Biens à vendre à Villeneuve-de-Rivière (31800)

Terrain commercial entre saint gaudens et montréjeau beau terrain plat de 7.900 m², constructible à vocation de commerces, services et bureaux. Ce terrain se trouve à quelques mètres de la rd 817 et au milieu de deux sorties de l’a64 (toulouse – bayonne). Accès sur le terrain facile et tous les réseaux sont à proximité, parmi le tout-à-l’égout. Bien non soumis au dpe, honoraires à la charge du vendeur. Terre immo 05 61 90 60 60 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Céline Mounès vous propose : Je vous propose ce beau terrain constructible de 2.933 m² situé à Villeneuve-de-Rivière, à 5 minutes de Saint-Gaudens, (bien rare sur le marché dans ce secteur), et à 10 minutes seulement de l’Autoroute A64. Idéalement positionné dans un cadre paisible et verdoyant sans vis à vis, il est facile d’accès et relativement plat. Villeneuve-de-Rivière, commune prisée de Haute-Garonne, offre un cadre de vie agréable, entre calme et nature, ainsi que toutes les commodités : écoles, commerces et pharmacie. Ce terrain bénéficie d'une exposition sud, ainsi que d’une vue partielle sur les Pyrénées offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Il dispose de plusieurs arbres fruitiers, un poirier, un noyer et un magnifique chêne. La viabilisation du terrain est à réaliser mais l’Electricité, le gaz et l’eau potable sont à proximité en bordure du terrain. L'installation d'une fosse septique est à prévoir. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et préparez-vous à donner vie à vos rêves ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Mounès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT GAUDENS sous le numéro 945370179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Patrice Gorget vous propose : Venez découvrir votre future maison de plain-pied, idéalement située dans un environnement calme et préservé. Vous serez subjugué par une vue exceptionnelle des Pyrénées tant depuis votre superbe terrasse que depuis votre piscine. Piscine 8 X 4 et terrasse en L entièrement couverte, d’environ 60 m², et équipée d’un barbecue familial. Maison de 2006, plain-pied de 140 m² habitable et un demi sous-sol permettant de nombreuses perspectives de rangements.  Le tout sur une parcelle généreuse de plus de 2500 m², joliment arborée avec de nombreux arbustes et arbres fruitiers. Dès l'entrée, face à vous, cette vue magnifique sur les Pyrénées…Vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces et la luminosité qui se dégage de chaque espace.  Le salon spacieux équipé d’un insert est idéal pour se détendre en famille, tandis que la cuisine équipée, complétée par un grand cellier, offre tout le confort nécessaire.  Les 3 chambres, dont une suite parentale, avec salle de bains ET dressing, sont des espaces paisibles. Une salle d’eau supplémentaire, avec Wc, est également à disposition de toute la famille. Les équipements tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et la fosse septique ajoutent un confort supplémentaire à votre propriété.  D’un point de vue thermique, l’insert en hiver pour son coté conviviale et chaleureux, et la climatisation réversible pour le confort en été. En sus de la partie habitable, une partie attenante à la maison d’environ 40 m², vous permettra de laisser libre cours à vos envies d’aménagements, de stockage, d’équipement d’un atelier, ou bien pour créer un studio indépendant ou encore un espace dédié à votre activité professionnelle. La maison est en excellent état, tout comme l’extérieur, toujours bien entretenu. La maison ne nécessite aucun travaux, vous permettant de vous installer rapidement et de profiter pleinement de ce cadre enchanteur. Un bien rare à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser votre visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gorget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 435180252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Villeneuve-de-Rivière (31800), cette maison traditionnelle T5 de 125 m², offrant un cadre de vie familial paisible. Proche de toutes les commodités, avec un accès rapide à la gare à 5 minutes en voiture et ainsi à l'autoroute A64, cette propriété bénéficie d'une localisation pratique pour la vie quotidienne. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 1115 m² avec un jardin plat clos et arboré comprenant une piscine Desjoyaux 8 x 4 m, liner refait à neuf en 2023, parfait pour se détendre en famille. Deux places de parking à ciel ouvert, une piscine et une terrasse complètent les aménagements extérieurs de cette résidence. À l'intérieur, la maison de 125 m² répartie sur deux niveaux propose une cuisine fermée, un salon lumineux avec cheminée, une salle à manger, un cellier, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, une salle d'eau et de bain, deux toilettes. Idéale pour une vie de famille confortable, cette demeure présente un agencement fonctionnel pour un quotidien agréable et pratique. La taxe foncière 984€. Rénovation à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Localisation : villeneuve de rivière, village agréable au cœur du comminges, à 1h de toulouse par l'a64 (50 min en train) prix en baisse : 340 500 € type de bien : maison individuelle année de construction : 2002 surface : 188 m² sur un terrain clôt avec piscine de 2200 m² environ pièces : entrée, salon / salle à manger 80 m², cuisine ouverte équipée 15 m² donnant sur terrasse sud couverte et isolée, 5 chambres (une avec salle d'eau), buanderie. Piscine 4 / 8 au chlore. Chauffage au gaz de ville + poêle à bois, isolation refaite en 2021. La maison est reliée au tout à l'égout. 1 s de bain, 1 s d'eau, 2 wc une maison, une histoire. Il est des lieux qui résonnent, des maisons où chaque brique semble murmurer des histoires de bonheur. Pensée pour des propriétaires en quête de sérénité, cette maison de plein pied a été construite sur de solides bases. Située dans le village recherché de villeneuve de rivière, elle bénéficie d'un emplacement idéal à proximité : épicerie, pharmacie et école, crèche et bus scolaire. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable grâce à son exposition sud les atouts de la maison espaces lumineux et fonctionnels volumes généreux jolie terrasse couverte et isolée cuisine équipée solide conception ebéniste, plaque induction beau terrain avec vue sur les pyrénées abri de jardin garage isolé attenant 36 m² isolé avec 1 porte électrique belle piscine 4 / 8 au chlore chauffe eau de 2002 poêle à bois de 2012 raccordement tout à l'égout 2015 isolation refaite en 2021 caractéristiques techniques structure : construction brique, charpente fermettes revêtements : carrelage, parquet chauffage : gaz de ville, poêle bois assainissement : collectif chauffe-eau entretenu double vitrage pvc vide sanitaire cette maison est une véritable invitation à écrire votre propre histoire. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°939 176 715 - greffe de tarbes) josé donado entrepreneur individuel 06 04 50 00 79 - réf. 897106.

