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Iad france - christopher koumar vous propose : maison individuelle avec jardin – quartier bel‑air, ris‑orangis dans un quartier calme et recherché de ris‑orangis, découvrez cette charmante maison individuelle, idéale pour une vie de famille confortable et sereine. Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante une cuisine aménagée et entièrement équipée un séjour spacieux et lumineux une chambre avec rangements une salle de bains avec wc à l'étage : un palier avec rangements une grande chambre d’enfant de 20 m² un dégagement desservant une salle d’eau neuve un wc séparé avec lave-mains une chambre parentale avec placard donnant accès à une terrasse de 10 m² sous-sol & dépendance : un atelier avec chaufferie un garage d’environ 20 m² une dépendance de 10 m² (actuellement utilisée pour du stockage) extérieurs : une belle terrasse pour vos repas en plein air un jardin familial, agréable et sans vis-à-vis possibilité de stationner plusieurs véhicules dans l’allée privée les + du bien : chaudière saunier duval récente (moins de 5 ans) maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir environnement paisible, proche des écoles, commerces et transports une visite s’impose ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour découvrir cette belle opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christopher koumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Plongez dans l'élégance de l'architecture contemporaine avec ce programme immobilier neuf situé à Vilgénis. Les façades en pierres de taille, agrémentées de menuiseries en bois naturel, s'intègrent harmonieusement à l'environnement verdoyant. Cette résidence intimiste, répartie en trois îlots, offre un cadre de vie agréable et serein. Profitez d'une variété de typologies, du studio au 5 pièces, adaptées à tous les styles de vie et projets immobiliers, que ce soit pour un investissement en Loi Pinel ou l'achat de votre résidence principale. Confort et bien-être sont au coeur de ces habitations grâce à des aménagements intelligents et des doubles orientations lumineuses. La majorité des logements propose un agencement évolutif pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Les prestations de qualité et les finitions soignées garantissent un cadre de vie optimal. La plupart des appartements neufs disposent d'un espace extérieur, tel qu'un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin privatif, transformant l'extérieur en une véritable extension de votre salon. Ce programme immobilier neuf respecte la norme RE2020, assurant des performances énergétiques avancées pour un habitat durable et économique. Découvrez également nos 77 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 22 Rue Champlouis, 91100 Corbeil-Essonnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Plongez dans l'élégance de l'architecture contemporaine avec ce programme immobilier neuf situé à Vilgénis. Les façades en pierres de taille, agrémentées de menuiseries en bois naturel, s'intègrent harmonieusement à l'environnement verdoyant. Cette résidence intimiste, répartie en trois îlots, offre un cadre de vie agréable et serein. Profitez d'une variété de typologies, du studio au 5 pièces, adaptées à tous les styles de vie et projets immobiliers, que ce soit pour un investissement en Loi Pinel ou l'achat de votre résidence principale. Confort et bien-être sont au coeur de ces habitations grâce à des aménagements intelligents et des doubles orientations lumineuses. La majorité des logements propose un agencement évolutif pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Les prestations de qualité et les finitions soignées garantissent un cadre de vie optimal. La plupart des appartements neufs disposent d'un espace extérieur, tel qu'un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin privatif, transformant l'extérieur en une véritable extension de votre salon. Ce programme immobilier neuf respecte la norme RE2020, assurant des performances énergétiques avancées pour un habitat durable et économique. Découvrez également nos 76 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 22 Rue Champlouis, 91100 Corbeil-Essonnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Plongez dans l'élégance de l'architecture contemporaine avec ce programme immobilier neuf situé à Vilgénis. Les façades en pierres de taille, agrémentées de menuiseries en bois naturel, s'intègrent harmonieusement à l'environnement verdoyant. Cette résidence intimiste, répartie en trois îlots, offre un cadre de vie agréable et serein. Profitez d'une variété de typologies, du studio au 5 pièces, adaptées à tous les styles de vie et projets immobiliers, que ce soit pour un investissement en Loi Pinel ou l'achat de votre résidence principale. Confort et bien-être sont au coeur de ces habitations grâce à des aménagements intelligents et des doubles orientations lumineuses. La majorité des logements propose un agencement évolutif pour s'adapter à vos besoins spécifiques. Les prestations de qualité et les finitions soignées garantissent un cadre de vie optimal. La plupart des appartements neufs disposent d'un espace extérieur, tel qu'un balcon, une loggia, une terrasse ou un jardin privatif, transformant l'extérieur en une véritable extension de votre salon. Ce programme immobilier neuf respecte la norme RE2020, assurant des performances énergétiques avancées pour un habitat durable et économique. Découvrez également nos 76 autres résidences dans le 91 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 22 Rue Champlouis, 91100 Corbeil-Essonnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
