Appartement ensoleillé à vendre à L'Île-Saint-Denis (93450)

Retour de lot a visiter aux portes de paris – au bord de seine ! 
 proche metro 14 

 frais de notaire offerts * 
 prêt à taux zéro 2025 * 
 tva réduite * 

 contactez votre conseiller au 06 65 35 34 42

 découvrez ce superbe appartement 3 pièces idéalement situé dans un quartier en plein renouveau, à proximité immédiate de paris et des transports. Une adresse rare offrant un cadre de vie moderne, dynamique et verdoyant proche metro 14 

 cet appartement séduit par son agencement parfaitement optimisé avec un vaste séjour lumineux et cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux. Les deux chambres offrent de beaux volumes et un confort optimal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Une salle de bains moderne ainsi que des wc séparés complètent ce bien pensé pour le quotidien.

 la résidence propose des prestations de qualité répondant aux dernières normes re2020 afin de garantir une excellente isolation thermique et phonique, des charges réduites et un confort durable toute l’année.

 profitez également d’un environnement privilégié avec commerces, écoles, équipements sportifs et espaces verts accessibles à pied. Les transports permettent de rejoindre rapidement paris et les principaux pôles d’activité de la métropole.

 les avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits
 isolation thermique renforcée
 charges maîtrisées
 garantie constructeur 10 ans
 possibilité d’exonération partielle de taxe foncière
 personnalisation du logement

 les + bonaparte promotion : 

 accompagnement personnalisé de a à z
 étude de financement offerte
 prix direct promoteur
 large choix de résidences neuves en île-de-france
 un interlocuteur unique jusqu’à la remise des clés

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Iad france - maud jourdain vous propose : * sous offre * vente interactive appartement familial – terrasse – 3 chambres à l'île-saint-denis, dans une résidence récente, calme et sécurisée, découvrez ce 4 pièces familial situé au 4ᵉ etage sur 5. Dès l’entrée, vous profitez d’un espace de vie lumineux ouvrant sur une terrasse de 11 m². L’appartement propose : un séjour agréable et lumineux une cuisine séparée (ouvrable selon vos envies) 3 chambres confortables une salle de bain avec wc une salle de douche un wc indépendant une place de parking complète ce bien ses atouts majeurs : résidence récente (2012) agencement idéal pour une famille terrasse exploitable au quotidien emplacement recherché : à deux pas des écoles (groupe scolaire jean lurçat à 2 min à pied) des commerces et des transports (bus 237 à 3 min à pied), pour un quotidien pratique avec un accès rapide vers paris. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir n'hésitez pas à me contacter pour une visite. Vente interactive la présente annonce est soumise à la vente interactive. La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement leurs offres d’achat en ligne à l’intention du vendeur. Prix de départ : 280 000 € début des offres d’achat en ligne : vendredi 9 octobre 2026 à 9h00. Fin des offres d’achat en ligne : vendredi 9 octobre 2026 à 20h00. Le vendeur peut contresigner en ligne, à tout moment, toute offre d’achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n’est tenu par aucune offre d’achat, quel qu’en soit le montant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 327.07€ par mois (soit 3924.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme maud jourdain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 824384259, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bruno papin vous propose : l'île-saint-denis - appartement - t2 36 m² + cave - très bon état - lumineux à l'île-saint-denis, cet appartement de 2 pièces occupe le 2e étage d'un immeuble de caractère datant de 1927, dans une résidence sécurisée. Avec ses 36 m² habitables, il présente un agencement soigné et un état très soigné qui séduira dès la première visite. L'entrée distribue l'ensemble du logement et conduit vers un séjour lumineux, baigné par la lumière de l'exposition ouest en fin de journée. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et bien délimité. La chambre, calme et bien proportionnée, bénéficie d'un dressing attenant qui optimise le rangement. La salle d'eau et les wc indépendants complètent la distribution de manière pratique. Le logement est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, d'une vmc mécanique assurant une bonne qualité d'air, ainsi que des raccordements câble tv, téléphone et fibre optique. La résidence, dotée d'un digicode et d'un interphone, garantit un cadre sécurisé au quotidien. Un espace de rangement privatif ainsi qu'une cave complètent les équipements de ce bien. Charge par mois 110e - tf 984e contactez-nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cet appartement. Porte d'entree refaite neuve 7 / 7 jours libre de suite la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 105 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement 2 pièces de 29 m² l'île-saint-denis – 139 000 € situé au 2 ? Étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement de 29 m² est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il se compose de : * un séjour lumineux avec cuisine ouverte. * une chambre. * une salle de bain entièrement rénovée. * wc. À proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché à l'île-saint-denis. Les atouts : * salle de bain neuve. * cuisine ouverte sur le séjour. * résidence agréable. * 2? Étage. * idéal primo-accédant ou investisseur. Prix de vente : 139 000 € pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophian amari, tél. : 06 95 02 72 03, e-mail : sophian.amari@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 832860498.

