Biens à vendre à Peschadoires (63920)

Située au cœur d'un charmant hameau paisible de Peschadoires, cette grande maison avec terrasse vous séduira par son potentiel et sa situation idéale. Vous êtes à seulement 5 minutes de Thiers et de tous ses commerces, ainsi que de l'accès à l'A89, vous permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en 30 minutes. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine et un séjour attenant. Une vaste pièce, idéale pour un cellier ou une buanderie, mène directement au garage, à la cave et à l'atelier, offrant ainsi de multiples espaces de rangement et de travail. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables, une grande salle d'eau, un WC indépendant et un spacieux débarras. Quelques marches supplémentaires vous conduisent à une magnifique pièce de 50 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et sa baie vitrée ouvrant sur la terrasse. Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour répondre à vos projets : maison familiale, atelier d'artiste, espace professionnel… Une visite virtuelle est disponible sur demande ! Contactez moi pour découvrir tout son potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 320 320 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Séverine BREBION Entrepreneur Individuel 06 24 74 07 74 - Réf. 915805.

Charmante maison de plain-pied récente de 79 m² à Peschadoires (63920) Idéale pour un premier achat ou pour un couple de retraités, cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2024, saura séduire par son confort moderne et ses équipements de qualité. Avec ses 79 m² bien agencés, elle offre une vie pratique et agréable dans un lotissement calme et paisible, proche de toutes commodités. Les atouts de cette maison : • Espace de vie lumineux : un salon avec cuisine ouverte, convivial et fonctionnel. • 2 chambres confortables, idéales pour un couple avec ou sans enfant, ou pour créer un bureau ou une chambre d'amis. • Cellier pratique, parfait pour optimiser le rangement. • Salle de bain moderne : équipée d'une belle douche à l'italienne pour un confort optimal. • WC indépendant suspendu. • Maison certifiée RE 2020, garantissant une isolation performante et des économies d'énergie. • Équipements modernes : pompe à chaleur air-eau avec ballon thermodynamique et plafond chauffant et rafraîchissant, pour un confort optimal en toutes saisons. Un emplacement stratégique : • Proche des commerces, pour un quotidien simplifié. • Accès rapide à l'autoroute, idéal pour vos déplacements. • À quelques minutes de la gare, un atout pour les actifs ou les voyageurs réguliers. Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable, autant pour un premier achat que pour une retraite paisible. N'attendez plus, venez la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488 797 093.

