Biens à vendre à Saint-Brieuc (22000)

Situé dans la charmante ville de Saint-Brieuc (22000), ce confortable appartement qui se trouve quartier de l'hôpital offre un cadre de vie paisible à proximité de nombreuses commodités telles que l'hôpital, les transports en commun, les écoles et les collèges. Idéalement situé, il offre un accès facile à toutes les facilités nécessaires au quotidien. À noter que la plage se trouve à 15 MN et la gare en 5 MN en voiture, ce qui aussi un point très appréciable. À l'extérieur, ce bien possède un grand balcon offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou profiter des repas en plein air. La résidence de standing garantit un environnement sécurisé et bien entretenu, avec un ascenseur permettant un accès aisé au parking couvert, incluant une place handicapée, un avantage non négligeable. À l'intérieur, ce bien de 68 m² se compose de 3 pièces dont 2 chambres. L'appartement bénéficie d'une exposition ouest offrant une luminosité naturelle agréable sur le séjour de 22 m². Construit en 2010, il dispose d'un agencement moderne et fonctionnel. L'ascenseur facilitant l'accès en sous-sol pour la voiture rend la vie quotidienne plus pratique. Un bien idéal pour profiter du confort et des équipements modernes, au cœur d'un quartier dynamique. AUCUN TRAVAUX A PREVOIR ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 242 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1070 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GOUEZ, Tél. : 06 62 27 35 03, E-mail : isabelle.gouez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 438739823.

Actuellement chez Orpi Saint-Brieuc ! Situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Brieuc, au 3ème étage d'une copropriété avec ascenseur, ce beau et grand duplex séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie comprenant un grand salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et confortable. La cuisine séparée offre un espace distinct et fonctionnel, idéal pour cuisiner en toute tranquillité. Le bien comprend trois véritables chambres, dont une chambre parentale au niveau principal et deux chambres à l'étage. Il est également possible d'aménager une quatrième pièce selon vos besoins (bureau, chambre d'enfant ou chambre d'amis). Pour le confort quotidien, ce duplex dispose de deux salles de bain ainsi que deux WC séparés. Une place de parking privative ainsi qu'une cave viennent compléter l'appartement. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville, ce bien constitue une opportunité rare, idéale pour une famille ou un investissement. Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Triskell Saint-Brieuc Tél. : 02 96 60 73 880 Mail : triskell.st-brieuc@orpi.com Surface : 133 m² environ Prix du bien : 200 000 € Prix du bien hors honoraires : 190 000 € Honoraires TTC AU FORFAIT soit 10 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03 / 03 / 2026 Référence agence : 1061.

Iad France - Cyrille Petitta vous propose : EXCLUSIVITE pour cet appartement 2 Pièces à à vendre à Saint-Brieuc - Idéal Investissement ou dans le cadre d'une première acquisition ! Vous recherchez un projet d'investissement ou un appartement à rénover dans un emplacement stratégique ? Ne cherchez plus, cet appartement de 54.93 m² à Saint-Brieuc est l'opportunité qu'il vous faut. Situé dans une résidence datant de 1969, cet appartement de 2 pièces nécessite une rénovation pour atteindre son plein potentiel. Avec une entrée desservant, desservant une cuisine et cellier, salon, 1 chambre, 1 salle de bain, 1 WC, il offre un espace à repenser selon vos goûts et besoins. Situé au Rez de chaussée sur 4, cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, vous offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les avantages de cet appartement incluent une installation préexistante pour la fibre optique et l'assainissement, assurant une connectivité moderne. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cet appartement présente un excellent potentiel d'investissement ou de création d'un espace de vie personnalisé. Situé à proximité des commodités, des transports en commun et des commerces locaux, sa localisation stratégique en fait un bien convoité. À noter que cet appartement ne dispose pas de parking ni de garage, mais bénéficie d'une cave en sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire. Si vous recherchez un projet stimulant, cet appartement à Saint-Brieuc est l'opportunité à saisir pour concrétiser votre vision de logement idéal. N'attendez plus, contactez-moi pour planifier une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.33€ par mois (soit 892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Petitta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 952902534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans la charmante ville de Saint-Brieuc (22000), à moins de 20 minutes des plages ce quartier dynamique est également réputé pour sa convivialité et sa qualité de vie. Les habitants pourront profiter des espaces verts à proximité ainsi que des services essentiels disponibles à quelques pas de chez eux. Cette habitation de 100 m² spacieuce et lumineuse, avec 4 chambres, une cuisine aménagée, une salle d'eau, une salle à manger / salon, un toilette, un garage. Le petit plus une petite terrasse trés cocooning de 40 m² pour des instants de détentes; Pour la surface commerciale de 160 m² elle se compose d une réserve de 90 m², vitrine idéale pour des activités commerciales telles qu'une boucherie, épicerie ou tout autre projet commercial. L'ensemble offre un potentiel exceptionnel pour un investissement diversifié et s'adapte aux différents besoins des acquéreurs en quête d'un bien à fort potentiel dans un quartier dynamique. Les petits + - Pompe à chaleur - Double vitrage - Toiture recente - Tout à l égout - Fibre Ne tardez pas ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie TELLIER, Tél. : 07 72 34 09 20, E-mail : stephanie.tellier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 512801762.

