Biens à vendre à Saint-François (97118)

Iad France - Juliette Dehaene vous propose : Numéro non surtaxé, je suis bien sur place pour vous faire visiter ! Vous rêvez d'un pied à terre pour vos vacances en Guadeloupe ? Dans une résidence avec 3 piscines donnant sur la Marina de Saint-François ? D'un appartement en parfait état que vous pourrez également louer en saisonnier ? J'ai ce qu'il vous faut ! Venez découvrir cet appartement rénové, charmant et bien décoré ! VENDU PRET A L'EMPLOI. Vous serez tout d'abord séduits par la situation géographique bien entendu, car en effet, vous pourrez tout faire à pieds (courses, pharmacie, restaurants, plage et accéder directement sur la Marina) Puis vous apprécierez la résidence bien entretenue, avec plusieurs piscines et des charges maîtrisées. Et enfin, une fois dans l'appartement, vous serez conquis par le bon état et la décoration ! Un cocon confortable et bien conçu avec sa chambre à l'étage et ses nombreux placards. Les photos parlent d'elles-mêmes, laissez-vous séduire ! Les PLUS : une cuve tampon est installée pour palier aux coupures d'eau et une conciergerie fiable et efficace est en place pour assurer une rentabilité du logement. Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 108 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Juliette Dehaene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE-A-PITRE sous le numéro 844226977, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un secteur résidentiel calme et privilégié de Saint-François, cette propriété majestueuse est une invitation à la sérénité. Offrant une vue mer imprenable, cette villa déploie environ 252 m² de surface totale, alliant avec brio volumes grandioses, confort familial et potentiel d’investissement haut de gamme. Les Points Forts de la Propriété Surface Rare : Environ 252 m² offrant des espaces de vie généreux et aérés. Panorama Azur : Une vue dégagée sur l’océan, véritable tableau naturel permanent. Configuration Premium : 5 chambres réparties pour garantir l'intimité de chacun. Opportunité Locative : Appartement indépendant en rez-de-jardin, idéal pour un rendement saisonnier de standing. Une Architecture de Caractère Espace Réception (Rez-de-chaussée) : Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour baigné de lumière naturelle, cœur battant de la villa. La cuisine indépendante, spacieuse, offre un potentiel d'aménagement exceptionnel pour les passionnés de gastronomie. Ce niveau accueille également deux chambres confortables, une salle de bain et une salle d'eau, optimisant la vie de plain-pied. L'Espace Privatif (Étage) : L’étage supérieur mène à deux chambres supplémentaires et une salle d’eau. Atout majeur de ce niveau : une terrasse privative suspendue entre ciel et mer, idéale pour contempler les levers de soleil sur l'Atlantique. Le Rez-de-Jardin : Polyvalence & Indépendance : Véritable villa dans la villa, ce niveau indépendant comprend un séjour-cuisine, une chambre et une salle d'eau. Deux pièces supplémentaires (bureau ou stockage) complètent cet espace, parfait pour recevoir vos invités en toute autonomie ou pour une exploitation en gîte de charme. Annexes & Environnement Garage fermé et combles de rangement pour une organisation parfaite. Localisation stratégique : Proximité immédiate du lagon, de la Marina et du Golf International de Saint-François. L'avis de l'expert : "Avec ses 252 m², cette villa se place parmi les biens les plus spacieux du secteur. Sa structure permet une flexibilité rare : grande résidence familiale, maison d'hôtes ou investissement locatif mixte. Un actif patrimonial sûr dans la commune la plus prisée de l'archipel." Caractéristiques Clés Surface : env. 252 m² Configuration : 6 pièces principales / 5 chambres Extérieur : Terrasses vue mer, jardin au calme Dossier confidentiel et reportage photo complet disponibles après échange. L'exception n'attend pas. Contactez-nous pour une visite exclusive.

