Appartement ensoleillé à vendre à Saint-Denis (93200)

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-pret a taux zero


 investissement ou 1er achat – studio neuf à prix exceptionnel

 * saint-denis – quartier pleyel en plein essor

 au cœur d’un secteur stratégique du grand paris, découvrez ce studio neuf situé dans la résidence contemporaine les lumières pleyel – filanti, à proximité immédiate des transports, des pôles économiques et des futurs aménagements urbains.

 * le bien

 * studio optimisé et lumineux
 * plan fonctionnel sans perte d’espace
 * prestations modernes et normes énergétiques récentes
 * idéal primo-accédant ou investissement locatif

 * surface : ˜ 24 m²
 * étage : 2e

 * la résidence

• architecture contemporaine élégante
• résidence sécurisée
• espaces communs soignés
• quartier en forte valorisation immobilière

 * localisation premium

 situé dans l’un des secteurs les plus prometteurs du grand paris : 
• proximité immédiate transports (rer, métro, futur hub pleyel)
• accès rapide paris centre
• bassin d’emplois majeur à proximité

 * prix : 196 000 €
 * opportunité rare sur le secteur

 * pourquoi agir vite ? 

 * prix compétitif
 * forte demande locative
 * potentiel de valorisation élevé

 * contact immédiat recommandé — disponibilités limitées
 au 06 65 35 34 42.

Situé au 3e étage d'un immeuble récent avec ascenseur, cet appartement familial de 5 pièces et 110.80 m² à Saint-Denis séduira ceux qui recherchent de beaux volumes et une organisation pensée pour la vie de tous les jours. Avec ses 4 chambres et ses 2 balcons, il offre un cadre de vie confortable dans une résidence sécurisée. Le cœur de l'appartement est un grand séjour lumineux, orienté nord-est, qui s'ouvre sur un balcon d'environ 7 m². Cet espace de vie, prolongé vers l'extérieur, permet de profiter d'un coin de plein air au calme, agréable au quotidien. L'appartement bénéficie de nombreux rangements. La configuration est résolument familiale, avec 4 vraies chambres, dont une chambre parentale disposant de sa propre salle de bain et de rangements intégrés. Ce coin nuit permet à chacun de trouver son espace, tout en conservant un agréable volume de réception côté séjour. Une salle de bain supplémentaire complète l'ensemble, pour un confort de vie appréciable au quotidien. La résidence dispose de locaux vélos et poussettes, pratiques pour le quotidien et le rangement des équipements de toute la famille. Une place de stationnement en sous-sol vient compléter le bien. Très bien desservi par les transports en commun, l'appartement se situe à 5mn à pieds du RER D - Stade de France Saint Denis, 10mn du RER B - La Plaine Stade de France et du métro 14 - Saint Denis Pleyel. À proximité des établissements scolaires et des parcs. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 520 € - DPE : C - Chauffage : Collectif au gaz - Eau chaude : Collectif au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision fidèle et claire. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir vous accompagne tout au long de votre projet avec transparence et sérieux, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad france - eva ye vous propose : saint-denis – duplex t3 63 m² – dernier étage – vue dégagée – clé en main à vendre à saint-denis, élégant duplex t3 de 63 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence récente et sécurisée construite en 2021. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien est vendu clé en main, mobilier inclus. Aucun travaux à prévoir. Niveau principal : séjour lumineux avec cheminée encastrable, cuisine ouverte aménagée et équipée. Une salle d’eau avec wc. À l’étage : 2 chambres, dont une suite parentale avec baignoire îlot, double vasque et dressing. Exposé nord-ouest, il bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. Son séjour profite d’une impressionnante baie vitrée toute hauteur, offrant une vue panoramique sur les toits et la végétation. Le double volume et l’escalier contemporain donnent au séjour une remarquable sensation d’espace et de hauteur. Prestations : ascenseur, accès pmr, fibre optique, vmc, chauffage individuel au gaz, résidence sécurisée. Dpe : c / ges : c transports : ligne 13 – saint-denis–porte de paris à environ 8 min à pied, bus à proximité, tramway t8 et rer b / rer d accessibles dans le secteur. Commerces, écoles, services et stade de france à proximité. Un duplex récent, entièrement rénové, lumineux et raffiné, vendu clé en main avec son mobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102.63€ par mois (soit 1231.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eva ye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry courcouronnes sous le numéro 992424226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez ce bel appartement 2 pièces neuf de près de 46 m², situé au 5e étage de la résidence Les Venelles du Landy à Saint-Denis. Orienté Est, il bénéficie d’une belle luminosité ainsi que d’une agréable loggia de plus de 6 m², offrant un véritable espace extérieur à aménager selon vos envies. L’appartement s’ouvre sur un séjour avec cuisine de près de 29 m², constituant un généreux espace de vie, lumineux et facile à aménager. Cette belle pièce se prolonge naturellement par la loggia de plus de 6 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur agréable au quotidien. La chambre offre quant à elle un espace nuit confortable et bien séparé de la pièce de vie. La résidence Les Venelles du Landy propose un cadre de vie contemporain et apaisé, organisé autour d’une vaste promenade arborée. La nature occupe une place centrale avec de nombreux espaces végétalisés, des jardins partagés et des cheminements piétons. Les logements bénéficient de prestations soignées pensées pour le confort au quotidien. Située dans un quartier en pleine transformation, la résidence profite d’un environnement dynamique à proximité immédiate des commerces, services, écoles et espaces verts. Boulangerie, supermarché, pharmacie et restaurants sont accessibles à moins de 5 minutes à pied. Côté transports, l’emplacement est particulièrement bien desservi, avec plusieurs lignes du Grand Paris Express accessibles à environ 5 minutes : les lignes 14,15, 16 et 17. Les gares La Plaine–Stade de France et Stade de France–Saint-Denis sont également accessibles à pied, offrant de nombreuses possibilités de déplacement vers Paris et les principaux pôles franciliens. Prix : 201 680 € – TVA 5,5 %Une belle opportunité pour profiter d’un appartement neuf aux beaux volumes, avec une grande loggia de plus de 6 m², dans un quartier dynamique et parfaitement connecté aux portes de Paris.

