Maison à vendre à Rencurel (38680)

Iad France - Laura Girard vous propose : Maison d'habitation en pierres, de 110 m² sur 3 niveaux + combles, en grande partie rénovés récemment. 2 entrées possibles, depuis le RDC et le 1er étage. La maison comprend 1 pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, 1 cellier, 4 chambres dont une double pouvant être divisée, 2 salles d’eau, 2 WC indépendants, et l’accès aux combles aménageables pour du rangement ou une salle de jeux pour enfants, sur le 4ème niveau. Le terrain de 600 m² est majoritairement en pente et peut être utilisé en terrasses pour du potager. Il est non attenant mais juste à côté de la maison. Un double garage isolé de 36 m² avec toit terrasse offrant une vue sur les montagnes, et une autre petite terrasse devant la maison complètent ce bien. Assainissement collectif conforme, Huisseries double et triple vitrage PVC, Plomberie et électricité récents, Chauffage par poêle à granulés hydraulique circulant sur radiateurs, Cumulus électrique pour ECS. Isolation des planchers en laine de roche. Charpente et toiture vérifiées. Mitoyenne par le nord sans vis-à-vis, et par l'est avec la 2ème maison qui appartiendra à la copro et qui est en vente également (voir annonce pour la maison en totalité) Compteur électrique et compteur d’eau individuels. Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 362 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838753861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Girard vous propose : Maison d'habitation en pierres, de 69 m² avec possibilité d'agrandissement pour 20 m² sur le 3ème niveau. La maison comprend actuellement 1 pièce principale cuisine / séjour, 3 chambres, 1 salle de bains et éventuellement un dernier niveau offrant une vaste pièce de 20 m². 1 pièce supplémentaire type grenier, de 16 m² peut également être transformée en chambre. La totalité est à réhabiliter (isolation, électricité, menuiseries, système de chauffage, etc. ). Cette maison bénéficie d'une vue magnifique sur les montagnes à l'est, d'une cave, et d'un potager non attenant de 230 m². Mitoyenne par le nord sans vis-à-vis, et par l'ouest avec la 2ème maison qui appartiendra à la copro et qui est en vente également (voir annonce pour la maison en totalité) Assainissement collectif conforme. Cumulus électrique pour ECS. Compteur électrique et compteur d’eau individuels. Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 336 et classe CLIMAT E indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838753861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laura Girard vous propose : Vercors : Un bien rare, rempli de charme et de potentiel. Cet ancien hôtel entièrement réhabilité avec des matériaux de qualité et une décoration soignée, offre aujourd'hui un charmant espace de co-living avec ses 10 chambres et 10 salles de bains / WC. Totalisant 250 m² habitables sur 4 niveaux, la maison dispose également d'un espace commun composé d'une belle pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et ouverte sur séjour au rez-de-chaussée, puis d'une seconde cuisine équipée également, au 2ème étage. Les volumes sont généreux et chacun y trouve son intimité tout en partageant des moments conviviaux. La rénovation de 2022 comprend une isolation intérieure donnant une très bonne performance énergétique pour un confort de vie, une toiture neuve et isolée, des huisseries PVC double vitrage, une pompe à chaleur air / eau sur radiateurs fonte, et des cumulus électriques pour l'eau chaude sanitaire. Une cour privative d'environ 100 m² ainsi qu'une cour commune sont à votre disposition. Différentes possibilités pour de beaux projets, clé en main : chambres d'hôtes, gîte de groupe, location en co-living, espace d'accueil pour des activités bien-être, 2 appartements distincts. Il peut être envisagé également un remaniement de quelques pièces pour une belle maison familiale. Possibilité de division de la maison en 2 appartements, par la pose d'un escalier extérieur menant directement et indépendamment au R + 2. Chaque appartement comprend une pièce de vie avec cuisine et entre 4 à 6 chambres avec leurs salles d'eau + WC respectifs. Sous-sol de 45 m². Mitoyen des 2 côtés. Exposition Sud-Ouest. Parking à 50m. Assainissement collectif. TF 830€. Au départ de toutes les activités natures et sportives, trail, vélo, rando, ski alpin et ski de fond, spéléo-canyonning etc. mais au calme. À 15min de Villard-de-Lans et de Pont-en-Royans, 20min de La-Chapelle-en-Vercors. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 838753861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laura girard vous propose : du nouveau sur rencurel ! Mise en copropriete a venir pour cette maison disposant de 2 habitations pouvant etre vendues separement ! (voir les 2 autres annonces) - 1 appartement de 69 m² avec possibilité d'agrandissement d'une pièce de 20 m² + 1 pièce grenier de 16 m², le tout à réhabiliter entièrement et bénéficiant d'une vue magnifique sur les montagnes, d'une cave, et d'un potager de 230 m². Vendu seul 85.000e. - 1 appartement rénové de 110 m², habitable de suite sans travaux à prévoir, et bénéficiant d'un double garage de 36 m² avec toit terrasse, et d'un jardin pentu de 600 m² environ. Combles aménageables en salle de jeux enfants ou stockage (hauteur de moins d'1m80). Vendu seul 215.000e. Pour la totalite : maison d'habitation en pierres de 179 m² sur 3 niveaux + combles, divisée en 2 parties, dont 110 m² en grande partie rénovés récemment et 69 m² à réhabiliter. Cette seconde partie peut offrir un projet de gîte, ou une maison d'amis, d'adolescent, un atelier pour un artiste, ou encore un agrandissement de la grande maison. Mitoyenne par le nord, sans vis-à-vis. 3 entrées possibles, 2 depuis le rdc et 1 au 1er étage. La partie rénovée comprend 1 pièce de vie avec cuisine ouverte et aménagée, 1 cellier, 4 chambres dont une double pouvant être divisée, 2 salles d’eau, 2 wc indépendants, 1 petite pièce en enfilade à transformer, et l’accès aux combles aménageables pour du rangement, sur le 4ème niveau. La partie à réhabiliter comprend 1 pièce principale cuisine / séjour, 3 chambres, 1 salle de bains et éventuellement un dernier niveau offrant une vaste pièce de 20 m². Le terrain de 830 m² est majoritairement en pente et peut être utilisé en terrasses pour du potager. Il est non attenant et divisé en 2 parties. Un double garage isolé de 36 m² avec toit terrasse offrant une vue sur les montagnes, une cave, et une autre terrasse devant la maison complètent ce bien. Assainissement collectif conforme, huisseries double et triple vitrage pvc, plomberie et électricité récents, chauffage par poêle à granulés hydraulique circulant sur radiateurs, cumulus électrique pour ecs. 2 compteurs électriques et 2 compteurs d’eau. Isolation des planchers en laine de roche. Charpente et toiture vérifiées. Je vous attends pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 362 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura girard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 838753861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison mitoyenne se trouve sur le secteur de la balme de rencurel (38680) à une douzaine de kilomètre du cur du village de villard de lans. C'est un ancien hôtel, réhabilité dans les années 1975. La maison est érigée sur 4 niveaux et dispose de plusieurs logements. Le rez-de-chaussée et le 1er étage compose un logement de type t5 avec garage et terrasse au sud. L'appartement au 2ème étage est un t4 et l'appartement au 3ème et dernier étage est un t3. Des travaux de modernisation sont à prévoir, mais elle offre un beau potentiel pour un investissement locatif ou pour créer des gîtes. Le chauffage principal est individuel au fuel. Vendu meublée.

