Appartement avec cave à vendre à Saint-Brieuc (22000)

SAINT-BRIEUC – Appartement T4 de 88 m² avec garage, cave et balcon Situé à Saint-Brieuc à 10 minutes du centre-ville, au troisième étage d'une copropriété, cet appartement de 88 m² séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel d'aménagement. Il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale personnalisée ou un projet d'investissement. Agencement et espaces de vie : L'appartement s'ouvre sur une grande entrée qui dessert de manière fluide l'ensemble des pièces. Le séjour, agrémenté d'un parquet apportant un cachet authentique, offre un espace de vie convivial et lumineux. La cuisine indépendante dispose d'un accès direct à un balcon privatif. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain ainsi qu'un débarras fonctionnel permettant de maximiser les rangements. Un garage fermé Une cave privative Informations techniques et travaux : Système de chauffage individuel au gaz Troisième étage sans ascenseur Travaux de rafraîchissement global et remise aux normes électriques à prévoir Surface : 68 m² environ Prix du bien : 115 920€ Prix du bien hors honoraires : 110 000€ Honoraires TTC forfaitaires : 5 920 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26 / 03 / 2025 Référence agence : 1150.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Appartement T5 entièrement rénové de 4 chambres – cave – Idéal famille ou investissement locatif Situé au 4ᵉ et dernier étage sans ascenseur d'une résidence, venez découvrir cet appartement lumineux avec balcon, entièrement remis à neuf et idéalement placé. Les atouts du bien Pièces de vie : Bel espace salon séjour lumineux avec balcon, cuisine aménagée et équipée. Espace nuit : 4 belles chambres comprenant chacune des rangements intégrés. Sanitaires : Salle d'eau moderne et WC séparés. Extérieur : Balcon accessible depuis la pièce de vie. Confort & prestations : Huisseries PVC double vitrage Chauffage collectif au gaz de ville, avec sous compteurs individuels Eau chaude et eau froide comprises dans les charges Appartement entièrement rénové : Un bien particulièrement adapté à l'investissement locatif Grâce à ses 4 chambres indépendantes, l'appartement peut également convenir à un projet de location à la chambre. À titre indicatif, sur la base d'un loyer de 350 € par chambre, charges comprises, les 4 chambres pourraient représenter un potentiel locatif de 1 400 € par mois charges comprises, sous réserve de la demande locative et des conditions de location. Localisation idéale : Commerces de proximité et lignes de bus au pied de l'immeuble Proche de l'IUT de Saint-Brieuc Accès rapide à la RN12 Stationnement : Le logement ne dispose pas de place de parking attitrée. Informations financières & copropriété : Montant des charges de copropriété : 648,91 € / trimestre, soit environ 216,30 € / mois. Les charges comprennent : Chauffage collectif au gaz Eau chaude Eau froide Charges générales de copropriété Entretien des parties communes Surface des pièces : Séjour : 25,26 m² Cuisine : 11,05 m² Salle d'eau : 3,70 m² WC : 1,25 m² Couloir : 4,45 m² Chambre 1 : 10,55 m² Chambre 2 : 10,66 m² Chambre 3 : 11,66 m² Chambre 4 : 10,87 m² Un appartement rénové, lumineux et fonctionnel, offrant une belle capacité d'accueil et un potentiel intéressant pour un investissement locatif à la chambre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.76€ par mois (soit 2745.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Di Cicco vous propose : * Quartier Gare - T3 68 m² - grand balcon - cave + parking * Situé rue François Ménez à Saint-Brieuc, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à deux pas de la gare et de toutes les commodités. Au premier étage avec ascenseur, ce T3 bien agencé tire parti de chaque espace avec intelligence. Il se compose d'une entrée desservant un lumineux salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d'environ 31 m², ouvrant sur un grand balcon exposé Sud. L'espace nuit comprend deux chambres avec placards chacune de 10 m² et 11 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Une cave et une place de parking privée viennent compléter ce bien. Information complémentaire : eau froide comprise dans les charges de copropriété. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. * Visite virtuelle disponible uniquement après premier contact téléphonique * La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 172€ par mois (soit 2064 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Di Cicco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 820858769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Saint-brieuc – appartement 3 chambres – idéal 1er achat ou investissement à saint-brieuc, à proximité des bus, des commerces et du centre-ville, venez découvrir cet appartement d'environ 65 m², situé au 1er étage d'un petit collectif. Il offre une distribution fonctionnelle avec un séjour, une cuisine séparée, 3 chambres, une salle d'eau à rafraichir, un couloir ainsi que plusieurs placards de rangement. La copropriété ne prévoit actuellement pas de travaux votés. Avec son prix attractif, ses trois chambres et sa situation pratique, cet appartement constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Les charges de copropriétés sont de 900 € par an un appartement rénové, spacieux et à petit prix, à découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 77 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine allain, tél. : 06 86 36 32 52, e-mail : sandrine.allain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 991320862.