Iad France - Amandine Andrianada (06 79 09 87 85) vous propose : Hôtel-Restaurant 3 étoiles Caractéristiques de l'établissement : 17 chambres climatisées et insonorisées : Des espaces conçus pour offrir confort et tranquillité. Restaurant : Une salle accueillante pouvant répondre à une clientèle variée, locale ou de passage. Parking privé : Capacité d'accueil pour plusieurs véhicules, un avantage pour les voyageurs. Terrasse extérieure : Idéale pour développer une offre en saison estivale. Un emplacement privilégié : Proximité immédiate de l'autoroute A89, facilitant l'accès à Clermont-Ferrand en 35 minutes et à d'autres grands axes. Situé à quelques minutes de Thiers, une ville connue pour son patrimoine industriel et touristique autour de la coutellerie. Environnement calme et verdoyant, parfait pour accueillir une clientèle professionnelle ou touristique. Pourquoi investir ici ? Établissement clé en main : Idéal pour des entrepreneurs souhaitant relancer un hôtel-restaurant avec une base existante. Emplacement stratégique : Fort potentiel pour attirer une clientèle diversifiée grâce à la localisation et aux infrastructures. Nombreuses possibilités de développement : Organisation d'événements, accueil de groupes, collaborations locales. Pour plus de renseignements et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette propriété offre un potentiel unique pour les professionnels du secteur ou les investisseurs. Le bien associé à cette annonce est non soumis au DPE. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada (ID 81617), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Sur La commune de Saint Jean d'Heurs (5min entre Thiers et Lezoux), venez découvrir en exclusivité Capifrance cette Charmante maison individuelle de 117 m² habitable avec un fort potentiel sur 1191 m² de terrain clos. À seulement 25min de Clermont-Ferrand, cette maison lumineuse et pleine de charme offre un cadre de vie agréable au cœur d'un village dynamique doté d'une école et de plusieurs commodités. Implantée sur un beau terrain plat et arboré de 1191 m², la propriété dispose d'un portail électrique, d'une cour permettant de stationner plusieurs véhicules, ainsi que d'un garage attenant de 21 m² équipée d'une porte sectionnelle motorisée et d'un car port en dur de 25 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine et un séjour pouvant être réunis en un vaste espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière grâce à son exposition Est / Ouest. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'un bureau / salle de jeux et une buanderie actuellement accessibles par le garage, offrant la possibilité d'aménager une suite parentale avec salle d'eau et accès direct à la maison. À l'étage, le palier et dégagement dessert trois belles chambres (entre 11.3 et 13.1 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC d'où l'on accède, pour l'instant, au second étage. Ce dernier abrite des combles déjà partiellement aménagés, laissant entrevoir un potentiel supplémentaire d'environ 40 m² à exploiter selon vos envies. Des extérieurs soignés et pratiques ! Le jardin clos et arboré invite à la détente : vous y trouverez un barbecue en dur, une table extérieure protégée par store banne pour les grands jours de soleil et chaleur, un espace dédié au jardinage, ainsi qu'un atelier attenant à la maison fermé de 15 m², parfait pour les bricoleurs. Un puits complète cet ensemble, idéal pour l'arrosage et l'entretien du jardin. Des travaux de mise à jour sont à prévoir (isolation, menuiseries, électricité partielle) mais la toiture à été refaite entièrement en 2015 sur la maison et ses dépendances vous assurant une structure saine et pérenne. Taxe foncière de 850€. Avec son accès rapide à l'autoroute et à tous commerces à 5 minutes, et son arrêt de bus à 50m, cette maison mérite toute l'attention et saura-vous offrir un cadre idéal pour concilier vie au calme et proximité des services. N'hésitez plus à programmer votre visite au 06 08 56 74 21. Toute demande de visite devra être accompagnée d'une étude financière à jour. Merci de votre compréhension. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,59% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°880 516 877 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Audrey ARRABY Entrepreneur Individuel 06 08 56 74 21 - Réf. 926753.

À env 25 mn de clermont-fd, 5 min de lezoux et de l'a 89. Au calme et sans vis à vis, belle maison confortable de 258 m² ( 8 pièces -5 ch) avec piscine, garage et caves sur terrain clos et paysagé de 2832 m². Belle maison familiale élevée sur 3 niveaux : a l'étage principal : entrée- séjour-cuisine ouverte et traversante de 48 m² toute équipée (avec ilot central et coin repas ), véranda, magnifique salon avec double expo est / ouest (64 m² ), wc, dégagement, 2 chambres avec placard, dressing, buanderie et salle d'eau. 2 terrasses de 60 m² complètent ce niveau. Au 1er : palier, 2 chambres dont 1 avec placard, salle d'eau avec wc. Au sous-sol (avec double accès ) : 2 caves, atelier, une pièce de loisirs, une chambre, une salle d'eau et un garage avec espace atelier de 34 m². Le jardin soigné entièrement clos et aménagé avec chemins d'accès et ses 3 terrasses offre diverses plantations et arbres fruitiers, une piscine hors sol chauffée (7,3 x 4 m) sur terrasse de 120 m² avec chalet bois et four à pizzas, un jacuzzi, un terrain de pétanque, un poulailler, une petite marre, une fontaine. La maison est équipée de pac air / air (climatisation) sur les 2 niveaux supérieurs, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, volets roulants solaires, vmc auto réglable, menuiseries double vitrage à isolation renforcée et moustiquaires. Portail d'entrée et porte de garage motorisés, internet fibre et alarme. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Mandat exclusif n° 429538 lvl. Prix 449000 euros (honoraires charge vendeur ). Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Escoutoux 63300 - maison 155 m² environs prix de vente : 199 500 euros honoraires charge vendeur. Julien badet vous propose en exclusivité dans un quartier calme et verdoyant cette belle maison avec terrain de 1500 m² environs, terrasse, grange et vue sur les volcans. La maison se compose de 2 niveaux, au rdc la grande pièce de vie (séjour, salle à manger) avec accès sur la terrasse, la cuisine et la cave buanderie. À l'étage vous trouverez 3 belles chambres spacieuses, la salle d'eau et le wc indépendant. Cette maison à la particularité de pouvoir faire deux logements puisqu'un ancien logement indépendant propose une cuisine, et 2 chambres. Ce logement est a rénover totalement et l'ensemble peut communiquer pour ne faire plus qu'une seule et même habitation. Le terrain est arboré et un four à pain est disponible. Pour compléter ce bien une grange attente d'environ 130 m² permettra de garer plusieurs véhicules et ranger du matériel. Idéalement située à 10 min de thiers et de l'a89,30 min de clermont-ferrand et 1h15 des portes de lyon. Dpe : "f" ges : "c" réalisé le 04 / 05 / 2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4110 et 5620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 'logement à consommation énergétique excessive. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien badet, au 07 71 88 96 32 ou, par courriel à j.badet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée par julien badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 883 363 533 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 420420 - le professionnel sécurise votre projet immobilier. Julien badet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 883 363 533 -.