Situé dans un cadre paisible et recherché, ce terrain de 1749 m² (Lot 2) est parfait pour un projet de construction. Avec une belle largeur de 30 m, il vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement sur les hauteurs de Villeneuve-de-Rivière vous garantit calme et tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles : commerces, écoles et transports scolaires. La vue dégagée sur la campagne et l'accès facile à l'A64 (à 10 min) ajoutent à son attrait. Réseaux d'eau et d'électricité en bordure. À seulement 10 min de Saint-Gaudens, 45 min de Tarbes et à 1h de Toulouse, ce terrain est idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable à la campagne tout en étant à proximité des grandes villes. Ne laissez pas passer cette rare opportunité. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

Situé dans un cadre paisible et recherché, ce terrain de 1747 m² (Lot 1) est parfait pour un projet de construction. Avec une belle largeur de 30 m, il vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Son emplacement sur les hauteurs de Villeneuve-de-Rivière vous garantit calme et tranquillité, tout en restant proche des commodités essentielles : commerces, écoles et transports scolaires. La vue dégagée sur la campagne et l'accès facile à l'A64 (à 10 min) ajoutent à son attrait. Réseaux d'eau et d'électricité en bordure. À seulement 10 min de Saint-Gaudens, 45 min de Tarbes et à 1h de Toulouse, ce terrain est idéal pour ceux en quête d'un cadre de vie agréable à la campagne tout en étant à proximité des grandes villes. Ne laissez pas passer cette rare opportunité. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 65 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

À vendre Martres de Riviere : Magnifique terrain de 4525 m², situé dans un village paisible, à proximité de toutes les commodités. Ce terrain bénéficie d'un Certificat d'Urbanisme (CU) validé et d'un bornage effectué, vous permettant de démarrer votre projet en toute sérénité. Profitez d'un cadre de vie tout en étant à quelques minutes des commerces, écoles et services essentiels. C'est l'opportunité idéale pour construire la maison de vos rêves dans un environnement agréable. N'attendez plus, contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Laure Barrois Bernadet 06 81 95 75 64 ou 05 62 34 89 78.