Appartement 3 pièces de 57 m² avec box - rue de Strasbourg à Saint-Denis Bel appartement de 57,03 m² au 8ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée sur jardin dans une résidence sécurisée avec gardien, comprenant un box en sous-sol. Dans une copropriété de 109 lots bien gérée, ce 3 pièces en excellent état bénéficie de travaux d'amélioration énergétique votés et payés, à la charge du vendeur. Caractéristiques : • 1 séjour lumineux • 2 chambres • 1 cuisine ouverte équipée (vendue équipée) • 1 salle d'eau • 1 WC séparé • 1 balcon de 9 m² • 1 cave • 1 box en sous-sol • Exposition Nord-Ouest Prestations : • Aucun travaux à prévoir • Travaux d'amélioration énergétique votés et payés (à la charge du vendeur) • Double vitrage • Chauffage collectif au gaz (chaudière à condensation) au sol • Résidence avec gardien • Digicode et interphone • Local à vélos • Vue dégagée sur jardin Informations pratiques : • Surface Carrez : 57,03 m² • 8ème étage avec ascenseur • Charges : 3060 € / an (incluant chauffage, eau froide et eau chaude) • Taxe foncière : 1442 € / an • DPE : E • Copropriété de 109 lots Emplacement : • Centre-ville de Saint-Denis • Proche du RER D et des Tramways T1, T5, T8 • Gare de Saint-Denis à proximité • Commerces dans un rayon de 50 m (boucherie, boulangerie, supérette, etc.) • Marché de Saint-Denis accessible • Stade de France à quelques stations • Écoles et collèges dans le secteur • Accès rapide à Paris (20 minutes) Cet appartement familial clé en main offre de nombreux atouts : stationnement, vue dégagée, charges incluant chauffage et eau, et travaux énergétiques déjà votés. Sa configuration fonctionnelle et son cadre sécurisé en font un bien idéal pour une famille ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Situé à Saint-Denis, au 6e étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement de 3 pièces développe 60 m² Carrez et offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel. Son séjour profite d'une belle clarté grâce à une bonne exposition et à une vue dégagée sans vis-à-vis, apportant une agréable sensation d'espace. Le balcon d'environ 3 m² prolonge la pièce de vie et permet de profiter de l'extérieur tout en surplombant le quartier. L'appartement se compose de deux chambres bien réparties, pensées pour préserver l'intimité de chacun et faciliter l'agencement. La cuisine indépendante permet d'organiser un véritable espace de préparation des repas, séparé du séjour. La salle de bain, les toilettes séparées et les rangements intégrés, notamment grâce aux placards, participent au confort du quotidien. La présence d'un séjour convivial, bien mis en valeur par la lumière naturelle, en fait un lieu agréable à vivre. La résidence, construite en 1975, dispose d'un ascenseur et s'inscrit dans une copropriété bien entretenue. L'appartement bénéficie d'une cave d'environ 9 m², idéale pour le stockage, ainsi que d'un stationnement avec place de parking sous forme de box fermé, atout appréciable en ville. Le chauffage collectif et la distribution d'eau chaude par gaz simplifient la gestion énergétique, tandis que la fibre optique répond aux usages numériques actuels. Les menuiseries avec simple et double vitrage et les volets roulants électriques renforcent le confort d'utilisation au quotidien. L'appartement profite d'une bonne exposition à l'ouest, permettant de bénéficier d'une luminosité agréable en fin de journée. Le sol en revêtement PVC offre un entretien facilité. Le tout se situe dans un environnement pratique, à proximité des commerces et des services du centre de Saint-Denis, avec un accès simple aux transports. Les atouts de ce bien, son agencement et ses espaces annexes en font une opportunité intéressante pour un projet d'occupation principale ou de mise en location. À quelques pas de l'immeuble, la desserte en transports en commun est particulièrement pratique. L'arrêt de bus Basilique de Saint-Denis se trouve à environ 100 m, tandis que les arrêts Cité Langevin sont à près de 100 m et 100 m. Les arrêts Marché de Saint-Denis et Marché de Saint-Denis-Tramway se situent respectivement à environ 200 m et 200 m. La station de métro Basilique de Saint-Denis, desservant la ligne de métro, est accessible à environ 200 m, offrant un accès rapide vers Paris et le reste de la métropole. Côté scolarité, l'école primaire Daniel Sorano est à environ 100 m et le collège / lycée Ogec Saint Vincent de Paul à près de 200 m. Pour les espaces verts, le parc Four-k - Langevin se trouve à environ 100 m et le parc Gabriel Péri à 200 m, permettant de profiter de zones de promenade et de détente en extérieur. Caractéristiques techniques - Charges de copropriété : 286 € / mois - Taxe foncière : 1832 € / an - DPE : C (consommation énergétique) / C (émissions de gaz à effet de serre) - Mode de chauffage : collectif au gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et des données disponibles au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, en restant à votre disposition pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Voici un très chouette appartement 3 pièces, bel ancien avec balcon, de près de 49 m². Que de qualités réunis dans ce bien lumineux et bien placé. Parquet massif, belle hauteur sous plafond, grandes fenêtres, moulures. Cet appartement est un vrai cocon hyper cozy associé au cachet de l'ancien conservé. Il se compose d'une belle entrée en étoile desservant un beau séjour avec balcon, 2 chambres dont l'une sur cour et l'autre actuellement à usage de bureau et salle de jeu, une cuisine séparée, très fonctionnelle, et une salle d'eau avec wc. Situé au 2e étage d'un bel immeuble construit vers 1920, à 2 min de marche du métro saint-denis porte de paris, tout comme le canal de saint-denis et de ses pistes cyclables pour rejoindre paris à vélo. Possibilité de garer vos vélos dans la cour arrière de l'immeuble. Dpe en d. La copropriété est vraiment bien entretenue et dynamique, pour une vraie tranquillité d'esprit. Deux caves saines au sous-sol. Commerces et toutes activités au pied de l'immeuble. En bon état intérieur, prêt à vous accueillir. Visite virtuelle immédiate. Nos photos sont des prises de vue reelles et donc non générées par l'ia. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1440.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller ours l'immobilier : directrice agence - selvi turkan rcp mma iard le mans - nu00b0 0000001 45 84 38 00.

