Biens à vendre à Saint-Denis (93200)

Iad france - lydia marquet vous propose : 'saint-denis' venez découvrir ce sublime appartement de 25 m² situé au coeur du centre ville de saint-denis, proche de toutes les commodités, écoles et transports à 5mm à pied de la gare saint denis rer d (ligne h), 10mm à pied ligne 13 (saint denis basilique). Cet appartement situé au 1er étage sans ascenseur vous propose : un bel espace de vie salon / séjour de 12 m², une cuisine aménagée et équipée de 5.07 m², une pièce (bureau) de 7 m², une salle d'eau avec wc. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lydia marquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 921010773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce bel appartement traversant de près de 52 m² et son large balcon. Situé au 1er étage sur jardin d'une résidence bien entretenue, à 7 minutes à pied du métro Basilique de SAINT-DENIS. Baigné de lumière tout au long de la journée, ce bien séduit par ses volumes et son agencement bien pensé. Le grand séjour et la chambre s'ouvrent directement sur le grand balcon, sans vis-à-vis, à la vue dégagée et très végétalisée, Au calme, avec un bel espace de vie extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le côté rue offre quant à lui une spacieuse salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une cuisine aux beaux volumes qui n'attendent que vos aménagements. Idéalement agencé, garantissant confort et fonctionnalité. Un place de parking privatif ainsi qu'un local vélo complètent ce bien. Un bien rare, calme, lumineux et prêt à vivre. Pas mal du tout ! DPE en C Visite virtuelle immédiate. Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 315 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 9501 2025 000 000 328.

Iad France - Xunbing Zhang vous propose : Idéalement situé à Saint-Denis, à proximité immédiate du Théâtre Gérard Philipe et du tramway T1 (arrêt Théâtre Gérard Philippe), cet appartement F2 rénové bénéficie d’un emplacement pratique et central. Situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété, le logement offre une configuration fonctionnelle et agréable, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. L’appartement se compose de : • Une pièce principale avec salle d’eau et WC, • Une seconde pièce pouvant servir de chambre ou d’espace de vie, avec accès direct à la cuisine, • Deux caves, situées au même niveau, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un emplacement pratique Le bien bénéficie d’une situation privilégiée : • Tramway T1 – arrêt Théâtre Gérard Philippe à environ 2 minute à pied, • Gare de Saint-Denis facilement accessible à pied, • Commerces, services et commodités du centre-ville à proximité. Un appartement rénové, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 73 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.76€ par mois (soit 345.06 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xunbing Zhang mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 980064778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Que d'attraits pour ce bel appartement de près de 91 m² et son grand balcon de 20 m². Idéalement situé dans le coeur historique de SAINT-DENIS, à proximité immédiate de la Basilique. Le métro Basilique est au pied de l'immeuble, ainsi que tous les commerces, le cinéma, le marché, les restaurants et terrasses de café, si agréables aux beaux jours. On se sent bien dans cet appartement en parfait état, rénové et repensé avec goût, à l'agencement intérieur intelligent. Il se compose d'une entrée, d'un séjour double avec sa belle cuisine ouverte et accès au large balcon filant qui dessert toutes les pièces de ce grand appartement. La partie nuit se compose d'une belle chambre avec dressing, d'une salle de bains, d'un WC séparé avec espace buanderie et d'un grand atelier de peinture avec un évier, qui était initialement 2 chambres ayant été réunies. Il est simple de recréer une chambre supplémentaire et pourquoi pas un bureau. Très agréable : toutes les pièces de vie ont accès au balcon par de grandes portes-fenêtres. On respire ! Au 1er étage avec ascenseur, en surplomb de la place Jean Jaurès bien végétalisée, avec une belle vue sur la très belle Mairie historique de SAINT-DENIS. Calme, agréable et bénéficiant d'une exposition Ouest pour de beaux couchers de soleil. Dans une copropriété bien tenue, avec une vie de voisinage active et vraiment sympa. Une place de parking complète ce bien. DPE en C. Très qualitatif, en plein coeur du centre historique : c'est un bien rare ! Visite virtuelle immédiate. Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 216 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 9501 2025 000 000 328.