Découvrez cette maison de caractère de 155 m², située au cœur de Saint-Julien-en-Vercors, qui marie harmonieusement le charme d'antan et le confort moderne. Construite en 1947, elle offre une vue panoramique sur les majestueuses montagnes environnantes, tout en préservant son authenticité grâce à un entretien soigné. L'ambiance lumineuse et apaisante qui règne dans cette demeure saura vous séduire dès le premier regard. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un séjour-salon baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Les quatre chambres, spacieuses et confortables, vous promettent des nuits paisibles. La cuisine, vaste et bien équipée, invite à la créativité culinaire et à la convivialité. Le sous-sol, comprenant deux celliers et une buanderie, offre un espace de rangement généreux, tandis que le grenier de 53 m² ouvre la voie à de multiples possibilités d'aménagement selon vos projets. Le terrain de 4685 m² est un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer en pleine nature. À moins de 100 m, une navette facilite l'accès aux établissements scolaires, et le village de Villard de Lans, situé à seulement 20 minutes, propose toutes les commodités nécessaires ainsi qu'une multitude d'activités de plein air pour toute la famille. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 155 m² - Terrain : 4685 m² - Taxe foncière : 950 € - Classe énergétique : E - Chauffage : Granules, individuel - Garage : Aucun, stationnement extérieur Mentions légales : Les données officielles relatives aux aléas et au contexte local sont consultables via . Le descriptif ci‑dessus est fourni à titre informatif uniquement : il présente les éléments visibles et connus lors de la mise en ligne, sans remplacer les vérifications réglementaires ni les expertises indépendantes recommandées (urbanisme, servitudes, état structurel, conformité). Les pièces et attestations disponibles peuvent être transmises par le professionnel mandaté sur demande. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Voici un charmant chalet avec jardin de 800 m² situé à Méaudre à 15min de Villard de Lans. Un cadre typique et naturel, idéal pour les amoureux du grand air. Un extérieur qui respire la montagne Le jardin arboré et la terrasse plein sud, offrant une vue dégagée sur les montagnes, invitent à profiter de chaque saison en toute sérénité. Un carport protège vos véhicules durant l'hiver, tandis que le garage aménagé (grande baie vitrée, rangements, mezzanine) constitue un réel atout : espace nuit d'appoint, coin loisirs, atelier ou zone de stockage… à vous d'imaginer son usage ! Rez-de-chaussée – Convivialité & luminosité Vous découvrez une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte – un espace de plus de 40 m² au total, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis, sublimés par le charme du poêle. Ce niveau se complète avec : * Une salle de bains * Un WC séparé * Une pièce aménageable de 19 m² avec mezzanine, offrant un large potentiel : studio indépendant, espace de stockage, garage, atelier, salle de jeux… grâce à une entrée indépendante, tout est modulable selon vos besoins. Étage – Ambiance cocooning sous pente L'étage dévoile une atmosphère chaleureuse typique des chalets de montagne avec sa charpente apparente : * Une grande chambre exposée sud avec balcon face aux montagnes * Une deuxième chambre cosy exposée nord * Une espace nuit exposé nord * Une salle d'eau avec WC * Un espace bureau ouvert, parfait pour le télétravail * Une pièce supplémentaire, pouvant servir de chambre d'appoint ou de rangement Atouts complémentaires * Environnement calme, familial et recherché * Potentiel d'évolution important : aménagements, optimisation des espaces, création d'un studio… * Jardin privatif agréable * Accès rapide aux stations du Vercors, aux sentiers et aux commodités Une opportunité rare sur le secteur : un chalet chaleureux, évolutif et idéalement placé pour profiter pleinement des paysages du Vercors. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°802 636 621 - Greffe de GRENOBLE) Emeline LOISEL Entrepreneur Individuel 06 27 64 01 02 - Réf. 931670.

