Biens à vendre à Rencurel (38680)

Situé dans la charmante commune de Rencurel (38680), ce chalet de caractère jouit d'un environnement montagneux paisible, offrant une escapade idéale pour les amoureux de la nature. Avec une exposition sud, est et ouest, vous pourrez profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. À proximité, vous trouverez des commodités pratiques pour agrémenter votre quotidien, tout en étant entouré d'un cadre naturel grandiose. Les aménagements extérieurs de cette propriété comprennent un balcon offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes, ainsi qu'un jardin spacieux sur un terrain de 1 616 m². Trois places de parking extérieures sont également à disposition, offrant praticité et confort aux résidents et visiteurs. À l'intérieur, ce chalet en ossature bois de 90 m² propose un agencement soigné avec 4 pièces, dont 3 chambres accueillantes. Deux toilettes sont disponibles pour plus de confort. L'atmosphère chaleureuse du mur en bois crée une ambiance cosy, parfaite pour se détendre après une journée passée en plein air. Avec son fort potentiel locatif, cette demeure saura séduire les amateurs de montagne à la recherche d'un refuge chaleureux et authentique. RENDEMENT LOCATIF BRUT : 25 000 / 28 000€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BOCQUET, Tél. : 06 10 11 75 90, E-mail : dominique.bocquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 320893779.

Au cœur du Parc naturel régional du Vercors, à quelques minutes de Rencurel, cette authentique ferme mitoyenne en pierre du XIX ? siècle séduit par son charme et ses généreux volumes. Développant 293 m² habitables (366 m² au sol), elle est organisée en deux habitations communicantes, offrant une grande modularité pour une résidence familiale, un habitat partagé. La première partie, chaleureuse et authentique, met en valeur pierre, poutres, cheminée et poêle à granulés. La seconde, plus contemporaine, propose de beaux volumes avec mezzanine, quatre chambres et de nombreuses dépendances. Possibilité de créer une cuisine de jardin et une piscine. Implantée sur un terrain arboré d'environ 1150 m² avec stationnements, la propriété bénéficie d'un environnement calme et préservé. À seulement 15 minutes de Villard-de-Lans et 45 minutes de la gare TGV de Valence. Cette propriété constitue également une excellente opportunité pour développer une activité de gîte ou de location touristique, tout en offrant un cadre de vie privilégié au cœur de la nature et de l'authenticité du Vercors. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 425 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BOCQUET, Tél. : 06 10 11 75 90, E-mail : dominique.bocquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 320893779.