Iad France - Salima Ait Kaci Ali vous propose : Bel Appartement 2 pièces à l'Île-Saint-Denis - Idéal pour un Premier Achat ou un Investissement Locatif Situé dans un quartier calme et résidentiel de l'Île-Saint-Denis, cet appartement 2 pièces au rez-de-chaussé surélevé offre un cadre de vie agréable et pratique à ses futurs occupants. Idéalement conçu pour un jeune couple, un célibataire ou un investisseur, ce bien saura vous séduire par son charme et sa fonctionnalité. Ce bien est composé d'un séjour spacieux très ensoleillé, d'une chambre, d'une salle d'eau équipée avec cabine de douche et wc, d'une cuisine séparée, d'une cave. Avantages pas de travaux à prévoir, bon état général de l'appartement, idéal pour emménager rapidement. L'emplacement stratégique de cet appartement permet un accès facile et rapide aux différents points d'intérêt de la ville, vous offrant ainsi un cadre de vie parfaitement équilibré entre tranquillité et accessibilité. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité à L'Île-Saint-Denis. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salima Ait Kaci Ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 912514049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Vysavat vous propose : * RARE * Mairie de St-Ouen (métro M14 & M13) à seulement 12-15 min à pied, nid douillet au bord de l’eau avec vue sur Seine. Imaginez-vous vous réveiller chaque matin dans une chambre ensoleillée, bercé par le doux murmure des flots de la Seine, que vous pouvez admirer depuis vos 2 chambres et votre cuisine. Après avoir préparé un délicieux petit déjeuner dans la cuisine spacieuse et entièrement équipée, vous le dégustez confortablement sur la loggia végétalisée. Cette grande loggia, ornée de plantes et parfaitement abritée des intempéries, vous permet de profiter de repas en extérieur toute l’année, avec une vue apaisante sur le jardin paysagé de la copropriété. En fin de journée, elle devient le lieu idéal pour savourer un dîner en famille ou entre amis, illuminée par les derniers rayons du soleil couchant. Situé au coeur de l’écoquartier familial et dynamique de l'Ile-Saint-Denis, à la pointe Sud, cet appartement traversant de 73 m² total (dont plus de 8 m² de loggia) est un véritable havre de paix. Grâce à sa double exposition Est / Ouest et ses grandes baies vitrées, la lumière naturelle inonde chaque pièce tout au long de la journée, créant une atmosphère douce et sereine. L'appartement, en parfait état, ne nécessite aucun travaux. Il fait partie d'une résidence HQE de standing, construite en 2013, où confort moderne et respect de l’environnement se conjuguent harmonieusement. Vous y bénéficierez d’une isolation thermique et phonique optimale, ainsi que de charges maîtrisées incluant eau froide, eau chaude et chauffage urbain. Chaque jour, vous profiterez des services de qualité offerts par cette résidence : une place de parking en sous-sol, des accès sécurisés et surveillés par caméras, ainsi que des locaux dédiés aux vélos et poussettes. Vous jouirez ainsi d’une tranquillité au quotidien, tout en restant à proximité de Paris et La Défense, facilement accessibles via les lignes de bus (237,166, 137) ou le métro (M13 et M14 à la station Mairie de Saint-Ouen) à seulement 12-15 min à pied. La nouvelle passerelle pour les mobilités douces vous permet de rejoindre en 15 min à pied le Village des Athlètes, Saint-Denis, ainsi que la future gare Pleyel, qui sera bientôt reliée aux lignes M13, M14 puis M15, M16 et M17. Cet atout renforce encore davantage l’attractivité du quartier. En plein développement, cet écoquartier fluvial offre une qualité de vie exceptionnelle. Les berges de la Seine, les pistes cyclables et les nombreux parcs environnants, tels que le parc des Chanteraines avec son centre équestre, le grand parc des Docks de Saint-Ouen, ou le square du Temps des Cerises, vous invitent à la détente et aux loisirs en plein air. Si vous recherchez un cadre de vie alliant nature, bien-être et dynamisme urbain, cet appartement est fait pour vous. Idéal pour une famille, un jeune couple, ou un investisseur recherchant un bien de qualité. Laissez-vous séduire par ce cocon au bord de l’eau ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 237€ par mois (soit 2844 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Vysavat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 854061090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bruno Papin vous propose : ILE - SAINT - DENIS - APPARTEMENT + BALCON + CAVE Appartement Lumineux à L'Île-Saint-Denis - Vue Imprenable et Idéalement Situé Situé au cOEur de L'Île-Saint-Denis, cet appartement spacieux de 3 pièces offre un cadre de vie incomparable alliant confort, luminosité et vue dégagée. Avec une surface de 71.5 m², cet appartement situé au 1er étage d'une résidence de 12 niveaux datant de 1974 saura répondre à vos attentes en termes de confort et de fonctionnalité. À l'intérieur, vous trouverez un espace de vie chaleureux comprenant un salon, une cuisine équipée, 2 chambres, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé. Chaque pièce a été pensée pour offrir un maximum de luminosité et de confort, avec de grandes ouvertures donnant accès au balcon offrant une vue imprenable sur les environs. Les expositions nord et est garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée. La résidence propose un ensemble de prestations de qualité, avec notamment la présence d'un ascenseur, d'un digicode, d'un interphone, et d'un accès PMR pour garantir votre sécurité et votre confort au quotidien. De plus, le système de chauffage par chauffage urbain et la distribution par radiateurs assurent une température agréable en toute saison. Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports en commun et les espaces verts. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie paisible et pratique au quotidien. Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement lumineux, fonctionnel et bien entretenu à L'Île-Saint-Denis. Un véritable coup de cOEur en perspective ! Visite 7 / 7 jours La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 322 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 279€ par mois (soit 3348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Vysavat vous propose : Le calme de l'île, l'énergie du Grand Paris. Métro Mairie de St-Ouen (M14 & M13) à env. 12 min à pied. Situé à la pointe sud de l’Île-Saint-Denis, dans une résidence de standing de 2013, découvrez ce superbe 2P au 2e étage alliant modernité, confort et sérénité. Idéalement orienté Sud-Est, il offre une excellente luminosité tout au long de la journée et un cadre de vie paisible à proximité immédiate des bords de Seine. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau moderne et de toilettes. L’agencement est optimisé pour un confort maximal sans aucune perte d’espace. Prestations de qualité : - Double vitrage et excellente isolation thermique et phonique (DPE C) - Chauffage collectif par radiateurs, individualisé par compteurs thermiques - Charges comprenant les parties communes, les espaces verts, l’eau froide, l’eau chaude et le chauffage - Ventilation mécanique contrôlée VMC - Fibre optique et câble TV - Ascenseur, accès PMR, vidéophone, porte blindée - Local vélos sécurisé - Grande salle commune partagée pour fêtes, événements et assemblées - Jardin paysager au sein de la copropriété offrant un agréable espace de verdure - Place de parking privative en sous-sol Aucun travaux à prévoir : un bien clef en main, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif. Commodités & transports à proximité - Écoles, commerces de proximité, boulangerie, supérette, marché, restaurants, boucherie, etc. - Marques Avenue et centre commercial Qwartz à quelques minutes - Bus 137,166 et 237 au pied de l’immeuble - Métros M14 et M13 : 'Mairie de St-Ouen' à env. 12 min à pied, et 'Carrefour Pleyel' à env. 15 min à pied - Accès rapide à Paris et La Défense Cadre de vie & environnement - Accès direct aux installations sportives rénovées de l’Île des Vannes - Nouvelle passerelle piétonne vers le Village des Athlètes - Quais aménagés et pistes cyclables le long de la Seine - Environnement verdoyant : square du Temps des Cerises, parc départemental de L’Île-Saint-Denis, parc des Chanteraines (centre équestre) et Grand Parc des Docks de St-Ouen Ce logement constitue une belle opportunité dans un quartier en plein essor à la pointe sud de L'Île-Saint-Denis. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.67€ par mois (soit 1904.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Vysavat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 854061090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - salima ait kaci ali vous propose : villeneuve-la-garenne - appartement - t2 44 m² - parking - lumineux cet appartement 2 pièces à villeneuve-la-garenne vous plaira par sa double exposition sud / nord, sa luminosité naturelle et son balcon, le tout au 4e étage d'une résidence sécurisée. D'une surface habitable de 44,83 m², il propose un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. L'ensemble offre un beau potentiel de personnalisation pour celle ou celui qui souhaite réaliser des travaux de rafraichissement et créer un intérieur à son image. Le balcon prolonge agréablement le séjour et bénéficie de l'ensoleillement apporté par l'exposition sud. Un parking privatif complète ce bien, atout pratique au quotidien. La résidence dispose de nombreux équipements de confort et de sécurité : ascenseur, digicode, interphone, porte blindée, gardien et résidence sécurisée. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion simplifiée des charges. La connexion fibre optique est disponible dans l'immeuble. Situé en centre-ville à proximité des commerces, des transports en commun tram, bus, rer c et d. Proche des quais de seine, du centre commercial qwartz, du parc des chanteraines, et des axes routiers a86 et a15. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 284 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.1€ par mois (soit 2581.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme salima ait kaci ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 912514049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans une résidence neuve de standing située a proximite de toutes les commodites donnant sur le canal saint denis a quelques minutes de la gare ! 
- frais de notaire offerts
- pret a taux zero jusqu'a 220000€
- tva reduite

 * l'appartement * 

 bonaparte promotion vous propose ce superbe et lumineux 3 pièces de 61.2 m².
 très bien agencé et fonctionnel, cet appartement dispose d'un séjour / entrée / cuisine de plus de 31 m² avec une vue directe sur le canal saint-denis bénéficiant d'un espace cuisine aménagée avec sa propre fenêtre. Le salon s'ouvre sur un beau jardin d'hiver de prêt de 6 m².
 vous aurez accès à une première grande chambre de 12.8 m² ainsi qu'une deuxième chambre de prêt de 12 m².
 enfin, vous bénéficierez d'une salle de bain et de wc séparés.
 cet appartement très bien pensé est idéal pour de la résidence principale.

 * l'environnement * 

 habiter au cœur du quartier republique gare de saint-denis, c’est profiter d’une adresse foisonnante de vitalité en termes de culture et de création, de mobilités et de projets d’urbanisme.
 à seulement 5 minutes de marche de la gare “saint-denis” (rer d, transilien h et tramways t1 et t8), les déplacements vers paris intra-muros sont plus faciles et rapides. 
 au quotidien, ce quartier nouvelle génération, semblable à une presqu’île, se distingue par sa concentration d’artistes, d’étudiants et de familles venus apprécier la douceur de vivre d’un des lieux les plus en vogue de la petite couronne.

 * les prestations : * 

 prestations haut de gamme : cuisine carrelée, salle d'eau et wc entièrement carrelés. Vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique, hall d’entrée dessinée par architecte d’intérieur.

 * prix * 
 235000€ (tva 5.5%)

 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%), isolation thermique renforcée, isolation phonique entre étages, charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020, garantie constructeur 10 ans, personnalisez votre logement au gré de vos envies, possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 bonaparte promotion
- un savoir-faire de plus de 15 ans
- une solide connaissance du marché immobilier neuf
- le plus large choix de programmes immobiliers neufs
- des appartements en exclusivité
- un gain de temps phénoménal
- un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition (réservation du bien, rendez-vous banque, rendez-vous notaire, visites chantier, livraison)

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 pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié amine 07 44 43 14 40.

Appartement traversant 4 pièces familial avec balcon, parking et gardien Situé à Villeneuve-la-Garenne Place André Malraux Appartement lumineux de 4 pièces, idéalement agencé pour la vie de famille. Situé au 3e étage d'un immeuble de 8 étages bien entretenu et équipé d'un ascenseur, ce bien se compose d'une entrée accueillante, d'un grand séjour d'environ 30 m², d'une cuisine séparée (avec une réelle possibilité d'ouverture sur le séjour pour créer un vaste espace de vie traversant), de trois chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un WC séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable balcon de 5,65 m², parfait pour installer une table et profiter des beaux jours. Une place de parking complète ce bien Les plus : Présence d'un gardien dans la résidence pour plus de sécurité et de confort, une place de parking privative complétant ce bien, un immeuble (années 90) le chauffage collectif et une copropriété calme avec ascenseur. Environnement, commerces et transports : Commerces de proximité : Accès immédiat à pied aux petits commerces essentiels de la vie quotidienne installés autour de la place et aux alentours. Le grand centre commercial Qwartz se trouve également à proximité rapide. Transports : Le tramway T1 (stations La Noue ou Mairie de Villeneuve-la-Garenne) est accessible à environ 8 à 10 minutes à pied de l'immeuble, permettant de rejoindre rapidement les correspondances métro (notamment la ligne 13) et les grands axes. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

À seulement une dizaine de minutes des transports amblématiques (Metro 14 et pleyel avec les métros 15 / 16 / 17) 

 Dans un quartier recherché et prisé pour son ambiance cosy et novatrice, ses bordsde seine aménagés et ses commerces de qualité, je vous invite à porter attention sur ce retour à la vente correspondant aux couples ou familles cherchant un environnement proche de PARIS. 

 Vous arrivez au 6è étage, et dès l’entrée, un sentiment d’espace vous accueille.
 La distribution généreuse de 15 m² structure intelligemment la circulation.
 On ressent immédiatement une vraie séparation entre espaces jour et nuit.
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 En avançant, vous découvrez le séjour de 16 m², lumineux et convivial.
 Les ouvertures en porte-fenêtre prolongent naturellement l’espace vers l’extérieur.
 La lumière traverse la pièce, créant une atmosphère chaleureuse.
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 Juste à côté, la cuisine de 11 m² est indépendante mais parfaitement connectée.
 Elle permet une vraie vie familiale sans empiéter sur le séjour.
 On imagine facilement un espace repas fonctionnel et agréable.
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 L’accès au balcon de 9 m² devient une évidence.
 Un vrai prolongement du séjour pour vos moments de détente.
 Parfait pour un café le matin ou un dîner d’été.
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 Côté nuit, la distribution est parfaitement optimisée.
 La chambre principale de 13 m² offre un espace confortable.
 Elle peut accueillir dressing et coin bureau sans difficulté.
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 Les deux autres chambres, de 12 m² chacune, sont très équilibrées.
 Idéales pour enfants, invités ou télétravail.
 Aucune perte de place, chaque mètre carré est exploité.
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 Deux salles d’eau viennent renforcer le confort du quotidien.
 Une première de 7 m², spacieuse, idéale pour une famille.
 Une seconde de 4 m², pratique pour éviter les conflits matinaux.
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 Les WC séparés de 2 m² ajoutent une fonctionnalité essentielle.
 Un vrai plus en usage quotidien.
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 Techniquement, l’appartement est bien pensé avec des espaces dédiés.
 Les gaines et rangements sont intégrés discrètement.
 Les ouvertures multiples assurent une bonne ventilation naturelle.
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 Enfin, l’ensemble développe environ 88 m² habitables, parfaitement agencés.
 Un T4 équilibré, sans perte d’espace et prêt à vivre.
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 Points forts clés : 
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 Volumes optimisés avec surfaces : 
 3 chambres proches des 12 m²
 2 salles d’eau 
 Cuisine séparée + séjour lumineux
 Balcon exploitable comme une pièce en plus
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 Prix de vente appartement : 421 000 euros.
 Prix de vente appartement + parking en sus obligatoire : 436 000 euros 

 tva 5.5% (sous conditions de ressources).

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Iad France - Salima Ait Kaci Ali vous propose : Situé dans le centre-ville de Villeneuve-la-Garenne, cet appartement 4 pièces de 79.3 m², vous offre un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour une famille. L'appartement comprend, un séjour, 3 chambres, une cuisine fermée avec balcon, une salle d'eau, un WC séparé. Dans cette résidence de 7 étages avec ascenseur, vous bénéficierez de nombreux équipements pour votre confort quotidien : fibre optique, interphone. Les charges comprennent le chauffage, eau chaude et eau froide, l'entretien de la résidence par le gardien. Les expositions est-ouest vous offrent un ensoleillement optimal tout au long de la journée, procurant une luminosité naturelle agréable. L'immeuble est en cours de ravalement. Situé proche des commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun, cet appartement est idéalement placé pour un quotidien pratique et confortable. Vous disposez également d'une cave en sous-sol et d'un local à vélos. Ce bien est une opportunité à saisir pour les acquéreurs désirant personnaliser leur intérieur et profiter d'un cadre de vie agréable à Villeneuve-la-Garenne. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 374.67€ par mois (soit 4496 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Salima Ait Kaci Ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 912514049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le calme sur cour, sans vis-à-vis à deux pas du centre piétonnier après le travail, descendre du t1 à théâtre gérard philipe, passer devant l'église saint-denys-de-l'estrée, rejoindre la rue suger, calme et arborée, prendre son pain ou faire quelques courses avant de retrouver son appartement. Au 21 rue suger, l'immeuble est accessible par badge, puis une seconde porte sécurise l'accès aux appartements. Au 1er étage, le logement donne sur cour. Sans vis-à-vis, il bénéficie d'une vue dégagée et d'une exposition sud-ouest qui permet de profiter de la lumière jusque dans la seconde partie de la journée. 18,16 m² pensés sans perte de place récemment rénové à l'exception de la cuisine, l'appartement présente un intérieur soigné et un agencement efficace. L'entrée dessert la pièce de vie, la cuisine indépendante et équipée ainsi que la salle d'eau avec wc. La hauteur sous plafond de 2,67 m contribue à la sensation de volume. Une bibliothèque fixe apporte du rangement. Double vitrage, volets et fibre complètent l'ensemble. Une copropriété soignée l'immeuble de 1958 bénéficie de parties communes récemment refaites et en très bon état général. Aucun travaux de copropriété n'est voté à ce jour. Libre de toute occupation précédemment loué meublé 413 € hors charges par mois, le logement est libre de toute occupation. Saint-denis est soumise à l'encadrement des loyers. Loyer encadré majoré meublé 512 €, charges locatives 2025 : 135 €. Centre piétonnier, tramway et gare à pied l'adresse permet de rejoindre rapidement le centre piétonnier de saint-denis et ses commerces, tout en retrouvant chez soi le calme d'une orientation sur cour. Pour les déplacements, plusieurs solutions sont accessibles à pied : • t1 – théâtre gérard philipe : environ 4 min • gare de saint-denis – rer d et ligne h : environ 5 min • métro 13 – basilique de saint-denis : environ 11 à 12 min la proximité de la gare facilite les déplacements vers paris et complète efficacement le tramway pour les trajets du quotidien. Cette desserte est également pertinente pour rejoindre les différents pôles universitaires de saint-denis et du nord parisien. Pour qui ? Investisseur une petite surface libre de toute occupation, avec gare, tramway et centre-ville accessibles à pied. Étudiant ou parent d'étudiant un logement indépendant qui associe transports, commerces et accès aux pôles universitaires avec, une fois chez soi, le calme d'une orientation sur cour. Premier achat un budget contenu pour un appartement récemment rénové, bien organisé, lumineux et sans vis-à-vis, au cœur d'un secteur pratique au quotidien. Les points forts • le calme sur cour à proximité immédiate du centre • une vue réellement dégagée, sans vis-à-vis • l'exposition sud-ouest et ses derniers rayons de soleil • la gare et le t1 accessibles en quelques minutes à pied • un intérieur récemment rénové, hors cuisine caractéristiques chauffage : individuel électrique eau chaude : individuelle électrique ascenseur : non nb de pièce (s) : 1 nb chambre (s) : 0 nb salle (s) de bain / d'eau : 1 surface carrez : 18,16 m² surface extérieure totale : 0 étage du bien : 1 nombre d'étages : 6 jardin : 0 terrasse : 0 balcon : 0 local vélos : non exposition : sud-ouest nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(135 € imputables au locataire) : 2076€ soit 173€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°942 913 120 - greffe de paris 4eme arrondissement) cécile sow entrepreneur individuel 06 26 18 73 22 - réf. 968374.