Iad france - baptiste matheau vous propose : saint-denis - appartement - 69 m² - très bon état - lumineux sans travaux à prévoir, cet appartement de saint-denis offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence de 2017, au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux. L'agencement intérieur est soigné et fonctionnel : l'entrée distribue les différentes pièces du logement. Le séjour, lumineux grâce à son orientation, constitue un espace de vie agréable et aéré. La cuisine, bien dimensionnée, complète bien cet ensemble. Les chambres, offrent un cadre reposant, tandis que les espaces de rangement ont été pensés pour optimiser chaque mètre carré. La salle de bain, en bon état, reflète le soin apporté à l'entretien général du bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m baptiste matheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiègne sous le numéro 932949480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frédérick Pouyé vous propose : Lot de 23 box et 1 appartement à vendre Idéal investisseur, rentabilité entre 9 et 11 %. Accès par grille de l'immeuble, fermée à clé. Les box et l'appartement donnent sur une cour carrée. Appartement de type F3 d'une superficie de 66,64 m², soumis à la loi de 1948, actuellement loué. Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine, d'une salle de bains et de wc séparés. L'appartement est loué et, sur les 23 box, 6 sont loués. Des travaux de toiture sont à prévoir. Point financier Loyer actuel de l'appartement : 455 € / mois Loyer moyen estimé d'un box : 180 € / mois CA annuel moyen estimé : environ 55 K€ Taxe foncière : 1 210 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédérick Pouyé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 510455686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Effet de surprise garanti à la découverte de cet incroyable appartement de pres de 53 m² aux allures de loft ! Situé dans une petite rue calme dans l'hyper centre de saint-denis, à 2 minutes du métro saint-denis porte de paris. Au sein d'un bel immeuble très bien entretenu, traversant, il se compose de deux espaces incroyablement différents et aussi incroyablement attachants. Un magnifique double séjour de 27 m² tout d'abord offrant tout ce que l'on attend du bel ancien : 3 mètres de hauteur sous plafond, généreuses ouvertures, immense cheminée, parquet point de hongrie et, rarissime, un plafond à caissons à la française ! Séduisant. La deuxième partie de l'appartement n'est pas en reste : dans un style moderne voire industriel, il se compose d'une spacieuse entrée distribuant plusieurs larges alcôves délimitant les différents espaces : cuisine, bureau, salle d'eau avec wc, dressing, buanderie et un grand espace pouvant facilement être cloisonné et devenir une grande chambre. Le tout surmonté par une bien pratique mezzanine (pour tout ranger) et éclairé par une belle verrière sur cour. Surprenant. En excellent état intérieur, vous pourrez vous y installer immédiatement et profiter des avantages de la proximité de l'hypercentre et du métro saint-denis porte de paris à 2 min de marche. C'est parfait pour mêler vie dionysienne et vie parisienne : paris est à proximité immédiate en quelques minutes en métro, ou à vélo (le canal de saint-denis avec sa piste cyclable est tout proche et un espace à vélos sécurisé est à votre disposition). De plus, une très bonne ambiance règne au sein de la copropriété. Dpe d très facilement atteignable. Visite virtuelle immédiate. Un conseil : ne trainez pas trop ! Nos photos sont des prises de vue reelles et donc non générées par l'ia. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie e, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1990.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ac adc 9501 2025 000 000 328.

En EXCLU chez SAFTI ! Situé à Saint-Denis, dans un secteur recherché et idéalement placé à proximité de toutes les commodités, cet agréable appartement familial offre de beaux volumes, une belle luminosité et un agencement particulièrement fonctionnel. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, l'appartement s'ouvre sur une belle entrée qui mène à un couloir doté de nombreux rangements, permettant de profiter pleinement des espaces tout en conservant un intérieur parfaitement organisé. La pièce de vie constitue l'un des véritables atouts de ce bien. Elle se compose d'un vaste triple séjour, généreusement éclairé par la lumière naturelle et bénéficiant de nombreux placards. Grâce à ses beaux volumes, cet espace offre une grande liberté d'aménagement et peut être pensé selon les besoins de chacun : salon, salle à manger, espace bureau, salle de jeux ou encore création d'une quatrième chambre. Une configuration idéale pour s'adapter à l'évolution d'une famille ou aux différents projets de vie. L'appartement dispose également d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, fonctionnelle et agréable au quotidien. La partie nuit comprend trois chambres, dont une avec placard, offrant à chacun un espace confortable et indépendant. Une salle de bains ainsi que des WC séparés complètent l'agencement de l'appartement, apportant davantage de confort et de praticité au quotidien. Deux grandes caves viennent compléter ce bien et offrent un espace de stockage supplémentaire. La résidence dispose également d'un local à vélos sécurisé. Par son emplacement, ses beaux volumes, sa luminosité et la modularité de son espace de vie, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un logement spacieux, confortable et évolutif. Un bien à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 22 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura ESTEVES, Tél. : 06 13 65 30 64, E-mail : laura.esteves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 920406089.