Découvrez cette maison de 1970 rénovée, offrant 80 m² habitables et un sous-sol de 80 m² aménageable, située à Saint-Gaudens. Elle offre tout le confort nécessaire avec ses trois chambres spacieuses et ses quatre pièces lumineuses. Elle est équipée de double vitrage. Pour votre confort, la maison dispose d'une ventilation double flux et de volets électriques, assurant une atmosphère agréable en toutes saisons. De plus, une minoterie de 1930 à rénover offre 120 m², avec la possibilité d'aménager des chambres d'hôtes, un restaurant, des bureaux ou tout simplement une habitation. Un abri de 60 m² est également présent pour protéger votre véhicule. Le jardin clôturé de 3 650 m² vous offre un espace extérieur sécurisé et agréable. Bénéficiez des avantages de la fibre optique pour une connexion Internet ultra-rapide. L’accès à la propriété est sécurisé par un portail électrique, garantissant tranquillité et sécurité. Cette maison est un véritable havre de paix modernisé aux portes de toutes les commodités. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

! Exclusivité capifrance ! À labarthe-rivière, proche de st gaudens, dans un quartier calme et résidentiel, en bord de route, très beau terrain à bâtir de 1650 m², plat, façade de 45m, réseaux en bord de route, assainissement individuel, cu positif, autoroute a64 à 5 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, plus de renseignements sur demande. ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 927582.

! Exclusivité capifrance ! Proche de st gaudens, chemin des pouchetos à labarthe-rivière, dans un quartier recherché et résidentiel, très beau terrain à bâtir de 1850 m², plat, façade de 45m, réseaux en bord de route, assainissement individuel, cu positif, autoroute a64 à 5 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, plus de renseignements sur demande. ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 927499.

! Exclusivité capifrance ! Au coeur de valentine, maison de village comprenant 2 logements, appartement type 3 de 87 m² (loué 425€uros), entrée, dégagement, séjour-cuisine (18 m²), palier, 2 chambres, salle de bains, wc, balcon, jardin, appartement type 3 de 55 m² (libre 400€uros), entrée-séjour-cuisine (25 m²), 2 chambres, sdb, wc, cellier, balcon, jardin, menuiserie pvc double vitrage, gaz de ville, tout à l'égout, i.Foncier 1100€uros, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 911346.

[ offre exclusive * – speciale investisseurs ] / saint-gaudens –saisissez une opportunité unique : mobilier offerts * pour votre investissement en lmnp ! . Un investissement idéal pour se constituer des revenus complémentaires et préparer sa retraite - rentabilité moyenne : 4.10 % * restant à disposition des appartements de 2 pièces, la résidence de comminges est idéalement située entre tarbes et toulouse, et à proximité du centre bourg. Cet investissement permet de profiter de tous les avantages du statut lmnp (loueur meublé non professionnel) : exonération de la tva * , loyers garantis par bail commercial de 12 ans minimum, rentabilité annuelle attractive, gestion locative sereine et sans frais par un gestionnaire unique « espace & vie». * voir les conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte. Fr contactez nos conseillers lamotte à toulouse, ou rendez-vous sur notre site lamotte. Fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement. (ref. 11942-1 / 1460-271237) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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! Exclusivité capifrance ! Coté avenue foch à saint gaudens, dans un environnement paisible et discret, proche des ecoles, commerces et commodités, splendide maison de 8 pièces, sur un terrain clos de 850 m², cette maison est remarquable, par la qualité de sa construction, par la qualité de ses finitions, entrée-dégagement, cuisine avec coin dinatoire (20 m²), séjour-salle à manger (35 m²) avec cheminée en pierres, 2 chambres avec placards, salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé, studio attenant de 35 m², palier, 2 chambres de 17 m² avec salle d'eau commune, wc, salle de jeux (50 m²), menuiseries bois double-vitrage, chauffage central au gaz, climatisation réversible, interphone, automatisme de portail, double abri voitures, atelier fermé, tout à l'égout, logement annexe pouvant générer des revenus locatifs conséquents, autoroute a64 à 5 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes & muret à 45 mn, espagne 45mn, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 923175.

À Saint-Gaudens, cette spacieuse maison T7 d'environ 170 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses 4 chambres et ses pièces complémentaires en rez-de-chaussée, elle s'adapte à divers projets familiaux ou professionnels. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée central de 5 m² Salle d'eau de 6,5 m² Pièce de 13 m² ouverte sur la cour intérieure de 40 m², fermée et protégée Toilettes séparées et espace buanderie sous l'escalier Grande pièce de vie de 42 m² avec cuisine ouverte, salon et salle à manger Bureau de 17 m² avec accès indépendant Espace de rangement fermé de 15 m² Étage : Grande chambre lumineuse de 19 m² 3 chambres desservies par un couloir Toilettes séparées Coursive extérieure permettant de circuler le long de la maison Atouts : Chauffage central au gaz Aucun vis-à-vis, espace ouvert et agréable Cour intérieure pouvant accueillir un véhicule À 2 minutes des commerces et services Une maison spacieuse et bien agencée, idéale pour une grande famille ou un projet mixte habitation / professionnel proche des services et des commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Claude MATHOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°478 118 151 Greffe de CARCASSONNE) 06 51 53 15 29 (réf. 574415 ).