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Iad France - Sabrine Pelletier vous propose : Duplex de 82 m² au 2ème étage d'une résidence de 2013 située proche gare et centre ville, l'appartement propose sur son premier niveau : une entrée, un espace de vie d'environ 40 m² avec séjour et cuisine aménagée et équipée, un balcon, une suite parentale avec salle d'eau, un w. c séparé. À l'étage un dégagement desservant 2 chambres, une salle de bains et un w. c séparé. L'appartement dispose également d'une place de parking en sous-sol sécurisé. Tout est inclus dans les charges, chauffage, eau chaude, eau froide, entretien des parties communes et extérieurs ! L'appartement se situe proche gare, écoles et commerces. DPE B ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 291 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrine Pelletier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 941288417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - christopher koumar (06 66 53 25 82) vous propose : spécial investisseur – appartement t3 vendu loué t3 lumineux avec loggia – ris-orangis découvrez ce charmant appartement de 53 m² environ, vendu loué, situé au rdc surélevé d’une résidence sécurisée et bien entretenue à ris-orangis. Un bien idéal pour un investissement clé en main, avec locataire en place et revenus immédiats, dans un environnement calme et proche de toutes les commodités. Description du bien l’appartement se compose de : deux chambres confortables et lumineuses un séjour lumineux exposé sud une cuisine équipée et fonctionnelle une salle d’eau pratique un wc séparé un balcon une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire l’ensemble propose un cadre de vie agréable, fonctionnel et bien agencé. Informations locatives bail signé le 1er juillet 2015 loyer hors charges : 682 € charges locatives : 128 € loyer charges comprises : 810 € / mois revenus locatifs immédiats et sécurisés. Caractéristiques de la résidence année de construction : 1970 résidence sécurisée et bien entretenue chauffage collectif au gaz chauffe-eau individuel au gaz environnement calme, verdoyant et agréable localisation quartier résidentiel paisible, à proximité des commerces, écoles, transports et espaces verts. Un emplacement recherché, facilitant le quotidien des occupants. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien situé à ris-orangis. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 248.67 € par mois (soit 2984.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 342 et classe climat f indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Christopher koumar ei (id 60288), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Vendu loué avec un locataire qui paie 1.000€ par mois bel appartement f3 rénové de 57 m² au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement f3 de 57 m² entièrement refait à neuf se trouve au 7ᵉ et dernier étage avec ascenseur. Très lumineux grâce à sa double exposition et à son étage élevé, il offre une vue magnifique sur le parc de la résidence l'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour spacieux, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de deux chambres, d'une salle de bain moderne et de wc séparés. Aucun travaux à prévoir ! Idéalement situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, il convient aussi bien à une famille qu'à un jeune couple ou un investissement. Chauffage collectif, double vitrage, nombreux rangements, cave en sous-sol. Stationnement privatif en extérieur une belle opportunité à visiter sans tarder nombre de lots de la copropriété : 800, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2760€ soit 230€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 937 388 - greffe de evry courcouronnes) hasan demir entrepreneur individuel 07 43 57 13 06 - réf. 927322.
Situé à Ris-Orangis (91130), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. Proche des commodités, il se distingue par sa proximité avec des transports en commun et des commerces facilitant le quotidien. De plus, le quartier offre un environnement calme et sécurisé. À l'extérieur, cet appartement dispose d'un balcon filant offrant une vue dégagée et d'une cave pratique pour le rangement. Une place de parking extérieure garantit un stationnement aisé. Les résidents pourront également profiter des installations sportives avec un court de tennis accessible au sein de la résidence. À l'intérieur, ce bien présente une surface habitable de 97 m² comprenant une entrée avec placards, un double salon séjour lumineux, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bain, une salle d'eau, un wc. Avec une exposition Sud-Ouest, cet appartement conçu dans les années 60 allie charme et modernité pour un cadre de vie harmonieux. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 1 ? 049 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Justine JORGE, Tél. : 06 23 57 40 03, E-mail : justine.jorge@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 838 821 072.
