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Iad France - Ouaïba Bendjenad vous propose : Maison de ville avec plusieurs appartements – Fort potentiel locatif à Saint-Denis Investissement rentable avec revenus immédiats Située à Saint-Denis, cette maison de ville divisée en plusieurs logements constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs dès l'acquisition, avec un fort potentiel de valorisation. Composition du bien La propriété comprend actuellement trois logements indépendants : Appartement T3 au 1er étage Entrée indépendante Séjour lumineux avec cuisine ouverte Deux chambres Salle d'eau WC séparé Un logement fonctionnel et recherché, idéal pour une location familiale ou de longue durée. Deux studios au 2ᵉ étage Chaque studio dispose de : Une pièce de vie Un coin cuisine Une salle d'eau avec WC Des logements parfaitement adaptés à la location meublée ou à la location longue durée. Les atouts du bien Maison de ville avec plusieurs appartements indépendants Cour privative Local annexe Grande cave d'environ 40 m² offrant un potentiel d'aménagement ou de stockage Entrée indépendante au sein d'une copropriété Possibilités d'optimisation et de valorisation du patrimoine Revenus locatifs estimés Appartement T3 : 1 000 € / mois Studio n°1 : 600 € / mois Studio n°2 : 600 € / mois Revenus locatifs mensuels estimés : 2 200 € Revenus locatifs annuels estimés : 26 400 € Rentabilité brute estimée : environ 8 % Un investissement à fort potentiel Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur de Saint-Denis, offrant une rentabilité immédiate et de nombreuses perspectives d'optimisation (location meublée, amélioration des espaces annexes, valorisation du bâti, etc.). Contact Disponible 7j / 7 de 9h à 20h pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ouaïba Bendjenad mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 484644463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Nichée au cœur de Saint-Denis, découvrez cette maison individuelle de trois niveaux édifiée en 1991, offrant une surface habitable de 120 m² Carrez, pour environ 190 m² au sol. Sur une parcelle verdoyante de 320 m², cette demeure bénéficie d'un jardin soigné, parfait pour les moments de détente. La maison est ingénieusement partagée en plusieurs logements adaptés à la location. Au rez-de-jardin, profitez d'un logement de 3 pièces de 60 m² ouvert sur l'extérieur, qui ravira les amoureux de la nature. Le rez-de-chaussée optimise l'espace avec quatre chambres idéales pour accueillir votre famille ou vos invités, augmentant ainsi les possibilités d'aménagement selon vos envies. Au premier étage, vous trouverez un charmant appartement de 38 m², accompagné d'un studio de 16 m², garantissant indépendance et flexibilité. Grâce à son occupation locative actuelle, elle représente un investissement judicieux avec un revenu locatif déjà établi. Bénéficiant de la proximité d'écoles, commodités et des transports comme le bus et l'accès au périphérique Porte de la Chapelle à moins de 2 minutes, cette maison se fonde dans un environnement pratique et dynamique, parfait pour une vie quotidienne facilitée. Caractéristiques techniques : - Surface Carrez : 120 m² / Surface au sol : 190 m² - Terrain : 320 m² - DPE : E - Chauffage : Gaz - Distribution eau chaude : Ballon électrique - Construction : 1991 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.
Située dans le Centre historique de Saint-Denis, très belle maison de ville, de la fin du 19ème siècle, offrant tout le charme de l'ancien (belle hauteur sous plafond, cheminée, moulures, grandes fenêtres. ), de 185 m² habitables sur trois niveaux, composé pour le rez-de-chaussée d'une entrée, d'un double salon / salle à manger traversant et ouvert sur une terrasse, surplombant le jardin entièrement clos et sans vis-à-vis, d'une cuisine, d'un bureau et de WC. Pour le première étage d'une grande chambre parentale avec dressing et salle de bains, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Et pour le deuxième étage de quatre chambres avec une salle de bains, une salle d'eau et des WC séparés. Auxquels s'ajoutent un sous-sol de 75 m², comprenant un cave, une buanderie, une chaufferie et un bel espace de stockage, un garage et des combles. Bien extrêmement rare et secteur très recherché. Espace et verdure au coeur du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs BOURGEOIS, Tél. : 06 74 66 70 36, E-mail : anais.bourgeois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 828720292.