Situé dans une petite rue calme du quartier Grand Centre-ville de Saint-Denis, proche de nombreux transports (Bus, Tram, Métro), commerces et services. Au RDC d'un bel immeuble ancien des années 1920, bien entretenu et parfaitement géré, appartement atypique, de style loft, de 52 m², mêlant le charme de l'ancien, parquet en point de Hongrie, plafond à caissons, cheminée, à des éléments industriels, verrière, absence de cloison, poutres métalliques… Actuellement, composé d'un bel espace de vie (possibilité de créer deux pièces), d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, d'un buanderie, de nombreux rangements, d'une alcôve à usage de bureau (possible chambre d'enfant) et d'un beau dégagement sous verrière rappelant les ateliers d'artistes, offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BOURGEOIS, Tél. : 06 74 66 70 36, E-mail : anais.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 828720292.

Au calme dans une rue résidentielle à 2 pas du canal de saint-denis et des enseignes gaumont, décathlon, truffaut. Cette jolie maison pleine de charme est située entre le stade de france et la porte de paris, une surface habitable de 105 m² (122 m² au sol) avec un joli jardin très végétalisé et sans vis à vis. Aménagée sur trois niveaux, la maison comprend au rez-de-jardin, le séjour ouvert sur une belle extension bois toute hauteur, une cuisine ouverte toute équipée et aménagée avec cellier / buanderie, un wc, à l'étage 2 grandes chambres dont une avec dressing et une grande salle de bains baignée de lumière, un wc séparé, une troisième chambre de 6,40 m² (20 m² au sol) est aménagée dans les combles. À 50 mètres des crèches et des écoles, 10 min à pied du métro ligne 13 porte de paris, et 15 min à pied du rer b stade de france. Arrivée d'un futur tramway t8 vers la station rosa parks toute proche, pas de problème de stationnement dans la rue, cette maison vous tend les bras. Un dpe en d visite virtuelle immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1523.00 € et 2062.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller ours l'immobilier : directrice agence - selvi turkan rcp mma iard le mans - nu00b0 0000001 45 84 38 00.

À 5 min à pied du RER B – La Plaine–Stade de France À 5 min de la future station de métro de la ligne 15 À 12 min à pied du métro Front Populaire (ligne 12) Situé à La Plaine Saint-Denis, ce bel appartement 3 pièces de 63 m² se trouve au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur d'une résidence moderne achevée en 2024 (sous garantie décennale jusqu'en 2034). Il bénéficie d'une superbe vue dégagée sur les monuments parisiens (Sacré-Coeur, Tour Eiffel, etc.) et d'une agréable sensation de hauteur et de luminosité. Sa double exposition Est / Sud lui assure une belle clarté tout au long de la journée. L'appartement se compose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains avec emplacement lave-linge, de WC séparés et d'un cellier. Le séjour et l'une des chambres donnent accès à un balcon d'environ 5 m², offrant un agréable espace extérieur. Les prestations de cette construction récente comprennent notamment parquet, double vitrage, chauffage et eau chaude collectifs, ainsi qu'un DPE classé B. L'immeuble est fibré. Une place de parking privative en souterrain sécurisé complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. Caractéristiques techniques Surface : 63 m² Étage : 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur Balcon : environ 5 m² Stationnement : 1 place en sous-sol Taxe foncière : 1 071 € / an Charges de copropriété : 220 € / mois DPE : B – 67 kWh / m² / an GES : B – 8 kg CO₂ / m² / an Chauffage : collectif Eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de servitudes. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir a pour ambition de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