Bien d'exception - Ferme rénovée - Charme et belles vibrations ! Située dans un petit hameau de caractère à Rencurel, à 15 min. de Villard de Lans, ancienne ferme mitoyenne en pierre de pays entièrement rénovée développant deux parties distinctes et communicantes. Cette très belle bâtisse ou l'ancien côtoie le moderne compte pas moins de douze pièces sur 293 m² habitables (366 m² au sol). Le charme y est partout présent : murs de pierres, poutres apparentes, grande cheminée centrale, volumes généreux. Exposée plein sud, elle bénéficie d'une très belle vue dégagée sur les montagnes du Vercors. Cette grande maison familiale bénéficie du confort de : Neuf chambres dont une suite parentale Trois salles de bains Deux espaces de vie communicants, soit deux salons / séjours et leur cuisine ouverte respective. Parfaite pour rassembler la famille et les amis, le cadre préservé s'y prête parfaitement. Un rendement locatif éventuel est envisageable si vous souhaitez louer une partie de ce bien. Sa situation : À 15 minutes de Villard-de-Lans, 45 minutes de la gare TGV de Valence et moins d'une heure de Grenoble. Découvrez ce bien d'exception - Baud Immobilier 04 57 13 17 93. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3780.00 et 5150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - jean-baptiste levis vous propose : a saisir ! Maison sans copropriete disposant de 2 habitations mitoyennes mais pouvant etre vendues separement ! (voir les 2 autres annonces sur mon site iad) - 1 appartement de 69 m² avec possibilité d'agrandissement d'une pièce de 20 m² + 1 pièce grenier de 16 m², le tout à réhabiliter entièrement et bénéficiant d'une vue magnifique sur les montagnes, d'une cave, et d'un potager de 230 m². Pouvant être vendu seul 85.000e. - 1 appartement rénové de 110 m², habitable de suite sans travaux à prévoir, et bénéficiant d'un double garage de 36 m² avec toit terrasse, et d'un jardin pentu de 600 m² environ. Combles aménageables en salle de jeux enfants ou stockage (hauteur de moins d'1m80). Pouvant être vendu seul 215.000e. Pour la totalite : maison d'habitation en pierres de 179 m² sur 3 niveaux + combles, divisée en 2 parties, dont 110 m² en grande partie rénovés récemment et 69 m² à réhabiliter. Cette seconde partie peut offrir un projet de gîte, ou une maison d'amis, d'adolescent, un atelier pour un artiste, ou encore un agrandissement de la grande maison. Mitoyenne par le nord, sans vis-à-vis. 3 entrées possibles, 2 depuis le rdc et 1 au 1er étage. La partie rénovée comprend 1 pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, 1 cellier, 4 chambres dont une double pouvant être divisée, 2 salles d’eau, 2 wc indépendants, 1 petite pièce en enfilade à transformer, et l’accès aux combles aménageables pour du rangement, sur le 4ème niveau. La partie à réhabiliter comprend 1 pièce principale cuisine / séjour, 3 chambres, 1 salle de bains et éventuellement un dernier niveau offrant une vaste pièce de 20 m². Le terrain de 830 m² est majoritairement en pente et peut être utilisé en terrasses pour du potager. Il est non attenant et divisé en 2 parties. Un double garage isolé de 36 m² avec toit terrasse offrant une vue sur les montagnes, une cave, et une autre terrasse devant la maison complètent ce bien. Assainissement collectif conforme, huisseries double et triple vitrage pvc, plomberie et électricité récents, chauffage par poêle à granulés hydraulique circulant sur radiateurs, cumulus électrique pour ecs. 2 compteurs électriques et 2 compteurs d’eau. Isolation des planchers en laine de roche. Charpente et toiture vérifiées. Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste levis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 490175171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À La Balme-de-Rencurel, au sein d'une petite copropriété de trois lots, ce duplex de 108 m² offre tous les avantages et le confort d'une maison. Il se compose d'une pièce de vie 50 m² qui se compose d'une cuisine aménagée, d'un coin salle à manger et d'un salon, le tout chauffé par poêle à granulés récent. Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau et des WC indépendants ainsi qu'un accès direct à l'atelier et à la cave voutée en sous-sol. L'atelier d'environ 25 m² en rez-de-chaussée avec un double accès intérieur et extérieur est idéal pour le rangement, le bricolage ou stocker le matériel de loisirs. La cave voûtée de 25 m² en sous-sol est accessible depuis l'intérieur. Un jardin partagé de 29 m² exposé nord complète ce lot avec vue sur les montagnes et des places de stationnement communes viennent parfaire l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables : la première, d'environ 12 m², profite d'une agréable exposition ouest; les deux autres, de 18 m² et 13 m², sont orientées plein sud. Le duplex se situe en face du jardin du village qui longe la Bourne, avec aire de jeux, terrain de pétanque et espaces verts pour profiter du grand air et à quelques pas de l'école maternelle et primaire de La Balme de Rencurel. Pas de charges de copro. Me contacter pour plus d'infos et pour obtenir les devis pour améliorer le DPE de la version la plus minimaliste et efficace à la plus optimum selon votre projet. Possibilité de faire une visite en visio pour vous faire un premier avis avant de venir sur place. Emeline Loisel - Immobilier Vercors - 06 27 64 01 02 Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 636 621 - Greffe de GRENOBLE) Emeline LOISEL Entrepreneur Individuel 06 27 64 01 02 - Réf. 935336.

Appartement en bon état, au rez-de-chaussée d'un immeuble érigé au bord de la Bourne. Il se compose d'une pièce à vivre spacieuse, d'une cuisine bien aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés et d'un cellier. Vous profiterez d'une vue très agréable. Venez découvrir ce joli bien dans le Vercors et profiter des multitudes activités en plein air toute l'année, que ce soit la randonnée, le VTT, le ski ou la raquette.

Cette maison mitoyenne se trouve sur le secteur de la balme de rencurel (38680) à une douzaine de kilomètre du cur du village de villard de lans. C'est un ancien hôtel, réhabilité dans les années 1975. La maison est érigée sur 4 niveaux et dispose de plusieurs logements. Le rez-de-chaussée et le 1er étage compose un logement de type t5 avec garage et terrasse au sud. L'appartement au 2ème étage est un t4 et l'appartement au 3ème et dernier étage est un t3. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais elle offre un beau potentiel pour un investissement locatif ou pour créer des gîtes. Le chauffage principal est individuel au fuel. Vendu meublée.

