Biens à vendre à Rennes (35000)

Situé dans le quartier Saint-Hélier / Alphonse-Guérin, apprécié pour son calme et sa proximité des commerces, des écoles et des bords de Vilaine, cet appartement de 58 m² propose un agencement fonctionnel, idéal pour un premier achat. L'appartement est traversant est-ouest, ce qui apporte une luminosité continue du matin au soir. La pièce de vie dispose d'une large ouverture orientée vers l'intérieur de la résidence, sans vis-à-vis direct. La cuisine est indépendante, également sans vis-à-vis. Il comprend deux chambres : – une chambre de 13,7 m² côté parc de la résidence, au calme, – une seconde chambre de 9,95 m² avec placard intégré. Salle de bains avec fenêtre, WC séparés. Cave privative, parking au sein de la copropriété avec accès sécurisé, local vélo. Chauffage et eau chaude individuels gaz (chaudière Saunier Duval récente). DPE : D. Le quartier offre une vraie qualité de vie : commerces de proximité, marché du mardi place Odette Seveur, écoles, promenade des Bonnets Rouges, parcs Thabor et Oberthur accessibles rapidement. Centre-ville à 15 minutes à pied, métro et gare à quelques minutes. Un appartement traversant, calme et lumineux, dans l'un des secteurs les plus recherchés pour vivre près du centre tout en profitant d'un environnement résidentiel. Pour organiser une visite ou échanger sur votre projet, je suis disponible. 182,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 606 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 750 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1160€ ~ 1580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142.

Rare exclusivité cogir immobilier - quartier thabor / sévigné - appartement type 5 d'environ 125 m² habitables dans superbe immeuble de standing récent de 2016 comprenant : entrée, grande pièce de vie (57 m²) avec cuisine us aménagée et équipée, ouvrant sur une belle terrasse exposée sud de plus de 15 m², 3 chambres, salles d'eau et salle de bains, wc, cave, stationnement privatif sécurisé. Votre contact : raymond grignon - 06 71 59 85 00 (4.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 36 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros.

Rennes oberthur dans petite copropriete appartement t3 de 64 m² avec balcon et garage; proximité immédiate du parc oberthur. À voir rapidement contact : raymond grignon 06 71 59 85 00 (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Studio rénové de 19,43 m², lumineux et exposé plein sud, situé entre le CHU, les écoles de formation et le centre-ville. Le bien bénéficie de trois atouts rares pour cette typologie : une place de stationnement privative, un grenier individuel et un local vélo sécurisé. La pièce de vie offre une belle hauteur sous plafond et se meuble facilement (espace bureau, mezzanine, canapé). Cuisine rénovée et fonctionnelle, salle d'eau modernisée, DPE C, aucun travaux à prévoir. Petite copropriété calme et bien entretenue. Le studio est situé en rez-de-chaussée, avec un accès simple et un environnement serein. Proximité immédiate du CHU, du centre historique, des transports et des bords de Vilaine. Libre de toute occupation. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. 119,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.2%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 20 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 198 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 390€ ~ 590€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - John CANDILLIER - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 804268142.

Aire immobilier rennes vous propose à la vente à rennes centre proche colombier, une maison alliant pierre et modernité en cours de réalisation d'une surface d'environ 120 m² habitables avec patio intérieur sans vis à vis sur un terrain clos pouvant recevoir une seconde construction si besoin. Emplacement exceptionnel. Cette maison sera livrée courant 2026 avec la distribution intérieure modifiable. Sur le plan actuel ce bien dispose de : un séjour, une salle à manger, un coin feu, une cuisine équipée et aménagée, un bureau, 5 chambres, 5 wc, une salle de bains, 4 salles d'eau, un patio intérieur avec triple accès, palier, rangement et dégagement. Les menuiseries prévues sont en aluminium, sols en parquet contrecollé et carrelage pièces humides, ardoises naturelles d'espagne, pack alarme, climatisation et nombreux puits de lumière. Frais de notaire réduits. Le prix de vente hors honoraires d'agence est de 1 200 000 euros. Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont de 60 000 euros ttc. La situation est exceptionnelle pour une maison neuve saisissez vite cette opportunité !  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. .