Iad France - Ivana NECASOVA vous propose : Vue sur parc – Appartement lumineux sans vis-à-vis à Saint-Denis (Basilique) Idéalement situé avenue Jean Moulin, dans une copropriété bien entretenue, cet appartement offre une vue dégagée sur les espaces verts et un calme absolu. Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec salle à manger, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d’une salle de douche avec fenêtre et de WC indépendants. Vous bénéficierez également d’un parking devant l’immeuble, d’un local à vélos et du chauffage inclus dans les charges. À seulement 5 minutes des transports (métro et tramway), à proximité immédiate des commerces, du cinéma, du centre commercial, et avec une piscine en face de la résidence. Les Photos ont été modifié à l’aide de l’intelligence artificielle La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269.55€ par mois (soit 3234.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ivana NECASOVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850109430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce bel appartement traversant de près de 52 m² et son large balcon. Situé au 1er étage sur jardin d'une résidence bien entretenue, à 7 minutes à pied du métro Basilique de SAINT-DENIS. Baigné de lumière tout au long de la journée, ce bien séduit par ses volumes et son agencement bien pensé. Le grand séjour et la chambre s'ouvrent directement sur le grand balcon, sans vis-à-vis, à la vue dégagée et très végétalisée, Au calme, avec un bel espace de vie extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le côté rue offre quant à lui une spacieuse salle de bains, des WC indépendants ainsi qu'une cuisine aux beaux volumes qui n'attendent que vos aménagements. Idéalement agencé, garantissant confort et fonctionnalité. Un place de parking privatif ainsi qu'un local vélo complètent ce bien. Un bien rare, calme, lumineux et prêt à vivre. Pas mal du tout ! DPE en C Visite virtuelle immédiate. Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 315 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 720.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 9501 2025 000 000 328.

