Biens à vendre à Saint-Gaudens (31800)

Vous rêvez de prestations modernes et calme en plein cœur de ville ? Découvrez ce magnifique appartement T3 de 72 m², entièrement rénové en 2024, meublé et situé au 1er et dernier étage, aucun voisin au-dessus d'une petite copropriété sécurisée et paisible. Localisation idéale au Centre historique, à deux pas de la collégiale, proche de tous commerces, restaurants, écoles, services publics Caractéristiques du bien : Surface totale : 72 m² (Carrez 71,16), Exposition Sud-Est : lumière naturelle tout au long de la journée, Hauteur sous plafond 2,70 m – plafonds suspendus isolés, Faibles charges de copropriété : 62 € / trimestre, Taxe foncière : 1 062 €, Diagnostics : pas d'amiante, pas de termites. Un intérieur soigné : Chaque espace a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et esthétique : Entrée avec couloir de 8,26 m², entièrement aménagé de rangements sur mesure, deux chambres spacieuses (11,73 m² et 15,08 m²), Séjour lumineux de 22,16 m² avec cuisine ouverte sur mesure de 6,57 m², équipée (plaque induction, électroménagers, rangements optimisés), Salle d'eau / buanderie de 6,50 m² + WC indépendant, Nombreux rangements, équipé fibre. Aucuns travaux à prévoir. Rénovation intégrale soignée et propre en 2024 par des professionnels (factures disponibles). Chauffe-eau neuf & VMC neuve, Menuiseries haut de gamme en bois exotique – fenêtres double vitrage, conformes aux exigences des Bâtiments de France, Volets roulants électriques, Isolation renforcée : confort thermique été / hiver & économies d'énergie. L'appartement meublé est habitable immédiatement, Idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif (rentabilité locative possible autour des 7 % brut pour ce type de produit rare dans cet état). Pourquoi vous allez l'aimer : Quartier historique recherché, des prestations contemporaines, Calme donne sur cours, en hypercentre, Copropriété à taille humaine, Cadre de vie agréable : patrimoine, nature, Pyrénées à proximité, Toulouse à 1h. Envie de le visiter ou d'en savoir plus ? Contactez-moi pour découvrir ce bien d'exception ! => Vidéo sur demande.

Dans une résidence sécurisée avec piscine, un environnement calme pour un cadre de vie paisible. cette maison de type 3 dispose d'un jardin et d'un garage. Un investissement de qualité tant pour de l'habitation que pour du locatif. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Dans un environnement calme et agréable, cette maison aux multiples possiblités, offre un beau potentiel d'aménagement. Son terrain arboré invite à profiter pleinement des extérieurs. Le rez-de-chaussée permet de créer un logement indépendant, un espace professionnel ou un bureau pour le télétravail. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 8.6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Maison de plain-pied avec jardin en cŒur de ville à saint-gaudens (31800) ? Saisissez l'opportunité d'une vie ultra-pratique ! Cette maison est idéalement située, vous offrant tous les commerces et services essentiels à pied. Profitez d'un cadre de vie convivial sans sacrifier la tranquillité. Votre futur bien-être en un coup d'Œil : emplacement n°1 : proximité immédiate du centre-ville, tout est accessible facilement. Maison de plain-pied de 95 m² : agencement fonctionnel et lumineux, parfait pour une vie de famille simplifiée. 3 chambres, séjour, salon, cuisine : de l'espace pour tous vos besoins. Espaces pratiques rares : garage, 2 places de parking et une immense cave de 40 m² (parfait pour stockage ou atelier). Terrain de 694 m² : un jardin à aménager selon vos envies pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Le meilleur du pratique et du confort vous attend. Une opportunité à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : pedro butron, tél. : 06 28 82 37 30, e-mail : pedro.butron@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 529826166.

! Exceptionnel capifrance ! À st gaudens, sur axe entrant, proche des commodités et centre-ville, maison à rénover comprenant en rdc : entrée, cuisine, salle à manger avec cheminée, séjour de 40 m², wc, etage : palier, 4 grandes chambres de 17 à 21 m², sde avec wc, dépendance, terrain clôturé de 750 m², tout à l'égout, i.Foncier 1.250€uros, autoroute a64 à 5 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 915416.

! Exclusivité capifrance ! Sur les serres de st gaudens avec vue imprenable sur les pyrénées, dans un environnement résidentiel, à 2 pas des commerces et commodités, très beau terrain à bâtir de 3300 m², borné, branchement edf et télécom réalisé, eau en bord de route, cu positif, dossier sur demande, autoroute a64 à 5 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 920229.