Méaudre (38), à vendre véritable havre de paix dans notre beau VERCORS, à l'image de son terrain de plus de 12 000 m², de ses terrasse et de sa piscine couverte, cette maison bénéficie d'une grande discrétion et une absence totale de vis-à-vis. Pour vivre le charme au quotidien, cette maison de caractère de plus de 270 m² est organisée avec de nombreux espaces très confortables sur plusieurs niveaux : - En rez-de-chaussée nous retrouvons un appartement 2 pièces totalement indépendant, 2 garages pour une surface totale de plus de 170 m², ainsi qu'une cave - Au premier niveau nous retrouvons une spacieuse et lumineuse pièce de vie de presque 100 m² donnant sur une première terrasse avec une fontaine alimentée par une source privée, un cellier, un wc indépendant, mais aussi un jardin d'hiver et une magnifique piscine couverte accompagnée de sa proche salle d'eau et d'une terrasse plein sud. - Le dernier niveau quant à lui est composé d'un grand dégagement pouvant servir de salle de jeux ou d'un espace propice à la détente, mais aussi de 5 chambres, d'une salle de bains avec douche et baignoire, d'un wc indépendant et d'un dressing. Cette maison de famille s'organise autour de différents espaces pouvant être en tout ou partie recomposés, les nombreuses possibilitées donnent à cette demeure de charme la possibilité d'épouser tous vos projets. Je reste à votre disposition pour tout autres renseignements complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 458 051 - Greffe de GRENOBLE) Julien LASCOUX Entrepreneur Individuel 06 72 32 91 06 - Réf. 949837.

Au cœur du Vercors, dans un écrin de nature préservé tout en restant proche des pistes de ski nordique, découvrez cette maison familiale de 2003 d'environ 136 m², sur un magnifique terrain arboré de 1 840 m². Un bien qui combine confort, rentabilité et qualité de vie à la montagne. La maison principale est composée : Au rez-de-chaussée : Cuisine indépendante fonctionnelle avec accès direct à la terrasse Grand salon-séjour lumineux de 40 m², chaleureux avec poêle à granulés (chauffage hydro central) et cheminée. Salle d'eau avec WC Chambre de 12,5 m² À l'étage : Deux belles chambres supplémentaires Salle de bain avec baignoire sabot, WC et Velux Un garage de 18 m² avec porte motorisée relie l'habitation principale à un second logement : Un charmant appartement d'environ 26 m², totalement indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine ouvrant sur terrasse. Une chambre et salle de bain à l'étage. Parfait pour générer un revenu locatif, accueillir famille et amis ou créer un espace indépendant. Un vrai plus économique : Panneaux solaires générant environ 1 400 € / an Isolation intérieure et extérieure Chauffage performant et économique Une maison pensée pour maîtriser vos dépenses énergétiques. Un cadre de vie privilégié Vue dégagée, verdoyante et sans vis-à-vis Terrain arboré de fruitiers : pruniers, pommiers, framboisiers, groseilliers, cassis Accès rapide aux pistes de ski nordique et sentiers raquettes Domaine skiable d'Autrans / Méaudre à quelques minutes À 12 km de Villard-de-Lans À 40 km de Grenoble Pourquoi vous allez l'aimer Environnement calme et naturel Double logement = potentiel locatif Vue dégagée sans vis à vis Maison lumineuse et chaleureuse Idéale pour une résidence principale, secondaire ou investissement montagne Si vous recherchez une maison familiale avec du charme, du rendement et un cadre de vie sain, ce bien est fait pour vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 262 216 - Greffe de GRENOBLE) Véronique DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 06 78 31 63 69 - Réf. 904677.

