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Au cœur d’un parc boisé de plus de 6 000 m², la résidence neuve Les Venelles du Landy propose des appartements du 2 au 5 pièces, tous prolongés par un espace extérieur : balcon, terrasse, loggia, jardin d’hiver ou jardin privatif. Idéalement située à moins de 10 minutes du RER D et parfaitement connectée aux autres lignes de RER et de métro, la résidence offre un cadre de vie paisible à seulement une vingtaine de minutes de Paris. Une architecture soignée, des logements conçus avec attention et des prestations de qualité viennent parfaire ce lieu, pour un quotidien confortable, serein et durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Saint-Denis : 4 pièces Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 64 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 43.14 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Iad France - Gaëlle Henriot vous propose : Appartement calme & lumineux avec Balcon plein SUD sans vis-à-vis, DPE C / À 10 minutes de la gare de Saint-Denis (RER D et Ligne H) et du métro ligne 13 (Basilique), et à seulement quelque pas du T8 (station Paul Éluard). Situé au 2ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, sécurisé et bien tenu, il offre un potentiel intéressant pour les investisseurs ou les primo-accédants. Cet appartement de 71 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir sur la salle à manger), de 2 chambres et d'une salle d'eau avec fenêtre. Un WC séparé et un espace buanderie viennent compléter l'ensemble. Vous apprécierez particulièrement le balcon offrant une vue dégagée et un espace extérieur exposé au Sud, ainsi que les nombreux rangements. Le système de chauffage collectif au gaz est inclus dans les charges. Une cave complète ce bien et un grand local vélos est à votre disposition, accessible depuis le hall d'entrée. Un rafraîchissement est à prévoir pour mettre ce bien à votre goût, mais l'appartement ainsi que l'immeuble vous offrent une base saine, qui vous permettra de le faire à votre rythme selon vos envies. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 284 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264.33€ par mois (soit 3172 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Henriot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 834931677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - bruno papin vous propose : saint-denis - gare-de-saint-denis- vue canal de saint-denis - appartement de 74 m² situé au premier étage sans ascenseur et sans a vis. Les plus + appartement + cave comprenant : un séjour de 14 m², une cuisine de 14 m², trois chambres de 18 m², 12 m² et 10 m², une salle de bains de 5 m², un wc de 2 m², une cave de 4 m², - les charges sont de 152e par mois (eau, ménage, poubelle, fonds de travaux loi alur) taxe foncière 1201e. -travaux voté et payé toiture, cave, et cage d'escalier dans les parties communes proche des commerces et des écoles (grand marché de st-denis, centre commercial, théâtre gérard philipe) transport ligne 13 porte de paris et basilique st-denis, t1, bus 255, bus 11, n44, t8, t5, proche de la gare de st-denis ligne à 20mm de la station de chatelet les halles d et h, a1, n1. Venez le visiter 7 / 7 jours, meme le dimanche coup de coeur assuré. Orientation : est-ouest. Rafraichissement à faire. Libre de suite et disponible la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 152€ par mois (soit 1824 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 280000 euros. Prix hors honoraires : 270000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,70% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 299 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Saint-Denis : 4 pièces Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 81 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 1970. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Saint-Denis : 4 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 87 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 8.7 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2025. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Saint-Denis : 4 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 83 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 4.1 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Saint-Denis : 4 pièces, loggia, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 81 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une loggia 10.92 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Saint-Denis : 4 pièces, balcon, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 81 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 27.15 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Saint-Denis : 4 pièces, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 78 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 8.79 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T1 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.