L’office notarial sas daudruy et associés, scp vous propose : maison de maître à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 72 rue charles michels 93200 st denis - vente notariale interactive une demeure architecturale remarquable à restaurer construite entre 1853 et 1855 par l'architecte théodore lachez et édifiée selon la méthode du "pisé" 858 m² à réinventer développée sur trois niveaux, l'édifice se trouve aujourd'hui dans un état de conservation très dégradé et nécessite une restauration et une réhabilitation de grande ampleur la propriété est inscrite au répertoire des monuments historiques ce qui implique que tout projet de restauration ou de transformation devra respecter des dispositions réglementaires applicables aux immeubles protégés l'intégralité de la parcelle de 2.993 m² est classée en espace boisé classé et se trouver également concernée par un emplacement réservé ce qui implique que tout projet de restauration ou de transformation devra respecter des dispositions réglementaires applicables aux immeubles protégés - contact : 06 07 73 41 23 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 1 260 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 10 000 euros. - réception des offres du 03 / 11 / 2026 à 14 : 00 au 04 / 11 / 2026 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude sas daudruy et associés - notaires à senlis - n° siret : 31504143400020 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Maison de 165 m² divisée en 4 appartements indépendants – Saint-Denis Dans un quartier calme de Saint-Denis, découvrez cette maison individuelle d'environ 165 m², bénéficiant d'un DPE G et d'un jardin privatif. La particularité de ce bien réside dans sa configuration : la maison est actuellement organisée en 4 appartements indépendants les uns des autres, permettant la mise en location séparée de chaque logement. Cette organisation constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif au sein d'un même ensemble immobilier. Répartis sur deux niveaux, les quatre appartements disposent chacun de leurs propres espaces de vie et permettent une occupation indépendante. L'ensemble bénéficie de prestations soignées et d'une atmosphère contemporaine. Les volumes permettent également différentes possibilités d'aménagement selon le projet du futur propriétaire. Un extérieur agréable La maison dispose d'un jardin, véritable prolongement des espaces de vie. Il peut accueillir un espace repas, un coin détente ou différents aménagements extérieurs. Un emplacement pratique à Saint-Denis La maison bénéficie d'un environnement résidentiel avec de nombreux établissements scolaires accessibles à pied. À environ 200 mètres se trouvent notamment le collège Suger, l'école maternelle Bel-Air et l'école élémentaire Louise Michel. Les écoles Rachel Carson et Colette Besson sont également situées à proximité, ainsi que l'école Auguste Rodin. Plusieurs espaces verts sont accessibles à pied, notamment Place Rouge, le parc du Glacis et le parc Rayen Gdiri. Un bien adapté à un projet d'investissement Grâce à sa division en 4 appartements indépendants, sa surface d'environ 165 m², son jardin, cette propriété offre une configuration particulièrement adaptée à un projet d'investissement locatif. Les quatre logements sont exploités et loués indépendamment les uns des autres. Caractéristiques * Surface habitable : environ 165 m² * Configuration : 4 appartements indépendants * Maison sur 2 niveaux * Jardin * Taxe foncière : 2935 € * DPE : G * Mode de chauffage : électrique * Eau chaude : ballon électrique Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des vérifications techniques, juridiques et administratives habituelles. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques.

