Biens à vendre à Rennes (35000)

À visiter ce magnifique Appartement T3 baigné de lumière à Rennes à proximité de la Faculté de Droit et de Sciences Politiques à Rennes, au dessus des Prairies Saint Martin, dans un cadre verdoyant ! Situation idéale au centre de Rennes, à proximité des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement T3 de 59 m² situé dans un quartier dynamique et recherché est une opportunité à ne pas manquer ! Cet appartement, situé au 1er étage d'une petite résidence bien entretenue construite en 1962, est en bon état général, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Il se compose d'une belle et grande pièce de vie très lumineuse grâce à ses belles fenêtres et sa très belle exposition, d'une belle cuisine aménagée et équipée avec une fenêtre donnant sur les jardins, de deux belles chambres avec placard baignées de lumières grâce à leur très belle exposition ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le tout bien agencé pour plus de praticité. Au niveau des annexes, une cave et un grenier privatifs ainsi qu'un local à vélo sont à votre disposition. Une très belle opportunité à ne pas manquer ! Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 946€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Asma AZAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 135 845 Greffe de RENNES) 06 28 58 23 57 (réf. 597599 ).

Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez sur Rennes Métropole ? Un quartier résidentiel, calme et dynamique à la fois ? La proximité immédiate des commerces, écoles, transports, parcs et grands axes ? Le tout prêt à vivre, fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement ? Halte ! Cet appartement à Beauregard est fait pour vous ! C’est dans le quartier recherché de Beauregard, au nord de Rennes, que se situe cet appartement rénové au sein d’une résidence, soignée et parfaitement entretenue ! La vie facile ? Oui ! Commerces, écoles, transports de la métropole, espaces verts, salles de sport, accès rapides aux grands axes et proximité du centre commercial Grand Quartier, font du cadre de cet appartement un lieu de résidence paisible, pratique et agréable au quotidien, Dès l’entrée de la résidence, vous accédez directement à l’appartement grâce à l’ascenseur, et ce depuis le hall comme depuis le parking souterrain, Des l’entrée, l’impression est claire : vous êtes déjà chez vous, tant l’appartement semble prêt à accueillir votre quotidien, Dotée de rangements fonctionnels, elle ouvre naturellement vers les espaces de vie, Côté jour, Le grand salon-séjour bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition ouest. Il s’ouvre sur un balcon tourné vers les espaces verts de la copropriété, La cuisine, aménagée et équipée, se veut semi-ouverte Y recevoir sera un plaisir, et cuisiner fera partie de vos moments de partage, Vous apprécierez son organisation, pensée autant pour la vie quotidienne que pour les instants conviviaux ! Côté nuit : La distribution est parfaitement logique ! Un dégagement dessert trois volumes de chambres, idéals pour accueillir une jeune famille ou pour organiser un espace bureau, repos et chambres selon vos besoins, La salle de bain, fonctionnelle et bien pensée, accueille la baignoire ainsi qu’un espace buanderie prévu pour la machine à laver. Un WC séparé complète ce coin nuit, pour davantage de confort. Côté rangement et praticité, les placards intégrés permettent d’optimiser les espaces et d’organiser votre intérieur avec facilité, Côté extérieur, Le balcon sera l’espace dédié pour savourer la fin de journée, et profiter de la vue sur le cOEur de la résidence, respirer un air paisible en pleine ville sera votre luxe ! Et pour le stationnement ? vous serez ravis ! Vous disposerez d’un garage fermé en sous-sol, sécurisé et alimenté en électricité, idéal pour votre véhicule électrique ou pour bénéficier d’un espace protégé, pratique et polyvalent, Une cerise sur le gâteau ? Bien sûr ! La possibilité d’un stationnement supplémentaire en sous-sol pourra être envisagée selon vos besoins ! Concernant la tranquillité d’esprit, vous serez sereins sur le plan énergétique, Le système de chauffage collectif vous assure confort, régularité et maîtrise des coûts intégrés dans les charges, Ici, vous posez vos valises et vous personnalisez ensuite, seul votre imagination est la limite, Entre praticité urbaine et douceur de vie, cet appartement constitue une belle opportunité : pour une famille, un premier achat ou un projet