Iad France - Bilal Soudki vous propose : Métro Université – Calme absolu – 2 extérieurs sans vis-à-vis À seulement 10 minutes à pied du métro Université (ligne 13), à proximité de la rue Henri Barbusse et de la ferme urbaine de Gally, dans une rue pavillonnaire calme et recherchée, découvrez cette maison baignée de lumière et entièrement rénovée avec goût et matériaux de qualité. La maison principale totalise 90 m² habitables (105 m² au sol) et se compose : Au rez-de-chaussée : entrée avec rangements, spacieux séjour lumineux avec poêle à bois, cuisine haut de gamme séparée par une verrière sur-mesure (zellige, nombreux rangements), ainsi qu'une salle d’eau avec douche à l’italienne et WC. À l’étage : 2 belles chambres dont l’une avec 2 espaces dressing, 1 bureau (transformable en 3e chambre), un second WC indépendant et un toit-terrasse d'environ 25 m² sans aucun vis-à-vis et orienté Sud. Accessible via le sas d'entrée au rez-de-chaussée, un studio indépendant de 15 m² comprend une pièce principale avec parquet, une kitchenette aménagée et une salle de douche avec un troisième WC. À l'arrière, vous profiterez d'une cour intime d’environ 20 m² et d'un sous-sol d’environ 45 m² avec fenêtres. Les points forts : - Toit-terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée - Studio indépendant rénové de 15 m² (idéal location, profession libérale ou espace ado) - Sous-sol total avec belle hauteur et fort potentiel d’aménagement - Isolation complète, excellent DPE (C) - Chaudière neuve (septembre 2025) - Parquet chêne et prestations soignées - à 7 min à pied de commerces (pharmacie, boulangeries, restaurants, coiffeurs,…) - à 10 min à pied du nouveau parc Madeleine Riffaud Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investisseur souhaitant combiner résidence principale et revenu locatif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bilal Soudki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 892191453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Rarissime et secrète. Voici une magnifique maison de ville de 103 m² Carrez (113 m² au sol) aussi belle que bien placée. Idéalement située, entièrement sur cour, à l'abris des regards, au sein d'une petite copropriété très bien tenue et entretenue. Dans une rue belle et très recherchée du centre historique de SAINT-DENIS, face au Musée d'histoire Paul Eluard, entre la Basilique de SAINT-DENIS et le métro Porte de Paris (à 5 min de marche) Dès l'entrée, on ressent immédiatement bien être et confort. Le cachet de cette maison est incroyable ! Apporté par ses belles boiseries, ses poutres massives, son chaleureux parquet, ses grandes ouvertures et son ambiance particulièrement douce. Le grand séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la belle terrasse privative et arborée de 32 m², parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis, à l'intérieur ou à l'extérieur dès l'arrivée des beaux jours. Le rez-de-chaussée offre également une belle chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, convivial et familial, de nombreux espaces totalement modulables laissent libre cour à l'imagination. Un agréable et relaxant palier 'bibliothèque' distribue deux grandes et lumineuses chambres, chacune agrémentée d'une bien pratique mezzanine, pour le couchage ou espace de travail ou encore espace de jeux à volonté pour les enfants, comme une cabane perchée : ) Egalement à ce niveau, une belle salle d'eau et des WC indépendants. Impeccable et prête à vous accueillir, vous n'avez plus qu'à vous y installer. Possibilité de créer une quatrième chambre. Un DPE en C. que de qualités ! La maison de vos rêves enfin accessible ! Visite virtuelle immédiate. Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 380 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1506.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. AC ADC 9501 2025 000 000 328.