Découvrons cette adorable maison située à la roche, lieu dit de thiers nous entrons dans une belle pièce de vie de 37 m² comprenant une cuisine ouverte sur un salon cosy et son poêle à bois. Une salle de douche moderne complète le rez de chaussée a l'étage nous découvrons deux chambres d'enfant, un placard et une belle suite parentale avec dressing. Un grand grenier pouvant être aménagé en salle de jeux achèvera de vous séduire pas de terrain (donc pas d'entretien) mais un grand garage pour abriter la voiture ou bricoler, et la campagne au bout de la rue dpe e toiture fibrociment non amiantée à restaurer (devis disponibles bientôt) maison idéale pour une famille mais pouvant aussi s'avérer un investissement rentable avec la possibilité d'en tirer 750€ par mois, son taux de rentabilité brute est de 8.7% dpe e taxe foncière de 1200€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 920521.

Grande maison de ville avec garage et vue sur la durolle venez découvrir cette maison thiernoise typique pleine de charme. Au rez de chaussée vous découvrez un grand garage très prisé de ce coté de la ville, à l'étage une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. Au second étage, vous découvrirez deux belles chambres avec salle de bain et de douche privatives. Le troisième étage offre un immense grenier totalement aménageable pour créer trois autres chambres. Investisseurs, la possibilité de transformer la maison en trois plateaux pourrait faire monter votre taux de rentabilité les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 904558.

JEAN GUY GIRAUD mandataire immobilier OPTIMHOME et GREGORY VEY vous proposent : Bienvenue dans cette magnifique maison de 5 pièces et 4 chambres, nichée dans la paisible Rue du Moutier à Thiers, en Auvergne Rhône-Alpes. Avec une surface habitable de 120 mètres carrés, cette maison sur deux étages offre une luminosité exceptionnelle et un charme certain grâce a son double vitrage en bois. Profitez d'une cuisine équipée, d'un espace de rangement optimisé, de deux salles d'eau et d'un comble aménageable pour répondre à tous vos besoins. Avec un chauffage au gaz et un garage non attenant, cette maison vous offre confort et praticité. De plus, la possibilité de stationnement à proximité vous garantit une tranquillité d'esprit supplémentaire. Les amoureux de la nature seront comblés par les paysages environnants, avec les collines verdoyantes et la rivière La Durolle à quelques pas. Les Jardins de l'Ancien Hôpital, à seulement 10 minutes à pied, offrent un cadre idéal pour se ressourcer en pleine nature. Cette propriété est également proche de toutes les commodités nécessaires, telles que des écoles, des commerces et des transports en commun. En seulement 45 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre Vichy et ses thermes réputés, tandis que Clermont-Ferrand se trouve à 30 minutes. Enfin, Thiers est une ville riche en histoire et en culture, offrant de nombreuses activités culturelles et des sites touristiques à découvrir. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans ce cadre idyllique alliant nature, commodités et patrimoine culturel. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! prevoir budget travaux Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Guy GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°392 156 188 Greffe de CUSSET) 06 46 28 85 99 (réf. 574644 ).