Iad france - aurélia da rocha vous propose : en avant premiere, je vous présente à la vente ce spacieux appartement lumineux de 84 m² environ en dernier étage, comprenant une grande entrée avec son armoire de rangement, un double salon / salle à manger de 35 m² environ très lumineux avec accès direct au balcon de 13 m² environ offrant une belle vue dégagée sur paris, un cellier et sa cuisine toujours aussi lumineuse, une salle de bains avec douche et baignoire (très pratique pour les familles avec enfants en bas âge), un wc séparé, un débarras ainsi que deux chambres. Une cave et une place de parking extérieure viennent compléter le bien. Situé au sein d'une résidence verdoyante, calme et entretenue avec gardien, ce bel appartement familial se trouve à deux pas de toutes les commodités telles que les écoles, commerces, transports, gare et ceux, à moins de 30 km de paris. Vous êtes à la recherche de votre futur cocon dans un secteur familial et calme dans une ville dynamique avec tout à proximité ? J'ai le bien qu'il vous faut. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement complémentaire et organisation de visite, je suis disponible 7j / 7. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1269 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 250 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélia da rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 892758137, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Jérémy Moulin vous propose : Dans l’un des secteurs les plus appréciés de Ris-Orangis, découvrez cette maison familiale de 123 m² environ, érigée sur un sous-sol total de 60 m² environ, accompagnée d’une dépendance sur une parcelle de 400 m² environ. Une opportunité rare dans un environnement paisible, proche des commodités et des transports. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse agrémentée d’une cheminée insert, une cuisine séparée aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée se complète par une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert deux belles chambres, une salle d’eau avec WC, un espace dressing ainsi qu’une chambre palière ouvrant sur des combles aménagés. Cet espace supplémentaire comprend un bureau ou salle de jeux et une chambre avec placard, parfait pour accueillir un adolescent, un invité ou créer un espace indépendant. Le sous-sol, carrelé et isolé, propose deux places de stationnement, une buanderie avec espace garde-manger et une pièce de stockage. À l’arrière du jardin, une dépendance complète le bien : actuellement utilisée comme atelier et cuisine d’été, elle peut devenir un espace habitable indépendant, elle peut avoir son accès direct sur la rue. * Idéal pour un projet locatif, une activité professionnelle ou pour recevoir vos proches en toute autonomie. Maison bien entretenue, volumes généreux, nombreuses possibilités d’aménagement et calme absolu : un bien rare à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Moulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 883892580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Hugo Goncalves Monteiro - Ribeiro vous propose : Je vous présente en exclusivité cet appartement 3 pièces de plus de 60 m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Appartement vendu loué 1024 € charges comprises, offrant une excellente rentabilité et ne nécessitant aucun travaux. Il se compose d’une entrée, d’un séjour avec accès sur un balcon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’un WC séparé et d’une salle de bains. Deux caves complètent ce bien. Contactez moi sans plus tarder. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 2132 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 264.45€ par mois (soit 3173.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Goncalves Monteiro - Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 921152278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Frédéric Le Cloirec vous propose : Idéalement situé, cet appartement de 36,12 m² au RDC offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable et pratique. Doté d'une distribution bien pensée, il comprend un séjour lumineux, une cuisine équipée en kitchenette, une chambre cosy, une salle d'eau avec WC et une cave. L'appartement bénéficie d'une belle exposition, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'emplacement central de ce bien vous permet de profiter de tous les avantages de la vie en ville, avec des commerces à proximité, des écoles et des transports en commun facilement accessibles. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 297 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Le Cloirec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 502525454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Charlotte Wuillemin vous propose : À VENDRE – jolie Maison familiale avec jardin, 5 chambres, cave et combles aménageables. Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Ris-Orangis, à proximité immédiate des écoles, commerces, du lac de Ris, et des transports, cette maison de caractère vous séduira par ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Localisation idéale Dans un environnement verdoyant et paisible. À 5 minutes à pied des arrêts de bus À 10 minutes de la gare RER D de Ris-Orangis, permettant de rejoindre Paris en 35 minutes Accès rapide à la N7 et A6 Lac, espaces verts, et activités de plein air accessibles à pied Description du bien Rez-de-chaussée : Entrée avec rangements Double Salon chaleureux avec cheminée. idéal pour des soirées cocooning Cuisine séparée Une chambre, salle d’eau, toilettes indépendant 1er étage : 5 chambres (ou 4 chambres + 1 bureau), dressings intégrés Salle de bain et WC Combles : Grand espace aménageable selon vos besoins : salle de jeux, bureau, salle de sport ou suite parentale Sous-sol total : Cave à vin Grande pièce à aménager : atelier, salle de cinéma ou chambre supplémentaire. Extérieurs : Jardin arboré avec arbres fruitiers, Terrasse avec barbecue intégré pour profiter des beaux jours Double parking privé fermé pouvant accueillir deux véhicules Une maison parfaite pour une famille en quête d’espace, de calme, et de nature, tout en restant connectée à Paris. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Wuillemin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888642956, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - christopher koumar vous propose : spécial investisseur – appartement vendu loué (bail meublé) t3 lumineux avec balcon – résidence de standing à ris-orangis découvrez ce charmant appartement de 58 m², vendu loué sous bail meublé, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée et bien entretenue à ris-orangis. Un bien idéal pour un investissement clé en main, avec un locataire déjà en place et un environnement calme à proximité de toutes les commodités. Description du bien ce bel appartement se compose de : deux chambres confortables et lumineuses une salle d’eau fonctionnelle avec espace buanderie un wc séparé une cuisine équipée et fonctionnelle un séjour lumineux un balcon filant orienté est, offrant un agréable espace extérieur une cave, apportant un espace de stockage additionnel très apprécié accès au parking de la copropriété réservé aux résidents, pratique et sécurisant l’ensemble propose un cadre de vie chaleureux et bien agencé. Informations locatives bail meublé 1 an signé le 27 / 02 / 2024 loyer : 897,50 € charges locatives : 207,50 € total : 1 100 € / mois revenus locatifs immédiats et sécurisés. Caractéristiques de la résidence année de construction : 1970 résidence sécurisée et bien entretenue chauffage collectif via le réseau de chauffage urbain environnement calme, verdoyant et agréable localisation quartier résidentiel paisible, proche des commerces, écoles, transports et espaces verts. Un emplacement idéal pour faciliter le quotidien. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien situé à ris-orangis. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 89 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 204.33€ par mois (soit 2452 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 269 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christopher koumar mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 901385856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Appartement f2 dans une belle résidence situé dans une résidence calme au cœur d'un quartier dynamique et pratique, cet appartement f2 d'environ 35 m² vous offre un cadre de vie idéal. Au 2e étage d'un immeuble de 7 étages calme et bien entretenu, il bénéficie d'une situation exceptionnelle, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. L'appartement se compose : - d'une entrée avec placard intégré - d'un salon-séjour lumineux - de 1 chambre spacieuse - d'une cuisine équipée (four, plaque, hôte) - d'une salle de bain avec douche et wc séparés les + de l'appartement : - résidence sécurisée avec gardiennage - proche de tous les commerces et services (supermarché, boulangerie, pharmacie, etc.) - écoles et crèches à proximité - accès facile aux transports en commun (bus, rer, etc.) informations pratiques : - surface : 35 m² - étage : 2e (sur 7) - ascenseur : oui - chauffage : collectif ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel ! Contactez-nous pour visiter cet appartement dès aujourd'hui ! Nombre de lots de la copropriété : 50, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3300€ soit 275€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°989 937 388 - greffe de evry courcouronnes) hasan demir entrepreneur individuel 07 43 57 13 06 - réf. 932246.