Iad France - Déborah Sola vous propose : Rare à Saint-Denis – Maison familiale avec jardin secteur Mutualité Rare à Saint-Denis : découvrez cette maison familiale de 87 m² située dans le quartier recherché de la Mutualité, offrant un cadre de vie pratique, agréable et proche de toutes les commodités. Idéalement située, elle permet de profiter d’un quotidien facilité : commerces, écoles et transports sont accessibles rapidement, avec le métro et les lignes de bus à proximité. Un emplacement stratégique aux portes de Paris. La maison propose un espace de vie convivial et lumineux, ouvert sur un jardin privatif, véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir ou partager des moments en famille. Elle dispose de plusieurs chambres et offre un réel potentiel d’évolution, avec la possibilité de créer une troisième chambre selon vos besoins (bureau, chambre d’enfant ou espace supplémentaire). Un box complète ce bien. Les points forts : * Quartier Mutualité recherché * Maison avec jardin * 87 m² / 5 pièces * Proximité métro, bus, commerces et écoles * Environnement pratique aux portes de Paris * Fort potentiel d’aménagement * Box inclus Une maison idéale pour une famille ou un premier achat à Saint-Denis. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Déborah Sola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 977774363, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Antoine Charbonnel vous propose : Venez visiter cette superbe maison d'architecte édifiée en 1992 et située dans un quartier pavillonnaire. Au rez de chaussée, vous serez séduits par les volumes de l'entrée, du salon et de la salle à manger. La cuisine haut de gamme est aménagée et neuve. Vous disposez également d'un bureau pouvant servir de chambre et d'un wc indépendant. Vous avez un accès direct sur le jardin sans aucun vis à vis. Vous pourrez ainsi profiter de la terrasse, du barbecue et de la pergola bioclimatique. À l'étage, une grande suite parentale avec salle d'eau, une chambre d'amis, une grande chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Venez apprécier les grands volumes et la luminosité. Toutes les chambres disposent de rangements intégrés. Vous disposez également d'un sous sol total de plus de 150 m² environ permettant de stationner 4 voitures et d'un atelier soit une surface totale utile de 425 m² environ pour cette maison. Prestations haut de gamme, volets et porte blindés. Votre nouvelle résidence aux portes de Paris, dans une ville en plein essor après les jeux olympiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Charbonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 882971013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Cette très belle maison de 166 m² habitables (et 214 m² au sol) est une merveille de beauté et de confort. Située dans une mini zone pavillonnaire, derrière le théâtre Gérard Philippe, à quelques minutes à pied de la gare et de l'hyper-centre de Saint-Denis. Un « Whaou ! » sincère devrait fuser dès l'entrée ! Construite dans les années 20, sur 3 niveaux ( + le sous-sol total) et entièrement rénovée avec goût, elle témoigne d'un souci évident quant à la qualité des matériaux. Le premier niveau accueille le beau séjour, la salle à manger ouverte ainsi que la sublime véranda-cuisine dinatoire. Entièrement vitrée, elle s'ouvre par de grandes baies coulissantes sur la terrasse et le jardin d'environ 40 m², entièrement clos, entouré de magnifiques et hauts arbres. Cette cuisine est LA véritable pièce à vivre de la maison. Comme une bulle entourée de verdure, elle est tellement agréable, été comme hiver. À l'agence, on en est véritablement tombés amoureux ! Également, à ce niveau, se trouvent un premier WC ainsi que le superbe escalier intérieur. Le premier étage comprend un long couloir desservant 3 belles chambres de belle taille, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. Au 2ème étage, le large palier mène vers les 2 autres très belles et grandes chambres (soit 5 chambres au total), dont une suite parentale aux allures de petit appartement avec dressing, espace bureau et salle d'eau, ainsi qu'un 3ème WC séparé. Le sous-sol total, de plus de 2 m de hauteur, bien ventilé, vous permettra d'aménager un atelier et un grand espace de rangement. Très bien située et desservie, la gare de Saint-Denis (RER D et ligne H reliant Paris Gare du Nord en 6 min), le métro et le tram sont tout proches. Et pour les cyclistes, le canal de Saint-Denis, avec ses pistes cyclables pour rejoindre Paris à vélo, est à proximité immédiate. Commerces, écoles, activités tout est accessible à pied. Impeccable et prête à vous accueillir, vous n'avez plus qu'à vous y installer. DPE classé en D. Vraiment bien ! Visite virtuelle immédiate. Nos photos sont des prises de vue réelles et donc non générées par l'IA. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3300.00 et 4520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller OURS L'IMMOBILIER : Sophie DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle).