Situé au cœur de Saint-Brieuc, dans un quartier recherché et dynamique, ce spacieux appartement bénéficie de la proximité de tous les commerces, restaurants et transports en commun. La ville offre un cadre de vie agréable, entre modernité et histoire, à quelques pas des parcs et des établissements scolaires renommés. Doté d'un garage individuel fermé et d'une cave privative, cet appartement de 133 m² jouit d'une triple exposition offrant une belle luminosité naturelle. Avec un balcon de 6 m², les résidents peuvent profiter d'un espace extérieur agréable tout en étant en plein centre-ville, offrant un compromis rare entre quiétude et animation urbaine. L'intérieur de ce bien se compose d'une pièce de vie conviviale d'environ 30 m² avec une cuisine équipée, 5 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau et WC. Chauffé au gaz de ville, cet appartement offre un confort moderne avec son double vitrage et quelques années de travaux de rénovation. Ce bien présente un agencement fonctionnel, idéal pour une famille à la recherche d'un logement pratique et bien situé dans Saint-Brieuc. Quelques travaux à prévoir ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 204 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2438 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GOUEZ, Tél. : 06 62 27 35 03, E-mail : isabelle.gouez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 438739823.

Excellente opportunité d'investissement locatif (rentabilité brute de plus de 9%) ou premier achat : idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et universités, cet appartement de 73 m² en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Lumineux et bien agencé, il se compose d'un double séjour agréable, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de wc séparés. De nombreux rangements optimisent l'espace au quotidien. Une cave privative vient compléter le bien et le stationnement est aisé aux abords de la résidence. Son emplacement stratégique en fait une opportunité intéressante pour un investisseur (location étudiante ou classique) comme pour des primo-accédants souhaitant réaliser un premier achat dans un secteur dynamique. À noter : proximité d'un axe passant. Copropriété de 70 lots charges annuelles : 1 200 euros prix : 101 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe e et ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439935 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 70 lots - dont 70 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au cœur de Saint-Brieuc (22000), cet appartement a charmant bénéficie d'un emplacement idéal au sein de la ville. Cette localité dynamique offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, restaurants et services à proximité. Les habitants peuvent profiter de la proximité de parcs et espaces verts, ainsi que d'excellentes liaisons de transports en commun pour se déplacer aisément dans la région. Cet appartement au deuxième étage, exposé Ouest, avec ascenseur, de 108 m² propose une pièce de vie avec une cuisine, 3 chambres, idéales pour une famille ou des colocataires, offrant un espace de vie confortable. Un débarras, une salle de bain, une salle d'eau et un WC viennent compléter cette surface habitable, tandis qu'une petite terrasse exposée Est d'environ 5 m² ajoute un espace extérieur appréciable. À rénover selon les préférences, cette propriété offre la possibilité d'acquérir en supplément une place de parking couverte à environ 100 mètres, un avantage non négligeable en centre-ville. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1551 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle GOUEZ, Tél. : 06 62 27 35 03, E-mail : isabelle.gouez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 438739823.

Sylvain lacheteau, réseau capifrance commerces, vous propose à st brieuc, un fonds de commerce spécialisé dans la vente de cigarettes électronique, e-liquides et accessoires. Le point de vente bénéficie d'un emplacement de 1er choix avec une clientèle fidèle, lui assurant une bonne notoriété. Ca 100.000€ stocks et fournisseurs en place, affaire clé en main. Affaire offrant une bonne rentabilité. Possibilité également d'acquérir l'ensemble des boutiques du réseau sur les côtes d'armor. Dossier complet transmis après 1er contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 941258.

Je vous propose à la vente un ensemble de trois magasins spécialisés dans la cigarette électronique et les e-liquides, idéalement implantés sur des secteurs attractifs. Ces boutiques bénéficient d'une clientèle fidèle, d'une bonne notoriété locale et d'une organisation optimisée permettant une reprise immédiate. Implantation : boutique n°1 : saint brieuc boutique n°2 : guingamp boutique n°3 : lamballe activité : vente de cigarettes électroniques, e-liquides et accessoires. Relais colis. Chiffre d'affaires global : 470000 €. Effectif : 4 personnes. Atouts : réseau structuré, emplacements de qualité, clientèle régulière, stocks et fournisseurs en place, équipe formée (le cas échéant), potentiel de développement (e-commerce, nouvelles gammes). Affaire rentable avec revenus récurrents, offrant une excellente visibilité financière, idéale pour investisseur recherchant un placement sécurisé ou un développement multi-sites. Cession globale des trois boutiques. Dossier complet sur demande après premier contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yann laurent entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°422 406 074 greffe de saint malo) 07 84 73 04 70 (réf. 601219 ).

Yann Laurent OPTIMHOME, vous propose à la vente un fonds de commerce de restaurant, idéalement situé en plein centre-ville, au cœur d'une zone semi-piétonne à forte fréquentation et attractivité commerciale. L'établissement bénéficie d'une belle visibilité et d'un cadre chaleureux, apprécié par une clientèle fidèle et touristique. Il dispose de : 47 places assises en salle, 30 places en terrasse, offrant un excellent potentiel d'accueil dans une ambiance conviviale. Le restaurant est actuellement exploité uniquement le midi (avec ouvertures complémentaires en saison), garantissant un excellent équilibre entre vie professionnelle et personnelle, avec un potentiel de développement en soirée. Chiffres clés : Chiffre d'affaires : 222 000 € EBE : 36 700 € Affaire saine, rentable et parfaitement organisée, ne nécessitant aucun investissement immédiat. Idéal pour un couple d'exploitants ou un professionnel souhaitant s'installer dans des conditions sécurisées. Dossier complet sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 601184 ).

Sylvain lacheteau – réseau capifrance commerces, vous propose à la vente un fonds de restaurant idéalement situé en centre-ville, dans une zone semi-piétonne à forte attractivité. L'établissement dispose de 47 places assises en salle et 30 places en terrasse, dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Le restaurant est ouvert uniquement le midi (ouvertures complémentaires en saison), offrant un excellent confort de vie pour l'exploitant. Chiffres clés : chiffre d'affaires : 222 000 € ebe retraité : supérieur à 116 000 € affaire saine, rentable et bien organisée, idéale pour un couple. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 939252.