Iad France - Marie-Rose Gilles vous propose : À saisir, belle maison NEUVE à Cognin-les-Gorges (38470). Vous bénéficiez donc des frais de notaire réduits (environ 2,5%). Achetez dans le neuf, c'est la garantie d'un bien bénéficiant de la garantie décennale, c'est acheter un bien sereinement tout en bénéficiant des frais de notaire réduits, de l'absence de taxe foncière pour 2026. Et d'un maître d'ouvrage disponible et à l'écoute. La maison est immédiatement disponible. Sa configuration : Au RDC : - un grand salon / séjour / cuisine de 38,30 m² - un WC indépendant et buanderie Au 1er étage : - 3 chambres de 11 à 12 m² - 1 salle d'eau + 1 WC de 7 m² DPE A, la maison est donc économique au point de vue énergétique. Aucunes charges de copropriété. Le prix inclus : - un grand garage attenant de 20 m². Il est également accessible depuis l'intérieur de la maison - un parking privatif, devant le garage - un grand jardin de 345 m² (sur un terrain de 449 m²) Lumineuse et ensoleillée, la maison est exposée Sud-Ouest-Est Vous profiterez d'une très belle vue dégagée sur le Vercors. Le secteur est résidentiel. La résidence profite d'un environnement très calme au pied des montagnes du Vercors. C'est non seulement un site privilégié en raison de la nature environnante, et également grâce à sa proximité des services et transports : - crèche - commerces et école à 2 pas - accès à l'A49 en 5 minutes en voiture. Ainsi, Vinay est à moins de 15 min, Grenoble, Voiron, Moirans ou encore Saint-Egrève se trouvent à une trentaine de minutes de votre maison. Je suis joignable 7 jours sur 7, alors n'hésitez pas à me contacter pour toute information ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Rose Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Rose Gilles vous propose : À saisir, belle maison NEUVE à Cognin-les-Gorges (38470). Vous bénéficiez donc des frais de notaire réduits (environ 2,5%). Acquérir un bien dans le neuf, c'est un achat serein grâce à l'assurance dommage qui couvre les 10 prochaines années. Le maître ouvrage est disponible et à l'écoute. Non seulement vous bénéficiez des frais de notaire offerts mais également du dégrèvement de la taxe foncière pour 2026. Elle est immédiatement habitable. Sa configuration : Au RDC : - un grand salon / séjour / cuisine de 38,30 m² - un WC indépendant + buanderie Au 1er étage : - 3 chambres de 11 à 12 m² - 1 salle d'eau + 1 WC de 7 m² Le prix inclus : - un grand garage attenant de 20 m². Il est également accessible depuis l'intérieur de la maison - un parking privatif, devant le garage - un grand jardin de 518 m² (sur un terrain de 622 m²) Lumineuse et ensoleillée, la maison est exposée Sud-Ouest-Est Vous profiterez d'une très belle vue dégagée sur le Vercors. Le secteur est résidentiel. La résidence profite d'un environnement très calme au pied des montagnes du Vercors. DPE A, cette maison est très économique au niveau énergétique. Aucunes charges de copropriété. C'est non seulement un site privilégié en raison de la nature environnante, et également grâce à sa proximité des services et transports : - crèche - commerces et école à 2 pas - accès à l'A49 en 5 minutes en voiture. Ainsi, Vinay est à moins de 15 min, Grenoble, Voiron, Moirans ou encore Saint-Egrève se trouvent à une trentaine de minutes de votre maison. Je suis joignable 7 jours sur 7, alors n'hésitez pas à me contacter pour toute information ou visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Rose Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve t4 de 90 m² sur 2 niveaux en bordure du centre bourg historique de cognin les gorges bénéficiant d'un cadre de vie convivial et pratique avec l'esprit village, porté par la proximité de la mairie et de l'école. Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec un coin cuisine, communiquant avec le garage, ainsi que d'un wc, et de trois chambres à l'étage, avec une grande salle de bains comprenant un second wc. Le tout sur un terrain de 622 m² avec vue ouverte sur le vercors et vallée de l'isère. Etalé sur près d'un hectare, « esprit village » est un lotissement de 10 maisons individuelles, 8 logements intermédiaires t3 et 12 logements collectifs du t2 au t4, organisées autour d'un espace central paysager (résidence privée sans logements sociaux). De conception soignée, privilégiant confort et espace de vie, la maison a une architecture contemporaine sobre, une volumétrie simple, bien intégrée dans le patrimoine bâti local. Chauffage et ecs par pompe à chaleur air / eau. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 299 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie alonso, tél. : 07 83 77 68 38, e-mail : sophie.alonso@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 930391578.