Saint-françois – propriété rare à 100 mètres de la plage – 3 villas indépendantes sur 1 539 m² à seulement 100 mètres de la plage – moins de trois minutes à pied – découvrez un véritable havre de paix, idéalement situé sur l'une des plus belles côtes de saint-françois. Un emplacement exceptionnel, pour une propriété qui l'est tout autant. Une propriété unique : 3 villas indépendantes, sans vis-à-vis implantée sur un terrain plat, arboré et entièrement sécurisé de 1 539 m², cette propriété se compose de trois villas indépendantes, chacune préservant parfaitement son intimité. Un cadre rare, calme et harmonieux, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire à partager ou un projet locatif haut rendement. Villa principale – 110 m² de charme et de lumière la villa principale séduit par son élégance et ses volumes généreux : deux suites parentales de plus de 21 m², dont l'une avec mezzanine, apportant un charme unique. Un salon-séjour lumineux avec plafond cathédrale. Une cuisine ouverte conviviale. Une terrasse donnant sur un jardin luxuriant, parfait pour les moments de détente. Un espace de vie où confort, intimité et tropicalité se marient parfaitement. Deux villas t2 bis – 50 m² chacune, idéales pour recevoir ou louer pensées avec soin, chacune de ces villas offre : 2 chambres (une en rez-de-chaussée, une à l'étage), 1 salle d'eau, 1 séjour accueillant, une terrasse privative de plus de 11 m². Un agencement harmonieux qui séduira autant les familles que les voyageurs. Parfaites pour de la location saisonnière ou pour accueillir confortablement amis et proches. Un espace loisirs autour d'une piscine de 32 m² au cœur de la propriété, une belle piscine de 32 m², idéale pour se rafraîchir après une journée de plage ou profiter pleinement des soirées tropicales. Une propriété clé en main, parfaitement entretenue ensemble vendu meublé et équipé rafraîchissement complet des peintures intérieures effectué fin 2024 portail motorisé, double accès terrain parking privé (6 véhicules ou plus) conception anti-cyclonique zone u4 du nouveau plu : possibilités d'extensions ou constructions complémentaires chauffe-eau solaires récupérateurs d'eau de pluie aucun vis-à-vis entre les villas un bien pensé pour durer, simple à vivre, économique et parfaitement sécurisé. Fort potentiel locatif – site internet inclus cet ensemble représente une opportunité rare pour un investissement rentable, grâce à : l'emplacement premium (plage à 100 m), les trois villas indépendantes, l'intimité totale du terrain, la qualité des prestations, le transfert du site web existant. Un produit idéal pour générer des revenus immédiatement. Dossier photos + vidéos & visite privée sur demande laissez-vous séduire par cet écrin immobilier, où la mer est votre voisine et la tranquillité votre quotidien. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Un accord de principe bancaire sera demandé pour toute visite. Ne laissez pas passer cette opportunité unique : un cadre exceptionnel à deux pas de la plage, une intimité totale, trois villas prêtes à vivre… une offre rare sur le marché de saint-françois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,26% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 933709.

Saint-François, Guadeloupe Nous vendons une très agréable maison dans un secteur calme tout en étant proche de toutes les commodités (super marché, école primaire, collège, marché fruits et légumes etc.) ; côté loisir : golf, casino, plages Cette maison familiale est composée d'une cuisine moderne, un salon, trois belles chambres en rez-de-chaussée plus une grande chambre à l'étage avec salle d'eau + WC attenant Toutes les chambres sont climatisées La maison possède de nombreux placards de rangement en bois exotique Une terrasse en U permet de profiter du jardin en fonction des horaires d'ensoleillement Côté détente, nous avons une piscine + jacuzzi entourés d'un grand espace carrelé, et indépendant de la maison un grand carbet équipé avec cuisine, salon, coin repos + WC; idéal pour recevoir famille et amis et profiter d'un bon éclairage nocturne du jardin La maison possède l'eau chaude solaire, une réserve d'eau potable de 2200 litres, une citerne d'eau de pluie, d'un assainissement au coco, d'un garage pour deux voitures, d'un store de protection pluie / soleil, de moustiquaires L'ensemble sur un terrain clos par un mur de 2 mètre de haut avec portail automatique d'une surface de 1100 m² Maison idéale pour un couple ayant des enfants à scolariser. Prix demandé : 499 000 euros Honoraires charges vendeur Francis ALARY Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°334 752 748 - Greffe de POINTE A PITRE) Francis ALARY Entrepreneur Individuel + 5906 90 50 89 37 - Réf. 930875.