Proche du parc de la Légion d'Honneur, du tout nouveau parc Madeleine Riffaud (6,2 ha, pétanque, espace canin, aires de jeux, jardins partagés. ), des transports, commerces, services et principaux axes routiers (accès A1 à 2min, Porte de la Chapelle à 10 min), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché : 10-12 minutes à pied du métro 13 Basilique et 3 minutes du tramway T1. Au cœur d'un quartier commerçant offrant un quotidien simple et commode, avec de nombreux commerces et services à proximité : commerces de bouche, pharmacie, centre médical, Franprix, salle de sport, bureau de poste, écoles et crèches. Rez-de-jardin d'une résidence soignée et bien entretenue, construite en 2020, RT 2012 et sous garantie décennale jusqu'en 2030, cet appartement de 71 m² dispose d'une terrasse de 8 m² exposée Sud-Ouest. Il est en excellent état. Cuisine, WC et salle d'eau particulièrement soignés. Il bénéficie de beaux volumes, de grandes ouvertures et d"espaces de rangement pratiques. L'appartement s'articule de la manière suivante : Entrée aménagée avec dégagement, sur un grand dressing. Séjour de 30 m² avec cuisine ouverte et cellier attenant, l'ensemble ouvert sur une terrasse de 8 m² exposée Sud-Ouest. WC indépendant, grande salle de bains ainsi que deux chambres de 13,2 m² et 9,2 m². Chauffage et eau chaude sont raccordés au réseau de chaleur urbaine et inclus dans les charges de copropriété. Local à vélos, emplacement de stationnement privatif en sous-sol, ainsi qu'une une place visiteurs à disposition. Je réponds avec plaisir à vos questions. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 61 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carlos ESTEVES, Tél. : 06 09 48 74 19, E-mail : carlos.esteves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 429967326.

Iad france - gaëlle henriot vous propose : rue prairial - appartement 2 pieces 32 m² avec petit jardinet privatif. Au rdc d'un immeuble ancien de 3 étages bien tenu, cet appartement de 2 pièces entièrement rénové offre un cadre de vie fonctionnel et soigné sur 32 m² habitables. L'agencement optimisé tire le meilleur parti de la surface disponible : un séjour avec cuisine ouverte toute équipée, une chambre au calme ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Pas de travaux à prévoir. Le logement bénéficie d'un chauffage individuel électrique ainsi que d'une vmc bien entretenue. Cerise sur le gâteau, cet appartement jouit d'un petit jardin avec accès indépendant et privatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 123000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,69% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle henriot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 834931677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement parisien, dans l'un des plus beaux immeubles pierre de taille de la ville, excellente copropriété, magnifique 3 / 4P disposé en étoile, belle hauteur sous plafond, grand séjour / salon, 2 chambres, grande salle de bains, débarras. Tout le charme de l'ancien : parquet, moulures, cheminées ! Remise de 10 m² environ dans la cour et cave en sous-sol. Guy Hoquet St Denis : présente depuis 23 ans avec la meilleure visibilité sur la ville avec ses 3 agences à votre service : 40 rue Gabriel Péri, 35 boulevard Carnot et 94 avenue du Président Wilson. Copropriété de 18 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1826.00 euros.

Le calme sur cour, sans vis-à-vis à deux pas du centre piétonnier après le travail, descendre du t1 à théâtre gérard philipe, passer devant l'église saint-denys-de-l'estrée, rejoindre la rue suger, calme et arborée, prendre son pain ou faire quelques courses avant de retrouver son appartement. Au 21 rue suger, l'immeuble est accessible par badge, puis une seconde porte sécurise l'accès aux appartements. Au 1er étage, le logement donne sur cour. Sans vis-à-vis, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition sud-ouest qui permet de profiter de la lumière jusque dans la seconde partie de la journée. 18,16 m² pensés sans perte de place récemment rénové à l'exception de la cuisine, l'appartement présente un intérieur soigné et un agencement efficace. L'entrée dessert la pièce de vie, la cuisine indépendante et équipée ainsi que la salle d'eau avec wc. La hauteur sous plafond de 2,67 m contribue à la sensation de volume. Une bibliothèque fixe apporte du rangement. Double vitrage, volets et fibre complètent l'ensemble. Une copropriété soignée l'immeuble de 1958 bénéficie de parties communes récemment refaites et en très bon état général. Aucun travaux de copropriété n'est voté à ce jour. Libre de toute occupation précédemment loué meublé 413 € hors charges par mois, le logement est libre de toute occupation. Saint-denis est soumise à l'encadrement des loyers. Loyer encadré majoré meublé 512 €, charges locatives 2025 : 135 €. Centre piétonnier, tramway et gare à pied l'adresse permet de rejoindre rapidement le centre piétonnier de saint-denis et ses commerces, tout en retrouvant chez soi le calme d'une orientation sur cour. Pour les déplacements, plusieurs solutions sont accessibles à pied : • t1 – théâtre gérard philipe : environ 4 min • gare de saint-denis – rer d et ligne h : environ 5 min • métro 13 – basilique de saint-denis : environ 11 à 12 min la proximité de la gare facilite les déplacements vers paris et complète efficacement le tramway pour les trajets du quotidien. Cette desserte est également pertinente pour rejoindre les différents pôles universitaires de saint-denis et du nord parisien. Pour qui ? Investisseur une petite surface libre de toute occupation, avec gare, tramway et centre-ville accessibles à pied. Étudiant ou parent d'étudiant un logement indépendant qui associe transports, commerces et accès aux pôles universitaires avec, une fois chez soi, le calme d'une orientation sur cour. Premier achat un budget contenu pour un appartement récemment rénové, bien organisé, lumineux et sans vis-à-vis, au cœur d'un secteur pratique au quotidien. Les points forts • le calme sur cour à proximité immédiate du centre • une vue réellement dégagée, sans vis-à-vis • l'exposition sud-ouest et ses derniers rayons de soleil • la gare et le t1 accessibles en quelques minutes à pied • un intérieur récemment rénové, hors cuisine caractéristiques chauffage : individuel électrique eau chaude : individuelle électrique ascenseur : non nb de pièce (s) : 1 nb chambre (s) : 0 nb salle (s) de bain / d'eau : 1 surface carrez : 18,16 m² surface extérieure totale : 0 étage du bien : 1 nombre d'étages : 6 jardin : 0 terrasse : 0 balcon : 0 local vélos : non exposition : sud-ouest nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(135 € imputables au locataire) : 2076€ soit 173€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°942 913 120 - greffe de paris 4eme arrondissement) cécile sow entrepreneur individuel 06 26 18 73 22 - réf. 968374.