Maison 3 P Thiers, 93 m² Vous rêvez de calme, de tranquillité, de verdure et du chant des oiseaux. En exclusivité, à 10 min de Lezoux, une petite ville ultra dynamique avec tous ses commerces et services de proximité. À 30 min de Clermont-Ferrand (échangeur à Lezoux) Ce domaine est imprégné d'histoire, tout commence en 1789. Il était une fois un moulin qui devint un jour une scierie. les années passent et une famille s'adonnant à sa passion, en a fait un havre de paix pour élever leurs chevaux. Est-ce vous qui allez écrire la suite de l'aventure de cette belle propriété ? Sur une surface totale de 3 Hectares et 5185 m² de pâture avec un petit étang ainsi qu'une partie boisée derrière la maison. Vous y trouverez deux grands hangars ouverts de 93 et 87 m² qui nous laisse imaginer différents projets de vie. La maison possède une surface Habitable de 93 m² au 1 étage avec un accès par le terrain (pas d'escalier) Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage fermé de 22 m², dans la continuité une pièce de 31 m² agrandi par une extension de 15 m² avec deux baies vitrées. Une terrasse couverte d'environ 50 m², nous laisse imaginer de belles soirées en famille et entre amis. À la suite, nous avons accès à l'ancienne partie où se trouvait la roue du moulin, servant aujourd'hui de local technique et de lieu de stockage de 50 m² environ. Sur le côté de la maison, nous accédons à l'entrée officielle, par laquelle nous découvrons une salle d'eau de 5 m² et son WC, sur la droite nous découvrons la grande pièce principale de la maison Salon / Séjour / cuisine qui offre de multiple possibilité d'aménagement. Dans la continuité, un petit SAS, nous mène à deux agréables chambres de 13 et 15 m² environ. Ce niveau, de la maison, nous laisse apprécier le calme et l'agréable vue sur le parc arboré. Vous avez un projet de gîte dans un cadre exceptionnel de plus en plus difficile à trouver. Le projet d'élever des chevaux, des chèvres ou autres animaux ? Appelez moi pour découvrir cette jolie propriété qui vous charmera sans aucun doute. 069894622 Taxe foncière 800€ Menuiseries du 1 er étage changée en 2008 Toiture de la maison refaite en 2004 Chaudière Fioul à condensation de début 2000 (chauffage et production d'eau chaude) Cuve à Fioul de 2000 Litres Assainissement autonome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 923 399 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Marilyn PAVSEK Entrepreneur Individuel 06 98 94 62 22 - Réf. 906812.

Maison mitoyenne entièrement refaite à neuf de 145 m² sur 400 m² de terrain arboré on entre dans un salon cosy de 22 m² dans lequel le poêle à granulés vient chauffer l'atmosphère ensuite place à une grande cuisine de 17 m² et sa buanderie une salle de douche vient compléter le rez de chaussée ainsi qu'un garage ou une première chambre à définir à l'étage vous trouverez une seconde salle de douche, une chambre mansardée de 15 m², deux chambres de 11 et 16 m² et une immense chambre parentale de 24 m² au second étage une dernière chambre mansardée de 15 m² entourée du grenier en deux parties vient achever le coup de coeur. Un joli jardin de 400 m² vous permettra barbecue, potager et détente notez le dpe en c et la taxe foncière de seulement 116€ alors, qu'attendez vous pour venir la visiter ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°488 055 088 - greffe de clermont ferrand) virginie bohrer entrepreneur individuel 06 88 44 07 04 - réf. 931743.

