Vente maison 4 pièces 147 m² Villeneuve-de-Rivière (31800)

Située à Villeneuve-de-Rivière (31800), cette propriété bénéficie d'un emplacement paisible et verdoyant. Environnement calme et résidentiel, à proximité de commodités essentielles telles que des écoles et les commerces. De plus, sa localisation permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements. Sur une parcelle de 2391 m², cette propriété comprend une maison à deux niveaux entourée d'arbres matures. Deux places de parking dans le garage. La maison, construite en 1971, se compose de deux appartements distincts. L'appartement du rez-de-chaussée nécessite une rénovation, tandis que celui à l'étage a été entièrement rénové, offrant ainsi un contraste intéressant entre modernité et potentiel de réaménagement. La maison de 166 m² se compose de 7 pièces au total, incluant 5 chambres spacieuses et 2 toilettes. Cette résidence d'architecte présente un agencement fonctionnel. Le chauffage par pompe à chaleur ainsi que l'eau chaude par ballon thermodynamique offre une douceur incomparable. Maison entièrement isolée par l'extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 312 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 06 28 82 37 30, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

À seulement quelques minutes de Saint-Gaudens, au cœur d'un village recherché offrant toutes les commodités (école, commerces, pharmacie, services), découvrez cette belle maison de plain-pied de 188 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de plus de 2 100 m² avec piscine. Construite en 2002 selon une construction traditionnelle, cette maison offre des prestations solides et un cadre de vie confortable. Elle bénéficie d'un assainissement collectif (tout-à-l'égout) ainsi que d'une isolation récemment refaite en juin 2026, garantissant une meilleure performance énergétique. La maison repose sur un vide sanitaire. Le terrain est entièrement clos et sécurisé par un portail coulissant. Dès l'entrée, soigneusement aménagée avec une claustra laissant passer la lumière naturelle, un vestiaire intégré structure l'espace et crée une véritable zone d'accueil fonctionnelle, offrant une agréable sensation de volume. L'espace jour se compose d'un vaste ensemble de réception comprenant un salon chaleureux avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une pièce billard propice à la détente. Une grande cuisine indépendante complète cet espace de vie. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse couverte, elle-même isolée au-dessus, véritable prolongement vers l'extérieur, ainsi que sur le garage attenant. L'espace nuit est intelligemment réparti en deux zones distinctes afin de préserver confort et intimité. Le premier espace dessert trois chambres avec dressings, une spacieuse salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes indépendantes. Il comprend également une buanderie avec accès direct au jardin, très pratique au quotidien. Le second espace nuit, plus indépendant, propose deux chambres supplémentaires avec rangements, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs, idéale pour accueillir famille ou invités ou pour un espace parental. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe jardin paysager entièrement clos, agrémenté d'une piscine au chlore construite en 2018, d'une profondeur de 1,20 m à 1,30 m. Celle-ci est équipée d'un abri permettant de se tenir debout une fois fermé, offrant confort et sécurité. La piscine n'est pas chauffée. Le local technique, entièrement isolé et carrelé, complète cet espace extérieur fonctionnel. La terrasse couverte permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre convivial. Des espaces de rangement supplémentaires viennent compléter l'ensemble : abri en dur fermé pour le matériel de jardin et la pompe de piscine, ainsi qu'un cabanon attenant. La taxe foncière s'élève à 1 752 €. En résumé, cette maison allie confort, fonctionnalité et qualité de vie dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ses volumes généreux, sa belle capacité d'accueil et ses prestations complètes en font un bien rare sur le secteur, idéal pour une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 332 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

Iad france - elodie pere vous propose : nouveaute ! Superbe maison familiale avec vue panoramique sur les pyrénées ! ​située sur les hauteurs de la charmante commune de villeneuve-de-rivière (31), découvrez cette magnifique maison de 6 pièces de 175 m² habitables (plus de 200 m² au sol), nichée au coeur d'un véritable havre de paix. Construite en 1990, cette demeure saine et qualitative offre un cadre de vie parfait. * une vie de plain pied ideale et spacieuse * ​dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et l'agencement pensé pour le confort de toute la famille : ​ - espace de vie : un grand salon baigné de lumière agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert offrant un coin chaleureux et convivial. - ​cuisine : une cuisine aménagée et équipée, complétée par deux arrière-cuisines ultra fonctionnelles avec accès direct au garage et à la cave. ​- côté nuit (plain-pied) : 3 belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains et 2 wc séparés. Une configuration parfaite pour profiter du confort du plain-pied ! * un etage presentant un beau potentiel * ​à l’étage, une grande mezzanine lumineuse surplombe le séjour, idéale pour y installer un bureau ou un espace détente / lecture. Elle dessert également une pièce mansardée cosy et des combles, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. * un exterieur tres agreable * ​le point d'orgue de cette propriété ? Son somptueux jardin de 2 177 m², arboré et clos. Vous profiterez au quotidien d'une vue panoramique et totalement dégagée sur la chaîne des pyrénées, un véritable tableau naturel changeant au fil des saisons. * prestations techniques * ​pas de compromis sur le confort thermique et les économies d'énergie : - ​chauffage au sol performant par pompe à chaleur air / eau (dpe classé c ! ). - ​double vitrage intégral et stores en aluminium + store banne électrique. - ​terrain parfaitement drainé et raccordement au réseau d’assainissement collectif (tout-à-l'égout). - ​un grand garage motorisé de 45 m² et une petite cave viennent compléter l'ensemble. - taxe foncière : 1 216 € * les points forts a retenir * - ​construction saine et de grande qualité. - ​parfaite vie de plain-pied avec de superbes volumes. - ​vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. ​- excellente performance énergétique (chauffage pac). - vide sanitaire. Une belle opportunité ! Pour planifier une visite ou obtenir plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Davantage de photos + croquis sur mon site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 154 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie pere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tarbes sous le numéro 920446952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Unique sur le secteur : le confort absolu du plain-pied dans un havre de paix maison contemporaine de 188 m² – plain-pied – 5 chambres – piscine – terrain de 2 192 m² villeneuve-de-rivière (31800) – à seulement quelques minutes de saint-gaudens, des commerces, des écoles et des transports. Vous recherchez le cadre de vie idéal pour votre famille, alliant volume, calme absolu et praticité au quotidien ? Ne cherchez plus, cette maison est faite pour vous. Construite en 2003 et entretenue avec un soin méticuleux (état général impeccable), cette spacieuse villa de 7 pièces vous séduira par sa circulation fluide et sa luminosité naturelle exceptionnelle. Côté intérieur : * espace de vie : un superbe salon et une salle à manger indépendante pour vos moments de partage, complétés par une cuisine fonctionnelle. * espace nuit idéal : 5 vraies chambres, parfaites pour accueillir toute la famille, aménager un bureau de télétravail ou une salle de jeux. * côté pratique : une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc séparés et une buanderie très pratique pour optimiser votre quotidien. * équipements : double vitrage intégral pour une isolation thermique parfaite et connexion fibre déployée. * énergie : excellente performance énergétique avec un dpe classé en c (chauffage individuel mixte gaz, bois et électricité). Côté extérieur : déployée sur une magnifique parcelle close et arborée de 2 192 m², la propriété offre une exposition plein sud optimale. Vous profiterez pleinement des belles journées d'été grâce à sa piscine privée et ses espaces extérieurs configurés pour la détente, les barbecues et les réceptions en plein air. Et si on en discutait ? * vous avez un projet de vie de famille et cherchez un plain-pied où chacun dispose de son propre espace ? * vous rêvez de soirées d'été au bord de la piscine dans un quartier ultra-calme ? Prix de vente : 332 800 € (honoraires d'agence inclus). (curieux s'abstenir. Financement vérifié et solide demandé avant visite). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mathias cazaux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°512 747 825 greffe de pau) 06 01 90 43 87 (réf. 610362 ).

Nichée au cœur de la commune de Bordes-de-Rivière, cette propriété de caractère incarne un art de vivre raffiné, où élégance, confort moderne et nature préservée se rencontrent harmonieusement. Implantée dans un environnement privilégié entre montagne et campagne, elle bénéficie d'une proximité appréciable avec les établissements scolaires, les transports en commun et les commodités, offrant un équilibre parfait entre sérénité et praticité. Édifiée sur un superbe terrain paysagé de plus de 2 600 m², clôturé, la propriété séduit par la qualité et la sophistication de ses extérieurs. Les jardins, soigneusement aménagés avec massifs et arbres, sont dotés d'un système d'arrosage automatisé, garantissant un entretien optimal en toute saison. Dès la tombée de la nuit, un éclairage extérieur paysager sublime les espaces verts et crée une ambiance chaleureuse et élégante, idéale pour prolonger les soirées en extérieur. La piscine, accompagnée de son pool house, s'intègre parfaitement dans cet écrin de verdure propice à la détente. Les terrasses généreuses constituent de véritables lieux de réception : l'une d'elles abrite une cheminée extérieure, permettant d'accueillir une quinzaine de convives en toute convivialité. Cet espace s'articule harmonieusement autour de la cheminée et d'un barbecue, offrant un cadre idéal pour les moments de partage, les réceptions et les soirées estivales. Plusieurs balcons privatifs, un vaste abri voitures, de nombreuses places de stationnement couvertes et extérieures, ainsi qu'une cave, complètent ces prestations extérieures d'exception. Les menuiseries en double vitrage assurent un confort thermique et acoustique optimal. À l'intérieur, cette demeure à étage de 260 m² dévoile des volumes généreux et une atmosphère chaleureuse, pensée dans les moindres détails. La cuisine entièrement équipée et aménagée s'ouvre sur des espaces de vie lumineux. Le séjour, véritable pièce maîtresse, s'organise autour d'une cheminée élégante, et se distingue par ses murs en galets de Garonne qui conférent à l'espace une identité unique, authentique et intemporelle. La partie nuit se compose de quatre chambres, dont deux superbes suites parentales disposant chacune de leurs salles d'eau et salle de bains, complétées par une salle de bains indépendante. Les rangements intégrés, les sols en carrelage et parquet, les baies vitrées et fenêtres coulissantes, ainsi que la fibre optique, soulignent le standing et la modernité de l'ensemble. La maison est également équipée d'un système de volets motorisés et robotisés, entièrement pilotable à distance via une application, ainsi que de 4 panneaux solaires dédiés à la production d'énergie pour l'eau, permettant de réaliser des économies d'énergie, offrant un confort de vie optimal et une gestion intelligente du quotidien. Le second bâtiment, dédié au pool house, a été conçu comme un espace polyvalent mêlant détente, bien-être et activités sportives, apportant une dimension supplémentaire à cette propriété rare. Une demeure de prestige, pensée pour une clientèle exigeante, idéale pour les amateurs de réceptions élégantes, de technologie discrète et d'un cadre de vie d'exception, où chaque détail a été soigneusement étudié pour sublimer l'expérience de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 440 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.

! Exclusivité capifrance ! À labarthe de rivière, village familial, proche ecoles, commerces et commodités, maison de plain-pied de 138 m², année 2023, comprenant : entrée-salon-séjour-cuisine us (48 m²), dégagement, 3 chambres avec placards, salle de bains avec baignoire et douche italienne, wc séparé, cellier, terrasse 35 m² couverte et carrelée, garage fermé de 22 m², abri 2 voitures, piscine 8x4 liner renforcé imitaion pierres de bali, pool-house 28 m², garanties décennales, menuiseries alu et pvc double vitrage, clim. Réversible, assainissement individuel aux normes, i.Foncier 700€uros, autoroute a64 à 10 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 951172.