Situé à Saint-Denis, à proximité immédiate du Théâtre Gérard Philipe, cet appartement de 3 pièces d'environ 43 m² offre tout le charme de l'ancien au sein d'un très bel immeuble des années 1930. Niché au 4e et dernier étage de l'immeuble, il propose une surface bien exploitée, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Paris. L'appartement se compose d'une entrée qui distribue un salon convivial, deux chambres, une cuisine indépendante, une salle de bains, des WC et un dégagement permettant de structurer agréablement les espaces. L'agencement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque pièce, sans perte de place. Le cachet de l'immeuble ancien séduira les amateurs d'architecture et d'authenticité, tout en bénéficiant d'un bien entretenu et d'une qualité de confort standard, prête à accueillir différents projets de vie. L'adresse se distingue par son environnement vivant et central, avec le Théâtre Gérard Philipe à quelques pas, dans un secteur recherché de Saint-Denis. Ce cadre permet de profiter facilement de la vie culturelle, des commerces, des restaurants et des services de proximité, tout en restant très bien relié à Paris et aux autres quartiers de la ville. À environ 100 m, l'école primaire Jules Guesdes facilite la scolarité des plus jeunes, tandis que plusieurs établissements sont accessibles à pied : le collège et lycée Application de l'Enna à près de 200 m, l'école Jules Vallès à environ 300 m, l'école Daniel Sorano autour de 300 m également, l'école élémentaire Victor Hugo à un peu plus de 300 m, ainsi que les établissements secondaires Leconte de Lisle et Ogec Saint Vincent de Paul à environ 400 m. Pour les moments de détente en plein air, le parc Auguste Gillot se trouve à environ 200 m, le square Robespierre à moins de 200 m et le parc Gabriel Péri à environ 400 m, offrant plusieurs espaces verts à distance de marche pour profiter d'un cadre de vie urbain agrémenté de parcs. Caractéristiques techniques - DPE : E Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et compréhensible. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Catia Goldenberg vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR : Studio Locataire en Place - Fort Potentiel - Saint-Denis À saisir immédiatement ! Découvrez ce studio idéalement situé à Saint-Denis, une opportunité d'investissement exceptionnelle sur un marché locatif en forte tension. Vendu avec un bail classique en cours, ce bien vous assure un rendement immédiat. -> Loyer Sécurisé : Le locataire actuel garantit un revenu locatif de 600 e par mois, charges comprises, générant un rendement locatif brut attractif. -> Localisation Stratégique : Cet emplacement est le véritable atout de ce bien, assurant une forte demande locative : Transports : Le studio est situé à seulement 6 minutes à pied de la station de Métro Porte de Paris (Ligne 13), facilitant l'accès direct à Paris. Environnement : Il bénéficie d'un cadre attractif, proche du Canal Saint-Denis et face au Stade de France. -> Description du Studio (21,92 m²) : Ce studio, parfaitement entretenu et ne nécessitant aucun travaux immédiats, est aménagé pour maximiser le confort du locataire : Luminosité : Il jouit d'une excellente exposition Sud / Est, garantissant un ensoleillement optimal dès le matin et une luminosité naturelle tout au long de la journée. Agencement : Il se compose d'une pièce principale modulable, d'une cuisine séparée et équipée, ainsi que d'une salle de bain avec wc. Une cave complète ce bien. Cet investissement 'clés en main' combine un emplacement de premier choix, un rendement élevé et une sécurité locative. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catia Goldenberg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 482694114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catia Goldenberg vous propose : STUDIO : 6 Min Métro, Canal / Stade de France Coup de cOEur garanti ! Découvrez ce studio d'environ 21 m² qui combine localisation de choix, calme et luminosité exceptionnelle. Idéalement situé dans un quartier paisible de Saint-Denis, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux transports : la station de métro Saint-Denis Porte de Paris est à seulement 6 minutes à pied. De plus, l'appartement offre un cadre de vie privilégié, situé au bord du Canal Saint-Denis et en face du célèbre Stade de France. L'appartement, situé au 3ème étage d'une résidence de 1930, bénéficie d'une excellente luminosité naturelle grâce à son exposition Sud / Est. La pièce de vie offre un agencement optimisé et est prolongée par une cuisine fonctionnelle. Vous disposez également d'une salle de bain avec baignoire et wc, rénovée avec des finitions modernes et harmonieuses. Pour compléter ce bien, une cave est incluse. Idéal pour un premier achat, ce bien est prêt à vivre et idéalement placé. Saisissez cette chance unique de devenir propriétaire. Contactez-nous sans attendre pour planifier votre visite et concrétiser votre projet d'achat ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catia Goldenberg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 482694114, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le plaisir de vous présenter ce superbe 3 pièces bel ancien avec balcon. Que de qualités réunis dans ce bien. Situé au 3e étage avec ascenseur d'un très bel immeuble construit en 1912, au pied du métro saint-denis porte de paris. Parquet massif, hauteur sous plafond, grandes fenêtres, moulures. Près de 61 m² rénové avec beaucoup de style et de goût. Tout le cachet de l'ancien conservé et intelligemment associé au confort de la modernité. Une belle entrée en étoile, très chic, dessert l'ensemble des pièces. Le séjour, avec balcon, et la belle salle à manger (anciennement 2ème chambre), orientés plein ouest sont séparés par deux grandes portes intérieures. La chambre, sur cour, grande et au calme, est orientée plein est pour des réveils ensoleillés, à l'instar de la cuisine, très fonctionnelle. Et bien sûr, la salle d'eau avec fenêtre et les wc séparés. Une cave très saine au sous-sol. La copropriété, de petite taille, est vraiment bien entretenue et dynamique, pour une vraie tranquillité d'esprit. Aucun travaux à prévoir, le ravalement de façade réalisé l'année dernière. Commerces et toutes activités au pied de l'immeuble. À deux pas du canal de saint-denis et de ses pistes cyclables pour rejoindre paris à vélo. La basilique est à 6 mn à pied. Dpe en d. En excellent état intérieur, prêt à vous accueillir. On vous gâte ! Visite virtuelle immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller ours l'immobilier : directrice agence - selvi turkan rcp mma iard le mans - nu00b0 0000001 45 84 38 00.

