 16 m²). Elle compte 2 toilettes et 2 salles d'eau, offrant un confort optimal pour ses habitants. La pièce indépendante de 40 m² constitue un espace supplémentaire appréciable. Cette maison est dotée de toutes les commodités modernes, équipé d'un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur neuve, permettant de réaliser d'importante économies d'énergies, offrant ainsi un cadre de vie confortable et pratique. N'hésitez à me contacter rapidement pour découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume BERTRAND, Tél. : 06 80 48 98 02, E-mail : guillaume.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 488616855.

Maison 5 pièces avec terrasse - proche clermont-ferrand en vente : découvrez à culhat, 3 kms de lezoux (63190) cette magnifique propriété de 4 pièces de 154 m². Elle dispose de quatre chambres dont trois au rez-de-chaussée. 1 chambre à l'étage avec dressing et salle d'eau à aménager. Une terrasse de 22 m² un jardin, des dépendances d'une surface de 160 m² un grand terrain arboré d'une surface de 5 680 m² dont une partie constructive agrémentent cette propriété. Secteur calme sans vis vis. C'est une maison de bon standing. Elle date de 2002. L'extérieur de la maison est en excellent état. Il y a quatre établissements scolaires à moins de 10 minutes en voiture. Côté transports, on trouve la gare lezoux dans un rayon de 10 km. Il y a un accès à l'autoroute a89 à 3.5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur trois bibliothèques dans les environs. Il y a également de nombreux restaurants et trois bureaux de poste. Actuellement chauffée au mazout, le propriétaire s'engage à installer une pac neuve si achat définitif. Enfin, 3 marchés animent les environs. Classe énergie d. 393 500€ honoraires d'agence inclus. Honoraires a la charge du vendeur référence agence : 274.

Lezoux prox des écoles, grande maison comprenant 2 appartements soit au rdc : hall d'entrée et f3 à rafraichir; à l'étage un f4 en très bon état habitable de suite sur un terrain clot de 910 m². Idéal pour faire du locatif avec un rapport min de 1400 € brut ou pour une grande famille ou pour loger des parents. Nombreuses posiibilité ce bien est proposé au prix de 293000 € frais d'agence compris à la charge du vendeur les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annick debas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 776 979 greffe de clermont ferrand) 06 81 99 97 33 (réf. 612118 ).

Un emplacement rare, une opportunité unique. Situé au cœur de Lezoux, dans un secteur recherché pour son équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des services, ce terrain d'environ 600 m², entièrement viabilisé, représente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet immobilier haut de gamme. Dans un environnement où les terrains qualitatifs se font de plus en plus rares, cette parcelle se distingue par son cadre soigné, son accessibilité immédiate, et son potentiel architectural remarquable. Un cadre de vie privilégié Ce terrain bénéficie d'une situation idéale : • À quelques minutes des commerces, services essentiels et établissements scolaires • À proximité directe de l'autoroute A89, permettant de rejoindre rapidement Clermont‑Ferrand, Thiers ou les grands axes régionaux. • Dans un secteur calme, agréable, offrant une atmosphère sereine et propice à une résidence de standing Chaque élément de son environnement a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, que ce soit pour une famille, un couple ou un investisseur souhaitant développer un projet de qualité. Un terrain prêt à accueillir votre projet d'exception Entièrement viabilisé, ce terrain permet d'envisager une construction dans les meilleures conditions : • Raccordements réalisés • Terrain propre et prêt à bâtir • Configuration idéale pour une maison contemporaine, une villa élégante ou une résidence familiale haut de gamme. Sa superficie de 600 m² offre un équilibre parfait entre espace extérieur généreux et facilité d'aménagement, permettant de créer un lieu de vie harmonieux, lumineux et parfaitement adapté à vos envies. Un investissement sûr et valorisant Lezoux est une commune dynamique, en pleine évolution, bénéficiant d'une attractivité croissante grâce à : • Sa localisation stratégique • Ses infrastructures modernes • Son accès rapide aux grands pôles économiques de la région. Acquérir ce terrain, c'est faire le choix d'un investissement pérenne, dans un secteur où la demande reste forte et où la qualité de vie ne cesse de séduire. Visite & informations Pour toute demande d'information, étude de projet ou organisation d'une visite privée, je vous invite à me contacter. Un accompagnement personnalisé vous sera proposé afin de vous guider dans la réalisation de votre future propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 804 409 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Cédric COUPERIER Entrepreneur Individuel 06 72 36 21 51 - Réf. 973615.