Iad france - marie rousseau vous propose : à vendre – murs commerciaux + fonds de commerce bar / restaurant ouvrier – centre-ville belle opportunité patrimoniale et professionnelle : vente indissociable des * murs commerciaux et du fonds de commerce * , suite à départ en retraite après 22 ans d’activité * . Emplacement centre-ville, quartier calme clientèle fidèle de résidents, commerciaux et ouvriers activité pérenne, reconnue et bien implantée parcelle de 313 m² les murs bâtiment accueillant le restaurant ensemble entretenu, rénové entre 4 et 7 ans baies vitrées double vitrage anti-infraction chauffage en place possibilité d’aménager un studio / logement d’appoint dans les murs (selon configuration) bien rare en centre-ville, à fort intérêt patrimonial le restaurant bar / restaurant ouvrier en activité excellente notoriété locale fonctionne avec une clientèle régulière et stable exploitation saine, clé en main travail dans d’excellentes conditions ensemble fonds + murs vente liée au mandat n°1937902 – indissociable ensemble négociable opportunité idéale pour un repreneur souhaitant sécuriser son outil de travail et son patrimoine dossier complet sur demande bilans, bail, éléments financiers et techniques transmis uniquement à des repreneurs sérieux. À visiter sans tarder – opportunité rare sur le marché, idéale pour une exploitation sereine avec une vision long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie rousseau (06 63 62 03 84) vous propose : à vendre – bar / restaurant ouvrier – centre-bourg opportunité très rare sur le marché – affaire clé en main vous recherchez une affaire rentable, saine, et clé en main, avec qualité de vie et revenus sécurisés ? Cette activité est une rare combinaison de rentabilité exceptionnelle éprouvée et confort de vie. Résultat net : 80 000 € environ idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant exploiter une activité dans d’excellentes conditions. Activité & capacités bar et restaurant ouvrier avec clientèle fidèle environ 60 à 70 couverts par jour salle privatisable pour événements (mariages, anniversaires, retraites…) : jusqu’à 30 personnes salle principale : 46 places assises local de rang 1, stationnement très facile grande réserve / espace de stockage + garage supplémentaire équipements & conformité bar très propre et parfaitement entretenu toilettes aux normes pmr contrôles annuels réalisés logiciel de caisse conforme extraction existante en toiture baie vitrée anti-infraction, double vitrage licence iii + iv débit & consommations 4 fûts de bière / semaine 4 kg de café en grains / semaine rosé : 1 cubi de 10 l / jour tireuse : 3 becs + 1 pompe à bière qualité de vie horaires : 6h30 – 16h fermeture le soir, samedi soir et dimanche soir fermé tous les jours fériés congés payés : 3 semaines en août, 15 jours à noël + tous les ponts dossier complet sur demande bilans, bail et éléments financiers transmis uniquement à des repreneurs sérieux. Une affaire clé en main – travaillez dans d’excellentes conditions, avec revenus sécurisés et rentabilité exceptionnelle éprouvée. Visitez sans tarder – opportunité très rare sur le marché. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marie rousseau (id 86114), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lorient sous le numéro 538479981 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité orpi saint-brieuc – opportunité investisseur maison louée – locataire en place – loyer mensuel : 900 € orpi vous propose en exclusivité cette maison 7 pièces d'environ 117 m², idéale pour un investissement locatif sécurisé, avec locataire en place et revenus immédiats. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, à seulement 800 mètres du chu yves le foll, à 10 minutes à pied du centre-ville, et à proximité immédiate de la gare sncf, des commerces, écoles, université et à 15 minutes des plages, cette maison bénéficie d'un emplacement à forte demande locative. Description du bien : rez-de-chaussée : entrée, cuisine, arrière-cuisine, salon / salle à manger, wc séparé 1er étage : palier desservant 4 chambres, salle de bain avec wc 2ème étage : palier donnant accès à 2 pièces de 8 m² avec salle d'eau privative, et une pièce supplémentaire d'environ 7 m² atouts pour l'investisseur : loyer actuel : 900 € / mois locataire en place depuis novembre 2025 / bail de 3 ans garage jardin clos avec stationnement privatif travaux énergétiques majeurs déjà réalisés, limitant les dépenses futures travaux de rénovation énergétique réalisés en 2021 : isolation thermique par l'extérieur remplacement de la chaudière rénovation de la toiture installation de velux et extracteurs hygroréglables produit rare sur le secteur, combinant emplacement stratégique, travaux récents et rendement locatif immédiat. Pour plus d'informations ou pour étudier la rentabilité du bien, contactez votre agence orpi saint-brieuc. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence orpi saint-brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Surface : 117 m² environ prix du bien : 199 000 € prix du bien hors honoraires : 189 000 € honoraires ttc au forfait : soit 10 000 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 15 / 01 / 2025 triskell habitat et entreprise, sas au capital de 90 000 € - rcs st brieuc 894 857 796 carte professionnelle n° cpi 2201 2021 000 000 005 pour la préfecture des côtes d'armor garantie financière axa - 110 000 € - 101 rue de gouedic 22001 bp 106 st brieuc cedex 1 référence agence : 920.