Ce duplex de 4 pièces, situé au rez-de-chaussée et au premier étage d'une copropriété récente de la rue Georges Politzer à Saint-Denis, bénéficie d'une exposition sud-ouest. Il développe une surface Carrez de 78,72 m² et dispose d'un jardin privatif de 110 m² ainsi que d'une terrasse de 16 m². Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m². Une première chambre de 12 m² et une salle de douche avec lavabo et toilettes complète ce niveau. À l'étage, un palier mène à deux chambres de 10 m² et 11 m², toutes deux côté jardin et dotées de rangements intégrés. Vous y trouverez également une salle de bains avec baignoire et lavabo ainsi que des toilettes séparées. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 110 m² et d'une terrasse de 16 m². L'appartement dispose également d'un box fermé en sus. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par un réseau collectif urbain. Un local à vélos est à disposition des résidents. Les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par trimestre. La taxe foncière est de 2 197€. Bien situé, à 600 mètres du centre-ville et du métro ligne M13 : Saint-Denis Basilique, de plusieurs lignes de tramways (T1, T5 et T8) et la gare RER, également proche du parc Marcel Cachin, de la piscine de la Baleine et de nombreuses commodités. Non loin du parc départemental de la Courneuve. Groupes scolaires de la crèche / maternelle au collège / lycée présents dans le quartier. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2019, est en bon état général, tout comme ses parties communes. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 9 900 euros à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Au cœur de Saint-Denis, cet appartement de 4 pièces d'environ 85 m², situé au 8e étage d'une résidence avec ascenseur, offre une organisation intérieure particulièrement agréable. La pièce de vie profite d'un accès direct à un balcon qui bénéficie d'une vue dégagée, apportant une vraie sensation d'espace et de lumière. La circulation est fluide, avec un dégagement qui distribue harmonieusement les différentes pièces et renforce l'impression de confort au quotidien. L'appartement se compose de trois chambres bien séparées des espaces de jour, ce qui en fait un lieu adapté à la vie de famille comme au télétravail. La cuisine est indépendante, idéale pour ceux qui apprécient un espace dédié pour cuisiner. Le séjour constitue un espace convivial, complété par un cellier et un espace buanderie qui apportent des rangements et du confort pratique. La présence d'un placard intégré, de toilettes séparées et d'une salle de bains unique participe également au bon agencement des lieux. Situé dans un immeuble construit en 1975, l'appartement bénéficie d'un bon entretien général et d'une qualité globale soignée. Le parquet renforce le côté chaleureux de l'ensemble. Le confort est également assuré par le chauffage collectif au gaz et la distribution collective de l'eau chaude, qui simplifient la gestion au quotidien. La copropriété, avec gardien, offre un cadre de vie rassurant. Un stationnement collectif couvert vient compléter le tout, avec une place de parking mise à disposition, un atout rare dans ce secteur urbain bien desservi. Le logement profite d'une isolation mêlant simple et double vitrage, ce qui contribue à l'équilibre entre confort thermique et acoustique. La fibre optique permet de bénéficier d'une connexion internet performante, appréciable pour travailler à domicile ou profiter de services en ligne. Au 8e étage sur 18, l'appartement domine le quartier et profite de sa vue dégagée depuis le balcon, ce qui en fait un lieu agréable à vivre au quotidien. Proposé en mandat exclusif, ce bien constitue une belle opportunité pour qui recherche un appartement familial fonctionnel, bien agencé et prêt à accueillir un nouveau projet de vie. À quelques centaines de mètres, le quartier offre un cadre de vie pratique et familial avec plusieurs espaces verts et établissements scolaires. Le Square Couqueberg se trouve à environ 200 m, tandis que le Parc Auguste Gillot et le Parc Gabriel Péri sont accessibles à un peu plus de 400 m, tout comme le Square Robespierre. Les familles apprécieront également la proximité d'écoles : l'École élémentaire Victor Hugo se situe à environ 300 m, l'École de Texi Parisien à environ 500 m, et le groupe scolaire Pierre Sémard (maternelle) à un peu plus de 500 m. Le collège d'application de l'Enna et le lycée Paul Éluard, à environ 300 m chacun, complètent cette offre éducative dense, offrant ainsi un environnement pratique pour accompagner sereinement la scolarité des enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1966 € par an - Charges de copropriété : 300 € par mois (environ) - DPE : D (182 kWh / m2 / an) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : collective Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de son projet. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad france - arlette guerreiro vous propose : saint-denis 93200 – appartement 4 pièces – 80,47 m² – grande terrasse – résidence récente à saint-denis, secteur porte de paris, découvrez ce bel appartement familial de 80,47 m² situé au 6e étage d’un immeuble de 8 étages, dans une résidence récente de 2016, fermée, sécurisée et bien entretenue. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse filante, d’une cuisine indépendante équipée, de 3 chambres, d’une salle de bains, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant et de rangements. Vous apprécierez sa luminosité, sa vue dégagée, sa terrasse accessible depuis plusieurs pièces, son parking, son ascenseur, sa fibre optique et son dpe b. Les points forts : appartement 4 pièces de 80,47 m² 3 chambres grande terrasse filante 6e étage avec vue dégagée résidence récente de 2016 ascenseur parking résidence fermée et sécurisée fibre optique salle de bains + salle d’eau wc indépendant dpe b appartement libre de toute occupation localisation stratégique à saint-denis 93200 : l’appartement bénéficie d’un emplacement pratique, proche des commerces, écoles, services, espaces verts et transports. Transports à proximité : tramway t1 à environ 600 m rer d à environ 850 m métro ligne 13 – saint-denis porte de paris à environ 900 m un secteur idéal pour rejoindre paris rapidement, tout en profitant d’un appartement récent, spacieux et confortable. Ce bien s’adresse aussi bien à une famille recherchant un appartement avec extérieur qu’à un investisseur souhaitant se positionner sur un secteur en pleine évolution, bien desservi et attractif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3399.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 104 et classe climat c indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme arlette guerreiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 349577536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Xavier Xu vous propose : Appartement spacieux, lumineux, calme, traversant, bien agencé, sans vis-à-vis, entouré de balcons filant. Situé proche transports, écoles, commerces. Dans un immeuble des années 1970, au 4ème étage avec ascenseurs, gardien, espace vert. Cette appartement familiale, traversante 'Est-Ouest', comprend : une entrée, un séjour orienté 'Est' avec son balcon, une cuisine séparé(ouvrable sur le séjour) avec son débarras, un dégagement avec placards, deux salle de bains, un wc indépendant, trois grandes chambres (11 m²) dont deux avec placards intégrés. Les pièces de vie sont entourés de balcons filant de 17 m². Vendu avec une cave ainsi qu'un emplacement de voiture au sous-sol. Les charges comprennent : l'eau chaude et froide, le chauffage collectif, etc. sauf EDF. La taxe foncière est de 1636. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 212 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 387.58€ par mois (soit 4650.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Xu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 824024178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Nicolas Dos Santos vous propose : Superbe appartement de 4 pièces à Saint-Denis - Emplacement Idéal Découvrez ce charmant appartement situé au cOEur de Saint-Denis, à proximité de toutes les commodités. Idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux construit en 1968, cet appartement de 67 m² offre un cadre de vie agréable et pratique. L'appartement se compose de 2 chambres lumineuses, d'un séjour spacieux, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un cellier (Non compté en loi CARREZ ! ) et d'une cuisine équipée. Chaque espace a été aménagé avec soin pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Les fenêtres exposées à l'est et à l'ouest permettent une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence, dotée d'un interphone et d'une fibre optique, offre un environnement sécurisé et connecté. Le système de chauffage central assure un confort thermique tout au long de l'année, avec des radiateurs dans chaque pièce. Pour votre véhicule, une place de parking est mise à votre disposition, ainsi