Vente appartement 2 pièces 102 m² Saint-Brieuc (22000)

En exclusivité, avec jérôme vilatte votre conseiller immobilier propriétés privées. Plein de charme et de luminosité pour cette appartement de 2 pièces pour 42.31 m², situé à quelques encablures de la basilique notre-dame d'espérance. La pièce de vie, avec une cuisine ouverte est chaleureuse et appelle au cocooning avec sa cheminée d'ornement et ses belles portes fenêtres en bois communiquant avec la chambre. Vous permettant selon vos envies d'avoir un espace entièrement ouvert ou d'occulter l'espace nuit pour plus d'intimité. La salle d'eau optimisée et fonctionnel complète ce bien. Le dpe sera en d, dès le 1er janvier 2027 avec le nouveau mode de calcul appliqué à cette date. Copropriété de 4 lots à usage d'habitation. Quote-part moyenne du budget prévisionnel : 876 euros / an. Aucune procédure en cours. Prix : 105 500 euros frais d'agence inclus (honoraires à la charge du vendeur). Dpe e ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 euros et 1490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vilatte jérôme, au 06 87 83 52 45 ou par courriel à je.vilatte@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vilatte jérôme, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 29vilj le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 876 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Excellente opportunité d'investissement locatif (rentabilité brute de plus de 9%) ou premier achat : idéalement situé à proximité immédiate des commerces, écoles et universités, cet appartement de 73 m² en rez-de-chaussée surélevé offre un cadre de vie pratique et fonctionnel. Lumineux et bien agencé, il se compose d'un double séjour agréable, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle d'eau et de wc séparés. De nombreux rangements optimisent l'espace au quotidien. Une cave privative vient compléter le bien et le stationnement est aisé aux abords de la résidence. Son emplacement stratégique en fait une opportunité intéressante pour un investisseur (location étudiante ou classique) comme pour des primo-accédants souhaitant réaliser un premier achat dans un secteur dynamique. À noter : proximité d'un axe passant. Copropriété de 70 lots charges annuelles : 1 200 euros prix : 101 000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. Dpe e et ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439935 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 70 lots - dont 70 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-brieuc - colocation 3 chambres - jusqu'a 10,8 % de rentabilité - dpe c laure meynard vous propose : un investissement clé en main, prêt à louer immédiatement. Situé à proximité immédiate des universités et des commerces de saint-brieuc, cet appartement de 80 m² est parfaitement configuré pour une colocation étudiante rentable. Rentabilité potentielle : pour une colocation de 3 chambres à 350 euros / mois revenus mensuels : 1 050 euros revenus annuels : 12 600 euros rentabilité brute : 10,8 % rentabilité nette : environ 8,6 % (avant impôt) un investissement sécurisé dpe c suite aux travaux énergétiques de l'immeuble aucune contrainte de location à venir charges énergétiques maîtrisées immeuble isolé et ravalé le bien : situé en étage élevé avec ascenseur, il offre une vue dégagée sur la baie de saint-brieuc et une belle luminosité. Séjour lumineux avec cuisine ouverte et espace bar cellier (lave-linge / rangement) deux grands dressings trois chambres salle de bain wc indépendant emplacement stratégique universités à proximité immédiate commerces accessibles à pied forte demande locative étudiante charges maîtrisées charges de copropriété : 130 euros / mois (eau et chauffage inclus) taxe foncière : 1 050 euros prix : 116 400 euros honoraires inclus (charge vendeur) un bien idéal pour démarrer ou développer un investissement locatif performant, sans travaux et avec une rentabilité optimisée dès l'acquisition. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Je suis à votre disposition. Dpe c et ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard à 1entre 470 et 660 euros indexées à 2022,2023 et 2024 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laure meynard, au 07 66 70 79 45 ou, par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laure meynard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442903 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 99 lots - dont 99 lots habitation. Charges annuelles : 1560 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Appartement à vendre bretagne - côtes-d'armor - saint-brieuc votre agence orpi à le plaisir de vous présenter ce bel appartement rénové d'une surface de 89.45 m², situé dans un quartier dynamique, proche des universités, commerces et transports. Situé au quatrième et dernier étage, il comprend une entrée, un salon / séjour lumineux disposant d'un balcon exposé sud, une cuisine aménagée / équipée moderne et fonctionnelle, une belle salle d'eau, un wc et quatre chambres spacieuses pour le confort de chacun des occupants. De plus, une cave. Vendu entierement meublé et sans travaux à prévoir, il est idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. Les charges de copropriété comprennent l'entretien général, le chauffage et l'eau. Belle opportunité ! Pour découvrir cet appartement, n'hésitez pas à me contacter au 06 01 36 21 35 ou m.justine@orpi.com. Cette présente annonce a été rédigée par justine megret - agente commerciale en immobilier - rsac de saint-brieuc n°990 106 767. Référence agence : 1127.

Exclusivite saint-brieuc – quartier robien – appartement 79 m² avec balcon situé dans le quartier recherché de robien à saint-brieuc, découvrez cet agréable appartement de 79 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, ainsi que d'un agréable salon-séjour lumineux avec accès direct au balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur. La partie nuit comprend deux chambres, ainsi qu'une salle d'eau. Possibilité d'une 3 ème chambre à la place du salon. Avec ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, cet appartement offre un cadre de vie confortable, à proximité des commodités et de la gare. Charges de copropriété : 1280 € par an. Les atouts : cave 79 m² habitables double vitrage salon-séjour avec accès balcon cuisine aménagée appartement lumineux et fonctionnel surface : 79 m² prix du bien : 130 540 € prix du bien hors honoraires : 122 000 € honoraires ttc de 7% : 8 540 € honoraires à la charge de l'acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 09 / 2026 référence agence : 1117.

Ensemble de 3 studios loués – Saint-Brieuc, quartier Robien – Idéal investissement locatif À vendre : ensemble immobilier composé de 3 studios actuellement loués, situé dans le quartier recherché de Robien à Saint-Brieuc. Idéalement situé à proximité des commodités, des transports et des principaux pôles d'attractivité de Saint-Brieuc, cet ensemble constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant se constituer ou développer un patrimoine immobilier avec des revenus locatifs déjà en place. Les 3 studios sont actuellement loués, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs et d'une visibilité sur l'exploitation du bien. Les atouts : Ensemble de 3 studios Locataires déjà en place Revenus locatifs immédiats Quartier de Robien, à Saint-Brieuc Proximité des commerces, transports et services Investissement permettant de diversifier son patrimoine Potentiel adapté aussi bien à un investisseur débutant qu'à un investisseur souhaitant renforcer son parc locatif Une opportunité à découvrir rapidement pour tout acquéreur à la recherche d'un investissement locatif avec des lots déjà loués. Prix du bien : 128 400€ Prix du bien hors honoraires : 120 000 € Honoraires TTC de 7 % : 8 400 € Honoraires à la charge de l'acquéreur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 / 02 / 2026 Référence agence : 1139.