Laurence werner vous propose un ensemble immobilier exceptionnel de haut standing à fort rendement locatif. Classé 5 * 2 habitations : 7 chambres et 6 salles d'eau + 3 chambres et 2 salles d'eau et leurs deux piscines. Vous me connaissez pour vendre des biens d'exception, celui-ci en fait encore partie. Alors appelez-moi. Vous souhaitez investir dans un rendement locatif qui rapporte ? Venez y déposer vos valises. Informations et renseignements après appel téléphonique. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis 12 ans / fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 932403.

Iad France - Vanessa Aymon vous propose : Propriété de charme, composée d'une spacieuse villa et deux bungalows édifiés sur un beau terrain de 2274 m² offrant une vue dégagé sur la campagne environnante à seulement 4 km du centre de St François, de ses commerces, de son golf et de ses nombreuses plages. Villa de 3 chambres, 2 sdd wc, un grand salon avec mezzanine avec de beaux volumes ouvert sur l'immense terrasse couverte, la cuisine moderne elle aussi ouverte sur la terrasse donnant sur une superbe piscine en pierre naturelle et la nature a perte de vue. 2 bungalows T2, équipés chacun de sa propre petite piscine individuelle + un 3eme bungalow identique en cours d'achèvement. Aucun vis à vis les uns envers les autres, un espace parking spacieux pour accueillir les voitures. Villa clôturée avec portail. Cuve tampon, chauffe eau solaire et cabanon de bricolage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Aymon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pointe à pitre sous le numéro 822385837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose : Maison meublée de 220 m² avec Piscine et grand Jardin arboré à Saint-François ! Découvrez cette charmante maison en bois et béton construite en 2000, située dans un environnement calme et recherché à la campagne tout en restant à proximité des commodités. Elle offre une surface totale de 220 m², dont 100 m² habitables. Édifiée sur un terrain de plus de 1 400 m², elle propose un cadre de vie agréable, idéal pour profiter de la nature et du grand air. La maison se compose de trois chambres fonctionnelles et climatisées, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative. Les deux autres chambres se partagent une salle de bain commune, offrant un agencement pratique et confortable pour toute la famille. On y retrouve également un espace de vie lumineux ainsi qu’une grande terrasse de plus de 55 m², parfaite pour recevoir ou se détendre. Le jardin, joliment arboré, offre un bel espace pour profiter pleinement des extérieurs. Vous bénéficierez également d’une piscine au chlore, dont la pompe est neuve, avec son local piscine dédié. Le tableau électrique est récent. Pour davantage d’autonomie, la propriété est équipée d’une réserve d’eau de 5 000 à 6 000 litres avec surpresseur. Côté stationnement, un garage ainsi qu’un carport permettant d’abriter deux véhicules complètent les prestations. Atout supplémentaire : un sous-sol aménagé de plus de 40 m² comprenant un bureau et un cellier, laissant la possibilité de créer un espace de vie supplémentaire tel qu’une salle de sport, un espace détente ou toute autre pièce selon vos besoins. Une maison offrant confort, tranquillité et nombreuses possibilités d’aménagement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 24 et classe CLIMAT B indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En guadeloupe à saint françois, découvrez cette boulangerie-pâtisserie. On est situé sur un emplacement n° 1, l'avenue est très fréquentée avec du stationnement et le secteur est très commerçant (bureau de tabac, téléphonie, pharmacie,. ). Pendant plus de 20 ans les propriétaires ont géré et développé ce commerce, le matériel à été régulièrement renouveler et les investissements de mise au gout du jour on été réalisés. Très belle opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°433 248 879 - greffe de pointe a pitre) laurent nercher entrepreneur individuel + 5906 90 92 32 31 - réf. 932746.

