Biens à vendre à Saint-Brieuc (22000)

144 résultats

Maison 7 Pièces 155 m² à vendre à Saint-Brieuc (22000)

225 000 €

Maison 7 pièces 155 m²

Saint-Brieuc (22000)

Volumes et luminosité pour cette maison de ville dans laquelle la vie de plain-pied est possible. Elle se compose comme suit : rdc : entrée, chambre avec dégagement et salle d'eau avec wc attenante, double séjour et cuisine aménagée et équipée neuve. Ces deux derniers ouvrent sur le jardin orienté plein sud. Premier étage : une 2nde chambre avec point d'eau séparé, wc, une 3ème chambre, et une 4ème chambre ouvrant sur un balcon terrasse orienté sud. Deuxième étage : le couloir avec placards dessert une 5ème chambre avec placards, ouvrant sur une autre pièce mansardée en enfilade, une 6ème chambre avec placards également, et une salle de bain / douche. Des travaux de rafraichissement et de rénovation énergétiques sont à prévoir, notamment la rénovation de la salle de bain et le changement du mode de chauffage. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une grande famille souhaitant s'installer dans un quartier dynamique, parfaitement desservi par les transports en commun (arrêt de bus, accès rapide au centre-ville et à la gare). Tout le circuit scolaire maternelle, primaire et secondaire y est accessible rapidement. Vous profiterez également de la proximité de la villa carmélie (conservatoire et jardin), de la future cité judiciaire et du bois boissel, véritable havre de verdure. Taxe foncière 2024 : 2139 euros dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 230 euros et 3 060 euros au 01 / 01 / 2021. Prix hors honoraires : 215 000 euros prix hai : 225 000 euros commission de 4,65%, les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emiline andre, au 07 45 04 90 41 ou, par courriel à em.andre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emiline andre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 939261731 saint-brieuc auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 418684 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emiline andre (ei) agent commercial - numéro rsac : 939261731 saint-brieuc -.

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Appartement 5 Pièces 88 m² à vendre à Saint-Brieuc (22000)

Prix en baisse

89 000 € -8 %

Appartement 5 pièces 88 m²

Saint-Brieuc (22000)

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Spacieux appartement familial Appartement 5 pièces | Rez-de-chaussée surélevé | Idéal famille ou investisseur Découvrez ce grand appartement situé au cOEur du plateau du Grand Quartier, dans le secteur dynamique d’Europe. Rue de Lisbonne Un cadre de vie pratique et agréable à seulement 5 min en voiture de la plage du Valais Commodités à deux pas : boulangeries, petit supermarché, pharmacies… tout est accessible à pied, pour une vie plus simple. Écoles à proximité immédiate : de la maternelle au lycée, vos enfants peuvent grandir et s’épanouir sans contraintes. Transports en commun : à moins de 200 m, les lignes de bus TUB (Prague, Genève, Venise) assurent une excellente connexion avec le reste de la ville. Vie de quartier fluide : tous les services sont accessibles en quelques pas – l’idéal pour une vie sans voiture. Un appartement spacieux au fort potentiel Situé au rez-de-chaussée surélevé d’une copropriété sécurisée avec digicode, ce logement de 5 pièces offre une belle surface et une configuration fonctionnelle : Une entrée sécurisée, Un séjour lumineux, Une cuisine indépendante, Un couloir de distribution : Quatre chambres confortables, une salle de bain, un WC séparé, un point d’eau supplémentaire (avec lavabo), un espace dressing, Et une cave privative, idéale pour le stockage. Le chauffage est collectif au gaz. Les menuiseries sont en bois avec simple vitrage. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais le potentiel est réel pour créer un intérieur à votre goût. Un bien idéal pour : une grande famille à la recherche d’espace et de confort, un premier achat, ou un investissement locatif dans un secteur en demande. N’attendez plus pour découvrir cet appartement aux multiples atouts ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 98 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.03€ par mois (soit 1956.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 339 et classe CLIMAT F indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

268 000 €

Immeuble 300 m²

Saint-Brieuc (22000)