d’investissement réfléchi, avec une perspective d’occupation future ! Vous en rêviez ? N’attendez plus ! Votre prochain cocon rennais vous attend, et c’est ici ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 256 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284€ par mois (soit 3408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Tribalet vous propose : Sublime maison d'architecte aux prestations haut de gamme à Rennes Arsenal-Redon - Maison d’architecte d’exception Située dans un quartier prisé de Rennes, cette maison d'architecte de 176 m², construction récente de 2019, offre un cadre de vie exceptionnel pour une famille exigeante à la recherche d'un bien d'exception. Dès l'entrée, vous serez séduit par les lignes épurées et le design moderne de cette maison. Luminosité et élégance caractérisent l'intérieur, avec des espaces de vie généreux et bien agencés. Le salon spacieux, la cuisine équipée, la salle à manger, les 5 chambres dont une suite parentale, les espaces bureau et les salles de bain ont été pensés dans les moindres détails pour offrir un confort optimal à ses habitants. Orientée est-ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle toute la journée, permettant de profiter pleinement de son petit jardin et sa piscine, agrémenté d'une terrasse ensoleillée idéale pour les repas en extérieur. Pour votre confort, la maison est équipée de nombreux équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique, un système de chauffage individuel avec chauffage au sol, une cheminée, et des équipements de sécurité comme le digicode et l'interphone. Le garage spacieux permet de stationner votre véhicule en toute sécurité, tandis que la piscine vient agrémenter les moments de détente en famille ou entre amis. Cette propriété exceptionnelle conjugue à la perfection modernité, confort et élégance, offrant un cadre de vie idéal à ses futurs occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique à Rennes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 79. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Tribalet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 885147512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T5 en centre ville - ascenseur - garage double - balcons idéalement situé au calme dans le centre de rennes, à deux pas du métro, du marché, des halles centrales et de la gare, découvrez ce bel appartement t5 de 96 m² situé au 4ème étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété de standing. Spacieux et lumineux, il se compose d'un salon-séjour sur parquet ouvrant sur un balcon exposé sud sans vis-à-vis, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, de deux chambres au calme (possibilité de créer jusqu'à 3 ou 4 chambres), d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de wc séparés et d'un dressing. En annexes : un garage double en enfilade et une cave. Emplacement de premier ordre, volumes généreux et prestations recherchées pour un bien rare sur le secteur. À visiter rapidement. (4.18 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 29 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 3013.00 euros. Christian pinson (ei) agent commercial - numéro rsac : 387621733 - saint malo.

KERMARREC Habitation vous propose en EXCLUSIVITÉ ce véritable cocon sous les toits, au coeur de Rennes ! Situé au dernier étage d'une petite copropriété intimiste de 13 appartements, ce charmant T1bis de 18,97 m² Carrez (32,25 m² au sol) vous offre un cadre de vie chaleureux et optimisé. Dès l'entrée, vous serez séduit par son cachet et sa luminosité. La pièce de vie, baignée de lumière, crée une atmosphère cosy et accueillante. La kitchenette, discrètement intégrée, permet un aménagement fonctionnel. La salle d'eau avec WC est pratique et bien agencée. En mezzanine, l'espace nuit apporte un vrai confort tout en libérant l'espace de vie. Un agencement intelligent qui maximise chaque mètre carré. Son atout majeur ? Un emplacement exceptionnel, en plein coeur du centre-ville de Rennes, à deux pas de la place Saint-Anne et du Couvent des Jacobins, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Idéal pour : un investisseur à la recherche d'un bien attractif et facile à louer, un pied-à-terre en hypercentre, un premier achat plein de charme Un bien rare par sa situation et son ambiance. À découvrir sans tarder ! Actuellement loué en meublé. DPE : D Prix FAI : 144 310 euros dont 6.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 12 lots. Charges annuelles : 330.00 euros.