Iad france - baptiste matheau vous propose : saint-denis - appartement - 69 m² - très bon état - lumineux sans travaux à prévoir, cet appartement de saint-denis offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence de 2017, au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux. L'agencement intérieur est soigné et fonctionnel : l'entrée distribue les différentes pièces du logement. Le séjour, lumineux grâce à son orientation, constitue un espace de vie agréable et aéré. La cuisine, bien dimensionnée, complète bien cet ensemble. Les chambres, offrent un cadre reposant, tandis que les espaces de rangement ont été pensés pour optimiser chaque mètre carré. La salle de bain, en bon état, reflète le soin apporté à l'entretien général du bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 238 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m baptiste matheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiègne sous le numéro 932949480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Le calme sur cour, sans vis-à-vis à deux pas du centre piétonnier après le travail, descendre du t1 à théâtre gérard philipe, passer devant l'église saint-denys-de-l'estrée, rejoindre la rue suger, calme et arborée, prendre son pain ou faire quelques courses avant de retrouver son appartement. Au 21 rue suger, l'immeuble est accessible par badge, puis une seconde porte sécurise l'accès aux appartements. Au 1er étage, le logement donne sur cour. Sans vis-à-vis, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition sud-ouest qui permet de profiter de la lumière jusque dans la seconde partie de la journée. 18,16 m² pensés sans perte de place récemment rénové à l'exception de la cuisine, l'appartement présente un intérieur soigné et un agencement efficace. L'entrée dessert la pièce de vie, la cuisine indépendante et équipée ainsi que la salle d'eau avec wc. La hauteur sous plafond de 2,67 m contribue à la sensation de volume. Une bibliothèque fixe apporte du rangement. Double vitrage, volets et fibre complètent l'ensemble. Une copropriété soignée l'immeuble de 1958 bénéficie de parties communes récemment refaites et en très bon état général. Aucun travaux de copropriété n'est voté à ce jour. Libre de toute occupation précédemment loué meublé 413 € hors charges par mois, le logement est libre de toute occupation. Saint-denis est soumise à l'encadrement des loyers. Loyer encadré majoré meublé 512 €, charges locatives 2025 : 135 €. Centre piétonnier, tramway et gare à pied l'adresse permet de rejoindre rapidement le centre piétonnier de saint-denis et ses commerces, tout en retrouvant chez soi le calme d'une orientation sur cour. Pour les déplacements, plusieurs solutions sont accessibles à pied : • t1 – théâtre gérard philipe : environ 4 min • gare de saint-denis – rer d et ligne h : environ 5 min • métro 13 – basilique de saint-denis : environ 11 à 12 min la proximité de la gare facilite les déplacements vers paris et complète efficacement le tramway pour les trajets du quotidien. Cette desserte est également pertinente pour rejoindre les différents pôles universitaires de saint-denis et du nord parisien. Pour qui ? Investisseur une petite surface libre de toute occupation, avec gare, tramway et centre-ville accessibles à pied. Étudiant ou parent d'étudiant un logement indépendant qui associe transports, commerces et accès aux pôles universitaires avec, une fois chez soi, le calme d'une orientation sur cour. Premier achat un budget contenu pour un appartement récemment rénové, bien organisé, lumineux et sans vis-à-vis, au cœur d'un secteur pratique au quotidien. Les points forts • le calme sur cour à proximité immédiate du centre • une vue réellement dégagée, sans vis-à-vis • l'exposition sud-ouest et ses derniers rayons de soleil • la gare et le t1 accessibles en quelques minutes à pied • un intérieur récemment rénové, hors cuisine caractéristiques chauffage : individuel électrique eau chaude : individuelle électrique ascenseur : non nb de pièce (s) : 1 nb chambre (s) : 0 nb salle (s) de bain / d'eau : 1 surface carrez : 18,16 m² surface extérieure totale : 0 étage du bien : 1 nombre d'étages : 6 jardin : 0 terrasse : 0 balcon : 0 local vélos : non exposition : sud-ouest nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(135 € imputables au locataire) : 2076€ soit 173€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°942 913 120 - greffe de paris 4eme arrondissement) cécile sow entrepreneur individuel 06 26 18 73 22 - réf. 968374.

Le plaisir de vous présenter ce superbe 3 pièces bel ancien avec balcon. Que de qualités réunis dans ce bien. Situé au 3e étage avec ascenseur d'un très bel immeuble construit en 1912, au pied du métro saint-denis porte de paris. Parquet massif, hauteur sous plafond, grandes fenêtres, moulures. Près de 61 m² rénové avec beaucoup de style et de goût. Tout le cachet de l'ancien conservé et intelligemment associé au confort de la modernité. Une belle entrée en étoile, très chic, dessert l'ensemble des pièces. Le séjour, avec balcon, et la belle salle à manger (anciennement 2ème chambre), orientés plein ouest sont séparés par deux grandes portes intérieures. La chambre, sur cour, grande et au calme, est orientée plein est pour des réveils ensoleillés, à l'instar de la cuisine, très fonctionnelle. Et bien sûr, la salle d'eau avec fenêtre et les wc séparés. Une cave très saine au sous-sol. La copropriété, de petite taille, est vraiment bien entretenue et dynamique, pour une vraie tranquillité d'esprit. Aucun travaux à prévoir, le ravalement de façade réalisé l'année dernière. Commerces et toutes activités au pied de l'immeuble. À deux pas du canal de saint-denis et de ses pistes cyclables pour rejoindre paris à vélo. La basilique est à 6 mn à pied. Dpe en d. En excellent état intérieur, prêt à vous accueillir. On vous gâte ! Visite virtuelle immédiate. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 620 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie d, classe climat d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller ours l'immobilier : directrice agence - selvi turkan rcp mma iard le mans - nu00b0 0000001 45 84 38 00.

Voici un bel appartement 3 pièces avec une vraie personnalité. Situé à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports (RER D, ligne H reliant Paris Gare du Nord en 6 minutes ainsi que le tramway T1 et T8), cet appartement de 79 m² a beaucoup de charme et surtout… une très belle lumière ! Grâce à sa triple exposition et son absence de vis-à-vis, la lumière est partout tout au long de la journée. Et ici, le charme de l'ancien est bien présent : parquet d'origine, moulures, belle hauteur sous plafond… tout ce qu'il faut pour donner à l'appartement un cachet chaleureux et élégant qu'on ne retrouve pas partout. La pièce de vie est particulièrement agréable. Elle se compose d'un spacieux séjour double avec une cuisine ouverte, parfaitement aménagée. Côté nuit, vous trouverez deux belles chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. Et parce que les petits plus font souvent la différence : une cave, un grand local vélos et un jardin partagé au pied de l'immeuble. Le tout dans un emplacement vraiment pratique, avec tout ce dont on a besoin au quotidien à quelques minutes à pied. Un appartement lumineux, plein de charme et sans vis-à-vis, qui pourrait bien vous plaire. DPE en D. Visite virtuelle immédiate. Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller OURS L'IMMOBILIER : Sophie DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle).

Charmant appartement, proche stade de france, 2 pièces, 32,04 m², vue dégagée, 3i étage, ascenseur, entièrement rénové, parfaitement agencé pour maximiser chaque mètre carré. Situé dans un quartier vivant à proximité immédiate du stade de france, métro porte de paris et lignes de tram. Une entrée, une cuisine avec plaque électrique neuve et frigidaire neuf (jamais utilisés). Un salon lumineux créant une ambiance chaleureuse, une chambre généreuse, une salle de douche moderne et fonctionnelle, toilettes séparées. Retrouvez le charme de l'ancien avec cheminée, moulures et parquet ancien tout en bénéficiant du confort d'une rénovation terminée en 2026. Une cave saine facilement accessible. Visites possibles tous les jours sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 22, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1100€ soit 91€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 547 703 - greffe de paris) bénédicte calvanese entrepreneur individuel 06 10 28 42 55 - réf. 925209.

Superbe appartement F4 de 86 m² Loi Carrez avec 2 terrasses (30 m² et 4 m²), au 4 ème et dernier étage avec ascenseur. Très lumineux, triple exposition, calme, confortable et bien agencé. Quartier très calme. Un grand séjour avec cuisine US aménagée et équipée sur mesure, 3 chambres dont une avec terrasse privative de 6 m², salle de bains avec wc, salled'eau, 2ème wc séparés. Des parties communes impeccables. Rare : grand cellier cave au rdc, et un box en sous-sol. Excellente copropriété de 2018, très bien habitée. Guy Hoquet St Denis : présente depuis 23 ans avec la meilleure visibilité sur la ville avec ses 3 agences à votre service : 40 rue Gabriel Péri, 35 boulevard Carnot et 94 avenue du Président Wilson. Copropriété de 40 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3052.00 euros.

Nichée au coeur d'une ville dynamique en pleine expansion, Saint-Denis vous invite à découvrir un tout nouveau projet immobilier au sein du quartier des Tartres. Conçu pour s'intégrer harmonieusement à son environnement naturel, cet emplacement présente de nombreux avantages : il est à la fois retiré, tout en restant à proximité des commodités, des transports en commun et des pistes cyclables. Que vous soyez à la recherche d'un nouveau chez-vous ou d'une opportunité d'investissement locatif, ce projet pourrait bien répondre à vos attentes. Cette résidence propose 53 appartements neufs, allant du studio aux duplex ensoleillés de 4 pièces. Les logements disposent de vastes espaces de vie avec cuisine ouverte, offrant ainsi un cadre idéal pour partager d'agréables moments, même en préparant vos repas. De plus, les studios seront équipés de kitchenettes. Vous bénéficierez également de salles de bains équipées, de solutions de rangement pratiques, d'un large choix de carrelage, ainsi que d'un ascenseur et d'une résidence sécurisée, comprenant une porte anti-effraction et un visiophone. Chacun des logements s'accompagne d'espaces extérieurs tels que des balcons ou des terrasses, que vous pourrez considérer comme de véritables extensions de votre espace de vie. Pour faciliter votre quotidien, un local à vélo sera à votre disposition, ainsi que des places de parking sécurisées, pré-équipées de stations de recharge pour les véhicules électriques. (Nos conseillers sont disponibles pour vous fournir des informations sur les possibilités de prêt à taux zéro ou sur la loi Pinel + ). Découvrez également nos 169 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, 93340 Le Raincy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SAINT-DENIS / 2 pièces avec balcon 3 m² - TVA 5,5% Situé Coeur du centre historique de Saint-Denis - métro 13 et tram T1 à proximité - commerces et écoles accessibles à pied., au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 44 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Balcon 3 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2T 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Je vous propose ce bel appartement de type t2, lumineux et bien agencé, idéalement situé à saint-denis, à proximité immédiate de toutes les commodités. Il se compose de : d'une entrée, un agréable séjour baigné de lumière, une cuisine indépendante, un cellier, une chambre, une salle de bains, un wc indépendant. Vous apprécierez son emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles, des transports en commun (bus, métro ligne 13, rer b) ainsi que de la future ligne du grand paris express, offrant une excellente desserte vers paris et sa région. Situé à proximité du stade de france, ce bien bénéficie pleinement du vaste prévision de rénovation urbaine engagé dans le secteur. Le quartier connaît une profonde transformation grâce à d'importants projets d'aménagement, renforçant son attractivité et offrant un fort potentiel de valorisation patrimoniale. Nombre de lots de la copropriété : 166, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3220€ soit 268€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°505 033 423 - greffe de bobigny) pedro regal entrepreneur individuel 07 66 57 17 00 - réf. 963328.