Dans un environnement naturel préservé, ce domaine offre bien plus qu’un investissement immobilier : un véritable changement de vie. Implanté sur plus d’un hectare de terrain, le bâti de plus de 1 000 m² comprend deux hébergements touristiques de grande capacité qui accueillent familles, stages, mariages, séminaires etc. avec des équipements dédiés au bien-être tel que les saunas, salle de yoga et différents espaces intérieurs et extérieurs propices à la détente. Le bâtiment principal, en pierre et charpente traditionnelle, était autrefois une grande ferme du Vercors avec son four banal qui est toujours fonctionnel. Le fronton de la porte, marqué de 1674, atteste de la riche histoire du lieu. Cette ferme fut transformée en hôtel-restaurant pour devenir ensuite le gîte - classé ERP de 5e catégorie - que vous découvrez sur la photo. En plus de nombreuses salles, d'une grande salle à manger et d’une cuisine professionnelle, il compte 14 chambres pour 41 couchages. La plupart des chambres ont leurs sanitaires privatifs, comme du temps de l'hôtel. Le domaine s'est ensuite enrichi d'un hébergement de 15 places que nous appelons le refuge et qui compte 9 chambres. Une grande halle complète le site qui permet des activités extérieures comme les cérémonies de mariage. L’activité touristique se caractérise par une forte rentabilité qui permettra la rémunération du dirigeant et le financement de l'acquisition en complément d'un apport cohérent. En pleine croissance, elle est sécurisée par 10 mois de réservations. Les deux installations photovoltaïques apportent un revenu complémentaire. Le potentiel de développement est important avec un PLUI qui permet une évolution du bâti : logement ou extensions d'infrastructures touristiques. La licence IV ouvre des perspectives de diversification des prestations. Finalement, un logement permet aux gérants de résider sur place. Ce bien - constitué d’une SCI (immeubles et terrains) et d’une SAS (clientèle, équipements…) - s’adresse aussi bien à un investisseur qu’à un porteur de projet souhaitant allier investissement patrimonial, qualité de vie et activité professionnelle dans un lieu inspirant. Dossier complet sur demande.

À vendre en EXCLUSIVITÉ chalet entièrement rénové à Malleval en Vercors, d'une surface d'environ 62.40 m² habitables sur 1000 m² de terrain. Ce chalet est en lisière d'un petit village de 60 habitants, niché à presque 1000 m d'altitude dans le Vercors. Ceci est un atout pour avoir un peu de fraicheur. Ce chalet est également proche d'un domaine de ski de fond l'hiver et proche de sentiers de randonnées l'été. Ce chalet se compose : -au premier étage (avec balcon exposé sud), d'une entrée avec une pièce à vivre + une cuisine équipée ouverte sur la pièce de vie + poêle à bois + salle d'eau (avec douche à l'italienne) + WC. À noter l'existence d'une mezzanine de 30 m² (surface non inclue dans la surface habitable de 63 m²) qui permet d'avoir un espace de stockage et d'avoir également des couchages supplémentaires (voir photos). -au rez de chaussée deux chambres (10 et 11 m²) + petite buanderie. Le chauffage est composé dans chaque pièce de radiateurs à inertie fluide et connectés, ce qui permet de les piloter à distance, avec aussi l'existence d'un poêle à bois Invicta dans la pièce principale. L'extérieur : -l'accès se fait par un chemin et un parking goudronné, au bout d'une impasse avec peu de passage. La vue sur la montagne est magnifique et sans vis à vis. Le terrain d'une belle superficie de 1000 m² est relativement plat. Il est à préciser qu'une mise aux normes de la fosse septique est à prévoir et qu'une négociation du prix est possible correspondant au montant des travaux. TF 421 € Je vous invite donc à venir visiter sans tarder ce chalet au cœur de la nature, idéal pour résidence secondaire ou pour des primo accédants aimant le calme. Prix de vente : 210.000 €. Joël CHAGNEAUD - Tél : 06 61 53 62 07 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : SAINT-ETIENNE. RSAC N° 797 994 878 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6209. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 470 € et 2 020 € par an.

Méaudre (38), à vendre véritable havre de paix dans notre beau VERCORS, à l'image de son terrain de plus de 12 000 m², de ses terrasse et de sa piscine couverte, cette maison bénéficie d'une grande discrétion et une absence totale de vis-à-vis. Pour vivre le charme au quotidien, cette maison de caractère de plus de 270 m² est organisée avec de nombreux espaces très confortables sur plusieurs niveaux : - En rez-de-chaussée nous retrouvons un appartement 2 pièces totalement indépendant, 2 garages pour une surface totale de plus de 170 m², ainsi qu'une cave - Au premier niveau nous retrouvons une spacieuse et lumineuse pièce de vie de presque 100 m² donnant sur une première terrasse avec une fontaine alimentée par une source privée, un cellier, un wc indépendant, mais aussi un jardin d'hiver et une magnifique piscine couverte accompagnée de sa proche salle d'eau et d'une terrasse plein sud. - Le dernier niveau quant à lui est composé d'un grand dégagement pouvant servir de salle de jeux ou d'un espace propice à la détente, mais aussi de 5 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un wc indépendant et d'un dressing. Cette maison de famille s'organise autour de différents espaces pouvant être en tout ou partie recomposés, les nombreuses possibilitées donnent à cette demeure de charme la possibilité d'épouser tous vos projets. Je reste à votre disposition pour tout autres renseignements complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 458 051 - Greffe de GRENOBLE) Julien LASCOUX Entrepreneur Individuel 06 72 32 91 06 - Réf. 949837.