qu'une cave (Grande cave de 10 m²) en sous-sol pour davantage de rangement. L'appartement est en bon état général, ne nécessitant aucun travaux. Vous pourrez emménager et profiter de votre nouvel espace de vie sans attendre. N'attendez plus pour visiter cet appartement idéalement situé à Saint-Denis, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 370 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Dos Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 797751344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Plongez dans cet appartement traversant de 66 m², situé au cœur de Saint-Denis. Niché au 5ème étage d'une résidence bien entretenue, il se distingue par son agencement ingénieux et sa luminosité naturelle. Dès l'entrée, découvrez un séjour spacieux et convivial, idéal pour des moments de détente ou pour recevoir vos proches. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est parfaite pour préparer de délicieux repas tout en participant à la vie de la maison. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant une flexibilité d'aménagement, que ce soit pour une famille nombreuse, un bureau ou une chambre d'appoint. Pratique, l'appartement est doté de nombreux rangements intégrés, facilitant l'organisation au quotidien. Le double vitrage assure une isolation optimale, tandis que la connexion fibre optique garantit une navigation internet fluide. Une salle de bains moderne et des toilettes séparées complètent ce bien, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux requis. Le quartier, quant à lui, regorge d'atouts. Les amoureux de la nature apprécieront la présence de parcs à moins de 600 m, propices à des promenades ressourçantes. Les familles seront comblées par le maillage scolaire de qualité : le lycée Paul Éluard est à seulement 300 m, et d'autres établissements sont accessibles à pied en moins de 500 m. L'environnement paisible s'associe à une proximité avec les commodités, offrant un cadre de vie agréable. Caractéristiques techniques - Surface : 66 m² - Étage : 5ème sur 10 avec ascenseur - Chauffage : Géothermie (Collectif) - Eau chaude : Géothermie (Collective) - Charges de copropriété : 260 € / mois - Taxe foncière : 1669 € - DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
À deux pas du centre de Saint-Denis, découvrez ce bel appartement familial de 80 m² situé au 5ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Lumineux et parfaitement agencé, ce 4 pièces séduit par ses beaux volumes, sa vue dégagée et son atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'un vaste double séjour baigné de lumière, idéal pour recevoir ou profiter de moments en famille, de 3 chambres confortables, d'une cuisine aménagée fonctionnelle, d'un dressing ainsi que d'un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. Situé en étage élevé, le bien offre un cadre de vie agréable et calme tout en restant au cœur d'un quartier dynamique et recherché. Une cave et un garage couvert et fermé complètent ce bien, apportant confort de rangement et sécurité. Vous apprécierez particulièrement la proximité immédiate des commerces, écoles (de la maternelle au lycée), équipements du quotidien et espaces verts. Côté transports, l'emplacement est idéal avec un accès rapide aux RER D et H, aux tramways T1, T5, T8 ainsi qu'à la ligne 13 du métro, tous accessibles en moins de 15 minutes à pied. Caractéristiques techniques DPE : D Chauffage collectif géothermique Eau chaude collective Taxe foncière : 1 664 € Charges de copropriété : 360 € / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques Annonce présentée par Zefir.
Métro Saint-Denis Basilique, à 2 minutes du T1 dans le grand centre-ville. Une résidence récente aux normes BBC basse consommation. Superbe appartement F4 de 72 m² Loi Carrez et 82 m² au sol (très légèrement mansardé) avec un balcon / terrasse de 8 m² au 4 ème et dernier étage avec ascenseur. Très lumineux, triple exposition, calme à souhait, confortable et bien agencé. Un grand séjour avec cuisine US aménagée et équipée, trois chambres, salle de bains et WC séparés. Des parties communes impeccables et une place de parking double en sous-sol. Un appartement soigné, très bien situé avec une valeur verte particulièrement recherchée. Guy Hoquet, le réseau avec la meilleure implantation à Saint-Denis : 3 agences à votre service : 40 rue Gabriel Péri, 35 boulevard Carnot et 94 avenue du Président Wilson. Copropriété de 84 lots - dont 42 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3676.00 euros.
