Biens à vendre à Encausse-les-Thermes (31160)

À vendre 31160 Encausse les Thermes. Dans le charmant village d'Encausse-les-Thermes, découvrez cette maison T3 de 90 m² qui n'attend plus que son nouveau chapitre. Construite dans les années 80, elle a cette solidité rassurante et ce potentiel enthousiasmant qui donnent envie de s'y projeter immédiatement. La maison est, saine, propre, bien entretenue, et offre une base idéale pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur cocon sans se lancer dans un chantier titanesque. Quelques touches contemporaines, une vision architecturale bien pensée, et vous tenez une pépite. Un séjour lumineux prêt à accueillir vos moments de vie. Deux belles chambres confortables. Une cuisine fonctionnelle Une salle de bain refaite entièrement. Extérieurs & annexes : Un grand garage pratique et accessible. Une dépendance parfaite pour un atelier, un espace créatif ou du stockage. Un jardin de 250 m², à taille humaine, idéal pour profiter des belles journées sans passer vos week-end à jardiner. Le tout se situe dans un secteur agréable, où l'on profite de la vie de village, avec la boulangerie à quelques pas - un avantage non négligeable pour les amateurs de bon pain et de petites routines matinales. Une maison « qui demande à vivre », prête à accueillir un projet familial, une résidence secondaire ou un premier achat stratégique. Ici, on achète autant un bien qu'un cadre de vie. Venez visiter ! Cette annonce vous est proposée par Yan ROCHE - EI - NoRSAC : 889 819 207, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de TOULOUSE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Lespiteau, à 10 minutes de Saint-Gaudens et 1 h de Toulouse, découvrez cette habitation moderne offrant confort et grands volumes. La partie principale, d'environ 92 m², comprend une vaste pièce de vie esprit loft avec cuisine équipée ouverte, salle d'eau moderne avec douche italienne et WC. La configuration actuelle permet de créer facilement une chambre de 15 à 20 m² si besoin tout en conservant un séjour spacieux. Le logement est habitable immédiatement, très bien isolé (DPE C / A), chauffé par pompe à chaleur réversible, équipé d'une VMC et dispose d'un assainissement individuel neuf conforme aux normes. Attenant au loft, un hangar de 137 m² aménageable offre de nombreuses possibilités : extension de l'habitation, atelier, garage ou espace polyvalent selon vos besoins. Le terrain d'environ 780 m² comprend un second garage, un carport fermé et près de 500 m² de jardin et terrasse exposés sud. Un projet d'architecte chiffré existe pour aménager le hangar et porter la surface totale jusqu'à 160 m² avec 3 chambres, mais le bien peut parfaitement être habité tel quel. Proximité d'Aspet, offrant écoles, collège, commerces, marché et services médicaux, accès A65 et environ 3 / 4 h de l'Espagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

Parcelle constructible à cabanac-cazaux parcelle constructible de 3 475 m², située dans un cadre calme et agréable à cabanac-cazaux. Ce terrain est plat, compteur d'eau présent, mais non viabilisé et non clôturé, offrant de nombreuses possibilités pour votre projet de construction. L'électricité et l'eau sont disponibles en bordure de la parcelle. Il y a également possibilité d'acheter qu'une moitié de la parcelle. Me contacter pour plus d'information. À proximité, vous trouverez des commodités telles que l'école primaire d'izaux à 1,9 km, encausse-les-thermes à 2,2 km, soueich à 3,1 km et aspet à 4,5 km. En termes de situation géographique, la parcelle se situe à 2,4 km d'encausse-les-thermes, 15 km de saint-gaudens, 28 km de la station de ski le mourtis et 40 km de l'espagne et de luchon. Cette parcelle représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent construire dans un environnement naturel tout en étant proche des commodités et des activités de loisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 54 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jessica champin, tél. : 06 40 63 84 48, e-mail : jessica.champin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 883 290 801.