À Saint-Denis, dans un quartier paisible à proximité des commerces et des transports, cette charmante maison de ville de 100 m² (84,17 m² Carrez) séduit par son charme et son potentiel. Organisée sur cinq pièces, elle offre aujourd'hui deux chambres, un bureau idéal pour le télétravail et un séjour lumineux. La cuisine, moderne, entièrement équipée, communique avec le séjour, créant un espace de vie convivial tout en conservant une séparation appréciable au quotidien. Les volumes et la distribution permettent d'imaginer différentes configurations selon les besoins. À l'extérieur, un jardin de 71 m² prolonge la maison et invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et préservé. À seulement quelques minutes à pied, le parc Marcel Cachin vient compléter ce cadre de vie verdoyant. Une maison chaleureuse, offrant un bel équilibre entre vie urbaine et nature, idéale pour un projet de vie évolutif. Superficie : 100 m² habitables (2 chambres, 1 bureau) + 71 m² d'extérieur Exposition : ? Bilan + Classe énergétique : E Quartier : À deux pas des commerces Transports : À deux pas des bus Atouts pépites : Maison de ville pleine de charme, luminosité, espace modulable selon le projet de vie Chauffage : Individuel (gaz) Eau : Individuel (gaz) Taxe foncière annuelle : 452 € Prix : 310 000 € Bien soumis au statut de la copropriété : Non Caractéristiques de la propriété : {"homeType" : "HOUSE_SINGLE","surfaceM2" : 100,"numRooms" : 5,"numBedrooms" : 2,"numBathrooms" : 1,"constructionYear" : 1948,"numFloors" : 1,"apartmentBuildingNumFloors" : null,"apartmentFloor" : null,"gardenSurfaceM2" : 300,"buildableLandSurfaceM2" : null,"numGarage" : 0,"numParking" : 0,"elevator" : false,"surfaceTerracesM2" : null,"surfaceBalconiesM2" : null,"surfaceBasementsM2" : null,"energyConsumptionLabel" : "E","globalCondition" : "WELL_MAINTAINED","globalQuality" : "STANDARD","externalAdURL" : null} Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et ont pour vocation d'éclairer la présentation du bien; elles ne se substituent en aucun cas aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement nécessaires pour une transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez vous référer à Géorisques. Zefir se tient à votre disposition pour apporter des précisions complémentaires, vous accompagner avec transparence et vous orienter dans les démarches usuelles liées à un projet immobilier. Notre équipe est attentive à vos questions et s'efforce de fournir des réponses claires et pragmatiques afin de faciliter votre prise de décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
En EXCLU chez SAFTI ! Idéalement située à Saint-Denis, cette charmante maison individuelle et de plain-pied, entièrement rénovée en 2005 (toiture comprise), offre un cadre de vie agréable et parfaitement optimisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par un double séjour très lumineux agrémenté d'une cheminée, créant un espace de vie chaleureux et convivial. Le rez-de-chaussée, véritable cœur de la maison, propose une distribution idéale avec trois chambres, dont une grande suite parentale disposant de son dressing et de sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres bénéficient de placards intégrés, parfaits pour un rangement optimal. Toujours au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, une salle de bain avec double vasque, une buanderie fonctionnelle, un WC séparé ainsi qu'un garage fermé avec porte motorisée. À l'étage, les combles ont été entièrement aménagés et offrent environ 80 m² de surface utile. Cet espace polyvalent accueille aujourd'hui un grand séjour pouvant faire office de salle de jeux ou espace détente, avec de nombreux rangements intégrés. Un couloir avec placards dessert également deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée en salle de bain (arrivées déjà prévues). La maison offre également un accès pratique avec une entrée principale, mais aussi une seconde entrée par le jardin, apportant confort et flexibilité au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec pergola, idéale pour recevoir, ainsi que d'un magnifique jardin parfaitement entretenu, bénéficiant d'une très belle exposition. Une grande cave vient compléter ce bien. Enfin, vous bénéficierez d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports (métro ligne 13, tramway, bus), des écoles, des commerces (Carrefour, boulangerie, pharmacie, tabac ) et de toutes les commodités. Une maison rare sur le secteur, aux prestations complètes et à l'agencement parfaitement pensé pour une vie de famille confortable. À découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 439 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laura ESTEVES, Tél. : 06 13 65 30 64, E-mail : laura.esteves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 920 406 089.