Fiche Id-SIT169015 : À vendre à ESCOUTOUX, terrain entièrement constructibles de 2.062 m². Toutes les viabilités passent en bordure de route. Un permis de construire a été déposé et accepté pour une maison avec une surface de plancher créée de 122.29 m² et une surface de stationnement clos et couvert de 19.20 m². Compte tenu de la configuration du terrain, le projet est la construction d'une maison d'habitation sur sous-sol complet de Type 4, avec pièce de vie et garage au niveau haut et chambres au niveau bas. Etude de sol, plans d'architecte et permis de construire disponibles. À voir absolument. - Mentions légales : Proposé à la vente à 19500 Euros (Dont 14.71% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 17000 Euros) - Affaire suivie par Mme Julie COPERE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Thiers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche id-sit169013 : a vendre à escoutoux, terrain de 1.635 m² constructibles. Toutes les viabilités passent en bordure de route. Un permis de construire a été déposé et accepté pour une maison avec une surface de plancher créée de 122.29 m² et une surface de stationnement clos et couvert de 19.20 m². Compte tenu de la configuration du terrain, le projet est la construction d'une maison d'habitation sur sous-sol complet de type 4, avec pièce de vie et garage au niveau haut et chambres au niveau bas. Etude de sol, plans d'architecte et permis de construire disponibles. À voir absolument. - mentions légales : proposé à la vente à 17000 euros (dont 13.33% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 15000 euros) - affaire suivie par mme julie copere (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion thiers - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé dans la charmante ville d'Orléat (63190), ce terrain de 1859 m², situé dans le lotissement les "Villas du Château", offre un cadre de vie paisible en campagne. Bénéficiant de viabilisation, il est libre de constructeur, offrant ainsi une grande liberté pour donner vie à un projet immobilier sur mesure. Sa proximité avec une école facilite la vie des familles en quête de tranquillité. De plus, la présence de la fibre optique assure une connectivité moderne pour un confort de vie optimal. Ce terrain idéalement situé à Orléat représente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet résidentiel sur mesure dans un environnement paisible. Il offre une surface généreuse de 1859 m², laissant place à l'imagination pour créer la maison de ses rêves. Sa viabilisation et son caractère libre de constructeur en font un bien rare et attractif pour les acquéreurs en quête de personnalisation et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 271 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOURDIOL, Tél. : 06 24 22 18 25, E-mail : sebastien.bourdiol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 992196808.

Iad france - amandine andrianada vous propose : terrain à vendre de 1858 m² dans un lotissement idéalement situé, parfaitement plat, il est prêt à accueillir votre projet de construction. Le terrain est entièrement viabilisé, avec l'ensemble des raccordements nécessaires déjà en place : eau potable, eau usées, électricité (edf), telecom, ainsi que l'éclairage public. Son emplacement stratégique, à proximité de l'autoroute. Le terrain est proche de toutes les commodités nécessaires, ( école, commerces). Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - amandine andrianada vous propose : terrain à vendre de 1492 m² dans un lotissement idéalement situé, parfaitement plat, il est prêt à accueillir votre projet de construction. Le terrain est entièrement viabilisé, avec l'ensemble des raccordements nécessaires déjà en place : eau potable, eau usées, électricité (edf), telecom, ainsi que l'éclairage public. Son emplacement stratégique, à proximité de l'autoroute. Le terrain est proche de toutes les commodités nécessaires, ( école, commerces). Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - amandine andrianada vous propose : terrain à vendre de 1802 m² dans un lotissement idéalement situé, parfaitement plat, il est prêt à accueillir votre projet de construction. Le terrain est entièrement viabilisé, avec l'ensemble des raccordements nécessaires déjà en place : eau potable, eau usées, électricité (edf), telecom, ainsi que l'éclairage public. Son emplacement stratégique, à proximité de l'autoroute. Le terrain est proche de toutes les commodités nécessaires, ( école, commerces). Ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la charmante ville d'Orléat (63190), ce terrain de 1403 m², situé dans le lotissement les "Villas du Château", offre un cadre de vie paisible en campagne. Bénéficiant de viabilisation, il est libre de constructeur, offrant ainsi une grande liberté pour donner vie à un projet immobilier sur mesure. Sa proximité avec une école facilite la vie des familles en quête de tranquillité. De plus, la présence de la fibre optique assure une connectivité moderne pour un confort de vie optimal. Ce terrain idéalement situé à Orléat représente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet résidentiel sur mesure dans un environnement paisible. Il offre une surface généreuse de 1403 m², laissant place à l'imagination pour créer la maison de ses rêves. Sa viabilisation et son caractère libre de constructeur en font un bien rare et attractif pour les acquéreurs en quête de personnalisation et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 102 807 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOURDIOL, Tél. : 06 24 22 18 25, E-mail : sebastien.bourdiol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 992196808.

Iad France - Amandine Andrianada vous propose : Venez découvrir cette charmante maison entièrement rénovée, située sur un terrain de 2 300 m². Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un salon-séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC. Le sous-sol, spacieux, offre de nombreuses possibilités d’aménagement : Création d’un appartement indépendant, Aménagement de deux chambres supplémentaires avec salle d’eau ou salle de bain, Ou encore un espace idéal pour une activité professionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’un vaste jardin arboré et d’un petit atelier, parfait pour le bricolage, le rangement ou une activité manuelle. Une maison rénovée avec soin, alliant confort moderne et fort potentiel d’évolution. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Andrianada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 922075676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville d'Orléat (63190), ce terrain de 1490 m², situé dans le lotissement les "Villas du Château", offre un cadre de vie paisible en campagne. Bénéficiant de viabilisation, il est libre de constructeur, offrant ainsi une grande liberté pour donner vie à un projet immobilier sur mesure. Sa proximité avec une école facilite la vie des familles en quête de tranquillité. De plus, la présence de la fibre optique assure une connectivité moderne pour un confort de vie optimal. Ce terrain idéalement situé à Orléat représente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet résidentiel sur mesure dans un environnement paisible. Il offre une surface généreuse de 1490 m², laissant place à l'imagination pour créer la maison de ses rêves. Sa viabilisation et son caractère libre de constructeur en font un bien rare et attractif pour les acquéreurs en quête de personnalisation et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 108 810 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOURDIOL, Tél. : 06 24 22 18 25, E-mail : sebastien.bourdiol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 992196808.

Situé dans la charmante ville d'Orléat (63190), ce terrain de 1803 m², situé dans le lotissement les "Villas du Château", offre un cadre de vie paisible en campagne. Bénéficiant de viabilisation, il est libre de constructeur, offrant ainsi une grande liberté pour donner vie à un projet immobilier sur mesure. Sa proximité avec une école facilite la vie des familles en quête de tranquillité. De plus, la présence de la fibre optique assure une connectivité moderne pour un confort de vie optimal. Ce terrain idéalement situé à Orléat représente une opportunité exceptionnelle pour concrétiser un projet résidentiel sur mesure dans un environnement paisible. Il offre une surface généreuse de 1803 m², laissant place à l'imagination pour créer la maison de ses rêves. Sa viabilisation et son caractère libre de constructeur en font un bien rare et attractif pour les acquéreurs en quête de personnalisation et de tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 407 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOURDIOL, Tél. : 06 24 22 18 25, E-mail : sebastien.bourdiol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 992196808.