Iad France - Marie-Jérômine Woisselin vous propose : * Quai de la Marine - Charmant appartement F2 avec balcon / parking / jardin partagé - L'Île-Saint-Denis * Au cOEur de la dynamique commune de L'Île-Saint-Denis, découvrez cet appartement de 2 pièces situé au 4ème étage d'une résidence récente de 2016. Avec une surface de 56.87 m², cet appartement offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La pièce à vivre comprend un salon accueillant, une cuisine aménagée ouverte sur l'espace de vie, une chambre confortable, une salle d'eau neuve et moderne équipée d'une douche à l'italienne, un WC séparé et un dressing. L'appartement est en bon état général, offrant un cadre de vie agréable et harmonieux. Un balcon exposé sud-est équipé de deux stores-bannes avec télécommande vient compléter cet appartement, offrant un espace extérieur idéal pour profiter du soleil et de l'air frais. Vous pourrez y savourer votre café du matin ou vous détendre en fin de journée. La résidence propose des équipements modernes tels que la fibre optique, un ascenseur, un interphone, un système de ventilation mécanique, un jardin partagé, un local vélo et un local commun pour les résidents. La sécurité est garantie avec un digicode dans cette résidence fermée. Pour votre confort quotidien, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, assurant une chaleur agréable tout au long de l'année, les fenêtres et portes-fenêtres doubles vitrages sont toutes équipées de moustiquaires. Enfin, une place de parking sécurisée est incluse, offrant praticité et tranquillité pour vos déplacements en voiture. 12 lots d'habitation dans la copropriété. Idéalement situé, très proche des commerces de proximité et des plus grandes surfaces, des transports en commun (Tram 1 - bus 237) à 5 mm à pied du Tramway T1 et du centre-ville, à 10 minutes à pied de la gare de St-Denis lignes H et RER D, T8 (ligne 13 à Porte de Paris), à 2 minutes à pied de l’arrêt du bus 237 (accès Mairie de St-Ouen Ligne 13 et 14, Métro Pleyel Ligne 13 et 14 et les futures ligne 15,16 et 17 du grand Paris. ). Proche des axes routiers N186, N14, A86, A15, A1. De nombreux espaces verts à proximité (Parc de l'Île Saint-Denis à 7 minutes à vélo accessible également par les rives de la Seine à proximité, square, Parc des Chanteraines…), proche des écoles primaires et d’un collège, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Que vous cherchiez un lieu de vie moderne ou un investissement locatif, ce bien répondra à vos attentes. Le + : Parking inclus ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.71€ par mois (soit 1880.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Jérômine Woisselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 503587990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pierre bucchia vous propose : pro de l'immobilier : je suis ouvert au partage. Vidéo disponible sur demande english below en exclusivité, rue ernest renan, dans quartier très convoité, gare de saint-denis (rer d, ligne h, tram t8) à 3 mn à pied. Appartement t2 / t3 dans bel immeuble récemment ravalé, au 3ème étage sur 4 sans ascenseur. Dpe d permettant autant l'achat pour résidence principale que l'investissement locatif. Bienvenue dans cet appartement lumineux avec ses beaux volumes et une très belle hauteur sous plafond (2,80 m). Il est aujourd’hui agencé en t3 comprenant une entrée avec placard, une salle de bain avec baignoire et wc, une grande cuisine dinatoire servant également de salle à manger, un salon et une chambre. On peut facilement imaginer sa version t2 en abattant la cloison non porteuse séparant aujourd’hui la salle à manger du salon, ce qui aboutirait à une pièce de vie de plus de 26 m². Les pièces d’eaux sont à rénover et c’est aussi ce qui rend cet appartement attractif pour une large cible : investisseurs, professionnels du batiment, primo accédant souhaitant acheter un bien qu’ils pourront mettre à leurs goûts. Un cagibi sur le palier permet un stockage supplémentaire facilement accessible. Une cave au sous-sol est également vendue avec l’appartement. Les fênètres sont en double vitrage bois, l’eau chaude est gérée par un ballon électrique et le chauffage est géré par radiateur programmable électrique à inertie sèche. Chaque fenêtre est équipée de volets roulants électriques. La façade sur rue de l’immeuble a été ravalée en 2025. L’entrée est sécurisée (vigik et digicode) et le calme, en plus d’une agréable petite cour intérieure, est immédiat une fois passé la belle porte cochère. L’emplacement est idéal et recherché : tout est accessible à 3 ou 4 minutes à pied ! Rer d, tram t8, ligne h, commerces, supermarchés, restaurants : vous faites absolument tout à pied. Les + de cet appartement : * lumineux * volumes avec 2,80 m d'hauteur sous plafond * situation idéale * batiment ravalé * dpe d * charges de copropriété maitrisées * investissement locatif (rentabilité brute en l’état : 6,6%) une vidéo complète du bien est disponible sur demande. Et si ce bel appartement était votre futur chez vous ? Appelez-moi ! - video tour available upon request exclusive sale, rue ernest renan, just a 3-minute walk from saint-denis station (rer d, line h, and tram t8). One-bedroom apartment located on the 3rd floor of a charming recently renovated building (façade refurbishment completed), with no elevator. Welcome to this bright apartment featuring generous living spaces and beautiful high ceilings (2,80 m). The current layout offers an entry hall with closet, a bathroom with bathtub and wc, a large eat-in kitchen currently used as both kitchen and dining room, a living room, and one bedroom. The property could easily be converted into a spacious one-bedroom apartment by removing the partition wall currently separating the dining room from the living room, creating a living area of over 26 sq. M. (280 sq. Ft.). The bathroom and kitchen areas would benefit from renovation, which is precisely what makes this apartment attractive to a wide range of buyers : investors, contractors, renovation enthusiasts, or first-time buyers looking for a property they can customize to their own taste. À private storage closet located on the landing provides convenient additional storage space. À cellar storage unit in the basement is also included in the sale. The apartment features wood-framed double-glazed windows throughout. Domestic hot water is provided by an electric water heater, while heating is supplied by programmable electric dry-inertia radiators. Each window is fitted with electric roller shutters. The building's street-facing façade was completely refurbished in 2025. The entrance is secured with both key-fob and keypad access. Once through the elegant carriage entrance, residents immediately enjoy a peaceful atmosphere and a charming interior courtyard. The location is ideal : everything is within a 3- to 4-minute walk. Rer d, tram t8, line h, shops, supermarkets, restaurants : you can truly accomplish all daily errands on foot. Property highlights : • bright apartment • voluminous • prime location • recently refurbished building • energy performance certificate 'd' • low and well-managed condominium fees • excellent rental investment opportunity (current gross yield : 6.6%) a full video tour of the property is available upon request. Could this charming apartment be your next home ? Contact me today. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre bucchia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 929637320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elodie Hembert vous propose : T3 60 m² balcon ascenseur gardien et parking extérieur - PROCHE MAIRIE et T1 Villeneuve la Garenne, Appartement familial avec vue dégagée – Situé au 7ème étage d'une copropriété ravalée en 2014, découvrez cet appartement traversant de 60 m² lumineux et sa vue dégagée (Tour Eiffel, stade de France. ) Il se compose d'une entrée, un séjour salle à manger agréable ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur les espaces verts, d'une grande cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour afin de créer une vaste pièce de vie conviviale, deux chambres (vue sur secteur pavillonnaire) d'une salle d'eau, un wc et de nombreux espaces de rangement. Avec sa double exposition, l'appartement bénéficie d'une excellente circulation de l'air et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son emplacement constitue un véritable atout. Il profite d'un environnement en pleine valorisation avec l'arrivée prochaine du nouveau groupe scolaire Jean-Moulin et du gymnase, des équipements modernes qui contribueront durablement à l'attractivité et à la qualité de vie du secteur. Charges avec chauffage et eau froide inclus (compteur d'eau) maîtrisées, taxe foncière raisonnable, TRAVAUX LOI ALUR 115e / TRIMESTRE Les atouts - 60 m² traversants - 7ᵉ étage avec vue dégagée aucun vis à vis - Grande cuisine avec possibilité d'ouverture sur le séjour - Balcon agréable - Appartement lumineux - Quartier en pleine évolution - Proximité des écoles, commerces et transports Une belle opportunité pour une famille souhaitant conjuguer confort de vie, potentiel d'aménagement et valorisation patrimoniale dans un secteur en plein renouveau. Vue dégagée sur le futur pôle scolaire et sportif Jean Moulin, un quartier en pleine transformation avec de nouveaux équipements publics de qualité au coeur de Villeneuve La Garenne Proche du Tram L1, des bus, de la Mairie, des écoles, du centre ville de ses commerces et de son nouveau marché, ainsi que diverses installations culturelles et de loisirs sont accessibles à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 223€ par mois (soit 2676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Hembert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 982741548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Balasse vous propose : Idéalement situé à Villeneuve-la-Garenne, ce grand appartement de 5 pièces de 99 m² est divisible en deux appartements : un T4 + un studio. Adapté pour une famille ou un investisseur, cet appartement T5 de Villeneuve-la-Garenne offre 99 m² habitables au 13e étage d'une résidence de 18 niveaux construite en 1970. Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, le bien présente un bon potentiel grâce à sa configuration atypique et à sa surface spacieuse. L'appartement s'articule autour d'une entrée qui dessert un salon lumineux, une cuisine séparée, 3 chambres dotées chacune de leur dressing, ainsi qu'une salle de bain et un WC. La configuration inclut également un studio autonome avec sa propre cuisine et sa propre salle de bain avec WC offrant une grande souplesse d'usage : espace indépendant pour un adolescent, bureau privatif ou possibilité d'accueil d'un proche. La résidence bénéficie d'un ensemble d'équipements de qualité : ascenseur, fibre optique, digicode, interphone, système d'alarme ou vidéosurveillance et gardien sur place. Le chauffage est assuré par un réseau de chaleur urbain au gaz naturel, distribué par panneaux rayonnants muraux. Une cave complète ce bien. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 383€ par mois (soit 4596 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Balasse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 887494938, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé Retour à la vente avec une surface Extérieure, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 74 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 10 QUAI DU CHATELIER Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 3 chambres un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2025T4. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Entre berges de Seine et vaste parc paysager, cette nouvelle résidence contemporaine s'installe dans un environnement privilégié, à seulement 4 km de la Porte de Saint-Ouen. Profitez d'un cadre de vie serein, mêlant nature et praticité du quotidien, dans une commune en plein renouveau. Découvrez des appartements neufs, du studio au 5 pièces duplex, aux agencements soignés et lumineux. Chaque logement se prolonge d'un balcon, d'un jardin d'hiver ou d'une terrasse, pour un confort intérieur-extérieur optimal. Architecture élégante, matériaux durables, vues dégagées sur la Seine et coeur d'îlot paysager offrent une qualité de vie unique. À proximité immédiate des transports (Tramway T1, lignes de bus, A86 / A15), des écoles, du centre commercial Qwartz, du marché et des équipements culturels et sportifs, cette adresse facilite tous vos déplacements et activités au quotidien. Un programme RE 2020 pensé pour conjuguer mobilité douce, bien-être résidentiel et durabilité urbaine, à l'image du renouveau de Villeneuve-la-Garenne. Une opportunité rare d'investir dans un quartier attractif, entre vitalité métropolitaine et cadre de vie apaisé.