Découvrez cette lumineuse maison aux beaux volumes, idéale pour concrétiser tous vos projets. Sa vaste pièce de vie et ses 5 chambres offrent un cadre de vie confortable. Le tout dans un quartier calme, avec un jardin arboré, proche des commerces et des écoles, elle convient aussi à une activité professionnelle ou au télétravail. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.52%.

Dans le coeur de la ville de Saint Gaudens, Cet appartement dispose de beaux volumes avec une pièce de vie lumineuse le charme de l'ancien et trois chambres spacieuses. Un appartement idéal pour un projet immobilier où l'on souhaite apporter de la plus value. Honoraires inclus dans le prix : 12%.

! Exceptionnel capifrance ! Emplacement n°1 pour ce magasin situé en hyper-centre à st gaudens, surface de vente 130 m², réserve, bureau & sanitaires, plafond technique, climatisation, vitrine de 8ml, etat remarquable, libre de tout occupant, valeur locative 1.700€uros, i.Foncier 2.000€uros, ! À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 6, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,46% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 916528.

! Exceptionnel ! Proche av. F.Mitterrand à st gaudens, quartier résidentiel, à 2 pas des commerces et commodités, bus et lycée bagatelle, très beau terrain plat à bâtir de 1200 m², façade 50m, cu positif, branchement d'eau réalisé, tél., electricité, gaz de ville et tout à l'égout en bord de route, autoroute a64 à 5 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, plus de renseignements sur demande. ! À voir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 915415.

MAISON DE VILLE SPACIEUSE AVEC JARDIN À SAINT-GAUDENS Découvrez cette charmante maison de ville idéalement située au cœur de Saint-Gaudens, offrant un cadre de vie paisible et agréable. D’une superficie généreuse de 163 m², cette propriété se compose de six pièces spacieuses, dont cinq chambres, parmi lesquelles trois suites parentales. Bien que les fenêtres soient partiellement équipées de double vitrage, quelques menuiseries ainsi que des travaux de rénovation sont à prévoir afin de mettre la maison au goût du jour. À l’extérieur, un jardin entièrement clôturé vous invite à la détente, tandis qu’un espace barbecue aménagé sous une dépendance promet de chaleureux moments en famille ou entre amis. La maison dispose également d’un accès adapté aux personnes à mobilité réduite et de barres de sécurité aux fenêtres, apportant confort et sérénité au quotidien. Sa localisation centrale permet un accès facile aux commerces et aux services, tout en conservant une atmosphère calme et résidentielle. Cette maison représente une opportunité rare, que ce soit pour une vie de famille épanouie ou dans le cadre d’un investissement locatif. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Belle ferme rénovée de 179 m², nichée dans un écrin de verdure de 4960 m², avec verger, à seulement 10 minutes de Saint-Gaudens. Un lieu unique où confort et nature se rencontrent. Le rez-de-chaussée : un espace de vie ouvert, avec une cuisine moderne et convivial et un salon cosy pour vos moments de détente. Une chambre avec salle d’eau privée, un WC séparé et un cellier complètent ce niveau. À l’étage : un grand palier qui dessert trois chambres spacieuses dont une avec dressing attenant, une salle de bains élégante et un WC. La maison est chauffée par un poêle à granules et des convecteurs rayonnants, alliant chaleur et économie d’énergie. Un réseau de chauffage central est déjà installé si vous souhaitez connecter un autre système de chauffage. Les menuiseries en PVC double vitrage (installées en décembre 2023), une isolation des combles il y a 10 ans et la toiture refaite il y a seulement 4 ans assurent une isolation parfaite et un confort toute l’année. La grange attenante offre un véritable potentiel supplémentaire : Au rez-de-chaussée : une grande cuisine d'été pour vos repas en plein air et un atelier pour bricoler. Une joli terrasse en bois sous la vigne et près du bassin a poissons pour vos repas d'été. À l’étage : un grand espace à aménager selon vos envies : chambres d’amis, bureau, salle de jeux… laissez libre cours à votre imagination ! 60 m² environ Le garage attenant vous offre encore plus de commodités. À l'extérieur, le parc arboré avec son puits et sa piscine vous promet de merveilleux moments de détente. Un véritable paradis privé où vous pourrez vous ressourcer a l'abri des regards en toute sérénité. Venez vite visiter!