EN EXCLUSIVITE ORPI ! Situé à deux pas du centre-ville et de la gare SNCF, cet appartement de type 1 d'environ 31 m² offre un emplacement stratégique proche de toutes les commodités. Niché au 3ᵉ et dernier étage (sans ascenseur) d'une copropriété entièrement entretenue, le bien bénéficie d'une localisation stratégique tout à pied : gare SNCF, hypercentre, lycées et commerces sont accessibles en quelques minutes. Les atouts du bien : Extérieurs et annexes : un balcon exposé avec vue dégagée, une place de parking privative et une cave sécurisée. Copropriété entièrement rénovée : isolation thermique par l'extérieur (ITE) récente, réfection de la toiture et double vitrage dans les parties communes. Aucun gros travaux à prévoir sur l'immeuble, garantissant une maîtrise des charges et une excellente performance énergétique globale. Emplacement : secteur recherché pour la location (proximité immédiate des transports, commerces et services). Travaux à prévoir : Remise aux normes électricité et rafraîchissement global (peinture, déco / home staging comme suggéré sur nos visuels) pour optimiser immédiatement la rentabilité locative. Potentiel locatif : 450 euros CC L'avis de l'expert : un investissement locatif clé en main, sécurisé par la qualité de la rénovation de la copropriété et la forte demande sur ce secteur, projet qui s'auto finance ! Contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI Triskell Saint-Brieuc Tél. : 02 96 60 73 880 Mail : triskell.st-brieuc@orpi.com Surface : 31 m² environ Prix du bien : 51 300 € Prix du bien hors honoraires : 47 500 € Honoraires 8% : 3 800 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16 / 09 / 2026 Référence agence : 1134.

Iad France - Robert Scott vous propose : SAINT-BRIEUC — APPARTEMENT T5 DE 92 m² — LUMINEUX ET SPACIEUX Bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement situé à Saint-Brieuc offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Niché au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux, ce bien de 92 m² habitables propose une disposition spacieuse avec 5 pièces principales, idéale pour installer un cadre de vie familial. L'agencement s'ouvre sur une entrée desservant un salon baigné de lumière et une salle à manger distincte, formant un ensemble de vie agréable et très bien orienté. La cuisine est séparée et indépendante. Côté nuit, le logement dispose de 3 chambres confortables agrémentées d'un balcon, d'un dressing, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Une buanderie fonctionnelle vient parfaire la distribution intérieure pour un réel confort au quotidien. À l'extérieur, un balcon plein sud prolonge agréablement le séjour et permet de profiter pleinement de l'ensoleillement. Une cave ainsi qu'un grenier situé au dernier étage de l'immeuble complètent ce bien, offrant de beaux espaces de stockage supplémentaires. Côté prestations, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, d'une VMC, d'un interphone, de la fibre optique et du réseau téléphonique. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Robert Scott mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 450844006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-pierre seulin vous propose : saint-brieuc - appartement - t4 73 m² - garage - lumineux idéal investisseur. Actuellement loué, cet appartement de 4 pièces situé au troisième et dernier étage bénéficie d'une double exposition sud et ouest, lui conférant une luminosité tout au long de la journée. Avec ses 73 m² habitables, il offre un beau potentiel pour un projet de rénovation personnalisé. L'entrée et le couloir desservent l'ensemble des pièces. Le séjour orienté plein sud, est spacieux et lumineux. La cuisine séparée dispose d'un bel espace fonctionnel. L'appartement compte 3 chambres aux dimensions confortables. Une salle de bain, un wc indépendant et une buanderie complètent la distribution intérieure. Le logement est équipé d'un chauffage individuel au gaz, d'une ventilation mécanique, d'un interphone et de rangement. Garage privatif et cave. Cet appartement spacieux et lumineux vendu avec un locataire en place, représente une belle opportunité à saisir. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 768 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-pierre seulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint brieuc sous le numéro 753235845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble de 3 studios loués – Saint-Brieuc, quartier Robien – Idéal investissement locatif À vendre : ensemble immobilier composé de 3 studios actuellement loués, situé dans le quartier recherché de Robien à Saint-Brieuc. Idéalement situé à proximité des commodités, des transports et des principaux pôles d'attractivité de Saint-Brieuc, cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs déjà en place. Les 3 studios sont actuellement loués, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs et d'une visibilité sur l'exploitation du bien. Les atouts : Ensemble de 3 studios Locataires déjà en place Revenus locatifs immédiats Quartier de Robien, à Saint-Brieuc Proximité des commerces, transports et services Investissement permettant de diversifier son patrimoine Potentiel adapté aussi bien à un investisseur débutant qu'à un investisseur souhaitant renforcer son parc locatif Une opportunité à découvrir rapidement pour tout acquéreur à la recherche d'un investissement locatif avec des lots déjà loués. Prix du bien : 128 400€ Prix du bien hors honoraires : 120 000 € Honoraires TTC de 7 % : 8 400 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 / 02 / 2026 Référence agence : 1139.

Exclusivite saint-brieuc — quartier robien appartement 79 m² avec balcon, vue dégagée et fort potentiel (t3 ou t4) situé au cœur de robien, le quartier le plus recherché de saint-brieuc pour son esprit village et sa proximité immédiate de la gare tgv, ce t3 de 79 m² réunit les trois critères clés du secteur : luminosité, cadre verdoyant et mode de vie tout à pied. Au 2ᵉ étage d'une copropriété bien tenue, il offre une organisation fluide et modulaire : — pièce de vie baignée de lumière : grand salon-séjour ouvrant directement sur un balcon au calme, sans vis-à-vis direct, avec vue sur la verdure. — cuisine aménagée : fonctionnelle et séparée. — espace nuit : deux belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. — potentiel d'évolution : le double séjour permet de créer très facilement une 3ᵉ chambre (idéal pour une famille ou un projet de colocation). Les atouts clés : — emplacement premium : gare, écoles et tous les commerces de robien accessibles à pied en quelques minutes. — confort & annexes : cave privative, double vitrage et stationnement très facile au pied de l'immeuble. — charges maîtrisées : 1 280 € / an (soit environ 106 € / mois) surface : 79 m² prix du bien : 130 540 € prix du bien hors honoraires : 122 000 € honoraires ttc de 7% : 8 540 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 09 / 2026 référence agence : 1117.

Situé secteur la ville hellio, à seulement 1 km du centre-ville, 1,3 km de la gare sncf, 10 mn de l'hôpital de saint-brieuc, 10 km des plages de plérin. Un quartier calme, bien desservi et à proximité immédiate des commodités. Vue dégagée sur jardin collectif derrière et aire de jeux devant. Immeuble composé de 8 lots sur 4 niveaux. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence bien entretenue. Traversant est / ouest, très lumineux, 3 chambres avec placards intégrés, salle d'eau avec accès direct à un séchoir pratique, wc séparé. Séjour spacieux et lumineux. Rénové entre 2018 et 2019 : décoration et état général très soignés. Présence d'un interphone connecté. Stationnements à proximité immédiate de la résidence. Chauffage individuel au gaz de ville. Cave privative de 10 m², idéale pour le stockage. Local à vélo sécurisé au sein de la copropriété. Possibilité d'acquérir un garage fermé de 15 m² en sus, avec porte récente. Charges de copropriété : 100 euros / mois (eau froide comprise) pas de procédure en cours au sein de la copropriété. Taxe foncière d'environ 852 euros. Nombre total de lots d'habitation dans la résidence : 64. Particuliers ou investisseurs à vos projets ! Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, offrant un excellent compromis entre calme résidentiel et proximité des commodités urbaines. Affiché au prix de 129800 euros, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur (10%, soit 11800 euros). Prix net vendeur de 118000 euros et des frais notariés estimés à 10500 euros, possibilité d'acquérir un garage en sus. Actuellement loué 700 euros. Mandat n°464291 cet appartement présente une excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Les chambres étaient louées 350 euros. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement à long terme. Dpe : e. Ges : e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1870 euros et 2570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien pérot, au 06 52 61 83 09 ou, par courriel à j.perot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien pérot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac saint brieuc 822474151 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 424332- le professionnel vous accompagne dans votre projet immobilier. (10.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 177 lots - dont 64 lots habitation. Charges annuelles : 840 euros. Julien pérot (ei) agent commercial - numéro rsac : saint brieuc 822474151 -.