Saint-Denis : 5 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 101 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2025. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Saint-Denis : 4 pièces Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 4 pièces développe une surface de 64 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 43.14 La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Saint-Denis : 2 pièces Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 42 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Saint-Denis : 5 pièces Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 5 pièces développe une surface de 86 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Kamel Idres vous propose : SAINT-DENIS (Quartier PLEYEL) – T3 DE 52 m² – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR – LUMINEUX – CHARME DE L’ANCIEN À découvrir sans tarder ! Idéalement situé à Saint-Denis, dans un immeuble de caractère des années 1930, cet appartement de 3 pièces de 52 m² séduira les amateurs de charme et de confort. En excellent état, il ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie agréable, alliant le cachet de l’ancien à des prestations modernes. Bénéficiant d’une exposition ouest, l’appartement profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son agencement optimisé permet de tirer pleinement parti de chaque mètre carré. Dès l’entrée, vous découvrirez une pièce de vie chaleureuse composée d’un salon et d’une salle à manger, idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. L’espace nuit comprend une chambre au calme avec dressing intégré, offrant un confort de rangement appréciable. Deux salles d’eau ainsi que deux WC indépendants complètent ce bien, un véritable atout rare pour un appartement de cette superficie. Côté prestations, vous bénéficierez d’un chauffage individuel au gaz, de radiateurs, d’une ventilation mécanique, de la fibre optique et du câble TV. L’immeuble est sécurisé grâce à un digicode et un accès fermé, garantissant sérénité et tranquillité au quotidien. Une cave vient également compléter ce bien, apportant un espace de stockage supplémentaire. À proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Les + du bien : • Aucun travaux à prévoir • Immeuble de caractère (1930) • Belle luminosité • Deux salles d’eau et deux WC indépendants • Cuisine équipée moderne • Dressing • Cave • Immeuble sécurisée • À proximité immédiate des transports ligne 13 et 14 et des commerces Une visite s’impose ! Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kamel Idres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 887980258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre bucchia vous propose : pro de l'immobilier : je suis ouvert au partage. Vidéo disponible sur demande english below en exclusivité, rue ernest renan, dans quartier très convoité, gare de saint-denis (rer d, ligne h, tram t8) à 3 mn à pied. Appartement t2 / t3 dans bel immeuble récemment ravalé, au 3ème étage sur 4 sans ascenseur. Dpe d permettant autant l'achat pour résidence principale que l'investissement locatif. Bienvenue dans cet appartement lumineux avec ses beaux volumes et une très belle hauteur sous plafond (2,80 m). Il est aujourd’hui agencé en t3 comprenant une entrée avec placard, une salle de bain avec baignoire et wc, une grande cuisine dinatoire servant également de salle à manger, un salon et une chambre. On peut facilement imaginer sa version t2 en abattant la cloison non porteuse séparant aujourd’hui la salle à manger du salon, ce qui aboutirait à une pièce de vie de plus de 26 m². Les pièces d’eaux sont à rénover et c’est aussi ce qui rend cet appartement attractif pour une large cible : investisseurs, professionnels du batiment, primo accédant souhaitant acheter un bien qu’ils pourront mettre à leurs goûts. Un cagibi sur le palier permet un stockage supplémentaire facilement accessible. Une cave au sous-sol est également vendue avec l’appartement. Les fênètres sont en double vitrage bois, l’eau chaude est gérée par un ballon électrique et le chauffage est géré par radiateur programmable électrique à inertie sèche. Chaque fenêtre est équipée de volets roulants électriques. La façade sur rue de l’immeuble a été