Vente appartement 2 pièces 39 m² L'Île-Saint-Denis (93450)

Iad france - salima ait kaci ali vous propose : villeneuve-la-garenne - appartement - t2 44 m² - parking - lumineux cet appartement 2 pièces à villeneuve-la-garenne vous plaira par sa double exposition sud / nord, sa luminosité naturelle et son balcon, le tout au 4e étage d'une résidence sécurisée. D'une surface habitable de 44,83 m², il propose un agencement fonctionnel comprenant une entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. L'ensemble offre un beau potentiel de personnalisation pour celle ou celui qui souhaite réaliser des travaux de rafraichissement et créer un intérieur à son image. Le balcon prolonge agréablement le séjour et bénéficie de l'ensoleillement apporté par l'exposition sud. Un parking privatif complète ce bien, atout pratique au quotidien. La résidence dispose de nombreux équipements de confort et de sécurité : ascenseur, digicode, interphone, porte blindée, gardien et résidence sécurisée. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure une gestion simplifiée des charges. La connexion fibre optique est disponible dans l'immeuble. Situé en centre-ville à proximité des commerces, des transports en commun tram, bus, rer c et d. Proche des quais de seine, du centre commercial qwartz, du parc des chanteraines, et des axes routiers a86 et a15. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 284 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.1€ par mois (soit 2581.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme salima ait kaci ali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 912514049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Andres Plumail (06 58 83 96 29) vous propose : Découvrez notre future résidence à Villeneuve-la-Garenne située face à la Seine sur un emplacement rare. La résidence est composée d'appartements du studio au 4 pièces dont certains en duplex. La plupart des appartements bénéficient d'espaces extérieurs et d'une belle luminosité grâce à une double orientation. Vous aurez également le privilège de bénéficier de vues sur la Seine. Certains logements sont éligibles à la TVA 5,5% pour faciliter votre accession à la propriété (soumis à conditions de revenus). Le tramway se situe à proximité immédiate pour rejoindre Paris facilement et les commodités du quotidien sont également facilement accessibles : écoles, commerces. Une adresse rare et idéale pour habiter ou investir ! Pour toutes informations complémentaires, contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Andres Plumail EI (ID 27901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 841 547 227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Dans une résidence neuve de standing située a proximite de toutes les commodites donnant sur le canal saint denis a quelques minutes de la gare ! 
- frais de notaire offerts
- pret a taux zero jusqu'a 220000€
- tva reduite

 * l'appartement * 

 bonaparte promotion vous propose ce superbe et lumineux 3 pièces de 61.2 m².
 très bien agencé et fonctionnel, cet appartement dispose d'un séjour / entrée / cuisine de plus de 31 m² avec une vue directe sur le canal saint-denis bénéficiant d'un espace cuisine aménagée avec sa propre fenêtre. Le salon s'ouvre sur un beau jardin d'hiver de prêt de 6 m².
 vous aurez accès à une première grande chambre de 12.8 m² ainsi qu'une deuxième chambre de prêt de 12 m².
 enfin, vous bénéficierez d'une salle de bain et de wc séparés.
 cet appartement très bien pensé est idéal pour de la résidence principale.

 * l'environnement * 

 habiter au cœur du quartier republique gare de saint-denis, c’est profiter d’une adresse foisonnante de vitalité en termes de culture et de création, de mobilités et de projets d’urbanisme.
 à seulement 5 minutes de marche de la gare “saint-denis” (rer d, transilien h et tramways t1 et t8), les déplacements vers paris intra-muros sont plus faciles et rapides. 
 au quotidien, ce quartier nouvelle génération, semblable à une presqu’île, se distingue par sa concentration d’artistes, d’étudiants et de familles venus apprécier la douceur de vivre d’un des lieux les plus en vogue de la petite couronne.

 * les prestations : * 

 prestations haut de gamme : cuisine carrelée, salle d'eau et wc entièrement carrelés. Vidéophone, visiophone, garage à vélo, fibre optique, hall d’entrée dessinée par architecte d’intérieur.

 * prix * 
 235000€ (tva 5.5%)

 avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%), isolation thermique renforcée, isolation phonique entre étages, charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020, garantie constructeur 10 ans, personnalisez votre logement au gré de vos envies, possibilité d’exonération partiel ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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Saint-Denis 93200 - Appartement Appartement avec balcon dans une résidence contemporaine de 66,37 m², m² Carrez - 3 (11,84 et 9,77) - Séjour de 21,1 m² - Balcon de 6,76 m² À deux pas de la gare de Saint-Denis et des commerces de proximité, cet appartement de 66,37 m², m² Carrez, situé au sein d'une résidence moderne et sécurisée, offre un cadre de vie à la fois pratique, confortable et agréable. Lumineux et bien agencé, il séduit par ses beaux volumes et sa belle pièce de vie de 21,1 m², qui s'ouvre sur un agréable balcon de 6,76 m², véritable prolongement de l'appartement pour profiter des beaux jours. Les deux chambres, confortables et bien proportionnées, répondent aussi bien aux besoins d'un couple, d'une petite famille ou d'un espace de télétravail. Son excellente performance énergétique, avec un DPE classé B, constitue un véritable atout pour conjuguer confort et maîtrise des consommations au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 670 € - Charges de copropriété : 230 € - DPE : B - Type de chauffage : PAC Hybride air / eau - Distribution d'eau chaude : Chaudière individuelle gaz - Parking : 1 place Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision la plus fidèle possible. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour prendre connaissance des données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, à chaque étape de votre réflexion et de vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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 villeneuve-la-garenne offre un cadre de vie recherché, mêlant tranquillité, modernité et proximité immédiate avec paris. Située au cœur des hauts-de-seine, la ville bénéficie d’un environnement agréable, bordé par les berges de seine et de nombreux espaces verts qui invitent à la détente.

 l'appartement : un joli studio de 34 m² située au rdc. Une salle de bain équipée avec un wc.

 transports : 
- tramway t1 reliant rapidement saint-denis, asnières et gennevilliers
- accès rapide aux lignes de métro et rer à proximité
- axes routiers majeurs (a86, a15) facilitant les déplacements vers paris et toute l’île-de-france

 la commune dispose de nombreux commerces, restaurants, écoles et infrastructures de santé. Le centre commercial qwartz, l’un des plus modernes de la région, offre un large choix de boutiques, loisirs et services.

 prix : 
 offre exceptionnelle valable jusqu'au 
 prix de l'appartement 149 000€ 
 prix total : 149 000€

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