Iad France - Charlotte Prevost vous propose : Maison de 1978, offrant 176 m² utile pour 136 m² habitable. Distribuée sur 3 niveaux, elle dispose d'un grand garage, un studio en rez-de-jardin donnant sur une terrasse de 28 m² exposé Sud-Est et son jardin en fond de parcelle avec un puits pour l'arrosage. Noté qu'il est possible de garer 4 véhicules sur la parcelle. Voici sa distribution : - Au rez-de-chaussée une spacieuse entrée distribue un garage pour 2 véhicules, avec un espace Buanderie, un WC indépendant et un studio de 19 m² attenant au garage et avec entrée indépendante (2 pièces + salle de douche avec WC * la cuisine reste à aménager). - Au 1er étage un palier distribue un lumineux séjour de 26 m² donnant sur un balcon filant (côté rue) et une spacieuse cuisine aménagée de 18 m² donnant sur une véranda de 20 m² (côté jardin) et son barbecue en cheminée. - Au 2ème étage un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC. Face à la Piscine de Marville vous disposé de tous le complexe sportif des J. O. à 200m et du Parc George Valbon à 5min à pied. Les commerces sont à 5min en voiture ou 15 min à pied grâce centre commercial Carrefour Stains. Le Métro 13 ou le RER B sont à 15min en transport ou moins de 10 min en vélo grâce au pistes vertes et l'autoroute A1 - 4 min / A86 7min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - david abreu vous propose : iad france - david abreu vous propose : sur une parcelle de 307 m², une grande maison de 144 m² proche des commerces, transports et écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour de 30 m², une pièce aménagée en chambre avec salle d'eau attenante, une cuisine / salle à manger de 16 m² (équipée et aménagée ), une véranda de 20 m² ( avec barbecue) donnant accès au jardin et un garage pouvant accueillir 2 voitures. À l'étage, un couloir desservant 2 chambres de 10 m², une de 15 m², une salle de bain de 11 m², ainsi qu'une suite parentale de 17 m² avec salle d'eau et balcon. Pour compléter ce bien, vous trouverez une cave avec point d'eau et plusieurs rangements, buanderie, terrasse, un joli jardin, un petit bâtiment servant de rangement, atelier et barbecue. Maison équipée d'une chaudière à gaz (eau chaude et chauffage ), une menuiserie en double vitrage. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 162 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. David abreu ei (id 86648), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 940411531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 162 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 940411531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Cette grande maison individuelle de 180 m², édifiée sur un terrain d'environ 650 m², offre un ensemble de 7 logements répartis sur 2 niveaux. Elle se prête particulièrement bien à un projet d'investissement locatif ou à une réorganisation complète des espaces selon vos objectifs. La présence d'un sous-sol d'environ 100 m² et d'une cave ajoute encore à la polyvalence de ce bien, tandis que le vaste jardin, d'une surface proche de 650 m², constitue un atout rare en milieu urbain. L'ensemble immobilier comprend aujourd'hui 4 studios, un appartement de 2 pièces et un de 3 pièces, offrant un potentiel intéressant pour générer plusieurs revenus locatifs. La configuration existante permet d'imaginer différentes stratégies : maintien d'un parc de logements, transformation, ou revalorisation par des aménagements adaptés. Le terrain, d'une surface proche de 632 m² selon la description de l'agent, ouvre également la voie à un projet de division parcellaire et à la construction d'environ 120 m² supplémentaires en rez-de-chaussée ou en R + 1, sous réserve des autorisations nécessaires. Cet ensemble constitue ainsi une base solide pour un investisseur ou un marchand de biens à la recherche d'un projet à structurer et à optimiser. Édifiée avant 1948, la propriété bénéficie d'une organisation sur deux niveaux qui facilite la répartition des logements et la séparation des espaces de vie. Le jardin entoure généreusement la maison et offre une agréable profondeur de vue, laissant la place à des aménagements extérieurs, des espaces de détente ou des annexes à imaginer. L'absence de garage et de stationnement privatif dédié laisse le champ libre à une réorganisation de l'extérieur selon vos priorités, tandis que la cave et le sous-sol apportent des volumes de stockage ou d'usage complémentaire appréciables dans ce type de bien. Avec un diagnostic de performance énergétique classé D, la propriété constitue une base intéressante pour concilier rendement et maîtrise des consommations dans le cadre d'un projet global. À proximité, les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires. L'école maternelle Joncherolles se trouve à environ 400 m, tandis que l'école élémentaire Joliot Curie est située à près de 600 m. D'autres écoles primaires, comme Anatole France et le groupe scolaire Pierre Sémard, sont accessibles dans un rayon d'environ 800 m, tout comme l'école maternelle du Stade. Les espaces verts ne sont pas en reste, avec le parc Jeux à environ 500 m, offrant un lieu de détente et de loisirs à quelques pas. Pour les déplacements, la station de métro Saint-Denis – Université (ligne de métro) se situe à environ 400 m, assurant une desserte pratique vers les pôles d'emploi, d'études et de services de la métropole. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2737 € - DPE : G Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation juridique. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'acquisition et de vous aider à comprendre chaque étape du parcours. Si vous souhaitez des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