À Vendre- Saint Gaudens 31800 Projet immobilier avec fort potentiel à Saint-Gaudens (31800) Spécial investisseurs ou grande famille en quête d'un projet sur mesure, découvrez cette opportunité rare sur le secteur de Saint-Gaudens, au coeur d'un environnement calme et recherché. Cette maison avec ossature existante vous offre un beau volume à aménager selon vos envies ou projets : Trois plateaux bruts à exploiter, représentant environ 130 m² de surface globale, En plus du rez-de-chaussée, une autre pièce de 69 m² et aussi un garage attenant de 20 m², Le tout édifié sur une parcelle de 830 m², dont une partie constructible, Et en prime, un terrain supplémentaire de plus de 3400 m², actuellement en zone agricole, offrant un espace naturel ou du potentiel à long terme. La structure est saine, l'ossature est propre. Le toit est à remanier, mais l'ensemble est prêt à accueillir une rénovation complète : tout reste à faire, ce qui en fait un véritable terrain de jeu pour investisseurs ou artisans. Plusieurs possibilités s'offrent à vous : Création d'une grande maison familiale, Division en 3 à 4 appartements (ou plus selon les configurations), Projet locatif, résidence principale ou secondaire, Potentiel de construction supplémentaire sur la partie constructible. Située à proximité du centre de Saint-Gaudens, des commodités et des axes de circulation, cette propriété est idéale pour ceux qui souhaitent investir dans un secteur dynamique avec une forte demande locative. Un très beau projet à ne pas manquer ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC : 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Au pied des commerces coeur centre ville agreable t 3 50 m²  1er etage  a raffraichir .

Bien plus qu'une maison familiale ! Cette construction traditionnelle, proche des commerces et au calme, propose 4 chambres, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine aménagée, une terrasse couverte, un double garage et un agréable jardin arboré. Ses volumes et sa configuration offrent de multiples possibilées. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Vous souhaitez un revenu locatif stable et attractif. Cet immeuble est composé de trois appartements loués et d'un commerce. L'emplacement est idéal, dans un secteur dynamique qui bénéficie de toutes les commodités. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Un projet immobilier qui offre de belles perspectives d'aménagement dans un environnement calme. Sur une parcelle de terrain d'environ 8000 m², ce corps de ferme dispose de dépendances et d'une partie habitable comprenant 3 chambres, une pièce de vie spacieuse, une véranda à proximité de Saint Gaudens. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

Un ensemble de 4 lots tous loués dans le centre ville de Saint Gaudens, comprenant un T4, un T3 un T2 et un studio. Un projet d'investissement locatif avec une bonne rentabilité. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Saint-Gaudens dans Résidence récente de qualité, agréable T2 bis en rez de chaussée avec parking, séjour avec coin cuisine, chambre + bureau, joli terrasse avec jardin clos face Pyrénées. Actuellement loué 403 NET.

À vendre 31800 landorthe. Superbe terrain de 2500 m². La g1 et la g2 ont été réalisées et un permis de construire déposé et accepté. L'eau et l'électricité se trouvent en bordure de terrain et l'assainissement sera individuel. Ce type de terrain est de plus en plus rare sur ce secteur qui est très recherché. N'attendez pas pour venir découvrir ce terrain qui ne manque pas d'atouts. Votre conseiller hk homekare : pierre gauvrit agent commercial (entreprise individuelle) rsac 9777 689 900 rcp aci26330. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Maison de ville, séjour avec cheminée, 3 chambres.

Daily immobilier, 'père&fille' cabinet conseil. Plus de 20 ans d'experience en services immobilier propose proche du centre ville - basse ville - terrain de 1950 m² constructible à proximité des réseaux eau / éléctricité et tout à l'égout terrain plat avec une emprise au sol de 35% ( 6 m au faitage-) viabilité à prevoir. Zone ubc du plu de saint gaudens - annonce rédigée par un agent commercial inscrit au rsac de toulouse sous le numéro 900437930 cette annonce vous est proposée par pageaux clementine - norsac : 900437930, enregistré à chambre de commerce et de l'industrie de toulouse les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Une maison de type 5 de construction traditionnelle, dans un lotissement calme à proximité du centre ville et de toutes commodités. Cette maison dispose de 4 chambres et 3 salles d'eau, une pièce de vie avec cheminée, garage, sur une parcelle de terrain arboré. Un projet immobilier idéalement situé. Honoraires inclus dans le prix : 6.08%.

Immeuble de rapport situé en plein cœur de saint-gaudens, cet immeuble est une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un bien rentable et sécurisé. Entièrement loué, emplacement stratégique, en coeur de ville, en fait un investissement de choix. L'immeuble se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée avec sous-sol, actuellement loué 300 € par mois, offrant une bonne visibilité et un potentiel commercial intéressant. À l'étage, un appartement en triplex propose un bel espace de vie réparti sur trois niveaux, déjà loué 410 € par mois, garantissant ainsi des revenus locatifs réguliers. Avec un revenu locatif total de 710 € par mois, cet immeuble assure une rentabilité immédiate. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour développer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une source de revenus stable. Agence pyrenees immobilier (api) - guelfucci jonathan - agent commercial - rsac n° 954 089 165 - 06 43 19 04 30 - plus d'informations sur (réf. 09 00 42 12 49) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .