UN TERRAIN POUR CONSTRUIRE, UNE GRANGE POUR IMAGINER AUTRE CHOSE !

À Orléat, en limite du hameau des Faures, ce bien sort des sentiers battus : 1 292 m² de terrain constructible, une grange traditionnelle en pisé d'environ 140 m² au sol et un hangar, le tout vendu en un seul ensemble.

Ici, plusieurs projets peuvent prendre forme.

Vous souhaitez construire votre maison ?

Le terrain, libre de tout constructeur, bénéficie d'une exposition sud / sud-est, d'un environnement dégagé et de l'absence de vis-à-vis direct.

Vous recherchez aussi de l'espace pour bricoler, entreposer du matériel ou installer un atelier ?

La grange et le hangar constituent de véritables atouts.

Et pourquoi ne pas envisager la réhabilitation de la grange ?

Sa toiture en bac acier a été refaite il y a quelques années et sa charpente est en bon état général.

Sa transformation en habitation reste soumise aux autorisations d'urbanisme nécessaires et implique d'importants travaux.

Autre particularité intéressante : la propriété se compose de deux parcelles cadastrales et dispose de deux accès distincts, offrant une certaine souplesse dans l'organisation d'un futur projet.

Située en bout de route goudronnée, à la limite du hameau, elle permet de profiter d'un cadre rural calme sans être isolé.

Thiers est à environ 10 minutes, Clermont-Ferrand à moins de 30 minutes et Lyon à environ 1 h 30 par l'A89.

À prévoir : le terrain n'est pas viabilisé mais les réseaux sont à proximité et les raccordements à l'eau, à l'électricité et à l'assainissement collectif restent à réaliser.

L'étude géotechnique G1 est réalisée.

Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent davantage qu'une simple parcelle à bâtir : un lieu avec de l'espace, des dépendances et plusieurs possibilités d'aménagement.

Pour en découvrir le potentiel et échanger sur votre projet, contactez moi.

Honoraires à la charge de l’acquéreur.

Prix net vendeur : 80 000 € Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7 900 € Montant Total : 87 900 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Conformément à l’article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une pièce d’identité sera demandée lors de l’organisation de la visite.

Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial mandataire immobilier.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.