Parcelle constructible de 1600 m² environ, située dans un cadre calme et agréable à cabanac-cazaux. Ce terrain est plat, compteur d'eau présent, mais non viabilisé et non clôturé, offrant de nombreuses possibilités pour votre projet de construction. L'électricité et l'eau sont disponibles en bordure de la parcelle. Les parcelles ne sont pas découpées, possibilité d'ajustement ou d'acquérir la totalité. À proximité, vous trouverez des commodités telles que l'école primaire d'izaux à 1,9 km, encausse-les-thermes à 2,2 km, soueich à 3,1 km et aspet à 4,5 km. En termes de situation géographique, la parcelle se situe à 2,4 km d'encausse-les-thermes, 15 km de saint-gaudens, 28 km de la station de ski le mourtis et 40 km de l'espagne et de luchon. Cette parcelle représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent construire dans un environnement naturel tout en étant proche des commodités et des activités de loisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 34 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jessica champin, tél. : 06 40 63 84 48, e-mail : jessica.champin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 883 290 801.

Parcelle constructible de 1875 m² environ, située dans un cadre calme et agréable à cabanac-cazaux. Ce terrain est plat, compteur d'eau présent, mais non viabilisé et non clôturé, offrant de nombreuses possibilités pour votre projet de construction. L'électricité et l'eau sont disponibles en bordure de la parcelle. Les parcelles ne sont pas découpées, possibilité d'ajustement ou d'acquérir la totalité. À proximité, vous trouverez des commodités telles que l'école primaire d'izaux à 1,9 km, encausse-les-thermes à 2,2 km, soueich à 3,1 km et aspet à 4,5 km. En termes de situation géographique, la parcelle se situe à 2,4 km d'encausse-les-thermes, 15 km de saint-gaudens, 28 km de la station de ski le mourtis et 40 km de l'espagne et de luchon. Cette parcelle représente une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent construire dans un environnement naturel tout en étant proche des commodités et des activités de loisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 39 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jessica champin, tél. : 06 40 63 84 48, e-mail : jessica.champin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 883 290 801.

Maison à l'architecture commingeoise typique avec son porche, sa galerie et ses dépendances, au cœur du village de Soueich. Ce bien allie le charme et le cachet de ses éléments anciens, comme le parquet d'origine dans les chambres au confort moderne. L'entrée se fait au cœur de la maison, desservant de part et d'autre un séjour lumineux et une cuisine indépendante, chacun offrant de belles superficies de plus de 20 m², avec une lumière traversante qui crée une atmosphère agréable. À l'étage, un beau palier donne accès à la galerie couverte, élément architectural emblématique qui apporte à la fois charme et ouverture sur l'extérieur. L'espace nuit est bien pensé, avec deux zones distinctes, idéales pour concilier intimité et confort familial. Une particularité appréciable : certaines dépendances sont accessibles directement depuis la galerie, offrant ainsi des possibilités d'aménagement supplémentaires. Le reste des dépendances se prolonge en grange ouverte sur le jardin et comprend actuellement une chaufferie, une buanderie et un garage fermé. Ces espaces sont modulables et peuvent être exploités selon vos projets (bureau, atelier, salle de jeux, etc.). Le porche, accessible par un grand portail depuis la rue, garantit une grande intimité une fois franchi. Ce porche couvert permet également d'abriter vos véhicules et donne directement accès au reste des dépendances, disposées en L autour du jardin, un élément typique de l'architecture commingeoise. Ces espaces modulables, actuellement utilisés comme chaufferie / buanderie et garage fermé, peuvent être aménagés selon vos projets. Les atouts de cette maison : ? Pompe à chaleur Air / Eau récente ? Isolation des combles et menuiseries en double vitrage (classe énergétique D) ? Raccordement imminent au tout-à-l'égout (travaux prévus en mai 2025, coût 1 100 €) ? Toiture révisée en 2020 ? Dépendances de 150 m² à exploiter selon vos projets Le jardin de 485 m² est agréable et facile à entretenir. Un emplacement idéal : - À pied : épicerie-restauration, bar-concert-restauration, artisans locaux, un café associatif + bibliothèque, un torréfacteur de café-salon de thé- boutique, activités culturelles, associatives. - Arrêt de bus à proximité, desservant Aspet et Saint-Gaudens (collèges, lycées, commerces). - Maison médicale et pluridisciplinaire à 5 minutes. - Aspet, ses commerces et son marché à 5 min, Gare de Saint Gaudens à 15 min, Toulouse et Tarbes à 1h via A64, Espagne 45 min. Cette maison pleine de charme, au potentiel adaptable, est un bien rare sur le secteur, à découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 171 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