Iad France - Myriam Dao vous propose : Maison mitoyenne de 107 m² – 4 chambres – Terrasse Maison mitoyenne d’une superficie de 107 m², exposée sud, comprenant quatre chambres, une terrasse et un espace complémentaire en rez-de-jardin. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée, un séjour de 23 m², une cuisine et un WC Au premier étage, un dégagement dessert deux chambres de 14 m² ainsi qu’une salle de bains Au deuxième étage se trouvent deux chambres supplémentaires. La première dispose d’une surface habitable de 12 m² pour 18 m² au sol et la seconde de 10 m² habitables pour 11,50 m² au sol. En rez-de-jardin, la maison dispose d’un espace d’environ 37 m² comprenant une pièce de plus de 27 m² aménagée avec une cuisine ouverte et une salle d’eau avec WC. Cette pièce peut notamment être utilisée comme second séjour, bureau, salle de jeux ou espace complémentaire selon les besoins Ce niveau comprend également une buanderie, une chaufferie et un espace de stockage À l’extérieur, la maison dispose d’une terrasse exposée sud, accessible par un escalier Un espace de stationnement complète le bien Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Dao mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909919896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Voici un bel appartement 3 pièces avec une vraie personnalité. Situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports (RER D, ligne H reliant Paris Gare du Nord en 6 minutes ainsi que le tramway T1 et T8), cet appartement de 79 m² a beaucoup de charme et surtout… une très belle lumière ! Grâce à sa triple exposition et son absence de vis-à-vis, la lumière est partout tout au long de la journée. Et ici, le charme de l'ancien est bien présent : parquet d'origine, moulures, belle hauteur sous plafond… tout ce qu'il faut pour donner à l'appartement un cachet chaleureux et élégant qu'on ne retrouve pas partout. La pièce de vie est particulièrement agréable. Elle se compose d'un spacieux séjour double avec une cuisine ouverte, parfaitement aménagée. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. Et parce que les petits plus font souvent la différence : une cave, un grand local vélos et un jardin partagé au pied de l'immeuble. Le tout dans un emplacement vraiment pratique, avec tout ce dont on a besoin au quotidien à quelques minutes à pied. Un appartement lumineux, plein de charme et sans vis-à-vis, qui pourrait bien vous plaire. DPE en D. Visite virtuelle immédiate. Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller OURS L'IMMOBILIER : Sophie DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle).