Lezoux (63), immeuble de + 500 m² habitables à rénover entièrement. Sur parcelle de 2253 m².

Un emplacement rare, une opportunité unique. Situé au cœur de Lezoux, dans un secteur recherché pour son équilibre parfait entre tranquillité résidentielle et proximité des services, ce terrain d'environ 600 m², entièrement viabilisé, représente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet immobilier haut de gamme. Dans un environnement où les terrains qualitatifs se font de plus en plus rares, cette parcelle se distingue par son cadre soigné, son accessibilité immédiate, et son potentiel architectural remarquable. Un cadre de vie privilégié Ce terrain bénéficie d'une situation idéale : • À quelques minutes des commerces, services essentiels et établissements scolaires • À proximité directe de l'autoroute A89, permettant de rejoindre rapidement Clermont‑Ferrand, Thiers ou les grands axes régionaux. • Dans un secteur calme, agréable, offrant une atmosphère sereine et propice à une résidence de standing Chaque élément de son environnement a été pensé pour offrir un confort de vie optimal, que ce soit pour une famille, un couple ou un investisseur souhaitant développer un projet de qualité. Un terrain prêt à accueillir votre projet d'exception Entièrement viabilisé, ce terrain permet d'envisager une construction dans les meilleures conditions : • Raccordements réalisés • Terrain propre et prêt à bâtir • Configuration idéale pour une maison contemporaine, une villa élégante ou une résidence familiale haut de gamme. Sa superficie de 600 m² offre un équilibre parfait entre espace extérieur généreux et facilité d'aménagement, permettant de créer un lieu de vie harmonieux, lumineux et parfaitement adapté à vos envies. Un investissement sûr et valorisant Lezoux est une commune dynamique, en pleine évolution, bénéficiant d'une attractivité croissante grâce à : • Sa localisation stratégique • Ses infrastructures modernes • Son accès rapide aux grands pôles économiques de la région. Acquérir ce terrain, c'est faire le choix d'un investissement pérenne, dans un secteur où la demande reste forte et où la qualité de vie ne cesse de séduire. Visite & informations Pour toute demande d'information, étude de projet ou organisation d'une visite privée, je vous invite à me contacter. Un accompagnement personnalisé vous sera proposé afin de vous guider dans la réalisation de votre future propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 804 409 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Cédric COUPERIER Entrepreneur Individuel 06 72 36 21 51 - Réf. 970992.

Capifrance vous propose en exclusivite le salon de coiffure "sylvie coiffure" à lezoux ! Salon historique de la ville, idéalement placé en plein coeur de la ville, ce salon de coiffure mixte très apprécié de sa clientèle (note google 4,6 / 5 ! ) est à reprendre du fait du départ en retraite de son exploitante. Le local de 60 m², très lumineux avec ses deux vitrines et la lumière traversante, est composé de : - salon de 40 m² - réserves, buanderie, cuisine de 20 m² loyer 388 € bail échu, à renouveler lors de la reprise de l'affaire. Horaires actuels : du mardi au jeudi 9h-12h / 14h-18h30, vendredi 9h-18h30, samedi 9h-16h, fermé le dimanche et lundi. Chiffre d'affaires de belle qualité, accompagné d'une excellente rentabilité. Ce salon dispose d'une clientèle fidèle et nombreuse, nécessité d'être 2 pour parfaitement exploiter le potentiel et répondre à toute la demande. (me contacter pour avoir les chiffres) prix de vente : 45.000 euros (honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur) le fonds de commerce comprend l'enseigne, le mobilier, les matériels et agencements, le droit au bail. Pas de salarié à reprendre. Pas de travaux à prévoir si ce n'est de le personnaliser (si souhaité), les agencements sont propres et épurés, matériels de qualité, chaudière gaz toute récente + clim réversible. Important : spécialisé sur le pro, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique ! Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite ! Pascal pabiot 06 86 94 02 02 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°977 874 833 - greffe de clermont ferrand) pascal pabiot entrepreneur individuel 06 86 94 02 02 - réf. 971197.