Maison neuve t4 de 90 m² sur 2 niveaux en bordure du centre bourg historique de cognin les gorges bénéficiant d'un cadre de vie convivial et pratique avec l'esprit village, porté par la proximité de la mairie et de l'école. Elle dispose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec un coin cuisine, communiquant avec le garage, ainsi que d'un wc, et de trois chambres à l'étage, avec une grande salle de bains comprenant un second wc. Le tout sur un terrain de 452 m² avec vue ouverte sur le vercors et vallée de l'isère. Etalé sur près d'un hectare, « esprit village » est un lotissement de 10 maisons individuelles, 8 logements intermédiaires t3 et 12 logements collectifs du t2 au t4, organisées autour d'un espace central paysager (résidence privée sans logements sociaux). De conception soignée, privilégiant confort et espace de vie, la maison a une architecture contemporaine sobre, une volumétrie simple, bien intégrée dans le patrimoine bâti local. Chauffage et ecs par pompe à chaleur air / eau. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 289 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sophie alonso, tél. : 07 83 77 68 38, e-mail : sophie.alonso@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 930391578.

Située sur la commune de Cognin-les-Gorges à 10 minutes du péage pour Grenoble ou Valence, implantée dans un environnement calme avec une vue exceptionnelle sur les collines et sans vis-à-vis, cette maison de plain-pied construite en 2018 possède une surface habitable d'environ 94 m². Elle se compose d'une belle pièce de vie salon / cuisine d'environ 45 m², de trois chambres et d'espaces fonctionnels adaptés à la vie familiale. L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 155 m² et bénéficie d'une terrasse couverte d'environ 22 m², d'un garage de 20 m², d'une place de parking couverte, avec une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité toute la journée. La maison dispose d'équipements confortables : cuisine équipée de très bonne qualité, pompe à chaleur pour le chauffage au sol, climatisation totalement intégrée au plafond, offrant un confort optimal sans aucun module visible, fibre optique, assainissement individuel par fosse toutes eaux et panneaux photovoltaïques d'une puissance de 3 kW. Toiture de style méditerranéen apportant un charme supplémentaire à l'ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien COMBE, Tél. : 06 75 64 44 93, E-mail : sebastien.combe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 879 901 726.

Maison neuve t4 de 90 m² sur 2 niveaux en bordure du centre bourg historique de cognin les gorges bénéficiant d'un cadre de vie convivial et pratique avec l'esprit village, porté par la proximité de la mairie et de l'école. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie avec un coin cuisine, communiquant avec le garage ainsi qu'un wc. À l'étage : 3 chambres, une grande salle d'eau et 1 wc séparé. Le tout sur un terrain de 449 m² au calme absolu avec vue ouverte sur le vercors et vallée de l'isère. Etalé sur près d'un hectare, « esprit village » est un lotissement de 10 maisons individuelles, 8 logements intermédiaires t3 et 12 logements collectifs du t2 au t4, organisées autour d'un espace central paysager (résidence privée sans logements sociaux). De conception soignée, privilégiant confort et espace de vie, la maison a une architecture contemporaine sobre, une volumétrie simple, bien intégrée dans le patrimoine bâti local. Chauffage et ecs par pompe à chaleur air / eau. Frais de notaire réduits. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 289 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gérard hattier, tél. : 06 65 09 88 63, e-mail : gerard.hattier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 316526151.

Dans le magnifique village de Cognin-les-Gorges Située dans un environnement calme et agréable à Cognin-les-Gorges, cette maison individuelle construite dans les années 1980 offre environ 130 m² de surface au sol (environ 120 m² habitables) sur un terrain d’environ 900 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour / salle à manger lumineux d’environ 30 m², d’une chambre, d’un WC ainsi que d’un cellier / buanderie. À l’étage, un palier dessert trois grandes chambres ainsi qu’une salle de bain récemment rénovée avec WC. Un garage, une terrasse couverte et un agréable jardin complètent ce bien. Plusieurs travaux ont été réalisés ces dernières années : - climatisation réversible récente - électricité en grande partie refaite - salle de bain rénovée - menuiseries remplacées La maison bénéficie également d’une vue dégagée sur le Vercors, offrant un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités. Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme et d’espace, avec un beau potentiel.