À vendre : Magnifique appartement familial de caractère au cœur de Rennes Idéalement situé en plein centre de Rennes, cet appartement bourgeois rare offre un cadre de vie privilégié pour une famille de 2 à 4 personnes. Niché au dernier étage d'un immeuble résidentiel, il allie le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente, soignée réalisée par des professionnels ayant le soin du détail, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Dès l'entrée, on est séduit par les volumes généreux et les finitions élégantes de cet espace baigné de lumière. La cuisine, moderne et conviviale, bénéficie d'un ensoleillement idéal dès le matin grâce à son orientation plein est. Le séjour, quant à lui, profite d'une exposition ouest, inondant l'appartement de lumière douce tout au long de l'après-midi, parfait pour profiter de moments en famille ou entre amis. Le salon actuel peut aisément être transformé en troisième chambre pour répondre aux besoins d'une famille plus nombreuse. Les rangements ont été conçus sur mesure par un professionnel, avec des placards parfaitement intégrés dans chaque pièce pour une optimisation idéale de l'espace. La salle d'eau, fraîchement rénovée avec une douche à l'italienne, ajoute une touche de modernité à ce bien qui allie authenticité et fonctionnalité. Côté technique, l'appartement est chauffé grâce à une installation collective, récemment raccordée au centre de valorisation énergétique de la ville, assurant un confort thermique à moindre coût tout en respectant les dernières normes écologiques. L'ensemble est complété par un garage sécurisé en sous-sol et une cave spacieuse, pour un quotidien simplifié en plein cœur de ville. Proches des commodités, des écoles, des commerces et des transports, ce bel appartement représente une opportunité rare à Rennes. Découvrez ce bien unique où chaque détail a été pensé pour créer un véritable cocon familial en centre-ville. Contactez-nous pour organiser une visite et vous laisser séduire par son charme et sa situation exceptionnelle. Nombre de lots de la copropriété : 258, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EC / EF et Chauffage compris) : 875€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel 06 70 13 34 84 - Réf. 935514.

Situé dans la charmante ville de Rennes, cet appartement T5 offre un cadre de vie idéal à seulement 800m d'un grand centre commercial et de la sortie de la rocade. Idéalement refait à neuf, il propose un balcon donnant sur un parc pour profiter des journées ensoleillées. Cet appartement dispose également d'une cave au sous-sol, tandis que les nombreuses places de stationnement dans le quartier et les commerces de proximité facilitent le quotidien. L'appartement bénéficie d'aménagements extérieurs appréciables tels qu'un balcon À l'intérieur, cet appartement de 92 m² se compose de cinq pièces dont quatre chambres, offrant amplement d'espace pour une famille ou des colocataires. La cuisine entièrement équipée est un atout majeur, facilitant la préparation des repas au quotidien. La proximité des transports en commun, ainsi que des établissements éducatifs tels que des écoles, un lycée et un collège, en font une opportunité résidentielle recherchée. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1905 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Iwan PIRIO, Tél. : 07 81 53 81 38, E-mail : iwan.pirio@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 988792321.

[ - investissement locatif – prochainement - ] rennes | découvrez academy saint-martin, la nouvelle résidence pour étudiants et jeunes actifs à rennes, une opportunité idéale pour investir dans un logement fonctionnel, moderne et parfaitement adapté aux besoins des jeunes locataires. Située à deux pas des prairies saint-martin, proche du centre-ville et parfaitement connectée (bus, métro, pistes cyclables), la résidence offre un cadre naturel et apprécié, idéal pour les étudiants et jeunes actifs en mobilité. Une solution clé en main, conçue pour investir sans contrainte. Les studios d’academy saint-martin allient confort, qualité et praticité : espaces bien pensés, prestations modernes et espaces communs dédiés au quotidien des résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