Iad France - Catherine Martinez vous propose : Rentabilité locative remarquable pour ce studio avec petite VUE MER meublé et équipé ! Idéal pour un investissement, bénéficiant déjà d’excellents avis. Vous n’avez rien à faire : tout est en place pour démarrer immédiatement la location ! Les accueils locatifs sont facilités par un système de boîte à clé, permettant une gestion autonome, pratique et sécurisée des arrivées et départs. Studio avec terrasse dans une résidence prisée avec piscine et plage – secteur Saint-François, proche des plus belles plages paradisiaques. Situé dans un environnement privilégié et calme au sein de la résidence, ce charmant studio de 23 m² avec terrasse (19,28 m² loi carrez) a été récemment rénové, lui offrant une atmosphère moderne, élégante et chaleureuse. Parfait pour les amoureux de nature, de sports nautiques et de couchers de soleil, il constitue un cadre idéal pour passer de superbes vacances. Le studio est doté d'une climatisation neuve, il est vendu entièrement meublé et équipé. Il comprend : Une pièce principale lumineuse aménagée en espace nuit et séjour, avec écran plat. Une kitchenette pratique et fonctionnelle. Un réfrigérateur et des rangements intégrés. Une salle d’eau indépendante avec WC. Une terrasse avec petite vue mer, agréable pour profiter de repas en plein air tout en savourant le climat tropical de la Guadeloupe. Les atouts ne s’arrêtent pas là : la résidence offre l’accès à une piscine, à la plage, ainsi qu’à divers commerces et restaurant, pour conjuguer détente, loisirs et praticité. La résidence sécurisée garantit un environnement serein et propice au bien-être. Sa localisation est un véritable atout : à proximité du centre-ville, des plages de sable fin, des commerces locaux, des restaurants typiques et des activités nautiques. Un véritable havre de paix, idéal pour les vacances ou pour y vivre à l’année. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce studio au potentiel locatif tout simplement exceptionnel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 74 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 398395699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les caraïbes, en guadeloupe au coeur de la marina de saint francois (971) découvrez cet immeuble destiné à la location touristique. Cette construction de grande qualité vous propose le hall d'accueil avec un bureau et 22 appartements répartis sur 4 niveaux. Un studio, vingt t2 plein pied ou en duplex et un t3 en duplex. Vous avez un projet ! Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5478€ soit 456€ par mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°433 248 879 - greffe de pointe a pitre) laurent nercher entrepreneur individuel + 5906 90 92 32 31 - réf. 933263.

Découvrez cette magnifique villa d'architecte d'environ 200 m² habitable, nichée dans un environnement campagne calme et recherché, sur un terrain paysagé de 961 m² avec piscine sans vis à vis et vue dégagée. Vous serez séduits par un vaste séjour de 50 m² lumineux grace à sa belle hauteur sous plafond, entièrement ouvert sur une cuisine contemporaine avec cellier attenant. La pièce de vie se prolonge naturellement vers une grande terrasse à vivre donnant sur la piscine. La maison s'organise en deux ailes distinctes à savoir. Aile principale : une suite parentale avec double dressing et une grande salle salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. La seconde aile : deux chambres climatisées dont une avec mezannine, une salle d'eau avec wc et une buanderie. À l'étage un hall élégant distribue une chambre supplémentaire, un bureau pouvant devenir la 5ème chambre et un espace technique permettant l'aménagement d'une salle d'eau supplémentaire. Le jardin clos et paysagé offre un vaste espace pour jeux d'enfants, potager ou détente, un cabanon de jardin, une citerne reliée à la villa et une vue dégagée sur les champs de canne pour un cadre apaisant. Vendue meublée elle n'attend que vous ! Contactez l'agence au 05 90 84 81 49 pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de la marina et proche du golf de saint françois en guadeloupe, découvrez à la vente ce très bel immeuble. Situé à proximité de la mer et des nombreux sports nautiques, du casino, des commerces, bars et de nombreux restaurants, il offre aux vacanciers un emplacement exceptionnel. Sur une surface habitable de 1 130 m², cet établissement se compose : . Au rez de chaussée, d'un accueil avec salon d'attente et un bureau de direction. Dans les étages, 22 appartements (du studio au t2 et jusqu'au t3 en duplex) avec terrasse et vue imprenable sur le port de plaisance et l'océan atlantique. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5600€ soit 466€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°391 000 692 - greffe de pointe a pitre) laurence devarieux entrepreneur individuel + 5906 90 28 62 34 - réf. 933196.