Entre berges de Seine et vaste parc paysager, cette nouvelle résidence contemporaine s'installe dans un environnement privilégié, à seulement 4 km de la Porte de Saint-Ouen. Profitez d'un cadre de vie serein, mêlant nature et praticité du quotidien, dans une commune en plein renouveau. Découvrez des appartements neufs, du studio au 5 pièces duplex, aux agencements soignés et lumineux. Chaque logement se prolonge d'un balcon, d'un jardin d'hiver ou d'une terrasse, pour un confort intérieur-extérieur optimal. Architecture élégante, matériaux durables, vues dégagées sur la Seine et coeur d'îlot paysager offrent une qualité de vie unique. À proximité immédiate des transports (Tramway T1, lignes de bus, A86 / A15), des écoles, du centre commercial Qwartz, du marché et des équipements culturels et sportifs, cette adresse facilite tous vos déplacements et activités au quotidien. Un programme RE 2020 pensé pour conjuguer mobilité douce, bien-être résidentiel et durabilité urbaine, à l'image du renouveau de Villeneuve-la-Garenne. Une opportunité rare d'investir dans un quartier attractif, entre vitalité métropolitaine et cadre de vie apaisé.

Entre berges de Seine et vaste parc paysager, cette nouvelle résidence contemporaine s'installe dans un environnement privilégié, à seulement 4 km de la Porte de Saint-Ouen. Profitez d'un cadre de vie serein, mêlant nature et praticité du quotidien, dans une commune en plein renouveau. Découvrez des appartements neufs, du studio au 5 pièces duplex, aux agencements soignés et lumineux. Chaque logement se prolonge d'un balcon, d'un jardin d'hiver ou d'une terrasse, pour un confort intérieur-extérieur optimal. Architecture élégante, matériaux durables, vues dégagées sur la Seine et coeur d'îlot paysager offrent une qualité de vie unique. À proximité immédiate des transports (Tramway T1, lignes de bus, A86 / A15), des écoles, du centre commercial Qwartz, du marché et des équipements culturels et sportifs, cette adresse facilite tous vos déplacements et activités au quotidien. Un programme RE 2020 pensé pour conjuguer mobilité douce, bien-être résidentiel et durabilité urbaine, à l'image du renouveau de Villeneuve-la-Garenne. Une opportunité rare d'investir dans un quartier attractif, entre vitalité métropolitaine et cadre de vie apaisé.

Dans le quartier résidentiel apollonia, à l'orée du parc des chanteraines en bord de seine, vous serez séduits par ce beau duplex de 4 pièces en dernier étage qui offre en son premier niveau un bel espace de vie lumineux de près de 31 m² avec sa terrasse orientée sud-ouest, une grande cuisine indépendante de plus de 8 m², une entrée avec rangement et un wc. À l'étage, vous attend l'espace nuit avec trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, un wc séparé et une salle de bains. Un box en sous-sol complète ce bien. À moins de 2mn : crèche, maternelle et commerces de proximité. Coté transports : lignes de bus 137,177, tramway t1 avec accès métro ligne 13 via asnières, rer d via st-denis, rer c via les grésillons et gennevilliers. Pour toute information, contacter gaëlle gartiser au 06 29 27 67 72 copropriété de 152 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2566.56 euros. Gaëlle gartiser (ei) agent commercial - numéro rsac : 821651999 - nanterre.

Iad france - salima ait kaci ali vous propose : villeneuve-la-garenne - appartement - t3 52 m² - très bon état - lumineux dans un cadre de vie agréable à villeneuve-la-garenne, cet appartement de 3 pièces offre 52 m² environ habitables au 5ème étage d'une résidence de 12 niveaux, dans un très bon état général. Il bénéficie d'une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour lumineux et bien orienté, une cuisine séparée, 1 chambre, 1 chambre enfant ou une pièce avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec wc. L'agencement rationnel de l'appartement optimise chaque mètre carré et offre une distribution claire et fonctionnelle entre les espaces de nuit et de vie. La résidence, construite en 1967 et entretenue avec soin, dispose d'un ascenseur, d'un accès sécurisé par interphone, d'un gardien pour l'entretien des parties communes. Ravalement terminé en 2026 dpe d. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide. Une cave complète ce bien. Situé au centre-ville, au pied des commerces, des transports (tram, bus), du rer c et d, à proximité des quais de seine, à 1km à pied du centre commercial quartz, et du parc des chanteraines. Axes routiers a86, a15, a1. Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 252 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme salima ait kaci ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 912514049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - hélène lepaon vous propose : villeneuve-la-garenne / appartement 2 pièces / 37 m² / parking / très bon état cet appartement 2 pièces à villeneuve-la-garenne, vous plaira par son excellent état général, et ses équipements soignés, au sein d'une résidence sécurisée, construite en 2001. D'une surface habitable de 37 m², il propose un agencement clair et fonctionnel pensé pour optimiser chaque espace. Le séjour de 23 m² constitue le coeur du logement : lumineux et bien proportionné, il offre un cadre de vie agréable au quotidien. La cuisine, semi-ouverte, complète cet espace de vie. La chambre, confortable et au calme, bénéficie d'une bonne configuration, avec de grands placards intégrés. Et la salle de bain, est bien agencée, pour permettre une baignoire, des rangements et un wc, dans un espace confortable. Un balcon privatif, en double exposition, sans vis-à-vis, prolonge le séjour vers l'extérieur, adapté pour profiter d'un moment en plein air. Le logement est situé dans une résidence sécurisée avec digicode et interphone, dotée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le chauffage individuel électrique, par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. La ventilation mécanique contrôlée, le câblage fibre optique, tv et téléphone complètent les équipements. Un parking privatif est inclus, atout pratique au quotidien. À votre disposition pour echanger et programmer une visite. Conseillere joignable 7j / 7j. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 284 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme hélène lepaon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 811674340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.