Sébastien DAVID a le plaisir de vous proposer en exclusivité un immeuble de bureaux au cœur de Saint-Brieuc (quartier Saint-Michel). D'une superficie totale d'un peu plus de 300 m² répartis sur trois plateaux, cet immeuble offre un gros potentiel de transformation pour un investisseur ou un professionnel souhaitant aménager ses propres bureaux. À prévoir : rénovation complète (huisseries, électricité, chauffage, aménagements intérieurs, etc.). Un budget global d'environ 750 000 € (acquisition + travaux) est à considérer pour mener à bien ce projet. Conditions pour organiser une visite : Fournir une validation bancaire ou justificatif de financement. Premier contact uniquement par email : sebastien.david@optimhome.com. Emplacement prisé à Saint-Michel, à proximité immédiate des commerces, de la gare SNCF / TGV et des axes principaux, facilitant l'accès clients et collaborateurs. Plateaux facilement divisibles et possibilité d'ascenseur / accès PMR selon projet. Idéal pour cabinets médicaux, coworking ou siège d'entreprise après réhabilitation. Plans et photos complémentaires sur demande. Étude de faisabilité conseillée (structure béton). Premier dossier attendu : pièce d'identité, attestation bancaire et bref descriptif du projet. Visites uniquement après validation. Curieux s'abstenir; le propriétaire privilégiera des propositions argumentées et financièrement sécurisées. Afin de respecter le temps du propriétaire et de garantir le sérieux des démarches, aucune visite ne sera organisée sans validation préalable du dossier. Honoraires à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sébastien DAVID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°402 466 312 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 88 12 57 74 (réf. 587708 ).

Prix en hausse

200 000 € +4 %

Maison 6 pièces 92 m²

Saint-Brieuc (22000)

OPPORTUNITE ORPI ! Située dans un environnement paisible, au cœur du quartier résidentiel de la Ville Oger à Saint-Brieuc, cette maison construite en 1988 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et parfaitement adapté à la vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la distribution fluide des pièces. La maison propose une belle pièce de vie chaleureuse traversante, agrémentée d'un insert bois, créant une ambiance douce et conviviale en toute saison. Elle s'ouvre sur un espace en rez-de-jardin, sans vis-à-vis, idéal pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Avec ses 4 chambres dont une de plain-pied, son bureau indépendant et ses deux pièces d'eau (une salle de bain et une salle de douche), cette maison répondra parfaitement aux besoins d'une famille, tout en offrant des espaces pratiques pour le télétravail ou les loisirs. La maison est viable de plain-pied, un atout rare qui facilite le quotidien, notamment pour les personnes à mobilité réduite ou les jeunes enfants. À l'avant, une agréable cour permet de stationner plusieurs véhicules ou de créer un espace extérieur convivial. Le chauffage électrique, complété par l'insert bois, assure un confort thermique adapté et maîtrisé. Côté localisation, vous apprécierez sa situation stratégique : À seulement 15 minutes à pied du centre de Trégueux À 1,5 km de la rocade pour un accès rapide aux grands axes Et à 9 minutes de la gare SNCF de Saint-Brieuc, pour vos déplacements professionnels ou personnels Que vous souhaitiez y installer votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif, cette maison répondra à vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI Saint-Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Surface : 92 m² environ Prix du bien : 200 000 € Prix du bien hors honoraires : 190 000 € Honoraires TTC forfait : soit 10 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24 / 07 / 2025 Référence agence : 797.

200 000 €

Commerce 175 m²

Saint-Brieuc (22000)

Iad France - Marie Rousseau (06 63 62 03 84) vous propose : À VENDRE – Fonds de commerce Bar Brasserie à thème – Centre-ville de Saint-Brieuc avec grand appartement Emplacement n°1 – Rue très commerçante, plein centre de Saint-Brieuc Surface commerciale : 175 m² environ + cour exploitable + appartement à l’étage Bail renouvelé en 2024 – Loyer modéré DPE : E – Tout est aux normes, y compris accessibilité PMR Ce bar-brasserie à thème, décoré avec goût et situé dans une rue à fort passage, dispose d’une clientèle fidèle et présente toute la journée grâce à une large amplitude d’ouverture (matin jusqu’à 19h). Actuellement, l’activité repose sur environ 20 couverts / jour, avec restauration, snacking et bar à thème. Aucun service du soir n’est assuré, ce qui laisse un fort potentiel de développement. Les atouts : Cour intérieure non exploitée à ce jour : idéale pour créer une terrasse ou un espace lounge. Façade entièrement refaite, visibilité optimale. Appartement à l’étage, parfait pour loger sur place ou développer un concept hôtelier. Clientèle régulière toute la journée grâce à une belle dynamique de quartier. Possibilité de reprendre l’équipe actuelle en place. Activité aux normes, y compris accessibilité handicapé. Plusieurs possibilités d’exploitation : Bar pur Restaurant traditionnel ou conceptuel Brasserie contemporaine Hôtel de charme avec restauration Coffee-shop / snacking La propriétaire part à la retraite, offrant une belle opportunité de reprise clé en main dans un secteur en plein essor. Affaire saine – Potentiel de développement important Contactez-nous pour plus d’informations (thème confidentiel) et planifier une visite. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marie Rousseau (ID 86114), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de lorient sous le numéro 538479981 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Prix en baisse