Bel appartement T3 à vendre à Saint-François idéalement situé à quelques pas de la marina et à proximité du golf Ce logement de 66,05 m² offre un séjour spacieux lumineux et naturellement ventilé avec une cuisine ouverte fonctionnelle donnant accès à deux balcons permettant de profiter pleinement de l'extérieur Les deux chambres possèdent chacune leur propre balcon apportant un espace privé agréable ainsi qu'une belle ventilation naturelle Vous bénéficiez également d'une place de parking extérieure privée assurant confort et praticité au quotidien Prix demandé 195 000 EUR Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce T3 confortable dans un quartier recherché Référence agence : 23872.

Terrain zone u4 à saint-françois – quartier de may situé dans le secteur recherché de saint-françois, entre la rn4 et la rn5, ce terrain de 2 000 m² offre un cadre idéal pour votre futur projet immobilier. Classé en zone u4 du plu, il permet la réalisation de constructions variées selon les règles d'urbanisme en vigueur. Les réseaux sont en bordure de parcelle, facilitant les raccordements. Le terrain présente une légère pente, offrant une belle vue dégagée sur la campagne environnante et permettant d'envisager des aménagements harmonieux et bien intégrés dans le paysage. Un emplacement calme, pratique et offrant de multiples possibilités pour construire la maison ou le projet de vos envies. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 564 526 - greffe de pointe a pitre) blaise de gentile entrepreneur individuel + 5906 90 35 08 85 - réf. 931100.

À vendre - villa recente de standing autonome – clé en main – saint-françois. Située dans un environnement calme et verdoyant et à seulement quelques minutes du centre de saint-françois, de ses plages, de sa marina et de toutes les commodités, cette villa récente offre un cadre de vie exceptionnel, alliant haut standing, autonomie énergétique et matériaux d'excellence. Une villa autosuffisante et pensée pour durer ! Cette propriété est entièrement autonome grâce à : - ses panneaux photovoltaïques, - son système complet de récupération et de filtration d'eau, - une conception 100 % optimisée pour réduire les coûts d'exploitation. Construite en bois rouge, suivant des normes antisismiques et anticycloniques strictes, elle garantit robustesse, performance et longévité. La maison est clé en main, sans aucun travaux à prévoir (sous décennale). Des matériaux premium & une conception d'architecte : la villa a été réalisée avec un soin extrême et une sélection de matériaux nobles : - menuiseries aluminium haut de gamme - volets roulants électriques anticycloniques - cuisine de marque comera, équipements premium - carrelage imitation parquet bateau - portail motorisé, terrain totalement clôturé - deck en bambou composite garanti 25 ans, posé sur structure en fibre de verre - brasseurs d'air dans toutes les pièces - orientation ouest offrant ventilation naturelle idéale une maison entièrement tournée vers l'extérieur ! La villa totalise 140 m² habitables et se compose de : - espace de vie - une superbe cuisine comera, ouverte sur la terrasse via des volets roulants aluminium motorisés - une buanderie fonctionnelle - un immense dressing - un séjour lumineux, totalement ouvert vers la terrasse et la piscine espace nuit : - wc indépendant - deux chambres confortables - une salle d'eau moderne à partager - une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau de 9 m², et un accès direct à la terrasse par porte-fenêtre un extérieur pensé pour la détente ! - magnifique piscine en béton banché, au sel, avec pvc armé - deck en bambou composite garanti 25 ans - cabanon dédié au local technique piscine - microstation aux normes - extérieurs nécessitant très peu d'entretien : parfait pour une famille active ou un pied-à-terre luxueux une villa contemporaine de luxe, rare et incomparable ! Cette propriété combine : autonomie totale (eau + électricité), matériaux premium, construction récente et très haut niveau de sécurité, luminosité, ventilation, confort et élégance, localisation idéale entre calme champêtre et proximité de saint-françois. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant; vidéos à disposition. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 932464.