Iad france - charlotte prevost vous propose : maison divisée sur terrain arborée avec une place de parking. (pour les professionnels zone zfu). Composé d'un spacieux t3, un t2 et un studio. Son taux de rentabilité locative brut est de 6% à 7,5%. Le t3, situé à l'étage s'ouvre sur un spacieux séjour cathédrale avec cuisine ouverte de 42 m², espace dinatoire et balcon, après un lumineux couloir avec rangements une 1ère chambre, une salle d'eau, un wc, enfin de charmant escalier vous mène sous pente en mezzanine, à la seconde chambre très lumineuse de 32 m² au sol avec wc. Au rez-de-chaussée sur l'avant de la bâtis, un studio de 23 m² à rafraichir avec salle d'eau et wc. et à l'arrière un t2 de 39 m² avec courette privée, à rénové entièrement, composé d'une entrée donnant sur une grande cuisine distribuant d'un côté un séjour et de l'autre une chambre et sa salle d'eau avec wc. Quartier verlaine routes – tous conforts de proximité dans un rayon de 5 min à pied (bus / tramway / commerces / écoles / parc / piscine). Proche du carrefour des « six routes » avec les futurs métros du grand paris (ligne 16-17), les axes a86 / a1 à 4 min et le rer à 12 min à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 224 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - séverine le dévoré vous propose : proche toutes commodites – ecoles a proximite / axes routiers – hono reduits – potentiel + belle maison individuelle lumineuse à l’abri des regardes avec de belles prestations dans secteur pavillonnaire comprenant : entrée spacieuse, double séjour, pièce dressing / piano (bureau possible), cuisine équipée et aménagée séparée, salle d’eau et wc. À l’étage : palier, 3 chambres de belle taille (dont 2 avec rangements sur mesure), salle d’eau équipée avec wc. Sous-sol total avec buanderie. Cette maison dispose d’une dépendance en rez de jardin f2 / f3 avec 2 chambres (dont une très petite), espace extérieur pour déjeuner (loyer 700 e / mois). Beau jardin bien clos et sans vis-à-vis avec arbres fruitiers et potager bien exposé. Possibilité de garer 3 voir 4 véhicules sur la parcelle. Maison très bien entretenue, fonctionnelle et avec des volumes. Chauffage gaz. Double vitrage. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 292 et classe climat e indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme séverine le dévoré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 819513318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Arthurimmo vous propose cette maison individuelle de 6-7 pièces dans un quartier pavillonnaire édifiée sur sous-sol total et terrain de 560 m² à pierrefitte sur seine (93). Au rdc, entrée avec un grand séjour double de plus de 50 m² avec une belle cheminée, une cuisine équipée de 11,3 m², une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc indépendant. À l'étage, un couloir desservant 3 grandes chambres, une salle d'eau avec wc. Au sous sol, un garage pouvant accueillir 1 véhicule, atelier, buanderie, pièce de rangement, cave. À l'arrière : une belle véranda et une terrasse donnant sur jardin paysager. Au fond du jardin, une dépendance avec cuisine d'été et rangements. Sur le côté de la maison local de rangement supplémentaire. Proche de toutes les commodités, tram à 7 mn à pieds, dpe : classe energétique e (286 kwh / m2 / an), classe climat d (42 kg co2 / m2 / an). Référence annonce mr 306. Ce bien vous est proposé au prix de 445 000 euros fai (honoraires agence inclus à la charge acquéreur). Intéressés ? Appelez vite marc raynal, 06 07 53 87 08 arthurimmo pour tout renseignement et organiser une visite.
- bien sous offre acceptee - quartier du centre commercial carrefour, dans une petite rue calme (rue jules tremel) de stains, je vous propose en exclusivite, sur une parcelle close de 320 m², une maison de 103 m² qui se trouve édifiée sur un sous-sol de 60 m² environ comprenant un grand garage et autres pièces bien utiles (chaufferie avec chaudière au gaz, buanderie, atelier. ). Cette maison comprend 2 niveaux, un rdc surélevé et un 1er étage, soit un total de 103 m² de surface habitable et 5 chambres (voir croquis en photos pour la disposition détaillée des pièces). Egalement, 1 salle de bains + 1 salle d'eau à disposition pour cette maison avec 2 wc. Une dépendance en fond de parcelle de 16 m² (sans arrivée d'eau). Tf 2025 : 2.589€ quartier renell - croix blanche de stains proximité des bus, centre commercial. 13 mn en bus (ou 26 mn à pieds) de la station la courneuve - six routes : avec les lignes t1 + 16 + 17 (en création). À quelques pas du parc de la courneuve. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez manuela salemos entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°524 175 031 greffe de paris) 06 09 95 07 94 (réf. 589667 ).