Voici un charmant chalet avec jardin de 800 m² situé à Méaudre à 15min de Villard de Lans. Un cadre typique et naturel, idéal pour les amoureux du grand air. Un extérieur qui respire la montagne Le jardin arboré et la terrasse plein sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes, invitent à profiter de chaque saison en toute sérénité. Un carport protège vos véhicules durant l'hiver, tandis que le garage aménagé (grande baie vitrée, rangements, mezzanine) constitue un réel atout : espace nuit d'appoint, coin loisirs, atelier ou zone de stockage… à vous d'imaginer son usage ! Rez-de-chaussée – Convivialité & luminosité Vous découvrez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte – un espace de plus de 40 m² au total, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, sublimés par le charme du poêle. Ce niveau se complète avec : * Une salle de bains * Un WC séparé * Une pièce aménageable de 19 m² avec mezzanine, offrant un large potentiel : studio indépendant, espace de stockage, garage, atelier, salle de jeux… grâce à une entrée indépendante, tout est modulable selon vos besoins. Étage – Ambiance cocooning sous pente L'étage dévoile une atmosphère chaleureuse typique des chalets de montagne avec sa charpente apparente : * Une grande chambre exposée sud avec balcon face aux montagnes * Une deuxième chambre cosy exposée nord * Une espace nuit exposé nord * Une salle d'eau avec WC * Un espace bureau ouvert, parfait pour le télétravail * Une pièce supplémentaire, pouvant servir de chambre d'appoint ou de rangement Atouts complémentaires * Environnement calme, familial et recherché * Potentiel d'évolution important : aménagements, optimisation des espaces, création d'un studio… * Jardin privatif agréable * Accès rapide aux stations du Vercors, aux sentiers et aux commerces La maison développe environ 105 m² habitables. Le DPE établit une surface de référence énergétique de 83,04 m², le débarras / ancien garage d'environ 22 m² n'étant pas intégré à cette surface de référence. Une jolie opportunité sur le secteur : un chalet chaleureux, évolutif et idéalement placé pour profiter pleinement des paysages du Vercors. Possibilité de faire une visite en visio pour vous faire un premier avis avant de venir sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 636 621 - Greffe de GRENOBLE) Emeline LOISEL Entrepreneur Individuel 06 27 64 01 02 - Réf. 931670.

Situé au cœur du Vercors, sur la charmante commune de Méaudre, découvrez ce terrain à bâtir de 422 m² offrant un cadre privilégié pour concrétiser votre projet de construction. Les atouts du bien : - Superficie : 675 m² - Terrain non viabilisé mais avec l'ensemble des réseaux à proximité immédiate des limites de propriété - Belle vue dégagée sur les montagnes environnantes du Vercors - Exposition plein Sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée - Quartier résidentiel calme et agréable - Proximité des services essentiels : crèche et transports scolaires à deux pas Un environnement unique où nature, tranquillité et commodités se rejoignent, pour une qualité de vie incomparable. Méaudre séduit par son authenticité, son ambiance de village et son cadre de vie au cœur des montagnes, parfait pour une résidence principale ou secondaire. Une belle opportunité à saisir pour bâtir la maison de vos rêves dans un cadre exceptionnel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 458 051 - Greffe de GRENOBLE) Julien LASCOUX Entrepreneur Individuel 06 72 32 91 06 - Réf. 920091.

Située dans un hameau résidentiel calme de Méaudre, cette maison individuelle de 171 m² habitables est implantée dans un environnement agréable, avec une belle exposition sud et une vue panoramique sur les montagnes du Vercors. La maison est organisée sur trois niveaux : Au rez-de-jardin, elle propose une belle pièce de vie d'environ 64 m² composée d'un salon et d'un séjour, prolongée par une cuisine ouverte de 14 m². Les espaces de vie bénéficient d'une belle ouverture sur l'extérieur et sur le panorama. Un WC et une buanderie complètent ce niveau. Le niveau principal comprend l'entrée, un WC, une chambre de 14 m² et une suite parentale avec balcon également. Les deux balcons offrent une vue dégagée sur les montagnes. À l'étage, trois chambres supplémentaires de 7,5 m², 9 m² et 12 m² ainsi qu'une salle de bain et un WC viennent compléter l'espace nuit. À l'extérieur, une terrasse et un jardin en pente permettent de profiter de l'exposition sud et de la vue sur le Vercors. Un garage de 15 m² avec recharge pour voiture électrique complète la propriété. Le chauffage est assuré par un plancher chauffant sur tous les niveaux et deux poêles à granulés. Un potentiel foncier vient compléter la propriété : Le chalet est implanté sur deux parcelles d'environ 800 m² chacune qui sont comprises dans la vente, pour une superficie totale d'environ 1 600 m². L'une d'entre elle peut être détachée, sous réserve des règles d'urbanisme applicables. Cette configuration permet d'envisager différentes possibilités : conserver un environnement généreux autour de la maison, agrandir l'espace extérieur, réaliser un projet familial ou conserver une réserve foncière. Les réseaux sont situés en limite haute des parcelles, en bordure de voirie : eau, électricité et assainissement collectif. L'accès est déjà aménagé avec portail, entrée existante et clôture arborée côté route. Les principaux atouts : • 171 m² habitables • 5 chambres • 1 Salle de bain, une suite parentale et 3 WC • Une pièce de vie d'environ 64 m² avec une vue imprenable donnant sur une cuisine de 14 m² • 2 balcons • Terrasse exposée sud • Vue dégagée sur les montagnes du Vercors • Garage de 15 m² • Environ 1 600 m² de terrain répartis sur deux parcelles • Chauffage par plancher chauffant électrique et poêles à granulés • Vide sanitaire • Environnement résidentiel calme • Proximité des commerces et des activités de Méaudre Une maison familiale avec de beaux volumes, cinq chambres et un environnement ouvert sur les montagnes, complétée par un potentiel foncier intéressant. Nombre de lots de la copropriété : 15, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 190€ soit 15€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 636 621 - Greffe de GRENOBLE) Emeline LOISEL Entrepreneur Individuel 06 27 64 01 02 - Réf. 973118.

Iad France - Marie-Rose Gilles vous propose : Maison neuve T4 de 90 m² à Cognin-les-Gorges avec jardin de 345 m² et garage, vue Vercors Cette maison individuelle neuve de type T4 est située à Cognin-les-Gorges (38470), au pied du massif du Vercors. Immédiatement disponible, elle offre une surface habitable optimisée avec trois chambres à l'étage et un espace de vie lumineux de 38,30 m² en rez-de-chaussée. Le bien se distingue par son efficacité énergétique classée DPE A et son exposition triple Sud-Ouest-Est garantissant un ensoleillement maximal. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie ouverte intégrant salon, séjour et cuisine, complétée par une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres dont les surfaces oscillent entre 11 et 12 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 7 m². La construction bénéficie de la garantie décennale et permet de profiter de frais de notaire réduits à environ 2,5%. L'extérieur dispose d'un jardin privatif de 345 m² sur une parcelle totale de 449 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes. Un garage attenant de 20 m² avec accès intérieur et une place de parking privative complètent l'ensemble. Située dans un secteur résidentiel calme, la maison se trouve à proximité immédiate d'une crèche, d'une école et des commerces. L'accès à l'autoroute A49 s'effectue en 5 minutes, plaçant Grenoble et Voiron à environ 30 minutes de trajet. Caractéristiques techniques : - Chauffage : Économique (DPE A) - Exposition : Sud, Ouest, Est - Stationnement : Garage 20 m² + parking extérieur - Terrain : Jardin de 345 m² Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Rose Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Rose Gilles vous propose : Maison neuve T4 de 90 m² à Cognin-les-Gorges avec jardin de 518 m² et garage, vue Vercors Maison neuve T4 de 90 m² à Cognin-les-Gorges avec jardin de 518 m² et garage, vue Vercors Cette maison neuve immédiatement habitable se situe à Cognin-les-Gorges (38470), offrant une vue dégagée sur le massif du Vercors. D'une surface habitable d'environ 90 m², elle dispose de 3 chambres à l'étage et d'une pièce de vie lumineuse de 38 m² avec triple exposition Sud-Ouest-Est. Le bien inclut un jardin privatif de 518 m², un garage de 20 m² et une place de parking. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace salon, séjour et cuisine ouverte de 38,30 m², complété par une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, le palier dessert trois chambres dont les surfaces varient entre 11 et 12 m², ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 7 m². La construction bénéficie d'une garantie dommage-ouvrage de 10 ans et de frais de notaire réduits à 2,5%. Caractéristiques techniques et avantages fiscaux : - Performance énergétique : DPE classe A - Chauffage : Économique (système non spécifié) - Extérieurs : Terrain total de 622 m² dont 518 m² de jardin - Stationnement : Garage attenant de 20 m² avec accès intérieur et parking privatif - Fiscalité : Dégrèvement de taxe foncière prévu pour 2026 - Charges : Absence de frais de copropriété L'emplacement permet un accès à pied aux commerces, à l'école et à la crèche du village. L'autoroute A49 est accessible en 5 minutes en voiture, plaçant Vinay à 15 minutes et Grenoble ou Voiron à environ 30 minutes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Rose Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Cognin-les-Gorges, à proximité du centre du village, découvrez cette maison de 90 m² habitables, répartie sur deux niveaux et implantée sur une parcelle de 622 m². Achevée et disponible immédiatement, cette maison offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Elle se compose de 4 pièces, dont 3 chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un hall d'entrée et d'un dégagement desservant une belle pièce de vie, des toilettes et le garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 622 m², idéal pour aménager un espace de détente et profiter des beaux jours. Un garage de 21,80 m² ainsi qu'un espace de stationnement de 20,20 m² viennent compléter ce bien. LES ATOUTS DE CETTE MAISON : - Maison achevée, disponible immédiatement ! - Frais de notaire réduits ! - Excellente performance énergétique : classe A ! - Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions de ressources et d'éligibilité ! Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'une maison, sans attendre la fin des travaux ! Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