Je vous propose à la vente un fonds de commerce de brasserie idéalement situé dans une commune dynamique à proximité immédiate de Saint-Brieuc. L'établissement bénéficie d'un emplacement stratégique, dans un secteur commercial actif, à proximité d'un pôle hôtelier important et facilement accessible depuis la rocade de Saint-Brieuc. L'affaire dispose d'une grande capacité d'accueil, avec environ 130 places en salle et 40 places supplémentaires en terrasse, offrant ainsi une forte capacité de service, tant pour la clientèle locale que de passage. Le matériel de cuisine et de salle est récent, bien entretenu, et ne nécessite aucun investissement à court terme. Une équipe complète est déjà en place, aussi bien en cuisine qu'en salle, permettant une reprise immédiate dans de bonnes conditions. Le restaurant ferme 5 semaines par an, offrant un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle. Avec un chiffre d'affaires de 761 000 € et un excédent brut d'exploitation (EBE) reconstitué de plus de 100 000 € après réintégration des charges TNS, cette brasserie présente une rentabilité solide et durable. Ce bien convient parfaitement à un couple de professionnels souhaitant s'installer dans une affaire structurée et rentable, mais peut également être exploité en tant qu'affaire de direction pour un investisseur. Une opportunité rare dans le secteur, à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 599933 ).

Sylvain Lacheteau – Réseau Capifrance Commerces vous propose à la vente un fonds de commerce de Brasserie, idéalement situé dans une ville proche de Saint-Brieuc. Cette affaire bénéficie d'une excellente localisation, au cœur d'un environnement commercial et hôtelier dynamique, avec un accès rapide par la rocade de Saint-Brieuc, garantissant une forte visibilité et un flux de clientèle régulier. L'établissement dispose de : 130 places en salle 40 places en terrasse Un outil de travail performant, avec un matériel récent et parfaitement entretenu Une équipe en place, aussi bien en cuisine qu'en salle, permet une reprise sereine et une continuité immédiate de l'exploitation. Le restaurant est fermé 5 semaines par an, offrant un confort d'organisation appréciable. Cette brasserie constitue une opportunité idéale : pour un couple de professionnels souhaitant s'investir dans une affaire structurée, ou comme affaire de direction pour un investisseur. Éléments financiers : Chiffre d'affaires : 762 000 € EBE reconstitué supérieur à 100 000 € (après réintégration des charges TNS) Affaire solide, rentable et bénéficiant d'un fort potentiel dans un secteur porteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 634 221 - Greffe de RENNES) Sylvain LACHETEAU Entrepreneur Individuel 06 47 72 76 30 - Réf. 936955.

Situé à Saint-Brieuc, dans un quartier recherché à proximité immédiate de l'église Sainte-Thérèse, cet appartement d'environ 66 m² se trouve en première couronne du centre-ville, proche des commodités, écoles et grands axes routiers. Au 2ᵉ étage sans ascenseur, il se compose de : 3 chambres, un salon lumineux, une cuisine indépendante, un cagibi (espace de rangement pratique), une salle de bain, un WC séparé. L'appartement est à rafraîchir, offrant un excellent potentiel de valorisation. Il est parfaitement adapté à un investissement locatif, que ce soit en location courte ou longue durée. Sans oublier la possibilité de faire une collocation à 3 ou 4 chambres, pour un maximum de rentabilité. Stationnement facile à proximité Cave privative en sous-sol incluse Environnement calme et pratique Quartier bien desservi Une opportunité idéale pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant réaliser un projet à fort potentiel dans un secteur stratégique de Saint-Brieuc. Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 66 m² environ Prix du bien : 97 200 € Prix du bien hors honoraires : 90 000 € Honoraires TTC de 8 % : soit 7 200 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26 / 07 / 2022 Référence agence : 897.