À seulement 7 minutes à pied de la gare, découvrez cet appartement d'environ 48 m² offrant un beau potentiel. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux de 21 m² ouvrant directement sur un balcon d'environ 5 m² avec vue dégagée, d'une cuisine et d'une chambre de 11,43 m². Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : papiers peints et sols en lino notamment, laissant la possibilité de le remettre facilement à son goût. Garage fermé, cave, chauffage au gaz collectif et VMC collective. Les charges de copropriété sont d'environ 196 € / mois, comprenant notamment le chauffage collectif et le fonds travaux. ? Un petit prix pour un secteur recherché, à proximité immédiate de la gare, avec balcon, garage et un vrai potentiel après rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 06 86 36 32 52, E-mail : sandrine.allain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862.

Iad France - Aude Condette vous propose : SAINT-BRIEUC - Centre-Ville APPARTEMENT - T4 94,5 m² - En exclusivité Alliant confort, élégance et authenticité, cet appartement dans une petite copropriété situé au cOEur de Saint-Brieuc sera vous séduire par sa prestance, ses beaux volumes et son caractère unique. Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée de 4 étages, sans ascenseur, classée au Patrimoine de France, cet appartement T4 d'environ 94.5 m² bénéficie d’une exposition plein sud et d’une distribution parfaitement pensée. Au pieds des commerces, écoles et à 10 minutes à pieds de la gare, vous apprécierez son emplacement. Dès l’entrée, le charme opère avec de belles prestations décoratives réalisées par un professionnel tapissier-décorateur : des colonnes et moulures au plafond, une bibliothèque et un bar en staff, autant d’éléments qui confèrent à cet appartement une atmosphère élégante et raffinée, tout en préservant son identité. Le vaste séjour de 44,5 m², sur un beau parquet vitrifié, orienté plein sud, constitue le véritable cOEur de l’appartement. Il offre un espace de vie généreux et chaleureux, sublimé par les éléments décoratifs sur mesure. La cuisine séparée et entièrement équipée complète harmonieusement cet espace. L’appartement dispose de deux grandes chambres de 18,70 m² et 15.40 m², possibilité de recréer une troisième chambre, d’une salle de bain confortable et d’un WC séparé. Une buanderie indépendante est à disposition ainsi qu'une cave. Le chauffage individuel au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique maîtrisé tout au long de l'année. La résidence sécurisée par digicode et interphone offre un environnement serein. L'appartement est en copropriété (syndic professionnel sans procédure en cours) : charges de copropriété : 1479€ / an soit 123€ / mois. 6 lots principaux dans la copropriété. L'immeuble est bien entretenu et des travaux réalisés récemment dont le ravalement de la façade en 2024. Un appartement de caractère, à saisir, rare sur le marché, où le charme du patrimoine briochin rencontre une décoration élégante et personnalisée. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien unique. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.25€ par mois (soit 1479 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Condette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Malo sous le numéro 890431034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lisa Lemaire vous propose : Appartement T3 à Saint Brieuc, avec caves et parking. À la recherche d'un appartement bien situé, au calme et proche de toutes les commodités ? Venez découvrir ce T3 idéalement situé à Saint-Brieuc, à deux pas des écoles, des commerces et des services du quotidien. Situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée, cet appartement lumineux offre un cadre de vie agréable. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour baigné de lumière avec accès au balcon, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Côté pratique, vous bénéficierez également de deux caves, idéales pour le rangement, ainsi que d'une place de parking extérieure privative. Un appartement fonctionnel et bien entretenu, qui conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 203 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.69€ par mois (soit 2324.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 88500 euros. Prix hors honoraires : 83500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,99% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lisa Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint-malo sous le numéro 945381986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 3 minutes à pied de l'université et à proximité immédiate des commerces et des transports, découvrez cet appartement de 74 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence des années 1970. Le bien se compose actuellement de 2 chambres, avec la possibilité d'aménager 3, voire 4 chambres, ce qui en fait une excellente opportunité pour un projet de colocation. Des travaux de rénovation ont déjà été réalisés : Couloir entièrement rénové Salle de bain refaite WC rénovés Les atouts : 74 m² bien agencés Fort potentiel d'aménagement Idéal pour un investissement locatif en colocation Convient également à une famille Cave privative incluse Quartier recherché, proche de l'université et des commodités Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant un bon potentiel de rentabilité, ou pour une famille souhaitant personnaliser son futur logement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 950 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille DOLEU, Tél. : 06 14 86 60 15, E-mail : cyrille.doleu@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 988402368.

Iad France - Marie Rousseau vous propose : Appartement T4 de 95 m² – Hypercentre –SAINT BRIEUC - Garage, cave et fort potentiel En plein cOEur de la ville, tout en bénéficiant d'un environnement calme, découvrez ce spacieux appartement de 95 m² situé au sein d'une résidence sécurisée avec interphone et digicode. Il offre une vaste pièce de vie lumineuse, trois grandes chambres de 15 à 18 m², une cuisine indépendante ainsi que de beaux volumes qui séduiront les familles comme les investisseurs. À rafraîchir selon vos envies, cet appartement constitue une excellente opportunité de créer un intérieur à votre image tout en valorisant un bien idéalement situé. Les atouts : 95 m² habitables 3 grandes chambres Séjour spacieux et lumineux Parquet au sol Chaudière gaz à condensation récente Fenêtres PVC Fibre optique Cave Garage Résidence sécurisée Copropriété Hypercentre, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services, tout en profitant d'un environnement paisible. Un bien rare par ses volumes, son emplacement privilégié et son fort potentiel. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150.64€ par mois (soit 1807.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Rousseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de lorient sous le numéro 538479981, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - audrey merrer vous propose : ! Rare ! St brieuc / appartement t3 - 2 chambres / 66,14 m² / quartier résidentiel recherché / garage / vue dégagée / petite copropriété de 12 habitations / bonne rentabilité locative j'ai le plaisir de vous présenter un bien rare sur saint-brieuc - quartier notre dame : 2 chambres, une pièce de vie baignée de lumière, une loggia, un garage fermé, une cave, et un emplacement idéal à proximité immédiate des services, écoles et espaces verts. Vous êtes à la recherche de votre premier appartement, dans une petite copropriété à taille humaine ? Ou bien un investissement locatif stratégique (t3 + garage) et sécurisé ? Ne cherchez plus, vous y êtes ! À 10 minutes à pied de la préfecture, 1,5km de la gare de saint-brieuc (2h30 de paris, 15min de guingamp), et à moins de 7 minutes à pied de trois écoles, des supérettes, commerces, et parcs. Stationnez dans votre garage privatif, traversez la cour de l'immeuble, et découvrez cette charmante copropriété de 1967 à taille humaine, très bien entretenue, sur 4 étages (12 lots d'habitation). Au 2ème étage sans ascenseur, découvrez ce bel appartement dans lequel vous n'aurez qu'à poser vos valises. L'entrée donne le ton : parquet de qualité, décoration soignée et neutre. Le couloir dessert, sur la droite, une grande pièce à vivre avec son coin salon et sa cuisine aménagée et équipée. Les grandes fenêtres vous apportent luminosité, et vue dégagée. En prolongement de la cuisine, l'intimité de la loggia semi-ouverte vous offrira un espace extérieur abrité. Revenons côté nuit, où vous trouverez deux grandes chambres orientées sud-ouest, avec vue sur la cour, au calme. La salle d'eau bénéficie d'une nouvelle douche installée en 2025. La fenêtre à verre brouillé, donnant sur la loggia, est un atout pour la luminosité et l'aération. Le wc, indépendant, est en excellent état. Mais ce n'est pas tout ! Vous disposerez d'un garage privatif de 16,58 m², et d'une cave de 7 m². L'appartement est en copropriété (syndic professionnel sans procédure en cours) : charges de copropriété : 340€ / trimestre soit 113€ / mois. Les charges sont maîtrisées : des travaux ont déjà été réalisés dans l'immeuble ces 12 dernières années : eaux pluviales, toiture, pignons. Le chauffage est individuel. Un faux plafond phonique et une isolation thermique ont été réalisés dans l'appartement en 2025. Interphone, digicode. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, découvrez cette pépite en vidéo sur ce site. Suivez le guide ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.38€ par mois (soit 1360.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey merrer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-brieuc sous le numéro 989014931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement de standing - dernier étage avec ascenseur - hypercentre de saint-brieuc rare sur le marché ! Idéalement situé au coeur de saint-brieuc, au cinquième et dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement de près de 90 m², baigné de lumière et offrant une vue dégagée sur la ville. Dès l'entrée, un hall avec placard dessert un vaste séjour d'angle, particulièrement lumineux grâce à sa double exposition. Celui-ci s'ouvre sur un exceptionnel balcon filant de plus de 20 m², qui longe l'ensemble de l'appartement et permet de profiter pleinement d'une vue panoramique sur le centre-ville. La cuisine, aménagée et équipée, bénéficie elle aussi d'un accès à son propre balcon. L'espace nuit comprend : deux belles chambres, chacune avec accès au balcon; une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, accessible pmr; un wc indépendant. Vous apprécierez également : une résidence récemment ravalée; un ascenseur; une cave privative; un environnement calme tout en étant à deux pas des commerces, transports en commun et espaces publics. Le chauffage collectif est inclus dans les charges de copropriété, qui s'élèvent à 3 900 euros par an. Un appartement lumineux, confortable et idéalement situé, offrant un cadre de vie privilégié en plein centre-ville. Prix : 149 000 euros honoraires inclus, à la charge du vendeur. Dpe f et ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630 et 3570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456603 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 30 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 3900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Appartement T2 de 33,48 m² – Centre-ville de Saint-Brieuc Idéalement situé avenue de la Libération à Saint-Brieuc, cet appartement de 33,48 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au cOEur du centre-ville. Vous profiterez d'un accès rapide à pied à l'ensemble des commerces, services et commodités. La gare SNCF ainsi que la gare routière sont accessibles en quelques minutes, faisant de ce bien une opportunité particulièrement intéressante pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété, sans ascenseur, cet appartement repose sur une structure en dalle béton offrant un confort appréciable. Il comprend : Une entrée avec dégagement et couloir. Un espace nuit indépendant. Une pièce de vie avec salon et kitchenette aménagée. Une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un WC. Prestations : Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage électrique avec radiateurs récemment remplacés. VMC. Interphone et badge d'accès sécurisé. Cave privative. DPE : C. Informations complémentaires : Surface : 33,48 m². Taxe foncière : 690 € par an. Charges de copropriété : 326 € par trimestre. Petite copropriété de 10 lots. Stationnement : Le logement ne dispose pas de place de parking privative. Toutefois, des solutions de stationnement sont disponibles à proximité grâce à un abonnement résident. Les atouts : Centre-ville accessible à pied Gare SNCF et gare routière à proximité immédiate Petite copropriété Cave privative DPE C Double vitrage PVC Idéal investissement locatif ou premier achat La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.67€ par mois (soit 1304 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bel appartement rénové de 3 pièces allie confort et modernité. Venez en faire votre espace de vie. Au 1er étage d'une résidence de 4 niveaux, ce logement développe une surface de 63,39 m² (loi carrez). L'entrée dessert une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée récente, deux chambres et une salle d'eau entièrement remaniée. Le parquet en bois et la luminosité traversante valorisent l'ensemble. Une cave complète le bien pour un espace de rangement supplémentaire. Aucun travaux à prévoir ? Prêt à l'installation. Proche des commodités et la plage accessible à 4 km via la voie verte. Copropriété de 288 lots (144 lots à usage d'habitation). Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 811 euros / an. Aucune procédure en cours. Prix : 118 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 600 et 860 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme vilatte, au 06 87 83 52 45 ou, par courriel à je.vilatte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme vilatte agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 455239 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 288 lots - dont 144 lots habitation. Charges annuelles : 811 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au premier étage d'un immeuble sécurisé par digicode, cet appartement de 65 m² offre un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement. Il se compose d'une entrée avec couloir desservant un séjour-salon lumineux, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Vous apprécierez les nombreux atouts de ce bien : Immeuble récemment isolé par l'extérieur, améliorant le confort thermique et les performances énergétiques. Fenêtres PVC double vitrage. Chauffage et production d'eau chaude assurés par une chaudière individuelle. Cave privative. Grand parking au pied de la résidence facilitant le stationnement. Son emplacement est particulièrement pratique avec les commerces à proximité immédiate et un arrêt de bus situé au pied de l'immeuble. Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Sa configuration est également adaptée à la colocation ou à la location étudiante avec la possibilité de créer une troisième chambre. À découvrir sans tarder ! N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°985 363 068 - Greffe de SAINT BRIEUC) Loïc JAMBOU Entrepreneur Individuel 06 81 38 22 86 - Réf. 958182.

Iad France - Claire Gouedard vous propose : Appartement 4 pièces rénové – 76,20 m² avec balcons et vue sur espaces verts Charges comprenant chauffage et eau + appartement rénové + isolation extérieure + DPE D Une part importante des charges correspond aux consommations d'énergie et d'eau, et non aux seuls frais de fonctionnement de la copropriété. Découvrez ce bel appartement de 76,20 m², entièrement rénové, situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du lycée Freyssinet et des commodités. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, il bénéficie d'une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la résidence, sans vis-à-vis marqué. L'appartement se compose de : • Une entrée avec rangements • Une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon avec vue sur la verdure • Une cuisine ouverte équipée et fonctionnelle • Deux belles chambres spacieuses et lumineuses • Une troisième chambre pouvant accueillir un bureau, une chambre d'enfant ou un espace télétravail • Une salle d'eau avec espace buanderie • Un WC indépendant Les atouts du bien Appartement entièrement rénové Cinq balcons accessibles depuis les pièces de vie Vue dégagée sur les espaces verts Très bonne luminosité Chauffage collectif au sol Eau chaude, eau froide et chauffage inclus dans les charges Isolation thermique par l'extérieur Menuiseries PVC double vitrage oscillo-battantes installées en 2018 Agencement fonctionnel avec séparation des espaces jour et nuit Nombreuses possibilités de stationnement au pied de l'immeuble Environnement À seulement 15 minutes à pied du centre-ville, l'appartement bénéficie d'un emplacement pratique et recherché : • Lycée Freyssinet à quelques pas • Arrêts de bus à moins de 200 mètres • Commerces de proximité : pharmacie, supérette, boulangeries, boucherie. Ce bien conviendra parfaitement à une famille, à un premier achat ou à un projet d'investissement locatif, notamment en colocation grâce à sa configuration. Informations complémentaires • Taxe foncière : 1 152 € / an • Chauffage et eau chaude collectifs au gaz • DPE : Classe D • GES : Classe D Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 394.67€ par mois (soit 4736 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Gouedard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 879935179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 pièces de 63 m² – Saint-Brieuc Situé au 1er étage d'un petit collectif de 4 étages, cet appartement bien entretenu offre un cadre de vie agréable et pratique. Il comprend : * une entrée * une cuisine * un séjour lumineux avec accès balcon * un dégagement desservant une salle de bains, un WC séparé, 2 chambres ainsi que 2 placards de rangement. Pour compléter le bien : un cave, des places de parking devant l'immeuble Emplacement idéal : proche des écoles maternelle, primaire, de l'université, des commerces et de la 4 voies. La plage des Rosaires est accessible en seulement 10 minutes en voiture. Les + de cet appartement : * Proche de toutes commodités, bus, Fac à 5 minutes à pieds * Chauffage collectif * Fenêtres pvc, sol Lino * Les charges comprennent eau chaude, eau froide et 5 % d'avance sur d'éventuels travaux de co-propriété Idéal 1 er achat ou pour investisseur Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2557 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 77 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ALLAIN, Tél. : 06 86 36 32 52, E-mail : sandrine.allain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 991320862.