Vous recherchez un investissement, découvrez ce local commercial de 27,33 m² situé dans un secteur commerçant entre la marina et le golf dans une petite copropriété. Actuellement sans locataire, il peut accueillir tous types de commerces (boutique, restauration,. ) ou de bureau ! Un projet à étudier ! Nombre de lots de la copropriété : 22, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°433 248 879 - greffe de pointe a pitre) laurent nercher entrepreneur individuel + 5906 90 92 32 31 - réf. 931324.

Iad France - Isabelle Alankiewicz vous propose : Appartement 3 pièces Meublé – Saint-François – Idéal Investissement Locatif Situé au 1er étage, cet appartement meublé de 41 m² constitue une opportunité clé en main pour un investissement locatif ou un premier achat. Il se compose d’une chambre principale, d’un espace cabine aménagé en coin nuit, d’une salle d’eau, d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une entrée et d’un WC indépendant. L’appartement bénéficie d’une petite vue mer et d’une agréable lumière naturelle, qui rend l’espace lumineux et chaleureux. L’ensemble du mobilier est inclus, vous permettant une installation ou une mise en location immédiate. La résidence offre un cadre calme et sécurisé, et l’appartement est en bon état général, sans travaux à prévoir. Le parquet, rénové en 2024, apporte une touche moderne et soignée à l’ensemble. Pour votre confort, il est équipé de la climatisation, des brasseurs d'air ainsi que d’une cuve tampon de 300 litres avec surpresseur, pratique pour pallier les coupures d’eau. Idéalement situé à Saint-François, il offre un accès rapide aux commerces, transports et plages. Prêt à vivre ou à louer, cet appartement n’attend que vous ! Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173€ par mois (soit 2076 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 67 et classe CLIMAT F indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Alankiewicz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 839204674, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence vous propose ce charmant studio meublé et équipé d'une surface de 20 m² situé au 2ème étage d'une résidence recherchée en bord de marina, avec ascenceur. L'espace parfaitement optimisé comprend une pièce de vie lumineuse, des rangements, une salle d'eau et wc, une kitchenette sur la terrasse fermée par une baie vitrée et volet roumant. Cadre de vie priviligié à deux pas des commerces, de la plage et de la marina. À Visiter raidement en contactant l'agence au 05 90 84 81 49 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivite - fonds de commerce - restaurant cle en main – emplacement n°1 – saint francois situé à saint-françois – artère très fréquentée superficie totale : 90 m² • terrasse 30 m² • 40 couverts découvrez en exclusivité ce fonds de commerce de restauration idéalement implanté à saint-françois, au cœur d'une zone extrêmement dynamique, bénéficiant d'un flux important de piétons et de véhicules. Son emplacement n°1 assure visibilité, attractivité et fréquentation continue. La petite vue mer, depuis le local comme depuis la terrasse, ajoute un charme certain à cet établissement très recherché. Les atouts du bien : superficie totale : 90 m² 60 m² de salle + cuisine 30 m² de terrasse couverte capacité : 40 couverts petite vue mer, rare sur ce secteur nombreux stationnements à proximité immédiate établissement rénové récemment, déco tendance et ambiance soignée matériel complet, vendu clé en main aucun employé à reprendre horaires actuels (qualité de vie exceptionnelle) : lundi au vendredi : 6h30 – 19h00 samedi : 6h30 – 14h00 fermé le samedi après-midi et le dimanche ces horaires offrent un équilibre rare entre vie professionnelle et vie personnelle, idéal pour une installation en famille ou un couple d'entrepreneurs. Bail et conditions : bail commercial 3 / 6/9 récent loyer : 2 163 € / mois (charges comprises) très belle notoriété locale, clientèle fidélisée emplacement premium dans une commune très attractive une opportunité clé en main à saint-françois ce fonds de commerce constitue une affaire prête à travailler, sans travaux à prévoir. Que vous soyez professionnel de la restauration ou en reconversion, vous disposerez d'un établissement propre, fonctionnel et parfaitement situé. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 931532.