Iad France - Charbel Braidy (06 66 01 09 33) vous propose : À vendre — Appartement neuf – 4 pièces de 89 m² environ + Loggia – Saint-Denis (93200) Situé à Saint-Denis (93200), cet appartement T4 de 89 m² environ se trouve dans un quartier dynamique offrant un cadre de vie agréable. Cet appartement est situé au 3ème étage avec ascenseur d’un immeuble neuf dont la livraison est prévue mi-2026. Description du bien D’une surface de 89 m² environ, l’appartement se compose de : •une entrée avec dégagement, •une grande pièce de vie conviviale intégrant séjour et cuisine, •trois chambres dont une avec sa salle de bain et WC, •une deuxième salle de bain, •un deuxième WC séparé, •une loggia de 8 m² environ offrant un espace extérieur supplémentaire, idéal pour lire, télétravailler ou profiter des beaux jours. Les frais de notaire réduits constituent un véritable atout pour les futurs acquéreurs souhaitant bénéficier d’un bien moderne, fonctionnel et clé en main. Un emplacement stratégique et très bien desservi La résidence bénéficie d’un accès rapide et pratique à de nombreux points clés : •Accès autoroutes A1 et A86 en quelques minutes, permettant de rejoindre Paris, Roissy-CDG et les zones économiques majeures du Grand Paris. •À proximité immédiate des transports : oTram T8 (à 2 min à pied), oRER D / Transilien H – gare de Saint-Denis (à 5mn à pied), oTram T1 (à 15 mn à pied), oMétro ligne 13 – Porte de Paris (à 15mn à pied), Situé dans un quartier vivant et en développement, marqué par l’arrivée de nouvelles résidences et de nombreux services. Sa proximité avec les transports et les grands axes en fait un lieu attractif pour les commerces comme pour les futurs habitants. Un bien neuf, moderne et fonctionnel Ce T4 séduit par son agencement optimisé et ses prestations récentes. Parfait pour un premier achat ou une installation sans travaux. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Charbel Braidy EI (ID 77628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 882827272, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - François Rougier vous propose : À Saint-Denis dans une résidence sécurisée avec ascenseur proche des commerces, du tramway et des écoles venez découvrir cet appartement entièrement rénové comprenant : Une entrée avec rangements donnant sur un double séjour, une cuisine américaine et un grand balcon. L'espace nuit se compose de 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Une place de parking vient compléter l'ensemble. Ses atout : grand séjour très lumineux, entièrement rénové, place de parking en sous-sol et sa localisation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 300 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Rougier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 880135215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === frais notaire offerts en juillet et août 2026 === la résidence les lumières de pleyel 'filanti' à saint-denis - métro, rer à proximité immédiate, en habitation principale ou en investissement (nouveau dispositif jeanbrun) aux portes de paris, la résidence les lumières de pleyel située au coeur du grand-paris, au carrefour de l'aéroport charles de gaulle, du stade de france, de l'a86, et du périphérique, à deux pas de toutes le commodités, offre un très large choix d'appartements. - logement 4 pièces, r + 13,. Exposition sud / ouest,. Contenance totale de 84 m² environ,. Balcon de 9 m² environ,. Terrasse de 15 m² environ. Frais de notaire estimés à 13800 euros en moyenne. Autres logements disponibles : - 1 à 5 pièces, - de 24 à 101 m² environ, - jardin, balcon ou terrasse, - parking au sous-sol (lot secondaire), rt 2012 - livraison prévisionnelle 2ème t 2028. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver au coeur d'un quartier au dynamisme incomparable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad france - marc franc (07 80 36 67 20) vous propose : === frais notaire offerts en juillet et août 2026 === la résidence 'les lumières de pleyel' 'hydra' à saint-denis - métro, rer à proximité immédiate, en habitation principale ou en investissement (nouveau dispositif jeanbrun) aux portes de paris, la résidence les lumières de pleyel située au coeur du grand-paris, au carrefour de l'aéroport charles de gaulle, du stade de france, de l'a86, et du périphérique, à deux pas de toutes le commodités, offre un très large choix d'appartements. - logement 4 pièces, r + 14,. 3 chambres,. Exposition sud / est,. Contenance totale de 82 m² environ,. Terrasse de 11 m² environ. Frais de notaire estimés à 13000 euros en moyenne (offerts jusqu'au 31 décembre 2025) autres logements disponibles : - 2 à 5 pièces, - de 39 à 107 m² environ, - jardin, balcon ou terrasse, - parking au sous-sol (lot secondaire), rt 2012 - livraison prévisionnelle 1er t 2028. Contactez-moi pour en savoir plus et réserver au coeur d'un quartier au dynamisme incomparable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Marc franc ei (id 83540), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 931732952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