SAINT GAUDENS Charmant appartement T2 situé au rez-de-chaussée Ce bien de 48 m², construit en 1974, est en bon état et propose un cadre de vie lumineux et agréable. La pièce de vie principale s'ouvre sur un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine est équipée et aménagée, offrant un espace fonctionnel pour vos préparations culinaires. L'appartement dispose d'une chambre confortable avec placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. En plus de ces atouts, vous bénéficierez d'une place de parking extérieure, facilitant votre quotidien. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 2909.

! Exclusivité capifrance ! À saint gaudens, au 57, avenue de l'isle, proche du centre-ville, commerces et commodités, dans une résidence de 30 logements, appartement t3 au 3ème etage sur 4, entresol, sans ascenseur, double exposition avec vue pyrénées, comprenant : entrée, séjour-salle à manger (27 m²), cuisine équipée, dégagement, 2 chambres, salle de bains, wc, placards, balcon, entièrement refait, menuiseries alu, place de parking aérien, cave de 7 m², libre de tout occupant, i.Foncier 1000€uros, autoroute a64 à 5 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, ! À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 30, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 680€ soit 56€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 891134.

! Exceptionnel capifrance ! En coeur de village à valentine, maison bourgeoise, située à 2 pas de la mairie, médiathèque et ancienne maison foch. Comprenant, rdc, etage, de belles et grandes pièces (6 par niveaux) dont 2 de 40 m², un escalier à balustre, des combles aménageables, bâti et charpente en bon état, toiture refaite, travaux de rénovation à prévoir, à l'extérieur un grand jardin (250 m²) exposé plein sud, i.Foncier 250 €uros, autoroute a64 à 5 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 904865.

Situé à Valentine (31800), ce terrain constructible de 1649 m² offre une opportunité unique d'acquérir un espace idéal pour une future construction. Niché dans un petit lotissement calme, ce terrain plat bénéficie d'une proximité remarquable avec diverses commodités incluant des commerces, l'autoroute à 4km, la gare, les arrêts de bus au village, ainsi que des établissements scolaires tels que des écoles, un collège et un lycée à 3km. Doté d'un bornage, ce terrain non viabilisé, à l'exception de l'eau déjà présente, requiert la prévision des raccordements électriques et à l'assainissement collectif en bordure du chemin. Idéal pour les familles en quête d'espace et de praticité, ce terrain offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à proximité immédiate de toutes les facilités du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

Dans un jardin arboré et clos, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons de plain-pied. La première offre 3 chambres, cuisine équipée et garage attenant. La seconde dispose d’une chambre avec cuisine ouverte sur séjour. Un cadre paisible qui conjugue confort, calme et intimité. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

À 10 minutes de saint-gaudens au cœur du village de labarthe-rivière avenue du maréchal foch, maison familiale rénovée comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un salon séjour avec cheminée, une salle à manger avec sa cuisine toute équipée ouvrant sur une jolie cour intérieure sans vis a vis au calme. Au 1er étage, un dégagement dessert 4 grandes chambres, 1 salle de bains avec toilette, 1 salle d'eau et un 2ème toilette indépendant. Un espace supplémentaire de 65 m² reste à aménager (ou pas). Un immense garage (65 m²) et un local commercial loué (revenu annuel 4800 €) complètent cette maison de ville. Maison rénovée en 2023 : dpe d à cause des gaz à effets de serre, consommation réelle c, isolation toiture refaite (32 cm), chauffage gaz entièrement remis à neuf avec chaudière gaz à condensation de dietrich, menuiseries pvc double vitrage changées avec volets roulants solaires, électricité refaite, façade repeinte, toiture vérifiée. Maison vendue meublée ou non selon votre souhait. Mes chers collègues, sachez que je suis ouverte à l'inter-agence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 190 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie clement, tél. : 06 79 07 22 23, e-mail : sophie.clement@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889 963 336.