Imaginez-vous vivre ou accueillir vos hôtes dans l'un des villages les plus prisés du plateau du Vercors, à VILLARD-DE-LANS, dans un quartier ensoleillé et à deux pas de toutes les infrastructures : écoles, commerces, transports, activités sportives et loisirs de montagne. Ici, tout est réuni pour un quotidien pratique, serein et tourné vers la nature, avec en toile de fond une vue dégagée sur nos magnifiques montagnes. À l'extérieur, cette propriété se distingue par sa belle implantation et son potentiel rare : quatre grands garages, un véritable atout à Villard-de-Lans, aussi bien pour une famille nombreuse que pour des investisseurs ou porteurs de projets touristiques. Ils offrent des possibilités multiples : stationnement sécurisé, espace de stockage pour skis et vélos, atelier, ou même aménagement complémentaire selon vos envies. L'environnement lumineux et la bonne exposition garantissent une atmosphère agréable toute l'année, été comme hiver. À l'intérieur, la maison développe environ 185 m² habitables répartis en 8 pièces, pensées pour le confort, l'intimité et la convivialité. La spacieuse et lumineuse pièce de vie constitue le cœur de la maison : un espace chaleureux où l'on se retrouve en famille ou entre amis, avec un WC indépendant à ce niveau pour plus de praticité. La maison dispose de 6 chambres, chacune équipée de sa salle de bains ou salle d'eau avec WC — un confort exceptionnel qui en fait un bien parfaitement adapté à une grande famille, une résidence secondaire accueillant enfants et amis ou un projet de chambres d'hôtes. Une buanderie fonctionnelle facilite l'organisation du quotidien ou la gestion du linge pour l'accueil touristique. En rez-de-chaussée, un studio indépendant complète l'ensemble : idéal pour loger un proche, recevoir des invités, héberger un saisonnier ou générer un revenu locatif complémentaire. À cette adresse, vous n'achetez pas seulement une maison… Vous investissez dans un lieu de vie, de partage et d'opportunités, au cœur d'une station-village dynamique et recherchée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite car cette maison à VILLARD-DE-LANS pourrait bien être le point de départ de votre nouveau projet de vie ou d'investissement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 458 051 - Greffe de GRENOBLE) Julien LASCOUX Entrepreneur Individuel 06 72 32 91 06 - Réf. 934123.

À 5min de Saint Marcellin, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison récente de plain-pied construite en 2021, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Implantée sur un terrain d’environ 505 m², la propriété bénéficie d’un extérieur aménagé permettant de profiter pleinement des beaux jours. Vous serez notamment séduits par la piscine récente de 8 x 3 m installée en 2024, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. La maison propose une distribution pratique et familiale avec une cuisine toute équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, quatre chambres, une salle d'eau spacieuse et fonctionnelle, toilettes. Un garage de stockage de 10 m² et une buanderie viennent compléter le bien. Côté confort, la maison dispose d’équipements récents apportant modernité et performance énergétique, avec notamment un poêle à granulés installé en 2021 complété par des convecteurs, un chauffe-eau thermodynamique, un aspirateur centralisé ainsi qu’une prise pour véhicule électrique. Le terrain est entièrement aménagé avec clôture rigide et mur de soutènement, et comprend également deux cabanons de jardin pratiques pour le rangement. Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. À découvrir sans tarder. INTER AGENCE ACCEPTEE.

À Saint-Gervais, dans un environnement naturel calme et préservé tout en restant à seulement 5 minutes du village et 15 minutes de Vinay, découvrez cette ancienne ferme en pierre entièrement rénovée, offrant maison de caractère, nombreuses dépendances et plusieurs hectares de terrain. La propriété bénéficie d’une situation dominante avec une vue panoramique remarquable sur l'ensemble de la vallée et les paysages environnants. La maison développe environ 185 m² habitables sur deux niveaux et a conservé tout le charme de l’ancien avec ses pierres apparentes et ses volumes chaleureux. Elle comprend notamment : • une cuisine aménagée et équipée • une salle à manger et un séjour • un salon TV • un bureau pouvant également servir de chambre • 4 chambres à l’étage • salle de bain, WC et buanderie Dépendances et extérieurs La propriété dispose d’environ 550 m² de dépendances, comprenant notamment : • hangar • atelier • garage • four à pain • locaux techniques (chaufferie, piscine…) Un agréable espace extérieur complète l’ensemble avec : • piscine chauffée et couverte • pool-house • terrasse • cuisine d’été et four à pizza Terrain La propriété s’étend sur environ 3,8 hectares de terrain composés principalement de prairies et pâtures, situés autour de la maison. La majorité des parcelles est actuellement clôturée en prés et accueille actuellement des chevaux pour l'entretien, offrant un cadre idéal pour : • chevaux ou animaux • projet de vie à la campagne • activité d’accueil (gîte ou chambres d’hôtes) Un lieu qui permet de profiter pleinement de la nature tout en restant proche de toutes les commodités. Équipements et autonomie La propriété bénéficie notamment d’une alimentation en eau par forage avec surpresseur, cheminée avec insert et panneaux solaires avec revente d’électricité (environ 1200 € par an). Situation Un emplacement particulièrement recherché permettant de concilier calme, nature et proximité des services : • 5 minutes du village de Saint-Gervais • 15 minutes de Vinay (commerces, écoles, collège, transports) • accès rapide aux axes de la vallée Possibilité d’acquérir des parcelles supplémentaires, de pâtures cloturées et / ou bois, permettant d’étendre le domaine jusqu’à plus de 25 hectares. Une propriété rare sur le secteur, offrant un équilibre idéal entre espace, caractère et qualité de vie. Saint-Gervais – 38470 Environ 3,8 hectares Extension possible avec parcelles de pâtures et / ou boisées Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : Jessy BRUN-BUISSON - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Grenoble sous le numéro 932 543 770.