Iad france - marie pasco (06 95 67 96 80) vous propose : à vendre – salon de coiffure homme – proche centre-ville – forte visibilité opportunité rare ! Salon de coiffure spécialisé pour hommes, idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville, bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe passant et d’un flux constant de clientèle. Ce salon dispose d’une clientèle fidèle et régulière, assurant une activité stable et un fort potentiel de développement. Caractéristiques du salon : •3 postes de coiffage fonctionnels •vendu avec tout le matériel professionnel (mobilier, équipements, etc.) •salon prêt à travailler, clé en main •belle vitrine offrant une forte visibilité •environnement commerçant dynamique les + : •emplacement stratégique proche centre-ville •clientèle masculine fidélisée •aucun investissement supplémentaire à prévoir idéal pour : •coiffeur (se) souhaitant s’installer rapidement •reprise sécurisée avec activité existante faible loyer pas de salarié cet établissement peut accueillir d’autres activités sauf métiers de bouche informations complémentaires sur demande. Accompagnement assuré pour une reprise en toute tranquillité. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie pasco (id 22432), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de saint brieuc sous le numéro 827825621 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - marie rousseau (06 63 62 03 84) vous propose : opportunité – murs commerciaux à vendre emplacement n°1 – zone commerciale de saint-brieuc situé en périphérie immédiate de saint-brieuc, au coeur d’une zone fortement commerciale et industrielle, ce bâtiment offre une visibilité exceptionnelle et un accès direct aux grands axes. L’ensemble se trouve sur un terrain de 1 744 m² environ, accueillant un bâtiment de 665 m² environ. À noter : la façade a déjà été rénovée, apportant une réelle valeur ajoutée visuelle et commerciale. Construit dans les années 80, le site est actuellement exploité comme garage, atelier et hall de vente pour véhicules neufs et d’occasion. Il se compose de : atelier : 318 m² environ hall de vente : 270 m² environ bureaux en rez-de-chaussée : 70 m² environ bureau supplémentaire à l’étage : 55 m² environ le bâtiment bénéficie d’une hauteur sous plafond pouvant atteindre jusqu’à 10 mètres, offrant une grande flexibilité d’aménagement pour de multiples activités. Loyer annuel estimé : 38 789 € ht taxe foncière : 4 567 € atouts majeurs : emplacement stratégique et visibilité optimale en entrée de zone façade rénovée, image moderne et professionnelle terrain de 1 744 m² environ, idéal pour stationnement, circulation et stockage bail tout commerce : garage, restauration, showroom, commerce, stockage, loisirs, etc. Possibilité de reprise de l’activité existante : garage, réparation achat et vente de véhicule neuf et d'occasion toutes marques normes générales respectées, quelques travaux intérieurs de rafraîchissement à prévoir secteur dynamique, fort flux commercial, accessibilité immédiate ce bien constitue une véritable opportunité pour investisseurs ou professionnels recherchant un emplacement stratégique, déjà valorisé et immédiatement exploitable. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : classe energie a indice 52 et classe climat a indice 1. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle marie rousseau (id 86114), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de lorient sous le numéro 538479981 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Saint brieuc centre-ville. Profitez de cet emplacement idéal pour développer votre activité de commerce, bureau, restauration, exposition. Avec ce local commercial d'environ 170 m² sur 2 niveaux. Lumineux, facile d'accès, 2 entrées, 5 bureaux, une salle de réunion. Possibilité de diviser en 2. Très grandes vitrines pour plus de visibilité ! Premiers renseignements auprès de la perle immobilière au 02 96 37 87 34 1.

Située dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison sur sous sol saura vous séduire par ses nombreux atouts. - Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : ● Une entrée avec placard. ● Un séjour lumineux donnant sur un petit balcon. ● Un salon donnant sur une terrasse ensoleillée. ● Une cuisine aménagée semi équipée. ● Un wc avec lave mains. - A l'étage, un hall dessert : ● Trois chambres de belles tailles. ● Une salle d'eau refaite à neuf. ● Un wc Séparé. - Au sous sol : ● Une arrière cuisine. ● Une buanderie. ● Un local de rangement. ● Un grand espace de bricolage. - Prestations et équipements : ● Terrain clos de 760 m². ● Grand garage de 70 m² construit en 2016. ● Carport de 35 m² construit en 2016 pouvant accueillir un camping car. ● Entrée et grande cour goudronnées récentes. ● Toiture refaite à neuf, ravalement refait, électricité remise aux normes. ● Chauffage au gaz avec radiateurs équipés de robinets thermostatiques et thermostat d'ambiance récents, chaudière gaz à condensation changée. ● Menuiseries pvc double vitrage, avec volets électriques au rez-de-chaussée. Cette maison est idéale pour une famille, mais aussi pour un artisan en recherche d'espace de stockage. N'attendez pas pour venir découvrir cette maison. Contactez moi rapidement pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,08% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf. 927105.