ravalée en 2025. L’entrée est sécurisée (vigik et digicode) et le calme, en plus d’une agréable petite cour intérieure, est immédiat une fois passé la belle porte cochère. L’emplacement est idéal et recherché : tout est accessible à 3 ou 4 minutes à pied ! Rer d, tram t8, ligne h, commerces, supermarchés, restaurants : vous faites absolument tout à pied. Les + de cet appartement : * lumineux * volumes avec 2,80 m d'hauteur sous plafond * situation idéale * batiment ravalé * dpe d * charges de copropriété maitrisées * investissement locatif (rentabilité brute en l’état : 6,6%) une vidéo complète du bien est disponible sur demande. Et si ce bel appartement était votre futur chez vous ? Appelez-moi ! - video tour available upon request exclusive sale, rue ernest renan, just a 3-minute walk from saint-denis station (rer d, line h, and tram t8). One-bedroom apartment located on the 3rd floor of a charming recently renovated building (façade refurbishment completed), with no elevator. Welcome to this bright apartment featuring generous living spaces and beautiful high ceilings (2,80 m). The current layout offers an entry hall with closet, a bathroom with bathtub and wc, a large eat-in kitchen currently used as both kitchen and dining room, a living room, and one bedroom. The property could easily be converted into a spacious one-bedroom apartment by removing the partition wall currently separating the dining room from the living room, creating a living area of over 26 sq. M. (280 sq. Ft.). The bathroom and kitchen areas would benefit from renovation, which is precisely what makes this apartment attractive to a wide range of buyers : investors, contractors, renovation enthusiasts, or first-time buyers looking for a property they can customize to their own taste. À private storage closet located on the landing provides convenient additional storage space. À cellar storage unit in the basement is also included in the sale. The apartment features wood-framed double-glazed windows throughout. Domestic hot water is provided by an electric water heater, while heating is supplied by programmable electric dry-inertia radiators. Each window is fitted with electric roller shutters. The building's street-facing façade was completely refurbished in 2025. The entrance is secured with both key-fob and keypad access. Once through the elegant carriage entrance, residents immediately enjoy a peaceful atmosphere and a charming interior courtyard. The location is ideal : everything is within a 3- to 4-minute walk. Rer d, tram t8, line h, shops, supermarkets, restaurants : you can truly accomplish all daily errands on foot. Property highlights : • bright apartment • voluminous • prime location • recently refurbished building • energy performance certificate 'd' • low and well-managed condominium fees • excellent rental investment opportunity (current gross yield : 6.6%) a full video tour of the property is available upon request. Could this charming apartment be your next home ? Contact me today. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre bucchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 929637320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Que d'attraits pour ce bel appartement 2 pièces de 47 m². Idéalement situé entre le métro Porte de Paris et la Gare de SAINT-DENIS, à proximité immédiate du square Pierre de Geyter, à proximité immédiate des commerces et du canal et de sa piste cyclable vers Paris, si agréable aux beaux jours. Au 5ème étage avec ascenseur, sur cour, lumineux et très calme. C'est agréable. On se sent bien dans ce bel appartement en très bon état à l'agencement intérieur intelligent. Il se compose d'une entrée avec de grands rangements, d'un beau et grand séjour exposé plein Ouest, d'une cuisine ouverte et d'une partie nuit comprenant une belle chambre avec dressing, une salle de bains et des WC séparés. Cerise sur le gâteau : un emplacement de stationnement au sous-sol. Dans une copropriété très bien tenue, avec une vie de voisinage active et vraiment sympa (rare ! ) Localisation idéale, DPE en C, local vélo, charges faibles, pas mal du tout ! Visite virtuelle immédiate. Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 9501 2025 000 000 328.