À cognin-les-gorges, dans un environnement résidentiel paisible et préservé, cette maison d’environ 145 m² habitables profite d’un cadre calme et ouvert. Ayant bénéficié d’importantes rénovations au cours des dix dernières années, elle offre aujourd’hui de beaux volumes, une belle luminosité et un excellent niveau de confort, pour un bien prêt à vivre. À retenir : - belle pièce de vie traversante et lumineuse - cuisine équipée et ouverte - 4 chambres - grand espace ouvert à l’étage : bureau, salle de jeux ou espace détente ou 5e chambre si nécessaire - 2 salles d’eau + 1 salle de bains avec douche - 4 wc, dont un indépendant - sous-sol de plus de 40 m² - fibre installée équipements & rénovations : la maison bénéficie d’un dpe b. Parmi les équipements et travaux réalisés : - pompe à chaleur air / eau - climatisation réversible - cheminée avec insert fermé - ballon thermodynamique - isolation des combles - menuiseries pvc - volets roulants électriques - vmc - électricité et plomberie rénovées - importants travaux réalisés en 2020 puis 2022-2023 - façade repeinte - habillages de toiture en pvc - toiture démoussée. Côté extérieur : un terrain plat, clos et arboré d’environ 820 m², bénéficiant d’une belle exposition, d’une vue dégagée sur la nature et les reliefs et d’une agréable luminosité tout au long de la journée. Vous profiterez également : - d’une terrasse avec pergola bioclimatique manuelle - d’un portail permettant l’accès direct au terrain - de plusieurs possibilités de stationnement devant la maison le terrain permet également d’envisager différents aménagements complémentaires, notamment carport ou piscine, sous réserve des règles et autorisations d’urbanisme. À savoir : - la maison ne dispose pas de garage mais bénéficie d’un important espace en sous-sol, ainsi que de plusieurs stationnements devant la propriété. - elle présente une mitoyenneté très partielle et particulièrement discrète, sans vis-à-vis ni gêne au quotidien. Une maison familiale, lumineuse et prête à vivre, offrant le confort d’un bien clé en main dans un cadre agréable et dégagé. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : jessy brun-buisson - ei - agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 932 543 770.

Maison neuve t4 de 90 m² sur 2 niveaux en bordure du centre bourg historique de cognin les gorges bénéficiant d'un cadre de vie convivial et pratique avec l'esprit village, porté par la proximité de la mairie et de l'école. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec un coin cuisine, communiquant avec le garage ainsi qu'un wc. À l'étage : 3 chambres, une grande salle d'eau et 1 wc séparé. Le tout sur un terrain de 449 m² au calme absolu avec vue ouverte sur le vercors et vallée de l'isère. Etalé sur près d'un hectare, « esprit village » est un lotissement de 10 maisons individuelles, 8 logements intermédiaires t3 et 12 logements collectifs du t2 au t4, organisées autour d'un espace central paysager (résidence privée sans logements sociaux). De conception soignée, privilégiant confort et espace de vie, la maison a une architecture contemporaine sobre, une volumétrie simple, bien intégrée dans le patrimoine bâti local. Chauffage et ecs par pompe à chaleur air / eau. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gérard hattier, tél. : 06 65 09 88 63, e-mail : gerard.hattier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 316526151.