À Soueich, charmante maison de campagne à l'architecture typique du Comminges, pleine de caractère. Jardin sud intime d'environ 900 m² avec grande terrasse et terrain arrière au nord de 1 300 m². 100 m² habitables : Rez-de-chaussée : deux pièces séparées par l'escalier central, chauffage principal par poêle à bois. Étage : palier donnant accès à une galerie-balcon lumineuse (plancher à sécuriser), deux chambres traversantes et indépendantes avec fenêtres sud et nord, dont une grande de 30 m² avec salle de douche / WC. Troisième chambre possible, combles accessibles. Grange attenante en L : toiture neuve, plancher ourdi béton à l'étage, terrasse couverte avec chape, prête à l'usage. Accès arrière pour plusieurs voitures + garage. Beau potentiel d'aménagement. Travaux effectués : toitures, hourdi béton grange, la moitié des menuiseries neuves. Travaux prévoir : électricité, chauffage, isolation, le reste des menuiseries, assainissement, rafraîchissement global et sécurisation du plancher du balcon. Commodités : école et commerces au village, collège à Aspet 5 min, gare St-Gaudens 15 min, Toulouse 1h, Espagne 45 min. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

Au coeur de Soueich, cette bâtisse de 1850, qui fut l'ancienne poste du village jusqu'aux années 1950, séduit par son authenticité et son architecture caractéristique du Comminges, soulignée par deux galeries-balcons orientées sud et est. Élevée sur trois niveaux avec combles aménagés, elle développe environ 105 m² habitables (un peu plus si l'on compte les sous-pentes) et offre : Rez-de-chaussée : séjour, cuisine, salle d'eau avec WC. Possibilité d'y créer une chambre de plain-pied pour plus de praticité. 1er étage : deux grandes pièces modulables (chambres, salon, bureau), avec accès direct à une galerie-balcon exposée sud. 2e étage : deux chambres supplémentaires, un espace dressing / rangement, et un second balcon côté est. À l'extérieur, la maison dispose d'une cour d'environ 150 m² avec un petit cabanon / abri de jardin abritant la chaudière fioul (consommation réelle env. 2000€ / an) et offrant un espace de rangement supplémentaire. Une maison authentique et singulière, chargée d'histoire, idéale pour les amoureux de maisons de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

Iad France - Karine Colin (07 68 01 20 94) vous propose : Murs commerciaux de 32 m² environ, idéalement situés en plein cOEur du village de Soueich. Anciennement exploité en salon de coiffure, ce local offrent une belle visibilité et un accès facile. Il se compose d'une grande pièce avec 2 vitrines, une arrière boutique et un toilette. Ce bien polyvalent permet un changement de destination, parfait pour divers projets : bureaux, espace de vente, ou autres activités commerciales. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un espace clé en main, prêt à accueillir votre projet. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Karine Colin (ID 48736), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le numéro 497830661 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Située au cœur du village de Soueich, cette bâtisse des années 50, ancien bureau de poste inauguré en 1958, offre une base solide pour un projet de rénovation. Son gros œuvre est de qualité et le bâti est sain, ce qui en fait une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Caractéristiques principales : Surface habitable : 112 m² sur deux niveaux Rez-de-chaussée : Ancien bureau de poste de 24 m² Séjour-cuisine de 20 m² WC séparés Étage : Trois belles chambres Salle d'eau WC séparés Extérieur : Balcons Atouts et travaux à prévoir : - Gros œuvre sain et structure de qualité - Travaux de rénovation nécessaires : électricité, plomberie, chauffage, toiture, menuiseries - Raccordement à l'assainissement collectif prévu d'ici fin 2025 Un emplacement idéal en Comminges : Village dynamique avec commerces, un café-concert-restauration, un torrefacteur-salon de thé, une épicerie-restauration et une vie associative riche avec activités culturelles et sportives. École sur place, collège à Aspet, transports scolaires À 5 min d'Aspet (commerces, centre médical, collège), 15 min de Saint-Gaudens et sa gare, 1h de Toulouse et Tarbes, 45 min de l'Espagne Une maison avec un vrai potentiel, à personnaliser selon vos envies. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 52 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

À proximité de l'Espagne, des pistes de Ski et de Saint Gaudens, venez découvrir cette maison élégante. Vous serez séduits par son charme et par ses volumes. Cette demeure familiale est composée d'1 très belle pièce de vie, de 4 chambres et d'1 grenier aménageable. Vous pourrez profiter de son jardin et d'une vue sur la campagne. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.85%.