[ - PROCHAINEMENT - ] Découvrez en avant-première les appartements neufs de la résidence FLÂNERIE Saint-Martin, à RENNES, du 2 au 4 pièces. À deux pas des Prairies Saint-Martin et du canal, dans l’un des environnements les plus naturels et apaisants de la ville, la résidence FLÂNERIE SAINT-MARTIN propose des logements lumineux et soigneusement conçus, du 2 au 4 pièces. Chaque appartement bénéficie d’un espace extérieur — balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif — pour profiter pleinement du cadre verdoyant. Le quartier séduit par son ambiance résidentielle recherchée, où l’on profite à la fois d’un véritable sentiment de tranquillité et d’une accessibilité remarquable : bus, métro, pistes cyclables, écoles, commerces et équipements sportifs sont à proximité immédiate. Un emplacement rare en ville, combinant qualité de vie, nature et mobilité, idéal pour habiter comme pour investir. Ces appartements offrent un haut niveau de confort et des aménagements soignés, pensés pour répondre aux attentes de la vie contemporaine. Conforme à la norme RE2020, la résidence garantit performance énergétique et qualité de vie, et bénéficie également d’un stationnement en sous-sol et d’espaces dédiés aux mobilités douces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

AIRE IMMOBILIER RENNES vous propose un appartement  T1 au 2ème étage sur 4 avec ascenseur. Quartier très recherché des Lices. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain avec wc et un emplacement de parking sécurisé. Situé dans un environnement calme en retrait de la rue, à proximité des commerces, marché des Lices, écoles, services et transports. Taxe foncière 763 euros. Le prix de vente honoraires d'agence inclus est de 162 500euros TTC. Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 8 000 euros TTC. Dans une copropriété de 238 lots (dont 136 lots à usage d'habitation) avec une quote-part de charges de copropriété de 740 euros par an. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 euros et 710 euros / an. Prix moyen des énergies indexés années 2021,2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

* SOUS OFFRE * Idéalement située dans le quartier St Hélier, cette maison bourgeoise pleine de charme avec de beaux volumes vous séduira par son emplacement privilégié, sans vis-à-vis à proximité immédiate des commerces, écoles (à 80m) et de toutes les commodités, promenade Georges BRASSENS. Les atouts de cette maison familiale sont : une toiture récente en ardoise naturelle (2017), électricité entièrement refaite (2007), volets roulants solaires à l'étage (2022), chaudière gaz de ville à condensation et radiateurs changés (Viessmann 2007), cheminée à foyer ouvert en parfait état de fonctionnement, idéale pour des soirées chaleureuses, grand sous-sol entièrement aménageable avec toutes les arrivées eaux, électricité, évacuations, quatre soupiraux de lumière, offrant de nombreuses possibilités, sans vis-à-vis, exposée sud pour la terrasse en bois Douglas (2020) et son jardin entièrement clos, deux entrées distinctes et deux adresses pour cette maison idéal pour profession libérale ! Au rez-de-chaussée : Entrée spacieuse avec placard Cuisine indépendante de 10,89 m² Salon / salle à manger avec cheminé donnant sur la terrasse / jardin de 36,40 m² 1 chambre avec salle d'eau attenante de 10,31 m² et 1,39 m² A l'étage : 4 chambres confortables mansardées de 16,90 - 11,90 - 11,38 et 15,30 m² au sol Salle de bains mansardée avec WC de 6,78 m² Extérieur : Jardin accueillant entièrement clos Superbe terrasse en bois Douglas orientée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis ! Garage double avec porte électrique Cette maison allie confort et praticité ! Ne manquez pas cette opportunité rare en centre-ville de Rennes ! Bus à 100m : arrêts C1, C2,11 - Gare TGV - Métro ligne A à 10mn A proximité de toutes les commodités, écoles collège, commerces, marché Ste Thérèse, pharmacie Pour plus d'informations et / ou organiser une visite afin de vous laissez charmer par cette maison pleine de caractère, contactez-moi au plus vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°818 493 355 - Greffe de RENNES) Rachel BLOUIN Entrepreneur Individuel 06 87 01 82 83 - Réf. 886959.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * ACHETEZ OU INVESTISSEZ À RENNES ! Découvrez Le 109, une résidence idéalement située à Rennes, une ville réputée pour sa qualité de vie et ses infrastructures. Proposant des appartements neufs, cette résidence neuve offre un cadre de vie accueillant, fonctionnel et moderne : - Appartements neufs du studio au 4 pièces- De beaux espaces communs : terrasse rooftop de 70 m², jardin partagé- Local à vélo & parking couvert- À 10 min. en bus de la gare de Rennes- 4 lignes de bus à proximité de la résidence- À proximité de commerces et supermarchés- Campus Beaulieu à 11 min. à véloPrêt à concrétiser votre projet d'achat ou un investissement locatif ? Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir cette résidence à Rennes !* Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence Le 109 à Rennes, du 1er au 31 mars 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 30 juin 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er mars 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * ACHETEZ OU INVESTISSEZ À RENNES ! Découvrez Le 109, une résidence idéalement située à Rennes, une ville réputée pour sa qualité de vie et ses infrastructures. Proposant des appartements neufs, cette résidence neuve offre un cadre de vie accueillant, fonctionnel et moderne : - Appartements neufs du studio au 4 pièces- De beaux espaces communs : terrasse rooftop de 70 m², jardin partagé- Local à vélo & parking couvert- À 10 min. en bus de la gare de Rennes- 4 lignes de bus à proximité de la résidence- À proximité de commerces et supermarchés- Campus Beaulieu à 11 min. à véloPrêt à concrétiser votre projet d'achat ou un investissement locatif ? Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir cette résidence à Rennes !* Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence Le 109 à Rennes, du 1er au 31 mars 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 30 juin 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er mars 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * ACHETEZ OU INVESTISSEZ À RENNES ! Découvrez Le 109, une résidence idéalement située à Rennes, une ville réputée pour sa qualité de vie et ses infrastructures. Proposant des appartements neufs, cette résidence neuve offre un cadre de vie accueillant, fonctionnel et moderne : - Appartements neufs du studio au 4 pièces- De beaux espaces communs : terrasse rooftop de 70 m², jardin partagé- Local à vélo & parking couvert- À 10 min. en bus de la gare de Rennes- 4 lignes de bus à proximité de la résidence- À proximité de commerces et supermarchés- Campus Beaulieu à 11 min. à véloPrêt à concrétiser votre projet d'achat ou un investissement locatif ? Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir cette résidence à Rennes !* Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence Le 109 à Rennes, du 1er au 31 mars 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 30 juin 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er mars 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS * ACHETEZ OU INVESTISSEZ À RENNES ! Découvrez Le 109, une résidence idéalement située à Rennes, une ville réputée pour sa qualité de vie et ses infrastructures. Proposant des appartements neufs, cette résidence neuve offre un cadre de vie accueillant, fonctionnel et moderne : - Appartements neufs du studio au 4 pièces- De beaux espaces communs : terrasse rooftop de 70 m², jardin partagé- Local à vélo & parking couvert- À 10 min. en bus de la gare de Rennes- 4 lignes de bus à proximité de la résidence- À proximité de commerces et supermarchés- Campus Beaulieu à 11 min. à véloPrêt à concrétiser votre projet d'achat ou un investissement locatif ? Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir cette résidence à Rennes !* Offre valable pour tout contrat de réservation signé sur les appartements neufs de la résidence Le 109 à Rennes, du 1er au 31 mars 2026 et réitéré par un acte authentique avant le 30 juin 2026. Offre valable pour les 5 premiers logements réservés sur la période, la date et l’heure de la signature de l’annexe faisant foi. Le montant des frais de notaire est offert (hors frais de procuration, de garantie ou d’hypothèque liés au financement de l’acquisition). Offre non cumulable avec toute autre offre en cours. Les réservations ayant été effectuées avant le 1er mars 2026, puis annulées et suivies d’une nouvelle réservation dans les programmes précédemment cités ne pourront pas bénéficier de la présente offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité cogir, quartier st hélier, proche centre et gare, dans immeuble récent de 2014 au 4ème et dernier étage avec ascenseur, grand type 2 de près de 47 m² composé d'une belle pièce à vivre avec cuisine américaine aménagée ouvrant sur loggia orientée ouest sans vis à vis, libre, stationnement couvert et sécurisé, commerces et commodités à proximité affaire à saisir très vite. Votre contact arnaud bouffort 06 08 47 99 68 (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 93 lots (procédure en cours). Charges annuelles : 1444.00 euros.