Située à Cognin-les-Gorges, à proximité du centre du village, découvrez cette maison de 90 m² habitables, répartie sur deux niveaux et implantée sur une parcelle de 449 m². Achevée et disponible immédiatement, cette maison offre un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Elle se compose de 4 pièces, dont un hall d'entrée et d'un dégagement desservant les toilettes, la pièce de vie avec cuisine ouverte et le garage. À l'étage : 3 chambres et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 449 m², idéal pour aménager un espace de détente et profiter des beaux jours. Un garage de 20.20 m² ainsi qu'un espace de stationnement de 19,20 m² viennent compléter ce bien. LES ATOUTS DE CETTE MAISON : - Maison achevée, disponible immédiatement ! - Frais de notaire réduits - Excellente performance énergétique : classe A - Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ), sous conditions de ressources et d'éligibilité Une belle opportunité pour devenir propriétaire d'une maison, sans attendre la fin des travaux ! Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Dans le magnifique village de Cognin-les-Gorges Située dans un environnement calme et agréable à Cognin-les-Gorges, cette maison individuelle construite dans les années 1980 offre environ 130 m² de surface au sol (environ 120 m² habitables) sur un terrain d’environ 900 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour / salle à manger lumineux d’environ 30 m², d’une chambre, d’un WC ainsi que d’un cellier / buanderie. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres ainsi qu’une salle de bain récemment rénovée avec WC. Un garage, une terrasse couverte et un agréable jardin complètent ce bien. Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années : - climatisation réversible récente - électricité en grande partie refaite - salle de bain rénovée - menuiseries remplacées La maison bénéficie également d’une vue dégagée sur le Vercors, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme et d’espace, avec un beau potentiel.

En eclusivité découvrez cette charmante maison de plein pied sur un terrain de 1183 m² constructible, entouré de noyers, et vu sur la montagne très connue pour les cascades de rovon site touristique par excellence. Vous apprécierez le calme et la nature, tout en étant a 5 minutes de vinay et de ses commerces et grande surface. Grande pièce a vivre de 40 m² avec cuisine équipée, ouverte sur un beau séjour, chaleureux et convivial, avec sa magnifique cheminée pour des belles flambées les soirs d'hiver. Une grande salle de bain, avec baignoire, et double vasque, un wc indépendant et lavabo pour plus de praticabilité. 4 chambres, pour acceuillir famille ou amis. Petit bonus, le garage d'une superficie de 23 m² a été entièrement carrelé et aménagé, possibilité pour les futurs acquéreurs soit de faire une cuisine dété, une salle de jeu, de cinéma, ou une chambre, tout est possible suivant l'imagination de chacun. Terrasse coté séjour, possibilité de garer deux véhicules dans la propriété, et trois autres a l'exterieur sur une parcelle de terrain appartenant aux propriétaires, et détaché du terrain principal séparé par un muret. Prestations supplémentaires : le plus de cette maison, c'est son terrain constructible, pour une maison de 132 m², et divisible, ainsi que piscinable. Atout principal pour de l'investissement, des parents qui souhaitent rester près de leurs enfants, ou le contraire. Dès les beaux jours, et les douces soirées d'été, vous pourrez organiser des barbecues et grandes fetes sans déranger vos voisins de part l'emplacement et la situation de la maison. Très important de nombreuses sources ce trouve sur la commune de rovon, de ce fait beaucoup de propriétaires ne payent que six mois de factures d'eau, élément très important a prendre en compte proximité immédiate de l'autoroute grenoble-valence, la ville de vinay a 5minutes, avec ses medecins, commerces, grande surface, clubs de sports, etc etc. Rovon offre vraiment un cadre de vie très agréable, en phase avec la nature, et son calme absolu.  dpe : classe d 246 kwh / m2 / an ges : classe b 7kg co2 / m2 / an consommation estimée de 1700 eur a 2350 eur par an   consommation d'énergie primaire : 246 kwh / m2 / an consommation d'énergie finale : 127kwh / m2 / an taxe foncière : 1014 eur géorisques : ce bien n'est pas situé en zone de risque. (plus d'informations sur www. Géorisques. Gouv. Fr) prix net vendeur : 325000 eur commission : 5,20% charge acquéreur / prix fai 341900 eur pour tout renseignement complémentaire, ou pour organiser une visite privée, veuillez contacter votre mandataire laurent portier no siret : 49355036200039 rsac grenoble lysi immobilier votre partenaire d'exception a rovon (38) sas lysi immobilier, siret 92135851100019 130 chemin de la boissonnade 82000 montauban tva intracommunautaire fr17921358511 / code ape 68.31z no carte t : cpi82012022000000013 cci tarn et garonne surface : 97 m² prix du bien : 341900 eur prix du bien hors honoraires : 325000 eur honoraires ttc : 5,20% soit 341900 eur honoraires charge acquéreur date de réalisation du diagnostic énergétique : 02 / 10 / 2025 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Imaginez-vous vivre ou accueillir vos hôtes dans l'un des villages les plus prisés du plateau du Vercors, à VILLARD-DE-LANS, dans un quartier ensoleillé et à deux pas de toutes les infrastructures : écoles, commerces, transports, activités sportives et loisirs de montagne. Ici, tout est réuni pour un quotidien pratique, serein et tourné vers la nature, avec en toile de fond une vue dégagée sur nos magnifiques montagnes. À l'extérieur, cette propriété se distingue par sa belle implantation et son potentiel rare : quatre grands garages, un véritable atout à Villard-de-Lans, aussi bien pour une famille nombreuse que pour des investisseurs ou porteurs de projets touristiques. Ils offrent des possibilités multiples : stationnement sécurisé, espace de stockage pour skis et vélos, atelier, ou même aménagement complémentaire selon vos envies. L'environnement lumineux et la bonne exposition garantissent une atmosphère agréable toute l'année, été comme hiver. À l'intérieur, la maison développe environ 185 m² habitables répartis en 8 pièces, pensées pour le confort, l'intimité et la convivialité. La spacieuse et lumineuse pièce de vie constitue le cœur de la maison : un espace chaleureux où l'on se retrouve en famille ou entre amis, avec un WC indépendant à ce niveau pour plus de praticité. La maison dispose de 6 chambres, chacune équipée de sa salle de bains ou salle d'eau avec WC — un confort exceptionnel qui en fait un bien parfaitement adapté à une grande famille, une résidence secondaire accueillant enfants et amis ou un projet de chambres d'hôtes. Une buanderie fonctionnelle facilite l'organisation du quotidien ou la gestion du linge pour l'accueil touristique. En rez-de-chaussée, un studio indépendant complète l'ensemble : idéal pour loger un proche, recevoir des invités, héberger un saisonnier ou générer un revenu locatif complémentaire. À cette adresse, vous n'achetez pas seulement une maison… Vous investissez dans un lieu de vie, de partage et d'opportunités, au cœur d'une station-village dynamique et recherchée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite car cette maison à VILLARD-DE-LANS pourrait bien être le point de départ de votre nouveau projet de vie ou d'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 458 051 - Greffe de GRENOBLE) Julien LASCOUX Entrepreneur Individuel 06 72 32 91 06 - Réf. 934123.