Maison familiale au calme, offrant une belle superficie et des volumes généreux. Elle propose six chambres et des prestations soignées, dont la climatisation. Très bien entretenue, elle est implantée sur un grand terrain plat et clôturé avec dépendance, idéal pour profiter pleinement de la tranquillité et d’un cadre de vie agréable Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Situé dans la charmante commune de Miramont-de-Comminges (31800), ce bien offre un cadre paisible au cœur du village, idéal pour les amoureux de la nature, tout en étant proche des commerces locaux, des écoles, et des transports en commun, cette localisation allie sérénité et praticité au quotidien. Sur un terrain spacieux de 1497 m², cette propriété comprend deux maisons mitoyennes à rénover. L'une des maisons est partiellement restaurée, tandis que des travaux conséquents sont nécessaires pour l'autre bâtiment. L'extérieur présente des places de parking, offrant facilité et confort aux résidents. À l'intérieur, l'espace habitable de 150 m² est réparti sur 2 niveaux et des combles. Cette configuration propose 4 pièces, offrant un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un lieu de vie personnalisé. Avec une vue sur le généreux terrain, cet ensemble immobilier offre un cadre unique pour un projet de rénovation complet et sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 78 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pedro BUTRON, Tél. : 06 28 82 37 30, E-mail : pedro.butron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 529826166.

Située à pointis inard midi pyrénées dans un environnement calme, terrain agricole de 6075 m² plat avec un accès déjà réalisé. Proche de toute commodités : commerces, autoroute a64, gare. La taxe foncière : 20 € les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 8 850 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali bouisset, tél. : 06 26 30 57 23, e-mail : magali.bouisset@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 922347141.

À Pointis-Inard, à seulement 8 min de Saint-Gaudens, sa gare, ses commerces, découvrez cette maison familiale de 280 m² sur un terrain arboré de 1 600 m². Au rez-de-chaussée : un logement indépendant avec chambre, salle de bain, cuisine et séjour ouvrant sur une grande terrasse donnant accès direct au jardin. À l'étage : un bel espace de vie avec balcon plein sud, espace barbecue, 3 chambres spacieuses avec placards intégrés, bureau et salle de bain. Chauffage central à granulés de bois, volumes généreux et luminosité. En bonus, une dépendance de 200 m² à rénover pour créer gîte, logement locatif ou espace professionnel, offrant une excellente rentabilité potentielle. École primaire à 200 m, collèges et lycées à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

Iad France - Karine Colin vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée à Pointis-Inard Bienvenue dans cette authentique maison de village. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette maison, marqué par ses poutres apparentes et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine séparée, semi aménagée et équipée, une buanderie, une chambre avec dressing, un WC et une salle d'eau. À l'étage, un salon lumineux s'ouvrant sur un balcon- terrasse, idéal pour profiter du soleil ainsi qu'une seconde chambre confortable avec dressing vous attend pour des nuits paisibles. La maison dispose d'un garage et d'un abris bois également. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage individuel par pompe à chaleur assurent votre confort au quotidien. Le vaste terrain de 849 m² vous permettra également d'aménager un coin jardin ou de profiter de moments de détente en plein air. En bref, cette maison de village rénovée allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie paisible et agréable à ses futurs habitants. Une visite s'impose pour découvrir tous ses atouts ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 497830661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de pointis-inard, à 10 minutes de saint-gaudens et sa gare et 1h de toulouse, découvrez ce terrain de 1268 m² offrant un cadre calme et verdoyant. L'accès se fait par un chemin privé inclus dans la vente. Les réseaux sont à raccorder depuis la voirie, assainissement individuel à prévoir. Parcelle bornée. Belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 34 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : elodie pericat, tél. : 06 84 30 91 21, e-mail : elodie.pericat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de toulouse sous le numéro 931906036.