Très belle maison de village de 171 m² habitables + garage avec un grand hangar et un jardinet. Vous êtes à Labarthe Rivière, village de 1300 habitants avec tous les commerces de proximité et services de santé, une école (maternelle et primaire), des infrastructures sportives…. Saint Gaudens est à six kilomètres pour répondre à tous vos besoins complémentaires. La maison se trouve dans une impasse qui dessert quatre maisons, au calme. Elle se compose de deux logements indépendants : Tout d'abord un T2 de 32 m² avec une pièce de vie au rez-de-chaussée et à l'étage une chambre avec balcon, une salle d'eau et un wc séparé. Ensuite la maison principale sur deux niveaux avec au rez-de-chaussée un hall d'entrée, un grand salon avec cheminée de 33 m², une cuisine et son cellier, un garage de 32 m², un wc. À l'étage un grand palier avec placards, trois chambres dont deux avec leurs salles d'eau et la troisième avec sa salle de bain attenant. La plus grande des chambres dispose d'un balcon privatif. Un petit bureau et un wc complètent le niveau. Les toitures sont en bon état, avec isolation sous combles pour la grande maison, sous toiture pour le T2. Le chauffage est assuré par deux chaudières au gaz de ville, celle de la maison principale est encore fonctionnelle mais mériterait d'être changée… Les huisseries sont en simples vitrage mais en très bon état. Des travaux d'électricité et d'embellissements sont à prévoir. Taxe foncière annuelle 1800 €. Côté extérieurs, vous disposez d'un grand hangar sur deux niveaux et d'un petit jardin de 50 m² Les petits plus : Une superbe cheminée dans le salon Des volets robustes sur toutes les huisseries. Toutes les ouvertures disposent de barres de sécurité qui se fixent sur les volets fermés Un plancher hourdis entre chaque niveaux pour une structure d'ensemble renforcée. L' accès au grenier par une grande trappe avec échelle de meunier Vous souhaitez plus d'informations ? Vous voulez visiter en semaine ou le week-end ? Merci de contacter Frédéric Porchy au 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4171.00 € et 5643.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch.

À 10 minutes de saint-gaudens au cœur du village de labarthe-rivière avenue du maréchal foch, maison familiale rénovée comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, un salon séjour avec cheminée, une salle à manger avec sa cuisine toute équipée ouvrant sur une jolie cour intérieure sans vis a vis au calme. Au 1er étage, un dégagement dessert 4 grandes chambres, 1 salle de bains avec toilette, 1 salle d'eau et un 2ème toilette indépendant. Un espace supplémentaire de 65 m² reste à aménager (ou pas). Un immense garage de 65 m² complète cette maison de ville. Maison rénovée en 2023 : dpe d à cause des gaz à effets de serre, consommation réelle c, isolation toiture refaite, chauffage gaz entièrement remis à neuf avec chaudière gaz à condensation de dietrich, menuiseries pvc double vitrage changées avec volets roulants solaires, électricité refaite, façade repeinte, toiture vérifiée. Maison vendue meublée ou non selon votre souhait. Mes chers collègues, sachez que je suis ouverte à l'inter-agence ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie clement, tél. : 06 79 07 22 23, e-mail : sophie.clement@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 889 963 336.

Vous êtes à Labarthe Rivière, village de 1300 habitants avec tous les commerces de proximité et services de santé, une école (maternelle et primaire), des infrastructures sportives…. Saint Gaudens est à six kilomètres pour répondre à tous vos besoins complémentaires. La maison se décline sur trois niveaux : Un rez-de-jardin avec un garage de 26 m² et un espace atelier ou rangement de 50 m² Un premier étage accessible par l'extérieur ou l'intérieur. Avec un grand hall d'entrée, une cuisine attenante à la salle à manger donnant l'une et l'autre sur une terrasse couverte, un grand salon séparé, une chambre ou bureau, et un wc indépendant Au second étage, vous disposez de quatre belles chambres dont deux donnant sur un balcon orienté vers les montagnes. Deux petites pièces (salle d'eau et bureau) ainsi qu'une salle de bain et un wc séparé complètent le niveau. Le chauffage et l'eau chaude sanitaire sont assurés par une chaudière gaz à condensation très récente. Les portes et fenêtres sont en simples vitrages. La maison est reliée au tout-à-l'égout. Taxe foncière annuelle : 2080 € La maison nécessite l'aménagement d'une cuisine, la révision de la salle de bain, ainsi que d'importants travaux d'embellissement (tapisseries et peintures). Côté extérieurs, vous disposez d'un beau jardin clôturé de 1700 m² Vous souhaitez davantage d'informations ? Organiser une visite en semaine ou le week-end ? Merci de contacter Frédéric Porchy : 06 31 35 45 18 / f.porchy@agence.immo Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3005.00 € et 4065.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Frédéric PORCHY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 338 329 816 - Auch.