Venez découvrir ce magnifique terrain à Izeron, idéal pour réaliser votre projet de construction. Avec une surface généreuse de 709 m², ce bien est proposé à un prix attractif de 62 000€. Les réseaux se situent en bordure de propriété Assainissement autonome à prévoir Terrain borné Chemin d'accès crée Possibilité d'établir ensemble votre futur projet de construction Profitez d'une localisation pratique avec la gare de St-Marcellin à seulement 6 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Les commodités sont à portée de main : l'Intermarché est à 5 minutes et plusieurs écoles primaires sont à proximité, la plus proche étant à 2 minutes. Pour vos loisirs, la Promenade de Joud et de vastes forêts se trouvent à quelques minutes. De nombreux restaurants, boulangeries et un bureau de poste sont également accessibles facilement. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire dans un cadre paisible et bien desservi. Contactez-nous pour une visite.

Venez découvrir ce magnifique terrain à Izeron, idéal pour réaliser votre projet de construction. Avec une surface généreuse de 715 m², ce bien est proposé à un prix attractif de 73 000€. Les réseaux se situent en bordure de propriété Assainissement autonome à prévoir Terrain borné Chemin d'accès crée Possibilité d'établir ensemble votre futur projet de construction Profitez d'une localisation pratique avec la gare de St-Marcellin à seulement 6 minutes en voiture, facilitant vos déplacements. Les commodités sont à portée de main : l'Intermarché est à 5 minutes et plusieurs écoles primaires sont à proximité, la plus proche étant à 2 minutes. Pour vos loisirs, la Promenade de Joud et de vastes forêts se trouvent à quelques minutes. De nombreux restaurants, boulangeries et un bureau de poste sont également accessibles facilement. Ne manquez pas cette opportunité unique de construire dans un cadre paisible et bien desservi. Contactez-nous pour une visite.

Dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison récente de plain-pied construite en 2021, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Implantée sur un terrain d’environ 505 m², la propriété bénéficie d’un extérieur aménagé permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous serez notamment séduits par la piscine récente de 8 x 3 m installée en 2024, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison propose une distribution pratique et familiale avec une cuisine toute équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, quatre chambres, une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle et des toilettes. Un garage de stockage de 10 m² et une buanderie viennent compléter le bien. Côté confort, la maison dispose d’équipements récents apportant modernité et performance énergétique, avec notamment un poêle à granulés installé en 2021 complété par des convecteurs, un chauffe-eau thermodynamique, un aspirateur centralisé ainsi qu’une prise pour véhicule électrique. Le terrain est entièrement aménagé avec clôture rigide et mur de soutènement, et comprend également deux cabanons de jardin pratiques pour le rangement. Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. À seulement 8min de Saint Marcellin (commerce, gare, autoroute etc. ) et école primaire à 5min a pied. À découvrir sans tarder. INTER AGENCE ACCEPTEE.