Iad France - Efe Komekoz vous propose : Maison avec potentiel de rendement locatif supérieur à 10% brut – 2 lots + 1 annexe – Rentabilité immédiate – Ris-Orangis Située dans un quartier calme et recherché de Ris-Orangis, cette maison individuelle non mitoyenne, entièrement rénovée en 2024, développe 105 m² habitables répartis en deux logements indépendants, complétés par un studio de 13 m², sur un terrain de 357 m² clos et sans vis-à-vis. L’ensemble constitue un produit clé en main, aussi bien pour un investisseur que pour une grande famille recherchant un bien modulable. Composition & surfaces : - Rez-de-chaussée – 47 m² (T3) Séjour avec cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, salle d’eau avec WC. - Étage – 44 m² (T3) Séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 2 chambres exposées plein sud, salle d’eau avec WC, balcon. - Studio indépendant – 13 m² Séjour avec cuisine équipée, salle d’eau avec WC, accès indépendant par le jardin. Données financières : - Loyers actuels : 2 500 € / mois - Revenus locatifs annuels : 30 000 € - Taxe foncière : 2 141 € / an - Locataires en place jusqu’en septembre 2026 - Rendement brut supérieur à 10% selon le prix d’acquisition Rénovation complète 2024 : - Électricité, plomberie, isolation, toiture, ravalement, fenêtres PVC double vitrage, VMC, chauffage, volets électriques, portail motorisé. Extérieurs entièrement aménagés : terrasse bétonnée, pergola, coin repas, espace détente et potager. Aucun travaux à prévoir. Atouts : - Maison non mitoyenne - DPE D (pas de travaux de rénovation énergétique à prévoir) - Exposition plein sud - 3 espaces de vie distincts - Stationnement plusieurs véhicule - Terrain constructible (étude géomètre réalisée) - Proximité immédiate écoles, commerces et RER D (Paris) Profils adaptés : - Investisseur recherchant un bien rénové, rentable et sécurisé, avec revenus immédiats. - Grande famille souhaitant vivre ensemble tout en conservant de l’indépendance, ou générer un revenu complémentaire en louant le studio ou un étage. Contactez-moi pour une étude de rentabilité ou organiser une visite. Efe – Conseiller immobilier, disponible 6j / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Efe Komekoz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 888900180, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Ris-orangis (91) - nous vous proposons à la vente un local commercial de 278,21 m² avec jardin privatif de 365,98 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente au coeur du quartier le clos langlet. Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité de l'autoroute a6 (à 1,5km), de l'ancienne rn7 (à 1km) et la route départementale reliant corbeil-essonnes, grigny et viry-châtillon. La gare rer d, à seulement 800 mètres, permet de rejoindre paris en 30 minutes. Le local est livré brut de béton, avec fluides en attente et vitrines à poser à charge acquéreurs permettant un aménagement sur mesure selon vos besoins. Toutes les activités sont envisageables, sauf restauration, discothèque et garage. Un second local de 177 m², au prix de 389 542€ttc, est également disponible. Possibilité d'acquérir jusqu'à 8 emplacements de stationnement en rdc au prix de 5 000 € ht / unité. Frais de notaire réduits et tva récupérable si assujetti. Intéressé(e) ? Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou une étude personnalisée de votre projet.
Iad France - Dounia Kebbab vous propose : Charmante maison idéalement située au sein de la résidence calme et familiale des Hameaux de la Roche à Ris-Orangis disposant d’une piscine et de terrains de tennis. Cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer de vos rêves. Avec une surface totale de 88 m² (100,93 au sol), cette maison de 4 pièces dispose de 3 chambres, idéale pour accueillir une famille ou pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Vous trouverez à l'intérieur de la maison au rez-de-chaussée : un séjour lumineux donnant sur une véranda et le jardin, une cuisine récente et 1 wc. À l'étage : 3 chambres avec rangements, une grande salle d'eau avec wc et une terrasse. Un espace extérieur est également présent avec une terrasse offrant un espace de détente en plein air. Pour votre confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'un système de ventilation mécanique, et d'un chauffage individuel avec une distribution via une pompe à chaleur et des radiateurs. Le chauffage est alimenté par le gaz naturel et des panneaux photovoltaïques, assurant une efficacité énergétique optimale. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre cette maison à votre goût et en faire un véritable cocon familial. Cependant, le potentiel et les possibilités d'aménagement sont infinis, vous permettant de laisser libre cours à votre créativité et d'avoir une maison sur mesure. Vous bénéficierez également d'un parking et d'un garage, offrant des solutions de stationnement pratiques et sécurisées. Cette maison à rénover à Ris-Orangis est une véritable opportunité à saisir pour créer le foyer de vos rêves. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 455 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dounia Kebbab mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 852285907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Ludovic De Matos vous propose : iad France - Ludovic De Matos vous propose : Appartement 4 pièces avec Loggia – Domaine de l’Aunette Au sein du Domaine de l’Aunette, résidence verdoyante et reconnue pour son cadre de vie agréable et familiale, découvrez cet appartement lumineux situé au 2ème étage (sur 6) avec ascenseur. Il se compose : d’une entrée avec placard, d’une cuisine fermée donnant accès à la loggia, d’un salon / séjour (également ouvert sur la loggia), de trois chambres (dont deux avec placard), d’un dressing, d'une buanderie pouvant accueillir le lave linge, d’une salle de bain avec baignoire et d'une douche séparé et d’un WC séparé. Une cave et une place de stationnement complètent ce bien. Les fenêtres sont en PVC aluminium double vitrage avec stores électriques (teinte chêne obligatoire au sein du domaine côté extérieur et blanc côté intérieur) réalisées en 2024. De nombreux travaux ont été réalisés en 2024 (peinture. ), le bien ne nécessite aucun travaux. Le chauffage est collectif au gaz. Idéalement situé, le domaine offre commerces de proximité à 1 minutes à pied (Intermarché), établissements scolaires accessibles aux alentours, ainsi qu’un accès rapide à la N7 et à l’autoroute A6. La présente annonce immobilière vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Ludovic DE MATOS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 943836635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 84 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 144 Date de réalisation du diagnostic énergétique : En cours La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 432 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic De Matos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 943836635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Patrizia Zicaro vous propose : Dans l'écoquartier récent et moderne 'Les Docks de Ris' qui offre un confort de vie pour sa proximité immédiate avec les transports en commun (RER D à 2mins à pieds), les écoles, crèche, mairie, commerces et médiathèque à moins de 5 mins et son environnement propice à la quiètude (bord de seine, base de loisirs, forêt de Sénart). Je vous invite à venir découvrir ce duplex pouvant répondre aux besoins de primo accédants, d'une famille ou d'investisseurs. Dans une résidence sécurisée, construite en 2013 (normes BBC et RT 2012), ce 3 pièces s'agence comme suit : - Au rdc, une entrée sur le séjour en L avec son coin cuisine, une partie en cathédrale offre une belle luminosité. Il rejoint un balcon en exposition sud / ouest. Un espace nuit avec sa chambre et sa salle d'eau avec wc termine ce niveau. - A l'étage : Une seconde chambre avec une salle d'eau et wc, complété d'une pièce pouvant servir de dressing. Pour un stationnement simple et sécurisé, une place de parking privative en sous-sol est comprise dans cette offre. À votre disposition pour une visite ou pour obtenir une vidéo de ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 263.67€ par mois (soit 3164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patrizia Zicaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 842119018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Maison avec 6 chambres et un immeuble avec 3 appartements sur la même parcelle avec un revenu locatif de 27.600€ (2.300 par mois). Propriété exceptionnelle située dans un cadre paisible et verdoyant, comprenant une maison principale spacieuse avec 6 chambres et double séjour, offrant des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes baies vitrées, des finitions de haute qualité et des espaces extérieurs paysagers, la maison est idéale pour une famille nombreuse ou pour des réceptions et événements privés, sur la même parcelle, un immeuble de 3 appartements offre une opportunité d'investissement locatif avec un revenu annuel garanti de 27 600€, soit 2 300€ par mois, ces appartements sont loués et représentent un potentiel de rendement intéressant pour les investisseurs, la propriété bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces, tout en étant située dans un quartier résidentiel calme et sécurisé, l'ensemble immobilier offre une grande flexibilité pour les propriétaires souhaitant profiter de la maison principale tout en bénéficiant d'un revenu locatif régulier, une visite s'impose pour découvrir les atouts de cette propriété unique et son potentiel exceptionnel pour les familles et les investisseurs, à vendre en l'état, avec la possibilité de personnaliser les espaces pour répondre à vos besoins spécifiques. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°989 937 388 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Hasan DEMIR Entrepreneur Individuel 07 43 57 13 06 - Réf. 929037.
