Vente Maison/villa 4 pièces

Iad france - saida jeymond vous propose : offre commerciale limitée dans le temps : 1/ frais de notaire offerts 2 / cuisine offerte dans un budget de 8000 € ttc chez cuisinella st egreve maison neuve t4 de 90 m² à cognin-les-gorges avec jardin de 518 m² et garage, vue sur le vercors.

Cette maison neuve immédiatement habitable se situe à cognin-les-gorges (38470), offrant une vue dégagée sur le massif du vercors.

D'une surface habitable d'environ 90 m², elle dispose de 3 chambres à l'étage et d'une pièce de vie lumineuse de 38 m² avec triple exposition sud-ouest-est.

Le bien inclut un jardin privatif de 518 m², un garage de 20 m² et une place de parking.

Le rez-de-chaussée se compose d'un espace salon, séjour et cuisine ouverte de 38,30 m², complété par une buanderie et un wc indépendant.

À l'étage, le palier dessert trois chambres dont les surfaces varient entre 11 et 12 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc de 7 m².

La construction bénéficie d'une garantie dommage-ouvrage de 10 ans et de frais de notaire réduits à 2,5%.

Caractéristiques techniques et avantages fiscaux : - performance énergétique : dpe classe a - chauffage : économique (système non spécifié) - extérieurs : terrain total de 622 m² dont 518 m² de jardin - stationnement : garage attenant de 20 m² avec accès intérieur et parking privatif - fiscalité : dégrèvement de taxe foncière prévu pour 2026 - charges : absence de frais de copropriété l'emplacement permet un accès à pied aux commerces, à l'école et à la crèche du village.

L'autoroute a49 est accessible en 5 minutes en voiture, plaçant vinay à 15 minutes et grenoble ou voiron à environ 30 minutes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme saida jeymond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 499298453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.