Vous recherchez un terrain constructible idéalement situé pour votre prochain projet ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un terrain de 1492 m² à Orleat, une commune dynamique offrant un cadre de vie agréable. Ce terrain, parfaitement viabilisé, bénéficie de tous les raccordements nécessaires : eau, électricité, fibre et télécom sont déjà en place, vous permettant ainsi de démarrer rapidement vos travaux. Vous serez séduits par la délimitation claire de la propriété grâce à ses bornages bien définis. De plus, une partie du terrain est déjà partiellement clos, vous offrant ainsi une intimité appréciable. Envie de profiter des joies de la baignade chez vous ? Ce terrain est également piscinable, vous permettant de créer un espace de détente idéal pour les chaudes journées estivales. Sa topographie plate facilitera la construction de votre future maison selon vos envies et besoins. De plus, l'assainissement tout à l'égout conforme vous assure un confort optimal au quotidien. Son exposition plein sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, idéal pour profiter des espaces extérieurs et du jardin. Orléat, charmante commune nichée au cœur de la région, offre un cadre de vie paisible et convivial. Dotée de tous les équipements nécessaires au quotidien, elle séduit par ses nombreux commerces, ses établissements scolaires réputés, ainsi que par ses infrastructures sportives et culturelles dynamiques. Son patrimoine naturel préservé et ses paysages verdoyants en font un lieu de vie recherché, idéal pour s'épanouir en famille. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier dans ce cadre privilégié.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : sublime demeure au charme d'antan - 6 pièces - jardin arboré - garage - piscine dans un cadre bucolique et préservé, à orléat, découvrez cette magnifique demeure de caractère, datant de 1993, offrant une surface habitable de 242 m². Cette demeure d'exception est nichée au coeur d'un terrain de 3096 m², arboré et paysager avec goût. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et raffinée qui se dégage de cet intérieur. Le rez-de-chaussée propose un vaste espace de vie de 100 m² environ comprenant un salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une suite parentale et un wc à l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, pour un confort optimal. Une salle d'eau supplémentaires et un wc contribuent à rendre cette demeure parfaitement adaptée à une grande famille. Pour profiter pleinement des beaux jours, une terrasse spacieuse et un balcon offrent des espaces de détente en plein air, avec une vue dégagée sur le jardin verdoyant. Un garage et un parking privé complètent cet ensemble prestigieux. Les aménagements extérieurs incluent une grande piscine 15 x 5 pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis, ainsi qu'un parc paysager où il fait bon se promener et se ressourcer. Cette propriété rare, en bon état général, ne nécessite pas de gros travaux. Une opportunité unique pour les amateurs de tranquillité, de charme et d'authenticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 163 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Jean guy giraud mandataire immobilier optimhome vous propose un immeuble de 8 pièces, niché dans la rue du bourg à thiers, où le charme historique rencontre le confort moderne. Avec ses 200 mètres carrés lumineux, un espace commercial avec réserves est un havre de paix en plein cœur de la ville. Profitez de la commodité de vivre en centre-ville, avec des magasins, des restaurants et des écoles à quelques pas. Mais attendez, il y a plus ! Cette propriété unique abrite non pas un, mais trois appartements, offrant une flexibilité incroyable pour répondre à vos besoins. De plus, vous bénéficierez d'un espace de rangement supplémentaire pour stocker tous vos effets personnels. Ideal investisseur et si cela ne suffisait pas, laissez nous vous présenter les alentours. À seulement quelques minutes à pied de la gare de thiers, vous pourrez facilement explorer la région. Les jardins de l'ancien hôpital et la rivière la durolle sont à proximité, offrant des possibilités infinies de promenades et de découvertes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un endroit paisible et agréable à vivre, où la culture dynamique de thiers est à votre porte. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Double vitrage quelques travaux a sont a prevoir les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean-guy giraud entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°392 156 188 greffe de cusset) 06 46 28 85 99 (réf. 593341 ).

En exclusivité sur Thiers, à proximité du musée de la Coutellerie, venez découvrir cet ensemble de deux maisons de ville que vous pourrez diviser en 6 appartements avec une superficie potentiel de plus de 250 m². Actuellement, la maison de droite est déjà divisée en 2 appartements d’un peu plus de 40 m² chacun (avec compteurs individuel) et il sera possible d’aménager les combles pour faire un troisième appartement. Il n’y a plus de système de chauffage dans les appartements. La deuxième maison est pour l’instant un seul logement mais il sera également possible de la diviser en 3 appartements (un par niveau et un duplex au 2ème et 3ème étage). Vous bénéficierez de quatre grandes caves, d’un grand garage et d’une terrasse avec une petite dépendance permettant de faire une cuisine d’été. Les bâtiments sont en bon état mais des travaux sont à prévoir : - installation d’un système de chauffage dans les deux appartements - réparation de la toiture (devis réalisé pour un montant de 1000€) - changement des fenêtres pour la maison de droite voire pour les deux maisons (zone ABF). La taxe foncière est de 1886€. Le contrôle assainissement (tout à l’égout) est conforme. Pour plus d’informations et pour programmer une visite, contactez par téléphone votre agent immobilier.