Iad France - Sabrina Alvaro vous propose : Maison familiale 153 m² au sol – Secteur Blumenthal – Sous-sol total avec garage et tram à pied Dans le secteur recherché de Blumenthal à Épinay-sur-Seine, découvrez cette maison familiale mitoyenne d’un côté, offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour le quotidien. Offrant environ 120 m² habitables (153 m² au sol), cette maison séduit par ses espaces de vie généreux, composés d’un séjour séjour de 43 m², créant un ensemble convivial. La cuisine ouverte aménagée, avec îlot central et coin repas, vient compléter cet espace pensé pour la vie de famille. Un espace WC complète cette surface. Elle propose 3 chambres, dont une aménagée dans les combles (surface au sol 49 m²), un espace sur le palier avec accès balcon, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire, douche et wc. Le sous-sol total constitue un véritable atout avec plusieurs espaces complémentaires : pièce aménagée, espace de stockage, salle d’eau avec WC, ainsi qu’un garage avec porte motorisée. Côté emplacement, la maison bénéficie d’un environnement pratique avec le tram T8 accessible rapidement à pied, ainsi que la gare d’Épinay-Villetaneuse facilement accessible, un vrai plus pour les déplacements du quotidien. DPE : D Contactez moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Alvaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 899329296, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - veronica da costa vous propose : stains - au sein d'un secteur pavillonnaire recherché pour son calme et à moins de 15 minutes à pieds de toutes les commodités : gare rer d pierrefitte-stains, et t11, de la mairie, des commerces et toutes les écoles de la maternelle au lycée, venez découvrir cette charmante maison de 2005. Edifiée sur une parcelle de terrain de 148 m² la maison se compose au rdc d'une entrée, d'un séjour lumineux avec accès directement à la terrasse et au jardin, d'une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée (lave vaisselle, four, plaque et hotte), d'un wc et d'un garage avec porte motorisée. À l'étage, vous découvrirez 4 belles chambres avec placards intégrés et salle de bains avec wc. Les atouts : combles isolés, portail électrique, chaudière à condensation de 2024. La maison est en excellent état, coup de coeur assuré ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 113 et classe climat c indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme veronica da costa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tribunal de pontoise sous le numéro 510070808, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - philippe lamand vous propose : baisse de prix - a pierrefitte-sur-seine / saint-denis, à deux pas des écoles et transports, secteur joncherolles, rue camélinat, proche tram t5 et rer d, marie de la ville et de l'université, pour cette maison édifiée en 1930 de 6 pièces d'une superficie de 130 m² environ sur une parcelle de 337 m² environ avec triple parking extérieur, jardin, potager, terrasse, cour intérieure, cave et une dépendance supp, comprend au rdj une entrée sur un dégagement avec rangement et placard, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bain, un wc, une véranda et une cour intérieure, un accès à une cave en sous-sol. Au 1er étage, un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et wc. À l'extérieur, un jardin, une allée, une terrasse, un parvis servant de parking, un potager, une dépendance supp un studio aménagé et équipé. Me contacter pour plus de renseignement et prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 242 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe lamand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 752987685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - georges braibant vous propose : un prix au m2 competitif ! Idéalement située sur un des meilleurs emplacements de la ville de l'ile-saint-denis face à villeneuve-la-garenne, cette péniche familiale a de nombreux atouts pour vous séduire. Ce bateau, d'une superficie de 180 m², dispose de 6 pièces dont 5 chambres spacieuses offrant une vue imprenable sur l'eau. Vous découvrirez un salon de 54 m² baigné de lumière avec sa cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux salles de bain viennent compléter le confort de ce bien atypique. La péniche est dotée d'une terrasse de 30 m² offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du soleil et des doux bruits de l'eau. Une rénovation est nécessaire pour révéler tout le potentiel de ce bien unique. Côté technique, ce gabarit freycinet de 1926 mesure 38,91m de long sur 5,07m de large, est navigant, équipé d'un moteur volvo de 160cv. Expertise en règle (nov. 2020 valide 10 ans). Emplacement en règle sur le domaine public (cot valide). Amarrée à l'île-saint-denis, vous profiterez d'un cadre de vie atypique et hors du commun, à proximité des commodités, des commerces, des écoles et des transports en commun. Vous vivrez une véritable