[ - lancement / offre exclusive - ] devenez propriétaire grâce à immostart * découvrez les 7 appartements neufs de la résidence the line à rennes, du 2 au 3 pièces. Située rue de l’alma, dans un environnement calme à quelques pas du centre-ville et à proximité immédiate des stations de métro jacques cartier et clémenceau, the line séduit par son caractère intimiste et son emplacement privilégié. Son architecture contemporaine aux lignes épurées s’intègre avec élégance dans le paysage urbain rennais, offrant un cadre de vie moderne, harmonieux et confidentiel. Composée de 7 appartements seulement, du 2 au 3 pièces, la résidence se distingue par ses agencements soignés, ses volumes lumineux et ses espaces extérieurs privatifs (terrasse, balcon ou loggia). Chaque logement bénéficie de prestations de qualité, pensées pour le confort et le bien-être de ses résidents. Implantée dans un quartier vivant et connecté, la résidence permet de tout faire à pied ou à vélo : commerces, écoles, université, hôpital, équipements sportifs, sans oublier les espaces verts emblématiques de rennes tels que le parc du thabor ou les prairies saint-martin. Contactez nos conseillers lamotte à rennes, ou rendez-vous sur lamotte. Fr, pour en savoir plus et profiter de cette adresse rare alliant intimité, confort et centralité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : * voir conditions de l'offre sur le site lamotte. Fr (ref. 00000389-tc000005204 / 1809-271237).

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L'agence kermarrec vous présente, dans un petit immeuble neuf, proche des commerces de la rue de nantes, au 1ier étage avec ascenseur, un appartement type 3, d'environ 70 m², composé : d'une entrée avec placard, d'un salon donnant sur un balcon de 5.5 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains, d'un dégagement et de wc indépendants frais de notaire offerts ! Prix fai : 320 000 euros dont 4.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 20 lots - dont 16 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1000.00 euros.

L'agence kermarrec vous présente, dans un petit immeuble neuf, proche des commerces de la rue de nantes, au 2ième étage avec ascenseur, un appartement type 3, d'environ 74 m², composé : d'une entrée avec placard, d'un salon avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 11 m² exposée sud également accessible depuis une chambre, d'une salle de bains, d'une seconde chambre, d'une buanderie, d'un dégagement et de wc indépendants. Frais de notaire offerts ! Prix fai : 335 000 euros dont 4.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 20 lots - dont 16 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros.

L'agence kermarrec vous présente, dans un petit immeuble neuf, proche des commerces de la rue de nantes, au 2ième étage avec ascenseur, un appartement type 3, d'environ 70 m², composé : d'une entrée avec placard, d'un salon avec cuisine ouverte donnant sur un balcon exposé sud / est, de deux chambres dont une avec placard, d'une salle de bains, d'un dégagement, de wc indépendants. Frais de notaire offerts ! Prix fai : 325 000 euros dont 4.71 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 20 lots - dont 16 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1100.00 euros.

Kermarrec Habitation vous propose cet appartement Type 3 de 81,3 m² situé Square de la Rance à Rennes, à proximité des commerces, du centre-ville et des transports (Métro Ligne A et B - Saint-Anne). Au 8ème étage d'un immeuble des années 80, vous disposerez d'une entrée avec placard, d'un spacieux salon-séjour orienté Ouest avec accès au balcon, d'une cuisine de 10 m² pouvant être ouverte, de deux chambres dont une avec dressing, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Un garage complète ce bien. Travaux à prévoir. Prix FAI : 278 250 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Deja vendu par cogir - rennes gare - ste thérèse - charmante maison de type 6 en pierres dans rue calme au pied de la gare et du centre-ville de 143 m² habitables, salon / séjour cheminée, cuisine, 4 chambres, pièce indépendante idéale pour profession libérale ou studio locatif avec accès indépendant, beau terrain clos, libre à la vente, potentiel d'agrandissement, prévoir travaux de modernisation et de rafraichissement sur existant. Affaire à saisir ! Votre contact arnaud bouffort.

Charmant appartement T3 en rez-de-jardin, d'environ 60 m², avec terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis, donnant sur de jolis espaces verts. Il comprend : • une entrée avec placard, • une cuisine fermée (possibilité d'ouverture sur le séjour), • un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, • un dégagement, • toilettes séparées avec lave-mains, • une salle d'eau, • une grande chambre et une seconde chambre ou bureau avec grand placard intégré. Appartement très bien entretenu, dans une copropriété calme et bien tenue. Un garage fermé en sous-sol complète l'ensemble. Les + : Terrasse plein sud donnant sur espaces verts sans vis-à-vis Rez-de-jardin très lumineux et agréable à vivre Garage fermé en sous-sol Copropriété soignée, pas de travaux à prévoir DPE : C (bonne performance énergétique) Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour Environnement verdoyant, à proximité immédiate des bus, commerces et écoles, et à quelques minutes de la rocade. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien sans travaux, au cœur d'un quartier paisible et recherché du sud-est de Rennes. Un bien rare à Rennes Est, idéal pour profiter du calme et de la lumière. Je vous invite à venir le visiter pour en apprécier tout le charme. Isabelle Fourès-Touimi - Conseillère en immobilier Optimhome - Rennes et Alentours Nombre de lots de la copropriété : 161, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Parties communes, espaces verts, entretien chaudière, eau froide) : 1374€ soit 114€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 596232 ).

