Vente Maison/villa 4 pièces

Iad france - marie-rose gilles vous propose : offre commerciale limitée dans le temps : 1/ frais de notaire offerts 2 / cuisine offerte dans un budget de 8000 € ttc chez cuisinella st egreve ou garage supplémentaire offert (valeur 15000€ttc) maison neuve t4 de 90 m² à cognin-les-gorges avec jardin de 345 m² et garage, vue vercors + cuisine équipée ou garage supplémentaire cette maison individuelle neuve de type t4 est située à cognin-les-gorges (38470), au pied du massif du vercors.

Immédiatement disponible, elle offre une surface habitable optimisée avec trois chambres à l'étage et un espace de vie lumineux de 38,30 m² en rez-de-chaussée.

Le bien se distingue par son efficacité énergétique classée dpe a et son exposition triple sud-ouest-est garantissant un ensoleillement maximal.

Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie ouverte intégrant salon, séjour et cuisine, complétée par une buanderie et un wc indépendant.

À l'étage, le palier dessert trois chambres dont les surfaces oscillent entre 11 et 12 m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc de 7 m².

La construction bénéficie de la garantie décennale et permet de profiter de frais de notaire réduits à environ 2,5%.

L'extérieur dispose d'un jardin privatif de 345 m² sur une parcelle totale de 449 m², offrant une vue dégagée sur les montagnes.

Un garage attenant de 20 m² avec accès intérieur et une place de parking privative complètent l'ensemble.

Située dans un secteur résidentiel calme, la maison se trouve à proximité immédiate d'une crèche, d'une école et des commerces.

L'accès à l'autoroute a49 s'effectue en 5 minutes, plaçant grenoble, moirans, saint egrève, voiron à environ 30 minutes de trajet.

Vous étes également à 2 pas de vinay, de rovon, de saint gervais, saint marcellin, de saint quentin sur isère caractéristiques techniques : - chauffage : économique (dpe a) - exposition : sud, ouest, est - stationnement : garage 20 m² + parking extérieur - terrain : jardin de 345 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-rose gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de grenoble sous le numéro 478110612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.