Nichée dans l'environnement préservé du Vercors, au sein du charmant village d'Autrans, cette maison de caractère vous invite à profiter d'un cadre de vie rare, entre nature et authenticité. Ici, les saisons rythment le quotidien : balades en forêt, ski nordique l'hiver, randonnées et vélo l'été. Un véritable art de vivre montagnard qui séduit aussi bien les familles en quête d'espace que les amoureux de la nature souhaitant une résidence secondaire chaleureuse ou un lieu de vie paisible pour profiter pleinement de leur retraite. Implantée dans un quartier particulièrement ensoleillé, la maison bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes du Vercors, offrant un décor naturel apaisant au fil de la journée. Son balcon constitue un point d'observation privilégié pour savourer un café au soleil, admirer les paysages ou partager des moments conviviaux après une journée au grand air. Un grand garage complète l'ensemble, idéal pour accueillir véhicules, vélos, skis ou tout le matériel nécessaire aux activités de montagne. Dès l'entrée, la maison révèle de beaux volumes et un potentiel d'accueil exceptionnel avec ses 10 pièces et environ 215 m² habitables. La pièce de vie spacieuse et lumineuse d'environ 43 m² devient naturellement le cœur de la maison : un lieu convivial pour rassembler famille et amis, prolongé par le balcon qui ouvre largement sur le paysage. La cuisine indépendante permet de préserver un espace dédié aux moments gourmands et aux repas familiaux. Un bureau offre quant à lui un espace idéal pour le télétravail, la lecture ou un atelier créatif. La maison dispose de 8 chambres, un véritable atout pour accueillir une grande famille, recevoir enfants et petits-enfants, ou encore envisager une activité d'accueil touristique. Trois salles d'eau avec WC facilitent l'organisation quotidienne et assurent le confort de tous. Le chauffage individuel au fioul, reconnu pour sa puissance et sa fiabilité en climat de montagne, garantit une chaleur douce et constante lors des hivers du Vercors. Par son volume généreux, sa capacité d'accueil et son emplacement privilégié, cette maison offre de nombreuses possibilités : résidence principale pour une grande famille, maison de vacances pour partager des moments inoubliables, ou encore projet d'accueil touristique dans un village apprécié toute l'année. Ici, plus qu'une maison, c'est un lieu de vie et de partage au cœur du Vercors qui s'offre à vous. Envie de découvrir tout son potentiel ? Contactez-moi rapidement pour organiser votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°750 458 051 - Greffe de GRENOBLE) Julien LASCOUX Entrepreneur Individuel 06 72 32 91 06 - Réf. 942040.

Nouveau prix - Sur parcelle de 800 m², secteur hameau de Méaudre, avec nature et forêt tout proche, agréable maison de 102 m² habitables (113 m² au sol) bâtie en 1998 (murs Siporex) toiture bac acier, crépis des façades rénové en 2023 ainsi que la zinguerie. Cette maison très agréable comprend : - Au rez-de-chaussée, grand garage double (environ 50 m²) et mezzanine de rangement, deux abris / rangement. Petit porche et entrée sur salon lumineux (cheminée foyer ouvert + poêle à granulés, salle à manger, cuisine et accès terrasse. - A l'étage, salle de bains avec douche, baignoire, wc. Quatre chambres avec partie en soupente et bonne hauteur de plafond. Bon état général. À voir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3480.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au coeur d'autrans - maison de village traversante entièrement rénovée en 2025 évoluant sur 3 niveaux avec terrasse et jardin. Le bien se compose d'une entrée avec rangements, belle pièce de vie exposée sud avec cuisine ouverte équipée, coin salle à manger et salon, 3 chambres, 2 salles d'eau et 2 wc avec coin buanderie. Double vitrage, chauffage au sol + poêle à granulés, isolation récente. Une belle cave en sous-sol. À proximité immédiate des commerces, parkings, marché, sentiers de randonnées et pistes de ski alpins & nordique. Cette charmante maison clé en main saura vous séduire comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1300.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller premium immobilier : claire gammariello agent commercial (entreprise individuelle) rsac 790770366 rsac grenoble.