Amateurs d'ancien, voici de quoi vous ravir ! Hauteur sous plafond, moulures, rosaces, grandes fenêtres et parquet massif. Ce très charmant 4 pièces de près de 91 m² au cachet intérieur véritable vous attend avec impatience ! À SAINT-DENIS, à proximité du théâtre Gérard Philipe, dans un bel immeuble de caractère et très bien entretenu. Sans vis-à-vis, traversant et baigné de lumière grâce à ses nombreuses et grandes ouvertures, son agencement est vraiment agréable : il se compose d'une entrée distribuant côté cour (exposition Nord) une cuisine séparée, des WC indépendants, une première chambre, une grande salle de bains ainsi qu'un spacieux et bien pratique débarras (possible seconde salle d'eau). Le côté rue (exposition Sud) offre quant à lui 2 belles chambres à chaque extrémité et en son centre un magnifique séjour agrémenté d'un très chaleureux espace bureau - bibliothèque, sans oublier une vue reposante sur les nombreux arbres du boulevard. À proximité immédiate du théâtre Gérard Philipe, à 8 minutes du métro Basilique et de la gare de SAINT-DENIS (reliant PARIS Gare du Nord en 6 min). Le canal Saint-Denis et sa piste cyclable vers Paris, tout proche. Le plus : une copropriété où la bonne ambiance règne, parfaitement entretenue (ravalement, isolation façade et combles récents) et très bien gérée. Un DPE en D, une cave saine et spacieuse et un local vélo ! Laissez le charme agir ! Visite virtuelle immédiate. Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 064 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2420.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 9501 2025 000 000 328.

Situé dans le quartier Grand Centre-ville de Saint-Denis, aux pieds de la gare RER, des tramways T1 et T8 et de nombreuses lignes de bus, et proche de nombreux commerces et services. Au cinquième étage d'une résidence de standing des années 1970, bien entretenue et sécurisée avec jardin communautaire arboré. Bel appartement traversant de trois pièces pour 65 m², composé d'une entrée, d'un salon ouvert sur un balcon, offrant une jolie vue dégagée sur le canal et le jardin de la résidence, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et de nombreux placards intégrés. L'appartement est en parfait état et est vendu avec un box et une cave au sous-sol de la résidence. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 110 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BOURGEOIS, Tél. : 06 74 66 70 36, E-mail : anais.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 828720292.