Lezoux dans un quartier calme, villa neuve de plain-pied de 124 m² habitable. Construction artisanale sur vide-sanitaire avec une isolation thermique qui donne un dpe en a et une très faible consommation énergétique. La pièce de vie fait 45 m² très lumineuse avec ses baies vitrées et grand placard dans l'entrée (pas de cuisine équipée afin de personaliser à votre gout) 3 chambres (2 de 13 m² avec grand placard + 1 suite parentale de 20 m² comprenant un grand dressing et 1 salle d'eau) + 1 grande salle de bains avec douche-italienne, baignoire et double vasque; wc indépendant; s'ajoute 1 celier-buanderie de 8 m², 1 garage de 20 m²; le chauffage dans la pièce de vie avec un poele à granulés et radiateurs dernière génération dans les autres pièces avec une faible consommation. Un terrain de 795 m² à paysager selon vos désirs. Le prix est celui du marché dans ce secteur soit : 297000 € frais d'agence compris. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,21% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annick debas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 776 979 greffe de clermont ferrand) 06 81 99 97 33 (réf. 616394 ).

LEZOUX - Belle maison familiale de 170 m² avec appartement indépendant et grand terrain Située à Lezoux, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles et de l'accès autoroutier A89, cette spacieuse maison d'environ 170 m² habitables offre de nombreuses possibilités pour une famille, une activité professionnelle ou un projet locatif. La maison principale se compose d'une entrée avec une grande penderie, desservant un agréable séjour d'environ 20 m², ouvert sur un grand balcon, une cuisine équipée avec un balcon pour une pause café et une très belle salle de bain d'environ 8,50 m² ainsi que trois chambres confortables équipées de penderie : Chambre 1 : environ 11,57 m² Chambre 2 : environ 15,21 m² Chambre 3 : environ 11,53 m² Les combles isolés constituent un espace supplémentaire idéal pour une salle de sport, un bureau, une salle de jeux ou un espace détente. Les fenêtres sont en doubles vitrages PVC avec volets roulants électriques. En rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d'un appartement indépendant, composé : d'un séjour d'environ 12,70 m², d'une cuisine d'environ 7,35 m², de deux chambres d'environ 9,12 m² et 10,89 m², d'une salle de bain. Cet espace indépendant représente un véritable atout pour accueillir des proches, exercer une activité professionnelle ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos et arboré d'environ 980 m², piscinable, un carpot est également présent pour abriter une voiture. Offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour les loisirs, le jardinage ou les réceptions en famille. Les atouts : Environ 170 m² habitables 3 chambres dans la maison principale Combles isolés a aménager Appartement indépendant avec 2 chambres Terrain d'environ 980 m² Proche des commerces et des accès autoroutiers Nombreuses possibilités d'aménagement Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°994 804 409 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Cédric COUPERIER Entrepreneur Individuel 06 72 36 21 51 - Réf. 968175.

Iad france - damien guillaumond vous propose : magnifique maison de caractère à lezoux - 6 chambres - terrain arboré 238 m² habitables | 1 étage ️ 6 chambres | terrain arboré de 450 m² | agencement au rez-de-chaussée - cuisine / salle à manger d'environ 40 m² - un espace salon - 1 suite parentale de 24 m² avec sa salle de bain / eau - 1 wc - buanderie - 1 pièce de 28 m² avec wc à aménager en studio ou activité indépendante - 1 grange attenante d'environ 93 m² - garage au 1er étage : - 1 suite parentale avec salle d'eau de 30 m² - 4 chambres (10 m², 13,3 m², 16 m² & 21,4 m²) - 1 salle d'eau au 2ème étage : - grenier isolé non exploité de 120 m² les + de cette maison : - panneaux photovoltaïques - pompe à chaleur - grand espace extérieur clôturé en ville cette propriété pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie unique et accueillant. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous n’avez pas forcément envie d’une grande maison. En revanche, ouvrir la porte et avoir de l’espace devant vous, ça compte. À Orléat, cet ensemble foncier propose une combinaison peu ordinaire avec environ 685 m² en zone constructible, prolongés par un vaste terrain naturel, pour une surface totale de 7 940 m². De quoi imaginer un habitat compact et donner une autre place à l’extérieur pour marcher sur son terrain, observer les saisons, prendre l’air sans devoir prendre la voiture… Une maison à votre mesure, avec un dehors qui ne s’arrête pas quelques pas après la terrasse. Les trois parcelles sont vendues ensemble. Les viabilités sont en bordure de chemin et les raccordements restent à réaliser et le projet de construction devra être validé selon les règles d’urbanisme du nouveau PLUiH de la Communauté de Communes "Entre Dore et Allier" Ce terrain a sa personnalité, votre projet aussi. Pour voir si les deux peuvent s’accorder, appelez moi pour en parler et si votre projet semble correspondre, nous irons le découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques. gouv. fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.