Située 8 rue du 7e d’Artillerie à Rennes, la résidence Oslo prend place au cœur du quartier Eurorennes, à deux pas de la gare TGV et du centre-ville. Ce secteur moderne et connecté allie dynamisme urbain, commerces, culture et qualité de vie. Oslo propose 14 appartements du T2 au T3, répartis sur 5 niveaux, avec balcon ou terrasse, jardin paysager, stationnement et local vélo. Son architecture contemporaine s’intègre parfaitement dans un environnement en pleine mutation. L’investissement en nue-propriété permet de bénéficier d’une décote jusqu’à 36 %, sans gestion ni fiscalité locative, et d’une revalorisation patrimoniale à terme. Un placement serein et performant dans l’un des quartiers les plus attractifs de Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située 8 rue du 7e d’Artillerie à Rennes, la résidence Oslo prend place au cœur du quartier Eurorennes, à deux pas de la gare TGV et du centre-ville. Ce secteur moderne et connecté allie dynamisme urbain, commerces, culture et qualité de vie. Oslo propose 14 appartements du T2 au T3, répartis sur 5 niveaux, avec balcon ou terrasse, jardin paysager, stationnement et local vélo. Son architecture contemporaine s’intègre parfaitement dans un environnement en pleine mutation. L’investissement en nue-propriété permet de bénéficier d’une décote jusqu’à 36 %, sans gestion ni fiscalité locative, et d’une revalorisation patrimoniale à terme. Un placement serein et performant dans l’un des quartiers les plus attractifs de Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marine Le Quentrec vous propose : Appartement lumineux avec balcon – Vue canal – Bourg-l’Évêque – Coup de coeur En exclusivité, dans le quartier recherché de Bourg-l’Évêque à Rennes, à proximité immédiate de la rue Papu et du parc Saint-Cyr, venez découvrir ce bel appartement fraichement rénové, offrant un cadre de vie agréable. Bénéficiant d’une exposition Est-Ouest, l’appartement est lumineux tout au long de la journée. Son charme, sa rénovation récente et sa vue dégagée sur le canal en font un bien rare sur le secteur. Il se compose comme suit : Un séjour lumineux donnant accès à un balcon avec vue dégagée sur le canal, Une cuisine aménagée et équipée, récente, prolongée par une loggia, Deux chambres confortables, Une salle d’eau moderne, rénovée avec goût, Un WC séparé. Annexes : Une cave saine et en excellent état, idéale pour le stockage et les vélos Un stationnement aérien privatif Les + : Quartier très recherché Vue sur le canal Appartement traversant (Est-Ouest) Balcon + loggia Rénovation récente Stationnement privatif Calme et luminosité Un véritable coup de cOEur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115.67€ par mois (soit 1388 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Le Quentrec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 840586705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez * Lumières * , une nouvelle résidence emblématique à Rennes, située au 101 rue Saint-Brieuc, dans un quartier recherché et vivant à l’entrée de la ville. À quelques minutes du centre-ville et proche de la rocade, cet emplacement stratégique combine praticité et dynamisme urbain. * Des appartements lumineux et confortables avec vue imprenable sur Rennes * La résidence propose * 72 appartements du T2 au T4 * , pensés pour les familles comme pour les jeunes actifs. Chaque logement dispose d’une loggia ou d’une terrasse, de baies vitrées généreuses et d’un stationnement privatif avec local à vélos, pour un confort optimal. Avec ses 17 étages, Lumières se distingue comme un repère urbain contemporain. Sa silhouette élancée, agrémentée d’une faille verticale et de façades en béton lasuré blanc avec menuiseries aluminium et pare-vues vitrés translucides, dialogue avec l’histoire grâce à la conservation partielle d’une maison en pierre à l’angle de la rue de Vezin. * Eligible TVA réduite 5,5% * Devenez propriétaire dans le neuf et profitez de tous les avantages de ce programme unique à Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez * Lumières * , une nouvelle résidence emblématique à Rennes, située au 101 rue Saint-Brieuc, dans un quartier recherché et vivant à l’entrée de la ville. À quelques minutes du centre-ville et proche de la rocade, cet emplacement stratégique combine praticité et dynamisme urbain. * Des appartements lumineux et confortables avec vue imprenable sur Rennes * La résidence propose * 72 appartements du T2 au T4 * , pensés pour les familles comme pour les jeunes actifs. Chaque logement dispose d’une loggia ou d’une terrasse, de baies vitrées