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Digimo Invest met à disposition des investisseurs une expertise reconnue dans l'immobilier locatif. Nous identifions des actifs de qualité, en intégrant les dimensions fiscales et financières, et proposons un accompagnement continu pour sécuriser chaque projet. Situé au 2ème étage de la résidence Realista à Rennes, ce studio de 18,8 m², construit en 2016, se compose d'une pièce principale de 14,8 m² avec kitchenette équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne de 4 m². L'orientation nord-est assure une bonne luminosité tout en garantissant un confort thermique en période estivale. Le diagnostic énergétique atteste d'une performance en catégorie C. La résidence Realista, gérée par Advenis, regroupe 101 logements étudiants et propose de nombreux services : espaces communs conviviaux, wifi, vidéosurveillance, laverie, parking et local vélos. Sa situation centrale permet un accès rapide aux transports, aux commerces, ainsi qu'aux facultés et écoles (IEP, Faculté de Droit, ISFEC, Université Rennes I). Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Localisation stratégique à proximité immédiate des pôles universitaires rennais - Résidence récente (2016) avec services adaptés aux étudiants - Studio meublé et bien agencé, prêt à louer - Bonne performance énergétique (DPE C) et confort d'été validé Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous cherchez un investissement locatif accessible et sans contraintes - Vous recherchez un placement dans une ville à forte attractivité étudiante - Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec un bien clé en main - Vous visez un rendement stable avec loyers sécurisés Digimo vous propose une étude de financement gratuite et personnalisée pour calibrer au mieux votre projet et trouver des conditions de crédit avantageuses. N'hésitez pas à contacter nos conseillers. Nous disposons d'un portefeuille varié d'opportunités immobilières et nous engageons à vous répondre rapidement pour une étude adaptée à vos objectifs d'investissement.

Depuis 2017, Digimo Invest sélectionne des actifs immobiliers qualitatifs pour accompagner les investisseurs dans leurs projets locatifs. Nous privilégions des biens offrant un bon équilibre entre performance, sécurité et emplacement stratégique, tout en apportant un suivi personnalisé dans la durée. Ce studio de 18,5 m², situé au 7ème étage de la résidence Artémisia Rennes Baud-Chardonnet, propose une pièce principale de 15,1 m², une salle d'eau de 3,1 m² et un placard intégré. Orienté à l'ouest, il bénéficie d'une belle luminosité et affiche une notation énergétique C, gage de consommation maîtrisée. La résidence Artémisia se distingue par sa situation privilégiée : accolée à l'école ESMA et à proximité immédiate de l'Université Rennes I, elle s'intègre dans un pôle étudiant majeur. Le quartier mêle harmonieusement dynamisme urbain et espaces naturels, avec ses commerces, ses services et le parc arboré de 3 hectares longeant la Vilaine. Le bâtiment, certifié RT 2012, répond aux normes environnementales actuelles et favorise des économies d'énergie durables. Chaque logement de la résidence a été pensé pour le confort quotidien : kitchenette équipée (plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, micro-ondes), salle d'eau aménagée, coin bureau, rangements optimisés et télévision à écran plat. Tout a été conçu pour offrir un espace fonctionnel et agréable à vivre ! Pourquoi avons-nous référencé cet investissement ? - Emplacement au cœur d'un pôle étudiant dynamique - Résidence moderne certifiée RT 2012, avec bonne performance énergétique (DPE C) - Studio entièrement meublé et équipé, prêt à louer - Quartier vivant mêlant nature, services et commerces Cet actif immobilier est fait pour vous si. - Vous recherchez un investissement clé en main et sans contrainte de gestion - Vous privilégiez une localisation stratégique pour capter une forte demande étudiante - Vous souhaitez diversifier votre patrimoine avec un actif attractif - Vous ciblez un rendement régulier sur un marché locatif solide Nous vous proposons une étude de financement gratuite et personnalisée, afin de calibrer au mieux votre projet. Contactez dès maintenant Digimo Invest pour en savoir plus. Nos conseillers sont disponibles pour une étude rapide et sur mesure, et nous disposons d'un portefeuille élargi d'opportunités immobilières pour répondre à différents profils d'investisseurs. À bientôt !