À deux pas du centre-ville de saint-denis, à quelques rues seulement de la basilique imaginez un espace rare, lumineux, au cœur d'un quartier en plein renouveau. Avec 103 m² parfaitement agencés, ce bien offre un volume de vie exceptionnel : un grand salon. 3 chambres 2 salles de bains, idéales pour une famille ou pour plus de confort une cuisine équipée, prête à accueillir vos moments de convivialité une cave privative une place de parking, un vrai privilège dans le secteur. Pour plus d'informations merci de me contacter. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez imane rosso 06 26 75 35 32 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 425 800 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de imane rosso agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nanterre sous le numéro rsac n° 819 908 773 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36904) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 425 800 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c prix de vente 425 800 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 2 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez adrian tourn 06 26 94 53 85 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de adrian tourn agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36904) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Du 01 / 07 / 2026 au 31 / 08 / 2026 : frais de notaire offerts (offre valable sur certains lots à l'offre, voir mentions légales et conditions sur ca-immobilier. Fr). Voir conditions sur ca-immobilier. Fr. Achetez votre appartement neuf a saint-denis, a 2 km * de paris. Située entre l'aéroport roissy charles de gaulle, le stade de france, l'a86, le périphérique et 2 lignes de rer, la commune la commune de saint-denis est jeune et dynamique, et accueille de nombreux sièges sociaux (sncf, ventes privées, generali, siemens, orange…). Limitrophe de saint-ouen, aubervilliers ou l'ile st denis, le quartier « les lumières pleyel » est en passe de devenir le hub le plus fréquenté du grand paris express (lignes métro 14,15, 16 et 17 et en correspondance avec la ligne 13 et le rer d). Sa programmation mêle logements, équipements culturels, sportifs et de loisirs, espaces publics, commerces, hôtels et bureaux. Situé à 300 mètres * de la gare saint-denis – pleyel, votre futur programme neuf ‘’les lumières pleyel’’ propose des appartements du studio au 5 pièces duplex, baignés de lumière avec balcon, terrasse ou jardin d'hiver, et vues dégagées sur le relief francilien. Les prestations sont soignées : parquet stratifié et carrelage 45 x 45 cm dans les pièces de vie, volets roulants, confort thermique et acoustique renforcé, chauffage collectif urbain, salle de bains aménagée, vidéophone écran couleurs et pour plus de confort, des places de stationnement en sous-sol sont disponibles (selon typologie). Les rooftop de certains bâtiments sont aménagés en toits terrasses végétalisés et les pieds d'immeubles sont vivants et réservés à des espaces de vie, restaurants et commerces ainsi qu'une crèche. Renseignements et vente : bureau de vente : face au 152 rue du landy - 93400 saint-ouen - ouvert mardi et mercredi de 14h à 19h, et jeudi, vendredi, samedi de 10h30 à 12h30 et de 14h à 19h. Et sur notre site . Voir renseignements et conditions sur notre site . * source : google maps. Promoteur national et tout particulièrement présent en île-de-france depuis plus de 25 ans, crédit agricole immobilier vous propose, en tant qu'expert de la promotion immobilière, la résidence les lumières pleyel située à saint-denis. N'hésitez pas à nous contacter pour votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif en vefa en seine-saint-denis. Voir renseignements et conditions sur notre site . Si vous validez le formulaire ci-contre, les informations vous concernant ("données personnelles") seront collectées par crédit agricole immobilier promotion, en qualité de responsable de traitement à des fins de prospection commerciale. En savoir plus sur vos droits et le traitement de vos données : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Nouveaux appartements disponibles en bail réel solidaire ! Et de nombreux autres éligibles à la tva 5,5% ! time est idéalement situé en face de la station de métro "front populaire" (ligne 12). Répartie en 3 bâtiments, la résidence propose : 32 appartements du 2 au 4 pièces, tous éligibles au bail réel solidaire (brs) 74 appartements du 2 au 6 pièces, éligibles à la tva réduite de 5,5 %. Déjà un succès commercial, time se distingue par une architecture moderne avec des façades en brique, pierre et bois. À partir du 7e étage, depuis votre balcon, terrasse ou rooftop privatif, profitez de vues exceptionnelles sur tout paris, avec le sacré-cœur en toile de fond. La résidence s’inscrit dans une démarche écologique favorisant l’économie circulaire et le réemploi et est certifiée re2020 et nf habitat hqe. Proche de toutes les commodités, time offre un cadre de vie idéal et des prestations uniques. Les prix affichés sont en tva réduite (5.50 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
En 2025, Saint-Denis confirme sa métamorphose immobilière. Boostée par le Grand Paris et les Jeux olympiques, la ville combine prix encore accessibles, rendements élevés et fort potentiel de valorisation. Découvrez les quartiers à suivre et les chiffres clés du marché dionysien.