! Baisse de prix ! Sur les hauteurs de saint-gervais, dans un environnement calme et préservé, découvrez cette villa des années 2000 offrant environ 160 m² habitables (255 m² au total) sur un magnifique terrain arboré de 3 200 m². Une maison parfaitement entretenue, lumineuse, fonctionnelle… et surtout prête à vivre : aucun travaux à prévoir. ses atouts coup de cœur : • vue panoramique imprenable sur toute la vallée • terrain arboré de 3 200 m² • maison clé en main • véranda avec vue exceptionnelle • sous-sol complet de grandes dimensions • panneaux solaires avec revenu annuel (1 500 € / an) • forage + assainissement conforme rez-de-chaussée : • belle pièce de vie baignée de lumière • cheminée bois avec insert • grandes ouvertures sur l’extérieur • cuisine récente aménagée et équipée • véranda offrant une véritable pièce de vie supplémentaire demi-niveau : • 4 chambres • 1 bureau • salle de bain • wc indépendant à l’étage : • suite parentale avec dressing • salle d’eau privative • wc sous-sol & annexes : • double garage • atelier • buanderie • nombreux rangements • abri attenant confort & équipements : • plancher chauffant • aspiration centralisée • adoucisseur d’eau • portail motorisé + visiophone • système d’alarme • fenêtres de toit avec volets roulants électriques et détecteurs de pluie ️ pourquoi cette maison se démarque : vue spectaculaire au quotidien aucun travaux à prévoir volumes généreux et capacité d’accueil environnement calme et nature à quelques minutes seulement des commodités pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant : jessy brun-buisson - ei - agent commercial immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 932 543 770.

Iad France - Saida Jeymond vous propose : Propriété avec maison d'habitation, 550 m² environ de dépendances et plus de 8000 m² de terrain ! - Sur les hauteurs de Saint-Gervais, dans un environnement préservé et disposant d’une situation dominante avec une vue exceptionnelle, cette ancienne ferme a été entièrement rénovée tout en conservant le charme des pierres apparentes. D’une superficie d’environ 185 m² environ, répartie sur 2 niveaux, elle comprend en rez-de chaussée : un hall d’entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un séjour, un salon tv, un bureau pouvant servir de chambre également, toilettes et lave-mains. À l’étage : un dégagement dessert 4 chambres, un bureau, une salle de bain, WC, une buanderie. La propriété dispose d’un magnifique espace détente avec piscine chauffée et couverte, pool-house, terrasse, cuisine d’été, four à pizza. Mode de chauffage : chaudière fuel à condensation et cheminée double face avec insert. Alimentation en eau par un forage. (surpresseur) Panneaux solaires installés permettant à la fois la production d’eau chaude et la revente d'énergie (environ 1200 euros par an), groupe électrogène, adoucisseur d’eau. De nombreuses dépendances complètent ce bien : hangar, atelier, garage, four à pain, local chaufferie, local piscine. Cette maison de caractère, bien plus qu'un simple lieu de vie, offre également des possibilités d'adaptation. En effet grâce à sa configuration, elle se prête parfaitement à la création de chambres d'hôtes. Si vous aimez le calme, la tranquillité et une qualité de vie agréable cette maison est faite pour vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Saida Jeymond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 499298453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Saint-Gervais, dans un environnement paisible et verdoyant, cette spacieuse maison T8 de 184 m² habitables vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié, entre campagne et montagne. Implantée sur une parcelle de 8 400 m², elle offre une intimité rare, tout en restant proche du village et des écoles. L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, avec visiophone, assurant sécurité et confort au quotidien. La maison propose 8 pièces bien réparties, dont 5 chambres, un bureau en rez-de-chaussée pouvant devenir une chambre, une salle de bain, 2 WC et de beaux espaces de vie, avec notamment une cheminée à insert double face créant une ambiance chaleureuse. Le tout est complété par une chaudière à condensation au fioul pour le chauffage. Côté équipements, la maison est reliée à un réseau d'eau individuel, elle bénéficie d'une source avec forage assurant l'approvisionnement. Des panneaux solaires pour l'eau chaude et photovoltaïques pour l'électricité (revente) viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous profitez de plusieurs dépendances, parfaites pour un atelier, du stockage ou un projet de gîte, ainsi que d'un garage et de places de stationnement en extérieur. Une piscine couverte et chauffée, une terrasse et un pool house complètent cet ensemble rare, vous permettant de profiter pleinement des beaux jours. Amoureux de nature, d'espace et de calme, cette propriété aux nombreux atouts vous offre une opportunité unique de vie sereine et conviviale, dans un environnement privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 590 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maxence GERBOUD, Tél. : 06 48 03 11 15, E-mail : maxence.gerboud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 979081213.