Située à Pointis-Inard (31800), cette maison de village bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Proche des écoles, du lycée et du collège, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Son exposition Sud-Est garantit une belle luminosité à toutes les heures de la journée. Un emplacement de parking extérieur facilite le stationnement. Cette maison en brique et pierre présente une toiture en tuiles et des menuiseries en double vitrage. Son style traditionnel s'harmonise parfaitement avec le charme du village. Le revêtement de sol varie entre parquet, linoléum et autres matériaux. La maison n'a pas chauffage, n'y de jardin. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, une cave et une salle d'ancien commerce, qui fera office de séjour et salon. Le premier étage se compose d'une cuisine, d'un WC et de deux chambres, tandis que le second étage propose deux autres chambres et une salle d'eau. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, cette maison de 112 m² offre de beaux espaces de vie à découvrir. Idéal famille ou investisseurs. À 10 mn de saint Gaudens, des commerces et commodités, ainsi que de l'autoroute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia LACROIX, Tél. : 06 10 01 65 76, E-mail : nadia.lacroix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 328974902.

Situé à Valentine (31800), ce terrain constructible de 1649 m² offre une opportunité unique d'acquérir un espace idéal pour une future construction. Niché dans un petit lotissement calme, ce terrain plat bénéficie d'une proximité remarquable avec diverses commodités incluant des commerces, l'autoroute à 4km, la gare, les arrêts de bus au village, ainsi que des établissements scolaires tels que des écoles, un collège et un lycée à 3km. Doté d'un bornage, ce terrain non viabilisé, à l'exception de l'eau déjà présente, requiert la prévision des raccordements électriques et à l'assainissement collectif en bordure du chemin. Idéal pour les familles en quête d'espace et de praticité, ce terrain offre un cadre de vie agréable et fonctionnel à proximité immédiate de toutes les facilités du quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 35 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.

! Exceptionnel capifrance ! En coeur de village à valentine, maison bourgeoise, située à 2 pas de la mairie, médiathèque et ancienne maison foch. Comprenant, rdc, etage, de belles et grandes pièces (6 par niveaux) dont 2 de 40 m², un escalier à balustre, des combles aménageables, bâti et charpente en bon état, toiture refaite, travaux de rénovation à prévoir, à l'extérieur un grand jardin (250 m²) exposé plein sud, i.Foncier 250 €uros, autoroute a64 à 5 mn, toulouse & pau à 1h00, tarbes, lourdes, muret à 45 mn, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 904865.

Dans un jardin arboré et clos, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons de plain-pied. La première offre 3 chambres, cuisine équipée et garage attenant. La seconde dispose d’une chambre avec cuisine ouverte sur séjour. Un cadre paisible qui conjugue confort, calme et intimité. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Exclusivité : Charmante maison en colombage à Saint-Gaudens – Un véritable havre d'authenticité ! Située dans la magnifique ville de Saint-Gaudens, cette maison pleine de caractère, construite en 1870, vous séduira par son charme authentique et son ambiance chaleureuse. Avec ses 127 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent authenticité et confort. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un intérieur pleins de charme, doté d'un séjour convivial avec cheminée à insert, parfait pour des moments de partage en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et équipée invite à la convivialité, tandis que les quatre chambres offrent de belles espaces pour toute la famille. La maison dispose également d'un carport pour deux véhicules, et d'un extérieur agréable avec une terrasse pour profiter des beaux jours. Les équipements modernes tels que la pompe à chaleur, la climatisation, le double vitrage, la fibre optique, et la sécurité avec alarme et interphone, portail automatique et vidéophone, assurent un confort optimal tout en conservant le cachet traditionnel de la bâtisse. La maison est située à proximité des commerces, écoles, transports en commun, et à quelques minutes du centre-ville, du lac, et des axes autoroutiers. Ce bien rare, classé en performance énergétique classe C (141 kWh / m² / an) et avec une faible émission de CO₂, est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent allier charme, authenticité et confort moderne. Référence : 830033403336 N'attendez plus pour découvrir cette magnifique bastide en exclusivité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison pleine de vie et d'histoire. Mathias Cazaux – Agent Commercial Mail : mathias.cazaux@optimhome.com Je suis à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier avec enthousiasme et professionnalisme. À très bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mathias CAZAUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°512 747 825 Greffe de PAU) 06 01 90 43 87 (réf. 587363 ).