expérience de vie au fil de l'eau, alliant tranquillité et originalité. Spécialisé dans la vente de péniches et autres bateaux logements, je reste à votre disposition pour vous renseigner sur les aspects spécifiques à ce type d'habitation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m georges braibant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 512427691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - clement rollin vous propose : *blumenthal * nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison située dans un quartier familial et calme. Elle se compose d'un vaste séjour ouvert sur la salle à manger, une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, trois belles chambres, un bureau pouvant servir de 4ème chambre, une salle de bains avec douche et baignoire, wc indépendant. Un sous-sol avec buanderie, un jardin intime, une grande terrasse et deux places de stationnement sur la parcelle complètent les prestations soignées de ce bien. Véritable coup de coeur, cette maison parfaitement entretenue saura séduire toute la famille par son atmosphère chaleureuse et son confort de vie. Une opportunité rare où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m clement rollin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de versailles sous le numéro 838570711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Maison familiale a vendre ! Située dans un environnement calme, cette maison benificie d'un emplacement privilégié, à proximité immediate des commodités : commerces, groupes scolaire et accès rapide au tramway ligne 8 la maison se compose : au premier étage : un double sejour une cuisine separe une chambre une salle de bain un cellier au deuxieme étage : trois chambres une salle de bain un garage complète ce bien des travaux sont à prévoir une opportunité rare dans ce secteur recherché pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez milena ivanisevic 07 49 87 43 80 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 315 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de milena ivanisevic agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : bobigny sous le numéro rsac n° 889 458 873 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39027) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 315 000 € honoraires à la charge du vendeur prix de vente 315 000 € honoraires à la charge du vendeur.
Frais de notaire offerts ( * ) du 1er au 30 juin 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) sur une sélection de logements. Notre résidence est un programme neuf idéalement situé à villeneuve la garenne entre le boulevard gallieni et la rue edouard manet dans un quartier calme et bien desservi de villeneuve la garenne. Il propose 265 appartements du studio au 5 pièces et 7 maisons 5 ou 6 pièces, presque tous dotés d’espaces extérieurs. La résidence offre un cœur d’îlot paysager, des matériaux nobles et un environnement proche des commerces, écoles, transports, parcs et bords de seine. ( * ) offre sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Iad france - bruno papin vous propose : villeneuve-la-garenne proche de la seine et des bateaux appartements maison de ville de 117 m² comprenant en rdc un garage, un cellier, une cuisine d'été, rangement et placard et un jardin sur baie vitrée de 40 m² pouvant être aussi un potager. Au 1er étage par l'escalier un double séjour 27 m² sur une vue dégagée donnant sur la seine, une cheminée à bois, une cuisine aménagée 11 m², une chambre avec mezzanine, un wc, rangement et placard. Au deuxième étage par l'escalier : trois chambres (une avec rangement et dressing), une salle de bains, une salle d'eau et un wc. Chauffage électrique centralisé, double fenêtre, volets roulants électriques centralisée, vmc, aménagement et placard, porte blindée et sécurisé. Proche des transports en communs à 10mm du tramway t1 à pied, à 20 minutes à pied de la gare de st-denis rer h et d, t8, bus 137,261, 177, n51. Des axes routiers a86, n14, a86, a15, a1. Magasins de proximité et des grandes surfaces, des écoles et des lycées ainsi que des crèches. Parc des chanteraines, parcours sportif et détente, parc départementale de villeneuve la garenne. Bien rare et calme, c'est un coup de coeur assuré, pas de travaux. Conseiller 7 / 7 jours de 9h à 21h au 0 6.20. 47.41. 26. Charge par mois 53e - taxe fonciere 1755e ideal acheteur et investisseur. Dimanche sur rendez-vous libre de suite et disponible la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.67€ par mois (soit 644 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno papin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 827638818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
En 2025, Saint-Denis confirme sa métamorphose immobilière. Boostée par le Grand Paris et les Jeux olympiques, la ville combine prix encore accessibles, rendements élevés et fort potentiel de valorisation. Découvrez les quartiers à suivre et les chiffres clés du marché dionysien.