À vendre - triplex prestige – rénové – vue mer incroyable – accès plage à pied - saint francois. Saint-françois – résidence sécurisée extrêmement réputée. Découvrez un bien d'exception : un triplex unique, entièrement rénové il y a deux ans avec des matériaux nobles, des finitions haut de gamme et une élégance rare. Niché au 3ᵉ et dernier étage, avec ascenseur, il offre une vue mer absolument incroyable, un panorama dégagé et l'un des cadres de vie les plus prisés de saint-françois. Caractéristiques principales : - surface totale : 133,90 m² au sol - surface loi carrez : 102,80 m² - triplex au dernier étage avec ascenseur - vue mer spectaculaire - accès plage, marina et commerces à pied - résidence sécurisée de haut standing - appartement entièrement climatisé - 2 citernes tampons (≈ 1 m³) pour pallier aux coupures d'eau et générateur d'eau potable. - parking privé avec prise de recharge pour véhicules électriques + nombreuses places - vendu meublé et équipé (excepté 3 meubles, quelques éléments de vaisselle et la décoration personnelle; tableaux et sculptures exclus) une rénovation d'exception : l'appartement a bénéficié d'une rénovation totale et récente (2 ans), avec un choix de matériaux premium, un design contemporain et une optimisation parfaite des volumes. L'état est tout simplement irréprochable. Distribution du triplex : niveau 1 – espace de vie : - magnifique cuisine sur mesure, très haut de gamme, entièrement équipée - séjour lumineux ouvrant sur une vue mer époustouflante avec sa terrasse en prolongement. - salle d'eau contemporaine - wc indépendant japonais. Niveau 2 – espace nuit accès par un escalier design métal et bois semi-précieux (bois serpent) : - grand dégagement - deux belles chambres climatisées, placards aménagés avec portes persiennées en acajou - salle de bain avec double vasque - wc indépendant. Niveau 3 – dernier niveau : - un espace rare et privilégié, offrant une atmosphère incomparable pour la 3ème chambre. Une copropriété recherchée & parfaitement entretenue. La résidence compte parmi les adresses les plus prisées de saint-françois, pour sa sérénité, son entretien exemplaire, sa sécurité et sa proximité immédiate de la mer. Un bien unique, pour une clientèle exigeante. Ce triplex allie : emplacement premium, volumes généreux, rénovation haut standing, vue mer incroyable, praticité quotidienne (tous le commerces et services accessibles à pied). Un bien rare sur le marché, destiné à des acquéreurs recherchant le meilleur de saint-françois. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires et organisation d'une visite privée. Nombre de lots de la copropriété : 88, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes) : 4600€ soit 383€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,13% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 931225.

À vendre - maison en bois avec piscine – quartier residentiel recherche - saint francois dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés, à proximité de la marina, du golf, du casino et des plages, se cache une charmante maison en bois au style chaleureux, implantée sur un terrain d'environ 500 m² sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, l'atmosphère invite à la détente : une belle piscine au sel entourée d'une terrasse en bois rouge, un carbet pour les moments de partage, et une vaste terrasse couverte de 34 m² idéale pour les repas en plein air… tout est pensé pour profiter de la vie dedans / dehors. De plain-pied, la maison offre trois chambres climatisées et un grand bureau pouvant facilement devenir une quatrième chambre. Le salon / séjour ouvert sur la terrasse grâce aux volets roulants électriques crée une véritable continuité entre les espaces. La cuisine, équipée d'un passe-plat donnant directement sur la terrasse, apporte encore plus de convivialité. Une salle d'eau, un wc séparé et un espace extérieur bien organisé complètent l'ensemble, avec un cabanon utilisé en coin buanderie, un terrain clos, un portail et un chauffe-eau solaire. C'est une maison pleine de charme, idéale en résidence principale comme en résidence secondaire, et offrant également un très beau potentiel en location touristique grâce à son emplacement et son intimité rare. Photos et vidéos disponibles sur demande. Venez la découvrir… c'est un véritable coup de cœur, et une opportunité qui ne restera pas longtemps disponible. Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des parties communes) : 284€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°894 608 066 - greffe de pointe a pitre) magali gourdain entrepreneur individuel + 5906 90 09 07 52 - réf. 930768.