126 716 € -11 %

Appartement 4 pièces 89 m²

Saint-Brieuc (22000)

Iad france - marie-amélie samson vous propose : à 10 min du centre a pied- proche quartier sainte thérèse- 3 pieces - espace ouvert de 45 m²-ascenceur - garage- cave -petite copropriete -vue degagee - dpe aisement ameliorable- rafraichissement a prevoir situé à deux pas du centre de saint-brieuc, cet appartement spacieux de 89 m² avec vue totalement dégagée, offre un potentiel intéressant pour les acheteurs souhaitant investir dans un bien à rafraîchir et à personnaliser selon leurs goûts. Au 4ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété, cet appartement offre une vue dégagée et une luminosité naturelle appréciable grâce à son exposition est-ouest. Dès l'entrée, vous serez charmé par sa grande pièce de vie de plus de 40 m² baignée de lumière, puis un couloir dessert une salle d'eau et deux chambres, il serait envisageable de créer une troisième chambre. La localisation centrale de cet appartement permet un accès facile et rapide aux commerces, aux transports en commun, aux écoles, ainsi qu'aux services de proximité. Les axes routiers à proximité facilitent les déplacements en voiture. Une visite s'impose, appelez-moi ! Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer cet appartement et en faire votre cocon douillet à saint-brieuc. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 250 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-amélie samson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 879546273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

118 990 €

Appartement 4 pièces 80 m²

Saint-Brieuc (22000)

Investisseurs : appartement 5 pièces, opportunité locative à saisir ! Emiline andré vous propose cet appartement de 80 m², idéalement situé dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Situé en rez-de-chaussée en demi-palier d'un immeuble de 8 étages, ce bien se trouve dans une résidence avec parking privé et interphone, offrant un cadre de vie pratique. Caractéristiques du bien : - surface : 80 m² - pièces : 3 chambres, séjour / salon spacieux - cuisine : meublée (non équipée) - salle de bain : avec loggia - balcon accessible depuis le séjour - lot inclus : cave localisation et commodités - transports : arrêt de bus à 2 min à pied, n12 à 3 km - plage : accessible en 10 minutes en voiture, bus - loisirs et nature : bois boissel à proximité (balades, parcours de santé, terrain de pétanque, aire de jeux pour enfants), villa carmélie (conservatoire et jardins), club de boxe, parkour, etc. - commodités : commerces et écoles à proximité avantages pour investisseurs : - rentabilité locative attractive (rentabilité nette estimée de 7,4%) - charges annuelles : 2 223,68 euros (chauffage gaz inclus) - deux lots inclus : appartement + cave opportunité rare pour un investisseur : prix attractif, potentiel de rentabilité intéressant, cadre de vie agréable et proximité de toutes commodités. Prix de vente : 118 990 euros honoraires charge vendeur copropriété : 698 lots (procédure en cours) dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1460 euros indexées sur l'année 2021 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emiline andre, au 07 45 04 90 41 ou, par courriel à em.andre@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emiline andre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 939261731 saint-brieuc auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413620 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 698 lots (). Charges annuelles : 2223.68 euros. Emiline andre (ei) agent commercial - numéro rsac : 939261731 saint-brieuc -.

Prix en baisse

220 000 € -3 %

Maison 4 pièces 94 m²

Saint-Brieuc (22000)

EXCLUSIVITÉ ORPI SAINT-BRIEUC ! Située dans le quartier Ouest de Saint-Brieuc, à proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, cette charmante maison entièrement rénovée avec soin il y a cinq ans saura séduire les amateurs de confort, de luminosité et de cachet. Dès l'entrée, vous apprécierez une distribution fonctionnelle avec des placards intégrés. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie / chaufferie, un WC indépendant, ainsi qu'une belle pièce de vie traversante baignée de lumière, posée sur un parquet chaleureux, avec un accès direct à un jardin intimiste exposé ouest, sans aucun vis-à-vis. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et communique directement avec un vaste garage, idéal pour stationner un véhicule tout en bénéficiant d'un espace atelier. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, toutes sur parquet massif, dont une très grande chambre parentale avec un balcon privatif. Une salle d'eau moderne avec WC complète cet étage. Pour les familles ou ceux qui recherchent une chambre supplémentaire, il est tout à fait possible de diviser la grande chambre en deux pour créer une quatrième pièce. Le dernier niveau, accessible par un escalier dépliant, offre un bel espace mansardé, également sur parquet massif, pouvant faire office de bureau, de chambre d'appoint ou d'atelier créatif selon vos envies. À l'extérieur, vous serez immédiatement charmé par le jardin paysagé, véritable cocon de verdure et parfaitement orienté pour profiter du soleil tout au long de la journée. Côté technique, la maison ne nécessite aucun travaux : l'isolation a été entièrement refaite, l'électricité est aux normes (mise à jour en 2020), et le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation récente (2020 également). Vous n'aurez qu'à poser vos valises et profiter pleinement d'un cadre de vie agréable, pratique et chaleureux, au cœur d'un quartier dynamique et recherché. Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 94 m² environ Prix du bien : 226 825 € Prix du bien hors honoraires : 215 000 € Honoraires TTC : 5,5 % soit 11 825 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19 / 03 / 2025 Référence agence : 800.

154 000 €

Commerce 168 m²

Saint-Brieuc (22000)

Iad france - marie rousseau (06 63 62 03 84) vous propose : à vendre – bar pmu / fdj / débit de boisson – saint-brieuc fonds de commerce avec fort potentiel – prix attractif ! Emplacement n°1 – situé dans un secteur très passant, bar de quartier 140 m² environ locaux aux normes pmr, à saint-brieuc, à proximité immédiate des commerces, services, parkings et transports. Une adresse stratégique offrant une visibilité exceptionnelle et une fréquentation continue tout au long de la journée. Bar avec terrasse et grande réserve : 50 places assises, 50 en terrasse activité actuelle : bar licence iv avec terrasse, pmu – paris hippiques, jeux de grattage fdj. Tabac débit de boissons et petite restauration possible un chiffre d’affaires solide et régulier, avec une clientèle fidèle et un fort passage piéton. Gros potentiel de développement : restauration rapide (sandwicherie, crêperie, tapas, etc.) modernisation de l’intérieur (rafraîchissement à prévoir) animation et événements (soirées, retransmissions sportives, etc.) fermé 4 semaines par an prix de vente particulièrement attractif au regard du chiffre d’affaires généré. Une belle opportunité pour un couple ou une première affaire pour professionnel du secteur loyer attractif, affaire tenue 18 ans 80 / 100 hectolitres 10 kg de cafe par semaine contactez-moi pour en savoir plus, visiter ou recevoir le dossier complet. Une belle affaire prête à être dynamisée dans une ville active et en pleine mutation. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marie rousseau (id 86114), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lorient sous le numéro 538479981 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Prix en baisse

109 200 € -10 %

Appartement 5 pièces 92 m²

Saint-Brieuc (22000)

Iad france - jacky desdoigts vous propose : exclusivité à saint-brieuc - appartement t4 rénové avec balcon orienté sud pour investisseur découvrez ce superbe appartement de type t4 situé à 3 mn à pied de l'université et de l'iut, au pied de la vallée du gouédic, véritable lieu d'évasion et de verdure, qui vous conduira directement au port ou au centre ville. Le coeur de saint-brieuc, accessible du pied de l'immeuble par une ligne de bus en trois minutes. Bien idéal pour une activité de co-location. Cet appartement de 92 m², situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages construit en 1990, vous serez séduit dès votre entrée par l'espace et la luminosité de cet appartement. Le salon spacieux, la salle à manger conviviale, la cuisine entièrement équipée, les 3 chambres confortables et la salle de bain vous offrent un espace de vie fonctionnel et agréable. Profitez également d'un balcon exposé plein sud, idéalement situé, vous trouverez à proximité immédiate tous les commerces, écoles, transports en commun et espaces verts pour satisfaire tous vos besoins au quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement rénové avec goût dans un quartier recherché de saint-brieuc. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 110 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 260.67€ par mois (soit 3128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 368 et classe climat e indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jacky desdoigts mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 315989855, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