! Exclusivité capifrance ! Au coeur de valentine, maison de village comprenant 2 logements, appartement type 3 de 87 m² (loué 425€uros), entrée, dégagement, séjour-cuisine (18 m²), palier, 2 chambres, salle de bains, wc, balcon, jardin, appartement type 3 de 55 m² (libre 400€uros), entrée-séjour-cuisine (25 m²), 2 chambres, sdb, wc, cellier, balcon, jardin, menuiserie pvc double vitrage, gaz de ville, tout à l'égout, i.Foncier 1100€uros, ! À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°821 124 385 - greffe de toulouse) jean-michel puisségur entrepreneur individuel 06 10 61 38 70 - réf. 911346.

Au cœur du charmant village de Malvezie, découvrez cette petite maison d'environ 45 m² pleine de potentiel et de charme. En rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et coin salon crée un espace convivial, complété par une salle d'eau et des WC séparés. À l'étage, une mezzanine divisée en deux alcôves permet d'accueillir aisément deux couchages doubles. Un mobil-home sur le terrain vient enrichir l'ensemble, idéal pour recevoir famille ou amis. Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le charme de cette maisonnette, qui offre déjà un cadre paisible et authentique, parfait pour un pied-à-terre à la campagne ou un premier achat. Chauffe-eau électrique 200 L, toiture recouverte de tuiles terre cuite, environnement calme et verdoyant. Un bien pour qui cherche simplicité, nature et douceur de vivre au cœur du Comminges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 71 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie PERICAT, Tél. : 06 84 30 91 21, E-mail : elodie.pericat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 931906036.

Située dans un petit hameau de la commune d'Aspet, cette maison offre un cadre de vie idyllique. Nichée entre montagnes et campagne, elle garantit calme et sérénité tout en étant proche des écoles et des commodités, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Grâce à son exposition plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue dégagée sur les paysages environnants. À l'extérieur, la propriété dispose d'une terrasse propice à la détente et aux repas en plein air. Elle comprend également plusieurs places de stationnement à l'extérieur et deux emplacements couverts, pratiques pour garer les véhicules en toute sécurité. L'ensemble est situé sur une parcelle de plus de 5000 m², arborée et entourée de nature, offrant un cadre paisible et verdoyant. À l'intérieur, la maison propose une surface habitable d'environ 120 m² répartie sur deux niveaux, en plus d'un grenier aménageable. Au rez-de-chaussée, on trouve un hall d'entrée accueillant, une salle d'eau équipée d'une cabine de douche, d'un lavabo, d'un bidet et d'un sèche-serviette, ainsi que des toilettes indépendantes. Le séjour lumineux, avec un coin cuisine, offre un espace convivial avec un accès direct à une grange attenante qui peut être utilisée comme terrasse couverte. Le premier étage accueille quatre chambres agréables, toutes équipées de dressings, ainsi qu'un second point d'eau comprenant un lavabo et des toilettes. Le second étage est constitué d'un grenier aménagé, conçu sur un hourdi phonique et thermique. Cet espace, équipé de plusieurs fenêtres en simple et double vitrage, offre un fort potentiel pour un agrandissement ou un aménagement personnalisé. L'électricité y est déjà installée et les poutres apparentes apportent un charme indéniable. En face de la maison, une grande grange d'environ 123 m² comprend un atelier et peut accueillir deux véhicules. Cet espace peut également être exploité pour divers projets selon vos besoins. Avec sa parcelle arborée de plus de 5000 m², la propriété offre un cadre exceptionnel en pleine nature, entouré par les montagnes. Ce bien est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la tranquillité et des grands espaces, tout en restant proche des commodités. Cette maison allie charme rustique et potentiel d'aménagement, offrant de nombreuses possibilités pour réaliser vos projets personnels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica CHAMPIN, Tél. : 06 40 63 84 48, E-mail : jessica.champin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 883 290 801.