Situé dans une résidence sécurisée et prisée, en plein coeur de la marina de St-François, cet appartement fonctionnel et lumineux d'une surface totale de 41 m² offre un cadre de vie exceptionnel, à deux pas des commerces, restaurants et plages. Son rez-de-chaussée vous permet un accès direct et pratique, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. Un cadre de vie privilégié : Résidence sécurisée avec accès direct à la marina 3 piscines et un parc arboré luxuriant de 3 500 m² Rez-de-jardin avec accès facile et agréable Un intérieur pratique et bien agencé : Séjour spacieux, modulable en seconde chambre selon vos besoins Cuisine aménagée sur la terrasse couverte, parfaite pour profiter de l'extérieur (la terrasse se ferme par un volet roulant) Chambre avec accès direct à l'extérieur Dégagement avec nombreux rangements, optimisant l'espace Salle d'eau + WC indépendant Vendu meublé et équipé, cet appartement est prêt à être habité ou loué immédiatement et avec une excellente rentabilité locative. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez Immo Conseil dès maintenant pour prévoir une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa de luxe haut de gamme, 4 chambres et leur salle d'eau, piscine, garage. Vous aimez le golf et saint françois, cette villa exceptionnelle haut-de-gamme est faite pour vous. Idéal investissement en girardin pro. Renseignements après entretien téléphonique, alors appelez-moi. Laurence werner votre conseillère en immobilier capifrance spécialiste prestige guadeloupe depuis 10 ans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°793 852 104 - greffe de pointe a pitre) laurence werner entrepreneur individuel + 5906 90 07 15 34 - réf. 924732.

Iad France - Sylvie Schalcher vous propose : À vendre : Charmant appartement T3 meublé – Résidence Crystal Beach, Saint-François Situé dans la très convoitée résidence Crystal Beach à Saint-François, cet agréable appartement T3 se trouve en rez de chaussé d’un ensemble sécurisé, calme et parfaitement entretenu. D'une superficie optimisée de 74.17 m²dont une loggia de 13.69 m², il est vendu entièrement meubler avec goût et équipé, prêt à accueillir ses nouveaux occupants ou à être loué. Il comprend une entrée pratique, une cuisine aménagée et équipée ouvert sur un séjour aménagé, une salle d’eau moderne avec WC, deux chambres climatisées avec placard, ainsi qu'une grande loggia pour se détendre et profiter du cadre de vie agréable de la résidence. L'appartement traversant est très bien ventilé naturellement. L'appartement est relié à la fibre haut débit pour une parfaite connexion et est équipé d'une citerne en cas de coupure d'eau. La résidence propose des prestations de qualité, notamment deux piscines, dont une pour les jeunes enfants, d'un joli parc tropical de 3 hectares, un service de sécurité (portail sécurisé), ainsi qu’une place de parking privative. En complément, une galerie marchande à proximité offre divers services pour votre confort. Les toitures ont été refaites récemment ainsi que le ravalement de tous les bâtiments. Ce bien représente une opportunité rare à Saint-François, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif. Ne tardez pas à le découvrir ! Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 307 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Schalcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POINTE A PITRE sous le numéro 852872357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Capifrance vous présente en exclusivité, ce magnifique terrain à batir de 6000 m² est situé à proximité de la route touristique dans la ville balnéaire de saint françois. Ce grand terrain est en pente douce et orienté vers le sud ce qui lui permet d'avoir une vue mer sur la moitié haute. Le quartier est très calme tout en étant proche de la mer. Les réseaux, eau, électricité et fibre sont à proximité. Un permis de construire pour 6 villas a déjà été accordé et purgé. N'hésitez pas à me contacter dès que possible pour en discuter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 564 526 - greffe de pointe a pitre) blaise de gentile entrepreneur individuel + 5906 90 35 08 85 - réf. 917619.