Iad france - alicia harper vous propose : * tramway rer * idéal jeune famille * vue dégagée * quartier recherché de ris-orangis. Bienvenue dans ce superbe appartement de type t3 situé dans une residence calme en meuliere. Idéalement placé au 4ème et dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une luminosite exceptionnelle et d'une vue dégagée sur les environs. En entrant, vous découvrirez un espace de vie convivial et confortable, avec une entrée, un salon accueillant et lumineux agrémenté d’un balcon, une cuisine séparée idéalement agencée, deux chambres spacieuses, un dressing, une salle d'eau, et des toilettes séparées. Chaque pièce a été conçue avec soin pour offrir à ses résidents un cadre de vie agréable et fonctionnel. L'appartement est en bon état général, offrant ainsi la possibilité d'emménager sans avoir à effectuer de travaux. Les prestations telles que la fibre optique et le chauffage urbain garantissent un confort de vie optimal. Vous bénéficiez de plus d’une cave privée de 6 m² environ. Pour votre tranquillité d'esprit, la résidence est sécurisée avec un système de digicode, offrant ainsi un cadre de vie serein et sécurisé. De plus, la proximité des transports en commun, dont le tramway et la gare à seulement 700m, facilite vos déplacements au quotidien. Ce bien dispose de 2 places de stationnement à proximité. Ne laissez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement idéalement situé à ris-orangis, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun. Equipements : chauffage gaz collectif compris dans les charges, compteur individuel, fenêtres double vitrage récent, avec volets roulants électriques dans le salon, 2 stationnements, digicode, chauffe-eau électrique de 2020. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 199.33€ par mois (soit 2392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 356 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alicia harper mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 493901805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - jennifer gillot (06 64 97 03 13) vous propose : murs commerciaux, abritant un ancien restaurant sur un emplacement premium (route la plus passante de ris) vous êtes un couple de restaurateurs, ou un.(e) jeune chef (fe) qui recherche un établissement professionnel ? Je vous propose de venir découvrir cet espace idéalement situé composé de : 2 salles de restaurant la cuisine entièrement équipée les postes sont bien délimités (plonge, épluchage, cuisson, préparation) annexes, rangements, stockage, chambre froide une cave sous sol de plus de 80 m² environ privative la toiture est en bon etat pas de ravalement à prévoir information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice 0 et ges ns indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle jennifer gillot (id 37068), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de evry sous le numéro 849317409 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Yann Tilin vous propose : Situé dans un quartier résidentiel calme de Ris-Orangis, cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 43 m² environ, se trouve au 2e et dernier étage d'un immeuble intimiste composé de seulement 3 logements. Il dispose d'un séjour lumineux avec une cuisine aménagée et un passe-plat ouvert sur la pièce de vie, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains avec douche, toilettes et lavabo. Une place de parking est également incluse, apportant un confort supplémentaire. Idéal pour un premier achat ou pour un investisseur, cet appartement représente une belle opportunité à saisir ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116€ par mois (soit 1392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Tilin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NEUILLY SUR MARNE sous le numéro 822642252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Julia Le Kernevez vous propose : Située dans le calme et recherché Domaine d’Aunette, à proximité des écoles et des commerces, cette maison fonctionnelle, mitoyenne d’un seul côté, est idéale pour une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un séjour prolongé par une véranda ouvrant sur la terrasse et le jardin sans vis-à-vis, d’une cuisine aménagée et équipée, d’un WC avec lave-mains, ainsi que d’un garage avec espace de rangement ou atelier. À l’étage, un palier dessert quatre chambres, dont une avec terrasse privative, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les combles aménagés offrent un espace bureau, détente et rangement supplémentaire. Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, huisseries en aluminium double vitrage et volets motorisés assurant un bon confort énergétique ! Quelques rafraîchissements à prévoir, mais l’ensemble maison et jardin est en très bon état général et bien entretenu. Une visite s’impose ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.92€ par mois (soit 455 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Le Kernevez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 499 067 445, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À Ris-Orangis, le marché immobilier 2025 gagne en attractivité grâce à des prix encore accessibles, une bonne desserte RER et plusieurs projets d’aménagement qui redessinent la commune. Entre maisons familiales, logements récents et secteurs en renouveau, Ris-Orangis offre de vraies opportunités pour acheter, louer ou investir.