Saint-brieuc centre-ville - appartement rénové de près de 90 m² avec ascenseur et balcons idéalement situé en plein coeur de saint-brieuc, à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la gare, découvrez ce très bel appartement lumineux de près de 90 m², situé au 2 ? Étage avec ascenseur. Entièrement rénové récemment, cet appartement allie charme et fonctionnalité grâce à sa belle hauteur sous plafond, ses parquets massifs et ses volumes généreux. Il se compose : d'une grande entrée, d'un séjour baigné de lumière avec balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec balcon côté cour, de 3 chambres spacieuses (de 13,3 m² à 14,6 m²), d'une salle de bain avec second wc, d'un wc indépendant, ainsi que d'un débarras très pratique. Une cave privative complète ce bien et offre une solution de stockage appréciable. Chauffage individuel au gaz. Dpe d, non contraignant pour un investissement locatif. Faibles charges de copropriété. Prix : 163 900 euros (dont 8 900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 155 000 euros net vendeur) dpe d et ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340 et 1870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452306 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 33 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 1370 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cet appartement de 56 m², idéalement situé au cœur de Saint-Brieuc, qui constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de l'espace de vie, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. Ce lieu convivial se prolonge par une cuisine indépendante, facilitant une vie quotidienne pratique et chaleureuse. L'appartement offre également deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille, une colocation, ou comme bureau à domicile pour les travailleurs nomades. Les volumes sont bien répartis, assurant une circulation agréable. Un atout supplémentaire est le balcon qui vous invite à profiter des beaux jours, tandis que la cave offre un espace de rangement supplémentaire non négligeable. La salle de bains et les espaces de rangement complètent harmonieusement l'ensemble pour votre confort. Son emplacement est de choix : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, et des institutions éducatives tels qu'une école primaire, un collège et un lycée. Caractéristiques techniques : - Surface : 56 m² - Étage : 4 sur 4 dans un immeuble bien entretenu - Chauffage : Collectif au gaz - Charges de copropriété : 230 € - Taxe foncière : 867 € par an - Performance énergétique : DPE E (243 kWh / m² / an), GES D (51 kg CO2 / m² / an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

En exclusivité chez Orpi Saint-Brieuc Idéalement situé en plein centre-ville de Saint-Brieuc, au sein d'un bel immeuble de caractère, cet appartement d'environ 121 m² environ offre un fort potentiel d'aménagement, que ce soit pour un usage d'habitation ou un projet professionnel. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien rare séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités de transformation. Entièrement à rénover, il constitue une véritable opportunité pour créer un espace sur mesure. Après travaux, l'appartement pourra proposer une distribution fonctionnelle et moderne, comprenant : une entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante ou ouverte selon vos envies, quatre chambres, ainsi qu'une salle de bain avec douche et un WC séparé. Ce bien est complété par une cave, offrant un espace de stockage appréciable en centre-ville. Son emplacement privilégié permet de bénéficier d'un accès immédiat aux commerces, services, transports et commodités, tout en profitant du charme de l'hypercentre. Ce bien s'adresse aussi bien à une famille souhaitant rénover un grand appartement qu'à un investisseur ou une profession libérale à la recherche d'un emplacement stratégique. Une opportunité rare de valorisation dans un secteur recherché. Il est désormais temps de contacter votre agence Orpi St Brieuc au 02 96 60 73 880 ou par mail à triskell.st-brieuc@orpi.com afin de visiter ce bien. Surface : 121 m² environ Prix du bien : 160 500 € Prix du bien hors honoraires : 150 000 € Honoraires TTC de 7 % : soit 10 500 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 / 04 / 2026 Référence agence : 988.