Nouveau prix – grand appartement t3 neuf et visitable sur rdv profitez des avantages du neuf, et d'une disponibilité immédiate ! Ptz possible située à proximité immédiate de la rue de nantes et de ses commerces et des transports en commun, notre résidence eor de 16 logements, conjugue intimité et proximité. Nos logements de type 3 offrent des volumes généreux avec une surface minimale de 70 m². La plupart de ces appartements bénéficient de pièces de vie spacieuses d'au moins 30 m², de chambres allant de 10 à 12 m², ainsi que de nombreux espaces de rangements (buanderie, placards…) chaque appartement dispose d'une place de stationnement sécurisée en sous-sol. La résidence bénéficie également d'un grand local vélo / poussette, et de boites aux lettres connectées. Prestations soignées de qualité pour ce logement. Logement au normes pmr (ascenseur) faibles charges de copropriété professions libérales, médicales, ou de bureau autorisées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Situé au 4 étage sur 5, il offre de beaux volumes et une double exposition. Vous découvrirez un vaste séjour de 56 m² ouvrant sur une terrasse orientée Ouest, ainsi qu'une cuisine dinatoire avec arrière-cuisine fonctionnelle donnant accès à une seconde terrasse côté Est. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec WC, salle de bains comprenant baignoire et douche, et dressing. Trois autres chambres avec placards et une seconde salle d'eau avec WC viennent compléter l'ensemble En annexe, vous bénéficierez d'un double garage en sous-sol ainsi que d'une place de stationnement aérienne. DPE : C Prix FAI : 450 000 euros dont 4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 77 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2230.00 euros.

Ajp immobilier rennes nord allée doyen antoine dupuis situé au 2e étage sans ascenseur d'une copropriété de 1960, et à proximité immédiate des commerces de la rue de fougères composé d'une belle pièce à vivre, deux chambres, une cuisine équipée, une salle de bain et un wc. Travaux de rafraichissement à prévoir. Diagnostic de performance énergétique : 'd' l'appartement dispose également d'une cave et d'un grenier chauffage individuel. Référence : 1740sg contact : stanislas gonot - conseiller transaction depuis 2018 (5.66 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 45 lots - dont 14 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 944.00 euros.

Rennes rue du bignon residence levant kermarrec habitation vous propose en exclusivite un t1bis situé au 4e étage d'une résidence de 2001 ! Il vous offre une entrée avec placard, une pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse de 34 m² exposée ouest, un espace chambre de près de 9 m², et une salle d'eau. Place de stationnement extérieure. Que vous cherchiez à investir, à louer en lmnp, acheter un appartement pour y installer vos enfants ou acquérir votre première résidence principale, n'hésitez pas ! Dpe : d prix fai : 139 070 euros dont 6.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Centre ville dans immeuble avec ascenseur proche des halles appartement de 4 pièces comprenant séjour salon sur grande loggia, cuisine équipée 3 chambres salle de bains et salle d'eau cave et garage travaux rafraîchissement à prévoir. Belle opportunité à saisir (4.43 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 286 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2800.00 euros. Christian pinson (ei) agent commercial - numéro rsac : 387621733 - saint malo.

[ -OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR / TRAVAUX EN COURS - ] Découvrez OSLO, une résidence contemporaine au cœur du quartier EuroRennes, à deux pas de la gare TGV et du centre-ville. Ce secteur en pleine métamorphose offre un cadre de vie moderne, dynamique et connecté, mêlant commerces, culture et convivialité. Les 14 appartements du 2 au 3 pièces profitent de prestations de qualité : balcon ou terrasse, jardin paysager en cœur d’îlot, stationnement et local vélos. La nue-propriété est un investissement immobilier attractif, elle offre une forte valorisation patrimoniale grâce à la décote du prix d'acquisition de 35% à 40%. L'usage du bien est accordé à un tiers pour une durée limitée de 15 ans, ce dernier assume les coûts liés à l'entretien et aux travaux de rénovation du bien ce laps de temps, puis vous devenez pleinement propriétaire du votre bien. Investir en nue-propriété permet d'éviter toute fiscalité sur les loyers ainsi que l'absence de taxe foncière, ce qui peut représenter une économie significative sur le long terme. Profitez de cette opportunité pour vous constituer un patrimoine de qualité à RENNES, à deux pas de la gare TGV, à moindre coût et sans aucune charge. La nue-propriété est une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité tout en minimisant leurs charges fiscales et immobilières. Contactez nos conseillers Lamotte, ou rendez-vous sur notre site lamotte. fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (Ref. GR_11935-GR_27050 / 1768-271237).

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Exclusivite - ajp immobilier rennes nord rennes - 191 rue de fougeres ideal investisseurs sans aucun vis à vis et en bon état, cette maison idéalement placée peut-être transformée en plusieurs studios ou tout simplement être destinée à de la collocation étudiante. La maison d'une superficie de 240 m² environ sur 3 étages, dispose de 7 chambres, une salle d'eau, une salle de bains, cuisine aménagée et équipée, un bureau, une salle à manger indépendante, salon séjour avec cheminée, exposé sud et une buanderie, 3 wc séparés. Chauffage gaz, fenêtres alu double vitrage. Electricité aux normes, dpe en c référence : 1754sg contact : stanislas gonot conseiller transaction depuis 2018 (3.57 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).