généreuses et d’un stationnement privatif avec local à vélos, pour un confort optimal. Avec ses 17 étages, Lumières se distingue comme un repère urbain contemporain. Sa silhouette élancée, agrémentée d’une faille verticale et de façades en béton lasuré blanc avec menuiseries aluminium et pare-vues vitrés translucides, dialogue avec l’histoire grâce à la conservation partielle d’une maison en pierre à l’angle de la rue de Vezin. * Eligible TVA réduite 5,5% * Devenez propriétaire dans le neuf et profitez de tous les avantages de ce programme unique à Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez * Lumières * , une nouvelle résidence emblématique à Rennes, située au 101 rue Saint-Brieuc, dans un quartier recherché et vivant à l’entrée de la ville. À quelques minutes du centre-ville et proche de la rocade, cet emplacement stratégique combine praticité et dynamisme urbain. * Des appartements lumineux et confortables avec vue imprenable sur Rennes * La résidence propose * 72 appartements du T2 au T4 * , pensés pour les familles comme pour les jeunes actifs. Chaque logement dispose d’une loggia ou d’une terrasse, de baies vitrées généreuses et d’un stationnement privatif avec local à vélos, pour un confort optimal. Avec ses 17 étages, Lumières se distingue comme un repère urbain contemporain. Sa silhouette élancée, agrémentée d’une faille verticale et de façades en béton lasuré blanc avec menuiseries aluminium et pare-vues vitrés translucides, dialogue avec l’histoire grâce à la conservation partielle d’une maison en pierre à l’angle de la rue de Vezin. * Eligible TVA réduite 5,5% * Devenez propriétaire dans le neuf et profitez de tous les avantages de ce programme unique à Rennes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Dorothée Morel vous présente en co-exclusivité avec Cogir cette magnifique maison de charme située dans le quartier de Rennes le plus prisé pour sa sécurité, écoles de renom, parcs, commerces et transports. D'une surface de 220 m² au sol, elle se compose d'une belle entrée, d'une pièce à vivre sur parquet de 65 m² avec cuisine ouverte sur terrasses, piscine chauffée et sécurisée, jardin sud, le tout dans un calme absolu. À l'étage et sur deux niveaux, quatre grandes chambres avec dressings dont une master avec salle d'eau, une salle de bains, wc séparés. Pour parfaire l'ensemble, un garage avec porte motorisée et espace buanderie de 25 m². En parfait état général, cette maison comblera les familles en recherche de belles prestations, d'authenticité et de qualité de vie. Dossier sur demande. Cette annonce vous est présentée par votre agent inscrit au rsac de St Nazaire sous le no790306229 au prix de 1600000EUR + 3,8% honoraires charges acquéreur, soit 1660800EUR honoraires inclus. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '. Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À deux pas du métro Anatole France, en bordure du canal d'Ille-et-Rance, dans une copropriété de 8 logements datant de 1991, ce studio de 25 m² vous offre une parenthèse de calme en plein Rennes. Situé en rez-de-jardin, ce studio vous permet un accès direct a votre logement et un confort de vie agréable. L'appartement s'ouvre sur une unique pièce de vie lumineuse, conviviale et tournée vers les espaces verts, avec un coin cuisine pratique. Fonctionnelle la salle d'eau avec WC complète l'espace de vie, facile à aménager selon vos besoins. Une place privative de stationnement en extérieur complète le bien, véritable atout dans ce secteur prisé situé à 800m du marché de la place des Lices et de la Place de Bretagne. Vous souhaitez le visiter ? Contactez moi au 07 66 88 02 48. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 18 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 976 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 131 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.

Thabor sévigné, au pied de l'école saint vincent - co exclusivité cogir & dorothée morel, superbe maison de type 6 de plus de 165 m² habitables et 223 m² de surface totale au sol totalement réhabilitée et rénovée dans le respect du style de l'époque offrant une pièce à vivre de 65 m² avec cuisine équipée ouverte sur l'une des deux réceptions, 4 belles chambres, sdb et sde, grand garage avec porte électrifiée, beau terrain clos et arboré sans vis à vis avec piscine chauffée et sécurisée, cabanon en fond de jardin, exposition sud et grande terrasse pour parfaire ce bien de qualité aux prestations soignées. Votre contact arnaud bouffort - 06 08 47 99 68 (3.80 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).