322 000 €

Maison 9 pièces 211 m²

Saint-Brieuc (22000)

Iad France - Cyril Crespel vous propose : Saint-Brieuc – Quartier Saint-Michel – Grande maison familiale en pierre, 211 m², 9 pièces – Jardin & garage Vous recherchez une maison familiale spacieuse, proche des écoles, commerces et transports ? Située à Saint-Brieuc, cette maison en pierre mitoyenne d’un côté offre de très beaux volumes répartis sur 4 niveaux, idéale pour une famille nombreuse ou recomposée. * Les atouts principaux * 211 m² habitables sur 9 pièces, dont 4 grandes chambres, 1 chambre plus petite, et une pièce supplémentaire aménageable au sous-sol. Cuisine récente aménagée et équipée, fonctionnelle et conviviale. Double vitrage et chaudière gaz récente : confort et économies d’énergie. Sous-sol avec accès indépendant latéral : possibilité d’y créer un studio locatif ou un espace pour travailleur indépendant. Garage + stationnement extérieur facile (place dans la rue). Impasse calme, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Écoles, collèges et lycées accessibles à pied : un vrai confort pour une famille. Accès rapide à la 4 voies (Rennes, plages, côte nord). Activités sportives et nature toutes proches (chemin de randonnée, footing, vallée du Gouët, Légué). * Extérieur * Terrain clos de 729 m², arboré, permettant de profiter des beaux jours. Un jardin agréable, idéal pour les repas en famille ou les jeux des enfants. * À savoir * La maison dispose de 4 niveaux : pratique pour les grandes familles, mais moins adaptée à des retraités. La proximité de la 4 voies apporte un accès rapide et pratique, mais reste perceptible fenêtres ouvertes. * Situation * Quartier Saint-Michel à Saint-Brieuc, recherché pour sa proximité avec le centre, les écoles et les commerces accessibles à pied, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme. * Pourquoi choisir cette maison ? * Parce qu’elle offre de grands volumes, une cuisine récente, un jardin, un garage et la possibilité d’un revenu locatif complémentaire. C’est une maison vivante, pratique et bien située, pensée pour accueillir une famille et simplifier le quotidien. Une maison rare sur le marché par sa surface, sa localisation pratique et son potentiel. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Crespel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC sous le numéro 504222951, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse

exclusivité

85 000 € -19 %

Appartement 3 pièces 67 m²

Saint-Brieuc (22000)

Iad France - Emilie Durand vous propose : * EXCLUSIVITE - SAINT BRIEUC - Rue Alfred De Vigny * Appartement lumineux avec balcon à Saint-Brieuc - Proche de toutes commodités. - idéal investisseur Découvrez cet appartement de 3 pièces avec locataire en place, situé au 4e étage sans ascenseur, d'une surface habitable de 66.82 m² offrant un confort optimal pour ses résidents. Cet appartement comprend une entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour donnant sur un balcon, 2 chambres et une salle d'eau, wc. Les expositions sud et nord de l'appartement assurent une luminosité constante tout au long de la journée. Situé à proximité de toutes les commodités, des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour tous les profils. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien rare à Saint-Brieuc. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement lumineux avec son balcon. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 203 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Malo sous le numéro 852056993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Acheter un biens à Saint-Brieuc : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Saint-Brieuc (22000) en 2025 : la ville bretonne qui séduit par sa renaissance

En 2025, le prix moyen à Saint-Brieuc atteint 2 343 €/m² pour un appartement et 2 118 €/m² pour une maison.…

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Biens à vendre à Saint-Brieuc (22000)

Maison 4 pièces 190 m²

Commerce 180 m²

Maison 7 pièces 155 m²

Maison 7 pièces 140 m²

Soyez le premier informé

Maison 9 pièces 153 m²

Appartement 5 pièces 88 m²

Immeuble 300 m²

Maison 6 pièces 92 m²

Commerce 175 m²

Appartement 4 pièces 89 m²

Commerce 137 m²

Commerce 150 m²

Appartement 2 pièces 42 m²

Appartement 4 pièces 80 m²

Maison 4 pièces 94 m²

Commerce 4 pièces 300 m²

Commerce 168 m²

Maison 5 pièces 98 m²

Commerce 200 m²

Appartement 5 pièces 92 m²

Maison 9 pièces 211 m²

Maison 3 pièces 91 m²

Commerce 65 m²

Appartement 4 pièces 74 m²

Appartement 3 pièces 67 m²

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