Je vous proposons à la vente un fonds de commerce de restaurant idéalement situé sur un axe très passant, à seulement 10 minutes de Saint-Brieuc. L'établissement offre une capacité d'accueil de plus de 200 couverts, répartis entre une spacieuse salle intérieure et une grande terrasse couverte, le tout dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Entièrement rénové au cours des dernières années, le restaurant dispose d'un matériel récent, d'une équipe opérationnelle en place et respecte toutes les normes en vigueur. Un parking attenant PL / VL facilite l'accès et la circulation des clients, qu'ils soient particuliers, groupes ou professionnels de passage. Chiffre d'affaires : 520 000 € EBE reconstitué : + de 100 000 € Le restaurant est actuellement fermé le vendredi soir, les week-ends et les jours fériés, offrant ainsi un véritable confort de vie aux exploitants, qui bénéficient en outre de 5 semaines de congés annuels. En complément, les murs sont également proposés à la vente, comprenant : la partie commerciale, trois appartements situés à l'étage, le tout implanté sur un terrain de 3 000 m². Une belle affaire clé en main, à la fois rentable et parfaitement tenue, offrant un fort potentiel de développement pour un couple de repreneurs ou un professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur porteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Yann LAURENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°422 406 074 Greffe de SAINT MALO) 07 84 73 04 70 (réf. 595172 ).

Yann laurent réseau optimhome, vous propose à la vente un commerce de presse, loto, pmu et carterie situé à proximité immédiate de plérin. Ce magasin, d'une superficie de 75 m², bénéficie d'un emplacement stratégique sur un axe privilégié, offrant ainsi une excellente visibilité et une clientèle fidèle. L'espace de vente est optimisé pour une présentation attrayante des produits et une circulation fluide. Ce commerce propose des activités variées, notamment la presse, les jeux de loterie fdj, les paris pmu et un large choix de carterie, assurant une diversification des sources de revenus. Grâce à sa localisation et à son attractivité, ce magasin représente une opportunité idéale pour un repreneur souhaitant développer l'activité existante ou diversifier son portefeuille commercial. C'est également un investissement intéressant pour une première acquisition. Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez yann laurent entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°422 406 074 greffe de saint malo) 07 84 73 04 70 (réf. 594771 ).

Sylvain lacheteau, réseau capifrance commerces, vous propose à la vente un fonds de commerce de presse jeux (loto / pmu) situé dans une zone commerciale très fréquentée, le local a été entièrement rénové il y a 1 an. Surface de 50 m² environ avec wc et point d'eau. Aucun travaux à prévoir- pas de salarié à reprendre horaires du lundi au samedi 9h-19h ca + de 180.000€ dont 125.000€ de commissions eber 65.000€ affaire idéale pour une personne pro ou en reconversion les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 634 221 - greffe de rennes) sylvain lacheteau entrepreneur individuel 06 47 72 76 30 - réf. 925845.

À vendre – ensemble immobilier à rénover – quartier saint-michel, saint-brieuc emplacement idéal : situé dans le quartier recherché de saint-michel à saint-brieuc, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville. Ensemble de deux appartements (102 m²) comprenant un studio avec entrée indépendante et un plateau avec également une entrée indépendante. Les deux appartements pouvant être réunis, un stationnement. Possibilité d'acquérir un espace réserve en plus. Charges annuelles : 2616 € (chauffage et eau comprise) contactez dès aujourd'hui votre agence orpi triskell saint-brieuc tél. : 02 96 60 73 80 mail : triskell.st-brieuc@orpi.com surface : 102 m² environ prix du bien : 126 260 € € prix du bien hors honoraires : 118 000 € honoraires ttc : 7 % soit 8 260 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 28 / 05 / 2025 référence agence : 843.